RIECCO IL CARO SPREAD Mutui

PAESE :Italia DIFFUSIONE :(72028) PAGINE :69-70 AUTORE : Di Teresa Campo SUPERFICIE :74 % PERIODICITÀ :Settimanale

17 novembre 2018

Mutui Moltebanchehanno ritoccatoi tassipercompensare l’aumentodelcostodeldenaro.Eccoconquali effettisulla rata RIECCO IL CARO SPREAD Mutui

naro concui finanziano i clienti».Da (2,07%),mentre Bnl e Unicredit, di Teresa Campo qui il rincaro applicato ai mutui, e alla pari al quarto postocon un da qui anche la possibilità cheil ri- tasso dell’1,90%, sonosceseri- alzo non sia finito nel casolo spread spettivamente al sesto (2,05%) omenella favolal’«Allupo! Btp-Bunddovessesalire ancoraonon Al lupo!» è stato lanciato dovesse comunque rientrare. Non più volte senzache acca- e al dodicesimo(2,25%).In testa tutte le banche infatti hanno già ri- inveceCredem(1,78%)eIwBank dessenulla. Ma stavoltail toccatolospread,e nemmenol’hanno lupo è arrivato davvero,e (2,05%). Molto meno marca- fatto tutte insieme, ma al contrario to, al massimo di una decina di i mutui da qualchemesein qua sono hanno procedutoalla spicciolata. Cdiventati più cari,in media tra i 10 e centesimi,il rincaro sui mutui indicizzati. Anche se contenuto,il i 50centesimi a secondadegli istitu- Come accade quasi sempre a ti e delle scadenze.E probabilmente rialzo del tassoha comportatoin alcuni casirialzi percepibili,spe- nonè ancorafinita. Nell’ipotesi temu- (continua a pag. 70) ta la molla dei rialzi avrebbedovuto ciesulla scadenzaa 20anni, dove per un mutuo da 100 mila euro esserelafinedelQuantitative Easing (segueda pag. 69) della Bce unita a crescitaeconomica l’ammontare va da 60 a 300 eu- e aumento dell’inflazione. Nella re- ro l’anno,chesi riduce invecetra altà attuale a scatenare i rincari è muoversi per primi sono sta- 120 e200 perquelli a 30anni, in statoinveceil rialzo dellospreadBtp- ti i maggiori istituti di credito pratica tra 5 e 25 euro al mese. Bund, ormai stabilmente intorno ai (Intesa Sanpaolo, Unicredit, 300 punti baseconpunte fino a 320 Bnl) o i più attivi sul fronte mu- Non mancano però le buo- e dovuto alle tensioni tra Governoe tui, peresempiolebancheonline. ne notizie. E sonopiù d’una. In E infatti sesi guardala classifica rpimo luogoil rialzo non toccai dei dieci mutui più convenienti mutui già in essere, nemmeno UnioneEuropeasullatenuta dei con- ad aprile e oggi(vedere tabelle quelli indicizzati perchéa salire ti dell’Italia, cheha di fatto provocato pubblicatein pagina),si nota che non èil tasso,ma lo spread,fissa- gli stessieffetti del temuto rialzo dei le posizioni sonocompletamen- to nel contratto.In secondoluogo, tassi di interesse. Infatti da aprile te cambiate. Sui mutui a tasso «nonostantei rincari i tassi dei (iniziodella salita dello spread)a og- fisso a 20 anni ad aprile la più mutui restanocomunquea livelli gi i saggi di riferimento dei mutui a competitiva risultava Unicredit bassissimi, vicinissimi ai mini- tassovariabile e fissosonorimasti al con un tasso dello 1,40% (Taeg mi storici», sottolinea Anedda. palo,nel primo casoaddirittura ne- 1,58%,cioè il tasso inclusivo di «Basta pensare che tuttora il gativi: l’Euribor 3 mesi è passatodal tutti i costi),mentre oggi è sci- tassodi un mutuo a 30anni è in- -0,33%al -0,32%,mentre quello a 1 feriore al 2,30%rispetto al 4-5% meseèrimasto inchiodato al -0,37%. volata al 15° postoconun tasso dell’1,90%(2,09%).Lo stessova- di pochianni fa. Certo,è veroche Piùballerino si è rivelato invecel’Irs le perIntesa Sanpaolo,passata al rincaro attuale potrebbe ag- 20anni,ritoccatodall’1,47%di aprile dall’1,55% all’1,82%, mentre giungersi a breve,conla fine del all’1,48%attuale passandoperò nel più modesto è risultato il ritoc- Qe,un rialzo ufficiale deitassi da frattempo da quota1,42%e 1,51%,e codi Iwbank, da 1,55%a 1,65%. parte della Bce. La stessa ban- un percorsoanalogohaseguitol’Irs a In cima alla classifica, sempre ca centrale però,anche alla luce 30 anni,ora all’1,53%control’1,51% a 20 anni, compaionooggi inve- di una crescitaeconomicaeuro- di aprile. ce Credem che ha addirittura pea meno salda del previsto, ha «Il rincaro dei mutui si deve invece ridotto il tasso all’1,20%, Bper promessotassi al paloper tutto al costo applicato dalle banche, an- Banca (1,50%)a pari merito con il 2019.Non è quindi il casodi che questo indicato con il termine Banca di Sardegna, seguite da spaventarsi per il maggior costo Webank (1,70%).Stessodiscor- dei mutui. Ma chi è interessato spread, e che si somma al tasso di so sulla scadenza trentennale, a finanziarsi per comprare ca- riferimento, Irs o Euribor a seconda sempre a tasso fisso: sul podio sa è benechenon lasci passare dei casi»,spiega Roberto Aneddadi in aprile comparivaWidiba (tas- troppo tempo, pena il rischio di Mutuionline. «L’aumento del diffe- so1,94%e 1,97%di Taeg),scesa perdere delle occasioni».(ripro- renziale Btp-Bund si traduce infatti oraall’11°postoconun tassodel duzione riservata) in un aumento del costodel denaro 2,24%,Intesa Sanpaoloda quar- pergli istituti di credito,lo stessode- ta (1,85%) è diventata decima naro concui finanziano i clienti».Da (2,07%),mentre Bnl e Unicredit,

