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Comune Di Abbadia San Salvatore Piano Strutturale DOCUMENTO DI

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Comune Di Abbadia San Salvatore Piano Strutturale DOCUMENTO DI COMUNE DI ABBADIA SAN SALVATORE PIANO STRUTTURALE NORME DI ATTUAZIONE Comune di Abbadia San Salvatore Piano Strutturale DOCUMENTO DI PIANO Sindaco e Assessore all’Urbanistica Responsabile del procedimento Lorenzo Avanzati Dr. Arch. Vanessa Mazzini Ufficio di piano Garante della comunicazione Coordinamento generale Istr. Amm. Sabrina Paradisi Dr. Arch. Vanessa Mazzini Istr. Amm. Sabrina Paradisi Geom. Simona Bisconti Geom. Gianluca Catani Geom. Andrea Sabatini Geom. Antonio Petrucci Consulente urbanista Aspetti del territorio fisico e coordinatore generale Dr. Geol. Roberto Neroni Dr. Arch. Gianni Neri Geoeco studio associato Consulente al progetto Collaborazione per gli aspetti del territorio fisico e redazione Valutazione Integrata Dr. Geol. Enrico Neroni Dr. Arch. Fabrizio Milesi Dr. Geol. Gabriele Cortini Dr. Geol. Anna Sicuro Collaborazione al progetto Dr: Arch. Paola Loglisci Collaborazione alla Valutazione d’Incidenza Dr: Francesca Fontani Schedatura patrimonio edilizio Supporto tecnico al S.I.T. e indagini sul territorio Etruria Telematica Dr: Arch. Paola Loglisci Dr. Arch. Claudio Parri Dr. Arch. Eva Duroussy IL PRESENTE DOCUMENTO È COSTITUITO DALLA COPERTINA , DAL PRESENTE FOGLIO , DALL ’INDICE , COSTITUITO DALLE PAGINE NUMERATE CON CIFRE ROMANE DA I A VI E DAL TESTO COSTITUITO DALLE PAGINE NUMERATE DA 1 A 157 I COMUNE DI ABBADIA SAN SALVATORE PIANO STRUTTURALE NORME DI ATTUAZIONE II COMUNE DI ABBADIA SAN SALVATORE PIANO STRUTTURALE NORME DI ATTUAZIONE Indice PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI TITOLO I COSTRUZIONE ED INQUADRAMENTO DEL PIANO................................................................................. 1 Art. 1 Principi, contenuti ed ambito di applicazione ....................................................................... 1 Art. 2 Atti di pianificazione e programmazione sovracomunale recepiti dal PS............................. 2 Art. 3 Costruzione del PS. Elementi costitutivi............................................................................... 3 Art. 4 Struttura normativa ............................................................................................................... 4 TITOLO II DEFINIZIONI.................................................................................................................................................. 6 Art. 5 Regolamento Urbanistico (RU)............................................................................................. 6 Art. 6 Piano complesso d’intervento (PCI) ..................................................................................... 6 Art. 7 Aree a prevalente od esclusiva funzione agricola ................................................................ 6 Art. 8 Risorse essenziali................................................................................................................. 6 Art. 9 Statuto del territorio .............................................................................................................. 7 Art. 10 Invarianti strutturali............................................................................................................... 8 Art. 11 Obiettivo strategico .............................................................................................................. 8 Art. 12 Sistemi e Sottosistemi territoriali.......................................................................................... 8 Art. 13 Sistemi e Sottosistemi funzionali.......................................................................................... 8 Art. 14 Unità territoriali organiche elementari (UTOE)..................................................................... 9 Art. 15 Perequazione urbanistica..................................................................................................... 9 Art. 16 Territorio rurale................................................................................................................... 10 Art. 17 Nuova edificazione. Interventi urbanistico-edilizi ............................................................... 10 Art. 18 Area di trasformazione integrata........................................................................................ 11 TITOLO III GESTIONE ED ATTUAZIONE DEL PIANO. EFFICACIA DELLE NORME............................................... 12 Art. 19 Strumenti e modalità di attuazione del PS ......................................................................... 12 Art. 20 Requisiti delle trasformazioni previste dal PS.................................................................... 13 Art. 21 Eliminazione delle barriere architettoniche ........................................................................ 