Paaste Küla, Abaja Kinnistu Detailplaneering

Reg. nr. 10058058 MTR – EP10058058-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 15/2002

Tellija: LEISI VALLAVALITSUS Töö nr. 17 - 03 Registrikood: 75019595 Kooli tn. 12, Leisi alevik, Detailplaneeringu algatamise korraldus: Leisi vald, Saaremaa 94202 05. detsember 2016.a. nr. 2-3/302-1 +372 4573181 Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldus: [email protected] 10. juuli 2017.a. nr. 2-3/174-1 Huvitatud isik: REIN OKS Detailplaneeringu kehtestamise otsus: +372 56225480 18. september 2017.a. nr. 1-3/57-1 [email protected]

PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING

Leisi vald, Saaremaa

Vaade Abaja kinnistu ranna-alale

Büroo juhataja, arhitekt Jaan Kuusemets

Kärdla, juuni 2017.a.

SADAMA 15 TELEFON: 463 2024 A/A 1120049539 KÄRDLA 92412 FAX: 462 2660 SWEDBANK HIIUMAA [email protected] www.dagopen.ee 2

KÖITE KOOSEIS

1. SELETUSKIRI

1.1 Seletuskirja üldosa ...... 3 1.2 Lähtesituatsioon ...... 3 1.3 Planeeringu üldlahendus ja avalik ruum ...... 4 1.4 Planeeringu järgse krundi tabel ...... 5 1.5 Olulisemad arhitektuurinõuded ...... 5 1.6 Planeeringuala tehnilised näitajad ...... 5 1.7 Tehnovõrkude lahendus ...... 5 1.8 Tehnovõrkude koridorid ...... 6 1.9 Tulekaitse abinõud ...... 7 1.10 Keskkonnakaitsenõuded ...... 7 1.11 Piirkonna liikluskorraldus ja teede hooldus ...... 7 1.12 Piirkonna turvalisus ...... 8 1.13 Planeeringu realiseerimine ...... 8

2. JOONISED

2.1 Asukoha skeem M 1 : 5000 ...... 9 2.2 Tugiplaan M 1 : 1000 ...... 10 2.3 Kruntimise plaan M 1 : 2000 ...... 11 2.4 Põhiplaan M 1 : 1000 ...... 12 2.5 Üldplaneeringu muudatuse ettepaneku plaan M 1 : 5000 ...... 13

3. LISAD

3.1 Fotod planeeringuala hetke olukorrast ...... 15 3.2 Planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon ...... 17 3.3 Leisi Vallavalitsuse korraldus 05. detsembril 2016. a. nr. 2-3/302-1 „Paaste küla, Abaja kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine“ ...... 18 3.4 Elektrilevi OÜ Saarte Regiooni „Tehnilised tingimused detailplaneeringuks nr. 248752“ 13. veebruar 2017.a. 21 3.5 Päästeameti kiri 19. juuni 2017.a. nr. 7.2-3.4/10286-2 „Planeeringu tuleohutusosa kooskõlastamata jätmine“ 23

4. KOOSKÕLASTUSED

4.1 Kooskõlastuste koondnimekiri ...... 25 4.2 Kooskõlastused eraldi lehtedel ...... 26

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuni 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 3

1. SELETUSKIRI

1.1. SELETUSKIRJA ÜLDOSA · Detailplaneeringu ala asukoht ja suurus Planeeringualana mõistetakse Saaremaal Leisi vallas Paaste külas asuvat Abaja kinnistut katastritunnusega 40302:001:0002, registriosaga nr 1167434/11674 ja olemasoleva sihtotstarbega maatulundusmaa 100%.

· Planeeringu eesmärgid Planeeringu eesmärgiks on muuta osaliselt Paaste puhkepiirkonna üldplaneeringut (kehtestatud 20. november 2001.a.) muutes planeeritud Abaja kinnistu sihtostarve 100% elamumaaks ja määrata uutele kruntidele ehitusõigused ning hoonestusalad koos olulisemate arhitektuurinõuete, vajalike tehnovõrkude planeerimisega, liikluskorralduse lahendamisega ning vajalike servituutide ja kitsenduste ulatuse seadmisega.

1.2. LÄHTESITUATSIOON · Lähtematerjali loetelu: 1. Leisi Vallavalitsuse korraldus 05. detsembril 2016. a. nr. 2-3/302-1 „Paaste küla, Abaja kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine“. 2. Elektrilevi OÜ Saarte Regiooni „Tehnilised tingimused detailplaneeringuks nr. 248752“ 13. veebruar 2017. a. 3. Hadwest OÜ poolt 11. jaanuar 2017.a. koostatud "Abaja kü. topo-geodeetiline uuring" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1:1000, töö nr. T-17-002. 4. Paaste puhkepiirkonna üldplaneering.

· Olemasoleva ruumi kirjeldus Abaja kinnistu pindala on 6,21 ha.

- planeeritav kinnistu

Detailplaneeringuala suurusega 6,21 asub Paaste külas, üldplaneeringuala keskel, Väinamere hoiuala piirkonnas. Detailplaneeringu alal kehtib Paaste puhkepiirkonna üldplaneering (edaspidi Paaste ÜP), millega on määratud ehituskeeluvöönd, ehitusalad ning maakasutuse juhtotstarbed. Lähtuvalt looduslikest ja majanduslikest tingimustest on ranna ja kalda ehituskeeluvööndi ulatust vähendatud kehtestatud valla üldplaneeringu alusel ning keskkonnaministri loal detailplaneeringu alal 100 meetrini. Rannal ja kaldal on majandustegevus keelatud veekaitsevööndis, mille laius mererannal on 20 m tavaveepiirist. Hetkel on planeeringualal on ehitustegevus lubatud ainult Paaste ÜP-s näidatud ehitusaladel. Detailplaneeringuala asub kaitsmata põhjaveega alal. Planeeritav kinnistu piirneb põhjast Männiku, Männi, põhjast-idast Paaste tee, lõunast Metsapriidu, Ladva, Mallika ja läänest Metsapriidu ning Läänemerega.

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuni 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 4

· Kehtivad piirangud ja kitsendused Kehtivad piirangud: - Ranna piiranguvöönd (laius Läänemerel on 200 m); - Ranna ehituskeeluvöönd (Paaste puhkepiirkonna üldplaneeringu järgne laius mererannal 100 m); - Ranna veekaitsevöönd (Läänemere rannal ulatus 20 m); - Kallasrada (laius on laevatatavatel veekogudel 10 m, lamekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist); - 0,4 kV õhuliin (kaitsevöönd 2 m mõlemale poole liini telge); - 0,4 kV kaabelliin (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m).

Kruntide kasutusõiguse kitsendused: 1. Tehnovõrkude ja tehnorajatiste rajamisel kehtivad Asjaõigusseaduse § 158 sätted. 2. Elektrivõrgu kaitsevööndeid ning nendega seotud kitsendusi reguleerib Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded. 3. Tegevused tee kaitsevööndis ja tee kaitsevööndi maa kinnisasja omaniku kohustused on reguleeritud Ehitusseadustiku § 72 alusel. 4. Juurdepääsuks Ladva, Mallika ja Moonu kinnistutele seatakse juurdepääsu reaalservituut planeeritud Positsioon 1 kinnistule teed kasutava kinnistu kasuks. 5. Enne kinnistu müüki seada kinnistut läbivatele tehnovõrkudele servituudid ja tehnovõrkude koridorid tehnovõrkude valdajate kasuks. 6. Maa kasutaja peab kinni pidama krunti läbivate tehnovõrkude kaitse-eeskirjadest ja võimaldama tehnovõrkude omanikele juurdepääsu tehnovõrkude hooldamiseks. 7. Maaüksuse rannal kehtivad kinnisomandi kitsendused-kohustused tulenevad Looduskaitseseadusest (§ 34-42) ja katastriüksuste sihtotstarvetest. 8. Ehitiste ja mahuliste rajatiste lahenduse ja kujunduse projekteerimisel tuleb lähtuda Ehitusseadustikust.

