WÓJT GMINY MACIEJOWICE

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

-projekt -

Zał ącznik Nr 1 do uchwały Nr ……….….. Rady Gminy Maciejowice z dnia …………r.

„URBI-PLAN” PRACOWNIA URBANISTYCZNA Małgorzata Sienkiewicz – Januszkiewicz ul. Armii Krajowej 9/3 08-110 Siedlce ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Spis tre ści

WST ĘP...... 5

I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY...... 6

1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO POŁO ŻENIA, PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ ŁADU PRZESTRZENNEGO I JEGO OCHRONY ...... 6 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE ZE STANU ŚRODOWISKA ...... 7 2.1. Stan i funkcjonowanie środowiska 7 2.1.1. Poło żenie fizycznogeograficzne - geomorfologia 7 2.1.2. Budowa geologiczna 7 2.1.3.Wody powierzchniowe 8 2.1.4. Gleby i warunki agroekologiczne 9 2.1.5. Ekosystemy le śne – le śna przestrze ń produkcyjna 9 2.1.6. Warunki klimatyczne 10 2.1.7. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów szczególnych 11 • Natura 2000 11 Dolina środkowej Wisły 11 Bagna Oro ńskie 12 • Rezerwaty przyrody 12 • Nadwi śla ński Obszar Chronionego Krajobrazu 13 • Pomniki przyrody 13 2.1.8. Lokalne uci ąż liwo ści i zagro żenia środowiskowe 13 • Zanieczyszczenie powietrza 13 • Zanieczyszczenie wód 14 • Hałas 15 • Pola elektromagnetyczne 15 • Nadzwyczajne zagro żenia środowiska 16 3.WYST ĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH ...... 17 4.WYST ĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN ORAZ TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH ...... 17 5.WYST ĘPOWANIE ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ...... 20 6.ROLNICZA PRZESTRZE Ń PRODUKCYJNA W TYM STAN PRAWNY GRUNTÓW ...... 21 6.1. Rolnicza przestrze ń produkcyjna...... 21 6.2. Stan gruntów rolnych ……………………………………………………………………………………………………………..22 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ...... 22 7.1. Urbanistyka 22 7.2. Architektura sakralna 23 7.3. Zało żenia rezydencjonalne 24 7.4. Obiekty u żyteczno ści publicznej 24 7.5. Budownictwo 25 7.6. Zabytki techniki 25 7.7. Parki 26 7.8. Cmentarze 27 7.9. Zabytki archeologiczne 27 7.10. Kapliczki, figury i krzy że przydro żne 31 7.11. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków 31 7.12. Wykaz obiektów w ewidencji zabytków 32 7.13. Wykaz dóbr kultury współczesnej 33 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z JAKO ŚCI ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA, ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA ORAZ POTRZEB I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY ...... 34 8.1. Ludno ść 34 8.2. Aktywno ść ekonomiczna ludno ści 36 8.3. Bud żet gminy 38 8.4. Komunikacja zbiorowa 38 8.5. Zasoby i warunki mieszkaniowe 85 8.6. Handel i usługi 39 8.7. Szkoły. Przedszkola 39 8.8. Zdrowie 39 8.9. Kultura. Sport. Rekreacja 39 2 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

8.10. Bezpiecze ństwo ludno ści i jej mienia 40 8.11. Potrzeby i mo żliwo ści rozwoju gminy 40 9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE Z WYST ĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH ...... 42 9.1. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody 41 9.2. Obiekty i obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie zabytków 42 9.3.Obiekty i obszary chronione na podstawie innych ni ż powy ższe przepisy odr ębne 42 9.3.1. Obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie gruntów rolnych i le śnych 42 •Grunty rolne i le śne 42 •Gleby pochodzenia organicznego 42 •Lasy ochronne 42 10. UWARUNKOWANIA KOMUNIKACYJNE ...... 43 10.1. Uwarunkowania i przes ądzenia wynikaj ące z planów nadrz ędnych 43 10.2. Istniej ący układ komunikacyjny 43 •Powi ązania komunikacyjne: 43 •Podstawowy układ komunikacyjny wewn ętrzny gminy tworz ą nast ępuj ące drogi: 43 •Nat ęż enie ruchu na podstawowych drogach w gminie 45 •Układ komunikacji zbiorowej – autobusowej 45 10.3.Komunikacja zbiorowa 10.4. Obsługa techniczna motoryzacji 47 11. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ...... 47 11.1. Gospodarka wodno-ściekowa 47 11.2. Gospodarka odpadami 47 11.3. Zaopatrzenie w ciepło 47 11.4. Zaopatrzenie w gaz ziemny 48 12. UWARUNKOWANIA DOTYCZ ĄCE ELEKTROENERGETYKI ...... 48 12.1. Uwarunkowania zewn ętrzne 48 12.1.1.Ponadlokalne sieci najwy ższych (NN) i wysokich napi ęć (WN) 48 12.1.2. Źródła energii elektrycznej średniego napi ęcia 15 kV 49 12.1.3. Magistralne linie SN 15kV 49 12.2. Uwarunkowania wewn ętrzne 50 12.2.1. Lokalne sieci dystrybucyjne średniego napi ęcia (SN) 15 kV i niskiego napi ęcia (nN) 0,4 kV 50 13. ZADANIA SŁU ŻĄ CE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ...... 52

II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANI PRZESTRZENNEGO...... 53

1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW . 53 2. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ U ŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁ ĄCZONE 56 SPOD ZABUDOWY ...... 56 3.OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW ...... 58

3.1 Zasady ochrony zasobów i walorów środowiska, przyrody i krajobrazu ...... 58 3.1.1. Ochrona zasobów środowiska 58 3.1.2. Ochrona walorów krajobrazowych 58 3.1.3. Prawna ochrona przyrody 59 •Natura 2000 59 •Nadwi śla ński Obszar Chronionego Krajobrazu 59 •Rezerwaty 60 •Pomniki przyrody 61 3.2. Zasady ochrony środowiskowych warunków jako ści życia ...... 62 3.2.1. Ochrona przed zanieczyszczeniami powietrza 62 3.2.2. Ochrona przed hałasem 62 3.2.3. Ochrona wód podziemnych 62 3.2.4. Gospodarka odpadami 63 4. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ...... 63 4.1. Le śna przestrze ń produkcyjna 63 4.1.1.Zalesienia 63 4.1.2. Ochrona terenów le śnych tym lasów ochronnych 63 4.2. Rolnicza przestrze ń produkcyjna 64 5. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 65 I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ...... 65 3 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

5.1. Obszary obj ęte ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 65 5.2. Obiekty znajduj ące si ę w ewidencji zabytków 65 5.3. Obiekty i obszary proponowane do obj ęcia ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 66 5.4. Strefowanie krajobrazu kulturowego oraz ustalenia w poszczególnych strefach 66 5.5. Strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych i warunki działania w tych strefach 67 5.6. Dobra kulty współczesnej 70 6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI ...... 70

7. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ...... 72 7.1. Gospodarka wodno-ściekowa 72 7.2. Usuwanie odpadów stałych 73 7.3. Zaopatrzenie w ciepło i gaz 74 8. KIERUNKI ROZWOJU ELEKTROENERGETYKI ...... 74 8.1.1. Sieci przesyłowe najwy ższych napi ęć 400 kV i 220 kV 74 8.1.2. Sieci dystrybucyjne wysokiego napi ęcia 110 kV 75 8.1.3.Sieci dystrybucyjne średniego napi ęcia 15 kV 75 8.2. Kierunki rozwoju lokalnych sieci dystrybucyjnych 75 9. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM ...... 78

10. INWESTYCJIE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ...... 78

11. OBSZARY NARA ŻONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH ...... 79

12. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY .. 80

13. GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH ...... 81

14.OBSZARY DLA KTÓRYCH OBOWI ĄZKOWE JEST SPORZ ĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH W TYM OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEPROWADZENIA SCALE Ń I PODZIAŁU NIERUCHOMO ŚCI, A TAK ŻE OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDA ŻY POWY ŻEJ 2000M2 ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNYCH ...... 81

15. OBSZARY DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEPORWADZENIA ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LE ŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELE ŚNE ...... 81 16. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ...... 82

17. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI ...... 82 18. INNE OBSZARY PROBLEMOWE ...... 82

III. SYNTEZA I UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń STUDIUM ...... 83

Spis map 84

4 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

WST ĘP

Podstaw ę do podj ęcia prac nad niniejszym Studium stanowi uchwała Nr XI/56/07 Rady Gminy Maciejowice z 12 lipca 2007r. oraz jej zmiana wprowadzona uchwał ą nr XII/64/07 z dnia 11 wrze śnia 2007r. Projekt Studium przygotowano w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pó źniejszymi zmianami) w zakresie okre ślonym w Rozporz ądzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118 poz. 1233). Niniejszy projekt nawi ązuje do Studium uchwalonego uchwał ą nr XXIX/145/98 z dnia 30 marca 1998r. Rady Gminy Maciejowice z dnia 30 marca 1998 roku dostosowuj ąc jego ustalenia do aktualnej sytuacji społeczno-gospodarczej i zewn ętrznych uwarunkowa ń rozwoju gminy. Zmiany dotycz ą w szczególno ści: - wprowadzenia nowych terenów pod zabudow ę mieszkaniow ą, letniskow ą, usługow ą i zwi ązan ą z działalno ści ą gospodarcz ą; - zmiany w funkcjonowaniu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; - wprowadzenia obszarów dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego w tym obszary wymagaj ące przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolne i niele śne; - wyznaczenie obszarów powierzchniowej eksploatacji złó ż kopalin naturalnych, - wyznaczenie obszarów nara żonych na niebezpiecze ństwo powodzi, - wskazania obszarów przewidzianych do zalesie ń.

INFORMACJE O ZESPOLE AUTORSKIM Projekt zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zwany dalej Studium został opracowany przez mgr in ż. arch. Małgorzat ę Sienkiewicz- Januszkiewicz posiadaj ącą uprawnienia urbanistyczne nr 880/89 oraz nr członkowski Okr ęgowej Izby Urbanistów - WA- 187 z zespołem w składzie mgr Jacek Skorupski, dr Anna Adamczyk- Habib i dr Stefan Białczak (uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym nr 398/88, numer członkowski Okr ęgowej Izby Urbanistów – WA-012), mgr in ż. Marek Samoder oraz mgr Marzena Czajka.

CZ ĘŚ CI SKŁADOWE STUDIUM Opracowanie „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Maciejowice”, składa si ę z nast ępuj ących cz ęś ci: - cz ęść tekstowa Studium – zał ącznik Nr 1 do uchwały Rady Gminy Maciejowice, zawieraj ąca uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy oraz syntez ę i uzasadnienie przyj ętych rozwi ąza ń, - cz ęść graficzna Studium – mapy w skali 1:10000 - zał ącznik Nr 2 zawieraj ący kierunki zagospodarowania przestrzennego wykonany na mapie topograficznej oraz cz ęść graficzna Studium zawieraj ąca uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy wykonane na mapie topograficznej w skali 1:10000 , - rozstrzygni ęcia Rady Gminy o sposobie rozpatrzenia uwag do Studium – zał ącznik Nr 3 do uchwały Rady Gminy.

5 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY

1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO POŁO ŻENIA, PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ ŁADU PRZESTRZENNEGO I JEGO OCHRONY

Gmina Maciejowice jest gmin ą wiejsk ą w powiecie garwoli ńskim. S ąsiaduj ące z ni ą gminy to: Wilga, Łaskarzew, Sobolew i Trojanów w powiecie garwoli ńskim i St ęż yca w powiecie ryckim w województwie lubelskim. Południowo-zachodni ą granic ę gminy stanowi rzeka Wisła, za któr ą znajduj ą si ę gminy Magnuszew i Kozienice. Gmina Maciejowice znajduje si ę na obszarze okre ślonym w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego jako Obszar Najwi ększych Wpływów Aglomeracji Warszawskiej . W odniesieniu do gminy wpływy te dotycz ą zwłaszcza mo żliwo ści zbytu produkcji warzywniczej i mo żliwo ści pracy w Warszawie. Przez teren gminy przebiegają drogi wojewódzkie: nr 801 prowadz ąca z Warszawy do Puław i nr 807 z Maciejowic do Łukowa. Odległo ści drogowe z miejscowo ści gminnej Maciejowice wynosz ą: do Warszawy około 80 km, do Garwolina około 25 km. Powierzchnia gminy wynosi 173,7 km 2. W strukturze tej powierzchni zaledwie 49,4% stanowi ą u żytki rolne, co wynika z du żej lesisto ści gminy (37,2%). 6,3% stanowi ą wody, a 7,7% pozostałe grunty i nieu żytki. Na terenie gminy dominuje zabudowa zagrodowa. Coraz wi ększ ą rol ę odgrywa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, która koncentruje si ę w miejscowo ści gminnej Maciejowice oraz w Oblinie i Samogoszczy, a tak że letniskowa skupiaj ącą si ę w miejscowo ściach atrakcyjnych krajobrazowo poło żonych w s ąsiedztwie zwartych kompleksów le śnych.. Obecnie polityka przestrzenna gminy Maciejowice realizowana jest zgodnie ze Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Maciejowice uchwalonym przez Rad ę Gminy w Maciejowicach uchwał ą nr XXIX/145/98 z dnia 30 marca 1998r. Dotychczas obowi ązuj ące Studium jest nieaktualne na dzie ń dzisiejszy w świetle obowi ązuj ącej ustawy. Wst ępne analizy, w tym ocena aktualno ści obowi ązuj ącego Studium wykazały konieczno ść wprowadzenia zasadniczych zmian merytorycznych. Przedmiotowa zmiana Studium uwzgl ędni zmieniaj ące si ę potrzeby i mo żliwo ści rozwojowe gminy jak równie ż obejmie pełny zakres i form ę studium okre ślon ą w obowi ązuj ących przepisach. Na podstawie zło żonych wniosków do niniejszego Studium przewiduje się na terenie gminy znaczny ruch budowlany. B ędzie miał on miejsce głównie w takich miejscowo ściach jak: Maciejowice, Oblin, Samogoszcz, Oronne, Podwierzbie, Domaszew. S ą to miejscowo ści powi ązane drogami wojewódzkimi. Posiadaj ą korzystn ą struktur ę ludno ści oraz koncentruj ą najwi ększ ą liczb ę podmiotów gospodarczych. Gmina Maciejowice składa si ę z 34 sołectw z których jedynie miejscowo ść Podzamcze posiada obowi ązuj ący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na terenie pozostałych miejscowo ści wydawane s ą decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów szczególnych. Decyzje o warunkach zabudowy głównie dotycz ą zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej. Decyzje celu publicznego na terenie gminy wydawane s ą głównie w zakresie linii elektroenergetycznych, wie ży telefonii komórkowej, sieci wodoci ągowej i kanalizacyjnej. Zjawisko to nie jest zgodne z zasad ą ładu przestrzennego i zrównowa żonego rozwoju. 6 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Z uwagi na powy ższe zachodzi pilna potrzeba do opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zgodnie z kierunkami przyj ętymi w Studium. Plan miejscowy nale ży uzna ć za najskuteczniejsze narz ędzie w sprawach przeznaczenia terenów na okre ślone cele oraz ustalania zasad ich zabudowy i zagospodarowania przyjmuj ąc ład przestrzenny i zrównowa żony rozwój za podstaw ę tych działa ń. W pierwszej kolejno ści powinien by ć opracowany miejscowy plan dla miejscowo ści gminnej Maciejowice z uwagi na ochron ę zachowanego w dobrym stanie układu urbanistycznego miejscowo ści, przygotowania nowych terenów pod działalno ść gospodarcz ą oraz wyznaczenia terenów zwi ązanych z zabudow ą mieszkaniow ą i usługami, które wymagaj ą wyposa żenia w infrastruktur ę techniczn ą oraz obsług ę komunikacyjną.

2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE ZE STANU ŚRODOWISKA

2.1. Stan i funkcjonowanie środowiska

2.1.1. Poło żenie fizycznogeograficzne - geomorfologia Cały obszar gminy poło żony jest w obr ębie Niziny Środkowomazowieckiej wchodz ącej w skład podprowincji Nizin Środkowopolskich. Pod wzgl ędem geomorfologicznym jest to najni żej poło żona cz ęść nizin mazowiecko-podlaskich, któr ą charakteryzuje zbieganie si ę du żych dolin rzecznych dorzecza środkowej Wisły. Wysoko ści bezwzgl ędne tej jednostki na terenie gminy Maciejowice mieszcz ą si ę w granicach od 98 do 120 m a formy terenu wyst ępuj ące na omawianym obszarze powstały głównie w wyniku procesów fluwialnych, denudacyjnych i eolicznych. W krajobrazie dominuj ą równiny denudacyjne i tarasy rzeczne, urozmaicone wyst ępowaniem wydm. Cz ęść obszaru gminy Maciejowice znajduje si ę na obszarze mezoregionu fizycznogeograficznego zwanego Dolin ą Środkowej Wisły. Na tym obszarze Wisła rozlewa si ę szeroko w korycie wyst ępuj ą k ępy i mielizny. W obr ębie doliny Wisły zaznaczaj ą si ę dwa tarasy: zalewowy i nadzalewowy. Taras zalewowy wyst ępuje w dwóch poziomach rozdzielonych kraw ędzi ą o wzgl ędnej wysoko ści ok. 3 m. Ni ższy taras zalewowy wyst ępuj ący wzdłu ż całej doliny ma zmienn ą szeroko ść od ok. 50 m w rejonie miejscowo ści Wróble, Wargocin, Podwierzbie do ok. 1,5 km w rejonie Krasek Górnych i Pasternik. Omawiany taras jest wyniesiony 0,5 – 2,5 m nad średni poziom wody w rzece i przewa żnie zalewany wodami powodziowymi. Taras zalewowy wy ższy wyst ępuje fragmentarycznie. Jego szeroko ść waha si ę od 3 m do 4 km. Wznosi si ę on na wysoko ść 1,5 – 5,0 m nad poziom tarasu zalewowego ni ższego. Taras nadzalewowy wyst ępuje wzdłu ż całej doliny Wisły. Jego szeroko ść wynosi od 2,5 km do 5,5 km na południowym – wschodzie. Wyniesiony jest 2,5 – 8,0 m ponad poziom tarasu zalewowego wy ższego. Na tarasie nadzalewowym wyst ępuj ą liczne wydmy i podmokło ści. Północno - wschodnia cz ęść gminy znajduje si ę w obr ębie mezoregionu Równiny Garwoli ńskiej. Jest to piaszczysto – gliniasta równina denudacyjna. Na terenie gminy osi ągaj ąca wysoko ść 120-138 m. n.p.m. Powierzchnia wysoczyzny porozcinana jest dolinami rzek Okrzejki, Pytlochy, Promnika oraz ich bezimiennych dopływów. Doliny rzek posiadaj ą poziomy tarasowe nawi ązuj ące do tarasów doliny Wisły. Liczne na wysoczy źnie dolinki erozyjno – denudacyjne tworz ą sie ć drobniejszych form powi ązanych z dolinkami rzek i ich dopływów. Są one przewa żnie zabagnione i prowadz ą niewielkie ilo ści wód powierzchniowych.

2.1.2. Budowa geologiczna Gmina Maciejowice znajduje si ę w obr ębie zbudowanej ze skał permo - mezozoicznych i najni ższego trzeciorz ędu środkowej cz ęś ci niecki brze żnej zwanej nieck ą warszawsk ą. Powy żej tej struktury wyst ępuj ą skały trzeciorz ędu i czwartorz ędu. Utwory mezozoiczne s ą lekko sfałdowane i poci ęte licznymi uskokami przebiegaj ącymi w przybli żeniu równolegle do linii 7 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Mława – Garwolin. Skały mezozoiczne niecki warszawskiej osi ągaj ą znaczne mi ąż szo ści około kilku tysi ęcy metrów. Strop utworów mezozoicznych buduj ą przewa żnie margle i wapienie kredy górnej. Utwory trzeciorz ędowe omawianego obszaru to oligoce ńskie piaski glaukonitowe z niewielkimi wkładkami iłów, mioce ńskie iły i piaski z wkładkami w ęgla brunatnego, plioce ńskie iły pstre z przewarstwieniami piasków drobnych. Strop pliocenu wyst ępuje na gł ęboko ści ok. 80 m poni żej poziomu terenu. Ponad osadami pliocenu a w południowo- zachodniej cz ęś ci (Podoblin – Gr ądki) miocenu wyst ępuj ą osady czwartorz ędowe. Proces tworzenia si ę doliny Wisły rozpocz ął si ę w okresie zlodowacenia południowopolskiego, kiedy to nast ąpiła wzmo żona działalno ść erozyjna umo żliwiaj ąca powstanie wyra źnej doliny w rze źbie podło ża czwartorz ędu. Nast ępnie została ona wypełniona osadami prawdopodobnie wodnolodowcowymi i rzecznymi. Utwory zlodowacenia południowopolskiego na wysoczy źnie zachowały si ę fragmentarycznie. Glina zwałowa na powierzchni terenu odsłania si ę na kraw ędzi wysoczyzny w okolicy Oronnego. W okresie interglacjału mazowieckiego dolina Wisły została wypełniona piaszczystymi i żwirowymi osadami rzecznymi. Najbardziej zró żnicowane, dwudzielne serie tych osadów powstawały w okresie zlodowacenia środkowopolskiego. W dolinie Wisły zostały one całkowicie zniszczone. Jedynie pewne fragmenty piasków wodnolodowcowych rozdzielonych glin ą wyst ępuj ą na kraw ędzi wysoczyzny w rejonie Oronnego. W obr ębie za ś samej doliny na osadach interglacjału mazowieckiego le żą piaski ró żnoziarniste z poziomem otoczaków, akumulowane w okresie interstadialnym. Osady te wypełniaj ą dno dwukrotnie szerszej ni ż interglacjalna doliny. W tym okresie ustalił si ę tak że dzisiejszy przebieg doliny Wisły. W okresie interglacjału eemskiego w dolinach rzecznych akumulowane były piaski, żwiry i otoczaki rzeczne. Zlodowacenie północnopolskie spowodowało akumulacj ę piasków i żwirów wodnolodowcowych, buduj ących taras nadzalewowy. Ostatecznie dolina Wisły i taras zalewowy zostały ukształtowane w holocenie. Mi ąż szo ść piasków, żwirów i mad tarasu zalewowego wynosi kilka metrów. W dolinie Wisły mo żna wyró żni ć trzy tarasy: plejstoce ńskie wysoki i średni oraz holoce ński niski. Do tarasu wysokiego zalicza si ę taras erozyjny ci ągn ący si ę od Ryk do Oronnego. Taras średni to taras nadzalewowy, wykształcony wzdłu ż całej Wisły i wszystkich jej wi ększych dopływów. Na powierzchni wy ższych tarasów średnich wyst ępuj ą dobrze wykształcone wydmy, a w partiach ni ższych mady. Wysoko ść tych tarasów nad poziom rzeki wynosi kilka metrów. Taras najni ższy to taras zalewowy. W dolinie Wisły ma on dwa lub trzy stopnie. Charakteryzuje si ę młod ą rze źbą powierzchni, wyst ępowaniem meandrów, starorzeczy, torfowisk. Procesy denudacyjne i akumulacyjne spowodowały za ś obni żanie si ę wzniesie ń, łagodzenie stoków i wypełnianie obni żeń wysoczyzny morenowej. W holocenie nast ępował równie ż proces tworzenia si ę wydm.

2.1.3.Wody powierzchniowe Obszar gminy Maciejowice poło żony jest w dorzeczu Wisły, ponadto Wisła stanowi zachodni ą granice gminy (411,5 – 442,2 km biegu rzeki). Na terenie gminy sie ć rzeczn ą stanowi ą jej prawostronne dopływy: Okrzejka, B ączycha, Promnik. Koryto Wisły na tym odcinku jest bardzo szerokie, miejscami dochodzi do 900 m. W obr ębie tarasu zalewowego licznie wyst ępuj ą starorzecza, stanowi ące naturalne zbiorniki wód stoj ących. Innymi obiektami małej retencji na terenie gminy s ą stawy Wapnice poło żone na wschód od Maciejowic i stawy hodowlane Podzamcze. Promnik jest rzek ą II rz ędu, prawobrze żnym dopływem Wisły i jednocze śnie fragmentem północnej granicy gminy. Jej długo ść na terenie gminy wynosi ok. 3,7 km. Rzeka płynie równole żnikowo i uchodzi do Wisły w okolicy miejscowo ści Ruda Tarnowska, Damirów wspólnie z płyn ącą równolegle do koryta Wisły meandruj ącą B ączych ą. Istotne ogniska zanieczyszcze ń Promnika (ze wzgl ędu na ładunek wprowadzanych zanieczyszcze ń) znajduj ą si ę

8 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

przewa żnie po za granicami gminy Maciejowice, na terenie gminy Łaskarzew. Prowadzone przez Powiatow ą Stacj ę Sanitarno-Epidemiologiczn ą w Garwolinie badania wykazały we wszystkich punktach pomiarowych (na długo ści 30,7 km) pozaklasowo ść rzeki. Zanotowano przekroczenia warto ści miana Coli i azotu azotynowego. Okrzejka jest rzek ą II rz ędu, prawostronnym dopływem Wisły o długo ści 70,4 km. Koryto Okrzejki podobnie jak Promnika przebiega równole żnikowo. Rzeka płynie ze wschodu na zachód i przepływa przez miejscowo ści: Oronne, Podzamcze, Maciejowice. Według oblicze ń empirycznych średni przepływ Okrzejki u uj ścia do Wisły jest niewielki i wynosi 2,51 m 3/s. Najmniejszy przepływ z najmniejszych przepływów rocznych oszacowano na 0,75 m 3/s. Wszystkie rzeki na obszarze gminy Maciejowice maj ą charakter drenuj ący. Wody rzeki Okrzejki na całej jej długo ści niezmiennie od 1983 roku maj ą charakter pozaklasowy. W ostatnim okresie badawczym WIO Ś zanotował sporadyczne przekroczenie warto ści azotu azotynowego i fosforu ogólnego. Jednak stan sanitarny rzeki był pozaklasowy (w ponad 60% wód pobranych do analizy). Tym bardziej niezadowalaj ący jest fakt, że rzeka od ponad 20 lat prowadzi wody zanieczyszczone bakteriologicznie. Niski stan bakteriologiczny wody w rzece jest spowodowany odprowadzaniem ścieków przez zakłady zlokalizowane w zlewni rzeki Okrzejki.

2.1.4. Gleby i warunki agroekologiczne Na terenie gminy Maciejowice wyst ępuj ą gleby słabe jako ściowo nale żą ce do V – VI klasy bonitacyjnej. Przewa żaj ą gleby lekkie wytworzone na piaskach lub piaskach gliniastych, w bezpo średnim s ąsiedztwie rzeki mady i namuły. Wzdłu ż doliny Wisły wyst ępuj ą mady o ró żnej przepuszczalno ści, co jest typowe dla tarasów akumulacyjnych. Użytki rolne w obr ębie gminy stanowi ą 49,4%, z czego 75,2% to grunty orne, 2,3% sady i 22,5% ł ąki i pastwiska. Powierzchnia nieu żytków obejmuje zaledwie 1,0% powierzchni gminy. Gleba szczególnie w obszarach rolniczych, powinna podlega ć ochronie. Wi ększo ść obszaru gminy zalicza si ę do słabych u żytków, podlegaj ących tylko cz ęś ciowej ochronie. Wyj ątek stanowi ą mady, które podlegaj ą bezwarunkowej ochronie ze wzgl ędu na wysok ą klas ę bonitacji. Dla potrzeb doradztwa rolniczego wykonywano badania gleb na terenie powiatu garwoli ńskiego. Na ich podstawie dla gminy Maciejowie okre ślono zasobno ść w fosfor jako nisk ą, potasu jako bardzo nisk ą, natomiast w przypadku magnezu zasobno ść była średnia. Stwierdzono dominacj ę gleb bardzo kwa śnych i kwa śnych wymagaj ących wapnowania. Kwasowo ść gleb jest bardzo wa żnym wska źnikiem gdy ż decyduje o zmniejszeniu wielko ści plonów i zwi ększeniu przyswajalno ści metali ci ęż kich przez ro śliny. Jej wzrost wynika przede wszystkim z czynników klimatyczno – glebowych i niewła ściwego nawo żenia mineralnego.

