Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
OBJECT: SINGEL 200 F, AMSTERDAM
APPARTEMENT
SINGEL 200 F AMSTERDAM
vraagprijs € 775.000,- k.k.
MTH Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam T +31 (020) 57 36 000 E [email protected] W www.mthmakelaars.nl appartement Singel 200 F, Amsterdam
Bart ter Haar
+31 (0) 20 573 60 00 Objectinformatie
VvE - de VvE bestaat uit 23 leden. - de maandelijkse bijdrage is ca. € 337,92. - de stand van het reservefonds was per 31 december 2018 € 32.889,82.
Eigen grond / erfpacht Het appartement is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden - Appartementsrechten samen ca. 92 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig). - Terras van ca. 27 m2. - Ramen en buiten deuren met roeden en dubbel glas. - Gelegen op eigen grond. - Gezonde en actieve VvE die wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. - Berging in de onderbouw. - Complex heeft een huismeester. - In het gebouw is een ruimte van ca. 100 m² met fitnessruimte, sauna, solarium en binnenzwembad. - Het gebouw is voorzien van een lift. - Mogelijkheid voor het kopen van 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder van het gebouw.
Oplevering Oplevering in overleg.
Notaris Notaris is keuze koper, binnen de ring van Amsterdam. Unieke woning
Riant appartement, bestaande uit twee Amsterdammer spreekt van het Singel) in de tweede appartementsrechten, van ca, 92 m² met hoge plafonds, helft van de vijftiende eeuw de stadsgrens, waarbinnen grote raampartijen en een terras van ca. 27 m² in het de muren met poorten werden gebouwd. In die tijd voormalige bankgebouw "De Drie Koningen” aan de werd die gracht 't Singel of de Stede gracht genoemd Singel in Amsterdam centrum. Dit imposante gebouw (thans Singel, Kloveniersburgwal en Geldersekade). De diende ooit als bank en is getransformeerd tot een luxe huidige Singel heeft de oude naam behouden. Wel is in appartementencomplex met onder andere een de zeventiende eeuw door het stadsbestuur hiervoor de huismeester, wellness en een binnenzwembad. naam Koningsgracht geïntroduceerd, maar die naam heeft zich niet kunnen handhaven. (Bron: Stadsatlas) Indeling: Gezamenlijk entree. Locatie: De woning ligt in het midden van het centrum, gelegen Ingang van het appartement bevindt zich op de begane aan het Singel, de binnenste gracht welke van het IJ grond. De hal met trap naar de verdieping, geeft naar het Muntplein stroomt. De woning is gelegen ter toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is een hoogte van de Leliegracht, de Dam en het Magna Plaza. diepe slaapkamer met toegang tot het terras via Op deze historische plek vindt u vele historische en openslaande deuren. Ook de naast gelegen slaapkamer bekende bouwwerken zoals het Koninklijk Paleis op de heeft zicht op het terras. Dam, de Nieuwe Kerk en de vele historische panden De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet langs het Singel. Voor uw dagelijkse boodschappen en handdoekenradiatior. kunt u terecht bij de supermarkt op de Nieuwezijds Voorburgwal. Op loopafstand zijn de charmante "Negen Vanuit de hal trap naar de eerste verdieping met hoge Straatjes" met een divers aanbod aan boetiekjes, cafe's plafonds en hoge raampartijen. Via dubbele en restaurants. De Jordaan is tevens op loopafstand en openslaande deuren bereikt u de woonkamer met open ook hier is een groot aanbod aan boetiekjes, cafe's, keuken. De woonkamer heeft dubbele openslaande restaurants en culturele activiteiten. Met het openbaar deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van vervoer is de woning goed te bereiken. Vanaf het inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, Amsterdam CS is het slecht 5 minuten lopen naar de afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Op de woning en vanaf het station kunt u diverse trein-, tram- overloop bevindt zich een was/stookruimte met tevens en buslijnen nemen. Met de auto bent u binnen 10 een toilet. minuten op de A10.
Berging: De berging is gelegen in de onderbouw.