Paaste puhkepiirkonna üldplaneeringuga määratud sihtotstarbe osaline muutmine Detailplaneeringu alal kehtib Paaste puhkepiirkonna üldplaneering (edaspidi Paaste ÜP). Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Paaste ÜP muutmiseks. Hetkel on detailplaneeringuala 100% maatulundusmaa juhtotstarbega. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Paaste ÜP muutmiseks. Paaste ÜP kohane juhtotstarve planeeringualal on suvemajade maa ja looduslik puhkehaljasmaa ning metsamajandusmaa, mida soovitakse muuta 100% elamumaa juhtotstarbeks. Leisi Vallavalitsuse korralduses 05. detsembri 2016 nr 2-3/302-1 leidis Vallavalitsus, et Paaste ÜP muutmine on põhjendatud kuna nimetatud üldplaneering on kehtestatud 20. november 2001 aasta ning käesolevaks hetkeks on demograafiline olukord ja vajadused muutunud.

1.3. PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS JA AVALIK RUUM Planeeringu eesmärgiks on muuta osaliselt kehtivat Paaste ÜP`d määrates planeeritava Abaja kinnistu sihtotstarbeks 100 % elamumaa ja määrata kruntidele ehitusõigused ja hoonestusalad. Plaanil kujutatud ruumilahendus ja tehnovõrkude lahendus on tinglik ning täpsustatakse ehitusprojektiga. Kinnistu piiri merepoolne piiriettepanek on põhimõttelise eesmärgiga. Vastavalt Asjaõigusseaduse § 133 ulatub kinnisomand avaliku veekogu tavalise veepiirini. Piiri täpne kulgemine ja krundi pindala täpsustatakse peale täiendavate katastrimõõdistamise toiminguid. Arhitektuurse ruumimõju kujundamisel on eesmärgiks hoonestuse orgaaniline sulatamine loodusesse - suhteliselt madal, kerge, ratsionaalne, looduslikku keskkonda ja piirkonna hooneid arvestav arhitektuurikäsitlus. Hoonestuse projekteerimisel silmas pidada head ehitustava. Hoone välisviimistluseks on eelistatud krohv, kivi, puit (palk ja värvitud laud) ja muud traditsioonilised looduslähedased materjalid. Planeeritud hoonestus on lubatud kavandada maksimaalselt 500 m2 ehitisealuse pindalaga vastavalt põhiplaanile ja maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 8,0 m. Kavandatud krunti võib piirata piirkonda sobiva aiaga. Piirete rajamisel eelistada traditsioonilisi materjale, kohalikke ehitusviise ja tavasid. Parkimine on lubatud oma krundil. Maaüksusele on planeeritud paigaldada oma prügikonteinerid, mis tuleb paigutada rekonstrueeritava juurdepääsutee juurde. Olmejäätmete vedu toimub valla territooriumil organiseeritult vastavalt kehtivale jäätmehoolduseeskirjale. Kinnistu omanikul on kohustuslik ühineda Leisi vallas korraldatud jäätmeveoga. Vastavalt jäätmehoolduseeskirjale tuleb jäätmevedajaga sõlmida jäätmeveo leping, mille abil tagatakse koordineeritud jäätmevedu.

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuni 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 5

1.4. PLANEERINGU JÄRGSE KRUNDI TABEL Pos. Planeeritava krundi Pindala Planeeritav detailplaneeringu Planeeritav katastri nr. nimi m² sihtotstarve sihtotstarve 1. Positsioon 1 24034 Üksikelamu maa, EP 100% Elamumaa, 001; E 100% 2. Positsioon 2 18445 Üksikelamu maa, EP 100% Elamumaa, 001; E 100% 3. Positsioon 3 18492 Üksikelamu maa, EP 100% Elamumaa, 001; E 100%

1.5..OLULISEMAD ARHITEKTUURINÕUDED Detailplaneeringu põhiplaanil on esitatud hoonete võimalikud asukohad planeeritud hoonestusalas, see tähendab et planeeritud hoonet võib ehitada ainult põhiplaanil näidatud hoonestusala sees vastavalt krundi ehitusõigusele. Nii hoonestusalale kui ka väljapoole hoonestusala, käesolevas detailplaneeringus ainult väljaspool ehituskeeluvööndit, võib ehitada erinevaid rajatisi, mis ei ole hooned ning istutada puid ja põõsaid. Hoonete täpne kuju ja suurus määratakse ehitusprojektidega. Erandiks on piirdeaiad, mida on lubatud ehitada ka ehituskeeluvööndisse. Hoone täpne kuju ja suurus määratakse ehitusprojektiga. Hoone planeerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada võimaliku radooniohuga ning tagada siseruumides EVS 840:2009 „Radooniohutu hoone projekteerimine nõuded“.

1.5.1. Planeeritud Positsioon 1, Positsioon 2 ja Positsioon 3 krundi ehitusõigused: Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil - 3 Lubatud suurim ehitisealune pind - 500 m² Lubatud suurim 1. korruse suletud brutopind - 350 m² Ehitiste lubatud suurim kõrgus (kõrgus maapinnast) - 8,0 m Hoonete lubatud suurim korruselisus - 2 Katused: kalded - 15° - 45° materjalid - katusekivi, sindel (puit, ruberoid), sile eterniit, roog, värvitud plekk (kivikatuse imitatsioon ei ole lubatud) tüüp - kald- ja viilkatus Välisseinad - puit, kivi, krohv Nähtav sokliosa - kivi, betoon, krohv Piirdeaiad - kiviaed, puitaed

1.6. PLANEERINGUALA TEHNILISED NÄITAJAD 1. Planeeritud maaüksuse suurus - 60971 m² 2. Ehitisealune pind kokku - 1500 m2 3. Planeeritud maaüksusi - 3 4. Planeeritud ehituskrunte - 3

1.7. TEHNOVÕRKUDE LAHENDUS Elektrivarustus Detailplaanil on tähistatud planeeringualale jäävad tehnovõrgud: 0,4 kV õhuliin ja 0,4 kV kaabelliin. Planeeringuala varustamine elektrienergiaga lahendatakse vastavalt 13. veebruaril 2017. a. Elektrilevi OÜ Saarte Regiooni poolt väljastatud „Tehnilised tingimused detailplaneeringuks nr. 248752“ alusel. Abaja kinnistu varustamine elektrienergiaga nähakse ette Paaste alajaamast. Krundi Positsioon 1 liitumiskilp on planeeritud krunti läbivale maakaablile, sissesõidutee lähedale. Kruntide Positsioon 2 ja Positsioon 3 toide on planeeritud mastist nr. 3 maakaabliga. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad (Viide-Nõuded madalpinge kaablivõrgu projekteerimiseks). Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. Täiendavad krundisisesed võrgud alates liitumiskilbist lahendatakse koos hoone elektrivarustuse projektiga.

Veevarustus ja kanalisatsioon Planeeritavate uute hoonete varustamine veega on planeeritud lahendada igale krundile rajatava puurkaev-pumpla baasil, mille ümber hoida 10 m ulatuses hooldeala. Veetorustiku paigaldussügavus on vähemalt 1,2 m maapinnast. Puurkaev projekteeritakse ja ehitatakse vastavalt litsentsi omava ettevõtte poolt.

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuni 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 6

Kuna vett võetakse põhjaveekihist alla 10 m³ ööpäevas ühe kinnisasja vajaduseks, siis veehaarde sanitaarkaitseala ei moodustata. Ühe kinnisasja vajaduseks rajatavale põhjaveehaardele, mille ümber sanitaarkaitseala „Veeseaduse“ § 28 lõike 3 alusel ei moodustata, kehtivad veevõtukoha hooldusnõuded - Keskkonnaministri määrus nr. 61 16. detsember 1996 „Veehaarde sanitaarkaitseala moodustamise ja projekteerimise kord ning sanitaarkaitsealata veevõtukoha hooldusnõuded põhjavee kaitseks“.

