Immobilien-Zeitung 03 2019 GD
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Ausgabe 03/2019 Sparkassen-Finanzgruppe Immobilienangebote Ihrer Sparkassen i. A. der LBS Immobilien GmbH Südwest s Kreissparkasse s Sparkasse s Sparkasse s Sparkasse Ahrweiler Koblenz Neuwied Westerwald-Sieg Zuhause ist einfach. Wenn man einen Immobilienpartner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Mehr Infos in Ihrer Sparkasse oder unter s-immobilien.de. Wenn‘s um Geld geht www.sparkasse-koblenz.de www.kreissparkasse-ahrweiler.de www.sparkasse-neuwied.de s Sparkasse Unsere Immobilienmakler Fair ist einfach. Zum fünften Mal in Folge Top- Platzierung in der FOCUS-MONEY- Studie „Fairster Immobilienmakler“ Wenn’s um Geld geht S Das Ergebnis unserer Immobilienmakler im Detail: Faire Leistungsqualität Note: Faire Kundenberatung Note: Marktkenntnisse SEHR Verständlichkeit der Beratung SEHR Fachkompetenz GUT Eingehen auf Kundenbedürfnisse GUT Glaubwürdigkeit der Referenzen Transparenz der Vorgehensweise Immobilienbewertung Beratung bei Vertragsabwicklung Beratung zu technologischen Passgenaue Bedarfsanalyse Neuerungen Zeit für Beratung Umfassende Erfahrung Faire Kundenkommunikation Note: Faires Preis-Leistungs-Verhältnis Note: Schriftliche Vereinbarungen SEHR Kostentransparenz GUT Verbindlichkeit von Aussagen GUT Preis-Leistungs-Verhältnis Angemessener Informationsumfang Höhe der Gebühren Verständlichkeit der Angebots- und Vertragsunterlagen Vertrauensvolle Kommunikation Bewertung unserer Gesamtnote: Fairer Kundenservice Note: Makler insgesamt: SEHR Kontaktmöglichkeiten SEHR GUT Terminvereinbarungen GUT In allen fünf Kategorien wählten Freundlichkeit unsere Kunden ihre Immobilienmakler von Besichtigungen LBS und Sparkasse in die Top-Rankings unter Reaktionszeit auf Anfragen die fairsten Makler Deutschlands. Insgesamt Vollständigkeit der Immobilien-Anzeigen erreichten unsere Immobilienmakler damit Zugang zu Immobilien-Anzeigen ein glattes „sehr gut“ für ihre Fairness. Überzeugen auch Sie sich von der Qualität Auch 2019 ist FOCUS-MONEY diesen Fragen in Zusammenarbeit mit dem Kölner Analyseinstitut ServiceValue nachgegangen.* Das Ergeb- unserer Immobilienmakler. Lassen Sie sich nis: Die Immobilienmakler von LBS und Sparkasse gehören weiterhin beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie von zu den fairsten Maklern Deutschlands. uns unterstützen. * Focus-Money 01/2019 s Kreissparkasse Ahrweiler s s s Kreissparkasse Ahrweiler s s s s s s s s s s s s s s s s s Kreissparkasse Ahrweiler KopfFuß Titel Ahrweiler 31.01.19 09:59 Seite 1 S Kreissparkasse Ahrweiler Dachgeschosswohnung Dachgeschosswohnung Angebot 2486 Angebot 2482 Bad Neuenahr-Ahrweiler Bad Neuenahr-Ahrweiler Wohlfühlen vor den Toren Ahrweilers Elegante Maisonettewohnung mit Panorama-Dachterrasse 6 Einheiten, ca. 80,25 m² bis ca. 107,01 m² Wohnfläche, 2 bis 3 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, 1 Zimmer, Aufzug, Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2020 PKW-Stellplatz Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Gas, EEK: B, 68,40 kWh/(m²a) gem. Verbrauchsausweis Kaufpreis: ab 324.000 € Kaufpreis: 215.000 € Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner: Name: Julia Multhaup Name: Julia Multhaup Telefon: 02641 380-5262 Telefon: 02641 380-5262 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung Angebot 2507 Angebot 2549-1 Bad Neuenahr-Ahrweiler Bad Neuenahr-Ahrweiler Wohnquartier Apollinarisgärten in Bad Neuenahr Neubau einer schicken Wohnanlage mit nur drei Wohnungen 52 Einheiten verteilt auf 8 Häuser, ca. 52,90 m² bis ca. 113,30 m² am Fuße der Weinberge Wohnfläche, 2 bis 4 Zimmer, Aufzug, Fertigstellung 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 87,14 m² Wohnfläche, Fertigstellung voraussichtlich November 2021 voraussichtlich Dezember 2020 Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Kaufpreis: ab 195.600 € Kaufpreis: 219.000 € Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner: Name: Edgar Heinen Name: Edgar Heinen Telefon: 02641 380-5246 Telefon: 02641 380-5246 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Kreissparkasse Ahrweiler – ImmobilienCenter · Wilhelmstr. 1-5 · 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler · Tel. 02641 380-5175 · E-Mail: [email protected] 6 KopfFuß Titel Ahrweiler 31.01.19 09:59 Seite 1 KopfFuß Titel Ahrweiler 31.01.19 09:59 Seite 1 S Kreissparkasse S Kreissparkasse Ahrweiler Ahrweiler Remagen Kreissparkasse Ahrweiler – ImmobilienCenter · Wilhelmstr. 1-5 · 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler · Tel. 02641 380-5175 · E-Mail: [email protected] Kreissparkasse Ahrweiler – ImmobilienCenter · Wilhelmstr. 