Ortsgemeinde Seesbach Verbandsgemeinde Nahe-Glan
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Ortsgemeinde Seesbach Verbandsgemeinde Nahe-Glan Aufstellung des Bebauungsplans „Strout II“ Textfestsetzungen Begründung Umweltbericht Fassung für die Beteiligungen der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB Stand: Mai 2020 Bearbeitet im Auftrag der Ortsgemeinde Seesbach Seite 2, Aufstellung des Bebauungsplans „Strout II“, Ortsgemeinde Seesbach, Textfest- setzungen/Begründung/Umweltbericht, Fassung für die Beteiligungen gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB, Stand Mai 2020 Inhaltsverzeichnis A) TEXTFESTSETZUNGEN ................................................................................. 6 I. Planungsrechtliche Festsetzungen ............................................................. 6 II. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 (4) BauGB i.V.m. § 88 (6) LBauO ............................................................................................. 8 III. Landschaftsplanerische Festsetzungen....................................................... 9 IV. Hinweise .............................................................................................. 11 B) BEGRÜNDUNG ........................................................................................... 12 1. Grundlagen der Planung 1.1 Anlass, Erfordernis und Ziele der Planung ............................................... 12 1.2 Räumlicher Geltungsbereich .................................................................. 12 1.3 Bestandssituation ................................................................................ 14 2. Einordnung in die städtebauliche Entwicklung der Ortsgemeinde und die überörtliche Planung .............................................................................. 16 2.1 Vorgaben übergeordneter Planungen/vereinfachte raumordnerische Überprüfung ....................................................................................... 16 2.2 Bauleitplanung .................................................................................... 17 2.3 Sonstige Planungen/Zwangspunkte ........................................................ 19 3. Planinhalte ........................................................................................... 20 3.1 Planungskonzeption ............................................................................. 20 3.2 Verkehrliche Erschließung ..................................................................... 20 3.3 Freiraum ............................................................................................. 20 3.4 Städtebauliche Kenndaten .................................................................... 20 3.5 Art der baulichen Nutzung .................................................................... 21 3.6 Maß der baulichen Nutzung .................................................................. 21 3.7 Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche ............................................. 22 3.8 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze etc. .............................................. 22 3.9 Bauverbotszone ................................................................................... 22 3.10 Flächen für die Wasserwirtschaft und Regelungen des Wasserabflusses ..... 23 3.11 Bauordnungsrechtliche Festsetzungen .................................................... 23 3.12 Landschaftspflegerische Festsetzungen................................................... 24 4. Ver- und Entsorgung .............................................................................. 24 C) UMWELT- UND NATURSCHUTZ ................................................................... 25 1. Einleitung ............................................................................................. 25 1.1 Kurzdarstellung von Inhalt und wichtigsten Zielen .................................... 25 1.2 Bedeutsame Ziele des Umweltschutzes .................................................. 25 2. Grundlagenermittlung ............................................................................. 26 Seite 3, Aufstellung des Bebauungsplans „Strout II“, Ortsgemeinde Seesbach, Textfest- setzungen/Begründung/Umweltbericht, Fassung für die Beteiligungen gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB, Stand Mai 2020 2.1 Naturräumliche Gliederung und Lage ...................................................... 26 2.2 Geologie und Boden ............................................................................. 27 2.3 Klima ................................................................................................. 27 2.4 Wasserhaushalt ................................................................................... 28 2.5 Fläche ................................................................................................ 28 2.6 Heutige potenzielle natürliche Vegetation (hpnV) ..................................... 28 2.7 Biotoptypen (Bestand) .......................................................................... 29 2.8 Tierwelt ............................................................................................. 33 2.9 Biodiversität ........................................................................................ 34 2.10 Landschaftsbild, Erholung ..................................................................... 34 2.11 Mensch, menschliche Gesundheit, Kultur- und Sachgüter ......................... 34 2.12 Natürliches Wirkungsgefüge/Vorbelastungen im Plangebiet ....................... 34 3. Planerische Vorgaben, Schutzgebiete und Objekte ...................................... 36 3.1 Raumordnung und Landesplanung ......................................................... 36 3.2 Flächennutzungsplanung ...................................................................... 37 3.3 Bebauungsplan .................................................................................... 38 3.4 Planung vernetzter Biotopsysteme ......................................................... 38 3.5 Schutzgebiete ..................................................................................... 38 3.6 Biotopkartierung Rheinland-Pfalz ............................................................ 38 4. Landespflegerische Zielvorstellungen ........................................................ 39 5. Umweltprognose bei Nichtdurchführung der Planung .................................. 39 6. Umweltauswirkungen ............................................................................ 39 6.1 Boden ................................................................................................ 39 6.2 Fläche ................................................................................................ 42 6.3 Wasser .............................................................................................. 42 6.4 Klima und Luft .................................................................................... 42 6.5 Pflanzen, Tiere .................................................................................... 43 6.6 Biologische Vielfalt .............................................................................. 43 6.7 Landschaftsbild, Erholung (Schutzgebiete) .............................................. 44 6.8 Mensch und menschliche Gesundheit ..................................................... 45 7. Weitere Umweltauswirkungen (Prognose) ................................................. 46 7.1 Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen .... 46 7.2 Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung 47 7.3 Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt (zum Beispiel durch Unfälle oder Katastrophen) ....................................... 47 7.4 Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf Seite 4, Aufstellung des Bebauungsplans „Strout II“, Ortsgemeinde Seesbach, Textfest- setzungen/Begründung/Umweltbericht, Fassung für die Beteiligungen gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB, Stand Mai 2020 möglicherweise betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressourcen ...................................................... 47 7.5 Auswirkungen der geplanten Vorhaben auf das Klima (zum Beispiel Art und Ausmaß der Treibhausgasemissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels .................................. 47 8. Eingriffs- und Ausgleichsermittlung .......................................................... 48 9. Landespflegerische Maßnahmen .............................................................. 50 10. Zusammenfassung ................................................................................ 56 Anlagen: Planurkunde Biotop- und Nutzungstypenplan Artenschutzrechtliche Vorprüfung Seite 5, Aufstellung des Bebauungsplans „Strout II“, Ortsgemeinde Seesbach, Textfest- setzungen/Begründung/Umweltbericht, Fassung für die Beteiligungen gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB, Stand Mai 2020 RECHTSGRUNDLAGEN - Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634). - Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung -BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786). - Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung – PlanZV) in der Fassung vom 18.12.1990 (BGBl. I 1991,