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Niederschrift Über Die Sitzung Nr. 09/2019 Des Gemeinderates

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Niederschrift Über Die Sitzung Nr. 09/2019 Des Gemeinderates Niederschrift über die Sitzung Nr. 09/2019 des Gemeinderates am: Mittwoch, 07.08.2019, um 19.30 Uhr im: Sitzungssaal, Gemeindehaus in Obertaufkirchen Die 14 Mitglieder waren ordnungsgemäß geladen. Anwesend waren: 1.Bürgermeister Ehgartner (Vorsitzender) Schriftführer: VAR Landgraf Gemeinderäte: Hanslmaier Martin, Hartinger Peter, Jungwirth Erich, Lentner Andreas, Maier Rudolf, Mailhammer Helmut, Schwarzenböck Johann, Stettner Johann, Stimmer Ulrich, Thalmeier Georg Wieser Georg, Wimmer Michael Nichtanwesend waren: Folger Renate (entschuldigt) Reiser Michael (entschuldigt) A. Öffentliche Sitzung 1. Genehmigung der Tagesordnung Beschluss: Mit der Tagesordnung besteht Einverständnis. AE: 13:0 2. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 10.07.2019 (öffentl. Teil) Beschluss: Die Sitzungsniederschrift wird wie vorgelegt genehmigt. AE: 13:0 3. Vollzug des BauGB; a) Bauantrag von Herrn Dieter Mücke auf Errichtung eines Betriebsgebäudes auf dem Grundstück Fl.Nr. 1384/3, Gemarkung Oberornau Beschluss: Der Gemeinderat erteilt zu dem Bauantrag sein bauplanungsrechtliches Einvernehmen nach § 36 BauGB. Für das Bauvorhaben ist eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen entsprechend den maßgeblichen Vorgaben der Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV) vorzuhalten. 09/2019 Seite 2 Die bauordnungsrechtliche, immissionsschutzrechtliche, naturschutzrechtliche und sonsti- ge öffentlich-rechtliche Zulässigkeit des Bauvorhabens sowie die Einhaltung der Auflagen des Bauvorbescheides vom 29.05.2019 ist von der unteren Bauaufsichtsbehörde zu beur- teilen. AE: 13:0 b) Bauantrag des Trägerwerks Soziale Dienste in Sachsen GmbH auf brandschutztech- nische Sanierung eines Pflegeheims, Nutzungsänderung von einzelnen Räumen und Neubau eines Balkons, Terrasse und Außentreppe auf dem Anwesen Pfarrweg 2, 84419 Obertaufkirchen Beschluss: Der Gemeinderat erteilt zu dem Antrag sein Einvernehmen. AE: 13:0 c) Bauantrag von Herrn und Frau Andreas und Katharina Gruber auf Neubau einer Milchvieh-Liegehalle nach Bio-Richtlinien auf dem Anwesen Vogldorn 1, 84419 Ober- taufkirchen Beschluss: Der Gemeinderat erteilt zu dem Antrag sein Einvernehmen. AE: 13:0 d) Bauantrag von Herrn und Frau Stefan und Elisabeth Auer auf Abbruch eines Rinder- stalles nach Brandschaden und Errichtung einer Heubergehalle und eines Rinder- stalles auf dem Anwesen Frauenornau 10, 84419 Obertaufkirchen Beschluss: Der Gemeinderat erteilt zu dem Antrag sein bauplanungsrechtliches Einvernehmen nach § 36 BauGB. AE: 13:0 e) Bauantrag von Herrn Christoph Bernhart auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 698/3, Gemarkung Ober- taufkirchen Beschluss: Der Gemeinderat erteilt zu dem Bauantrag sein Einvernehmen. Auf die Nähe des Wohn- hauses zur Gemeindeverbindungsstraße im Hinblick auf mögliche verkehrs- oder unter- haltsbedingte Belästigungen (z.B. Spritzwasser, Winterdienst) wird hingewiesen. AE: 13:0 f) Bauantrag von Herrn Ulrich Maier, Frau Julia Maier und Frau Andrea Bumberger auf Abbruch eines bestehenden Wohnhauses mit Garage und Errichtung eines Sechs- familienhauses mit Carports und Stellplätzen auf dem Anwesen Hauptstr. 