2.1.5. Ekosystemy le śne – le śna przestrze ń produkcyjna Na terenie gminy Maciejowice lasy stanowi ą około 37,2% powierzchni gminy. Powierzchnia lasów wynosi 6411 ha w tym 1843 ha zajmuj ą lasy prywatne. Lasy pa ństwowe na terenie gminy Maciejowice nale żą do zasobów Regionalnej Dyrekcji Lasów Pa ństwowych i podlegaj ą Nadle śnictwu Garwolin. Lasy s ą elementem zapewniaj ącym równowag ę ekologiczn ą środowiska. Spełniaj ą wa żne funkcje: przyrodnicze, gospodarcze i w coraz wi ększym stopniu turystyczne. W zale żno ści od mi ędzy innymi wyst ępuj ącej ró żnorodno ści przyrodniczej, zagospodarowania i poło żenia wzgl ędem terenów zurbanizowanych, lasy spełniaj ą równie ż funkcje ochronne, stanowi ą ostoj ę zwierz ąt i ro ślin chronionych, pełni ą funkcj ę glebochronn ą i wodochronn ą. Na terenie gminy Maciejowice lasy pełni ące funkcje ochronne zajmuj ą 1264,78 ha, co stanowi 27, 3% powierzchni lasów pa ństwowych Nadle śnictwa Garwolin. Lasy glebochronne znajduj ą si ę w uroczysku Malamówka i Podzamcze i zajmuj ą 496,53 ha. Lasy wodochronne o powierzchni 331,59 ha znajduj ą si ę w uroczyskach: Malamówka, Wapiennica, Włosianka,

9 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Janiny. Ostoje zwierz ąt chronionych znajduj ą si ę w uroczyskach Malamówka i Podzamcze i zajmuj ą powierzchni ę 334,9 ha. Pozostała cz ęść lasów to lasy gospodarcze. W lasach prywatnych nie wyró żniono lasów ochronnych, zatem wszystkie lasy niepa ństwowe s ą lasami gospodarczymi.

Tabela 1. Powierzchnia gruntów le śnych (le śnictwo wszystkich form własno ści) 1 Wyszczególnienie W hektarach Lasy ogółem 6 628,6 Grunty le śne publiczne ogółem 4 769,6 Grunty le śne publiczne Skarbu Pa ństwa 4 758,8 Grunty le śne publiczne Skarbu Pa ństwa w zarz ądzie Lasów 4 675,9 Pa ństwowych Grunty le śne prywatne 1 859,0

Tabela 2. Le śnictwo poza skarbem pa ństwa Wyszczególnienie W hektarach Lasy ogółem 1 869,80 Grunty le śne prywatne ogółem 1 859,00 Grunty le śne prywatne osób fizycznych 1 744,00 Grunty le śne prywatne wspólnot gruntowych 110,00 Grunty le śne gminne 10,80 2 Według BDR GUS – 2008 r.

Na obszarze uroczyska podzamcze znajduj ą si ę równie ż dwa florystyczne rezerwaty przyrody: „Czerwony Krzy ż” o powierzchni 56,33 ha i „Kopiec Ko ściuszki” o powierzchni 6,07 ha. W lasach pa ństwowych gatunkiem panuj ącym jest sosna, olsza, brzoza i d ąb. Domieszkowo wyst ępuje: świerk, topola i wierzba. W podszyciu głównie spotyka si ę: kruszyn ę, jarz ąb i jałowiec. Wiek drzewostanu jest zadowalaj ący, przewa żaj ą drzewostany w wieku 61-80 lat i 41 – 60 lat. Lasy prywatne porasta głównie sosna (80% powierzchni le śnej) oraz olsza, topola i dąb. Jako domieszka wyst ępuj ą: brzoza, wierzba, świerk. Podszycie stanowi ą: jałowiec, kruszyna, czeremcha ameryka ńska, jarz ąb. Najcz ęś ciej spotyka si ę drzewostany w wieku 41- 60 lat. W myśl ustawy o lasach z dnia 28.09.1991 r. (Dz. U. 00.56.679 z pó źniejszymi zmianami) gospodarka le śna w zakresie urz ądzania, zagospodarowania i prowadzenia upraw, prowadzona jest w sposób planowy, w oparciu o plany urz ądzenia lasu lub uproszczone plany urz ądzenia lasu. W Nadle śnictwie Garwolin został w 2003 r. sporz ądzony plan urz ądzenia lasu obowi ązuj ący do roku 2012. Lasy prywatne gospodarowane przez wła ścicieli indywidualnych lub wspólnoty gruntowe s ą administrowane na podstawie uproszczonego planu urz ądzenia lasu.

2.1.6. Warunki klimatyczne Według regionalizacji klimatycznej Polski opracowanej przez W. Okołowicza, gmina Maciejowice le ży w granicach Mazowiecko-Podlaskiego regionu klimatycznego. Klimat omawianego obszaru posiada przewag ę cech klimatu kontynentalnego, przejawiaj ącego si ę du żą amplitud ą średnich temperatur oraz do ść nagłymi przej ściami pór roku i stosunkowo niewielk ą ilo ści ą opadów. Na terenie gminy średnia roczna temperatura powietrza wynosi około 7,5 °C. Średnio w roku jest 115 dni przymrozkowych (o temperaturze maksymalnej powy żej 0C i minimalnej poni żej 0C), 25 dni bardzo mro źnych (o temperaturze minimalnej ni ższej ni ż –10C) oraz 35 dni

1 Według BDR GUS – 2008 r. 10 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

gor ących (o temperaturze maksymalnej powy żej 25C). Na terenie gminy okres bez przymrozkowy trwa 170 dni, a okres wegetacyjny 210 dni. Przebieg i rozkład temperatury zale ży miedzy innymi od rze źby i pokrycia terenu, rodzaju podło ża, gł ęboko ści zalegania wód gruntowych, stopnia zachmurzenia, wielko ści opadu, pr ędko ści i kierunku wiatru. Najwi ększe zró żnicowanie warunków termicznych wyst ępuje mi ędzy dolinami i terenami podmokłymi, a obszarami wyniesionymi o gł ębszym zaleganiu wód gruntowych. Rozległa dolina Wisły oraz doliny pozostałych rzek i obni żeń stanowi ą obszary inwersyjne, predysponowane do zalegania chłodnego powietrza a tym samym cz ęstego wyst ępowania mgieł. Średnie roczne zachmurzenie na terenie gminy Maciejowice wynosi 6,5 stopnia pokrycia nieba. Najwi ększe zachmurzenie roczne wyst ępuje w listopadzie (8,0), natomiast minimum we wrze śniu (5,0). Przeci ętnie w roku jest około 50 dni pogodnych i ok. 140 pochmurnych. Rozkład przestrzenny zachmurzenia na omawianym terenie nie wykazuje zró żnicowania. Średnia roczna suma opadów wynosi 510 mm. Najwi ększe miesi ęczne sumy opadu wyst ępuj ą latem – z maksimum w lipcu (80 mm). Najni ższymi opadami charakteryzuj ą si ę miesi ące od stycznia do kwietnia ( średnio miesi ęcznie 30 mm). Na obszarze gminy przewa żaj ą wiatry zachodnie, cz ęsto tak że wyst ępuj ą wiatry południowo-zachodnie i północno-zachodnie. Średnia roczna pr ędko ść wiatru wynosi 3m/s, co powoduje, że teren gminy jest dobrze przewietrzany. Miejscami zacisznymi s ą tereny poło żone po zawietrznej stronie kompleksów le śnych, polany le śne, wschodnie zbocza dolin i tereny intensywnej zabudowy.

2.1.7. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów szczególnych

• Natura 2000

Dolina środkowej Wisły Obszar PLB 140004 „Dolina Środkowej Wisły” został ustanowiony Rozporz ądzeniem Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004 r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 (Dz. U. Nr 229 z 21 pa ździernika 2004 r., poz. 2313, z pó źn. zmianami). Fragment obszaru Natura 2000 w granicach gminy Maciejowice obejmuje cz ęść strefy korytowej Wisły oraz jej brzegi. Powierzchnia obszaru Natura 2000 w granicach planu (ł ącznie z wodami) wynosi ok. 20 km 2. Powierzchnia całego obszaru Natura 2000 „Dolina środkowej Wisły” według SFD 2 wynosi 30848,71 ha. Tak wi ęc obj ęty analizowanym planem fragment, to ok. 6,5 % całego obszaru. Mi ędzywale doliny środkowej Wisły jest obj ęte ochron ą jako Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków (OSOP) "Dolina Środkowej Wisły" w ramach pan-europejskiej sieci obszarów Natura 2000 (kod PLB140004). Cały obszar obejmuje ok. 210 km doliny Wisły pomi ędzy Puławami a Płockiem, o powierzchni ok. 280 km2. Awifauna lęgowa liczy ok. 160 gatunków, za ś dalszych 120 gatunków pojawia si ę jako przelotne, zimuj ące lub zalatuj ące (Chylarecki & Sawicki 2003). Pochodz ąca z 2004 r. dokumentacja stanowi ąca podstaw ę obj ęcia terenu ochron ą jako OSOP (standardowy formularz danych dla obszaru Natura 2000, tzw. SDF; Ministerstwo Środowiska 2004) wskazuje, i ż obszar ten powołany został dla ochrony 23 gatunków ptaków wskazanych w art. 4 (1) i wymienionych w zał ączniku I Dyrektywy Ptasiej UE oraz dalszych 24 gatunków ptaków migruj ących wskazywanych w art. 4(2) tej że dyrektywy. Nale ży zaznaczy ć, i ż według niektórych specjalistów ta oficjalna dokumentacja jest niepełna z uwagi na pomini ęcie w niej całego szeregu wyst ępuj ących tam gatunków ptaków wskazywanych w art. 4(2) Dyrektywy

2 SFD- Standardowy Formularz Danych 11 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Ptasiej i wymienionych w zał ączniku 2 do Rozporz ądzenia Ministra Środowiska z 21 lipca 2004 w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 (Dz. U. 229, poz. 3213).

Bagna Oro ńskie Obszar PLH 140002 „Bagna Oro ńskie” jest projektowanym specjalnym obszarem ochrony siedlisk. Poło żony jest w cało ści w gminie Maciejowice. Ma powierzchni ę ok. 921 ha. Jest to jeden z najwi ększych i najlepiej zachowanych w prawostronnej pradolinie Wisły na terenie Mazowsza przestrzenny kompleks lasów zwi ązanych z siedliskami wilgotnymi. Wyst ępuj ą tu: ł ęgi olszowo-jesionowe Fraxino-Alnetum, olsy – porzeczkowe Ribeso nigri- Alnetum i torfowcowe Sphagno squarrosi-Alnetum. Te ostatnie cechuje udział rosiczki okr ągłolistnej Drosera rotundifolia, która porasta obrze ża wysokich, pokrytych mchami k ęp. Znaczny udział w ogólnej powierzchni le śnej maj ą gr ądy reprezentuj ąc pełn ą skal ę wilgotno ściow ą. Żyzne i wilgotne gleby w lokalnych obni żeniach zajmuj ą gr ądy czy ść cowe Tilio-Carpinetum stachyetosum i kokoryczowe Tilio-Carpinetum corydaletosum. Tworz ą one układy przestrzenne z ł ęgami i olsami. W miejscach umiarkowanie wilgotnych wykształciły si ę gr ądy typowe Tilio-Carpinetum tipicum. Cechuje je na ogół bardzo dobry stan i brak oznak degeneracji. Lokalnie, w miejscach najsuchszych spotyka si ę płaty gr ądów trzcinnikowych Tilio-Carpinetum calamagrostietosum. W północno-wschodniej cz ęś ci Obszaru znajduje si ę torfowisko niskie ze zwi ązku Caricion davallianae. Istotnym elementem przyrodniczym tego terenu s ą ł ąki wilgotne ze zwi ązku Calthion palustris oraz u żytkowane ekstensywnie ł ąki rajgrasowe Arrhenatheretum elatioris. Pod wzgl ędem fitosocjologicznym wyró żniono tu dwa podzespoły, zró żnicowane ze wzgl ędu na wilgotno ść podło ża. Podzespół Arrhenatheretum elatioris alopecuro-polygonetosum bistortae cechuj ący si ę znacznym udziałem ilo ściowym gatunków przechodz ących z wilgotnych ł ąk ze znacznym udziałem firletki poszarpanej Lychnis flos-cuculi oraz ostro żeni - warzywnego Cirsium oleraceum i ł ąkowego C. rivulare. Ł ąki te prawdopodobnie powstały w miejscu zmiennowilgotnych ł ąk trz ęś licowych ze zwi ązku Molinion. Drugi podzespół Arrhenatheretum elatioris alopecuro-phalaridetosum cechuje zwi ększony udział mozgi trzcinowatej Phalaris arundinacea i krwawnicy pospolitej Lythrum salicaria. Do osobliwo ści florystycznych, wyró żniaj ących Obszar na tle regionu i kraju nale ży obecno ść : widłaka wro ńca Huperzia selago oraz 8 gatunków storczykowatych, w tym dwóch wymienionych w Polskiej Czerwonej Ksi ędze Ro ślin - lipiennika Loesela Liparis loeselii i kukułki krwistej żółtawej Dactylorhiza incarnata ssp. ochroleuca. Na terenie ostoi gniazduje wiele rzadkich gatunków ptaków m.in.: orlik krzykliwy Aquila pomarina, bocian czarny Ciconia nigra, żuraw Grus grus, derkacz Crex crex, samotnik Tringa ochropus, słonka Scolopax rusticola oraz 5 gatunków dzi ęciołów. Z wyst ępuj ących tu ssaków warto wymieni ć: rz ęsorka rzeczka Neomys fodiens, badylark ę Micromys minutus, bobra Castor fiber, wydr ę Lutra lutra oraz łosia Alces alces. Niedost ępno ść terenu oraz silne podtopienie zwłaszcza w okresie wiosny sprawiaj ą, że wi ększo ść terenu ma charakter "dziewiczy".

• Rezerwaty przyrody W granicach gminy znajduj ą si ę trzy rezerwaty przyrody o ł ącznej powierzchni 75,01 ha: - „Czerwony Krzy ż „ – powołany w 1990 r. zarz ądzeniem MO ŚZNiL (M.P. nr 31, poz. 248) o powierzchni 56,33 ha, chroni zbiorowiska borowe ze stanowiskiem storczyka taj ęż y jednostronnej; - „Kopiec Ko ściuszki” – powołany w 1989 r. zarz ądzeniem MO ŚZNiL (M.P. nr 44, poz. 357) o powierzchni 6,07 ha, chroni las ł ęgowy z rzadkim bodziszkiem żałobnym;

12 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

- „Torfy Oro ńskie” - powołany w 1987 r. zarz ądzeniem MO ŚZNiL (M.P. nr 28, poz. 22) o powierzchni 12,61 ha, chroni dziesi ęć rzadkich i 14 prawnie chronionych gatunków ro ślin na naturalnych zbiorowiskach torfowych i le śnych;

• Nadwi śla ński Obszar Chronionego Krajobrazu Obszar gminy znajduje si ę w granicach Nadwi śla ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu dla którego obowi ązuje Rozporz ądzenie nr 68 Wojewody Mazowieckiego z dnia 23 czerwca 2005 r. w sprawie Nadwi śla ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu poło żonego na terenie powiatów garwoli ńskiego, mi ńskiego i otwockiego. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 164 z dnia 13 lipca 2005 r., poz. 5193).

• Pomniki przyrody Pomniki przyrody znajduj ące si ę na terenie gminy Maciejowice okre śla Rozporz ądzenie nr 4 Wojewody Mazowieckiego z dnia 2 marca 2009 r. w sprawie pomników Przyrody poło żonych na terenie powiatu garwoli ńskiego. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 36 z dnia 18 marca 2009 r., poz. 858).

Poło żenie Obiekt poddany Nazwa obiektu Obwód Wys. ochronie (cm) (m) Bli ższa lokalizacja Nazwa gatunkowa Nazwa gatunkowa Miejscowo ść polska łaci ńska 4 5 6 7 8 9 10 Maciejowice Obok zabytkowego budynku drzewo Wi ąz szypułkowy Ulmus laevis 423 17 biurowego spółdzielni gminnej, działka nr ewid. 550/2 Podzamcze Teren zabytkowego parku, grupa drzew D ąb czerwony Quercus rubra 410 32 działka nr ewid. 13/5 Lipa drobnolistna Tilia cordata 444 35 Podzamcze Teren szkółki zadrzewieniowej, drzewo D ąb czerwony Quercus rubra 440 25 działka nr ewid. 102/2 Podzamcze Teren szkółki zadrzewieniowej, drzewo Sosna wejmutka Pinus strobus 180 16 działka nr ewid. 102/2 Podzamcze Teren szkółki zadrzewieniowej, drzewo Buk pospolity Fagus silvatika 145 19 działka nr ewid. 102/2 Podzamcze Teren szkółki zadrzewieniowej, drzewo D ąb szypułkowy Quercus robur 350 20 działka nr ewid. 102/2 Podzamcze Teren szkółki zadrzewieniowej, drzewo Żywotnik zachodni Thuja occidentaiis 132 20 działka nr ewid. 102/2 Podzamcze Teren szkółki zadrzewieniowej, drzewo Żywotnik zachodni Thuja occidentaiis 126 12 działka nr ewid. 102/2 - Nadl. Garwolin, Le śnictwo Skupisko Bluszcz pospolity - Hedera helix - - Malamówka, oddz.206b tworów przyrody pow. 0,04 ha żywej

2.1.8. Lokalne uci ąż liwo ści i zagro żenia środowiskowe

• Zanieczyszczenie powietrza Głównymi źródłami zanieczyszcze ń powietrza na terenie powiatu garwoli ńskiego i gminy Maciejowice s ą: 1. źródła komunalno – bytowe: kotłownie lokalne, indywidualne paleniska domowe, emitory z zakładów u żyteczno ści publicznej. Maj ą one znacz ący wpływ na lokalny stan zanieczyszczenia powietrza, s ą głównym powodem tzw. niskiej emisji. Emituj ą najcz ęś ciej

13 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

zanieczyszczenia pyłowe i gazowe. Aktualnie wi ększo ść kotłowni w obiektach u żyteczno ści publicznej (urz ędy, szkoły, obiekty słu żby zdrowia) zaopatrywane s ą w ciepło z kotłowni gazowych lub olejowych. 2. źródła transportowe – emisja zanieczyszcze ń nast ępuje na niskiej wysoko ści, tworz ąc nisk ą emisj ę. Główne zanieczyszczenia to: w ęglowodory, tlenki azotu, tlenek w ęgla, pyły, zwi ązki ołowiu, tlenki siarki. 3. pylenie wtórne z odsłoni ętej powierzchni terenu. 4. zanieczyszczenia napływaj ące spoza terenu gminy. Rolniczy charakter gminy warunkuje w du żym stopniu rodzaj i ilo ść zanieczyszcze ń wprowadzanych do powietrza. Według szacunków WIO Ś w Warszawie główny wpływ na stan zanieczyszczenia powietrza na terenie powiatów, takich jak powiat garwoli ński, ma energetyka (udział w bilansie zanieczyszcze ń 50-60%) oraz transport i komunikacja (20% zanieczyszcze ń). Pozostała cz ęść przypada na przemysł i usługi. W zwi ązku z powy ższym, jednym z najwi ększych źródeł zanieczyszczenia powietrza na terenie powiatu całego garwoli ńskiego jest tzw. niska emisja, czyli emisja pochodząca ze źródeł o wysoko ści nie przekraczaj ącej kilkunastu metrów wysoko ści. Zjawisko to wyst ępuje na terenach zwartej zabudowy, gdzie nie ma mo żliwo ści przewietrzania. Do atmosfery przedostaj ą si ę du że ilo ści sadzy, tlenków w ęgla, dwutlenku siarki, w ęglowodorów aromatycznych, merkaptanów i innych szkodliwych dla zdrowia ludzi zwi ązków chemicznych. Nasila si ę to szczególnie w okresie grzewczym (wrzesie ń – kwiecie ń). Emisja taka powoduje wyra źne okresowe pogorszenie stanu sanitarnego powietrza na terenach zasiedlonych i w ich bezpo średnim s ąsiedztwie. Z oceny jako ści powietrza dokonanej przez WIO Ś wynika, że st ęż enia dwutlenku siarki, dwutlenku azotu, pyłu zawieszonego PM10, benzenu, tlenku w ęgla i ozonu na terenie powiatu garwoli ńskiego nie przekraczały poziomu dopuszczalnego określonego dla ochrony zdrowia (klasa A). Pod wzgl ędem kryteriów ustanowionych w celu ochrony ro ślin powiat równie ż klasyfikował si ę do klasy A, a tym samym poziom wszystkich analizowanych substancji nie przekraczał poziomu dopuszczalnego. Stosunkowo wysokie st ęż enia imisyjne zanieczyszcze ń wyst ępuj ą przede wszystkim w rejonie oddziaływania obiektów produkcyjnych i opalanych w ęglem wi ększych kotłowni, a tak że w pobli żu dróg o intensywnym ruchu. Na terenach wiejskich wyst ępuj ą do ść niskie st ęż enia emisyjne poszczególnych zanieczyszcze ń. Na obszarze gminy Maciejowice nie prowadzi si ę regularnych bada ń stanu czysto ści powietrza. Generalnie mo żna - na podstawie ekstrapolacji wyników bada ń prowadzonych w punktach na terenie powiatu - stwierdzi ć, i ż na terenie gminy Maciejowice stan jako ści powietrza atmosferycznego jest zadowalaj ący, zarówno w odniesieniu do standardów okre ślanych ze wzgl ędu na ochron ę ludzi jak i ro ślin.

• Zanieczyszczenie wód Wisła jest główn ą rzek ą przepływaj ąca przez teren województwa mazowieckiego. Stanowi ona zachodni ą granic ę powiatu garwoli ńskiego. W skali Polski jest ona unikatowym obiektem przyrodniczym, ze wzgl ędu na jej wielko ść oraz stosunkowo niski stopie ń uregulowania. Warunki przyrodnicze sprawiaj ą, że rzeka ta stanowi siedlisko dla życia wielu gatunków flory i fauny. Wisła ma tak że ogromne znaczenie dla w ędrówki dziko żyj ących gatunków ptaków wodno – błotnych. Wzdłu ż jej brzegów na wielu odcinkach zachowały si ę naturalnie wyst ępuj ące zbiorowiska ł ęgów. W środkowym odcinku Wisła silnie meandruje, pozostawiaj ąc po obu stronach wiele starorzeczy. W granicach Województwa Mazowieckiego Wisła monitorowana jest w 7 przekrojach pomiarowo – kontrolnych w sposób systematyczny. Jeden punkt kontrolny znajduje si ę

14 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

w Magnuszewie (na granicy powiatów kozienickiego i garwoli ńskiego). Wisła na całej długo ści od Magnuszewa do Warszawy prowadziła w 2006 roku wody IV klasy (niezadowalaj ącej jako ści). Elementami, które zdecydowały o zakwalifikowaniu Wisły do IV klasy były: barwa, zawiesina ogólna, BZT5, ChZT-Cr, azot Kjeldahla, liczba bakterii coli typu fekalnego, ogólna liczba bakterii coli, selen, chlorofil „a”.

Promnik jest rzek ą II rz ędu, prawobrze żnym dopływem Wisły, badana na długo ści 30,7 km. Promnik miejscami przypomina rzek ę podgórsk ą, gdy ż jej spadek na ka żdym kilometrze dochodzi do 350 cm. Istotne źródła zanieczyszcze ń rzeki (ze wzgl ędu na ładunek wprowadzanych zanieczyszcze ń) mog ą stanowi ć: Miejska Oczyszczalnia Ścieków w Łaskarzewie i oczyszczalnia przy Zespole Szkół w Go ńczycach. Rzeka nie była badana w 2006 roku. Prowadzone w 2005 roku badania wykazały natomiast we wszystkich punktach pomiarowych IV klas ę jako ści, ze wzgl ędu wska źniki: barwa, azot Kjeldahla, fosforany, selen, ogólna liczba bakterii grupy coli oraz liczba bakterii grupy coli typu kałowego. W stosunku do lat poprzednich stan wód rzeki Promnik nieznacznie si ę pogorszył.

Okrzejka jest rzek ą II rz ędu, prawobrze żnym dopływem Wisły, o długo ści 70, 4 km badana na długo ści 27,3 km. Istotne źródła zanieczyszcze ń rzeki (ze wzgl ędu na ilo ść wprowadzanych ścieków jak i ich jako ść ) mog ą stanowi ć: Spółdzielnia Usługowo - Produkcyjna ”METROL” w Maciejowicach, O środek Wypoczynkowy w Jabłonowcu i Dom Pomocy Społecznej w Życzynie, oczyszczalnia ścieków „Urion”. Rzeka nie była badana w 2006 roku. Prowadzone badania w 2005 roku wykazały IV klas ę jako ści wód ze wzgl ędu na nast ępuj ące wska źniki: barwa, ChZT-Cr, azot Kjeldahla, żelazo, selen, ogólna liczba bakterii grupy coli oraz liczba bakterii grupy coli typu kałowego. W stosunku do lat ubiegłych stan wód tej rzeki nie uległ wi ększym zmianom.Rzeka jest badana na długo ści 27,3 km. Istotne źródła zanieczyszcze ń rzeki (ze wzgl ędu na ilo ść wprowadzanych ścieków jak i ich jako ść ) mog ą stanowi ć: Spółdzielnia Usługowo - Produkcyjna ”METROL” w Maciejowicach, O środek Wypoczynkowy w Jabłonowcu i Dom Pomocy Społecznej w Życzynie, oczyszczalnia ścieków „Urion”. Prowadzone badania w 2005 roku wykazały IV klas ę jako ści wód ze wzgl ędu na nast ępuj ące wska źniki: barwa, ChZT-Cr, azot Kjeldahla, żelazo, selen, ogólna liczba bakterii grupy coli oraz liczba bakterii grupy coli typu kałowego. W stosunku do lat ubiegłych stan wód tej rzeki nie uległ wi ększym zmianom.

• Hałas Gmina Maciejowice jest gmin ą typowo rolnicz ą i na jej terenie praktycznie brak jest obiektów przemysłowych stanowi ących źródło hałasu. Jedynym przedsi ębiorstwem b ędącym przedmiotem skarg ludno ści lub uci ąż liwo ści ą potwierdzon ą protokołem pokontrolnym słu żb ochrony środowiska jest Tartak w Maciejowicach. Obiektami liniowymi b ędącymi źródłami hałasu s ą odcinki dróg wojewódzkich o ł ącznej długo ści 29 km na terenie gminy (droga nr 801, 807).

• Pola elektromagnetyczne Główne źródła pól elektromagnetycznych stanowi ą: - linie elektroenergetyczne - obiekty radiokomunikacyjne (stacje nadawcze radiowe i telewizyjne, stacje bazowe telefonii komórkowych itp.) - stacje radiolokacyjne.

Na terenie gminy Maciejowice przebiegaj ą wa żne linie energetyczne o charakterze tranzytowym. S ą to: - cztery linie przesyłowe wysokiego napi ęcia: • 220 kV - Kozienice – Siedlce (przej ściowo pracuj ąca pod napi ęciem 110kV). 15 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

• 110kV - Kozienice – Stoczek Łukowski Łuków • 110kV – Kozienice – Sobolew – Ryki • 110kV – Kozienice – Garwolin – Pilawa - dwie linie średniego napi ęcia 15 kV zasilaj ące stacje 110/15kV w Sobolewie i Garwolinie. Z punktu widzenia ochrony środowiska znaczenie maj ą linie i stacje elektroenergetyczne o napi ęciach znamionowych równych, co najmniej 110 kV i wyższych. Na terenie gminy Maciejowice znajduj ą si ę punktowe źródła promieniowania niejonizuj ącego. S ą to stacje bazowe telefonii komórkowej GSM i analogowej ró żnych operatorów. Anteny stacjonarne znajduj ą si ę m. in. w miejscowo ściach: Maciejowice, Samogoszcz, Kobylnica, Podzamcze.

