PLANZEICHENERKLÄRUNG NACHRICHTLICHE DARSTELLUNGEN Übersichtskarte zum Bereich der externen Ausgleichsfläche auf dem Flurstück 295 (Flur 16), Maßstab 1:2.000 LEGENDE DER PLANUNGSUNTERLAGE ART DER BAULICHEN NUTZUNG AUSSERHALB DES BEBAUUNGS- (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches - BauGB -, Bebauung §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung - BauNVO - ) PLANES Sonstige Sondergebiete / Bioenergie, Block- Mauer und Heizkraftwerk (§ 11 BauNVO) Umgrenzung von Flächen für besonders Flurgrenze (siehe Textliche Festsetzungen Nr. 1, 3, 6 und 7) geschützte Biotope (nach § 2a und b NNatG) N mit Kennzeichnung gemäß Landkreis Flurstücksgrenze Sonstige Sondergebiete / Block- und Heiz- Göttingen kraftwerk Nutzungsgrenze (§ 11 BauNVO) (siehe Textliche Festsetzungen Nr. 2, 4 und 6) Grünland MASS DER BAULICHEN NUTZUNG Textliche Festsetzung zur externen Höhenlinie über N.N. (nicht dargestellt) (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) Ausgleichsfläche Baumassenzahl Graben Die externe Ausgleichsfläche des Flurstückes 295, Flur 16 der Grundflächenzahl Gemarkung Gieboldehausen ist auf einer Teilfläche von 6.600 m² in Gehölze ein Rebhuhn-Biotop, gemäß der Empfehlung des Rebhuhnschutzes, 1 BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZEN zu entwickeln. (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) Im Rahmen des Flurbereinigungsverfahrens darf die Fläche in Baugrenze Rebhuhnsaumstreifen verändert und verlegt werden. VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Straßenbegrenzungslinie, auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung Gesetzesbezüge: Landwirtschaftlicher Weg (BauGB) vom 23.9.2004 (BGBl. I Seite 2414) - zuletzt geändert am 31.7.2009 (BGBl. I Seite 2585) (BauNVO) vom 23.1.1990 (BGBl. I Seite PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, MASSNAHMEN UND 132) - zuletzt geändert am 22.4.1993 (BGBl. I Seite 466) (NGO) vom 28.10.2006 (Nds. FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND GVBI. Seite 473) - zuletzt geändert am 7.10.2010 (Nds. GVBI. ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT Seite 462) (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 BauGB) (PlanzV90) vom 18.12.1990 (BGBl. I 1991 I Seite 58) - zuletzt geändert am 29.7.2011 (BGBl. I Seite Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 1511) sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Gewässern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB) Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Be- 1 pflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a BauGB) (siehe Textliche Festsetzung Nr. 5) Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Be- 2 pflanzungen / Brachestreifen (halbruderal Gras- und Staudenflur) (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a BauGB) (siehe Textliche Festsetzung Nr. 8) SONSTIGE PLANZEICHEN Grenze des räumlichen Geltungs- bereiches des Bebauungsplanes (§ 9 Abs. 7 BauGB) 2 nicht überbaubare Fläche 1 Planbereiche bebaubare Fläche 2 TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 1. Das Sondergebiet - Bioenergie, Block- und Heizkraftwerk (gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und § 11 BauNVO) dient der Erzeugung von Biogas und elektrischer Energie 1 durch Verbrennung des erzeugten Biogases und Biodiesel und die Gewinnung von 2 elektrischer Energie aus der Sonnenenergie. 1 Zulässig sind: - Bauliche Anlagen für die Biogaserzeugung, einschließlich der dazu notwendigen Nebenanlagen, - Blockheizkraftwerke mit einer max. elektrischen Gesamtleistung bis 1,5 MW, - Heizkraftwerke, die mit Gas, Holzhackschnitzel, Pellets oder Pflanzenöl beheizt werden, für die Erzeugung von Fernwärme mit einer thermischen Leistung von maximal 1.500 KW, sowie die für den Betrieb notwendigen Nebenanlagen, - bauliche Anlagen für Trocknungsanlagen, nur in Verbindung mit einer Biogasanlage, Übersichtsplan Maßstab 1:10.000 - bauliche Anlagen für die Nutzung der Sonnenenergie (Kollektor- bzw. 1 Photovoltaikanlagen), nur in Verbindung mit einer Biogasanlage und - bauliche Anlagen für einen Mobilfunkmast mit den erforderlichen Nebenanlagen. Die Verwendung von Tierkörpern und Abfallprodukte von Tierkörpern ist unzulässig. 2. Das Sondergebiet - BHKW (Block- und Heizkraftwerk) (gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und § 11 BauNVO) dient der Erzeugung von elektrischer Energie und Fernwärme. 2 Zulässig sind: - Blockheizkraftwerke mit einer max. elektrischen Leistung bis 750 KW, - Heizkraftwerke, die mit Gas, Holzhackschnitzel, Pellets oder Pflanzenöl beheizt werden, für die Erzeugung von Fernwärme mit einer thermischen Leistung von maximal 1.500 KW und - die für den Betrieb notwendigen Nebenanlagen. GIEBOLDEHAUSEN 3. Die Höhe der baulichen Anlagen im Sondergebiet - Bioenergie, Block- und Heizkraftwerk darf die Höhe von 175 m üNN über nicht überschreiten (gemäß § 16 Abs. 3 BauNVO). Ausgenommen von der Höhenbegrenzung sind Schornsteine und Sendemasten. 