Planeeringuala asub kaitsmata põhjaveega piirkonnas, kus puhastamata heitvee pinnasesse immutamine on lubamatu. Kaitsmata põhjaveega aladel võib heitvett juhtida pinnasesse kuni 10 m³ ööpäevas pärast reovee bioloogilist puhastamist. Planeeritavate hoonete kanaliseerimine lahendatakse heitvete juhtimisega kogumismahutitesse, mida tühjendatakse vastavalt vajadusele lähimasse puhasti purgimiskohta. Kogumismahuti ehitamisel pinnases on vajalik jälgida nende konstruktsioonide ja ühenduste veepidavust. Alternatiivse lahendusena on lubatud planeeritavate hoonete kanaliseerimine lahendada heit- ja reovete juhtimisega läbi bioloogilise omapuhasti imbsüsteemi, kus puhastamine toimub killustikukihis ja seda ümbritsevas mullakihis. Vajadusel rajatakse enne puhastit pumpla, mis võimaldab peenra pinda tõsta. Bioloogilise omapuhasti kuja on vähemalt 10 m ja imbväljaku kuja on vähemalt 10 m. Heit- ja sademevee pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde sanitaarkaitsealal või hooldusalal ja lähemal kui 50 m sanitaarkaitseala või hooldusala välispiirist ning lähemal kui 50 m veehaardest, millel puudub sanitaarkaitseala või hooldusala, või joogivee tarbeks kasutatavast salvkaevust. Projekteerimise staadiumis tuleb teha täiendavad pinnase uuringud (näiteks proovikaevamised) ning hinnata alternatiivse lahendusena bioloogilise omapuhasti ja imbväljaku sobivust planeeritud maa-alale. Hoonete projektide koostamisel esitatakse iga rajatava hoone heitvete kogumise ja puhastamise lahendus. Projekteerimisel lähtuda: - Vabariigi Valitsuse 16. mai 2001.a. määrusest nr. 171 „Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded“. - Vabariigi Valitsuse 29. novembri 2012 määrusega nr 99 „Reovee puhastamise ning heit- ja sademevee suublasse juhtimise kohta esitatavad nõuded, heit- ja sademevee reostusnäitajate piirmäärad ning nende nõuete täitmise kontrollimise meetmed“. Puurkaevude hooldusalad on kantud detailplaneeringu Põhiplaanile, mis ei ulatu kruntide piiridest väljapoole ega tekitada piiranguid naaberkinnistutele.

Soojusvarustus Planeeritud hoone küte lahendatakse lokaalsena hoone projekteerimise käigus, kas elektri- või tahkeküttena (sinna alla kuulub ka õhksoojuspump, solaar- ja maaküte), lähtuvalt energiatõhususest ja omaniku vajadustest. Kütteallikana võib kasutada ka kõiki muid kaasaegseid energiatõhusatel tehnoloogiatel baseeruvaid ja keskkonda oluliselt mittesaastavaid kütteliike. Lahenduste väljatöötamisel on soovitav eelistada energiatõhusaid või kombineeritud lahendusi (sh. välisõhu eelsoojendamine, lahenduste kombineerimine passiivküttega jms.). Maakütte (kinnise soojussüsteemi) puuraugu asukoht täpsustakse projekteerimise staadiumis, mis tuleb vastavalt Keskkonnaministri 09. juuli 2015.a. määrusele nr. 43 „Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete keskkonnaregistrisse kandmiseks esitamise ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“, kooskõlastada enne puuraugu ehitusprojekti koostamist kohaliku omavalitsusega, esitades selleks määruse kohase taotluse. Hoonete küttesüsteemi valikul juhinduda küttesüsteemi energiatõhususest. Hoonete projekteerimisel lähtuda 01. juulil 2015. a. kehtima hakanud „Energiatõhususe miinimumnõuded“ redaktsioonist.

Sidevarustus Planeerimislahendus sidevõrgu liinirajatistega liitumist ette ei näe. Sideteenuste tarbimine võimaldatakse mobiilsete seadmetega. Sidevõrgu liinirajatistega liitumiseks tuleb võrguvaldajalt taodelda konkreetsed tehnilised tingimused.

1.8. TEHNOVÕRKUDE KORIDORID Kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja - rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi.

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuni 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 7

Ehitusalale jäävad liinid ja trassid võib lähtuvalt ehituste vajadustest ringi tõsta või rekonstrueerida kooskõlastatult valdajaga. Projekteerimisel tuleb lähtuda kehtivatest normidest. Hoone ja rajatiste tehnovarustus tuleb lahendada vastavuses võrkude valdajate poolt väljastatud tehniliste tingimustega. 0,4 kV maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Elektri õhuliini kaitsevöönd on maa-ala ja õhuruum, mida piiravad mõlemal pool piki liini telge paiknevad mõttelised vertikaaltasandid, ning mille ulatus mõlemal pool liini telge on kuni 1 kV pingega liinide korral 2 m. Tehnovõrkude tähistatud koridorid märgivad kommunikatsioonide asukohti, mille osas kehtivad kinnisasjade omanikele Asjaõigusseaduse § 158 sätted.

1.9. TULEKAITSE ABINÕUD Tuleohutusnõuete juures tuleb planeeritava maa-ala uute hoonete projekteerimise käigus lähtuda Siseministri 30. märts 2017. a. määrusest nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”. Hooned planeeritaval alal on ühe- ja kahekorruselised ja kõrgusega kuni 8,0 m. Planeeritud hoonestus kuulub tulepüsivuse seisukohalt klassi TP3 ning ehitiste kasutamise liigitus tuleohutusest tulenevalt on üksikelamutel I kasutusviis. Vastavalt Eesti standardi EVS 812-7:2008 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus” on kahe hoone vaheline minimaalne kuja 8 m, v.a. juhul kui tule leviku piiramine on tagatud ehituslike või muude abinõudega või hoonetekompleksi osad on samast tuleohutusklassist, hoonete arv ja korruste pindala on väiksemad hoonetekompleksile kohalduvatest arvväärtustest ja neid saab lugeda tuletõkkesektsiooni nõuetele vastavalt üheks hooneks. Hoonetele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks kasutada kohalikku maanteed Paaste teed, olemasolevaid ja planeerituid juurdepääsuteid. Lähtuvalt Eesti standardi EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”, punkt 3.19 asub planeeringuala hajaasutuses, kus naaberkinnistu hoonetevaheline kuja minimaalne kaugus ei ole väiksem kui 40 m. Punkti 5.2.3 järgselt hajaasutusega piirkonna üksik- ja kaksikelamute ning nende abihoonete ei nähta ette eraldi välist veevõtukohta kustutusveele. Hoone ehitusprojektis antakse teave lähima kasutuskõlbliku veevõtukoha kohta. Lähim nõuetekohane tulekustutusvee saamise võimalus on Mujaste külas Võlupe silla juures ca 4,4 km kaugusel, kus rajatud tuletõrje veevõtukoht tagab väliskustutusvee minimaalse normvooluhulga 10 l/sek ja kestvusega kuni 3 tundi. Planeeritud hoonetes tuleb ette näha vett mittevajavad esmased kustutusvahendid. Hoone projektis täpsustatakse vastavalt hoonele veevõtukoha kaugus ja muud vajalikud tuletõrje välis- ja siseveevarustuse tingimused ja lahendused. Uute hoonete projekteerimisel kuulub projekt enne ehituse algust läbivaatamisele ja kooskõlastamisele Päästeameti Lääne Päästekeskusega.

1.10. KESKKONNAKAITSENÕUDED Planeeritav kinnistu ei paikne kaitse- ja hoiualal, püsielupaigas ega kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis ning samuti ei ole teada kaitsealuste liikide esinemist. Planeeringuala jääb osaliselt Läänemere ranna piiranguvööndisse ja osaliselt ranna ehituskeeluvööndisse. Ranna piiranguvöödis, ehituskeeluvööndis ja veekaitsevööndis arvestada Looduskaitseseaduses § 37 - 39 kehtestatud piirangutega. Veeseaduse § 29 lg 4 p 2 kohaselt on veekaitsevööndis puu- ja põõsarinde raie ilma Keskkonnaameti nõusolekuta keelatud, välja arvatud raie maaparandussüsteemi eesvoolul maaparandushoiutööde tegemisel. Planeeringuala on kaitsmata põhjaveega piirkonnas. Krundil lahendatakse heitveekäitlus koos hoonestusprojektiga lähtudes koostatud detailplaneeringust. Maastikulise ilu säilitamine (säästlik uuendamine) ja piiratud ning suunatud tegevus annab maale uue piirkonna elutegevuseks vajaliku väärtuse. Uute hoonete ehitamisel järgida piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Hoonete kütmine toimub ahjudega, elektriga või maakütte baasil.