• Nadzwyczajne zagro żenia środowiska Zgodnie z ustaw ą z dnia 18 kwietnia 2002 roku o stanie kl ęski żywiołowej (Dz. U. Nr 62, poz.558), kl ęsk ą żywiołow ą jest katastrofa naturalna lub awaria techniczna, której skutki zagra żaj ą życiu lub zdrowiu du żej liczby osób, mieniu w wielkich rozmiarach albo środowisku na znacznych obszarach, a pomoc i ochrona mog ą by ć skutecznie podj ęte tylko przy zastosowaniu nadzwyczajnych środków. Katastrofy naturalne to zdarzenia zwi ązane z działaniem sił natury, za ś poj ęcie powa żne awarie zdefiniowane jest w art. 3 ustawy Prawo Ochrony Środowiska (dz. U. z 2001, Nr 62 poz. 627) jako zdarzenie (w szczególno ści emisja, po żar lub eksplozja) powstałe w trakcie procesu przemysłowego, magazynowania lub transportu, w którym wyst ępuje jedna lub wi ęcej niebezpiecznych substancji, prowadz ących do natychmiastowego powstania zagro żenia życia lub zdrowia ludzi b ądź zagro żenia środowiska lub powstania takiego z opó źnieniem. Obowi ązki w zakresie spraw zwi ązanych z powa żnymi awariami okre ślone zostały w ustawie 2002 roku o Inspekcji Ochrony Środowiska (Dz. U. z 2002 r. Nr 112 poz. 982 ze zmianami) i polegaj ą one na inicjowaniu działa ń tworz ących warunki zapobiegania powa żnym awariom środowiska oraz usuwanie ich skutków i przywracanie środowiska do stanu wła ściwego. Awarie i kl ęski żywiołowe na terenie gminy Maciejowice mog ą by ć wywołane przyczynami naturalnymi b ądź by ć zwi ązane z rozwojem cywilizacyjnym. Wśród zagro żeń naturalnych nale ży wymieni ć zagro żenie powodzi ą, które na terenie gminy zwi ązane jest z niedalekim poło żeniem rzeki Wisły oraz zagro żenie po żarami lasów. Bezpo średnie s ąsiedztwo Wisły jest przyczyn ą wysokiego zagro żenia powodziowego na terenie gminy. Prawy brzeg Wisły w obr ębie gminy Maciejowice wynosi 30 km a wydzielony na obszarze gminy kompleks zagro żenie powodziowego P8 ma powierzchni ę 6026 ha. W zwi ązku z wiosenno letnim podwy ższeniem poziomu wody w rzece gmina jest bezpo średnio nara żona na wyst ąpienie powodzi. Wisła jest rzeka niebezpieczn ą. Wzdłu ż jej brzegów ci ągn ą si ę wały przeciwpowodziowe, które dzisiaj maj ą 38 lat. Ich konserwacja była przeprowadzana w niewielkim stopniu wg „Kompleksowego, Regionalnego Programu Ochrony Przeciwpowodziowej Dorzecza Środkowej Wisły na terenie RZGW w Warszawie” z 1999 r. ich stan techniczny jest słaby i został zaklasyfikowany do grupy III. Grunt, z którego zbudowane s ą wały jest niedostatecznie zag ęszczony, co przy wysokiej i długotrwałej wodzie grozi podsi ąkami i ich rozmywaniem. Podczas powodzi w lipcu 1997 r. stwierdzono liczne przesi ąki pod stop ą i korpusem wału, podmywanie stopy wału we wsiach: Wróble, Kobylnica, Kochów, Antoniówka Świerzowska, Kraski Górne, Kraski Nowe i Podwierzbie. Ponadto stwierdzono du że przesi ąki w km 412,8 ÷ 413,2 biegu rzeki. Okre ślono równie ż miejsce zagro żone przerwaniem wału ze wzgl ędu na rozlewiska Okrzejki, dochodz ące do stopy wału od strony zawala (km 428,8 biegu rzeki). Niepokoj ący jest równie ż zły stan całego odcinka od Przewozu do Ostrowa (km 423,0 ÷ 439,0) oraz odcinka od km 419,0 do 420,0. Dodatkowym zagro żeniem powodziowym dla gminy Maciejowice s ą małe rzeki - Okrzejka i Pytlocha. 16 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Szczególnie szybko wzbiera Pytlocha która ma charakter rzeki górskiej, jej stan wody mo że si ę podnie ść w krótkim okresie czasu nawet o 3 metry. Jest ona gro źna dla gruntów wsi Oblin - Gr ądki, Topolin i Domaszew. Rzeka ta nie ma żadnych zabezpiecze ń przeciwpowodziowych. Zagro żenie po żarowe obejmuje przede wszystkim obszary lasów, gdzie dominuj ącym gatunkiem drzew jest sosna charakteryzuj ąca si ę wysok ą palno ści ą. Zagro żenie powoduje tak że brak prowadzenie prac piel ęgnacyjnych (zaleganie du żych ilo ści gał ęzi, podsuszu, brak pasów przeciwpo żarowych), zły stan dróg dojazdowych oraz niewystarczaj ąca ilo ść zasobów wodnych do celów ga śniczych. Zagro żenie po żarowe nasila si ę głównie w okresie wiosennym i letnim. Najcz ęś ciej nadzwyczajne zagro żenia środowiska maj ące zwi ązek z zagro żeniami cywilizacyjnymi s ą ska żenia powstałe na skutek awarii urz ądze ń i instalacji stacjonarnych z toksycznymi lub palnymi chemikaliami, oraz katastrof zwi ązanych z transportem chemikaliów niebezpiecznych. Źródłem zagro żeń na terenie gminy Maciejowice mog ą by ć przewozy substancji niebezpiecznych drogami 801 i 807. Do lokalnych ska żeń mo że doj ść równie ż w sąsiedztwie stacji paliw, gdzie s ą gromadzone znaczne ilo ści etyliny i oleju nap ędowego.

3. WYST ĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH

Na terenie gminy Maciejowice nie stwierdza si ę wyst ępowania zagro żeń geologicznych, w tym w postaci osuwisk, ani zagro żenia tymi zjawiskami.

4. WYST ĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN ORAZ TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH

W granicach gminy Maciejowice w strefie przypowierzchniowej wyst ępuj ą głównie zło ża kopalin pospolitych: osadów piaszczystych i żwirowych, zwi ązanych z czwartorz ędowymi formami działalno ści lodowców lub akumulacyjn ą działalno ści ą rzeczn ą czy procesami eolicznymi. Na terenie gminy znajduj ą si ę nast ępuj ące zło ża i obszary górnicze: Kobylnica Pow. zło ża: 2,65 ha, pow. obszaru górniczego: 1,84 ha, pow. terenu górniczego: 2,21 ha Nazwa obszaru górniczego Kobylnica Nr rejestru 10-7/5/389 Uwagi Decyzja RŚ 7510-11/05 z dnia 2005-08-01 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Termin wa żno ści 2024-12-31 Status OG aktualny Koncesja eksploatacyjna RŚ 7510-11/05 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Data wydania koncesji 2005-08-01 Termin wa żno ści 2024-12-31 Teren górniczy Kobylnica Data wpisu 2006-01-19

17 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Kobylnica I Pow. zło ża: 1,17 ha, pow. obszaru górniczego:1,17 ha, pow. terenu górniczego: 1,35 ha Nazwa obszaru górniczego Kobylnica I Nr rejestru 10-7/6/446 Uwagi Decyzja RŚ 7510-35/06 z dnia 2006-11-07 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Termin wa żno ści 2011-12-31 Status OG aktualny Koncesja eksploatacyjna RŚ 7510-35/06 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Data wydania koncesji 2006-11-07 Termin wa żno ści 2011-12-31 Teren górniczy Kobylnica I Data wpisu 2006-12-07

Kobylnica II Pow. zło ża: 1,14 ha, pow. obszaru górniczego: 1,14 ha, pow. terenu górniczego: 1,33 ha Nazwa obszaru górniczego Kobylnica II Nr rejestru 10-7/6/438 Uwagi Decyzja RŚ 7510-36/06 z dnia 2006-10-17 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Termin wa żno ści 2011-12-31 Status OG aktualny Koncesja eksploatacyjna RŚ 7510-36/06 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Data wydania koncesji 2006-10-17 Termin wa żno ści 2011-12-31 Teren górniczy Kobylnica II Data wpisu 2006-11-28

18 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Kobylnica III Pow. zło ża: 1,17 ha, pow. obszaru górniczego: 1,17 ha, pow. terenu górniczego: 1,37 ha Nazwa obszaru górniczego Kobylnica III Nr rejestru 10-7/6/439 Uwagi Decyzja RŚ 7510-37/06 z dnia 2006-10-17 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Termin wa żno ści 2011-12-31 Status OG aktualny Koncesja eksploatacyjna RŚ 7510-37/06 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Data wydania koncesji 2006-10-17 Termin wa żno ści 2011-12-31 Teren górniczy Kobylnica III Data wpisu 2006-11-28

Kobylnica IV Pow. zło ża: 1,2 ha, pow. obszaru górniczego: 1,2 ha, pow. terenu górniczego: 1,39 ha Nazwa obszaru górniczego Kobylnica IV Nr rejestru 10-7/6/440 Uwagi Decyzja RŚ 7510-38/06 z dnia 2006-10-24 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Termin wa żno ści 2011-12-31 Status OG aktualny Koncesja eksploatacyjna RŚ 7510-38/06 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Data wydania koncesji 2006-10-24 Termin wa żno ści 2011-12-31 Teren górniczy Kobylnica IV Data wpisu 2006-12-01

19 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Oblin Pow. zło ża: 1,46 ha (1,32+0,14), pow. obszaru górniczego: 1,46 ha (1,32+0,14), pow. terenu górniczego: 1,54 ha Nazwa obszaru górniczego Oblin Nr rejestru 10-7/5/336 Uwagi OG - w dwóch polach: A (13135) i B (1422) Decyzja RŚ 7510-20/04 z dnia 2004-09-21 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Termin wa żno ści 2023-12-31 Status OG aktualny Koncesja eksploatacyjna RŚ 7510-20/04 wydana przez Starosta Powiatowy - pow. Garwolin Data wydania koncesji 2004-09-21 Termin wa żno ści 2023-12-31 Teren górniczy Oblin Data wpisu 2004-11-24

5. WYST ĘPOWANIE ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH Wody podziemne s ą głównym źródłem zaopatrzenia ludno ści w wod ę do picia i na potrzeby gospodarcze. Wi ększa cz ęść gminy Maciejowice znajduje si ę w hydrogeologicznym regionie Środkowomazowieckim, rejonie Środkowej Wisły. Głównym poziomem u żytkowym na omawianym obszarze jest poziom czwartorz ędowy wykształcony w pisakach i żwirach. Poziom ten jest bezpo średnio zwi ązany z utworami dolinnymi, ma przewa żnie zwierciadło wody swobodne, wyst ępuje płytko, bo od kilku do 20 m pod poziomem terenu a jego mi ąż szo ść wynosi od 20 do 40 m. Wydajno ść potencjalnej studni wierconej ujmuj ącej wody omawianego poziomu jest do ść dobra i wynosi 30-70m 3/h. W rejonie wsi Wargocin – Wróble, Kobylnica, Maciejowice, Oblin, Kraski równorz ędnie z poziomem czwartorz ędowym u żytkowy poziom wodono śny stanowi poziom trzeciorz ędowy (oligocen i miocen). Przewa żnie wykształcony w piaskach glaukonitowych na gł ęboko ści 40 – 60 m oraz piaskach pylastych na gł ęboko ści 20 – 30 m. Wody te wyst ępuj ą pod niewielkim ci śnieniem. Wody poziomu czwartorz ędowego s ą lokalnie drenowane przez doliny Okrzejki i Promnika. Regionalnym kierunkiem przepływu wód podziemnych jest kierunek południowo – zachodni i zachodni ku dolinie Wisły. Północno – wschodnia cz ęś ci gminy Maciejowice znajduje si ę w obr ębie podregionu Wschodniomazowieckiego gdzie główny u żytkowy poziom wód podziemnych znajduje si ę w utworach piaszczystych i żwirowych czwartorz ędu. Poziom ten przewa żnie znajduje si ę płytko, bo na gł ęboko ści do 20m. Jedynie w rejonie północno –wschodnim gminy jest poło żony na gł ęboko ści od 20 –40 m. Zwierciadło wód podziemnych poziomu u żytkowego przewa żnie jest zwierciadłem swobodnym, lokalnie wyst ępuje pod ci śnieniem. Na terenie gminy Maciejowice w zale żno ści od wyst ępowania izoluj ących utworów neogenu równorz ędnie wyst ępuje u żytkowy poziom wodono śny w utworach trzeciorz ędu. W podregionie wschodniomazowieckim wody poziomu trzeciorz ędowego wyst ępuj ą pod znacznym ci śnieniem 400 kPa na gł ęboko ści 20-120 m (rejon Kr ępy Górnej). Na przewa żaj ącej cz ęś ci obszaru gminy główny poziom u żytkowy wód podziemnych w utworach czwartorz ędowych nie jest izolowany od powierzchni terenu. W rejonie miejscowo ści Polik i Pogorzelec izolacja jest słaba. W skutek tego wody podziemne na obszarze gminy Maciejowice s ą nara żone na łatwe przenikanie do nich zanieczyszcze ń chemicznych i bakteriologicznych z powierzchni terenu. Dobra izolacja głównego u żytkowego poziomu 20 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

wodono śnego wyst ępuje jedynie w rejonie miejscowo ści Strych i Kruszyna. Jako ść wód podziemnych poziomu u żytkowego jest średnia, woda wymaga prostego uzdatniania. Ludno ść gminy zaopatruje si ę w wod ę głównie ze studni kopanych ujmuj ących poziom gruntowy. Gł ęboko ść wyst ępowania zwierciadła wód gruntowych jest ści śle powi ązana z wahaniami wody w rzekach. Przewa żnie wyst ępuje ono na gł ęboko ści 1-3 m. Wyj ątek stanowi obszar tarasu zalewowego Wisły, gdzie zwierciadło wód poło żone jest bardzo płytko, bo płycej ni ż 1 m i tereny znajduj ące si ę w obr ębie wysoczyzny polodowcowej (rejon wsi: Pasternik, Oblin, Oronne, Przewóz, Kochów) gdzie zwierciadło znajduje si ę gł ębiej ni ż 3 m poni żej poziomu terenu. Poziom wód gruntowych jest silnie nara żony na zanieczyszczenie, zwłaszcza obszary poło żone w obr ębie doliny Wisły przy znacznych wahaniach wód rzeki s ą nara żone na pogorszenie si ę jako ści wód. Przewa żaj ąca cz ęść gminy Maciejowice znajduje si ę na obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 222 znajduj ącego si ę w czwartorz ędowych utworach dolinnych i będącego jednym z najbardziej zasobnych zbiorników w Polsce. Na terenie gminy zbiornik rozci ąga si ę od rzeki Wisły w kierunku wschodnim a jego granica oznaczona jest graficznie na rysunku Studium Uwarunkowania. Cały obszar gminy znajduje si ę w obr ębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 215 w utworach trzeciorz ędowych. Główne Zbiorniki Wód podziemnych s ą obszarami wymagaj ącymi szczególnej ochrony.

6. ROLNICZA PRZESTRZE Ń PRODUKCYJNA W TYM STAN PRAWNY GRUNTÓW

6.1. Rolnicza przestrze ń produkcyjna Rolnictwo w gminie pełni wiod ącą rol ę w śród źródeł utrzymania ludno ści. Powierzchnia użytków rolnych 3 wynosi 8423 ha. W strukturze u żytków rolnych 76,3% zajmuj ą grunty orne, 22,8% trwałe u żytki zielone i 0,9% sady. W Powszechnym Spisie Rolniczym z 2002 roku odnotowano w gminie 1071 ha ugorów i odłogów (17,0% gruntów ornych). Równie ż 299 ha ł ąk i pastwisk (17,1% ogólnej ich ilo ści) nie było u żytkowane. Brak jest aktualnych danych statystycznych w tym zakresie. Mo żna jedynie domniemywa ć, że po wprowadzeniu systemu dopłat do produkcji rolnej sytuacja uległa pewnej poprawie ale skala problemu pozostaje du ża. Wska źnik jako ści rolniczej przestrzeni produkcyjnej według IUNG w Puławach wynosi dla gminy 59,6 pkt, co oznacza poziom ni ższy od przeci ętnego w województwie mazowieckim (66 pkt). Struktura gruntów według klas bonitacyjnych potwierdza ich nisk ą jako ść . Na gruntach ornych gleby klas: I stanowi ą 0,6%, II – 4,0%, IIIa i IIIb - 19,3%, IVa i IVb – 27,1%, a klas: V, VI i VIz 49,0% ich ogólnej powierzchni. Na u żytkach zielonych klasy: I-II zajmuj ą 0,3%, III – 5,5%, IV – 19,6%, V – 39,5, a VI i VIz 35,1% ogólnej powierzchni. Najwi ększe kompleksy gleb dobrych (kompleksy: pszenny dobry i żytni bardzo dobry) wyst ępuj ą w zachodniej cz ęś ci gminy (Ostrów, Podwierzbie, Podł ęż , Nowe Kraski, Domaszew, Topolin i Podstolice) 4. Gmina posiada niekorzystn ą struktur ę obszarow ą indywidualnych gospodarstw rolnych. Na ogóln ą liczb ę5 1589 gospodarstw – 216 stanowiły działki rolne o powierzchni do 1 ha UR, a dalsze 249 gospodarstwa 1-2 ha. W 164 gospodarstwach o powierzchni 10 ha i wi ęcej UR koncentrowało si ę 30,5% ogólnego areału u żytków rolnych. Na 1 gospodarstwo (pomijaj ąc działki do 1 ha UR) przypadało 5,8 ha u żytków rolnych, a łącznie z działkami – zaledwie 5,1 ha.

3 Dane BDR za 2005 rok 4 Dane o jako ści gleb zaczerpni ęto ze Strategii rozwoju gminy 5 Według PSR 2002 21 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Produkcj ą ro ślinn ą zajmowało si ę 1204 gospodarstwa to jest 75,8% ich statystycznej ilo ści, a produkcj ą zwierz ęcą zaledwie 877 (55,2%). W produkcji ro ślinnej dominuje uprawa zbó ż i ziemniaków. W grupie ro ślin zbo żowych mało uprawia si ę równie ż zbó ż intensywnych (pszenica, j ęczmie ń, pszen żyto). Stosunkowo mało uprawia si ę warzyw. Według danych PSR z 2002 r. zbo ża uprawiane były na powierzchni 3665 ha, co stanowiło 70,3% powierzchni zasiewów, w tym zbo ża intensywne na powierzchni 871 ha, tj. 23,8% zasiewów zbó ż ogółem. Powierzchnia pod ziemniakami wynosiła 667 ha, co stanowiło 12,8 % ogólnej powierzchni zasiewów, a pod burakami cukrowymi 132 ha to jest 2,5%. Warzywa gruntowe zajmowały powierzchni ę 385 ha tj. 7,4% zasiewów, a wi ęc stosunkowo du żo. Ponadto 24,4 ha wynosiła powierzchnia pod truskawkami. Gmina charakteryzuje si ę6 średni ą obsad ą bydła (39,1 sztuk/100 ha UR) i wysok ą trzody chlewnej (100 sztuk/100 ha UR). Na 1589 indywidualnych gospodarstw rolnych w gminie zaledwie 759 posiadało bydło, 717 trzod ę chlewn ą i a ż 712 nie posiadało żadnych zwierz ąt gospodarskich. Gmina nale ży do nie źle wyposa żonych w ci ągniki i maszyny rolnicze. W gminie było mi ędzy innymi 7: 888 ci ągników rolniczych, 152 samochody ci ęż arowe, 38 kombajnów zbo żowych, 76 kombajnów ziemniaczanych i 7 kombajnów buraczanych. Na 1 ci ągnik przypadało 9,1 ha u żytków rolnych. Reasumuj ąc mo żna stwierdzi ć, że gmina Maciejowice charakteryzuje si ę niezłym poziomem produkcji rolnej. Posiada ona ugruntowan ą specjalizacj ę w chowie trzody chlewnej i stale rozwijaj ącą si ę produkcj ę warzywnicz ą. Obok warzyw gruntowych rozwija si ę produkcja warzyw przyspieszonych – pod foli ą i szkłem.

6.2. Stan prawny gruntów W strukturze własno ściowej 8 dominuj ą grunty osób fizycznych (9966 ha tj. 57,4% ogólnej powierzchni gminy). Du ży udział posiadaj ą grunty Skarbu Pa ństwa (6570 ha tj. 37,8%), a w nich grunty w zarz ądzie Pa ństwowego Gospodarstwa Le śnego Lasy Pa ństwowe (4724 ha tj. 21,2%) i w zarz ądzie innych pa ństwowych jednostek organizacyjnych (1272 ha tj. 7,3% - głównie wody Wisły w zarz ądzie RZGW). W skład gminnego zasobu nieruchomo ści wchodziło 331 ha, z czego: 97 ha to u żytki rolne, 180 ha grunty zabudowane i zurbanizowane (w tym 172 ha pod drogami, 30 ha grunty pod wodami, 17 ha nieużytki, 3 ha lasy i 4 ha tereny ró żne.

7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

7.1. Urbanistyka Do dnia dzisiejszego zachował si ę w dobrym stanie układ urbanistyczny Maciejowic. Głównym jego elementem jest rynek w kształcie wydłużonego czworoboku oraz wychodz ące z jego naro ży ulice. Rynek ma wymiary 220 x 50, o dłu ższej osi północny zachód – południowy wschód. Południowo-wschodni ą pierzej ą rynek wspiera si ę o główny ci ąg komunikacyjny miasteczka – ulic ę Lubelsk ą, która wychodzi ze wschodniego naro żnika i zbacza na zachód, (na tym odcinku nazywa si ę ulica Ko ścielna). Jest to jedyne zaburzenie tego wyj ątkowo regularnego układu. W pozostałych naro żach uliczki wychodz ące z nich s ą idealnie prostopadłe. Regularno ść ta utrzymuje si ę w obr ębie dwóch najwi ększych kwartałów zabudowy: przy pierzei północno-

6 Według PSR 2002 7 Według PSR 2002 8 Według wykazu gruntów z 2005 roku. 22 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

wschodniej i południowo-zachodniej. Kwartały te ograniczone s ą uliczk ą Kozi ą i uliczk ą przecinaj ącą uliczk ę Pogorzeleck ą. Poza tymi kwartałami ulice wychodz ące z naro ży trac ą swój regularny bieg. Ulice te dostosowuj ą si ę do wcze śniejszego układu dróg, w które układ lokacyjny miasta został wpisany. Tak dzieje si ę z ulic ą Przewozi ńsk ą, Niecał ą, Pogorzeleck ą. Układ lokacyjny jest osiowy. Na głównej osi północny zachód – południowy wschód w rynku usytuowany jest ratusz, elewacj ą frontow ą zwrócony na południowy wschód. W cz ęś ci północno zachodniej rynku znajduje si ę skwer z zieleni ą wysok ą i pomnikiem Tadeusza Ko ściuszki po środku. W pierzei północno zachodniej usytuowany jest równie ż na osi, budynek dawnego szpitala, obecnie mieszcz ący sklepy. W okolicach szpitala stał niegdy ś drewniany ko ściół, spalony podczas po żaru miasteczka w 1819 roku. W XIX wieku, jak i wcze śniej, funkcjonował wył ącznie miejski układ lokacyjny. Plan z 1870 r. ukazuje, że zabudowa skupiała si ę wył ącznie przy rynku i jego najbli ższym s ąsiedztwie. Stary układ wiejski został wył ączony z zasi ęgu miasteczka, jednak że przetrwał i w miar ę rozwoju Maciejowic stał si ę podstaw ą do jego ekspansji przestrzennej.

7.2. Architektura sakralna Pierwszy ko ściół drewniany przeniosła z Kochowa do Maciejowic Anna Zb ąska w 1681 roku. Budow ę murowanego ko ścioła rozpocz ął w 1870 roku cze śnik koronny Mikołaj Potocki. Obecny ko ściół parafialny pw. Wniebowzi ęcia NMP swój kształt architektoniczny uzyskał w czasie przebudowy w latach 1880 –1881, dokonanej wg. projektu Leonarda Marconiego. Zasadnicza bryła nie uległa oprócz przedłu żenia, wi ększym zmianom. Ko ściół po przebudowie uzyskał styl neogotycki. Zało żony na planie krzy ża łaci ńskiego, trójnawowy, z prosto zamkni ętym prezbiterium. Na osi głównej kruchta. Do prezbiterium od północnego zachodu przylega prostok ątna zakrystia. Bryła ko ścioła w układzie bazylikowym, naw ę główn ą nakrywa dach dwuspadowy, nad nawami bocznymi dachy pulpitowe. Cały korpus obiega wysoki, gierowany cokół. Elewacje ceglane. Elewacja frontowa pi ęcioosiowa z wej ściem usytuowanym symetrycznie, uj ętym kamiennym portalem zwie ńczonym trójk ątnym szczytem. Ponad wej ściem trzy okna zamkni ęte kamiennymi obramieniami o ostrych łukach. Do interesuj ących obiektów sakralnych na terenie gminy nale ży ko ściół parafialny pw. Św. Jadwigi w Samogoszczy. Parafia powstała w XIII wieku, ko ściół wzmiankowany 1326 roku. Kolejny ko ściół drewniany wzniesiono w 1725 roku. Obecny ko ściół murowany wybudowano w latach 1863 – 1864 wg projektu arch. Henryka Marconiego przy udziale arch. Juliana Ankiewicza. Ko ściół jednonawowy, jednowie żowy, reprezentuje styl neogotycki. Wzniesiony na planie prostok ąta z w ęż szym prezbiterium zako ńczonym trójbocznie oraz wie żą na planie kwadratu nad wej ściem głównym. Elewacje cz ęś ciowo tynkowane, pozostawiono nie tynkowane naro ża korpusu, obramienia drzwi i okien, poziome pasy rozczłonkowuj ące elewacje oraz gzyms podokapowy. Fasada trójosiowa, jednokondygnacyjna z wie żą . Wej ście uj ęte ceglanym portalem zako ńczonym ostrołukowo. Po bokach dwie nisze prostok ątne zako ńczone ostrołukowo mieszcz ące odlane z żeliwa figury św. św. Piotra i Pawła. Nad korpusem głównym dach dwuspadowy ze ślepymi lukarnami i sygnaturk ą na kalenicy. Murowany ko ściół pw. Wniebowzi ęcia NMP wzniesiono w miejscowo ści Wargocin - Wróble w latach 1920 – 1925, prawdopodobnie wg. projektu arch. J.P.Dzieko ńskiego. Istnienie drewnianego ko ścioła w tej miejscowo ści wzmiankowano w 1529 roku, na miejscu którego zbudowano kolejny, drewniany w 1725 r., który został spalony w 1915 r. Obecny ko ściół wybudowano na planie krzy ża łaci ńskiego z kruchtą od zachodu, dwoma zakrystiami przy wschodnich ścianach transeptu i prezbiterium zamkni ętym trójbocznie. W całej bryle ko ścioła wyra źnie uwidacznia si ę artykulacja poszczególnych brył nadaj ących świ ątyni ciekawy wygl ąd. Fasada bezwie żowa (wie że zostały zburzone w czasie działa ń wojennych w 1944 roku), pozostały jedynie fragmenty sze ściobocznych wie ż w dolnej partii. Dachy kryte blach ą, nad korpusem głównym dwuspadowy, nad transeptami trójspadowy, nad prezbiterium dwuspadowy oraz cz ęś ciowo namiotowy.

23 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

7.3. Zało żenia rezydencjonalne Historia zespołu pałacowego w Podzamczu si ęga XVI wieku i wi ąż e si ę z budow ą zamku dla Stanisława Maciejowskiego. Nast ępnie w XVII wieku został przebudowany na pałac dla rodziny Zb ąskich. W XVIII wieku przeszedł w r ęce Potockich. Pałac został przebudowany w 1798 roku według projektu arch. Ch.P.Aignera. Elewacja frontowa pałacu dziewi ęcioosiowa, dwukondygnacyjna z trójosiowym ryzalitem, nieco podwy ższonym w pi ęterko z trzema oknami i zwie ńczone trójk ątnym frontonem. Wej ście główne zaakcentowane zostało gankiem na kolumnach. Parter, naro ża oraz środkowy ryzalit pokryte s ą boniowaniem, co podkre śliło surowo ść i monumentalno ść cało ści. Wra żenie to pot ęgowało doryckie belkowanie środkowego ryzalitu. W północno wschodniej cz ęś ci parku usytuowana jest murowana oficyna pałacowa. Wzniesiona na planie wydłu żonego prostok ąta, dwukondygnacyjna, siedmioosiowa, z portykiem na filarach od frontu. Układ wn ętrz dwutraktowy. Dach dwuspadowy, kryty blach ą, w cz ęś ci środkowej facjata. Po południowej stronie drogi Maciejowice – Sobolew, przecinaj ącej teren zespołu pałacowego, usytuowany jest budynek Zarz ądu Szkółek, tzw. „Podkowa”. Budynek został wymurowany na planie podkowy, parterowy, nad cz ęś ciami skrajnymi korpusu, niskie mieszkalne pi ęterka z dachami namiotowymi, pozostałe cz ęś ci dachu dwuspadowe. W południowej cz ęś ci parku usytuowany został domek ogrodnika, murowany z cegły i tynkowany. Wzniesiony na planie prostok ąta o symetrycznym i dwutraktowym układzie wn ętrz. Elewacja frontowa pi ęcioosiowa z okazałym gankiem na kwadratowych filarach. Dach dwuspadowy z naczółkami. W północno zachodniej cz ęś ci zespołu usytuowana jest baszta i przyległa do niej stajnia, tzw. „Holenderia”. Zostały wzniesione z cegły i kamienia polnego. Baszta zbudowana na planie koła, natomiast stajnia na planie wycinka koła. Ciekawym obiektem w zespole pałacowym jest austeria, poło żona na południowo zachodnim jego kra ńcu. Wzniesiona z cegły, na planie wydłu żonego prostok ąta, parterowa, o trójtraktowym układzie wn ętrz, z sieni ą biegn ącą po środku przez cał ą długo ść budynku. Austeria nakryta wysokim dachem dwuspadowym. Elewacje gładkie, rozczłonkowane symetrycznie rozło żonymi otworami okiennymi i wej ściowymi. Elewacja frontowa jedenastoosiowa, elewacje boczne z ostrołukowymi płycinami i otworami prowadz ącymi do wn ętrza u żytkowego strychu.

