Urberach Urberach -
16 Eigentumswohnungen
Schlüsselfertige Ausstattung
• Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss • Tageslichtbäder • Badausstattung Fa. Duravit Serie: Philippe Starck 3 • Barrierefreier Zugang • Gärten für die Erdgeschoss- Wohnungen • Große Terrassen • Tiefgarage • Video Gegensprechanlage • Digitale Satellitenanlage • Elektrische Rollläden • Inkl. aller Bodenbeläge • Fußbodenheizung • Decken und Wände tapeziert und angelegt • Bodentiefe dreifachverglaste Fensteranlagen
16 Eigentumswohnungen:
• 3-Zi.-Whg. 88 - 104 m² EG/OG
Mühlengrund 7, 63322 Rödermark Rödermark 7, 63322 Mühlengrund • 2-Zi.-Whg. 72 - 78 m² EG/OG • 4-Zi.-Whg. 114 + 121m² 2.OG • 3+4 Zi.-Maisonette 105 m² OG • 2-Zi.-Penthouse 70 + 76 m²
Exposé Info: 06182 - 929 133
Gesellschaft für individuelles Bauen mbH Bahnhofstraße 40 - 63500 Seligenstadt Wohnanlage mit 16 Wohnungen Im Mühlengrund 7, 63322 Rödermark - Urberach
Lage:
Die Stadt Rödermark mit Ihren Ortsteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Messenhausen besitzt ca. 28.500 Einwohner und liegt in der „Grünen Mitte" des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach. Teil der bedeutenden Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, einer der stärksten und dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa mit überdurchschnittlich hohem Arbeitskräftepotenzial.
Profitieren auch Sie von einem sehr ausgewogenen Preisniveau der Wohn,- Gewerbeimmobilien; ein unschätzbarer Vorteil bei einer Lage im Herzen der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Als Wohnstandort für Sie und Ihre Familie bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur-, Kunst-, und Freizeitangebot. Vitale Stadtteilzentren mit hochwertigem Einzelhandel, eine offene Stadtgesellschaft und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung komplettieren das attraktive Profil.
Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung, erreichen Sie von Rödermark in 10 Minuten die Bundesautobahn A 3 und gelangen auf kurzem Weg in die hessischen und bayerischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Der Flughafen Frankfurt/Rhein-Main ist nur 20 Minuten und der Business Airport Egelsbach 10 Minuten entfernt. Wir freuen uns sehr, Sie in Rödermark zu begrüßen. Herzlich willkommen!
Objektbeschreibung:
Gefi-Bau ist ein seit über 45 Jahren erfolgreich arbeitendes Unternehmen, das auf eine lange Liste an Referenzen im Rhein Main Gebiet verweisen kann.
Auf einem ca. 1.336 qm großen Grundstück in Urberach errichten wir ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit 16 Wohnungen, Aufzug und Tiefgarage. Der Mühlengrund liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmärkten und Fachgeschäften. Der Bahnhof von Urberach ist 2 Gehminuten vom Objekt entfernt, mit Zugverbindungen nach Offenbach Frankfurt und Darmstadt. Das Wohnhaus besitzt 2-, 3-, 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 70 qm bis 120 qm, Balkone und Terrassen. Die EG-Wohnungen besitzen Sondernutzungsrechte an den Gartengrundstücken.