1.11. PIIRKONNA LIIKLUSKORRALDUS JA TEEDE HOOLDUS Juurdepääsuks planeeringualale kasutada olemasolevat kohalikku maanteed Paaste teed ja olemasolevaid ja planeeritavaid juurdepääsuteid. Kohaliku maantee kaitsevööndi laius mõlemal pool sõiduraja telge on 20 m. Liikluse korraldamise eesmärk planeeringualal on tagada häireteta, sujuv, võimalikult kiire, ohutu ja keskkonda minimaalselt kahjustav liiklus. Vajadusel toimub liikluse korraldamine planeeringualal liiklusmärkide, teemärgiste ja muude liikluskorraldusvahenditega vastavalt Ehitusseadustiku alusel kehtestatud nõuetele.

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuni 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 8

Juurdepääsuks Ladva, Mallika ja Moonu kinnistutele seatakse juurdepääsu reaalservituut planeeritud Positsioon 1 kinnistule teed kasutava kinnistu kasuks. Juurdepääs tagatakse sõiduautoga liiklusele ja piiratud ulatuses rasketehnikale (kinnistute teenindamiseks vajalik tehnika). Juurdepääsu kasutamise korralduslikud küsimused reguleerivad kinnistute omanikud vastavasisulises servituudikokkuleppes ning kinnitavad need notariaalselt. Juurdepääsu reaalservituut saab juriidilise aluse peale vastava kande tegemist kinnistusraamatusse. Parkimine lahendatakse planeeritaval alal krundisiseselt. Parkimiskohtade kontrollarvutus on teostatud vastavalt EVS 843:2003 „Linnatänavad” esitatud normi alusel. Juurdepääsu teekonstruktsioonide lahendus antakse projekteerimise käigus. Arendaja peab arvestama liiklusmüra, vibratsiooni, õhusaaste ning muude võimalike mõjude võimaliku normaliseerimise vajaduse ja kohustusega. Planeeringu koostamisest huvitatud isik peab vajadusel võtma kasutusele meetmed „Rahvatervise seaduse” alusel kehtestatud Sotsiaalministri 04. märts 2002. a. määruses nr. 42 esitatud normmürataseme tagamiseks.

1.12. PIIRKONNA TURVALISUS Eestis on koostatud kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste kohane standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine, 29. november 2002. a. Antud standard puudutab probleeme ja annab soovitusi linnalisele keskkonnale kui ka maapiirkondadele. Läbi planeeringu on võimalik tuua välja mõned probleemid ja anda soovitused edaspidiseks projekteerimiseks ning turvalisuse tõstmiseks. Vajalik on ka valla ja elanike enda huvi ja initsiatiiv. Turvalisem keskkond on materiaalsele ja sotsiaalsele keskkonnale suunatud ohutus- ja julgeolekupoliitika tulemus. Planeeringu koostamisel on arvestatud erinevaid kuritegevuse riske vähendavaid meetmeid. Olulisteks elementideks on peetud, et: - planeeringualal ja hoonetel oleks konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed, - hooned ja rajatised oleks pimedal ajal valgustatud (näiteks hämarduslülitiga liikumisele reageeriv valgustus), - ehitamisel kasutataks kvaliteetseid ja vastupidavaid ehitusmaterjale, - ehitusperioodil oleks hoone ja ehitusmaterjalide ladustamisplats ajutiste piiretega piiratud, - hoonete ümbrus ja kogu kinnistu territoorium oleks haljastatud ja korrastatud, - hooned oleks varustatud tulekahju- ja valvesignalisatsiooniga.

1.13. PLANEERINGU REALISEERIMINE Planeeringu elluviimise kavas ette nähtud tegevuste järjekorda on lubatud muuta juhul kui see on võimalik, mõistlik ning kõikide kavandatud tegevustega seotud osapooltega kooskõlastatud. Üldjuhul toimub kogu tegevus huvitatud isiku initsiatiivil ja finantseerimisel, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Huvitatud osapoolena mõeldakse üldjuhul planeeringualal paikneva katastriüksuse omanikku.

1.13.1 Detailplaneeringus kavandatud tööde järjekord: 1. Planeeritava maaüksuse maakorralduslik jagamine peale detailplaneeringu kehtestamist; 2. Krundi/kruntide hoonestuse ehitusprojekti/ehitusprojektide koostamine (sh. juurdepääsuteede ja tehnovõrkude parameetrid, töömahtude ja asukohtade täpne lahendamine) ja kooskõlastamine; 3. Rajatiste ehitamiseks vajalike kooskõlastuste ja lubade taotlemine; 4. Vajalike kommunikatsioonide ja teede rajamine (projekt, ehitusluba, kasutusluba), sealhulgas arendusega seotud teed tuleb rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis) kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist; 5. Hoonete püstitamiseks ehituslubade taotlemine kohalikult omavalitsuselt; 6. Hoonestuse püstitamine; 7. Ehitiste kasutamist lubavate lubade taotlemine kohalikult omavalitsuselt; 8. Haljastustööd, lahendatakse projekteerimistööde ja ehitustööde käigus.

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuni 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING M 1 : 1 000 000

0,2 1,8

JURNA

1,6 REHE-RANNA 2:1:0014

3,5 ANDRESE 2

3,3

1,4 4

4,5 MARDI 2:1:0581 4,8

MÄNNIKU 2:1:0441 P 6,2 5,3 2,5 MALLIKA 5,9 2:1:0632 MOONU 2:1:0579 ABAJA MIHKELSONI >

2:1:0400 > 2:1:00024 4,7 PENDI 2:1:0591

KADAKA PRIIDU

2:1:0628 2:1:0634 2 TINGMÄRGID SIIMU 5,8 5,2 2:1:0476 2,1 PLANEERITAV MAA-ALA PRIIDU KADAKA 2:1:0635 3,5 ASUSTUSÜKSUSE PIIR 2:1:0629 3,2 OLEMASOLEV ALAJAAM P 6,7

ÜLDPLANEERINGU JÄRGNE 6 TULETÕRJE VEEVÕTUKOHT

KOOLI

4,5 8 TULETÕRJE VEEVÕTU KOHT 4 2 V = 2 x 100 m³ PAASTE 1,3 2:1:0490 MÄRKUSED: 7,2 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. UUE-ANDRUSE 2. Asukoha skeemi koostamisel on kasutatud: 2:1:0574 - DAGOpen OÜ koostatud "Paaste puhkepiirkonna üldplaneering" Teed, insenertehnilised võrgud, ehituspiirangud plaani M 1:5000, KASE-ANDRUSE 2:1:0585 7,7 töö nr. 01-37. - Maa-ameti kaardirakenduse Eesti põhikaarti väljavõtet M 1:10 000. ANDRUSE 2:1:0543 3. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. 1,8 TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 LEISI VALLAVALITSUS MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 17 - 03

Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee 4 6,2 JUHATAJA OBJEKT

ARHITEKT JAAN KUUSEMETS PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU TUTKU 6

2 2:1:0495 5,9 DETAILPLANEERING PLANEERIJA

Leisi vald, Saaremaa

> TEET ELSTEIN > > > JOONIS P KUUPÄEV 11.05.2017.a. ASUKOHA SKEEM STAADIUM DP JOONISE NR. 1 1,7

DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 10 000 FORMAAT A3 Kehtestatud DAGOpen OÜ töö nr. 02-31 PRIIDU KINNISTU DETAILPLANEERING Paaste küla, Leisi vald, Saaremaa

TINGMÄRGID PLANEERINGUALA VÄLISPIIR (Pindala ca 6,86 ha) KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR PÕHIKAARDILE KANTUD VEEKOGU PIIR KATASTRIÜKSUSE PIIR

OLEMASOLEV NAABERKINNISTU HOONE ASUKOHT

KRUUSAKATTEGA TEE PINNASTEE

METS

ROHUMAA

KIVIKLIBU

0,4 KV ÕHULIIN 0,4 KV KAABELLIIN JAOTUSKILP MÕÕTKILP

HORISONTAALID, NÕLVAKRIIPSUD

VALITUD HAJUSKÕRGUSED

Kehtestatud DAGOpen OÜ töö nr. 02-31 PRIIDU KINNISTU DETAILPLANEERING Paaste küla, Leisi vald, Saaremaa

MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Tugiplaani koostamisel on kasutatud Hadwest OÜ poolt 11. jaanuar 2017.a. koostatud "Abaja kü. topo-geodeetiline uuring" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1:1000, töö nr. T-17-002. 3. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused BK77 süsteemis.