7.4. Obiekty u żyteczno ści publicznej Okazałym budynkiem w układzie przestrzennym Maciejowic jest ratusz z kramami. Wybudowany został na pocz. XIX wieku i reprezentuje styl klasycystyczny. Bryła składa si ę z korpusu głównego zało żonego na planie prostok ąta, z przylegaj ącymi do ń kramami zało żonymi równie ż na planie prostok ąta z wewn ętrznym dziedzi ńcem w środku. Budynek murowany z cegły, tynkowany. Bryła ratusza zwarta, dwukondygnacyjna, nakryta dachem dwuspadowym. Elewacja frontowa pi ęcioosiowa boniowana na naro żach. O ś środkowa zaakcentowana przebiegaj ącą przez obie kondygnacje wn ęką arkadow ą uj ętą boniowaniem. We wn ęce szeroka brama wjazdowa prowadz ąca do przelotowej sieni, sklepionej kolebkowo. Kramy przylegaj ące do korpusu głównego jednokondygnacyjne z dachem dwuspadowym pokryte dachówk ą. Dziedziniec zadaszony przeszklonym dachem. Układ wn ętrz w ratuszu i kramach dwutraktowy. W północno zachodniej pierzei rynku usytuowany jest budynek dawnego szpitala. Obecnie mieszcz ą si ę w nim sklepy. Szpital ufundowała Konstancja z Czartoryskich Zamoyska w 1796 roku, a budow ę poprowadził jej syn Stanisław. Budynek reprezentuje styl klasycystyczny. Usytuowany jest na osi układu przestrzennego miasta, elewacją frontow ą do rynku. Murowany z cegły, tynkowany, zało żony na planie wydłu żonego prostok ąta, szerokofrontowy. Układ wn ętrz dwutraktowy. Podpiwniczony, główne wej ście w elewacji frontowej. Bryła zwarta, dwukondygnacyjna. Elewacje boniowane w dolnej kondygnacji.

24 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Elewacja frontowa siedmioosiowa z wej ściem na osi uj ętym dwoma pilastrami po bokach dźwigaj ącymi gładkie belkowanie i wydatny gzyms. Szpital nakryty dachem dwuspadowym z naczółkami i facjatami w obu połaciach. Wśród drewnianych obiektów wyró żnia si ę okazał ą brył ą dawny Urz ąd Gminy w Podł ęż y. Wzniesiony na planie wydłu żonego prostok ąta, posadowiony na ceglanej podmurówce, Zr ąb wzniesiony z zastosowaniem konstrukcji wie ńcowej. Ściany oszalowane deskami w układzie pionowym. Elewacja frontowa dziesi ęcioosiowa, z drzwiami wej ściowymi dwuskrzydłowymi umieszczonymi przy naro żach. We wszystkich elewacjach okna du że, dwuskrzydłowe z nad świetlami zdobione u góry dekoracyjnymi nadokiennikami. Budynek przykryty dachem dwuspadowym. Do budynków u żyteczno ści publicznej nale ży te ż dawna szkoła, obecnie biblioteka w Samogoszczy. Została wzniesiona w okresie mi ędzywojennym a nast ępnie rozbudowana w latach 60 – tych XX wieku. Murowana z cegły, otynkowana, zało żona na planie prostok ąta, jednokondygnacyjna. Elewacje gładkie na cokole, od frontu drzwi dwuskrzydłowe poprzedzone wielostopniowymi schodami. Wszystkie okna prostok ątne dwuskrzydłowe i trójskrzydłowe – nowsze. Budynek przykryty dachem dwuspadowym.

7.5. Budownictwo Wśród obiektów uj ętych w ewidencji zabytków na terenie gminy Maciejowice, przewa żaj ą budynki drewniane. Wyj ątkowo licznie obiekty murowane wyst ępuj ą w miejscowo ści Domaszew, m.in.: domy nrnr 86, 91, 96. Na terenie gminy rzadko wyst ępuj ą domy jednotraktowe, np.: domy nrnr 86, 91 w Domaszewie, przewa żaj ą domy szerokofrontowe, dwutraktowe, w których pomieszczenia tworz ą dwa ci ągi wn ętrz rozplanowanych równolegle do osi wzdłu żnej budynku. Rozplanowanie wn ętrz domów z terenu gminy dzielimy na dwie grupy: - z do środkowym układem pomieszcze ń, gdzie urz ądzenia ogniowo-grzewcze s ą usytuowane w centrum budynku a pomieszczenia wn ętrza rozmieszczone s ą wokół tych urz ądze ń, np. domy nrnr 10 i 14 w B ączkach, dom nr 96 w Domaszewie, domy nrnr 48 i 134 w Oronnem, - z osiowym układem pomieszcze ń, gdzie pomieszczenia usytuowane s ą symetrycznie po obu stronach budynku, np. dom nr 15 w B ączkach, dawna le śniczówka oraz dom nr 19 w miejscowo ści Polik, dom nr 24 w Samogoszczy. Na terenie gminy maciejowice zasadniczo wyst ępuj ą dwa typy dachów: - dwuspadowe, najcz ęś ciej wyst ępuj ące, np. domy nrnr 10 i 14 w B ączkach, dom przy ul. Ko ściuszki 47 w Maciejowicach, dom przy ul. Lubelskiej 15/17 w Maciejowicach, dom nr 19 w miejscowo ści Polik, dawna szkoła obecnie biblioteka w Samogoszczy, dom nr 24 w Samogoszczy, - dwuspadowe z naczółkami, rzadziej spotykane, np. dom przy ul. Ko ściuszki 42 w Maciejowicach, dom nr 42 w Oronnem, dom ogrodnika w Podzamczu, plebania w Samogoszczy. W wielu domach datowanych od pocz ątku XX wieku do lat 40-tych naszego stulecia, wyst ępuj ą dekoracyjnie opracowane szczyty, listwy podokapowe, nadokienniki, ganki itp. Ten rodzaj budownictwa reprezentuj ą m.in.: domy nrnr 10 i 89 w Domaszewie, dom nr 48 w Oronnem, dawny Urz ąd Gminy w Podł ęż y, dom nr 23 w Samogoszczy.

7.6. Zabytki techniki Tę grup ę zabytków reprezentuje młyn wodny w Podzamczu, położony w północno wschodniej cz ęś ci zespołu pałacowo-parkowego. Obecnie nieczynny. Usytuowany przy północnym brzegu rzeki Okrzejki, szczytowo do drogi polnej Podzamcze – Polik. Zło żony z dwóch przylegaj ących do siebie budynków – młyna wła ściwego i cz ęś ci mieszkalnej. Oba obiekty drewniane, posadowione na wysokich ceglanych fundamentach z trzech stron

25 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

otoczonych wod ą. Elewacje młyna oszalowane pionowo deskami z prostok ątnymi otworami okiennymi. W ścianie szczytowej balkon z balustrad ą. W elewacji północnej budynku mieszkalnego prostok ątny otwór wej ściowy poprzedzony gankiem wspartym na słupach dźwigaj ących pulpitowy daszek. W elewacji południowej wgł ębna weranda podparta trzema słupami, mi ędzy którymi balustrada. Do urz ądze ń ogniowych nale ży komin kolumnowy wzniesiony z cegły. Budynki nakryte dachami dwuspadowymi. W pó źniejszym okresie obiekt pracował jako młyn motorowy. Na pierwszym poziomie młyna funkcjonował mlewnik walcowy, pojedynczy, produkcji firmy Łagiewski i Harwig z pocz ątku XX wieku. Na drugim poziomie odsiewacz graniasty wiruj ący oraz przeno śnik ślimakowy bez obudowy. Na trzecim poziomie podno śnik czerpakowy z nap ędem, odsiewacz graniasty oraz „rafka” do czyszczenia ziarna. Okazały młyn motorowy poło żony jest na działce naro żnej przy ulicy Koziej i Przewozi ńskiej w Maciejowicach. Obecnie nieczynny. Wymurowany z cegły palonej i otynkowany. Wzniesiony na planie prostok ąta. Bryła zwarta, prostopadło ścienna, trójkondygnacyjna, nakryta dachem dwuspadowym. Elewacja frontowa zwrócona ku ulicy Koziej, drzwi wej ściowe dwuskrzydłowe poprzedzone ramp ą. Okna prostok ątne wielodzielne. We wn ętrzu zachowały si ę cz ęś ciowo maszyny i urz ądzenia mły ńskie m.in. odsiewacze graniaste, mlewniki walcowe, podno śnik kubełkowy.

7.7. Parki Rozległy park przypałacowy w stylu angielskim został zało żony na przełomie XVIII i XIX wieku w Podzamczu. Rozplanowany na rzucie nieregularnego wieloboku. Jego granic ę od zachodu i północy wyznacza rzeka Okrzejka. Za rzek ą ci ągn ą si ę malownicze rozlewiska, stawy i podmokłe ł ąki a ż do linii lasu. Od wschodu park ogranicza polna droga biegn ąca do wsi Polik. W miejscu przeci ęcia si ę rzeki i drogi wybudowano śluz ę a nad ni ą mostek. Z terenem parku zwi ązana jest kompozycyjnie i funkcjonalnie tzw. cz ęść administracyjna, poło żona po drugiej stronie drogi Sobolew – Maciejowice. Głównym elementem tego zało żenia jest eliptyczny podjazd wysadzany starymi lipami. Główna o ś parku jest czytelna, mocno przesuni ęta ku północy. Biegnie od pałacu, przez klomb podjazdowy przed nim, dalej alej ą prowadz ącą do holenderii i alei lipowej wiod ącej do cz ęś ci gospodarczej. Druga mniejsza o ś, to aleja bior ąca pocz ątek w bramie głównej wjazdowej, zako ńczona podjazdem pałacowym. Po wschodniej stronie tej osi usytuowany jest pałac i oficyna. Podjazd to owalny klomb – trawnik. Jego wschodni ą cz ęść porasta niewielka grupa drzew m.in. lipa, jesion, świerk, klon zwyczajny. Na klombie znajduje si ę pomnik po świ ęcony Tadeuszowi Ko ściuszce. Najbardziej okazała jest główna droga wjazdowa, przy której stoi pałac i oficyna. Pozostałe maj ą charakter dróg le śnych i ście żek o nawierzchni ziemnej. Wyst ępuj ące w parku aleje – ście żki maj ą układ lu źny i swobodny. Przestrzenie mi ędzy drogami wypełnione s ą grupami drzew o ró żnym składzie gatunkowym. Wa żną rol ę w układzie kompozycyjnym parku zajmuj ą polany. Stanowi ą one tzw. wn ętrza parkowe. Nie doszukamy si ę żadnej regularno ści w ich rozmieszczeniu, kształcie czy wielko ści. Czasami rosn ą na nich pojedyncze drzewa lub grupy drzew. W parku dominuj ą takie gatunki drzew jak: d ąb czerwony, lipa drobnolistna, klon zwyczajny, olcha, kasztanowiec, wierzba. Wyst ępuje te ż niewielka ilo ść rzadkich gatunków drzew: trójiglicznii, sosny czarnej i sosny wejmutki. Wiele parkowych drzew uznano jako pomniki przyrody. Bardzo wa żnym elementem przy zakładaniu parku było jego poło żenie i najbli ższe otoczenie. Pagórkowaty teren ze strom ą skarp ą ku Okrzejce zapewniały ró żnorodno ść wra żeń w czasie spacerów, podkre ślanych przez niespodziewane układy drzew, nagłe ukazywanie si ę nieregularnych polan, czy alejek i ście żek biegn ących w rozmaitych, trudnych do okre ślenia kierunkach.

26 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

7.8. Cmentarze Do nekropoli o znacznych warto ściach kulturowych nale ży cmentarz w Maciejowicach. Został zało żony w 1 poł. XIX w. Posiada kształt wydłu żonego prostok ąta. Centralnym punktem kompozycji przestrzennej jest neoklasycystyczna kaplica wzniesiona w 1860 r. Wokół kaplicy zachowały si ę najstarsze pomniki nagrobne, m.in. Józefy Pleszczyńskiej, Janiny Popowej, Anieli Malhomme, Konstantego Kordy. Cmentarz był powi ększony w 1940 roku w kierunku wschodnim. Na granicy cmentarza od strony miejscowości, w roku 1950 wzniesiono monumentaln ą figur ę Chrystusa. Na cmentarzu pochowani s ą żołnierze polscy polegli w latach 1939 –1944. Na cmentarzu ro śnie cenny starodrzew m.in. brzoza brodawkowata, klon pospolity, klon srebrzysty, klon jawor, d ąb, jesion wyniosły, żywotnik zachodni. W północno zachodniej cz ęś ci cmentarza znajduje si ę kwatera żołnierzy niemieckich zało żona w czasie I wojny światowej. Obecnie s ą tu mogiły ziemne oraz pomnik z ciosów granitu zwie ńczony metalowymi lancami. Pomnik otacza prostok ątny plac, wydzielony granitowymi głazami z wyrytymi na nich nazwami jednostek wojskowych. Cenn ą nekropol ą jest równie ż cmentarz parafialny w Samogoszczy, datowany na 1 poł. XIX wieku. Posiada kształt zbli żony do prostok ąta. W centrum cmentarza usytuowana jest drewniana kaplica o oryginalnej bryle. Do kaplicy wiedzie aleja główna, od której odchodz ą pod kątem prostym alejki boczne. Najstarsze nagrobki pochodz ą z 2 poł. XIX wieku oraz pocz ątku XX wieku, m.in.: Zofii Kowalczy ńskiej, Marianny Kwiatkowskiej. Teren cmentarza porasta cenny starodrzew, m.in. świerki, akacje i d ęby, z których kilka nale ży uzna ć za pomniki przyrody. Niewielki skromny cmentarz znajduje si ę w miejscowo ści Wróble – Wargocin. Powstał około 1900 roku na planie zbli żonym do prostok ąta. Głównym elementem kompozycji przestrzennej jest aleja główna po środku zało żenia. Na cmentarzu przewa żaj ą nagrobki współczesne, przedwojennych zachowało si ę niewiele, m.in. krzy że z kutego żelaza. Drzewostan na cmentarzu jest ubogi, ro śnie tu kilka tui i szpaler lip. Do cmentarzy innych wyzna ń z terenu gminy zaliczamy cmentarz żydowski w Maciejowicach. Cmentarz ten został zniszczony w czasie II wojny światowej przez Niemców i do dzisiaj nie zachowały si ę jego elementy przestrzenne. Teren cmentarza porasta cz ęś ciowo młody las sosnowy. Na terenie gminy znajduj ą si ę równie ż cmentarze wojenne z czasów I wojny światowej, na których chowano żołnierzy niemieckich i rosyjskich. Takie cmentarze znajduj ą si ę w miejscowo ściach: Domaszew, Pogorzelec, Polik.

7.9. Zabytki archeologiczne Na terenie gminy Maciejowice spotykamy stosunkowo liczne ślady osadnictwa pierwotnego oraz działalno ści ludzi minionych kultur. Spotykamy je przede wszystkim na terenach rozci ągaj ących si ę przy ciekach wodnych, na kraw ędziach dolin. Na znacznych powierzchniach gminy wyst ępuj ą obszary wydmowe, szczególnie ch ętnie zasiedlane w staro żytno ści przez w ędruj ące grupy łowców. Przypadkowe znaleziska pojedynczych zabytków miały miejsce w okresie mi ędzywojennym, w tym te ż czasie rozpocz ęto badania planowe, m.in. przez prof. L. Sawickiego. Regularne powierzchniowe badania archeologiczne w ramach tzw. Archeologicznego Zdj ęcia Polski przyniosły odkrycie wielu nowych stanowisk, m.in.: ślady osadnictwa z epoki kamienia, obozowiska z okresu neolitu lub wczesnej epoki br ązu, ślady osadnictwa z okresu staro żytno ści, średniowiecza oraz okresu nowo żytnego. Do ciekawszych znalezisk nale żą narz ędzia krzemienne: siekierki, drapacze, przekłówacze z takich miejscowo ści jak: Kobylnica, Kaw ęczyn, Maciejowice. Z okresu br ązu znane s ą stanowiska w Oblinie, Maciejowicach, Powi ślu. Okres przej ściowy miedzy epok ą br ązu a wczesn ą epok ą żelaza reprezentuj ą stanowiska w Oblinie- Gradkach, Tyrzynie. Nale ży wspomnie ć te ż o zespole osadniczym kultury łu życkiej odkrytym

27 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

w Maciejowicach oraz cmentarzysku kultury przeworskiej z okresu wpływów rzymskich w Oblinie. W okresie wczesnego średniowiecza nast ąpiło ponowne zasiedlanie wcze śniej opuszczonych tych terenów. Intensywny rozwój osadnictwa nast ąpił w pó źnym średniowieczu, co potwierdzaj ą liczne znaleziska. Szczegółowe dane odno śnie odkry ć i znalezisk z terenu gminy podaje zamieszczony wykaz stanowisk archeologicznych.

Wykaz stanowisk archeologicznych

L.p. Miejscowo ść Nr na Charakterystyka stanowiska obszarze AZP 1. Bączki 66-70/4 Ślady osadnictwa o nieokre ślonej kulturze 2. Bączki (Samogoszcz) 67-70/18 Ślady osadnictwa z okresu late ńskiego – rzymskiego oraz średniowiecza 3. Samogoszcz 67-70/19 Ślad osadnictwa 4. Ostrów 67-70/20 Wie ś historyczna 5. Podwierzbie 67-70/21 Ślad osadnictwa nowo żytnego 6. Kraski 67-70/22 Wie ś historyczna 7. Podł ęż 67-71/1 Osada staro żytna 8. Podł ęż 67-71/2 Ślad osadnictwa 9. Podł ęż 67-71/3 Wie ś historyczna 10. Domaszew 67-71/4 Wie ś historyczna, folwark 11. Domaszew 67-71/5 Ślad osadnictwa nowo żytnego 12. Domaszew 67-71/6 Ślady osadnictwa średniowiecznego i nowo żytnego 13. Domaszew 67-71/7 Ślady osadnictwa staro żytnego 14. Domaszew 67-71/8 Ślady osadnictwa średniowiecznego i nowo żytnego 15. Domaszew 67-71/9 Ślady osadnictwa staro żytnego i średniowiecznego 16. Domaszew 67-71/10 Ślady osadnictwa staro żytnego i nowo żytnego 17. Domaszew 67-71/11 Ślady osadnictwa nowo żytnego 18. Leonów 67-71/13 Wie ś historyczna 19. Samogoszcz 67-71/15 Ślady osadnictwa staro żytnego i średniowiecznego 20. Budy Podł ęzkie 67-71/16 Wie ś historyczna 21. Samogoszcz 67-71/17 Wie ś historyczna 22. Samogoszcz 67-71/18 Ślady osadnictwa epoki br ązu/ wczesnej epoki żelaza, staro żytnej i nowo żytnej 23. Domaszew 67-71/19 Ślad osadnictwa 24. Polik 67-72/4 Wie ś historyczna 25. Pogorzelec 67-72/5 Wie ś historyczna 26. Pogorzelec 67-72/9 Osada średniowieczna i nowo żytna 27. Pogorzelec 67-72/10 Ślady osadnictwa staro żytnego, średniowiecznego i nowo żytnego 28. Pogorzelec 67-72/12 Osada z wczesnej epoki br ązu 29. Pogorzelec 67-72/15 Ślady osadnictwa z epoki kamienia – epoki żelaza 30. Polik 67-72/16 Ślady osadnictwa z epoki neolitu – epoki br ązu, średniowiecza i nowo żytno ści 31. Pogorzelec 67-72/20 Groble z XIX wieku 32. Oblin 68-71/1 Ślady osadnictwa staro żytnego 33. Oblin 68-71/2 Ślady osadnictwa z okresu nowo żytnego 34. Oblin 68-71/3 Osada i ślady osadnictwa z okresu rzymskiego i średniowiecza 35. Oblin 68-71/4 Ślady osadnictwa z okresu nowo żytnego 36. Oblin 68-71/5 Ślady osadnictwa z epoki neolitu i wczesnej epoki br ązu 37. Oblin 68-71/6 Ślady osadnictwa z wczesnej epoki br ązu – okresu rzymskiego 38. Kochów 68-71/7 Wie ś historyczna 39. Maciejowice 68-71/8 Cmentarzysko z epoki br ązu – okresu halsztackiego 40. Maciejowice 68-71/9 Osada i ślady osadnictwa z epoki br ązu, wczesnej

28 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

epoki i średniowiecza 41. Maciejowice 68-71/10 Skarb monet z okresu rzymskiego 42. Oblin 68-71/11 Ślady osadnictwa z epoki br ązu – okresu halsztackiego 43. Maciejowice 68-71/12 Ślady osadnictwa z epoki br ązu – okresu halsztackiego 44. Maciejowice 68-71/13 Ślady osadnictwa z pó źnego średniowiecza 45. Podoblin 68-71/14 Ślady osadnictwa z okresu mezolitu – neolitu, epoki br ązu, młodszego okresu przedrzymskiego i nowo żytnego 46. Maciejowice 68-71/15 Ślady osadnictwa z okresu średniowiecza 47. Maciejowice 68-71/16 Ślady osadnictwa średniowiecznego i nowo żytnego 48. Maciejowice 68-71/17 Ślady osadnictwa z epoki br ązu i starszego okresu rzymskiego 49. Oblin 68-71/18 Cmentarzysko z okresu rzymskiego 50. Oblin 68-71/19 Ślady osadnictwa z epoki br ązu i średniowiecza 51. Oblin 68-71/20 Ślady osadnictwa z epoki br ązu – okresu halsztackiego 52. Oblin 68-71/21 Ślady osadnictwa z okresu neolitu 53. Oblin 68-71/22 Ślady osadnictwa z okresu neolitu i średniowiecza 54. Oblin 68-71/23 Ślady osadnictwa z okresu średniowiecza i nowo żytnego 55. Maciejowice 68-71/24 Wie ś historyczna, miasto, osada miejska 56. Oblin 68-71/25 Wie ś historyczna 57. Podstolice 68-71/26 Wie ś historyczna 58. Przewóz 68-71/27 Wie ś historyczna 59. Powi śle 68-71/28 Ślady osadnictwa z epoki neolitu 60. Maciejowice 68-71/29 Stanowisko wydmowe 61. Maciejowice 68-71/30 Stanowisko wydmowe 62. Maciejowice 68-71/31 Stanowisko wydmowe 63. Podoblin 68-71/32 Ślady osadnictwa z wczesnego średniowiecza 64. Oblin 68-71/33 Osada z epoki br ązu – wczesnej epoki żelaza 65. Podoblin 68-71/34 Osada i ślady osadnictwa z okresu staro żytnego i nowo żytnego 66. Kochów 68-71/35 Ślad osadnictwa z epoki paleolitu – mezolitu, epoki kamienia i okresu nowo żytnego 67. Maciejowice 68-71/36 Ślady osadnictwa z wczesnej epoki br ązu i okresu nowo żytnego 68. Maciejowice 68-71/37 Ślady osadnictwa staro żytnego 69. Maciejowice 68-71/38 Osada z wczesnego okresu late ńskiego 70. Kochów 68-71/39 Cmentarzysko z wczesnej epoki żelaza 71. Kochów 68-71/40 Cmentarzysko z wczesnej epoki żelaza 72. Kochów 68-71/41 Cmentarzysko z wczesnej epoki żelaza 73. Kochów 68-71/42 Karczma z okresu nowo żytnego 74. Maciejowice 68-71/43 Ślady osadnictwa z wczesnej epoki br ązu 75. Oblin 68-71/44 Ślady osadnictwa z okresu rzymskiego 76. Oblin 68-71/45 Ślady osadnictwa z okresu rzymskiego i nowo żytnego 77. Oronne 68-72/1 Osada z epoki br ązu – wczesnej epoki żelaza, okresu rzymskiego, średniowiecza, okresu nowo żytnego 78. Oronne 68-72/2 Wie ś historyczna 79. Podzamcze 68-72/3 Zamek/pałac 80. Podzamcze 68-72/4 Zabudowania gospodarcze zamku/pałacu 81. Uchacze 68-72/6 Wie ś historyczna 82. Kaw ęczyn 68-72/7 Wie ś historyczna 83. Podzamcze 68-72/8 Skarb monet 84. Oronne 68-72/9 Skarb 85. Uchacze 68-72/11 Karczma 86. Polip 68-72/12 ślady osadnictwa staro żytnego, średniowiecznego, nowo żytnego 87. Polik 68-72/13 Osada nowo żytna 29 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

88. Uchacze 68-72/14 Ślad osadnictwa z epoki kamienia – epoki br ązu 89. Uchacze 68-72/15 Cmentarzysko z epoki neolitu – epoki żelaza 90. Polik 68-72/16 Ślady osadnictwa z epoki neolitu, staro żytno ści, średniowiecza i nowo żytno ści 91. Polik 68-72/17 Ślady osadnictwa z epoki staro żytnej i nowo żytnej 92. Polik 68-72/18 Ślady osadnictwa z okresu nowo żytnego 93. Polik 68-72/19 Ślady osadnictwa z okresu średniowiecznego i nowo żytnego 94. Oronne 68-72/24 Grobla 95. Oronne 68-72/25 Ślad osadnictwa z epoki mezolitu 96. Uchacze 68-72/26 Osada, obozowisko z epoki neolitu 97. Polik 68-72/27 Ślad osadnictwa z okresu staro żytnego 98. Uchacze 68-72/28 Ślad osadnictwa z epoki neolitu 99. Ciosny 68-72/29 Ślady osadnictwa z okresu średniowiecza i nowo żytnego 100. Kaw ęczyn 68-72/30 Ślad osadnictwa z epoki neolitu 101. Uchacze 68-72/31 Ślad osadnictwa z epoki neolitu 102. Malamówka 68-72/32 Ślady osadnictwa z paleolitu schyłkowego, staro żytno ści, średniowiecza i nowo żytno ści 103. Oronne 68-72/33 Ślad osadnictwa z epoki neolitu 104. Oronne 68-72/34 Ślady osadnictwa z okresu średniowiecza i nowo żytnego 105. Maciejowice 68-72/36 Obozowisko z epoki neolitu 106. Kaw ęczyn 68-72/37 Ślad osadnictwa z epoki neolitu 107. Oronne 68-72/38 Ślad osadnictwa z epoki neolitu – wczesnej epoki br ązu 108. Podzamcze 68-72/39 Osada średniowieczna 109. Kobylnica 69-71/10 Osada z epoki br ązu 110. Kobylnica 69-71/11 Ślad osadnictwa średniowiecznego 111. Kobylnica 69-71/12 Ślad osadnictwa nowo żytnego 112 Kobylnica 69-72/1 Wie ś historyczna 113. Strych 69-72/3 Wie ś historyczna 114. Tyrzyn Dworski 69-72/4 Wie ś historyczna 115. Wargocin 69-72/5 Wie ś historyczna 116. Wróble 69-72/6 Wie ś historyczna 117. Strych 69-72/7 Ślad osadnictwa z epoki neolitu 118. Kobylnica 69-72/8 Ślady osadnictwa staro żytnego i nowo żytnego 119. Kobylnica 69-72/9 Ślad osadnictwa staro żytnego 120. Kobylnica 69-72/10 Ślady osadnictwa staro żytnego, średniowiecznego i nowo żytnego 121. Kobylnica 69-72/11 Ślady osadnictwa z epoki kamienia i nowo żytnej 122. Kobylnica 69-72/12 Ślady osadnictwa z okresu neolitu i staro żytnego 123. Kobylnica 69-72/13 Ślad osadnictwa staro żytnego 124. Kobylnica 69-72/14 Ślady osadnictwa staro żytnego i nowo żytnego 125. Tyrzyn Dworski 69-72/15 Osada z epoki br ązu 126. Strych 69-72/16 Ślady osadnictwa z okresu neolitu i nowo żytnego 127. Strych 69-72/17 Ślady osadnictwa staro żytnego – wczesnej epoki br ązu i nowo żytnego 128. Strych 69-72/18 Ślady osadnictwa staro żytnego i nowo żytnego 129. Strych 69-72/19 Ślady osadnictwa staro żytnego, z epoki br ązu, średniowiecznego i nowo żytnego 130. Strych 69-72/20 Ślady osadnictwa nieokre ślone 131. Tyrzyn Dworski 69-72/21 Osada z epoki br ązu – wczesnej epoki żelaza 132. Tyrzyn Dworski 69-72/22 Ślady osadnictwa staro żytnego 133. Tyrzyn Dworski 69-72/23 Ślady osadnictwa nowo żytnego 134. Strych 69-72/24 Cmentarzysko szkieletowe nieokre ślone 135. Strych 69-72/28 Ślady osadnictwa z epoki mezolitu – neolitu, epoki br ązu 136. Strych 69-72/29 Obozowisko z epoki br ązu – wczesnej epoki żelaza 137. Tyrzyn Dworski 69-72/30 Ślady osadnictwa z okresu staro żytnego – wczesnego 30 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