Das Haus wird in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung) errichtet und einen massiven Keller aus wasserundurchlässigem Beton. Alle Geschosse von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, sind über einen Aufzug zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage oder einen Außenstellplatz direkt am Haus zu erwerben. Die gesamte Außenanlage inkl. der KFZ-Abstellplätze, Mülltonnen- und Fahrradplätze sowie die Bepflanzung werden optisch ansprechend ausgeführt. Rundum eine gute Chance in Urberach eine topmoderne Wohnung mit wertiger Ausstattung zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung:
Die hellen und modernen Wohnungen sind komplett ausgestattet, ein rollstuhlgerechter Personenaufzug hält in jedem Geschoss vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss. Jede Wohnung hat mindestens einen großen Balkon, Dachterrasse oder eine ebenerdige Terrasse. Bodentiefe, große ca. 212 cm hohe Kunststofffensteranlagen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Wohnungen. Tageslichtbäder sowie bodengleiche Duschwannen gehören ebenfalls zur Grundausführung der Wohnungen. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die behagliche Fußbodenheizung sowie das Brauchwasser. Fliesenböden in den Dielenbereichen, Küchen, Bädern und Gäste-WC sowie tapezierte und angelegte Wand- und Deckenflächen gehören ebenfalls zur Standardausstattung. Die Wohnbereiche erhalten moderne Fertigparkett-, Laminat- oder Textilbeläge. Die Innentreppe der Dachgeschosswohnungen über 2 Geschosse wird mit massiven Holzstufen auf einer Stahlkonstruktion ausgeführt, die Treppenstufen im gemeinschaftlichen Treppenhaus werden mit elegantem Granit belegt. Für die Sicherheit sorgt eine Video-Sprechanlage, mit der Sie Ihren Besuch empfangen können. Der Fernsehempfang wird durch eine digitale Satellitenanlage ermöglicht.
Bei weitergehendem Interesse können Sie gerne eine detaillierte, ausführliche Baubeschreibung bei uns anfordern.
Vogelgehölz mit Hochstammbäumen durchsetzt, aus heimischem Gehölz vorh. Zaun (Hartriegel / Schleedorn / Flieder etc.)
vorh. Zaun
Säulenhainbuche N vorh. Zaun Grünfläche
1,20m
Zaun
Gründach mit intensiver Begrünung Zuwegung Feuerwehr Rasen auf Substrat -0,05=147,96 m ü.NN FW SNW3 SNW4 Anleiterfläche W13
1,80m
Zaun Feuerwehr Zuwegung
-0,05=147,96 m ü.NN
Zaun 1,20 m
Zaun Zaun 1,20m Brüstung FW Anleiterfläche W12
Fluchtweg und Zuwegung Feuerwehr 1,80m
-0,05=147,96 m ü.NN Zaun
1,20m
Zaun Feuerwehr Zuwegung und Fluchtweg SNW2
1,80m
Zaun Standort WP Feuerwehr Zuwegung Zaun und -0,05=147,96 m ü.NN Fluchtweg
SNW5 Heckenbepflanzung
FW Anleiterfläche W1 / 11
1,20m Feuerwehr
Zaun Müll Zaun 1,20m
Zuwegung 17,61m2
1,80m
und SNW1
Zaun Fluchtweg
Stufe Zaun 1,20m 26
24 25 22 23 Fahrräder 12,50m2 Heckenbepflanzung FW
Zugang Beh. Stellplatz Beh. Stellplatz
Freiflächenplan Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Tiefgarage
Parkhausrinne
Verdunstungsrinne Rolltor
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Zufahrt / Rampe
Schleuse WM WM WM WM WM T T T T T
Technik Heizung
Keller 6 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1 9,05m2 9,05m2 9,05m2 9,05m2 9,05m2 10,93m2 TR TR TR Aufzug Elektro Flur 1 WM Keller 16 WM WM WM 8,13m2 WM
Flur 2 TR TR TR WM Flur 3 WM Wasch-u. Trockenkeller
Keller 15 WM 8,13m2 HAR WM WM WM WM WM WM Keller 13 Keller 12 Keller 11 Keller 10 Keller 9 Keller 8 Keller 7 T T T T T T 8,19m2 8,20m2 8,20m2 8,20m2 8,20m2 8,20m2 8,52m2
Keller 14 8,73m2 Einfahrt
Kellergeschossgrundriss Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach SNW3 SNW4 N
Terrasse Terrasse W4
Bad Bad Kind Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Schlafen WM TR WC Wohnen/Essen/Kochen Du / WC HWR HV
Flur HV Flur
W5 W3 W3 Laubengang W4
Schlafen Bad
W2 W2 W1 W5 Flur
HV Flur WC Bad Kochen Kind HV Schlafen Flur W1 WC Treppenhaus 16 Stg. 18.6/28.9 Abst. Flur Aufzug Flur Du / WC Abst. Kochen HV 16 Stg. SNW2 18.25/26.5 Wohnen/Essen/Kochen Abst.
