Amsterdam Prinsengracht 361 E
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 207 [email protected] carlavandenbrink.nl Amsterdam Prinsengracht 361 E Prinsengracht 361 E Een uniek monumentaal (voormalig) koetshuis, in het centrum van Amsterdam, niet alleen 361 E staat te koop maar ook 361 D en hiermee het totale gebouw. Tussen de Keizersgracht en Prinsengracht, gelegen in één van de mooiste binnentuinen van Amsterdam, staat dit bijzondere Pobject met unieke mogelijkheden voor u als koper(s). Wonen Het voormalige koetshuis is onderdeel van het en jaloezieën. Het balkon sluit naadloos aan op de historische grachtenpandencomplex ’t Roodhart II, living en loopt over de gehele breedte van het temidden van de Grachtengordel en beroemde appartement met prachtig uitzicht over de binnentuin. Negen straatjes. Door de unieke ligging geniet het pand van het beste van twee werelden; een oase De woonkamer heeft een speciaal geluidsisolerende van rust, in het bruisende hart van Amsterdam. vloer met vloerdelen, een open haard en prachtige library. De open keuken is voorzien van Siemens Dit appartement van ruim 115 m² is minstens zo uniek inbouwapparatuur (grote koel/vriescombinatie, combi als het appartement beneden. Er is een mooi trap- oven/magnetron, afzuigkap) Smeg 5 pits kookplaat/ penhuis welke uitkomt op een hal met wardrobe en oven, èn Miele inbouwcoffeemaker, en maken ook gastentoilet. Klassieke tussendeuren geven toegang deze keuken zeer compleet. tot een schitterende ruime living. Rondom deze geven raampartijen en prachtige hoge tuindeuren Op de boven verdieping bevinden zich twee ruime een oase aan licht en zijn voorzien van Jasno shutters slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van walk-in closet/kledingkasten en hebben mooie ramen met uitzicht op de tuin. Op de overloop bevinden zich een berging en ruimte voor was/droogmachine. De badkamer heeft een ligbad, antiek wastafel- meubel en toilet en geeft uitzicht op de tuin van de Keizersgracht. Er is ook voor dit appartement een berging aanwezig in de tuin en plaats voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Het huis staat op eigen grond en bestaat uit twee om tot een uniek familiehuis, met meerdere livings appartementsrechten, verdeeld over 4 lagen, en en slaapkamers. heeft het een totale afmeting van 215 m². - De perfect onderhouden appartementen zijn elk - Het appartement op de begane grond van 100 m² modern en zeer stijlvol ingericht, met oog voor detail (NEN meting) wordt omringd door een idyllische en behoud van karakter. (eigen) tuin van 70m2. Het appartement op de eerste etage van 115m² (NEN meting) heeft een - Middels een Gemeentelijke Short-stay vergunning is groot balkon welke uitkijkt op de schitterende het mogelijk om een appartement te verhuren en binnentuin. het begane grond appartement mag, naast bewo- ning, ook gebruikt worden als (industrieel) bedrijfs- - De appartementen zijn met elkaar verbonden ruimte. middels een geheime deur in het trappenhuis. Deze is te (her)openen en tovert het geheel eenvoudig Tweede verdieping 3e verdieping Amsterdam Prinsengracht 361 E Object Eigenschappen Soort PenthouseAppartement WoonoppervlakteWoonoppervlakte 115 m² Type BovenwoningBovenwoning Aantal kamers 4 Bouwperiode Circa1905 1991 Aantal slaapkamers 2 Permanente bewoning Ja Volume 300 m³ Huidig gebruik Woonruimte Gebouwgebonden Huidige bestemming Woonruimte buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Balkon Ja Volle eigendom Oppervlakte 8 m² Gemeente Kadastraal recherche/inform -atie Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst Gemeente Amsterdam - Geen aanschrijvingen bekend Sectie E - Geen negatieve informatie bekend over Perceelnummer 10007 de fundering Appartementsindex A23 Aandeel 63/1800 Bijzonderheden Bestemming Erfpacht- Uniek afgekocht monumentaal tot 31 Koetshuis mei 2040 vlakbij Bestemming- Bestemming van vandit object dit object is wonen is wonen Eigen- de parkeergarage Negen Straatjes - In de omgeving zijn soortgelijke Serviceko- Mogelijksten om bedragen appartement circa te€ 195,= verhuren per maand woningen, op loopafstand zijn winkels en Berging- Mogelijk in de om onderbouw appartement te verbinden met openbaar vervoer bereikbaar Prinsengracht 361 E door middel van een verborgen deur in het trappenhuis. Opgegeven maten en indeling zijn indicatief. Verkoper beschikt niet over een energieprestatie- certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de aflevering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf. onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen. CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam T 020 671 7272 [email protected] carlavandenbrink.nl.