średniowiecza 138. Tyrzyn Dworski 69-72/31 Ślady osadnictwa z wczesnej epoki żelaza, średniowiecza i nowo żytno ści 139. Tyrzyn Dworski 69-72/32 Osada z okresu rzymskiego 140. Tyrzyn Dworski 69-72/33 Ślady osadnictwa staro żytnego, średniowiecznego i nowo żytnego 141. Tyrzyn Dworski 69-72/34 Ślady osadnictwa z wczesnego średniowiecza i okresu nowo żytnego 142. Kobylnica 69-72/35 Cmentarzysko nieokre ślone 143. Kobylnica 69-72/36 Ślady osadnictwa, cmentarzysko z epoki neolitu 144. Kobylnica 69-72/37 Ślady osadnictwa z wczesnego neolitu 145. Kobylnica 69-72/38 Ślady osadnictwa nieokre ślone 146. Kobylnica 69-72/39 Ślady osadnictwa z okresu staro żytnego – wczesnego średniowiecza 147. Kobylnica 69-72/40 Ślady osadnictwa z okresu staro żytnego – wczesnego średniowiecza 148. Kobylnica 69-72/41 Ślady osadnictwa staro żytnego 149. Kobylnica 69-72/42 Ślady osadnictwa staro żytnego i nowo żytnego 150. Kobylnica 69-72/43 Ślady osadnictwa z okresu kamienia, staro żytnego, nowo żytnego 151. Kobylnica 69-72/44 Ślady osadnictwa staro żytnego i nowo żytnego

7.10. Kapliczki, figury i krzy że przydro żne Licznie na terenie gminy wyst ępuj ą kapliczki, figury i krzy że przydro żne, datowane na wiek XIX i XX. Bardzo cz ęsto były wznoszone przy alejach i drogach dojazdowych do rezydencji pałacowych i dworskich; na skrzy żowaniach dróg; w przydomowych ogródkach. Na wyró żnienie zasługuj ą oryginalne kapliczki wznoszone na planie trójk ąta, reprezentuj ące styl neogotycki. Murowane z cegły, otynkowane, zbudowane na niskiej, dwustopniowej podmurówce o ści ętych naro żach. Wy żej przestrze ń uj ęta trzema arkadami ostrołukowymi, w których umieszczono figury Matki Boskiej Niepokalanie Pocz ętej. Na naro żach sterczyny. Cało ść zwie ńczona pi ęciobocznym hełmem w formie ostrosłupa, zako ńczonym żelaznym krzy żem. Ten typ kapliczki wyst ępuje w Podzamczu, Poliku, Uchaczach. Na terenie gminy wyst ępuj ą skromniejsze, murowane kapliczki w postaci słupów na rzucie kwadratu lub prostok ąta, z mał ą wn ęką lub arkad ą, w której umieszcza si ę rze źbę z przedstawieniem postaci boskiej lub świ ętego. Kapliczki te cz ęsto zdobione s ą szczycikami, gzymsami, płycinami o ró żnych formach i nakrywane daszkami wie ńczonymi krzy żami wykutymi z metalu. Kapliczki w formie słupów spotykamy m.in. w Oronnem, Samogoszczy Zdecydowanie najcz ęś ciej spotyka si ę na terenie gminy Maciejowice krzy że przydro żne. Posiadaj ą one ró żne formy i przy wznoszeniu ich stosowano ró żne materiały. Na szczególn ą uwag ę zasługuj ą przede wszystkim monumentalne krzy że wykonane z granitu. W poszerzonych belkach pionowych, tworz ących form ę wyodr ębnionego cokołu, wykute s ą inskrypcje wotywne. Tego typu krzy że przydro żne, datowane na lata 20. i 30. XX wieku spotykamy m.in. w miejscowo ściach: Maciejowice, Oblin, Oronne, Ostrów.

7.11. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków 1. Ko ściół parafialny w Maciejowicach, nr rej. 329 z 29.12.1983 r. 2. Dzwonnica z zespołu ko ścioła parafialnego, nr rej. 163/663 z 09.04.1962 r. 3. Plebania z zespołu ko ścioła parafialnego, nr rej. 440 z 25.04.1995 r. 4. Ratusz w Maciejowicach, nr rej. 79/411 z 22.03.1962 r. 5. Dawny szpital w Maciejowicach, nr rej. 188/765 z 13.04.1967 r. 6. Pałac w Podzamczu, nr rej. 26/137 z 26.06.1958 r. 7. Oficyna z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 26/137 z 26.06.1958 r.

31 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

8. Budynek administracji tzw. Podkowa w Podzamczu nr rej. 441 z 28.04.1995 r. 9. Dom ogrodnika z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 400 z 23.08.1991 r. 10. Stajnia z baszt ą z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 26/137 z 20.06.1958 r. 11. Młyn wodny z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 383 z 26.11.1985 r. 12. Park z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 107 z 19.05.1976 r. 13. Kapliczka z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 441 z 28.04.1995 r. 14. Pole bitwy maciejowickiej w Podzamczu, nr rej. 441 z 28.04.1995 r. 15. Ko ściół parafialny p.w. św. Jadwigi w Samogoszczy, nr rej. 82/414 z 22.03.1962 r.

7.12. Wykaz obiektów w ewidencji zabytków Maciejowice 1. Układ urbanistyczny Maciejowic, XVI-XIX w. 2. Mauzoleum Zamoyskich w zespole ko ścioła parafialnego, kamie ń, 1908 r. 3. Mogiła żołnierzy polskich poległych w 1920 r., w zespole kościoła parafialnego, l. 70- XX w. 4. Cmentarz parafialny, 1 poł. XIX w. 5. Kaplica cmentarna na cmentarzu parafialnym, mur., 1860 r. 6. Pomnik żołnierzy niemieckich na cmentarzu parafialnym, kamie ń/żeliwo, 1918 r. 7. Cmentarz żydowski, 1 poł. XIX w. 8. Dom przy ul. Ko ściuszki 42, mur., l. 20-XX w. 9. Dom przy ul. Ko ściuszki 47, drewn., 1 poł. XX w. 10. Dom przy ul. Lubelskiej 15/17, mur., pocz. XX w. 11. Dom, ob. Urz ąd Gminy przy ul. Rynek 7, mur., 1941 r. 12. Młyn motorowy przy ul. Koziej róg Przewozi ńskiej, 1 poł. XX w. 13. Pomnik Tadeusza Ko ściuszki na rynku, 1984 r. 14. Pomnik Tadeusza Ko ściuszki przy szkole, ul. Ko ściuszki, 1984 r. 15. Pomnik z kosami po świ ęcony bitwie maciejowickiej, przy drodze do Podzamcza, 1974 r. 16. Krzy ż upami ętniaj ący zako ńczenie I wojny światowej przy ul. Ko ściuszki, kamie ń,1918r. Bączki 17. Dom nr 10, drewn., 1 ćw. XX w. 18. Dom nr 14, drewn., 1 ćw. XX w. 19. Dom nr 15, drewn., 1 ćw. XX w. Domaszew 20. Układ ruralistyczny, XV-XIX w. 21. Dom nr 10, drewn., pocz. XX w. 22. Dom nr 86, mur., XIX/XX w. 23. Dom nr 89, drewn., pocz. XX w. 24. Dom nr 91, mur., pocz. XX w. 25. Dom nr 96, mur., pocz. XX w. 26. Cmentarz żołnierzy z I wojny światowej, 1915 r. Kobylnica 27. Kapliczka przydro żna, mur., 1 poł. XX w. Oblin 28. Spichlerz dworski, mur., 1 poł. XIX w. 29. Pami ątkowy krzy ż przydro żny, kamie ń, 1931 r. Oronne 30. Układ ruralistyczny, XV - XIX w. 31. Dom nr 42, mur., pocz. XX w. 32. Dom nr 48, drewn., 1921 – 1922 r. 33. Dom nr 134, mur., pocz. XX w. 34. Kapliczka przydro żna, mur., pocz. XX w.

32 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

35. Pami ątkowy krzy ż przydro żny, kamie ń, 1922 r. Ostrów 36. Krzy ż przydro żny na południowym skraju wsi, kamie ń, 1927 r. 37. Krzy ż przydro żny w środkowej cz ęś ci wsi, kamie ń, 1920 r. Podł ęż 38. Dawny Urz ąd Gminy ob. dom, drewn., pocz. XX w. Podzamcze 39. Austeria z zespołu pałacowego, mur., poł XIX w. 40. Budynek inwentarski z zespołu pałacowego, mur., poł. XIX w. 41. Pomnik Tadeusza Ko ściuszki w zespole pałacowym, kamie ń 1994 r. 42. Pomnik po świ ęcony Janowi Pawłowi II, kamie ń, 2005 r. Pogorzelec 43. Kopiec Tadeusza Ko ściuszki, 1861 r.; 1917 r. 44. Cmentarz wojenny z I wojny światowej, 1915 r. Polik 45. Dawna le śniczówka, ob. Dom, drewn., l. 80 – XIX w. 46. Dom nr 1, mur., pocz. XX w. 47. Dom nr 19, drewn., 2 ćw. XX w. 48. Kapliczka przydro żna, mur., 3 ćw. XX w. 49. Cmentarz wojenny z czasów I wojny światowej, 1915 r. Samogoszcz 50. Dzwonnica w zespole ko ścioła parafialnego, mur., 1863 r. 51. Plebania w zespole ko ścioła parafialnego, mur., 1878 r. 52. Cmentarz parafialny, 1 poł. XIX w. 53. Kaplica cmentarna na cmentarzu parafialnym, drewn., 1 ćw. XX w. 54. Dawna szkoła, ob. biblioteka, mur., l. 30 – XX w., rozbudowana l. 60 – XX w. 55. Dom nr 23, drewn., l. 30 – XX w. 56. Dom nr 24, drewn., pocz. XX w. 57. Kapliczka przydro żna przy posesji nr 26, mur., pocz. XX w. Uchacze 58. Kapliczka przydro żna, mur., 1 poł. XX w. Wróble – Wargocin 59. Ko ściół parafialny p.w. Wniebowzi ęcia NMP, mur., 1925 r. 60. Cmentarz parafialny, ok. 1900 r.

7.13. Wykaz dóbr kultury współczesnej Na terenie gminy Maciejowice nie stwierdza si ę wyst ępowania dóbr kultury współczesnej.

33 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z JAKO ŚCI ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA, ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA ORAZ POTRZEB I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY

8.1. Ludno ść Przez jako ść życia rozumie si ę mo żliwo ść zaspokojenia potrzeb ludno ści na terenie gminy. Zale ży ona od stanu i źródeł utrzymania ludno ści, jej aktywno ści ekonomicznej, mo żliwo ści zarobkowania, infrastruktury społecznej i technicznej, warunków mieszkaniowych, sposobu sp ędzania wolnego czasu, itp. Na dzie ń 31.12.2010r. ludno ść gminy według stałego miejsca zameldowania liczyła 7276 osób za ś według faktycznego miejsca zamieszkania – 7097 osób 9. Na 1 km 2 przypadało 41 osób co oznacza, że teren gminy nale ży do rzadko zaludnionych obszarów wiejskich w województwie mazowieckim. Ludno ść rozmieszczona jest nierównomiernie. 1476 osób mieszka w Maciejowicach, co stanowi 19,5% ludno ści gminy. Pozostałe wi ększe miejscowo ści posiadały: Oronne – 452 mieszka ńców, Oblin – 420 mieszka ńców, Podł ęż – 362 mieszka ńców, Podwierzbie – 329 mieszka ńców, Domaszew – 316 mieszka ńców, Strych – 313 mieszka ńców. Aż 10 tj. 29,4% miejscowo ści w gminie posiadało mniej ni ż 100 mieszka ńców. Ogólnie teren gminy nale ży uzna ć za wyludniaj ący si ę. Poza Maciejowicami stan ludno ści z roku na rok obni ża si ę. Jest to wynikiem ujemnego salda przyrostu naturalnego i ujemnego salda migracji stałych. Doszło do deformacji struktury ludno ści według płci. Pocz ąwszy od 2005 roku na 100 m ęż czyzn przypadają 94 kobiety. W gminie Maciejowice zachodzi proces starzenia si ę ludno ści. Zmniejsza si ę udział osób w wieku przedprodukcyjnym, zwi ększa si ę natomiast udział osób w wieku produkcyjnym. Np. w roku 2002 w ogólnej liczbie ludno ści osoby w wieku przedprodukcyjnym stanowiły 26,7% a w produkcyjnym 53,6% to w roku 2010 w wieku przedprodukcyjnym - 21,1% a w wieku produkcyjnym - 60,0%. Ludno ść w wieku poprodukcyjnym pozostawała prawie na niezmienionym poziomie bo wynosiła 19,7% w roku 2002 i 19,0 % w roku 2010. Poziom wykształcenia mieszka ńców gminy jest średni. Wg NSP 2002 3,3% ogółu ludno ści posiadało wykształcenie wy ższe, 1,9% policealne, 16,6% średnie, 25,5% zasadnicze zawodowe, 42,3% podstawowe uko ńczone, 10,4% podstawowe nieuko ńczone. Podobnie jak w innych gminach lepiej s ą wykształcone kobiety w porównaniu z męż czyznami.

9 Według BDL GUS; dane dla poszczególnych miejscowo ści według stanu na 31.12.2009 r. 34 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Mapa 1. Liczba ludno ści w 2008 roku i dynamika w latach 1988-2008

Ludno ść w gminie Maciejowice utrzymuje si ę z trzech głównych źródeł: pracy poza rolnictwem, pracy w rolnictwie oraz ze źródeł niezarobkowych (renty, emerytury). Proporcje pomi ędzy tymi źródłami s ą bardzo zbli żone gdy ż wynosz ą kolejno: 35,2%, 32,9% oraz 31,9%.

35 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

8.2. Aktywność ekonomiczna ludności Według Narodowego Spisu Powszechnego Ludno ści i mieszka ń przeprowadzonego w 2002 roku aktywni zawodowo liczyli 3432 osoby stanowi ąc 45,8% ogółu ludno ści. Spo śród nich 49% pracowało poza rolnictwem za ś 51% w rolnictwie. Zarejestrowano 418 bezrobotnych. Ich liczba z roku na rok zmieniała si ę wykazuj ąc tendencj ę malej ącą. Np. w roku 2003 zarejestrowano 495 bezrobotnych, w roku 2004 – 471, w roku 2005 – 443, w roku 2006 – 455, w roku 2007 – 356, w roku 2008 – 341, w roku 2009 – 363, a w roku 2010 - 317 10 . Na terenie gminy na koniec 2007 roku pracowało 839 osób. Na koniec 2010 roku liczba ta zmniejszyła si ę do 577. Najwi ększymi pracodawcami były: Ubojnia „ARTUS”, „FENIKS” Spółka Jawna w Maciejowicach, Spółdzielnia Usługowo-Produkcyjna „METROL”, Przedsi ębiorstwo Produkcyjno-Usługowo-Handlowe STAWEX. Do pracy poza gmin ę wyje żdżało w 2006 roku 510 osób 11 . Do ść dobrze rozwini ęta jest pozarolnicza działalno ść gospodarcza. W ko ńcu 2008 r. 12 w rejestrze REGON zarejestrowano 407 podmiotów, z tego 12 w sektorze publicznym i 395 w sektorze prywatnym. Według sekcji PKD najwi ęcej podmiotów działało w handlu – 107, budownictwie – 80 i przetwórstwie przemysłowym – 54. Na koniec 2010 roku liczba zarejestrowanych podmiotów gospodarczych zmniejszyła si ę do 378. Wi ększo ść podmiotów zlokalizowana jest w miejscowo ści gminnej (tabela i mapa 2).

Tabela 1. Liczba i struktura podmiotów gospodarczych według BDL GUS Rolnictwo, le śnictwo, Przemysł i Ogółem Usługi łowiectwo i budownictwo Jednostka terytorialna rybactwo 2010 2010 2010 2010 [jed.gosp.] [jed.gosp.] [jed.gosp.] [jed.gosp.] Antoniówka Świer żowska 8 3 2 3 Antoniówka Wilczkowska 2 0 2 0 Bączki 5 1 2 2 Budy Podł ęskie 3 0 3 0 Domaszew 11 0 6 5 Kaw ęczyn 3 3 0 0 Kępa Podwierzbia ńska 2 0 2 0 Kobylnica 14 2 6 6 Kochów 15 4 4 7 Kraski Dolne 3 2 1 0 Maciejowice 148 7 27 114 Malamówka 1 0 0 1 Nowe Kraski 2 0 1 1 Oblin 24 2 11 11 Oblin-Gr ądki 3 1 1 1 Oronne 14 2 5 7 Ostrów 6 0 3 3 Pasternik 2 0 2 0 Podł ęż 21 0 9 12 Podoblin 8 2 2 4 Podstolice 3 1 0 2 Podwierzbie 15 2 4 9 Podzamcze 6 1 0 5 Pogorzelec 4 0 1 3 Polik 12 1 5 6 Przewóz 7 1 2 4

10 Według BDL GUS 11 Liczba pracuj ących i wyje żdżaj ących do pracy według BDL GUS 12 Według BDL GUS 36 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Samogoszcz 13 0 4 9 Strych 4 1 0 3 Topolin 2 1 1 0 Tyrzyn 1 0 1 0 Uchacze 6 0 1 5 Wróble-Wargocin 10 1 3 6

Mapa 2. Podmioty gospodarcze zarejestrowane w rejestrze REGON w 2007 roku

Źródło: Opracowanie własne na podstawie danych z rejestru REGON udost ępnionych przez US w Warszawie Oddział w Siedlcach

37 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

8.3. Bud żet gminy

Dochody bud żetu gminy w poszczególnych latach w okresie 2001-2010 kształtowały si ę na poziomie od 8,8 mln zł (w 2001 roku) do 20,0 mln zł (w roku 2010). Wa żną pozycj ą dochodów są dochody własne, które w 2010 roku wynosiły 6,0 mln złotych (30,0% ogólnej kwoty dochodów). Ich udział w ogólnej kwocie dochodów był w latach 2001-2010 do ść stabilny (rozpi ęto ść od 24,1 do 30,5%), a wyra źne zwi ększenie do 35,5% nast ąpiło w roku 2008. Główn ą pozycj ę dochodów własnych stanowi ą udziały w podatkach stanowi ących dochody bud żetu pa ństwa, zwłaszcza w podatku dochodowym od osób fizycznych. Subwencja ogólna wyniosła w 2010 roku 9,7 mln złotych (48,7% dochodów ogółem). Trzeci ą istotn ą pozycj ę dochodów stanowi ą dotacje celowe z bud żetu pa ństwa, które wynosiły w 2010 roku 3,9 mln zł (19,7%).

Poziom wydatków ogółem musi by ć w skali ka żdego roku zbli żony do poziomu dochodów. W strukturze wydatków najwi ększ ą pozycj ę stanowi ą wydatki na o świat ę. W latach 2001-2010 wzrosły one kwotowo z 4,0 do 8,3 mln złotych, natomiast ich udział w ogólnej kwocie wydatków zmniejszył si ę w tym czasie z 52,5% do 40,5%, a średnio wynosił 42,8%. Z punktu widzenia rozwoju gminy i poprawy warunków życia mieszka ńców – istotne s ą wydatki inwestycyjne. W latach 2001-2010 wyniosły one 25,0 mln zł i stanowiły 18,2 % ogólnej kwoty wydatków, co na tle ogółu gmin oznacza przeciętny poziom inwestowania. Najwi ększe kwoty zostały w tym okresie przeznaczone na rolnictwo (10,1 mln zł), gospodark ę komunaln ą (6,0 mln zł), drogi (4,1 mln zł) i o świat ę (2,8 mln zł).

8.4. Komunikacja zbiorowa Gmina Maciejowice posiada dobry układ komunikacyjny. Tworz ą go drogi wojewódzkie, powiatowe i gminne. Zapewniaj ą one mieszka ńcom gminy powi ązania mi ędzyregionalne, wewn ątrzwojewódzkie i wewn ątrzpowiatowe np. z Garwolinem, Łaskarzewem oraz wewn ątrzgminne. Mieszka ńcy gminy korzystaj ą głównie z komunikacji autobusowej realizowanej przez PKS Garwolin i PKS Puławy oraz przewo źników prywatnych. Nie dociera ona jednak do ka żdej miejscowo ści ze wzgl ędu na zły stan dróg. Du że odcinki dróg gminnych maj ą zbyt małe szeroko ści pasów drogowych oraz s ą nieutwardzone. W zwi ązku z tym konieczna jest ich przebudowa i modernizacja.

8.5. Zasoby i warunki mieszkaniowe Zasoby i warunki mieszkaniowe ludno ści ocenia si ę jako dobre. Wyst ępuje tu głównie zabudowa zagrodowa i jednorodzinna. Na koniec 2010 roku było 2236 mieszka ń. Mieszkania te liczyły 8509 izby za ś ich powierzchnia wynosiła194166 m 2. Na jedno mieszkanie przypadało średnio 3,8 izb, 86,8 m 2 powierzchni u żytkowej, 3,7 osób, a na 1 osob ę 27,4 m 2 powierzchni u żytkowej. Nale ży zaznaczy ć, i ż sytuacja mieszkaniowa w gminie systematycznie polepsza si ę. Corocznie w latach 2005-2010 zasoby mieszkaniowe powi ększały si ę średnio o około 10 mieszka ń. Polepsza si ę jako ść mieszka ń wyra żaj ąca si ę w wyposa żeniu w instalacje. Np. w roku 2003 70,1% mieszka ń posiadało wodoci ąg, 65,8% łazienk ę, 57,1% centralne ogrzewanie za ś w roku 2010 – 72,2% wodoci ąg, 68,2% łazienk ę i 58,6% centralne ogrzewanie. Dla mieszka ńców gminy podstawowym źródłem zaopatrzenia w wod ę były uj ęcia własne. Zwodoci ągowana została miejscowo ść gminna oraz Leonów, Pogorzelec, Polik, 38 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Podzamcze. Zwodoci ągowanie całej gminy jest przewidziane na lata 2010-2015. W roku 2010 zwodoci ągowane zostan ą miejscowo ści: Podoblin, Domaszew, Oronne. Miejscowo ść Maciejowice jest skanalizowana w 30%. W pozostałych miejscowo ściach ścieki odprowadzane s ą do zbiorników bezodpływowych. W dalszych latach planuje si ę budow ę kanalizacji w Maciejowicach oraz w miejscowo ściach obrze żnych. Gmina Maciejowice obj ęta jest „Krajowym programem oczyszczania ścieków komunalnych”. Głównym sposobem ogrzewania mieszka ń jest ogrzewanie w ęglowe i drzewne.

8.6. Handel i usługi W gminie jest do ść dobrze rozwini ęta sie ć handlowa. Sklepy spo żywcze funkcjonuj ą w wi ększo ści wsi. Tam gdzie ich nie ma dociera handel obwo źny. Sklepy przemysłowe skupione są w miejscowo ści gminnej. Działaj ą tutaj tak że podmioty świadcz ące usługi. Miejscem zakupów dla mieszka ńców gminy jest ponadto Garwolin, cz ęsto Warszawa.

8.7. Szkoły. Przedszkola Na terenie gminy Maciejowice funkcjonuje 5 szkół podstawowych: w Maciejowicach, Samogoszczy, Antoniówce, Oronnem, Wróblach-Wargocinie, Strychu oraz dwa gimnazja: w Maciejowicach i Samogoszczy. Liczba szkół oraz ich rozmieszczenie odpowiadaj ą potrzebom mieszka ńców gminy. Konieczna jest natomiast ich rozbudowa np. w Maciejowicach budowa stołówki przy Publicznej Szkole Podstawowej i Publicznym Gimnazjum w Samogoszczy. Oprócz wy żej wymienionych szkół funkcjonuje przedszkole w Maciejowicach .

8.8. Zdrowie W gminie Maciejowice działaj ą: - Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej s.c. posiadający poradni ę, medycyn ę szkoln ą, pracowni ę medyczn ą, pracowni ę diagnostyki laboratoryjnej, punkt szczepie ń, - Niepubliczny Stomatologiczny Zakład Opieki Zdrowotnej s.c., w którym funkcjonuj ą: chirurgia, protetyka, stomatologia dzieci ęca, stomatologia ogólna, stomatologia zachowawcza, - Gabinet Lekarski realizuj ący praktyk ę lekarsk ą, - 2 gabinety stomatologiczne. Ponadto mieszka ńcy gminy lecz ą si ę w przychodniach i szpitalu w Garwolinie a tak że i w Warszawie. Usługi weterynaryjne świadcz ą dwa gabinety: w Maciejowicach i Kochowie.

8.9. Kultura. Sport. Rekreacja Na terenie gminy działa Gminny O środek Kultury oraz Muzeum im. Tadeusza Ko ściuszki zlokalizowane w budynku Ratusza w Maciejowicach. Działa równie ż Biblioteka Publiczna w Maciejowicach z dwoma punktami filialnymi: w Oronnem i Samogoszczy. Biblioteka jest bardzo aktywna na terenie gminy. Organizuje wystawy, konkursy literackie, plastyczne, lekcje w bibliotece. Brakuje hali sportowej w miejscowo ści gminnej, a tak że obiektów poza miejscowo ści ą gminn ą, w których mieszka ńcy mogliby sp ędza ć wolny czas. Nale żą do nich boiska sportowe, świetlice.

39 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

8.10. Bezpiecze ństwo ludno ści i jej mienia Najwi ększym zagro żeniem znacznej cz ęś ci gminy jest niebezpiecze ństwo powodzi. Wprawdzie rzeka Wisła jest obwałowana ale nie daje to pełnej gwarancji bezpiecze ństwa. Zdarzały si ę bowiem wielkie powodzie po przerwaniu wałów. Ponadto na terenie gminy wyst ępuj ą inne zagro żenia spowodowane siłami natury, jak: silne wiatry, gołoledzie, nadmierne susze itp. Kolejnymi istotnymi zagro żeniami s ą po żary, zarówno budynków jak i lasów oraz wypadki drogowe, w tym wypadki z udziałem pojazdów przewo żą cych substancje niebezpieczne. Przy wiatrach z kierunku zachodniego teren gminy pozostaje pod wpływem emisji pyłów i gazów z Elektrowni Kozienice. Zagro żenia ze strony przest ępczo ści (kradzie że, rozboje) mo żna uzna ć za stosunkowo niskie. W gminie Maciejowice funkcjonuje Gminny Zespół Zarządzania Kryzysowego współpracuj ący z odpowiednim wydziałem Starostwa Powiatowego w Garwolinie. Bezpiecze ństwa ludno ści i mienia strzeg ą jednostki Ochotniczej Stra ży Po żarnej w: Maciejowicach, Podł ęż u i Podwierzbiu oraz Posterunek Policji w Maciejowicach.

8.11. Potrzeby i mo żliwo ści rozwoju gminy Poprawa jako ści życia w gminie Maciejowice wymaga rozwi ązania wielu problemów. Nale żą do nich: - poszerzenie i utwardzenie dróg gminnych, - zwodoci ągowanie całej gminy, - budowa sieci kanalizacyjnej, - rozbudowa i modernizacja szkół oraz boisk sportowych, - budowa hali sportowej w miejscowo ści gminnej.