15, 84419 Obertaufkirchen 09/2019 Seite 3 Beschluss: Der Gemeinderat erteilt zu dem Antrag sein bauplanungsrechtliches Einvernehmen nach § 36 BauGB. AE: 13:0 g) Bauantrag von Herrn und Frau Dominik und Gabriele Eder auf Neubau eines Wohn- und Praxisgebäudes mit Garagen auf dem Grundstück Fl.Nr. 926/7, Gemarkung Obertaufkirchen Beschluss: Der Gemeinderat erteilt zu dem Bauantrag sein Einvernehmen. Der beantragten Ausnahme wegen der Zulassung einer Wohneinheit im Sinne des § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO wird nach Art. 63 Abs. 2 BayBO in Verbindung mit § 31 Abs. 1 BauGB zugestimmt. Den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Gewerbe- gebiet Strass“ nach § 31 Abs. 2 BauGB wird ebenfalls zugestimmt. AE: 13:0 h) Antrag von Herrn und Frau Wolfgang und Heidilore Eder auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Strass, Teil 1“ für den Neubau einer Garage auf dem Anwesen Dieselstr. 1 Beschluss: Der Gemeinderat stimmt den erforderlichen isolierten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes nach § 31 Abs. 2 BauGB zu. AE: 13:0 i) Antrag von Herrn und Frau Rudolf und Brigitte Hartinger auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Südwestlich der Kreisstraße MÜ 22“ für den Neubau einer Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1013/2, Gemarkung Obertaufkirchen Beschluss: Der Gemeinderat stimmt den erforderlichen isolierten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes nach § 31 Abs. 2 BauGB zu. AE: 13:0 j) Im Genehmigungsfreistellungsverfahren bearbeitete Bauvorhaben: Vortrag: Bürgermeister Franz Ehgartner informierte den Gemeinderat über folgende im Freistel- lungsverfahren bearbeitete Bauvorhaben: Marina Huber und Michael Reitmayer: Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 148/7, Gemarkung Oberornau (Stellner Berg 22) Kein Beschluss 09/2019 Seite 4 4. Vollzug des BauGB; 13. Änderung des Flächennutzungsplanes; Behandlung der Äußerungen der Bürger sowie der Stellungnahmen der Träger öffentli- cher Belange im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung; Feststellungsbeschluss Vortrag: Mit Beschluss vom 10.04.2019 billigte der Gemeinderat den Änderungsentwurf der 13. Ände- rung des Flächennutzungsplanes des Architekturbüros Peter Byrne, Dorfen, vom 10.04.2019 und beauftragte die Verwaltung, die Verfahrensschritte nach § 3 Abs.1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen. Eine erste Beteiligung der Bürger erfolgte in der Zeit vom 23.04.2019 bis einschließlich 24.05.2019. Der öffentliche Aushang hierzu erfolgte durch Anschlag an den Amtstafeln am 12.04.2019. Ebenfalls wurde darauf verwiesen, dass auf Wunsch die Planung erläutert wird. Ebenso wurde den nachfolgend aufgeführten Trägern öffentlicher Belange mit Schreiben vom 12.04.2019 in einer ersten Beteiligung Gelegenheit gegeben, bis zum 24.05.2019 zu o.g. Bau- leitplanung Stellung zu nehmen. Nach Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen in der Gemeinderatssitzung vom 12.06.2019, TOP 3, und entsprechender Anpassung des Planentwurfes beauftragte der Ge- meinderat die Verwaltung, die Verfahrensschritte nach § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Die öffentliche Auslegung