Wohnen/Essen -0,05=147,96 m ü.NN
5%
Kind Wohnen/Essen
Ablaufrinne
Terrasse
SNW5 Terrasse Terrasse
Zugang
-0,27=147,74 m ü.NN
SNW1 5%
Erdgeschossgrundriss Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach SNW3 SNW4 N Balkon Balkon W8
Bad Bad
Schlafen Kind Kochen/Essen/Wohnen Schlafen WM TR
Wohnen/Essen/Kochen Du / WC HWR WC HV
Flur
Flur HV
W9 W7 W7 W8 Laubengang
Schlafen Bad
W6 W6 W1 W9 Flur
Flur Kind Schlafen Bad
Bad HV Kochen WC Treppenhaus
16 Stg. Flur 18.4/28.9 Abst. Aufzug Du/Wc Flur Abst. HV 16 Stg. 18.25/26.5 HV SNW2 Kind Flur Ankleide Wohnen/Essen/Kochen
Wohnen/Essen Kind
Dachterrasse Rolladen
VB Schlafen Balkon
SNW5 Balkon
SNW1
1.Obergeschossgrundriss Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach SNW3 SNW4 N
W13
Dachterrasse Kind Bad Highboard Schlafen Schlafen Flur Dachterrasse
Wohnen/Essen Kind HV Kind Bad Du / WC
16 Stg. Flur HV 18.25/26.5 W14 W12 Laubengang Kochen HV
Flur
W10 W10 W11 W14 Kind
HWR Kind
Bad HV Bad Flur WM T Treppenhaus
16 Stg. Flur 18.25/26.5 Schlafen Aufzug Kochen Flur WC
Bad SNW2 Dachterrasse Abst. HV Ankleide
Wohnen/Essen Kind Schlafen Schlafen
Balkon
SNW5 Balkon
SNW1
2.Obergeschossgrundriss Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach SNW3 SNW4 N
W13
Wohnen/Essen/Kochen Essen/Wohnen Dachterrasse HV
Luft- Flur WC raum Kochen Flur HV Dachterrasse WC Abst.
W12 W12 W13 Laubengang W16
Bad
Schlafen
W15 W15 W11 W16 Flur
Abst. HV WC HV Flur Kochen HV Kochen/ Essen Schlafen Bad W11 Treppenhaus
16 Stg. 18.25/26.5 Flur
Aufzug ü.NN ü.NN m m
8,78=156,79 8,63=156,64 16 Stg. 18.25/29 SNW2 Wohnen Wohnen/Essen Wohnen/Essen/Kochen
Dachterrasse
Dachterrasse Dachterrasse
SNW5
SNW1
Dachgeschossgrundriss Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N W2 W1 W5 W6 W1 W9 Flur Flur
HV Flur WC Flur Bad Kochen HV HV Flur W1 Kochen WC WC Treppenhaus Treppenhaus 16 Stg. 16 Stg. 18.4/28.9 18.6/28.9 Flur Abst. Abst. Flur Aufzug Aufzug Du / WC Abst. Abst.
16 Stg. 16 Stg. 18.25/26.5 18.25/26.5 HV
Flur Ankleide Wohnen/Essen/Kochen Abst.