Singel: Een singel is een water of een weg langs de buitenrand van de stad. In Amsterdam vormde de Singel (de Spacious apartment, consisting out of 2 apartment rights, of approx. 92 m² with high ceilings, large Singel (canal): windows and a terrace of approx. 27 m² in the former A ‘singel’ is a water or road along the outer edge of the bank building “De DrieKoningen” on the Singel in city. In the second half of the fifteenth century in Amsterdam-Centrum. This imposing building once Amsterdam the Singel (people from Amsterdam refer to served as a bank and has been transformed into a it as ‘het Singel’) formed the city border, within which luxury apartment complex with, among other things, the walls with gates were built. In that time the canal an estate caretaker, gym, sauna, solariumand in indoor was called“ ’t Singel ”or the Stedegracht (nowadays pool. Singel, Kloveniersburgwal and Geldersekade). The Possibility of buying 2 parking spaces in the basement current Singel has maintained the old name. In the car park of the building. seventeenth century, however, the city council introduced the name Koningsgracht, but that name has Layout: not been able to maintain itself. (source: Stadsatlas). Communal entrance. Location: Entrance of the apartment is located on the ground The apartment is located in the middle of the city floor. The hall with stairs to the floor grants access to center, situated on the Singel, the inner canal which all rooms. The master bedroom is a deep bedroom with runs from the IJ to the Muntplein. The apartment is access to the terrace by means of outward-opening located near the Leliegracht, Dam Square and the doors. The adjacent bedroom also has a view of the Magna Plaza. On this historic location you can find terrace. many historical and famous buildings such as the Royal The bathroom is provided with a bath tub, washbasin, Palace Amsterdam, the Nieuwe Kerk (New Church) and toilet and towel radiator. the many historical buildings along the Singel. For your daily groceries you can visit the supermarket on the From the hall stairs to the first floor with high ceilings Nieuwezijds Voorburgwal. Located within walking and high windows. By means of double outward- distance are the charming "Negen Straatjes" with a opening doors you reach the living room with open range of boutiques, and restaurants. The Jordaan is also kitchen. The living room has double outward-opening located within walking distance and here you’ll find a doors to the balcony. The kitchen is provided with large range of boutiques, cafes, restaurants and built-in appliances, such as a gas hob, oven, extractor cultural activities as well. The apartment is easily hood, dishwasher and refrigerator with freezer. A accessible by public transport. From the Amsterdam laundry/boiler room is located on the landing, as well Central Station it’s only a 5-minute walk to the as a toilet. apartment and from the station you can take various trains, trams and buses. By car you can reach the A10 Storage: within 10 minutes. The storage is located in the substructure.
Particularities: - Apartment rights combined approx. 92 m2 (NEN2580 measurement report available). - Terrace of approx. 27 m2. - Windows and outside doors with muntin and double glazing. - Located on freehold land. - Healthy and active VvE (Owners Association) which is managed byVvEbeheer Amsterdam. - Monthly service charges are approx. € 337,92 (apartment and storage). - Storage in the substructure. - Complex has an estate caretaker. - The building has a space of approx. 100 m² with gym, sauna, solarium and indoor pool. - The building is provided with an elevator. - Possibility of purchasing 2 parking spaces in the basement car park of the building. - Parking by means of the licensing system municipality Amsterdam. - Transfer in consultation. Singel 200 F In het kort
Voorzieningen Vertrekken Elektrische installatie voorzien van Woonkamer 1 meerdere groepen en aardlekbeveiliging Open keuken 1 Centrale verwarmingsinstallatie met Slaapkamers 2 HR-ketel (ca. 2014) Badkamer 1 Toilet 2
Buitenruimte Kadaster Tuin/balkon: zonneterras Gemeente: Amsterdam Oppervlakte: ca. 27 m² Sectie: E Ligging: noordoost Nummer: 10120 Externe bergruimte: ca. 3 m² Indexnrs: 6, 72 en 61
Zakelijke lasten Prijs € 775.000,00 k.k. Rioolrecht: € 128,40,- per jaar Roerende zaken Bestemming Lijst van roerende zaken aanwezig. Wonen volgens bestemmingsplan.
Fundering Onderhoud Volgens ingewonnen informatie bij Intern: goed dienst Bouw en Woningtoezicht is er Extern: goed geen negatieve informatie bekend.
Aanvaarding Oppervlakten In overleg Gebruiksoppervlakte ca. 92 m² wonen:
Algemeen Milieu Bouwjaar: ca. 1930 Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t. verontreiniging.
Plattegronden Plattegronden Plattegronden
Uitbrengen van biedingen Notariskeuze Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km. contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of Bankgarantie / Waarborgsom adviseur. Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de - worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig Drie dagen termijn legitimatiebewijs. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek € 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar ten behoeve van de verkoper. niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant- NEN 2580 norm koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend. consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant- koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. MTH Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam T +31 (020) 57 36 000 E [email protected] W www.mthmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.