JUHATAJA OBJEKT ARHITEKT JAAN KUUSEMETS PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING PLANEERIJA Leisi vald, Saaremaa TEET ELSTEIN

JOONIS KUUPÄEV 11.05.2017.a. TUGIPLAAN STAADIUM DP JOONISE NR. 2

DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 1000 FORMAAT A2 ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS Pos Krundi aadress Krundi planeeritud Krundi Moodustatakse Liidetavate- Osade senine nr sihtotstarve planeeritud kinnistutest(nr). lahutatavate sihtotstarve (katastriüksuse suurus (m²) k.a. riigi / linna osade (katastriüksuse liik) maa suurused liik) (m²) 1 Positsioon 1 001; E 100% 24034 40302:001:0002 24034 011; M 100%

2 Positsioon 2 001; E 100% 18445 40302:001:0002 18445 011; M 100%

3 Positsioon 3 001; E 100% 18492 40302:001:0002 18492 011; M 100%

Kokku: 60972

MAAKASUTUSE SIHTOTSTARVE DETAILPLANEERING KATASTER EP üksikelamu maa E elamumaa (001; E)

PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD POS. KRUNDI KRUNDI SIHTOTSTARVE SIHTOTSTARVE SIHTOTSTARVE NR. AADRESS SUURUS (m²) (Det.planeering) (kataster) OSAKAAL (%) 1 POSITSIOON 1 24034 EP 001; E 100 1 2 POSITSIOON 2 18445 EP 001; E 100 3 POSITSIOON 3 18492 EP 001; E 100

TINGMÄRGID PLANEERINGUALA VÄLISPIIR (Pindala ca 6,86 ha) KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR PÕHIKAARDILE KANTUD VEEKOGU PIIR KATASTRIÜKSUSE PIIR 2 PLANEERITUD UUE KRUNDI PIIR 1 PLANEERITAV KRUNDI POSITSIOONI NUMBER Kehtestatud DAGOpen OÜ töö nr. 02-31 PRIIDU KINNISTU DETAILPLANEERING KOORDINAATPUNKT JA SELLE NUMBER Paaste küla, Leisi vald, Saaremaa OLEMASOLEV NAABERKINNISTU HOONE ASUKOHT

KRUUSAKATTEGA TEE PINNASTEE 0,4 KV ÕHULIIN 0,4 KV KAABELLIIN JAOTUSKILP 3 MÕÕTKILP

MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Kruntimise plaani koostamisel on kasutatud Hadwest OÜ poolt 11. jaanuar 2017.a. koostatud "Abaja kü. topo-geodeetiline uuring" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1:1000, töö nr. T-17-002. 3. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis.

TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 LEISI VALLAVALITSUS MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 17 - 03 Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee Kehtestatud DAGOpen OÜ töö nr. 02-31 PRIIDU KINNISTU DETAILPLANEERING JUHATAJA OBJEKT Paaste küla, Leisi vald, Saaremaa ARHITEKT JAAN KUUSEMETS PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING PLANEERIJA Leisi vald, Saaremaa TEET ELSTEIN JOONIS KUUPÄEV 11.05.2017.a. KRUNTIMISE PLAAN STAADIUM DP JOONISE NR. 3

DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 2000 FORMAAT A3 K R U N T I D E E H I T U S Õ I G U S P Õ H I L I S E D A R H I T E K T U U R I N Õ U D E D Hoonete suurim Hoonete lubatud Suurim lubatud ehitise- Hoonete Krundi suurim suletud Krundi Hoonete lubatud maa- Parkimiskohtade arv Tule- Olemasoleva krundi 2 suurim kasutamise Katusekalle, 2 Piirangud. Märkused Pos nr. suurus alune pind (m ) suurim lubatud pealne/maa- brutopind (m ) püsivus- aadress lubatud arv sihtotstarve tüüp (m²) maa- maa- kõrgus (abs.) alune sh. norma- kavan- klass krundil /osakaal % kokku pealne alune korruselisus 1. korrus tiivne datud Abaja 1 24 034 500 - 3 EP / 100 8,0 (11,8) 2 / - 15°-45°, 640 350 3 3 TP3 - Planeeritud puurkaev-pumpla, hooldeala ulatus 10 m; kald- ja - Planeeritud kogumismahuti; viilkatus - 0,4 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; - Planeeritud 0,4 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; - Planeeritud uue juurdepääsutee asukoha ettepanek; - Planeeritud juurdepääsuservituut Mallika kinnistu ja Moonu kinnistu kasuks; - Kohaliku maantee kaitsevöönd, laius sõiduraja teljest 20 m; - Kallasrada, laius on laevatatavatel veekogudel 10 m, lamekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist; - Veekaitsevöönd, ulatus tavalisest veepiirist on Läänemere Soela väinal 20 m; - Ranna ehituskeeluvöönd, Paaste puhkepiirkonna üldplaneeringu järgne laius mererannal 72-77 m; - Ranna piiranguvöönd, laius on Läänemere Soela väina rannal 200 m. Abaja 2 18 445 500 - 3 EP / 100 8,0 (11,9) 2 / - 15°-45°, 640 350 3 3 TP3 - Planeeritud puurkaev-pumpla, hooldeala ulatus 10 m; kald- ja - Planeeritud kogumismahuti; viilkatus - 0,4 kV õhuliin, koridor laiusega 4 m, servituut liini valdaja kasuks; - Planeeritud 0,4 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; - Kohaliku maantee kaitsevöönd, laius sõiduraja teljest 20 m; - Ranna piiranguvöönd, laius on Läänemere Soela väina rannal 200 m. Abaja 3 18 492 500 - 3 EP / 100 8,0 (11,9) 2 / - 15°-45°, 640 350 3 3 TP3 - Planeeritud puurkaev-pumpla, hooldeala ulatus 10 m; kald- ja - Planeeritud kogumismahuti; 20.0 viilkatus - Planeeritud 0,4 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; - Kohaliku maantee kaitsevöönd, laius sõiduraja teljest 20 m. 100% EP Kokku 60 971 1 500 9 1 920 1 050 9 9 8,0 m 500 m² 3 tk. 2 10.0 24034 m² 3

"POSITSIOON 1" TINGMÄRGID Hoonestusala ca 3116 m² PLANEERINGUALA VÄLISPIIR (Pindala ca 6,86 ha) KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR

100.0 PÕHIKAARDILE KANTUD VEEKOGU PIIR KATASTRIÜKSUSE PIIR PLANEERITUD KRUNDI PIIR

R=10m 59.0 100% EP PLANEERITUD HOONESTUSALA

1 2 8,0 m 25.0 500 m² 3 tk. OLEMASOLEV NAABERKINNISTU HOONE ASUKOHT 2 1 1 1 PLANEERITUD ELUHOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT 1 18445 m² 3 p3 SA "POSITSIOON 2" 2 PLANEERITUD ABIHOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT 50.0 Hoonestusala ca 3143 m² KOHALIK MAANTEE

69.7 2 42.4 LK km TÄPSUSTATUD NAABERKINNISTUTE JUURDEPÄÄSUTEE ASUKOHT 1 PLANEERITUD ERATEE AVALIKKU KASUTUSSE MÄÄRAMISE 30.0 VAJADUSE ASUKOHA ETTEPANEK 15.0 LK 1 PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEED 20.0 p3 SA PLANEERITUD KINNISTU PARKIMISKOHT SÕIDUAUTODELE