Wohnen/Essen -0,05=147,96 m ü.NN
5% Wohnen/Essen Kind Wohnen/Essen
Schlafen
Balkon Terrasse
Zugang
-0,27=147,74 m ü.NN
Erdgeschoss - W1 5% 1.Obergeschoss - W1
Erdgeschoss und 1.Obergeschoss - W1 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N
W2 W2
Flur Bad Kochen Schlafen HV
Flur Abst. Flur Du / WC Kochen 16 Stg. 18.25/26.5
Abst.
Wohnen/Essen
Kind
Terrasse
Erdgeschoss - W2 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N Terrasse W4
Bad
Schlafen Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen WC
Flur HV
W3 W3 Laubengang
W2 W2 W1
Flur WC
Erdgeschoss - W3 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N
Terrasse W4
Bad Bad Kind Kochen/Essen/Wohnen Schlafen WM TR
Du / WC HWR HV
HV Flur
W5 W3 Laubengang W4
Schlafen Bad
W1 W5 Flur
HV WC Kochen Kind Flur W1 WC
Erdgeschoss - W4 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach Flur
W5 N Laubengang W4
Schlafen Bad
W1 W5 Flur
HV WC Kind Flur W1 WC Treppenhaus 16 Stg. 18.6/28.9
Aufzug Abst.
HV
Wohnen/Essen/Kochen
-0,05=147,96 m ü.NN
5%
Wohnen/Essen
Ablaufrinne
Terrasse
Terrasse
Zugang
-0,27=147,74 m ü.NN Erdgeschoss - W5 5% Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N
W6 W6 W1
Flur Schlafen Bad
Bad HV Kochen
Flur
Du/Wc Flur Abst.
16 Stg. 18.25/26.5 Kind Flur
Wohnen/Essen Kind
Dachterrasse Rolladen
VB Schlafen
Balkon
1.Obergeschoss - W6 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N
Balkon W8
Bad
Schlafen Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen WC
Flur HV
W7 W7 Laubengang
W6 W6 W1
Flur Schlafen Bad
Bad HV Kochen
1.Obergeschoss - W7 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N
Balkon W8
Bad Bad
Schlafen Kind Kochen/Essen/Wohnen
WM TR
Du / WC WC HV HWR
Flur HV
W9 W7 W8 Laubengang Schlafen Bad
W1 W9 Flur
Kind Bad
Kochen WC Treppenhaus 16 Stg. 18.4/28.9
1.Obergeschoss - W8 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach Flur
N 147,77 W9 W8 Laubengang Schlafen Bad
W1 W9 Flur
Kind Bad
WC Treppenhaus
16 Stg. 18.4/28.9 Abst. Aufzug
HV
HV
Ankleide Wohnen/Essen/Kochen
Schlafen Balkon
Balkon
1.Obergeschoss - W9 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach 16 Stg. Flur HV 18.25/26.5
N
W12 Laubengang
W10 W10 W11
HWR
Bad HV Flur WM T
16 Stg. 18.25/26.5 Schlafen Kochen Flur
Dachterrasse Abst.
Wohnen/Essen Kind
2.Obergeschoss - W10 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N
W10 W11 W14 W15 W11 W16 Flur
HWR WC HV Flur Kochen HV HV Bad Flur WM W11 T Treppenhaus Treppenhaus
16 Stg. Flur 16 Stg. 18.25/26.5 18.25/26.5 Flur
Kochen Flur Aufzug Aufzug ü.NN ü.NN WC m m
8,78=156,79 8,63=156,64 16 Stg. 18.25/29 Abst. HV Ankleide Wohnen/Essen Wohnen/Essen/Kochen
Wohnen/Essen Kind Schlafen
Dachterrasse Dachterrasse
Balkon 2.Obergeschoss - W11 Dachgeschoss - W11
2.Obergeschoss und Dachgeschoss - W11 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach W13
N
Dachterrasse Kind Highboard Schlafen Schlafen Flur
Kind HV Bad
16 Stg. HV 18.25/26.5
W12 Laubengang W13
2.Obergeschoss - W12
Wohnen/Essen/Kochen Essen/Wohnen HV
Luft- Flur raum Flur Dachterrasse WC
W12 W12 Laubengang
Dachgeschoss - W12
2.Obergeschoss und Dachgeschoss - W12 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N
W13 W13
Bad
Essen/Wohnen Schlafen Schlafen Dachterrasse HV Kind HV Du / WC WC Kochen Flur HV WC 16 Stg. 18.25/26.5 Flur Abst.