17 novembre 2018

COMESONOAUMENTATIITASSIDEIMUTUI Impiegato40anni,acquistoprimacasa,importomutuo€100.000,valoreimmobile€200.000.Durata20anni APRILE 2018 NOVEMBRE 2018 Banca Tan Taeg Rata

◆ UniCredit 1,40% 1,58% €477 ◆ Credem 1,20% 1,54% €469 ◆ Cariparma- CréditAgricole 1,56% 1,68% €485 ◆ BPERBanca 1,50% 1,70% €483 ◆ IWBank 1,55% 1,69% €484 ◆ BancadiSardegna 1,50% 1,72% €483 ◆ Credem 1,44% 1,71% €479 ◆ Webank(BPM) 1,70% 1,74% €492 ◆ Widiba 1,69% 1,73% €491 ◆ Cariparma- CréditAgricole 1,62% 1,77% €488 ◆ Hellobank!- BnlGrBnpParibas 1,65% 1,79% €489 ◆ IWBank 1,65% 1,79% €489 ◆ IntesaSanpaolo 1,55% 1,79% €484 ◆ BancaCarige 1,60% 1,82% €487 ◆ UBIBanca 1,55% 1,79% €484 ◆ BancoBpm 1,62% 1,86% €488 ◆ BNL- GruppoBNPParibas 1,65% 1,85% €489 ◆ BancapopolarediMilano 1,62% 1,86% €488 ◆ BancoDesioeBrianza 1,75% 1,96% €494 ◆ Bancodi DesioedellaBrianza 1,65% 1,86% €489 ◆ UBIBanca 1,65% 1,90% €489 ◆ Hellobank!- Bnl grBnpParibas 1,75% 1,91% €494 ◆ Widiba 1,89% 1,94% €501 ◆ BNL- GruppoBNPParibas 1,75% 1,95% €494 ◆ IntesaSanpaolo 1,82% 2,06% €497 ◆ UniCredit 1,90% 2,09% €501 Fonte:Mutuionline GRAFICAMF-MILANOFINANZA

ILTRENDDEITASSIDAAPRILEA OGGISULLEDURATEPIÙLUNGHE Impiegato40anni,acquistoprimacasa,importomutuo€100.000,valoreimmobile€200.000.Durata30anni

TASSO FISSO APRILE 2018 NOVEMBRE2018 Banca Tan Taeg Rata Banca Tan Taeg Rata Widiba 1,94% 1,97% €366 Credem 1,78% 2,10% €359 Hellobank!- BNLGrBNPParibas 1,90% 2,01% €364 IWBank 2,05% 2,16% €372 Credem 1,73% 2,05% €356 Hellobank!- BNLGrBNPParibas 2,05% 2,18% €372 IntesaSanpaolo 1,85% 2,06% €362 BancodiSardegna 2,00% 2,19% €370 UniCredit 1,90% 2,06% €364 Webank(BPM) 2,16% 2,20% €378 BNL- GruppoBNPParibas 1,90% 2,06% €364 BNL- GruppoBNPParibas 2,05% 2,21% €372 IWBank 1,95% 2,06% €367 BancoBpm 2,03% 2,23% €371 UBIBanca 1,95% 2,16% €367 Bancapopolaredi Milano 2,03% 2,23% €371 Cariparma- CréditAgricole 2,18% 2,29% €378 UBIBanca 2,05% 2,26% €372 Webank(BPM) 2,34% 2,38% €386 IntesaSanpaolo 2,07% 2,28% €373 Widiba 2,24% 2,29% €382 UniCredit 2,25% 2,42% €382 Cariparma- CréditAgricole 2,30% 2,43% €385

TASSO VARIABILE APRILE 2018 NOVEMBRE2018 Banca Tan Taeg Rata Banca Tan Taeg Rata Credem 0,37% 0,67% €293 Credem 0,38% 0,68% €294 Hellobank!- BNLGrBNPParibas 0,63% 0,73% €304 Hellobank!- BNLGrBNPParibas 0,63% 0,74% €305 IntesaSanpaolo 0,58% 0,76% €302 INGDirect(INGBank) 0,68% 0,75% €296 IWBank 0,80% 0,78% €312 IntesaSanpaolo 0,58% 0,76% €303 UniCredit 0,67% 0,80% €306 BNL- GruppoBNPParibas 0,63% 0,77% €305 INGDirect(INGBank) 0,77% 0,83% €299 IWBank 0,80% 0,78% €313 UBIBanca 0,80% 0,87% €312 Webank(BPM) 0,78% 0,80% €312 Webank(BPM) 1,00% 1,02% €321 BancodiDesioedellaBrianza 0,69% 0,84% €308 Widiba 1,00% 1,02% €321 UBIBanca 0,80% 0,87% €313 CheBanca! 0,93% 1,10% €318 BancodiSardegna 0,74% 0,91% €310 Unicredit 0,78% 0,91% €312 Widiba 1,00% 1,02% €322 CheBanca! 1,03% 1,20% €323 Fonte:Mutuionline GRAFICAMF-MILANOFINANZA