Konkretyzacj ę tych potrzeb zawiera Wieloletni Plan Inwestycyjny na lata 2008-2013, przyj ęty uchwał ą Nr XXX/175/09 Rady Gminy Maciejowice z dnia 18 wrze śnia 2009 roku. W zakresie wodoci ągowania w planie przyj ęto nast ępuj ącą kolejno ść realizacji zada ń: - Maciejowice – etap II (zako ńczone w 2009 roku), - Maciejowice – etap III, Oronne oraz cz ęść wsi Kochów i cz ęść wsi Oblin (2009- 2011), - Podoblin, Domaszew, Podł ęż , Samogoszcz, B ączki (2009-2010), - Uchacze, Kaw ęczyn, Strych, Tyrzyn, Kochów, Kobylnica, Wróble-Wargocin (2009- 2011), - Ostrów, Podwierzbie, K ępa Podwierzbia ńska, Podł ęż , Kraski Dolne, Kraski Nowe (2010-2011), - Oblin-Gr ądki, Topolice, Podstolice, Pasternik, Kraski Górne (2011-2012), - Przewóz, Antoniówka Świer żowska, Antoniówka Wilczkowska (2012-2013). o W zakresie gospodarki ściekowej sformułowane w Planie zadania przedstawiają si ę nast ępuj ąco: - modernizacja gminnej oczyszczalni ścieków (2009), - budowa kanalizacji sanitarnej w miejscowo ści Maciejowice oraz cz ęś ci wsi Kochów i Oblin (2008-2010), - budowa kanalizacji sanitarnej w miejscowo ściach: Oronne, Podzamcze, Uchacze, Kochów, Oblin (2011-2013).

Zadania w zakresie infrastruktury drogowej dotycz ą przebudowy i modernizacji nast ępuj ących dróg:

40 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

- przebudowa drogi gminnej nr 130713W od drogi powiatowej nr 1349W Oblin- Gr ądki, Topolin, do drogi powiatowej nr 1349W w miejscowo ści Oblin, na odcinku o długo ści 4 487 metrów (2008-2009), - przebudowa drogi gminnej nr 130703W w miejscowo ściach Podł ęż , Kraski Dolne, Nowe Kraski na odcinku o długo ści 2 640 metrów (2008-2009), - modernizacja drogi gminnej w miejscowo ści Strych (2008-2009), - modernizacja drogi dojazdowej do gruntów rolnych w miejscowo ści Leonów (2009), - modernizacja drogi gminnej w miejscowo ści Antoniówka Wilczkowska (2009), - modernizacja drogi gminnej w miejscowo ści K ępa Kochów (2009), - modernizacja dróg gminnych w miejscowo ściach Podwierzbie, K ępa Podwierzbia ńska, Domaszew (2009-2012), - modernizacja dróg gminnych w miejscowo ściach Polik, Pogorzelec, Tyrzyn (2009-2012), - modernizacja gminnych dróg osiedlowych w miejscowo ści Maciejowice (2009- 2012), - poprawa bezpiecze ństwa na drogach lokalnych gminy stanowi ących poł ączenie z drogami wy ższej kategorii oraz poprawa bezpiecze ństwa dowozu dzieci do szkół na terenie gminy Maciejowice poprzez przebudow ę dróg gminnych (2010). - Poza wy żej wymienionymi, Plan zawiera szereg zada ń z innych dziedzin. S ą to: - wymiana pokrycia dachowego na budynku Publicznej Szkoły Podstawowej im. T. Ko ściuszki Maciejowice (2009-2010), - budowa hali sportowej wraz z zapleczem socjalnym w miejscowo ści Maciejowice (2008-2010), - modernizacja budynku Ochotniczej Stra ży Po żarnej w miejscowo ści Podł ęż (2010-2011), - modernizacja placów zabaw dla dzieci na terenie gminy Maciejowice (2009), - budowa bie żni przy Publicznej Szkole Podstawowej i Publicznym Gimnazjum w Samogoszczy (2009), - modernizacja boiska sportowego przy Publicznej Szkole Podstawowej i Publicznym Gimnazjum w Samogoszczy (2010), - modernizacja o świetlenia ulicznego na terenie gminy Maciejowice (2009-2010), - modernizacja Gminnego O środka Sportu i Rekreacji (2009-2010), - internet na terenie gminy Maciejowice (2009-2010), - rewitalizacja budynku zabytkowego Ratusza wraz z zagospodarowaniem Rynku w miejscowo ści Maciejowice -etap I (2010-2012), - rewitalizacja budynku zabytkowego Ratusza wraz z zagospodarowaniem Rynku w miejscowo ści Maciejowice -etap II (2010-2011), - dobudowa stołówki przy Publicznej Szkole Podstawowej i Publicznym Gimnazjum w Samogoszczy (2009-2011).

Całkowita warto ść zawartych w Planie zada ń wynosi 51,3 mln zł. W ich finansowaniu 15,0 mln zł maj ą stanowi ć środki własne, 28,9 mln zł środki UE oraz 7,4 mln zł inne fundusze zewn ętrzne. Zaplanowane terminy realizacji inwestycji b ędą musiały by ć skorygowane, je śli w odpowiednim czasie nie uda si ę pozyska ć odpowiednich środków finansowych.

41 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE Z WYST ĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH

9.1. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody

Na terenie gminy Maciejowice wyst ępuj ą obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody: - Natura 2000 obejmuj ąca „Dolin ę Środkowej Wisły” oraz Bagna Oro ńskie, - Rezerwaty przyrody, - Nadwi śla ński Obszar Chronionego Krajobrazu, - Pomniki przyrody. Szczegółowo omówione w rozdziale II ppkt 2.1.7.

9.2. Obiekty i obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie zabytków

Na terenie gminy Maciejowice wyst ępuj ą obszary i obiekty wpisane do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wymienione w rozdziale 7 ppkt 7.11. Pozostałe obszary i obiekty wprowadzono na podstawie gminnej ewidencji zabytków.

9.3. Obiekty i obszary chronione na podstawie innych ni ż powy ższe przepisy odr ębne

9.3.1. Obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie gruntów rolnych i le śnych

• Grunty rolne i le śne Grunty rolne i le śne chronione to grunty wymagaj ące zgody na zmian ę przeznaczenia na cele nierolnicze i niele śne na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le śnych (t.j. Dz.U.04.121.1266, z pó źn.zm.).

• Gleby pochodzenia organicznego Gleby organiczne szczególnie chronione znajduj ą si ę głównie w dolinach rzek i obni żeniach terenu oznaczone zostały graficznie na rysunku Studium.

• Lasy ochronne Lasami ochronnymi s ą grunty le śne okre ślone w przepisach o lasach. Lasy ochronne zaznaczono graficznie na rysunku Studium.

42 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

10. UWARUNKOWANIA KOMUNIKACYJNE

10.1. Uwarunkowania i przes ądzenia wynikaj ące z planów nadrz ędnych

• Plan Zagospodarowania Przestrzennego Rozwoju Województwa Mazowieckiego oraz Strategia Rozwoju Województwa Mazowieckiego do 2020 roku. Przez rejon gm. Maciejowice prowadzone s ą nast ępuj ące trasy stanowi ące fragment podstawowego układu komunikacyjnego kraju: ó droga wojewódzka nr 801 (Warszawa - Wilga - Maciejowice – Puławy gr. woj.) ó droga wojewódzka nr 807 (Maciejowice - Sobolew - Gończyce - Żelechów – Łuków gr. woj.)

Przewiduje si ę modernizacj ę w/w dróg oraz wyznaczenie nowej przeprawy przez rz. Wisł ę na przedłu żeniu drogi woj. nr 807 (powi ązanie gm. Maciejowice i gm. Kozienice).

10.2. Istniej ący układ komunikacyjny

• Powi ązania komunikacyjne: Podstawowy układ komunikacyjny, umo żliwiaj ący powi ązania zewn ętrzne z s ąsiednimi rejonami tworz ą: - droga wojewódzka nr 801 (Warszawa - Wilga - Maciejowice – Puławy gr. woj.) - droga wojewódzka nr 807 (Maciejowice - Sobolew - Gończyce - Żelechów – Łuków gr. woj.) W/w drogi posiadaj ą nawierzchnie bitumiczne w dobrym i średnim stanie technicznym.

Drogi wymagaj ą modernizacji t.j. zwi ększenia no śno ści nawierzchni, wykonania obej ścia wa żniejszych wsi przez które prowadzone s ą drogi, poprawienia geometrii przebiegu, zmniejszenia ilo ści skrzy żowa ń z istniej ącym układem dróg oraz ograniczenia ilo ści zjazdów z dróg na s ąsiednie przylegaj ące tereny (obsługa terenów przylegaj ących do w/w dróg głównie poprzez istniej ące i projektowane drogi dojazdowe i lokalne).

Ponadto na terenie gminy Maciejowice wyst ępuje droga wojewódzka nr 736 (Magnuszew-Podł ęż ).

• Podstawowy układ komunikacyjny wewn ętrzny gminy tworz ą nast ępuj ące drogi: Drogi powiatowe - droga powiatowa nr 1325W (dr. woj. nr 807 - Polik - Pogorzelec – Łaskarzew –Garwolin płn. gr. gminy) - droga powiatowa nr 1349W (dr. woj. nr 801 - Podoblin - Podstolice - Nowe Kraski - Pasternik – Podł ęż – dr.woj. nr 736) - droga powiatowa nr 1350W (dr. woj. nr 801- Maciejowice - Antoninówka - - Świerzowska -Antoniówka Wilczkowska-Podstolice) - droga powiatowa nr 1352W (dr. woj. nr 801 - Wróble Wargocin - Kobylnica - - dr. woj. nr 801) 43 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

- droga powiatowa nr 1353W (dr. woj. nr 801 - Uchacze - Kaw ęczyn - Strych - - Malamówka) W/w drogi powiatowe posiadaj ą nawierzchnie utwardzone w średnim stanie technicznym. Cz ęść dróg wymaga modernizacji – poszerzenia linii rozgraniczaj ących, zwi ększenia no śno ści nawierzchni, poszerzenia istniej ących jezdni, wyłagodzenia załama ń jezdni, przyci ęcia lub wyci ęcia cz ęś ci drzewostanu z pasów drogowych zagra żaj ących bezpiecze ństwu ruchu.

Drogi gminne - nr 130701W - dr. pow. nr 1349W – K ępa Podwierzbie ńska – dr. woj. nr 736, - nr 130702W - dr. woj. nr 801 – Samogoszcz – (Lewików) – gr. gm. Łaskarzew, - nr 130703W - dr. pow. nr 1349W – Budy Podł ęskie – Kraski Dolne – dr. pow. nr 1349W, - nr 130704W - dr. pow. nr 1350W – Antoniówka Wilczkowska – Oblin – dr. woj. nr 801, - nr 130705W - dr. woj. nr 801 (Maciejowice) – Kochów – rz.Wisła, - nr 130706W - dr. woj. nr 801 – Kobylnica – dr. pow. nr 1352W, - nr 130707W - dr. woj. nr 801– Strych – dr. pow. nr 1353W, - nr 130708W - dr. woj. nr 807 – Podzamcze – Malamówka – dr. pow. nr 1353W, - nr 130709W - dr. woj. nr 801 – Domaszew – dr. gminna nr 130711W (Smolarnia), - nr 130710W - dr. woj. nr 801(Podł ęż ) – dr. gminna 130709W(Smolarnia), - nr 130711W - dr. gminna nr 130702W – Samogoszcz – gr. gm. Łaskarzew (Budy Kr ępskie), - nr 130712W - dr. woj. nr 801 – Turzyn – rz. Wisła, - nr 130713W - dr. pow. nr 1349W – Oblin -Gr ądki – Topolin – dr. pow. nr 1349W, - nr 130714W - dr. pow. nr 1325W(Polik) – gr. gm. Sobolew (Kr ępa), - nr 130715W - dr. pow. nr 1325W(Pogorzelec) – gr. gm. Sobolew (Kr ępa).

Wi ększo ść dróg gminnych posiada nawierzchni ę utwardzon ą w średnim i złym stanie technicznym. Cz ęść dróg wymaga modernizacji – zwi ększenia no śności nawierzchni, poszerzenia jezdni, wyłagodzenia załama ń osi, poszerzenia pasa drogowego, poprawienia widoczno ści i bezpiecze ństwa poprzez przyci ęcie lub wyci ęcie istniej ącej zieleni z pasów drogowych itp.

Podstawowy układ dróg w gminie to: - drogi wojewódzkie długo ści – ca 31 km, - drogi powiatowe długo ści – ca 49 km, - drogi gminne długo ści – ca 50 km, - drogi wewn ętrzne – 168km.

44 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

• Nat ęż enie ruchu na podstawowych drogach w gminie Pomiar ruchu na drogach wojewódzkich wykonany w 2005 roku / średni dobowy ruch w 2005 roku/.

Samochody ci ęż arowe Pojazdy Samochody Nr Odcinek pomiaru samochodowe osobowe, autobusy drogi bez z przy- ogółem mikrobusy przyczep czepami 1 2 3 4 5 6 7

801 Wilga - Maciejowice 2052 1807 47 23 27

801 Maciejowice – gr. woj. 2218 1930 44 35 27

807 Maciejowice - Sobolew 1810 1598 33 13 38

• Układ komunikacji zbiorowej – autobusowej Gmin ę Maciejowice obsługuje PKS Garwolin. W chwili obecnej funkcjonuj ą poł ączenia komunikacj ą autobusow ą Maciejowic z Warszaw ą, Puławami, Garwolinem oraz s ąsiednimi gminami. Przez teren gminy prowadzona jest komunikacja autobusowa Warszawa – Puławy – Kazimierz Dolny oraz Warszawa – Maciejowice – Ryki. Autobusy z Warszawy przez Maciejowice odchodz ą z Warszawy z dworca PKS Stadion w odst ępach niemal cogodzinnych.

Układ komunikacja zbiorowej - kolejowej W odległo ści ca 11 km od Maciejowic funkcjonuje linia kolejowa Warszawa – D ęblin (stacja Sobolew 11 km od Maciejowic i stacja Łaskarzew 14 km od Maciejowic).

Komunikacja promowa W sezonie przez rzek ę Wisł ę funkcjonuje przeprawa promowa (równie ż dla samochodów ci ęż arowych i autobusów) pomi ędzy miejscowościami Świer że Górne i Antoniówka Świer żowska (6 km od Maciejowic). W planach docelowych w w/w rejonie planowana jest budowa mostu stałego - (najbli ższe mosty w stosunku do Maciejowic funkcjonuj ą w Puławach (49 km), D ęblinie (28 km) i Górze Kalwarii (49 km).

45 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Powi ązania komunikacyjne gminy ilustruje mapa 3.

Mapa 3. Powi ązania komunikacyjne gminy

10.3. Komunikacja zbiorowa Przez teren gminy nie przebiega linia kolejowa. Przystanki kolejowe poło żone w niewielkiej odległo ści od granicy gminy, zwłaszcza w Łaskarzewie i Sobolewie i stosunkowo du ża cz ęstotliwo ść kursowania poci ągów, stwarzaj ą mo żliwo ść dojazdów do dużych miast (Warszawa, Lublin).

46 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Komunikacja autobusowa PKS wci ąż odgrywa znacz ącą rol ę, chocia ż w ostatnich latach rola ta zmniejsza si ę ze wzgl ędu na rosn ącą liczb ę samochodów prywatnych, a tak że uruchamianie prywatnych linii obsługiwanych autobusami lub busami.

10.4. Obsługa techniczna motoryzacji Zaopatrzenie w paliwo zapewnia stacja benzynowa w Maciejowicach oraz Oblinie. Ponadto mieszka ńcy gminy maj ą mo żliwo ść zaopatrywania si ę w paliwo na stacjach poło żonych w sąsiednich gminach. Ilo ść prywatnych zakładów mechanicznych pokrywa potrzeby w zakresie obsługi i napraw samochodów i innego sprz ętu mechanicznego na terenie gminy.

11. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

11.1. Gospodarka wodno-ściekowa Ludno ść gminy zaopatruje si ę w wod ę z uj ęcia na terenie wsi Pogorzelec. Na koniec 2009r zwodoci ągowane były : cz ęść wsi Maciejowice, Pogorzelec, Polik, Podzamcze, Leonów. Oznacza to niski stopie ń zwodoci ągowania gminy. W 2010 roku sytuacja uległa zasadniczej poprawie. Długo ść sieci wodoci ągowej zwi ększyła si ę z 11,4 km do 22,7 km, a liczba przył ączy z 299 do 382. Na terenie gminy w maju 2004 r. nast ąpił technologiczny rozruch mechaniczno-biologicznej oczyszczalni ścieków o przepustowo ści 430 m3/d (docelowo 600 m3/d). Długo ść sieci kanalizacyjnej wynosiła na koniec 2010 5,7 km w zarz ądzie gminy, a liczba przył ączy do budynków mieszkalnych i zbiorowego zakwaterowania - 108. W 2009 roku w miejscowo ści Maciejowice oddano do u żytku 1,26 km nowej sieci kanalizacyjnej, 51 przył ączy i pompowni ę ścieków, a zatem aktualna długo ść sieci kanalizacyjnej wynosi w gminie 4,6 km, a liczba przył ączy 119. W wi ększo ści ścieki s ą odprowadzane do opró żnianych okresowo zbiorników bezodpływowych.

11.2. Gospodarka odpadami 13 Zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami 14 do zbierania i pozbywania si ę odpadów zobowi ązani s ą wła ściciele nieruchomo ści. Obowi ązek ten mog ą oni realizowa ć korzystaj ąc z usług uprawnionych podmiotów. Od IV kw. 2003 r. na mocy decyzji Wójta Gminy Maciejowice odbiorem stałych odpadów komunalnych od mieszka ńców gminy zajmuje si ę firma Usługi Transportowe Wywóz Nieczysto ści Stałych z siedzib ą w Wildze. Odpady zbierane s ą przez mieszka ńców selektywnie do worków o pojemno ści 120 l (makulatura, szkło, plastik, aluminium) a nast ępnie przekazywane przez firm ę do Zakładu Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnych w Warszawie oraz EKO-LIPER. Jarosław Wygl ądała, Lucin 4, 08-400 Garwolin.

11.3. Zaopatrzenie w ciepło

Ludno ść gminy w wi ększo ści zaopatruje si ę w ciepło w sposób indywidualny. Głównym

13 Opracowano na podstawie Planu Rozwoju Lokalnego GminyMaciejowice. 14 Ustawa o utrzymaniu czysto ści i porz ądku w gminach z dnia 13 wrze śnia 1996 r., Ustawa o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 r., Ustawa - Prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r.

47 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

no śnikiem energii dla zabudowy zagrodowej i indywidualnej jest w ęgiel i drewno. Paliwo płynne oraz gaz to źródło ciepła dla około 5 % posesji. W Szkole Podstawowej w Maciejowicach oraz w Antoniówce Świer żowskiej znajduj ą si ę kotłownie gazowe. W Szkole Podstawowej i Gimnazjum w Samogoszczy funkcjonuje kotłownia na olej opałowy, a w byłym SKR w Maciejowicach kotłownia w ęglowa.

11.4. Zaopatrzenie w gaz ziemny Przez teren gminy Maciejowice przebiega gazoci ąg wysokiego ci śnienia DN150 b ędący odgał ęzieniem od magistrali Puławy – Warszawa z punktu zaporowo-upustowego w gminie Trojanów. Źródłem gazu dla gminy jest stacja redukcyjno-pomiarowa w Podzamczu o wydajno ści 6000 m3/h. Gmina posiada opracowany ,, Program gazyfikacji gminy Maciejowice”. Na terenie gminy funkcjonuje sie ć gazownicza o długo ści: 6,3 km sie ć przesyłowa i 15,5 km sie ć rozdzielcza. Z sieci tej korzysta 187 odbiorców, w tym 53 do ogrzewania mieszka ń15 .

12. UWARUNKOWANIA DOTYCZ ĄCE ELEKTROENERGETYKI

12.1. Uwarunkowania zewn ętrzne

12.1.1.Ponadlokalne sieci najwy ższych (NN) i wysokich napi ęć (WN) Z uwagi na poło żenie w bezpo średnim s ąsiedztwie elektrowni Kozienice, gmina Maciejowice le ży na trasie przebiegu czterech linii NN i WN maj ących podstawowe znaczenie dla zasilania kilku stacji 110/15 kV zlokalizowanych na terenie województwa mazowieckiego (powiat garwoli ński, otwocki, siedlecki, sokołowski, łosicki) oraz kilku stacji 110/15 kV zlokalizowanych w kilku powiatach woj. lubelskiego granicz ących z woj. mazowieckim. Przez teren gminy Maciejowice przebiegaj ą tranzytowo: 1. Jednotorowa linia 220 kV o relacji Kozienice-Siedlce (przej ściowo pracuje pod napi ęciem 110 kV), wchodz ąca w skład systemu sieci przesyłowych administrowanych przez narodowego operatora systemu elektroenergetycznych sieci przesyłowych PSE OPERATOR S.A. 2. Jednotorowe linie 110 kV o relacjach: • Kozienice-Stoczek Łukowski - Łuków, • Kozienice - Sobolew - Ryki, • Kozienice - Garwolin – Pilawa, wchodz ące w skład systemu sieci dystrybucyjnych, b ędących własno ści ą spółki dystrybucyjnej PGE Dystrybucja Warszawa-Teren Sp. zo.o. Dwie z wymienionych linii (Kozienice - Sobolew - Ryki i Kozienice - Garwolin - Pilawa) bior ą po średni udział w zaopatrzeniu gminy Maciejowice w energi ę elektryczn ą średniego napi ęcia 15kV, zasilaj ą bowiem stacje 110/15kV w Sobolewie i Garwolinie. Na terenie gminy wszystkie linie s ą w dobrym stanie technicznym, wybudowano je bowiem na słupach kratowych przewodami o przekrojach: • AFL 525 mm 2 - linia 220 kV, • AFL240 mm 2 –linie 110 kV.

15 Źródło: dane Urz ędu Gminy Maciejowice – strona internetowa, grudzie ń 2008 i BDR GUS za 2007 r. 48 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

W gminie Maciejowice trasy linii NN 220 kV i WN 110 kV wiod ą przez grunty wsi Antoniówka Świerzowska, Antoniówka Wilczkowska, Przewóz, Maciejowice, Oblin i Polik, stwarzaj ąc ograniczenia w zabudowie pewnej ilo ści działek, szczególnie na terenie wsi gminnej Maciejowice. PSE OPERATOR S.A. w swoich planach rozwojowych przewiduje przebudow ę linii NN 220 kV na lini ę pracuj ącą pod napi ęciem 400kV. W pobli żu linii elektroenergetycznych o napi ęciach 400 kV, 220 kV i 110 kV istniej ą pewne ograniczenia dotycz ące lokalizacji obiektów mieszkalnych oraz miejsc dost ępnych dla ludno ści. Rozporz ądzenie Ministra Środowiska z dnia 30 pa ździernika 2003r. (Dz. U. Nr192poz.1882 i 1883) okre śla dopuszczalne poziomy pól elektrycznych i magnetycznych w środowisku, zró żnicowane dla terenów pod zabudow ę mieszkaniow ą i dla innych miejsc dost ępnych dla ludno ści. Ze wzgl ędu na skomplikowany sposób ustalania bezpiecznych odległo ści od linii 400 kV, 220 kV i 110 kV, budowanych na ró żnych słupach, według ró żnych katalogów, przyjmuje si ę, w oparciu o obliczenia dokonane dla w/w linii, że bezpiecznymi odległo ściami budynków mieszkalnych od skrajnych przewodów linii napowietrznych s ą: - 33 m dla linii 400 kV (ok. 45 m od osi linii) - 26 m dla linii 220 kV (ok. 38 m od osi linii) - 14,5 m dla linii 110 kV (ok. 19 m od osi linii) Lokalizacja obiektów mieszkalnych w odległo ściach mniejszych ni ż wy żej podane jest mo żliwa, jednak ka żdorazowo musi by ć poprzedzona procedur ą pomiarow ą okre ślon ą w wymienionym na wst ępie Rozporz ądzeniu Ministra Środowiska.

12.1.2. Źródła energii elektrycznej średniego napi ęcia 15 kV Gmina Maciejowice nie posiadaj ąc własnego źródła energii elektrycznej SN 15 kV (stacji 110/15 kV), zasilana jest ze źródeł zewn ętrznych, czyli stacji transformuj ąco- rozdzielczych 110/15 kV zlokalizowanych w Sobolewie i Garwolinie. W podstawowym układzie zasilania stacja w Sobolewie zaopatruje w energi ę elektryczn ą prawie wszystkie wsie gminy (z wyj ątkiem Malamówki). W przypadku awarii źródła podstawowego istnieje mo żliwo ść zasilania północnych rejonów gminy ze stacji 110/15 kV w Garwolinie, a rejonów południowych ze stacji w Dęblinie nale żą cej do PGE Dystrybucja LUBZEL Sp z o.o. Po modernizacji stacji 110/15 kV w Sobolewie, polegaj ącej na zwi ększeniu mocy zainstalowanej do 32 MVA (dwa transformatory po 16 MVA) oraz zainstalowaniu nowoczesnego wyposa żenia stacji, poprawie uległy parametry techniczne energii elektrycznej SN 15 kV dostarczanej równie ż na tereny gminy Maciejowice. W dobrym stanie technicznym jest tak że stacja 110/15 kV w Garwolinie, która posiada dwa transformatory 110/15 kV o mocach: 16 MVA i 25 MVA. Dodatkowym uwarunkowaniem pozytywnym jest fakt, że podstawowe i rezerwowe źródła zasilania gminy zasilane s ą z niezale żnych linii wysokiego napi ęcia 110 kV. W podsumowaniu stwierdzi ć nale ży, że gmina Maciejowice ma stosunkowo dobr ą lokalizacj ę w odniesieniu do źródeł energii elektrycznej SN 15 kV.

12.1.3. Magistralne linie SN 15kV System zewn ętrznych powi ąza ń elektroenergetycznych gminy Maciejowice z omówionymi w poprzednim punkcie źródłami energii elektrycznej SN 15 kV tworz ą cztery magistralne linie napowietrzne, z których jedna (Sobolew - Maciejowice) w układzie podstawowym zasila prawie cał ą gmin ę (z wyj ątkiem wsi Leonów i Malamówka). Wie ś Leonów zasilana jest z magistrali Sobolew- 49 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Łaskarzew, a Malamówka z linii D ęblin-Paprotnia, od strony obsługiwanej przez PGE Dystrybucja LUBZEL Sp. z o.o. Lini ą rezerwowego zasilania gminy jest magistrala Garwolin-Żabieniec oraz w pewnym układzie poł ącze ń linia Garwolin-Pollena Łaskarzew. Trzony magistralnych linii SN 15 kV wybudowane przewodami AFL 70 mm 2 s ą w dobrym stanie technicznym, posiadaj ą te ż mo żliwo ść zasilania z dwóch stacji 110/15 kV. Podstawowym mankamentem systemu magistralnych linii SN 15 kV zasilaj ących gmin ę Maciejowice jest fakt zasilania prawie całej gminy w układzie podstawowym tylko przez jedn ą magistral ę (Sobolew-Maciejowice), co w przypadku jej awarii skazuje gmin ę na przerwy w dostawie energii na czas potrzebny do dokonania przeł ącze ń zasilania z linii rezerwowych. Dla poprawy niezawodno ści zasilania północnych wsi gminy nale ży wykona ć poł ączenie liniowe, do magistrali Garwolin-Żabieniec. W chwili obecnej ogólny stan zaopatrzenia gminy w energi ę elektryczn ą SN 15 kV okre śli ć mo żna jako średni.