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS MAAÜKSUSELE 25.0 39.8 R=10m LK 30.0 37.2 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

ÜLDPLANEERINGU JÄRGNE KAITSEMETS 1 (Säilitatav ranna mets ja taimestik, lubatud hooldusraie) LK 1 40.8 PLANEERITUD KINNISTU PUURKAEV-PUMPLA 2 1 KRUNDI EHITUSÕIGUS R=10m (hooldeala ulatus 10 m) 2 PK 2 EP ÜKSIKELAMU MAA PLANEERITUD KINNISTU VEETORU PLANEERITUD KINNISTU KANALISATSIOONITORU

41.0 SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES PLANEERITUD BILOOGILINE OMAPUHASTI JA IMBVÄLJAK km p3 SA KÕRGUS (omapuhasti kuja on vähemalt 10 m, imbväljaku kuja on vähemalt 10 m) MEETRITES EHITISE- HOONETE Kehtestatud DAGOpen OÜ töö nr. 02-31 ALUNE ARV KRUNDIL OLEMASOLEV 0,4 KV ÕHULIIN SUURIM (kaitsevöönd 2 m mõlemale poole liini telge) PRIIDU KINNISTU DETAILPLANEERING 74.9 KORRUSELISUS PIND Paaste küla, Leisi vald, Saaremaa PARKIMIS- PLANEERITUD 0,4 KV KAABELLIIN KOHTADE 40.0 KRUNDI SUURUS (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) 35.0 ARV ÕUES OLEMASOLEV JAOTUSKILP "KRUNDI NIMETUS" LK OLEMASOLEV MÕÕTKILP HOONESTUSALA SUURUS LK PLANEERITUD MÕÕTKILP PLANEERITUD KINNISTU 0,4 KV KAABELLIIN TEHNOVÕRGUSERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

20.0 PLANEERITUD JUURDEPÄÄSU SERVITUUDI SEADMISE VAJADUS PLANEERITUD LK JUURDEPÄÄSU RISTPROFIIL, 1 - 1 VAREM PLANEERITUD TEE AVALIKKU KASUTUSSE MÄÄRAMISE VAJADUS Märkus: kalded ja mõõtmed täpsustada ehitusprojektiga 1 3.5 KALLASRADA (laius on laevatatavatel veekogudel 10 m lamekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist) 73.9 km 1 VEEKAITSEVÖÖNDI PIIR 50.0 p3 SA tugipeenar sõidutee tugipeenar (ulatus tavalisest veepiirist on Läänemere Soela väina rannal 20 m) 1 RANNA EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR 2.5% 5% 5% 1:2 (Paaste puhkepiirkonna üldplaneeringu järgne laius mererannal 50 m) 1:2 RANNA PIIRANGUVÖÖNDI PIIR LK PK 51.1 (laius on Läänemere Soela väina rannal 200 m) 2 TÄNAVA KAITSEVÖÖNDI PIIR

45.3 2 (laius mõlemal pool sõiduraja telge on 20 m)

3 t ee e lg 0,5 3,0 - 3,5 0,5 0,5 LIKVIDEERITAV OBJEKT

PK SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT 30.0 64.3 R=10m 20.0 PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING, Leisi vald, Saaremaa, TÖÖ NR. 17 - ... KOOSKÕLASTUSED:

45.0 1. 2.

LK 3. 4.

Kehtestatud DAGOpen OÜ töö nr. 02-31 PRIIDU KINNISTU DETAILPLANEERING 100% EP Paaste küla, Leisi vald, Saaremaa MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 8,0 m 2. Plaanil kujutatud ruumilahendus ja tehnovõrkude asukohad on tinglikud ning täpsustatakse ehitusprojektidega. 500 m² 3 tk. 3. Põhiplaani koostamisel on kasutatud Hadwest OÜ poolt 11. jaanuar 2017.a. koostatud "Abaja kü. topo-geodeetiline uuring" maa-ala plaan 2 tehnovõrkudega M 1:1000, töö nr. T-17-002. 18492 m² 3 4. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused BK77 süsteemis. "POSITSIOON 3" TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 LEISI VALLAVALITSUS MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 17 - 03 Hoonestusala ca 3202 m² Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee

JUHATAJA OBJEKT ARHITEKT JAAN KUUSEMETS PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING PLANEERIJA Leisi vald, Saaremaa TEET ELSTEIN

JOONIS KUUPÄEV 11.05.2017.a. PÕHIPLAAN STAADIUM DP JOONISE NR. 4

DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 1000 FORMAAT A1 1,6 REHE-RANNA S/HM 2:1:0014

3,5 TINGMÄRGID ANDRESE 2 HK PLANEERITAV MAA-ALA PIIR E ÜLDPLANEERINGU MUUDATUSE ETTEPANEK, 3,3 PLANEERITUD ELAMU MAA-ALA P PUHKEOTSTARBELINE MAA

1,4 4 S SUVEMAJADE MAA

LOODUSLIK PUHKEHALJASMAA 50% HM/P PUHKEOTSTARBELINE MAA 50% VÄRAV MARDI SUVEMAJADE MAA 50% 2:1:0581 S/HM LOODUSLIK PUHKEHALJASMAA 50%

HK KAITSEHALJASTUSE MAA

M PÕLLU- JA METSAMAJANDUSMAA MÄNNIKU 2:1:0441 HOONESTATUD ALAD, TALUÕUED P ÜLDPLANEERINGU PLANEERINGUALA PIIR HK VALLA PIIR 2,5 MALLIKA MÕÕDISTATUD KINNISTU PIIR 2:1:0632 KEHTIV RANNA EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR S/HM REKONSTRUEERITAVAD VALLATEED MOONU PLANEERITUD ÜLDKASUTATAV TEE (SERVITUUDIGA) 2:1:0579 E KOHALIKUD JUURDESÕIDUTEED ABAJA MIHKELSONI > UUS KOHALIK JUURDESÕIDUTEE

2:1:0400 > 2:1:00024 PLANEERITUD RANNA EHITUS- 4,7 PENDI KEELUVÖÖNDI PIIRI TÄPSUSTUS 2:1:0591 RANNA ULATUS (200 m tavaveepiirist) M OLEMASOLEVAD LAUTRIKOHAD KADAKA HK PRIIDU

2:1:0628 2:1:0634 VAATESEKTORID 2 SIIMU S/HM P PLANEERITAV PARKLA 2:1:0476 PAASTE KÜLA TEE OLEMASOLEVAD ÜKSIKHOONED 2,1 M PK(r) REKONSTRUEERITAV PUURKAEV PRIIDU S PK PLANEERITAV PUURKAEV 2:1:0635 KADAKA PS PLANEERITAV PUHASTI PK 3,5 2:1:0629 MÄRKUSED: 3,2 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. S 2. Üldplaneeringu muudatuse ettepaneku plaani koostamisel on kasutatud DAGOpen OÜ koostatud "Paaste puhkepiirkonna üldplaneering" S/HM P 6,7 Funktisionaalne tsoneerimine M 1:5000, töö nr. 01-37.

HM M 3. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. 6 M TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 HK LEISI VALLAVALITSUS MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 17 - 03 KOOLI Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee JUHATAJA OBJEKT

4,5 8 ARHITEKT JAAN KUUSEMETS PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING

4 PLANEERIJA S Leisi vald, Saaremaa PK(r) TEET ELSTEIN 2 HK PS JOONIS ÜLDPLANEERINGU MUUDATUSE KUUPÄEV 11.05.2017.a. STAADIUM DP JOONISE NR. 4 ETTEPANEKU PLAAN

DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 5 000 FORMAAT A3 14

3. LISAD

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuni 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 3.1. Fotod planeeringuala hetke olukorras 15

FOTO 1: Vaade Abaja kinnistuga piirnevale Paaste tee kohalikule maanteele.

FOTO 2: Vaade Positsioon 3 krundi maa-alale planeeritud juurdepääsu juurest.

FOTO 3: Vaade Positsioon 2 krundi maa-alale planeeritud juurdepääsu juurest.

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Mai 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 3.1. Fotod planeeringuala hetke olukorras 16

FOTO 4: Vaade Positsioon 1 krundi maa-alale.