4. Die Höhe der baulichen Anlagen im Sondergebiet - Block- und Heizkraftwerk darf die Präambel Planunterlage Öffentliche Auslegung Satzungsbeschluss Höhe von 185 m üNN über nicht überschreiten (gemäß § 16 Abs. 3 BauNVO). Aufgrund des § 1 Abs. 3 und des § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) vom 23.09.2004 (BGBl. Aktenzeichen: L 4 - 346/2010 Der Verwaltungsausschuss des Flecken hat in seiner Sitzung am 18.05.2011 dem Entwurf des Der Rat des Flecken hat den Bebauungsplan nach Prüfung der Anregungen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB BEBAUUNGSPLAN NR. 29 Ausgenommen von der Höhenbegrenzung sind Schornsteine. I S. 2414) und des § 40 der Nds. Gemeindeordnung vom 28.10.2006 (Nds. GVBl. S. 473) in der Landkreis: Göttingen Bebauungsplanes und der Begründung zugestimmt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 in seiner Sitzung am 27.07.2011 als Satzung ( § 10 Abs. 1 BauGB ) sowie die Begründung jeweils zuletzt geltenden Fassung hat der Rat des Flecken Gieboldehausen diesen Bebauungsplan Gemarkung: Gieboldehausen Abs. 2 BauGB beschlossen. beschlossen. 5. Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25a und b BauGB sind in der mit 3,0 m und 5,0 m breiten mit Nr. 29, bestehend aus der Planzeichnung und den nebenstehenden textlichen Festsetzungen, als Flur: 13 Satzung beschlossen. Kartengrundlage: Liegenschaftskarte Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wurden am 31.05.2011 ortsüblich bekanntgemacht. Gieboldehausen, den 28.07.2011 1 gekennzeichneten Zone (Fläche zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und Maßstab: 1:1000 Siegel sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung Gieboldehausen, den 28.11.2011 "Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Der Entwurf des Bebauungsplanes und der Begründung hat vom 08.06.2011 bis 08.07.2011 von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Gewässern) Siegel Vermessungs- und Katasterverwaltung" gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen. gez. Leineweber Laubgehölze in Reihe anzupflanzen. gez. Leineweber Bürgermeister Bürgermeister Gieboldehausen, den 28.07.2011 ___________________________________________________________________________ Der Abstand zwischen den Reihen sowie zwischen den Sträuchern darf eine Breite von _____________________________________________________________________________ © 2011 Siegel 1,5 m nicht überschreiten. Sträucher sind als verpflanzte Gehölze mit 3 bis 5 Trieben Herausgeber: Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen - Inkrafttreten Aufstellungsbeschluss Regionaldirektion Northeim gez. Leineweber SONDERGEBIET - und einer Höhe von 60 bis 150 cm und Laubbäume als hochwachsende Bürgermeister Der Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes ist gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am standortheimische Laubbäume I. oder II. Ordnung als 2x verpflanzte Heister mit einer Der Rat des Flecken hat in seiner Sitzung am 02.12.2010 die Aufstellung des Bebauungsplanes Angaben und Präsentationen des amtlichen Vermessungswesens sind durch das Niedersächsische _____________________________________________________________________________ 01.09.2011ortsüblich bekanntgemacht worden. Höhe von 150 bis 200 cm anzupflanzen. beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekanntgemacht. Gesetz über das amtliche Vermessungswesen (NVermG) sowie durch das Gesetz über Urheberrecht Der Baumanteil der anzupflanzenden Gehölze darf 5% nicht unterschreiten. und verwandte Schutzrechte (Urheberrechtsgesetz) gesetzlich geschützt. Öffentliche Auslegung mit Einschränkung Der Bebauungsplan ist damit am 01.09.2011 rechtsverbindlich geworden. BIOENERGIE Gieboldehausen, den 28.11.2011 Auf der 3,0 m breiten Fläche sind zwei und auf der 5 m breiten Fläche sind drei Siegel Die Verwertung für nichteigene oder für wirtschaftliche Zwecke und die öffentliche Wiedergabe von Der Rat/Verwaltungsausschuss des Flecken hat in seiner Sitzung am __________ dem geänderten Gieboldehausen, den 06.09.2011 Pflanzreihen anzulegen. Der geschlossene Gehölzbestand ist dauerhaft zu erhalten. Angaben des amtlichen Vermessungswesens und von Standardpräsentationen ist nur mit Erlaubnis Entwurf des Bebauungsplanes und der Begründung zugestimmt und die erneute öffentliche Siegel Für zusätzliche Ein- und Ausfahrten darf der 5,0 m breite Pflanzstreifen und gez. Leineweber der zuständigen Vermessungs- und Katasterbehörde zulässig. Keiner Erlaubnis bedarf Auslegung mit Einschränkungen gemäß § 4a Abs. 3 Satz 2 bzw. Satz 4 BauGB und mit einer Bürgermeister verkürzten Auslegungszeit gemäß § 4a Abs. 3 Satz 3 BauGB beschlossen. gez. Leineweber Brachestreifen an zwei beliebigen Stellen auf einer Breite von je max. 8,0 m _____________________________________________________________________________ 1. die Verwertung von Angaben des amtlichen Vermessungswesens und von Standard- Bürgermeister