Gemeente Liedekerke RUP Kerngebied Voorontwerp Toelichtingsnota
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Gemeente Liedekerke RUP Kerngebied Voorontwerp Toelichtingsnota Gemeente Liedekerke Opperstraat 31 1770 Liedekerke Sweco Belgium nv Brussel, februari 2017 226023_RUP Kerngebied_02_tn, Revisie e Pagina 1 van 36 Verantwoording Titel : Gemeente Liedekerke RUP Kerngebied Subtitel : Voorontwerp Toelichtingsnota Projectnummer : 226023 Referentienummer : 226023_RUP Kerngebied_02_tn Revisie : e Datum : Februari 2017 Auteur(s) : Tin Meylemans, Patrick Roothaer E-mail adres : [email protected] Gecontroleerd door : Patrick Roothaer Paraaf gecontroleerd : Goedgekeurd door : Paraaf goedgekeurd : Contact : Sweco Belgium nv Arenbergstraat 13, bus 1 B-1000 Brussel T +32 2 383 06 40 F +32 2 513 44 52 [email protected] 226023_RUP Kerngebied_02_tn, Revisie e Pagina 2 van 36 Inhoudsopgave 1 Inleiding ........................................................................................................................................................................................................................... 5 1.1 Situering en afbakening van het plangebied ..................................................................................................................................................................... 5 1.2 Aanleiding tot de opmaak van het RUP ............................................................................................................................................................................ 6 1.3 In uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan ............................................................................................................................................. 7 2 Ruimtelijke context ......................................................................................................................................................................................................... 8 2.1 Een korte historische inleiding ......................................................................................................................................................................................... 8 2.2 Beschrijving van de ruimere omgeving .......................................................................................................................................................................... 10 2.3 Beschrijving van het plangebied ..................................................................................................................................................................................... 13 3 Planningscontext ........................................................................................................................................................................................................... 18 3.1 Bovenlokale structuurplannen ........................................................................................................................................................................................ 18 3.2 Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst ................................................................................................................................................................... 18 3.3 Ruimtelijke visie voor landbouw, natuur en bos ............................................................................................................................................................ 19 3.4 Juridische context ........................................................................................................................................................................................................... 19 3.5 Bouwkundig erfgoed ....................................................................................................................................................................................................... 20 3.6 Landschapsatlas .............................................................................................................................................................................................................. 20 3.7 Masterplan centrum Liedekerke ..................................................................................................................................................................................... 20 4 Relatie met het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan ............................................................................................................................................. 22 4.1 Ontwikkelingsperspectieven voor de deelruimte Liedekerke Leefruimte ...................................................................................................................... 22 4.2 Specifieke ontwikkelingsperspectieven voor het kerngebied ......................................................................................................................................... 22 4.3 Specifieke ontwikkelingsperspectieven voor het Denderfront ....................................................................................................................................... 23 226023_RUP Kerngebied_02_tn, Revisie e Pagina 3 van 36 4.4 De gewenste nederzettingsstructuur ............................................................................................................................................................................... 23 4.5 De gewenste open ruimte structuur................................................................................................................................................................................. 24 4.6 De gewenste verkeers- en vervoersstructuur .................................................................................................................................................................. 24 4.7 Bindende bepalingen ....................................................................................................................................................................................................... 25 5 Nadere uitwerking van doelstellingen en visievorming ............................................................................................................................................. 27 5.1 Algemene visie voor het centrum van Liedekerke ......................................................................................................................................................... 27 5.2 Zone 1 ‘Gemeenteplein’ ................................................................................................................................................................................................. 28 5.3 Zone 2 ‘Poortstraat’ ........................................................................................................................................................................................................ 30 5.4 Het Denderfront .............................................................................................................................................................................................................. 31 6 Decretale bepalingen ..................................................................................................................................................................................................... 33 6.1 Watertoets ....................................................................................................................................................................................................................... 33 6.2 Op te heffen bepalingen .................................................................................................................................................................................................. 35 6.3 Register planbaten en planschade ................................................................................................................................................................................... 35 6.4 Onderzoek tot MER ........................................................................................................................................................................................................ 35 226023_RUP Kerngebied_02_tn, Revisie e Pagina 4 van 36 1 Inleiding 1.1 Situering en afbakening van het plangebied De afbakening van het RUP wordt bepaald door twee aaneensluitende projectgebieden: Het kerngebied waarvoor het RUP wordt opgemaakt situeert zich in het 1. Gemeenteplein centrum van Liedekerke. Het centrum van Liedekerke heeft een 2. Poortstraat excentrische positie binnen de gemeente, door de ligging nabij de Dendervallei, die als landschappelijke entiteit leesbaar is gebleven over de Het gebied ‘Gemeenteplein’ omvat het gemeenteplein en een deel van de jaren heen en altijd een scheiding is gebleven tussen de gemeente Kasteelstraat, het begin van de Poortstraat en de Stationsstraat en twee niet Liedekerke en Denderleeuw. De enige verbinding tussen beide is de bebouwde percelen langs de Oude Dender. Het gemeenteplein wordt aftakking ter hoogte van het voormalige kasteel van Liedekerke. Die gebruikt als parkeerterrein. Op de twee percelen langs het water staat een verbinding is nu de Kasteelstraat en vormt samen met de Poortstraat en het frituur en werd een voetweg aangelegd. De groene inrichting en de bomen Gemeenteplein het onderwerp van dit RUP. geven het geheel het uitzicht van een klein buurtparkje. Het gebied ‘Poortstraat’ is gelegen langs de Poortstraat. Achteraan grenst het gebied