W13 Laubengang Laubengang
Bad
Schlafen
W11 W14 W11 W16 Flur
Abst. HV HWR WC HV Kochen Bad Kochen/ Essen WM W11 T Treppenhaus Treppenhaus
16 Stg. Flur 16 Stg. 18.25/26.5 18.25/26.5 2.Obergeschoss - W13 Dachgeschoss - W13
2.Obergeschoss und Dachgeschoss - W13 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach N
W11 Flur Schlafen Bad HV Balkon Ankleide Aufzug Du / WC Bad
Treppenhaus Laubengang
Kind W14
Flur Flur Wohnen/Essen
Schlafen WC
HV
Kochen Kind Bad Kind
Balkon Dachterrasse
W14
2.Obergeschoss - W14 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach Dachterrasse WC
N
W12 W12 W13 Laubengang
W15 W15 W11
WC Flur Kochen HV Schlafen Bad
16 Stg. 18.25/26.5 Flur
Wohnen/Essen Wohnen/Essen/Kochen
Dachterrasse Dachterrasse
Dachgeschoss - W15 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach Kochen Flur HV N
Abst.
W13 W16
Bad
Schlafen
W11 W16 Flur
Abst. HV WC HV
Kochen/ Essen W11 Treppenhaus
Aufzug ü.NN ü.NN m m
8,78=156,79 8,63=156,64 16 Stg. 18.25/29 Wohnen
Wohnen/Essen/Kochen
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachgeschoss - W16 Mühlengrund 7, Rödermark/Urberach Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV
Bauherr : GEFI-Bau Bahnhofstrasse 40, 63500 Seligenstadt Bauort : Mühlengrund 7 63322 Rödermark Bauvorh.: Neubau Mehrfamilienhaus mit TGA und Stellplätzen
Raum Fläche in m² W 1 / EG FLUR 8,01 WC 2,10 KOCHEN 7,96 WOHNEN/ESSEN 32,15 ABSTELLRAUM 2,88 ABSTELLRAUM 1,83 TERRASSE 3,60 W 1 / 1. OG 58,53 BAD 7,89 FLUR 7,59 KIND 11,82 SCHLAFEN 11,82 ANKLEIDE 3,06 BALKON 3,15 45,33 103,86 W 2 / EG FLUR 3,90 FLUR 4,34 DUSCHE/WC 4,27 WOHNEN/ESSEN 27,20 KIND 13,59 KOCHEN 7,18 FLUR 2,97 SCHLAFEN 14,11 BAD 5,37 TERRASSE 3,60 86,53 W 3 / EG FLUR 10,72 WC 1,72 SCHLAFEN 15,17 BAD 6,29 KOCHEN/WOHNEN/ESSEN 35,72 TERRASSE 2,25 71,87 W 4 / EG FLUR 10,13 SCHLAFEN 19,13 BAD 5,65 DUSCHE/WC 2,85 KIND 11,16 HWR 2,90 KOCHEN/WOHNEN/ESSEN 33,11 TERRASSE 3,60 88,53 Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV
Bauherr : GEFI-Bau Bahnhofstrasse 40, 63500 Seligenstadt Bauort : Mühlengrund 7 63322 Rödermark Bauvorh.: Neubau Mehrfamilienhaus mit TGA und Stellplätzen
Raum Fläche in m²
W 5 / EG FLUR 10,62 BAD 6,59 SCHLAFEN 17,21 KIND 12,31 WC 1,99 ABSTELLRAUM 1,95 KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 34,03 TERRASSE 3,60 88,30