FOTO 5: Vaade Abaja kinnistu Positsioon 1 krunti läbivale teele.

FOTO 6: Vaade Abaja kinnistu lõuna küljele, taustal olemasolev eratee.

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Mai 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 3.2. Planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon 17

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Mai 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING

LEISI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Leisi 05.12.2016 nr 2-3/302-1

Paaste küla, Abaja kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine

Rein Oks esitas 25.novembril 2016 Paaste külas, Abaja kinnistu (katastritunnus 40302:001:0002, pindala 6,21, maa sihtotstarve 100% maatulundusmaa) detailplaneeringu koostamise algatamise taotluse. Taotleja sooviks on planeeringuala sihtotstarbe muutmine elamumaaks, maa-ala jaotamine kolmeks krundiks, ehitusõiguse määramine ehitamaks piirangutest vabale maa-alale suvilad koos abihoonetega. Eesmärk on määrata kindlaks ka haljastuse ja liikluskorralduse lahendused. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on planeeritava maa-ala kruntidel ehitusõiguse määramine, kruntide hoonestusala piiritlemine, tehnovõrkude- ja rajatiste asukoha ning servituutide vajaduse määramine, kruntidele juurdepääsu lahendamine ja kruntide sihtotstarbe määramine. Detailplaneeringuala suurusega 6,21 asub Paaste külas, üldplaneeringuala keskel, Väinamere hoiuala piirkonnas. Detailplaneeringu alal kehtib Paaste puhkepiirkonna üldplaneering (edaspidi Paaste ÜP), millega on määratud ehituskeeluvöönd, ehitusalad ning maakasutuse juhtotstarbed. Lähtuvalt looduslikest ja majanduslikest tingimustest on ranna ja kalda ehituskeeluvööndi ulatust vähendatud kehtestatud valla üldplaneeringu alusel ning keskkonnaministri loal detailplaneeringu alal 100 meetrini. Rannal ja kaldal on majandustegevus keelatud veekaitsevööndis, mille laius mererannal on 20 m tavaveepiirist. Hetkel on planeeringualal on ehitustegevus lubatud ainult Paaste ÜP-s näidatud ehitusaladel. Detailplaneeringuala asub kaitsmata põhjaveega alal. Hetkel on detailplaneeringuala 100% maatulundusmaa juhtotstarbega. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Paaste ÜP muutmiseks. Paaste ÜP kohane juhtotstarve planeeringualal on suvemajade maa ja looduslik puhkehaljasmaa ning metsamajandusmaa, mida soovitakse muuta 100% elamumaa juhtotstarbeks. Vallavalitsus leiab, et Paaste ÜP muutmine on põhjendatud kuna nimetatud üldplaneering on kehtestatud 20.11.2001 aasta ning käesolevaks hetkeks on demograafiline olukord ja vajadused muutunud. Lähtudes eeltoodust ning aluseks võttes planeerimisseaduse § 124 lõige 10, § 128 lõige 1, lõige 6, lõige 7, lõige 8, Leisi vallavolikogu 19.05.2014 määruse nr 13 „Leisi valla ehitusmäärus“ § 4 lõike 1 punkti 2 ning Rein Oksa taotluse

Leisi vallavalitsus annab k o r r a l d u s e: 1. Algatada Paaste küla, Abaja kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on planeeritavate kruntide ehitusõiguse määramine, kruntide hoonestusala piiritlemine, tehnovõrkude- ja rajatiste asukoha ning servituutide vajaduse määramine, kruntidele juurdepääsu lahendamine ja kruntide sihtotstarbe määramine. 2. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem (juurde lisatud), mis on käesoleva korralduse lahutamatu lisa. 3. Planeeringu algatamise eesmärk ei pruugi alati realiseeruda, kuna protsessi käigus peab kohalik omavalitsus läbi kaaluma erinevaid asjaolusid, mis võivad muuta detailplaneeringu algatamisel püstitatud eesmärke. 4. Käesoleva detailplaneeringu koostamisega ei kaasne Leisi vallavalitsusele kohustust avalikult kasutatava tee, üldkasutatava sademevee- kanalisatsiooni ning tehnovõrkude väljaehitamiseks. 5. Detailplaneeringu seletuskirja mahus esitada planeeringu elluviimise võimalused, anda kirjeldus vajalike toimingute ja tegevuskavade kohta (PlanS § 3 lõige 4). 6. Detailplaneeringu koostamisel arvestada kehtiva Paaste puhkepiirkonna üldplaneeringuga. 7. Käesoleva detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuulub keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses nimetatud oluliste keskkonnamõjuga tegevuste hulka 8. Detailplaneeringu eskiislahendus esitada Leisi vallavalitsusele ülevaatamiseks ja avaliku arutelu korraldamiseks. 9. Detailplaneeringu eskiislahenduse kooskõlastuste ja arvamuseavalduste kogumise korraldab Leisi Vallavalitsus. Detailplaneeringu koostamise käigus teha koostööd planeeritava maa-ala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade omanikega, tehnovõrkude omanike või valdajatega. 10. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist tuleb huvitatud isikul sõlmida Leisi vallavalitsusega leping detailplaneeringu koostamise rahastamise kohta. 11. Leisi vallavalitsusel korraldada ühe kuu jooksul pärast detailplaneeringu koostamise algatamise otsuse tegemist detailplaneeringu algatamise teatise ilmumine ajalehes Saarte Hääl ja Koduvald ning 14 päeva jooksul Ametlikes Teadaannetes ja Leisi valla koduleheküljel. 12. Vallavalitsus võib detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse tunnistada kehtetuks, kui kahe aasta jooksul korralduse tegemisest ei ole detailplaneeringut vastu võetud. 13. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide Leisi vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. 14. Korraldus jõustub teatavakstegemisest detailplaneeringu algatamise ettepaneku tegijale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Ludvik Mõtlep /allkirjastatud digitaalselt/ vallavanem Elo Ilumäe vallasekretär

ELEKTRILEVI OÜ SAARTE REGIOON TEHNILISED TINGIMUSED DETAILPLANEERINGUKS Nr. 248752

Väljastatud: 13.02.2017 Kehtivad kuni: 13.02.2019 1. Tehniliste tingimuste taotleja: DAGOpen OÜ Taotleja aadress: Sadama tänav 15 Kärdla linn Hiiu vald Hiiu maakond 92412 Taotleja telefon: 463 2024 522 9032 Taotleja E-Mail: [email protected] Taotluse esitamise kuupäev ja nr.: 2. Liidetava elektripaigaldise detailplaneering, Tehnilised tingimused iseloomustus: detailplaneeringuks Abaja Paaste küla Leisi vald Saare maakond 3. Tehniliste tingimustega kehtestatakse liitujale liitumisjuhtmestiku projekteerimiseks järgmised nõuded: Võrguühenduse lubatud maksimaalne läbilaskevõime: Elektriline aadress: Toitealajaam: Toitefiider: Jaotusalajaam: Sektsioon: Jaotusfiider: LEISI 110/35/10 RANNA:LEI Paaste:Orissaare F1

Tarbijate varustamine elektrienergiaga näha ette Paaste alajaamast. Krundi 1 liitumiskilp planeerida krunti läbivale maakaablile, sissesõidutee lähedale. Kruntide 2 ja 3 toide planeerida mastist 3 maakaabliga. Liitumiskilbid planeerida tarbijate kruntide piiridele soovitavalt teealasse. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad (Viide- Nõuded madalpinge kaablivõrgu projekteerimiseks). · Detailplaneeringuga moodustatavatel ehituskruntidel tuleb seada Elektrilevi OÜ-le notariaalne maakasutusõigus enne kinnistu(te) müüki. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. Detailplaneering tuleb kooskõlastada Eletrilevi OÜ-ga. Projektide kooskõlastamine toimub e-teeninduses, www.elektrilevi.ee. Lähemalt saab kooskõlastmise kohta lugeda meie kodulehel (Elektrilevi > Kliendile > Teenused > Kooskõlastamine). Kooskõlastamise päevaks esitada planeeringu tehnovõrkude graafiline osa ka digitaalkujul *.dwg formaadis Võimalike kitsenduste kohta tuleb tehniliste tingimuste väljastajale saata andmed kitsenduste, kinnistu ja omaniku kohta. Peale planeeringu kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu tasumist projekteerib ja ehitab Elektrilevi OÜ elektrivõrgu. · Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid. · Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Detailplaneerimise projektiga määrata ka väljaspool detailplaneerimise ala kulgevate

______KÄESOLEVAD TEHNILISED TINGIMUSED KEHTIVAD AINULT OBJEKTI ELEKTRIPAIGALDISE PROJEKTI KOOSTAMISEKS kaablite trasside servituudi alad.