1-5 · 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler · Tel. 02641 380-5175 · E-Mail: [email protected] 7 KopfFuß Titel Ahrweiler 31.01.19 09:59 Seite 1 S Kreissparkasse Ahrweiler Dachgeschosswohnung Etagenwohnung Angebot 2551 Angebot 2559 Remagen Bad Neuenahr-Ahrweiler Moderne, attraktive Neubauwohnungen mit Ambiente und Vermietete Eigentumswohnung in Top-Lage Komfort 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1972, 1 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 92,05 m² bis ca. 147,18 m² TG-Stellplatz, akt. Jahreskaltmiete ca. 7.761,36 € Wohnfläche, Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2020 Gas, EEK: D, 107,40 kwh/(m²a) gem. Verbrauchsausweis Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Kaufpreis: ab 333.300 € Kaufpreis: 275.000 € Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner: Name: Edgar Heinen Name: Anja Weber Telefon: 02641 380-5246 Telefon: 02641 380-5281 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Zweifamilienhaus Einfamilienhaus Angebot 2532 Angebot 2481 Weibern Altenahr Großes Wohnhaus - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar - Sie suchen Platz für Ihre Familie? mit Garage und Garten 6 Zimmer, Küche, Bad, ca. 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1962, 7 Zimmer, Küche, Bad, ca. 227 m² Wohnfläche, Baujahr 1898, 450 m² Grundstück, 1 PKW-Stellplatz 562 m² Grundstück, 1 Garage, 2 PKW-Stellplätze Öl, EEK: H, 344,90 kWh/(m²a) gem. Bedarfsausweis Öl, EEK: G, 241,30 kWh/(m²a) gem. Bedarfsausweis Kaufpreis: 169.000 € Kaufpreis: 239.000 € Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner: Name: Rainer Mueller Name: Julia Multhaup Telefon: 02636 9310-2814 Telefon: 02641 380-5262 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Kreissparkasse Ahrweiler – ImmobilienCenter · Wilhelmstr. 1-5 · 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler · Tel. 02641 380-5175 · E-Mail: [email protected] 8 KopfFuß Titel Ahrweiler 31.01.19 09:59 Seite 1 KopfFuß Titel Ahrweiler 31.01.19 09:59 Seite 1 S Kreissparkasse S Kreissparkasse Ahrweiler Ahrweiler Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Einfamilienhaus Angebot 2512 Angebot 2412 Mayschoß Rech Ehemalige Bäckerei mit Wohnung Wohnhaus mit kleiner Halle und Ausbaumöglichkeiten 5 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1940, 139 m² 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1950, Grundstück, ca. 75 m² Gewerbefläche, 1 Wohneinheiten, 1 590 m² Grundstück, ca. 100 m² Nebenfläche, 3 PKW-Stellplätze Geschäftseinheiten Öl, EEK: E, 152,10 kWh/(m²a) gem. Verbrauchsausweis Strom, EEK: E, 142,70 kWh/(m²a) gem. Bedarfsausweis Kaufpreis: 97.000 € Kaufpreis: 186.000 € Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner: Name: Julia Multhaup Name: Anja Weber Telefon: 02641 380-5262 Telefon: 02641 380-5281 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Angebot 2519 Angebot 2503 Schalkenbach Bad Neuenahr-Ahrweiler Gemütliches, kleines Einfamilienhaus mit Scheune Liebevoll saniertes Ein - Zweifamilienwohnhaus mit viel 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 60 m² Wohnfläche, 257 m² Grundstück, Charme Baujahr ca. 1850, 1 Garage 6 Zimmer, Küche, Bad, ca. 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1936, kein EnEV erforderlich 460 m² Grundstück, 4 PKW-Stellplätze Gas, EEK: H, 263,10 kWh/(m²a) gem. Bedarfsausweis Kaufpreis: 59.000 € Kaufpreis: 594.000 € Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner: Name: Rainer Mueller Name: Julia Multhaup Telefon: 02636 9310-2814 Telefon: 02641 380-5262 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Kreissparkasse Ahrweiler – ImmobilienCenter · Wilhelmstr. 1-5 · 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler · Tel. 02641 380-5175 · E-Mail: [email protected] Kreissparkasse Ahrweiler – ImmobilienCenter · Wilhelmstr. 1-5 · 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler · Tel. 02641 380-5175 · E-Mail: [email protected] 9 KopfFuß Titel Ahrweiler 31.01.19 09:59 Seite 1 S Kreissparkasse Ahrweiler Reihenmittelhaus Einfamilienhaus Angebot 2544 Angebot 2361 Bad Neuenahr-Ahrweiler Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuwertiges Wohnhaus sucht Familie Traumhaus in Traumlage 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 157 m² Wohnfläche, Baujahr 1999, 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 189 m² Wohnfläche, Baujahr 1983, 227 m² Grundstück, 1 Garage, 1 PKW-Stellplatz 457 m² Grundstück, ca. 101 m² Nebenfläche, 1 Garage, 1 Carport Gas, EEK: D, 120,70 kWh/(m²a) gem. Bedarfsausweis Strom, EEK: B, 71,80 kWh/(m²a) gem. Bedarfsausweis Kaufpreis: 367.000 € Kaufpreis: 747.000 € Ihr Ansprechpartner: Ihr Ansprechpartner: Name: Julia Multhaup Name: Edgar Heinen Telefon: 02641 380-5262 Telefon: 02641 380-5246 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Doppelhaushälfte Einfamilienhaus Angebot 2491 Angebot 2550 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Heppingen Sinzig Viel Platz zum Wohlfühlen Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem 7 Zimmer, Küche, Bad, ca. 205 m² Wohnfläche, Baujahr 2003, Garten 320 m² Grundstück, 3 PKW-Stellplätze 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 141 m² Wohnfläche, Baujahr 1932, Gas, EEK: D, 122 kWh/(m²a) gem. Bedarfsausweis 749