W 6 / 1. OG FLUR 3,89 FLUR 4,32 KOCHEN 8,54 ABSTELLRAUM 2,30 DUSCHE/WC 4,24 WOHNEN/ESSEN 29,59 KIND 12,68 FLUR 1,62 SCHLAFEN 14,12 BAD 5,29 DACHTERRASSE 6,39 92,98
W 7 / 1. OG FLUR 10,69 WC 1,72 SCHLAFEN 15,17 BAD 6,26 KOCHEN, WOHNEN, ESSEN 35,72 BALKON 2,70 72,26
W 8 / 1. OG FLUR 10,14 SCHLAFEN 19,13 BAD 5,61 DUSCHE/WC 2,87 KIND 11,16 HWR 2,90 KOCHEN, WOHNEN, ESSEN 33,11 BALKON 3,60 88,52 Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV
Bauherr : GEFI-Bau Bahnhofstrasse 40, 63500 Seligenstadt Bauort : Mühlengrund 7 63322 Rödermark Bauvorh.: Neubau Mehrfamilienhaus mit TGA und Stellplätzen
Raum Fläche in m²
W 9 / 1. OG FLUR 10,70 BAD 6,81 SCHLAFEN 17,21 KIND 12,31 WC 1,90 ABSTELLRAUM 1,95 KOCHEN, ESSEN, WOHNEN 34,05 BALKON 3,60 Summe: 88,53
W 10 / 2. OG FLUR 5,12 KOCHEN 8,17 HWR 5,65 WOHNEN/ESSEN 31,38 SCHLAFEN 17,55 BAD 6,45 TERRASSE 4,32 Summe: 78,64 Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV
Bauherr : GEFI-Bau Bahnhofstrasse 40, 63500 Seligenstadt Bauort : Mühlengrund 7 63322 Rödermark Bauvorh.: Neubau Mehrfamilienhaus mit TGA und Stellplätzen
Raum Fläche in m²
W 11 / 2. OG BAD 7,19 FLUR 9,69 ABSTELLRAUM 1,67 KIND 13,56 SCHLAFEN 14,01 ANKLEIDE 3,20 BALKON 3,15 52,47 W 11 / DG FLUR 9,43 WC 2,09 KOCHEN/WOHNEN/ESSEN 23,40 DACHTERRASSE 7,28 42,20 Summe: 94,67
W 12 / 2. OG KIND 11,31 KIND 11,28 FLUR 5,41 SCHLAFEN 18,28 BAD 9,82 DACHTERRASSE 6,84 62,94 W 12 / DG FLUR 7,32 WC 1,73 KOCHEN/WOHNEN/ESSEN 38,44 DACHTERRASSE 3,96 51,45 Summe: 114,39 Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV
Bauherr : GEFI-Bau Bahnhofstrasse 40, 63500 Seligenstadt Bauort : Mühlengrund 7 63322 Rödermark Bauvorh.: Neubau Mehrfamilienhaus mit TGA und Stellplätzen
Raum Fläche in m²
W 13 / 2. OG FLUR 1,74 SCHLAFEN 14,71 DUSCHE/WC 3,06 BAD 5,65 KIND 17,60 42,76 W 13 / DG FLUR 4,22 WC 1,56 WOHNEN/ESSEN 24,92 ABSTELLRAUM 1,22 KOCHEN 11,57 DACHTERRASSE 14,24 57,73 Summe: 100,49
W 14 / 2. OG FLUR 13,61 WOHNEN/ESSEN 26,63 KOCHEN 8,46 KIND 11,83 KIND 12,31 FLUR 7,66 WC 2,38 BAD 11,13 SCHLAFEN 17,18 BALKON 3,60 DACHTERRASSE 6,75 Summe: 121,54 Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV
Bauherr : GEFI-Bau Bahnhofstrasse 40, 63500 Seligenstadt Bauort : Mühlengrund 7 63322 Rödermark Bauvorh.: Neubau Mehrfamilienhaus mit TGA und Stellplätzen
Raum Fläche in m²