12.2. Uwarunkowania wewn ętrzne

12.2.1. Lokalne sieci dystrybucyjne średniego napi ęcia (SN) 15 kV i niskiego napi ęcia (nN) 0,4 kV Lokalne sieci dystrybucyjne zasilaj ące poszczególne wsie gminy to niemal w 100 procentach urz ądzenia napowietrzne. W ich skład wchodz ą odgał ęź ne linie średniego napi ęcia 15 kV, stacje transformatorowe 15/0,4 kV oraz linie niskiego napi ęcia 0,4 kV wraz z przył ączami do obiektów. Stan techniczny urz ądze ń lokalnych decyduje o parametrach technicznych energii elektrycznej dostarczanej bezpo średnio odbiorcom. W dobrym stanie technicznym s ą sieci po kapitalnych remontach wykonanych od pocz ątku lat 80- tych do chwili obecnej, b ądź w tym okresie wybudowane. Zapewniaj ą one dostaw ę energii o dobrych parametrach, pokrywaj ąc w pełni zapotrzebowanie bie żą ce i maj ąc niezb ędne rezerwy mocy zainstalowanej. Dobry stan techniczny sieci lokalnych jest jednym z uwarunkowa ń pozytywnie wpływaj ących na jako ść życia mieszka ńców wsi oraz poziom produkcji i usług. W okresie obowi ązywania poprzedniego studium wła ściciel sieci dystrybucyjnych wykonał szereg inwestycji (modernizacje i budowa urz ądze ń nowych), które poprawiły w istotny sposób parametry energii elektrycznej odbiorców we wsiach: Podwierzbie, Podł ęż , Budy Podł ęskie, Kraski Dolne, Oblin, Antoniówka Wilczkowska, Antoniówka Świerzowska, Przewóz, Maciejowice, Pogorzelec, Wróble Wargocin. W chwili obecnej (maj 2009 r.) lokalne sieci dystrybucyjne w dobrym stanie technicznym posiadaj ą: Budy Podł ęskie, Kraski Dolne, Oblin, Antoniówka Wilczkowska, Antoniówka Świerzowska, Przewóz, Maciejowice, Oronne, Kaw ęczyn, Samogoszcz, Strych, Podzamcze i Uchacze , a wi ęc 13 wsi. Nast ępn ą grup ę stanowi ą wsie posiadaj ące sieci SN i nN w średnim stanie technicznym, które budowane w latach 70-tych mog ą ju ż wymaga ć cz ęś ciowej modernizacji i rozbudowy polegaj ącej na dobudowie nowych stacji trafo 15/0,4 kV wraz z zasilaj ącymi je odcinkami linii SN 15 kV oraz remontach niektórych odcinków linii niskiego napi ęcia. W niektórych z tych wsi wykonano ju ż cz ęś ciowe prace modernizacyjne lub wybudowano elementy sieci nowych. Do grupy wsi posiadaj ących lokalne sieci dystrybucyjne w średnim stanie technicznym nale ży 7 wsi: Podwierzbie, Podł ęż , Domaszew, Kobylnica, Kochów, Pogorzelec, Wróble Wargocin. 50 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

W złym stanie technicznym znajduj ą si ę ju ż urz ądzenia budowane w latach 50-tych i 60-tych. S ą to urządzenia przestarzałe, wyeksploatowane, awaryjne, przeci ąż one, co negatywnie wpływa na mo żliwo ść eksploatacji wszelkich urz ądze ń i maszyn elektrycznych słu żą cych obsłudze gospodarstw domowych, wspomaganiu produkcji rolnej, pozarolniczej oraz zasilaj ących obiekty usługowe, komunalne itp. Lokalne sieci elektroenergetyczne w złym stanie technicznym posiada 14 wsi (41,2% ogółu wsi gminy Maciejowice): B ączki, Ostrów, Kępa Podwierzbia ńska, Nowe Kraski, Kraski Górne, Pasternik, Topolin, Oblin Gr ądki, Podoblin, Podstolice, Polik, Tyrzyn, Malamówka, Leonów. Zasilanie wymienionych wsi opiera si ę na stacjach trafo typu ŻH-15B wybudowanych w latach 60-tych. Stacji tych pracuje w gminie jeszcze 22 sztuki, czyli ok. 26% ogółu stacji trafo 15/0,4 kV zlokalizowanych na jej terenie. Dla porównania – stacji nowych, typu STSp 20/250 wybudowano w okresie ostatnich 10 lat (w ramach modernizacji i przył ącze ń) 26 sztuk, co stanowi około 30 % ogólnej liczby stacji pracuj ących w omawianej gminie.

Na tle średnich wska źników dla terenów wiejskich województwa mazowieckiego obsługiwanych przez PGE Dystrybucja Warszawa-Teren stan techniczny lokalnych sieci elektroenergetycznych zasilaj ących wsie gminy Maciejowice przedstawia si ę nast ępuj ąco: - stan dobry - ok. 38 % wsi (średnia dla województwa ok. 40%) - stan średni - ok. 20% wsi ( średnia dla województwa ok. 20%)

- stan zły - ok. 42% wsi ( średnia dla województwa 40%) Jak wida ć z zestawienia s ą to wska źniki bardzo zbli żone do średniej dla województwa. Stan techniczny lokalnych sieci elektroenergetycznych pokazano na mapie 4.

51 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Mapa 4. Stan techniczny lokalnych dystrybucyjnych sieci elektroenergetycznych SN 15 kV i nN 0,4 kV zasilaj ących wsie gminy Maciejowice

13. ZADANIA SŁU ŻĄ CE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH

Na terenie gminy Maciejowice do zada ń słu żą cych realizacji ponadloklanych celów publicznych zalicza si ę inwestycje: - budowa i przebudowa wałów przeciwpowodziowych, - budowa linii energetycznej 400kV, - przebudowa dróg wojewódzkich – nr 807 i nr 801.

52 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANI PRZESTRZENNEGO

1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW

Kierunki rozwoju gminy Maciejowice stanowi ą kontynuacj ę ustale ń przyj ętych w Studium uchwalonym w dniu 30 marca 1998r. przez Rad ę Gminy w Maciejowicach. Na podstawie zaktualizowanych Uwarunkowa ń uwzgl ędniaj ąc potrzeby zgłaszane przez inwestorów w zakresie rozwoju gminy nast ąpiło wyznaczenie terenów pod przyszłe zainwestowanie jako tereny istniej ące i nowoprojektowane. W perspektywie kilkunastu lat przewiduje si ę istotne zmiany w strukturze przestrzennej gminy. Dojdzie do zmniejszenia powierzchni przeznaczonej pod produkcj ę roln ą na rzecz powierzchni przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, usługi i działalno ść gospodarcz ą oraz pod zalesienia. W strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy wyró żnia si ę dwa obszary funkcjonalne. S ą to obszary przeznaczone pod zabudow ę uzupełniane obszarami otwartymi. Podstaw ą ich wydzielenia jest istniej ące zagospodarowanie i zainwestowanie. Obszary zabudowy zostały zaprojektowane zgodnie z kierunkiem zmian z uwzgl ędnieniem istniej ącego zainwestowania w zakresie mieszkalnictwa, usług, terenów zwi ązanych z działalno ści ą gospodarcz ą i rekreacj ą. Obszary otwarte jako tereny niezabudowane zostały podporz ądkowane funkcji przyrodniczej gminy i obejmuj ą tereny rolne w postaci zwartych kompleksów gleb o wysokiej przydatno ści dla celów rolniczych oraz mniejsze kompleksy terenów zielonych ł ąk i pastwisk uzupełnione przez zespoły zieleni półnaturalnej oraz zadrzewie ń i zakrzewie ń śródpolnych oraz obejmuj ą doliny rzeczne i towarzysz ące im zwarte powierzchnie le śne. Doliny cieków powierzchniowych i ekosystemów le śnych tworz ą podstawowy system przyrodniczy gminy, który powinien by ć wył ączony z lokalizacji zabudowy kubaturowej oraz powinien podlega ć wzmo żonej ochronie przed degradacj ą. Wi ększo ść terenów otwartych podlega prawnej ochronie w my śl ustawy o ochronie przyrody jako obszar chronionego krajobrazu, Natura 2000 oraz rezerwat przyrody. Struktura funkcjonalno-przestrzenna została przedstawiona na mapie pt. „ Kierunki zagospodarowania przestrzennego”.

TERENY ZABUDOWY

Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - MW Obejmuj ą tereny istniej ącej i nowoprojektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o niskim wska źniku intensywno ści zlokalizowane na terenie miejscowo ści Podzamcze jako zabudowa w wi ększo ści istniej ącą. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - MN/U Obejmuj ą tereny istniej ącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuci ąż liwych. Na wskazanych terenach usługi mog ą by ć realizowane jako wbudowane lub wolnostoj ące. Preferuje si ę funkcje usługowe zwi ązane z obsług ą mieszka ńców. Dopuszcza 53 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

si ę lokalizacj ę usług publicznych, usług sportu i rekreacji oraz infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej i letniskowej -MN/U/ML Obejmuj ą tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuci ąż liwych oraz zabudowy letniskowej. W ostatnich latach w obr ębie gminy Maciejowice coraz wi ększym zainteresowaniem jest budownictwo tzw. „drugich domów mieszkalnych” zwi ązanych z wypoczynkiem całorocznym. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę lokalizacj ę usług nieuci ąż liwych w zakresie agroturystyki, handlu, małej gastronomii, itp. usług bytowych zwi ązanych z funkcj ą rekreacyjn ą oraz dopuszcza si ę infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę.

Tereny zabudowy letniskowej -ML Obejmuj ą tereny istniej ącej i projektowanej zabudowy letniskowej. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę lokalizacj ę rekreacji indywidualnej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług w zakresie agroturystyki oraz infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę.

Tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - RM/MN/U Obejmuj ą tereny istniej ącej i nowoprojektowanej zabudowy zagrodowej. Na wskazanych terenach obok typowej zabudowy zagrodowej wyst ępuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuci ąż liwe. W granicach wyznaczonych terenów dopuszcza się lokalizacj ę obiektów specjalistycznej produkcji rolnej w tym ogrodniczej na zasadach okre ślonych w przepisach odrębnych. Usługi mog ą by ć realizowane jako obiekty wolnostoj ące oraz wbudowane. Dopuszcza si ę realizacj ę małych zakładów produkcyjnych oraz innej działalności gospodarczej nie powoduj ącej negatywnego oddziaływania na środowisko oraz infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę.

Tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej -RM/MN/ML Obejmuj ą tereny projektowanej i istniej ącej zabudowy zagrodowej w wi ększo ści o średnim i słabym stanie technicznym poło żonej w s ąsiedztwie terenów atrakcyjnych przyrodniczo. Gospodarstwa rolne przekształcane s ą na funkcj ę letniskow ą oraz jednorodzinn ą. Dopuszcza si ę na wskazanych terenach przekształcanie istniej ącej funkcji na letniskow ą oraz jednorodzinn ą. Dopuszcza si ę usługi nieuci ąż liwe oraz infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę.

Tereny zabudowy zagrodowej i specjalistycznej produkcji rolnej- RM/RO Obejmuj ą tereny istniej ącej i nowoprojektowanej zabudowy zagrodowej i specjalistycznej produkcji ogrodniczej. W granicach wyznaczonych terenów dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów specjalistycznej produkcji rolnej w tym ogrodniczej na zasadach okre ślonych w przepisach odr ębnych. Dopuszcza si ę realizacj ę małych zakładów produkcyjnych oraz innej działalności gospodarczej nie powoduj ącej negatywnego oddziaływania na środowisko oraz infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę.

Tereny zabudowy usługowej - U Obejmuj ą tereny istniej ących i nowoprojektowanych usług nieuci ąż liwych. Na wskazanych terenach preferuje si ę lokalizacj ę usług o charakterze komercyjnym zaspakajaj ących potrzeby miejscowej ludno ści takich jak: handel o pow. do 2000m 2, gastronomia, usługi bytowe, małe zakłady produkcyjne nieuci ąż liwe, stacje paliw, itp. Dopuszcza infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę oraz zabudow ę mieszkaniow ą dla wła ścicieli.

54 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Tereny zabudowy usług sakralnych - UKs Obejmuj ą tereny istniej ących ko ściołów w miejscowo ści gminnej Maciejowice i we wsi Samogoszcz oraz Wróble-Wargocin. Dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów zwi ązanych z usługami sakralnymi oraz obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji.

Tereny zabudowy usług publicznych - UP Obejmuj ą tereny istniej ących i nowoprojektowanych usług publicznych w szczególno ści w zakresie: administracji, o światy, kultury, zdrowia i opieki społecznej, ochotniczych stra ży po żarnych, sportu i rekreacji, świetlic wiejskich oraz innych usług słu żą cych potrzebom mieszka ńców. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę lokalizacj ę innych usług publicznych słu żą cych potrzebom mieszka ńców oraz obiekty infrastruktury technicznej i komunikacji.

Tereny zabudowy usług turystyki - UT Obejmuj ą tereny istniej ących i nowoprojektowanych usług turystyki, sportu i rekreacji. Dopuszcza si ę zabudow ę usługow ą zwi ązan ą z obsług ą turystyki, zabudow ę w zakresie kultury, sportu, zdrowia oraz dopuszcza si ę zabudow ę mieszkaniow ą oraz agroturystyk ę. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę.

Tereny zabudowy obsługi gospodarki le śnej - UL Obejmuj ą tereny zabudowy istniej ącej i projektowanej usługowej zwi ązanej z obsług ą gospodarki le śnej. W granicach wyznaczonych terenów dopuszcza si ę inne usługi nieuci ąż liwe, zabudow ę mieszkaniow ą oraz infrastruktur ę techniczn ą i komunikacj ę.

Tereny zabudowy obsługi komunikacji samochodowej - U/KS Obejmuj ą istniej ące i projektowane tereny stacji paliw płynnych i gazowych z towarzysz ącą funkcj ą handlu, gastronomi, baz ą hotelow ą. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę inne usługi nieuci ąż liwe oraz infrastruktur ę techniczn ą.

Tereny zabudowy techniczno - produkcyjnej – P Obejmuj ą tereny nowoprojektowane pod lokalizacj ę przemysłu, składów, magazynów, baz technicznej obsługi oraz innych zakładów produkcyjnych. Dopuszcza si ę wszelkiego rodzaju usługi oraz obiekty infrastruktury technicznej i komunikacji. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę lokalizacj ę inwestycji mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Tereny zabudowy produkcyjno-usługowej - P/U Obejmuj ą tereny istniej ące i nowoprojektowane przewidziane do lokalizacji zakładów zwi ązanych z działalno ści ą gospodarcz ą. W szczególno ści obejmuj ą inwestycje zwi ązane z obsług ą transportu w tym stacje benzynowe, stacje obsługi pojazdów samochodowych, bazy transportowe, hurtownie, hotele, zajazdy, centra logistyczne. Tereny zlokalizowane s ą w powi ązaniu z głównym układem komunikacyjnym gminy. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę lokalizacj ę inwestycji mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę wszelk ą działalno ść gospodarcz ą bez ogranicze ń oraz obiekty infrastruktury technicznej i komunikacji. W obr ębie w/w terenów dopuszcza si ę zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą pod warunkiem wprowadzenia zieleni izolacyjnej lub innych zasad dotycz ących ochrony zabudowy mieszkaniowej przed ewentualnymi uci ąż liwo ściami zwi ązanymi z funkcj ą podstawow ą.

55 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Tereny zabudowy specjalistycznej produkcji rolnej - RO Obejmuj ą tereny istniej ącego specjalistycznego gospodarstwa rolnego we wsi Podzamcze. Na wskazanych terenach dopuszcza si ę zabudow ę i zagospodarowanie na zasadach zgodnych z przepisami odr ębnymi. Dopuszcza si ę lokalizacje obiektów infrastruktury technicznej oraz usług zwi ązanych z rolnictwem.

Tereny górnicze – PG Obejmuj ą tereny istniej ących oraz nowoplanowanych obszarów górniczych udokumentowanych złó ż kopalin naturalnych we wsi: Oblin, Kobylnica. Na wskazanych obszarach adaptuje si ę istniej ące tereny górnicze, dopuszcza si ę mo żliwo ść wyznaczenia nowych terenów górniczych w obr ębie rozpoznanych złó ż surowców naturalnych. Na przedmiotowych terenach wprowadza si ę zakaz zabudowy z dopuszczeniem do realizacji obiektów kubaturowych, komunikacyjnych oraz urz ądze ń pomocniczych bezpo średnio zwi ązanych z eksploatacj ą zło ża.

TERENY ROLNE Obejmuj ą obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, na któr ą składaj ą si ę grunty orne z przewag ą gleb podlegaj ących szczególnej ochronie oraz niewielkie enklawy użytków zielonych (ł ąk i pastwisk) oraz sporadycznie wyst ępuj ącej zabudowy zagrodowej. Zasady zagospodarowania omówiono w kierunkach i zasadach kształtowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej . Na wskazanych terenach dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej, inwestycje zwi ązane ze specjalistyczn ą produkcj ą roln ą, obiekty infrastruktury technicznej i komunikacji, obiekty melioracyjne, zalesienia.

TERENY ZIELENI, LASÓW I WÓD Obejmuj ą tereny lasów, zalesie ń, zieleni izolacyjnej, parków, cmentarzy, ogródków działkowych, i wód powierzchniowych. Na wymienionych terenach obowi ązuj ą zasady zagospodarowania zgodne z przeznaczeniem oraz przepisami odr ębnymi. Dopuszcza si ę realizacj ę obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji. Na terenie parków i cmentarzy dopuszcza si ę obiekty kultu religijnego i małej architektury. Na terenie ogródków działkowych dopuszcza si ę zabudow ę zwi ązan ą z podstawow ą funkcj ą terenu.

2. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ U ŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁ ĄCZONE SPOD ZABUDOWY

Na obszarze gminy przewiduje si ę realizacj ę zabudowy mieszanej: zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej, usługowej, produkcyjno-usługowej oraz specjalistycznej produkcji rolnej zgodnie z rysunkiem Studium i charakterystyk ą zawart ą we wcze śniejszym rozdziale „ kierunki zmian w strukturze przestrzennej”. Wskazane obszary zaleca si ę wyposa żyć w infrastruktur ę techniczn ą na warunkach okre ślonych przepisami odr ębnymi. Program wyposa żenia terenów w infrastruktur ę techniczn ą opiera ć si ę powinien o zasady przedstawione w niniejszym Studium oraz zgodnie z programami bran żowymi.

56 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

W zakresie kształtowania zagospodarowania terenów przewidzianych do zainwestowania kubaturowego obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady: – wyeksponowanie warto ści architektury współczesnej oraz ciekawych rozwi ąza ń urbanistycznych w szczególno ści dla terenów poło żonych w centrum miejscowo ści gminnej Maciejowice; – forma architektoniczna budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych, produkcyjnych i innych zwi ązanych z działalno ści ą gospodarcz ą, powinna harmonijnie wpisywa ć si ę w krajobraz poprzez kształtowanie jej w nawi ązaniu do architektury regionalnej, szczególno ści w budownictwie mieszkaniowym oraz eksponowa ć warto ści architektury współczesnej w zakresie konstrukcji obiektu, formy obiektu, materiałów budowlanych i detali architektoniczych; – dopuszczalne wysoko ści nowoprojektowanej zabudowy:

– mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo- usługowej do 12m; – mieszkaniowo-letniskowej do 10m i rekreacji indywidualnej do 6m; – zagrodowej do 12m; – produkcyjnej, przemysłowej, usługowej – nie wy ższe ni ż 15m (z wyj ątkiem cz ęś ci budynku , budowli lub urz ądze ń, które musz ą by ć wy ższe ze wzgl ędu na technologi ę produkcji lub ochron ę środowiska); – obiekty sakralne, obiekty usług publicznych – nie ogranicza si ę wysoko ści.

Wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u żytkowania terenów okre ślono w Studium procentowo jako maksymalny wska źnik zabudowy oraz minimalny wska źnik powierzchni biologicznie czynnej dla poszczególnych funkcji terenów przewidzianych pod zainwestowanie.

Minimalny Maksymalny wska źnik Przeznaczenie terenów wska źnik powierzchni zabudowy biologicznie czynnej

MW - tereny zabudowy mieszkaniowej 20% 50% wielorodzinnej

MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej 60% 20% jednorodzinnej i usługowej

MN/U/ML- tereny zabudowy mieszkaniowej 30% 60% jednorodzinnej, usługowej i letniskowej

ML – tereny zabudowy letniskowej 20% 60%

RM/MN/U - tereny zabudowy zagrodowej, 60% 20% mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

RM/MN/ML - tereny zabudowy zagrodowej, 30% 60% mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej

RM/RO - tereny zabudowy zagrodowej i 60% 20% specjalistycznej produkcji rolnej

U – tereny zabudowy usługowej 80% 20%

UKs - tereny zabudowy usług sakralnych - -

UP - tereny zabudowy usług publicznych 80% 10%

UT – tereny zabudowy usług turystyki 30% 50%

57 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

UL- tereny obsługi gospodarki le śnej 60% 20%

U/KS - tereny obsługi komunikacji samochodowej 80% 20%

P – tereny zabudowy produkcyjno –technicznej 80% 20%

P/U – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej 80% 20%

RO - tereny specjalistycznej produkcji rolnej 60% 20%

PG - tereny górnicze - -

Dopuszcza si ę wyznaczenie innych wska źników, je żeli wynika to ze szczegółowej analizy terenu przy zachowaniu przepisów odr ębnych.

Przyjmuje si ę, że terenami wył ączonymi spod zabudowy w Studium są: – grunty organiczne; – wi ększe kompleksy le śne; – korytarze ekologiczne; – tereny wód powierzchniowych; – rezerwa terenu pod obwodnic ę w ci ągu dróg wojewódzkich 807 i 801.

3.OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW

3.1 Zasady ochrony zasobów i walorów środowiska, przyrody i krajobrazu

3.1.1. Ochrona zasobów środowiska Specyfika poło żenia terenu (blisko ść aglomeracji warszawskiej) i charakter środowiska (cenne zasoby i walory przyrodnicze) predysponuj ą obszar gminy Maciejowice do lokalizacji funkcji przyjaznych środowisku, w tym do organizacji przestrzeni w taki sposób, by osi ągn ąć maksymalne ograniczenie ingerencji w środowisko w tych obszarach, gdzie skupiaj ą si ę funkcje przyrodnicze, ochronne i klimatyczne. W kształtowaniu przestrzeni gminy obowi ązywa ć b ędzie zasada wzmocnienia biologicznie słabych struktur przyrodniczych w tym: • sukcesywne zwi ększanie stanu lesisto ści gminy poprzez polityk ę preferowania zalesie ń terenów mało przydatnych rolniczo (nieu żytki oraz ok. cz ęść gleb klas V, VI i VIz), zwłaszcza na obszarach wskazanych na rysunku studium, • ochrona kompleksów le śnych, bagiennych i nadwodnych oraz zadrzewie ń śródł ąkowych, śródpolnych, przydro żnych; • ochrona, zabezpieczenie czysto ści środowiska (wód, powierzchni ziemi, gruntów) i zwi ększenie potencjału biologicznego dolin rzek Promnika i Okrzejki, ze szczególnym zwróceniem uwagi na najbardziej zagro żone odcinki tj. w s ąsiedztwie terenów zabudowanych.

3.1.2. Ochrona walorów krajobrazowych Ochrona walorów krajobrazowych gminy powinna by ć realizowana poprzez: 58 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

• ograniczanie rozproszenia zabudowy na terenach otwartych, zwłaszcza przyle śnych i nadwodnych, • koncentrowanie zabudowy wzdłu ż ci ągów komunikacyjnych, przede wszystkim jako kontynuacja zabudowy ju ż istniej ącej, • ograniczenie form zabudowy mieszkaniowej do zabudowy niskiej, daj ącej wi ększe mo żliwo ści wkomponowania w krajobraz, • ścisłe reglamentowanie terenów, na których mo żliwa b ędzie lokalizacja zabudowy niemieszkaniowej, w tym zwłaszcza produkcyjno-usługowej, • preferencj ę zabudowy agroturystycznej w strefach cennych krajobrazowo, • wykluczenie obszarów budownictwa rekreacyjnego na terenach nadwodnych (w dolinach).

3.1.3. Prawna ochrona przyrody

• Natura 2000 1) Nale ży odst ąpi ć od planowania inwestycyjnego na obszarach Natura 2000, je śli inwestycje nie s ą podyktowane nadrz ędnym interesem publicznym i istniej ą wyj ścia alternatywne. Wszelkie planowane przedsi ęwzi ęcia, które mog ą znacz ąco oddziaływa ć na obszar Natura 2000, a które nie s ą bezpo średnio zwi ązane z ochron ą tego obszaru lub nie wynikaj ą z tej ochrony, wymagaj ą przeprowadzenia odpowiedniej oceny oddziaływania na zasadach okre ślonych w ustawie z dnia 3 pa ździernika 2008 r. o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko . Podj ęcie jakichkolwiek działa ń bez uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oraz stosownego uzgodnienia z Regionaln ą Dyrekcj ą Ochrony Środowiska skutkowa ć b ędzie natychmiastowym wstrzymaniem prac i w przypadku udowodnionej szkody podj ęciem, w wyznaczonym terminie niezb ędnych czynno ści w celu przywrócenia poprzedniego stanu danego obszaru, jego cz ęś ci lub chronionych na nim siedlisk przyrodniczych lub gatunków. 2) Nale ży mie ć na uwadze, że obszarach Natura 2000 nie podlega ograniczeniu działalno ść zwi ązana z utrzymaniem urz ądze ń i obiektów słu żą cych bezpiecze ństwu przeciwpowodziowemu oraz działalno ść gospodarcza - rolna, le śna, łowiecka i rybacka, je żeli nie oddziałuje znacz ąco negatywnie na cele ochrony obszaru Natura 2000.