erfolgte in der Zeit vom 24.06.2019 bis ein- schließlich 23.07.2019. Der öffentliche Aushang hierzu erfolgte durch Anschlag an den Amts- tafeln am 14.06.2019. Ebenso wurde den nachfolgend genannten Trägern öffentlicher Belange mit Schreiben vom 21.06.2019 Gelegenheit gegeben, bis zum 24.07.2019 zu o.g. Bauleitplanung Stellung zu nehmen. Landratsamt Mühldorf am Inn, Töginger Sr. 18, 84453 Mühldorf a. Inn; Kreisbrandrat, Pettenkoferring 77, 84453 Mühldorf a. Inn; Regierung von Oberbayern, Landes- und Regionalplanung, Maximilianstr. 39, 80538 München; Wasserwirtschaftsamt Rosenheim, Königstr. 19, 83022 Rosenheim; Vermessungsamt Mühldorf a. Inn, Stadtplatz 48, 84453 Mühldorf a. Inn; Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, Hofgraben 4, 80539 München; Staatliches Bauamt Rosenheim, Postfach 100365, 83003 Rosenheim; Autobahndirektion Südbayern, Seidlstr. 9 – 11, 80335 München; Autobahndirektion Südbayern A94, Alemannenstr. 9, 93053 Regensburg; Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Werkstr. 15, 84513 Töging a. Inn; Bayer. Bauernverband, Werkstr. 16, 84513 Töging a. Inn; Regierung von Oberbayern - Bergamt, Maximilianstr. 39, 80538 München; Amt für Ländliche Entwicklung, Infanteriestr. 1, 80797 München; Erzbischöfliches Ordinariat München, Postfach 330360, 80063 München; Kath. Pfarramt, Kirchplatz 3, 84419 Obertaufkirchen; Evang.-Luth. Pfarramt, Mühlenstr. 6, 84453 Mühldorf a. Inn; Bayernwerk AG, Mobil-Oil-Str. 34, 84539 Ampfing; Zweckverband zur Wasserversorgung der Isener Gruppe, Dorfener Str. 40, 84419 Schwindegg; Kabel Deutschland, Garmischer Str. 19 - 21, 81373 München; Deutsche Telekom Technik GmbH, Siemensstr. 20, 84030 Landshut; Stadtwerke München SWM Services GmbH, Emmy-Noether-Str. 2, 80992 München; Erdgas Südbayern, Geretsrieder Str. 30, 84478 Waldkraiburg; Gasleitung Fremdplanungsbearbeitung, Postfach 12055, 45312 Essen; Industrie- und Handelskammer für München und OB, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München; Handwerkskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 4, 80333 München; Kreishandwerkerschaft Altötting - Mühldorf, Werkstr. 13, 84513 Töging a. Inn; 09/2019 Seite 5 Gewerbeaufsichtsamt München-Land, Heßstr. 130, 80797 München; Kreisjugendring, Braunauer Str. 4, 84478 Waldkraiburg; Bund Naturschutz in Bayern e.V., Prager Str. 6, 84478 Waldkraiburg; Gemeinde Schwindegg, Mühldorfer Str. 54, 84419 Schwindegg; Gemeinde Rattenkirchen, Schulstr. 5a, 84431 Heldenstein; Gemeinde Reichertsheim, Bräustr. 11, 84437 Reichertsheim; Stadt Dorfen, Rathausplatz 2, 84405 Dorfen; Gemeinde St. Wolfgang, Hauptstr. 9, 84427 St. Wolfgang Eingegangene Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange: I. Fachliche Empfehlungen bzw. Forderungen a) Landratsamt Mühldorf a. Inn; Verkehrswesen sowie Hoch-/Tiefbauverwaltung (Schreiben vom 09.07.2019) Beschluss: Der Gemeinderat nimmt die Ausführungen zur Kenntnis. Die Hinweise zu Verkehrswesen, Sichtflächen und Lärmschutz werden unter TOP, Ziff. 5. I a) - Aufstellung des Bebauungs- planes „GE - Strass III – 1. Änderung und Ergänzung“ - Behandlung der Äußerungen der Bürger sowie der Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange im Rahmen der Öffent- lichkeitsbeteiligung - behandelt. AE: 13:0 b)
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