13 Art. 22 Criteri di applicazione della compensazione ambientale ................................................... 13 Art. 23 Valenze paesaggistiche delle NTA del PS......................................................................... 13 Art. 24 Salvaguardie sovracomunali.............................................................................................. 14 Art. 25 Salvaguardie comunali ai sensi dell’art.53 c.2 lett.h) della L.R.n°1 del 03.01.2005 .......... 15 Art. 26 Validità del PS e disposizioni di raccordo col RU .............................................................. 16 Art. 27 Variazioni del Quadro conoscitivo. Varianti al PS.............................................................. 17 Art. 28 Prescrizioni per il monitoraggio del PS .............................................................................. 17 Art. 29 Rinvio e adeguamenti ad altre disposizioni........................................................................ 18 PARTE II - QUADRO CONOSCITIVO Art. 30 Premessa generale e metodologica .................................................................................. 19 Art. 31 Contenuti del Quadro Conoscitivo ..................................................................................... 20 Art. 32 Gli esiti degli studi per il quadro conoscitivo ...................................................................... 27 PARTE III – OBIETTIVI E INDIRIZZI DEL PIANO Art. 33 Le risorse ambientali, paesaggistiche e insediative. La sostenibilità dello sviluppo.......... 30 Art. 34 Obiettivi strategici............................................................................................................... 31 Art. 35 Obiettivi specifici e linee di intervento ................................................................................ 32 PARTE IV – LO STATUTO DEL TERRITORIO TITOLO I LE INVARIANTI STRUTTURALI................................................................................................................. 37 Art. 36 Natura, criteri di utilizzo e livelli prestazionali delle invarianti ............................................ 37 Art. 37 Elenco delle invarianti riferite alle diverse tipologie di risorse............................................ 37 I COMUNE DI ABBADIA SAN SALVATORE PIANO STRUTTURALE NORME DI ATTUAZIONE TITOLO II DISPOSIZIONI FINALIZZATE ALLA TUTELA DELL’IDENTITÀ CULTURALE DEL TERRITORIO. OBIETTIVI E CRITERI DI GESTIONE DELLE RISORSE ......................................................................... 39 CAPO I - RISORSA “INSEDIAMENTI URBANI”.................................................................................... 39 Art. 38 Tessuti storici ..................................................................................................................... 39 Art. 39 Aree della ex miniera ......................................................................................................... 39 Art. 40 Parco urbano...................................................................................................................... 40 Art. 41 Beni e istituzioni culturali sociali. Manifestazioni tradizionali ............................................. 40 CAPO II - RISORSA “TERRITORIO RURALE” ..................................................................................... 41 Art. 42 Tessitura agraria a maglia fitta o media............................................................................. 41 Art. 43 Ambiti di pertinenza storico-paesistica ed ambientale di fiumi, torrenti, fossi e corsi d’acqua............................................................................................................................... 41 Art. 44 Arredi vegetazionali come allineamenti arborei di pregio e siepi vive. Muretti di contenimento della terra, terrazzamenti e recinzioni in pietra murata a secco.................. 42 Art. 45 Tratti di percorsi panoramici e punti visuali emergenti....................................................... 42 Art. 46 Beni storico-architettonici (BSA) del territorio rurale.......................................................... 42 Art. 47 Aree di notevole interesse pubblico. .................................................................................. 43 CAPO III - RISORSA “RETE PER LE INFRASTRUTTURE DELLA VIABILITA’” ................................ 44 Art. 48 Tracciati viari fondativi persistenti e modificati. Viabilità vicinale ....................................... 44 Art. 49 Viabilità minore: tracciati e viottoli campestri e montani, correlati alla particolare conformazione geomorfologica del territorio..................................................................................... 45 CAPO IV - RISORSA “EMERGENZE NATURALI E BIODIVERSITÀ”.................................................. 45 Art. 50 Tutela e conservazione ambientale ..................................................................................
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