W 15 / DG FLUR 3,90 BAD 7,56 WOHNEN/ESSEN 30,56 KOCHEN 5,65 SCHLAFEN 15,68 DACHTERRASSE 6,11 Summe: 69,46
W 16 / DG FLUR 6,31 BAD 8,61 SCHLAFEN 16,05 ABSTELLRAUM 1,82 KOCHEN/ESSEN 16,01 WOHNEN 19,33 TERRASSE 8,42 Summe: 76,55 Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV
Bauherr : GEFI-Bau Bahnhofstrasse 40, 63500 Seligenstadt Bauort : Mühlengrund 7 63322 Rödermark Bauvorh.: Neubau Mehrfamilienhaus mit TGA und Stellplätzen
Wohnung Fläche in m²
W1 - W12 W 1 EG + 1. OG 103,86 W 2 EG 86,53 W 3 EG 71,87 W 4 EG 88,53 W 5 EG 88,30 W 6 1. OG 92,98 W 7 1. OG 72,26 W 8 1. OG 88,52 W 9 1. OG 88,53 W 10 2. OG 78,64 W 11 2. OG 94,67 W 12 2. OG + DG 114,39 W 13 2. OG + DG 100,49 W 14 2. OG 121,54 W 15 DG 69,46 W 16 DG 76,55
Wohnflächen gesamt 1437,12
Aufgestellt : Seligenstadt, den 20.02.2018
Preisliste
Mühlengrund 7, 63322 Rödermark - Urberach ______
Wohnung Wohnfläche Preis
W1 - EG/OG 3 Zimmer 103,86 qm 355.000,-- € W2 - EG 3 Zimmer 86,53 qm 299.000,-- € W3 - EG 2 Zimmer 71,87 qm 265.000,-- € W4 - EG 3 Zimmer 88,53 qm 325.000,-- € W5 - EG 3 Zimmer 88,30 qm 302.000,-- €
W6 - 1.OG 3 Zimmer 92,98 qm 330.000,-- € W7 - 1.OG 2 Zimmer 72,26 qm 260.000,-- € W8 - 1.OG 3 Zimmer 88,52 qm 325.000,-- € W9 - 1.OG 3 Zimmer 88,53 qm 310.000,-- €
W10 - 2.OG 2 Zimmer 78,64 qm 279.000,-- € W11 - 2.OG/DG 3 Zimmer 94,67 qm 335.000,-- € W12 - 2.OG/DG 4 Zimmer 114,39 qm 399.000,-- € W13 - 2.OG/DG 3 Zimmer 100,49 qm 355.000,-- € W14 - 2.OG 4 Zimmer 121,54 qm 424.000,-- €
W15 - DG 2 Zimmer 69,46 qm 267.000,-- € W16 - DG 2 Zimmer 76,55 qm 283.000,-- €
______
PKW-Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze : 21 à 15.000,-- € Außenstellplätze: 5 à 5.500,-- € ______
Hinweise: Die im Exposé enthaltenen Ansichten, Perspektiven und Grundrisse zeigen teilweise Sonderausstattungen, Möbel, Bauteile die nicht in den oben genannten Preisen beinhaltet sind (maßgeblich ist die Baubeschreibung) Die angegebenen Flächen sind die aus den Grundrissplänen exakt ermittelten Flächen und stellen Planungs- und ca. Flächen dar. Abweichungen im Zuge der Fortschreibung und Detaillierung der Planung sowie im Zuge der Bauausführung sind möglich und bleiben vorbehalten. Die Füllungen der Balkongeländer werden voraussichtlich mit pulverbeschichteten Blechtafeln ausgeführt. Die Darstellungen in der Visualisierung und in den Ansichten dienen der besseren Durchsicht auf die Fassade.