4. Liitumispunkt Elektrilevi OÜ-ga asub: Kinnistu vahetus läheduses või kinnistul eraldi alusel asuvas liitumiskilbis ostja toitekaabli kingadel

Kinnitaja: Mati Kütt Võrgu planeerija

Koostas: Mati Kütt

Telefon: 53268734, 50 86 289

______KÄESOLEVAD TEHNILISED TINGIMUSED KEHTIVAD AINULT OBJEKTI ELEKTRIPAIGALDISE PROJEKTI KOOSTAMISEKS

Leisi Vallavalitsus Teie: 17.05.2017 nr 7-1/30-1 [email protected] Meie: 19.06.2017 nr 7.2-3.4/10286-2

Planeeringu tuleohutusosa kooskõlastamata jätmine

Päästeseaduse § 5 lg 1 p 7 alusel keeldub Päästeameti Lääne päästekeskus kooskõlastuse andmisest DAGOpen OÜ koostatud Saaremaa, Leisi vald, Paaste küla, Abaja kinnistu detailplaneeringu tuleohutusosa järgmistel põhjustel:

1. Punktis 1.9 Tuleohutusnõuete juures tuleb planeeritava maa-ala uute hoonete projekteerimise käigus lähtuda Majandus- ja taristuministri 2. juuni 2015. a. määrusest nr. 54 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

Juhime tähelepanu, et alates 07.04.2017 on kehtiv siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“

2. Tulekustutusvee lahendus ei vasta EVS 812-6 nõudele kauguse osas.. Juhul, kui on tegemist haja-asustusega standardi mõistes, siis peab planeeringus kajastuma asjakohane viide EVS 812-6 punktides 3.19 ja 5.2.3 sätestatule. Alus: Planeerimisseadus § 126 lg 1 p 4

Päästeameti Lääne päästekeskuse kooskõlastamisest keeldumine on sisult menetlustoiming. Üldjuhul saab haldusmenetluse toimingu vaidlustada koos haldusaktiga (sisulise otsusega) - antud juhul on vaide või kaebuse esitamine võimalik pärast Leisi Vallavalitsuse otsust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Lääne päästekeskus Ohutusjärelevalve büroo juhtivinspektor Margo Kubjas mob: +372 53 815 235 tel: +372 45 49 762

Lääne päästekeskus / Pikk 20a / 80010 Pärnu / 444 7800 / [email protected] / www.päästeamet.ee / Registrikood 70000585 24

4. KOOSKÕLASTUSED

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuli 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING 25

6 M Ä R KUS lt. T öö j oonised k oo s õl a t d ä ie nd v lt. - -

5 AS UK O HT K OO S ÕL AS TU E O R I G NAA L K oos k õl a s t u te oo n dn i m ekir ja jä rel , er a l d i le h el. K oos k õl a s t u te oo n dn i m ekir ja jä rel , er a l d i le h el. K oos k õl a s t u te oo n dn i m ekir ja jä rel , er a l d i le h el.

t u leo h s os a le. 4 K OO S ÕL AS TU E I SU . 1182721463. P ro j ekti k o os õl a s t us n r . 1182721463. P ää s te e a dus § 5 l g 1 p 7 us el n b P ää s te a m eti Lää n e p teke k us D A GOpen O Ü k oost a t u d k oos õl a s t use S aa re m , L ei si v a l d P s te k ü A b aja ki nn ist u d et a i l p n ee r gu Dok u m e n t d i g it aa lse l a kir ja s ud.

3 3 J A KUUP Ä EV 332-2017-2 – M K/ 332-2017-2 63, . 1182721 4 63, K OO S ÕL AS TU E N R Nr 08.06. 2 017.a. K-Nr . d i gi, 04.07. 2 017.a. 13.07. 2 017.a.

T AV 2 2 or or K OO S ÕL AS O R G AN I S A T OON ks

E lektr i levi OÜ P riit M ä gi te hnovõ r k ud e sp t si a li st P ää s te a m eti Lää n e p teke k us M a r g o K ub jas J uh tivi ns p ekt O hu t us jä rel e v a lve bü r oo A b aja ki nn ist u o m a n ik, Rei n O

1 1. 2. 3. 4. 5. J R K NR RI 4.1 K OO S ÕL AS TU T E N D I ME KI RI

DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 17 - 03 Juuli 2017 Leisi vald, Saaremaa PAASTE KÜLA, ABAJA KINNISTU DETAILPLANEERING Elektrilevi OÜ Kadaka tee 63, 12915 TALLINN Registrikood 11050857

PROJEKTI KOOSKÕLASTUS NR. 1182721463 KOOSKÕLASTUSE KUUPÄEV: 08.06.2017

KOOSKÕLASTUSE TELLIJA:

REGISTRIKOOD: 10058058 NIMI: DAGOPEN OÜ KONTAKTISIK: TEET ELSTEIN OBJEKTI AADRESS: Abaja, Paaste küla, Leisi vald, Saare maakond TÖÖ NUMBER: 17-03 TÖÖ SISU: STAADIUM: Detailplaneering

KOOSKÕLASTATUD TINGIMUSTEL:

* Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.

KOOSKÕLASTUSE VÄLJASTAS: Priit Mägi Elektrilevi OÜ

Üllar Jõgi Teie: 28.06.2017 nr 7-1/51-2 Leisi Vallavalitsus [email protected] Meie: 04.07.2017 nr 7.2-3.4/10286-4

Planeeringu tuleohutusosa kooskõlastus

Päästeseaduse § 5 lg 1 p 7 alusel annab Päästeameti Lääne päästekeskus kooskõlastuse DAGOpen OÜ koostatud Saaremaa, Leisi vald, Paaste küla, Abaja kinnistu detailplaneeringu tuleohutusosale.

Detailplaneeringu kooskõlastus on märgitud planeeringu digitaalses konteineris reolutsiooniga kooskõlastus numbriga K-MK/ 332-2017-2 -digi

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Margo Kubjas Juhtivinspektor Ohutusjärelevalve büroo Lääne päästekeskus + 372 5381 5235 [email protected]

Lääne päästekeskus / Pikk 20a / 80010 Pärnu / 444 7800 / [email protected] / www.päästeamet.ee / Registrikood 70000585 Teema: Re: Abaja kinnistu DP kooskõlastamine (Leisi v. Saaremaa) Saatja: Rein Oks Kuupäev: 13.07.2017 10:02 Saaja: [email protected]

Tere

Dokument digitaalselt allkirjasatud.

Tervitades,

Rein Oks

On 12.07.2017 15:43, Teet Elstein wrote: Tere,

Esitan kooskõlastamiseks "Paaste küla, Abaja kinnistu detailplaneeringu" kausta poroolio pdf formaadis.

Detailplaneering on kooskõlastatud Vallavalitsuse poolt nõutud ameasutustega ja tehnovõrgu valdajatest Elektrilevi OÜ-ga. Võimalusel palun lisatud detailplaneeringu kaustafail allkirjastada digitaalselt ja saata vastuskirjana tagasi koos lühida kooskõlastuse sisuga. Kooskõlastades saan planeeringu esitada Vallavalitsusele vastuvõtmiseks.

PS. Ootan veel hr. Üllar Jõgilt Päästeame kooskõlastuskirja faili, siis saan kausta komplekteerida.

Parimat,

Teet Elstein DAGOpen OÜ 5034055

Virus-free. www.avg.com

Manused:

Abaja_DP-Paaste_20170627.bdoc 4,7 MiB