• Nadwi śla ński Obszar Chronionego Krajobrazu

W odniesieniu do Nadwi śla ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obowi ązuj ą nast ępuj ące zakazy: 1) zabijania dziko wyst ępuj ących zwierz ąt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronie ń i miejsc rozrodu oraz tarlisk, zło żonej ikry, z wyj ątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynno ści zwi ązanych z racjonaln ą gospodark ą roln ą, le śną, ryback ą i łowieck ą; 2) realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko w rozumieniu art. 51 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. - Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z pó źn. zm. 1) ); 3) likwidowania i niszczenia zadrzewie ń śródpolnych, przydro żnych i nadwodnych, je żeli nie wynikaj ą one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urz ądze ń wodnych; 4) wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniało ści, w tym kopalnych szcz ątków ro ślin i zwierz ąt, a tak że minerałów i bursztynu; 59 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

5) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcaj ących rze źbę terenu, z wyj ątkiem prac zwi ązanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub utrzymaniem, budow ą, odbudow ą, napraw ą lub remontem urz ądze ń wodnych; 6) dokonywania zmian stosunków wodnych, je żeli słu żą innym celom ni ż ochrona przyrody lub zrównowa żone wykorzystanie u żytków rolnych i le śnych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka; 7) likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno-błotnych; 8) lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szeroko ści 100m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, z wyj ątkiem urz ądze ń wodnych oraz obiektów słu żą cych prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, le śnej lub rybackiej. Zakaz, o którym mowa w pkt 2, nie dotyczy przedsi ęwzi ęć słu żą cych obsłudze ruchu komunikacyjnego, turystyce oraz przedsi ęwzi ęć bezpo średnio zwi ązanych z rolnictwem i przemysłem spo żywczym. Zakaz, o którym mowa w pkt 4, nie dotyczy wydobywania piasku i żwiru na powierzchni nie przekraczaj ącej 2ha przy przewidywanym rocznym wydobyciu nie przekraczaj ącym 20 000m 3, a działalno ść b ędzie prowadzona bez u życia materiałów wybuchowych. Zakaz, o którym mowa w pkt 8, nie dotyczy obowi ązuj ących w dniu wej ścia w życie rozporz ądzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

• Rezerwaty Zgodnie z art. 15 ustawy o ochronie przyrody w rezerwatach przyrody zabrania si ę: 1) budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych i urządze ń technicznych, z wyj ątkiem obiektów i urz ądze ń słu żących celom parku narodowego albo rezerwatu przyrody; 3) chwytania lub zabijania dziko wyst ępuj ących zwierz ąt, zbierania lub niszczenia jaj, postaci młodocianych i form rozwojowych zwierz ąt, umy ślnego płoszenia zwierz ąt kr ęgowych, zbierania poro ży, niszczenia nor, gniazd, legowisk i innych schronie ń zwierz ąt oraz ich miejsc rozrodu; 4) polowania, z wyj ątkiem obszarów wyznaczonych w planie ochrony lub zadaniach ochronnych ustanowionych dla rezerwatu przyrody; 5) pozyskiwania, niszczenia lub umy ślnego uszkadzania ro ślin oraz grzybów; 6) użytkowania, niszczenia, umy ślnego uszkadzania, zanieczyszczania i dokonywania zmian obiektów przyrodniczych, obszarów oraz zasobów, tworów i składników przyrody; 7) zmiany stosunków wodnych, regulacji rzek i potoków, je żeli zmiany te nie słu żą ochronie przyrody; 8) pozyskiwania skał, w tym torfu, oraz skamieniało ści, w tym kopalnych szcz ątków ro ślin i zwierz ąt, minerałów i bursztynu; 9) niszczenia gleby lub zmiany przeznaczenia i u żytkowania gruntów; 10) palenia ognisk i wyrobów tytoniowych oraz u żywania źródeł światła o otwartym płomieniu, z wyj ątkiem miejsc wyznaczonych przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody - przez regionalnego dyrektora ochrony środowiska; 11) prowadzenia działalno ści wytwórczej, handlowej i rolniczej, z wyj ątkiem miejsc wyznaczonych w planie ochrony; 12) stosowania chemicznych i biologicznych środków ochrony ro ślin i nawozów; 13) (zbioru dziko wyst ępuj ących ro ślin i grzybów oraz ich cz ęś ci, z wyj ątkiem miejsc wyznaczonych przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody - przez regionalnego dyrektora ochrony środowiska; 14) połowu ryb i innych organizmów wodnych, z wyj ątkiem miejsc wyznaczonych w planie ochrony lub zadaniach ochronnych;

60 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

15) ruchu pieszego, rowerowego, narciarskiego i jazdy konnej wierzchem, z wyj ątkiem szlaków i tras narciarskich wyznaczonych przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody - przez regionalnego dyrektora ochrony środowiska; 16) wprowadzania psów na obszary obj ęte ochron ą ścisł ą i czynn ą, z wyj ątkiem miejsc wyznaczonych w planie ochrony oraz psów pasterskich wprowadzanych na obszary obj ęte ochron ą czynn ą, na których plan ochrony albo zadania ochronne dopuszczaj ą wypas; 17) wspinaczki, eksploracji jaski ń lub zbiorników wodnych, z wyj ątkiem miejsc wyznaczonych przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody - przez regionalnego dyrektora ochrony środowiska; 18) ruchu pojazdów poza drogami publicznymi oraz poza drogami poło żonymi na nieruchomo ściach b ędących w trwałym zarz ądzie parku narodowego, wskazanymi przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody - przez regionalnego dyrektora ochrony środowiska; 19) umieszczania tablic, napisów, ogłosze ń reklamowych i innych znaków niezwi ązanych z ochron ą przyrody, udostępnianiem parku albo rezerwatu przyrody, edukacj ą ekologiczn ą, z wyj ątkiem znaków drogowych i innych znaków zwi ązanych z ochron ą bezpiecze ństwa i porz ądku powszechnego; 20) zakłócania ciszy; 21) używania łodzi motorowych i innego sprz ętu motorowego, uprawiania sportów wodnych i motorowych, pływania i żeglowania, z wyj ątkiem akwenów lub szlaków wyznaczonych przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody - przez regionalnego dyrektora ochrony środowiska; 22) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcaj ących rze źbę terenu; 23) biwakowania, z wyj ątkiem miejsc wyznaczonych przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody - przez regionalnego dyrektora ochrony środowiska; 24) prowadzenia bada ń naukowych - w parku narodowym bez zgody dyrektora parku, a w rezerwacie przyrody - bez zgody regionalnego dyrektora ochrony środowiska; 25) wprowadzania gatunków ro ślin, zwierz ąt lub grzybów, bez zgody ministra wła ściwego do spraw środowiska; 26) wprowadzania organizmów genetycznie zmodyfikowanych; 27) organizacji imprez rekreacyjno-sportowych - w parku narodowym bez zgody dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody bez zgody regionalnego dyrektora ochrony środowiska. Zakazy, o których mowa wy żej, nie dotycz ą: 1) wykonywania zada ń wynikających z planu ochrony lub zada ń ochronnych; 3) prowadzenia akcji ratowniczej oraz działa ń zwi ązanych z bezpiecze ństwem powszechnym; 4) wykonywania zada ń z zakresu obronno ści kraju w przypadku zagro żenia bezpiecze ństwa pa ństwa; 5) obszarów obj ętych ochron ą krajobrazow ą w trakcie ich gospodarczego wykorzystywania przez jednostki organizacyjne, osoby prawne lub fizyczne oraz wykonywania prawa własno ści, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego.

• Pomniki przyrody Celem ochrony pomników jest zachowanie warto ści przyrodniczych, krajobrazowych, naukowych, kulturowych i historycznych poprzez ich ochron ę w granicach lokalizacji. Ochrona drzew w granicach lokalizacji obejmuje zasięg korony i systemu korzeniowego nie mniejszy ni ż w promieniu 15 metrów od zewn ętrznej kraw ędzi pnia drzewa. W stosunku do pomników, w ramach czynnej ochrony, ustala si ę mo żliwo ść : 1) dokonywania zabiegów piel ęgnacyjno - zabezpieczaj ących zgodnych z ogólnie przyj ętymi zasadami chirurgii drzew w stosunku do tworów przyrody żywej;

61 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

2) dokonywania zabiegów ochronnych w celu przywrócenia naturalnego stanu w stosunku do tworów przyrody nieo żywionej.

W stosunku do pomników obowi ązuj ą nast ępuj ące zakazy: 1) niszczenia, uszkadzania lub przekształcania obiektu lub obszaru; 2) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcaj ących rze źbę terenu, z wyj ątkiem prac zwi ązanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym albo budow ą, odbudow ą, utrzymywaniem, remontem lub napraw ą urz ądze ń wodnych; 3) uszkadzania i zanieczyszczania gleby; 4) dokonywania zmian stosunków wodnych, je żeli zmiany te nie słu żą ochronie przyrody albo racjonalnej gospodarce rolnej, le śnej, wodnej lub rybackiej; 5) likwidowania, zasypywania i przekształcania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodno - błotnych; 6) wylewania gnojowicy, z wyj ątkiem nawo żenia u żytkowanych gruntów rolnych; 7) zmiany sposobu u żytkowania ziemi; 8) wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniało ści, w tym kopalnych szcz ątków ro ślin i zwierz ąt, a tak że minerałów i bursztynu; 9) umy ślnego zabijania dziko wyst ępuj ących zwierz ąt, niszczenia nor, legowisk zwierz ęcych oraz tarlisk i zło żonej ikry, z wyj ątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynno ści zwi ązanych z racjonaln ą gospodark ą roln ą, le śną, ryback ą i łowiecką; 10) umieszczania tablic reklamowych.

3.2. Zasady ochrony środowiskowych warunków jako ści życia

3.2.1. Ochrona przed zanieczyszczeniami powietrza W zakresie ochrony dobrej jako ści powietrza atmosferycznego przewiduje si ę: • ograniczenie mo żliwo ści lokalizacji obiektów, których działalno ść powoduje emisj ę zanieczyszcze ń z procesów technologicznych, • preferencj ę tzw. ekologicznych źródeł i no śników energii m.in. poprzez eliminacj ę paliw węglowych oraz zapewnienie odpowiedniego do zapotrzebowania zaopatrzenia w energi ę elektryczn ą i gaz.

3.2.2. Ochrona przed hałasem Podstawowym kierunkiem działa ń w zakresie ochrony przed hałasem b ędzie ograniczenie lokalizacji obiektów o funkcjach wra żliwych na hałas w s ąsiedztwie dróg ponadlokalnych.

3.2.3. Ochrona wód podziemnych Przedmiotem szczególnej ochrony powinna by ć czysto ść czwartorz ędowych wód podziemnych, stan których jest obecnie nie w pełni zadowalaj ący oraz fragment trzeciorz ędowego zbiornika wód podziemnych. Czwartorz ędowy poziom wodono śny jest ujmowany przez wi ększo ść studni lokalnych. Natomiast wody trzeciorz ędowe stanowi ą perspektywiczny zbiornik zaopatrzenia w wod ę. Poprawa jako ści wód podziemnych uzale żniona jest przede wszystkim od zmian technologicznych w gospodarce ściekowej i rolnej, przede wszystkim od realizacji systemów kanalizacyjnych i likwidacji dzikich wysypisk odpadów.

62 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Ochrona zbiornika trzeciorz ędowego, to zadanie rz ądowe. Powinno ono polega ć mi ędzy innymi na ścisłym okre śleniu granic obszaru najwy ższej ochrony. W studium ochrona tego zbiornika realizowana poprzez wyeliminowanie na terenie gminy mo żliwo ści lokalizowania obiektów potencjalnie niebezpiecznych dla czysto ści wód tego zbiornika. Ponadto ochrona wód podziemnych realizowana b ędzie poprzez budow ę kanalizacji sanitarnej w ramach „Krajowego programu budowy kanalizacji sanitarnej” którym to gmina jest obj ęta.

3.2.4. Gospodarka odpadami W zakresie gospodarki odpadami - zarówno komunalnymi jak i niebezpiecznymi - utrzymana zostanie sytuacja dotychczasowa. Odpady komunalne b ędą zbierane przez upowa żnione przedsi ębiorstwa i wywo żone na składowisko w celu utylizacji. Dopuszcza si ę na terenie gminy funkcjonowanie innych zakładów w zakresie utylizacji odpadów. Pod wzgl ędem organizacyjnym gospodarka odpadami powinna odbywa ć si ę w dalszym w ci ągu w oparciu o „Plan gospodarki odpadami dla powiatu garwoli ńskiego” oraz „Plan gospodarki odpadami dla gminy Maciejowice”. Pod wzgl ędem przestrzennym działania organizacyjne przekładaj ą si ę na konieczno ść zapewnienia warunków (terenu) do wst ępnej segregacji odpadów w źródłach ich powstawania.

4. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ

4.1. Le śna przestrze ń produkcyjna Na terenach lasów obowi ązuj ą zasady gospodarki i ochrony wynikaj ące z planów urz ądzeniowych lasów oraz z przepisów odr ębnych. Na terenie lasów poza ochronnymi dopuszczalna jest lokalizacja urz ądze ń infrastruktury technicznej, turystyki i rekreacji oraz obiektów słu żą cych gospodarce le śnej.

4.1.1.Zalesienia W studium wskazuje si ę rejony, w których nale ży preferowa ć zalesienia na słabych gruntach rolniczych. Rejony zostały wskazane jako postulowane. Ich granice okre ślono, opieraj ąc si ę przede wszystkim na analizie obecnego rozmieszczenia powierzchni le śnych. Kierowano si ę zasad ą wypełniania luk w obecnych zalesieniach i wyrównywania - rozszerzania kompleksów le śnych w rejonach, gdzie s ą szczególnie rozdrobnione lub zaw ęż one. Zalesienia, perspektywicznie wzbogacaj ące zasoby i walory środowiska, realizowane we wskazanych w studium rejonach, mogłyby docelowo wzmocni ć tereny aktywne przyrodniczo, w tym zwi ększy ć potencjał przyrodniczy stref przyle śnych. Studium dopuszcza zalesienia poza terenami wskazanymi graficznie na rysunku na podstawie przepisów odr ębnych, za wyj ątkiem gruntów poło żonych w korytarzach ekologicznych.

4.1.2. Ochrona terenów le śnych tym lasów ochronnych Nierównomierna lesisto ść gminy wymaga szczególnej ochrony terenów le śnych. Dotyczy to zarówno du żych, zwartych kompleksów, jak i małych, izolowanych lasów rozproszonych w śród terenów rolnych. W gminie Maciejowice małe lasy śródł ąkowe i śródpolne s ą szczególnie istotne dla kształtowania warunków ekologicznych, w tym dla świata zwierz ęcego.

63 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Konieczno ść ochrony rozproszonych małych terenów le śnych wynika ze stosunkowo małego udziału, jaki - poza zwartymi kompleksami le śnymi - maj ą w powierzchni gminy powierzchnie czynne biologicznie, trwale pokryte ro ślinno ści ą. Udział takich terenów w ogólnym bilansie powierzchni ma decyduj ący wpływ na jako ść środowiska, przyczyniaj ąc si ę do kształtowania korzystnego bilansu wodnego (retencja) i oddziałuj ąc warunki aerosanitarne. Lasy śródpolne podnosz ą jako ść przestrzeni rolniczej. Ochrona istniej ących lasów obejmowa ć powinna zarówno działania bierne jak i czynne. Jest to szczególnie istotne w przypadku małych, izolowanych zespołów lub zespołów o funkcjach szczególnych (np. w dolinach rzek). Działania czynne powinny polega ć na egzekwowaniu obowi ązków ci ążą cych na wła ścicielach lasów. Obowi ązki te okre śla ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le śnych (t.j. Dz.U.04.121.1266, z pó źn.zm.) a dotycz ą one m. in. odpowiedniej piel ęgnacji drzewostanów. Szczególnej ochronie podlegaj ą lasy ochronne. Na terenie lasów ochronnych obowi ązuje nakaz prowadzenia w nich gospodarki le śnej w sposób zapewniaj ący ci ągłe spełnianie przez nie celów, dla których zostały wydzielone a przede wszystkim przestrzeganie zasad gospodarowania zawartych w przepisach odr ębnych tj. w Rozporz ądzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Le śnictwa z dnia 25 sierpnia 1992r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu uznawania lasów za ochronne oraz szczegółowych zasad prowadzenia w nich gospodarki le śnej, a w szczególno ści: – zakaz pełnego lub sezonowego pozyskiwania drewna; – zakaz melioracji odwadniaj ących; – nakaz zmiany sposobu u żytkowania zr ębowego na przer ębowy; – nakaz wykonywania okre ślonych zabiegów w zakresie zagospodarowania i ochrony lasów.

4.2. Rolnicza przestrze ń produkcyjna Z przeprowadzonej diagnozy wynika, że rolnicza przestrze ń produkcyjna w gminie Maciejowice, mimo nie najlepszej jako ści gleb, wykorzystywana jest do ść efektywnie. Zwracaj ą uwag ę zwłaszcza wysoka obsada trzody chlewnej w produkcji zwierz ęcej, a w produkcji ro ślinnej do ść wysoka produkcja towarowa warzyw, głównie na rynek warszawski. Grunty niskiej jako ści na ogół nie s ą u żytkowane. Około 17% u żytków rolnych stanowi ą ugory i odłogi. Uwzgl ędniaj ąc ten stan, w kształtowaniu rolniczej przestrzeni produkcyjnej w studium kierowano si ę nast ępuj ącymi zasadami: - wskazane na rysunku studium tereny nowej zabudowy, uszczuplaj ące areał u żytków rolnych, starano si ę lokalizowa ć w enklawach i w s ąsiedztwie istniej ącej zabudowy, na gruntach nadaj ących si ę pod zabudow ę, posiadaj ących odpowiednie uzbrojenie lub łatwo ść jego wykonania, o relatywnie najni ższej przydatno ści do produkcji rolnej, - tereny o najni ższej przydatno ści do produkcji rolnej wskazano pod zalesienia kieruj ąc si ę ponadto innymi zasadami, zwłaszcza d ąż eniem do wyrównywania granicy polno-le śnej, - w celu poprawy struktury agrarnej konieczne jest wdra żanie procesu scale ń i wymiany gruntów. Ponadto na terenach rolniczych dopuszcza si ę: - modernizacj ę, przebudow ę i rozbudow ę istniej ących siedlisk zagrodowych, - budow ę siedliska zagrodowego zgodnie z przepisami odr ębnymi w tej mierze, - lokalizacj ę sieci i urz ądze ń infrastruktury technicznej, - pobór kruszywa na zasadach okre ślonych w przepisach odr ębnych, - budow ę dróg lokalnych i dojazdowych niezb ędnych do funkcjonowania tych terenów oraz poszerzanie istniej ących dróg, - przeznaczenie gruntów rolnych pod zalesienie na wniosek wła ściciela, je śli spełniaj ą one warunki okre ślone w przepisach odr ębnych.

64 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Ochronie podlegaj ą tereny zadrzewie ń śródpolnych, olsy nad ciekami wodnymi, zespoły ro ślinno ści wodnej i torfowiska. Zabrania si ę ich niszczenia, uszczuplania i osłabiania odporno ści siedliskowej. Działania mog ące zmieni ć stosunki wodne wymagaj ą uzyskania pozwole ń wodno-prawnych. Na terenach rolnych obowi ązuje: - zachowanie istniej ących urz ądze ń melioracyjnych. Ka żdorazowa zmiana terenów zmeliorowanych na tereny budowlane wymaga przebudowy urz ądze ń melioracyjnych w uzgodnieniu z wła ściwym inspektoratem WZWiUM. Na terenach zmeliorowanych nale ży dostosowa ć zagospodarowania terenów do wymogów wynikaj ących z przepisów szczególnych; - ochrona terenów zadrzewie ń śródpolnych, ols nad ciekami wodnymi, zespołów ro ślinno ści wodnej i torfowisk. Zabrania si ę ich niszczenia, uszczuplania i osłabiania odporno ści siedliskowej. Działania mog ące zmieni ć stosunki wodne wymagaj ą uzyskania pozwole ń wodno-prawnych.

5. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

5.1. Obszary obj ęte ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Obiekty wraz z otoczeniem wpisane do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na terenie gminy Maciejowice: 1. Ko ściół parafialny w Maciejowicach, nr rej. 329 z 29.12.1983 r. 2. Dzwonnica z zespołu ko ścioła parafialnego, nr rej. 163/663 z 09.04.1962 r. 3. Plebania z zespołu ko ścioła parafialnego, nr rej. 440 z 25.04.1995 r. 4. Ratusz w Maciejowicach, nr rej. 79/411 z 22.03.1962 r. 5. Dawny szpital w Maciejowicach, nr rej. 188/765 z 13.04.1967 r. 6. Pałac w Podzamczu, nr rej. 26/137 z 26.06.1958 r. 7. Oficyna z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 26/137 z 26.06.1958 r. 8. Budynek administracji tzw. Podkowa w Podzamczu nr rej. 441 z 28.04.1995 r. 9. Dom ogrodnika z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 400 z 23.08.1991 r. 10. Stajnia z baszt ą z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 26/137 z 20.06.1958 r. 11. Młyn wodny z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 383 z 26.11.1985 r. 12. Park z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 107 z 19.05.1976 r. 13. Kapliczka z zespołu pałacowego w Podzamczu, nr rej. 441 z 28.04.1995 r. 14. Pole bitwy maciejowickiej w Podzamczu, nr rej. 441 z 28.04.1995 r. 15. Ko ściół parafialny p.w. św. Jadwigi w Samogoszczy, nr rej. 82/414 z 22.03.1962 r. Wszelkie prace inwestycyjne podejmowane przy wymienionych obiektach, nale ży prowadzi ć w oparciu o przepisy odr ębne.

5.2. Obiekty znajduj ące si ę w ewidencji zabytków Na obszarze gminy Maciejowice 60 obiektów posiadających warto ści kulturowe, zostało wpisanych do ewidencji zabytków, w tym: - 3 układy przestrzenne miejscowo ści, - 6 obiektów w zespołach sakralnych, - 3 cmentarze parafialne, - 1 cmentarz żydowski, - 3 cmentarze wojenne z I wojny światowej, - 3 obiekty u żyteczno ści publicznej, - 1 zespół pałacowo-parkowy, 65 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

- 20 budynków mieszkalnych, - 2 zabytki techniki, - 10 kapliczek i krzy ży przydro żnych, - 5 pomników powojennych, traktowanych jako dobra kultury współczesnej. Wykaz obiektów znajduj ących si ę w ewidencji zał ączony jest do cz ęś ci uwarunkowania. Wszelkie prace podejmowane przy wymienionych obiektach, wymagaj ą opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

5.3. Obiekty i obszary proponowane do obj ęcia ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 1. Ko ściół parafialny pw. Wniebowzi ęcia NMP w miejscowo ści Wróble-Wargocin. 2. Kopiec Tadeusza Ko ściuszki w Pogorzelcu, przy granicy z miejscowo ści ą Kr ępa, gm. Sobolew. 3. Austeria z zespołu pałacowego w Podzamczu. 4. Spichlerz z dawnego zespołu folwarcznego w Oblinie.

5.4. Strefowanie krajobrazu kulturowego oraz ustalenia w poszczególnych strefach Na obszarze gminy Maciejowice, proponuje si ę wyznaczy ć nast ępuj ące strefy ochrony konserwatorskiej zabytków nieruchomych:

STREFA "A" - pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, obejmuje:

- ko ściół parafialny z dzwonnic ą i plebani ą w Maciejowicach, - ratusz z kramami w Maciejowicach - dawny szpital w Maciejowicach - ko ściół parafialny w Samogoszczy - zespół pałacowo – parkowy w Podzamczu - pole bitwy maciejowickiej mi ędzy Podzamczem a Oronnem

Wszelkie działania inwestycyjne w strefie „A” nale ży prowadzi ć w oparciu o przepisy odr ębne.

STREFA "B" - ochrony zachowanych elementów zabytkowych, obejmuje:

- układ urbanistyczny Maciejowic, - cmentarz parafialny w Maciejowicach, - cmentarz żydowski w Maciejowicach - cmentarz wojenny z I wojny światowej w Domaszewie - teren dawnego folwarku ze spichlerzem w Oblinie - kopiec Ko ściuszki w Pogorzelcu, przy granicy z miejscowo ści ą Kr ępa, gm. Sobolew - cmentarz wojenny z I wojny światowej w Pogorzelcu - cmentarz wojenny z I wojny światowej w miejscowo ści Polik - otoczenie ko ścioła parafialnego w Samogoszczy - cmentarz parafialny w Samogoszczy - ko ściół parafialny w miejscowo ści Wróble-Wargocin, - cmentarz parafialny w miejscowo ści Wróble-Wargocin.

W obr ębie strefy „B” obowi ązuje : - zachowanie zasadniczych elementów historycznego rozplanowania, tj. utrzymania istniej ącej

66 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

sieci dróg, alei, szpalerów osi widokowych i kompozycyjnych, - dopuszcza si ę realizacj ę nowej zabudowy, z wymogiem dostosowania jej do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali i bryły zabudowy, przy jednoczesnym zało żeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej, - zachowanie pierwotnych podziałów parcelacyjnych, - wszelkie działania inwestycyjne w tej strefie nale ży prowadzi ć w oparciu o przepisy odr ębne.

STREFA "K" - ochrony krajobrazu, obejmuje:

- otoczenie ko ścioła i cmentarza parafialnego w Maciejowicach - otoczenie zespołu pałacowego w Podzamczu - otoczenie pola bitwy mi ędzy Podzamczem a Oronnem - otoczenie ko ścioła parafialnego w Samogoszczy - otoczenie cmentarza parafialnego w Samogoszczy - otoczenie ko ścioła i cmentarza parafialnego w miejscowo ści Wróble-Wargocin

W strefie tej postuluje si ę: - zachowanie istniej ącego warto ściowego drzewostanu, - utrzymanie istniej ącego u żytkowania, - nie wprowadzanie zwartych nasadze ń wysok ą ro ślinno ści ą, - nie lokalizowanie obiektów kubaturowych, - wszelkie działania inwestycyjne w tej strefie wymagaj ą akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

STREFA "E" - ochrony ekspozycji zespołu zabytkowego, obejmuje:

- widok na ko ściół parafialny w miejscowo ści Wróble-Wargocin z drogi prowadz ącej przez wie ś w kierunku zachodnim

W strefie tej wprowadza si ę: - zakaz zwartych nasadze ń wysok ą ro ślinno ści ą, - zakaz wznoszenia wysokich obiektów kubaturowych, - wszelkie działania inwestycyjne w tej strefie wymagaj ą akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

5.5. Strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych i warunki działania w tych strefach

Ochron ą konserwatorsk ą obj ęte s ą w ró żnym zakresie wszystkie zabytki archeologiczne z terenu gminy Maciejowice. Dla wi ększo ści stanowisk zostały wytyczone strefy ochrony konserwatorskiej „OW” – obserwacji archeologicznych rozpoznanych stanowisk. Granice tych stref zamieszczono na rysunku Studium. Granice te, w znacznej cz ęś ci przebiegaj ą wzdłu ż dróg i cieków wodnych, co pozwala na łatwiejsz ą ich identyfikacj ę w terenie.

67 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Wykaz stref ochrony zabytków archeologicznych na terenie gminy Maciejowice

Nr strefy Nr ewidencyjny stanowiska 1. 66-70/4 2. 67-70/18 3. 67-70/19 4. 67-71/17 5. 67-71/18 6. 67-71/15 7. 67-71/3 8. 67-71/2 9. 67-71/8 i 67-71/10 10. 67-71/9 11. 67-71/14 12. 67-71/19 13. 67-71/7 14. 67-71/6 15. 67-71/13 16. 67-72/12 17. 67-72/9 i 67-72/10 18. 67-72/15 19. 67-72/5 20. 67-72/16 21. 68-71/32 22. 68-71/1 23. 68-71/3 24. 68-71/6 25. 68-71/34 26. 68-71/14 27. 68-71/45 28. 68-71/21 29. 68-71/5 30. 68-71/22 31. 68-71/12 32. 68-71/19 33. 68-71/20 34. 68-71/11 35. 68-71/44 36. 68-71/18 37. 68-71/17 38. 68-71/33 39. 68-71/43 40. 68-71/37 41. 68-71/16 42. 68-71/8 i 68-71/9 43. 68-71/7 44. 68-71/35 45. 68-71/15 46. 68-71/36 47. 68-71/13 48. 68-71/38 49. 68-72/27 50. 68-72/12 i 68-72/16 i 68-72/17 51. 68-72/18 i 68-72/19 52. 68-72/1 53. 68-72/33 54. 68-72/25 55. 68-72/2 56. 68-72/34 68 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

57. 68-72/36 58. 68-72/31 59. 68-72/28 60. 68-72/15 61. 68-72/26 62. 68-72/14 63. 68-72/6 64. 68-72/30 65. 68-72/29 66. 68-72/32 67. 69-71/10 68. 69-71/11 69. 69-71/12 70. 69-72/44 71. 69-72/8 72. 69-72/43 73. 69-72/10 i 69-72/9 i 69-72/11 74. 69-72/42 75. 69-72/41 76. 69-72/13 i 69-72/14 77. 69-72/40 78. 69-72/1 79. 69-72/11 i 69-72/18 80. 69-72/19 81. 69-72/20 82. 69-72/28 83. 69-72/29 i 69-72/15 i 69-72/16 84. 69-72/22 85. 69-72/21 86. 69-72/24 87. 69-72/35 88. 69-72/36 89. 69-72/38 90. 69-72/12 91. 69-72/39 92. 69-72/37 93. 69-72/5 94. 69-72/32 i 69-72/33 i 69-72/34 95. 69-72/31 96. 69-72/30

Strefie „OW’ przypisane s ą nast ępuj ące wymogi:

- na obszarze strefy „OW” nale ży unika ć lokalizowania inwestycji wielkokubaturowych i wymagaj ących szczególnych warunków posadowienia (np. palowanie, odwierty) - wszelka działalno ść inwestycyjna, a w szczególno ści ta, która ł ączy si ę z naruszeniem ziemi na gł ęboko ść ponad 30 cm, musi by ć dokonywana po uprzednim uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, pod nadzorem archeologiczno- konserwatorskim, - w razie stwierdzenia reliktów archeologicznych wszelkie prace powinny by ć przerwane, a teren udost ępniony do ratowniczych bada ń archeologicznych przeprowadzanych w trybie pilnym, wyniki tych prac decyduj ą o mo żliwo ści kontynuowania prac b ądź ich zaniechaniu i zmianie przeznaczenia gruntów.

69 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

5.6. Dobra kultury współczesnej

Na terenie gminy Maciejowice nie wyst ępuj ą dobra kultury współczesnej .

6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI

Projekt systemu transportowego gminy został opracowany w nawi ązaniu do diagnozy i ustale ń dotycz ących kraju, województwa i gminy.

Układ drogowy

VVV W powi ązaniach zewn ętrznych przewiduje si ę usprawnienie poł ącze ń w ci ągu dróg wojewódzkich:

- Dla drogi wojewódzkiej nr 801 (Wilga – Maciejowice – gr. woj.) opracowano kilka wariantów przebiegu przez teren gminy Maciejowie (w opracowaniu zaprezentowano 2 warianty). ó Wariant podstawowy W1GP(801) – rekomendowany przez Władze Gminy Maciejowice. Trasa prowadzona jest po północnej stronie wsi B ączki, Samogoszcz, po zachodniej stronie wsi Domaszew, południowej stronie wsi Oblin Gr ądki, po południowej stronie wsi Oblin, po północnej stronie wsi Kochów, na dalszym odcinku po śladzie istniej ącej drogi (801). ó Wariant dodatkowy W2GP(801) – prezentowany równie ż na materiale graficznym studium. Trasa prowadzona jest po północnej stronie wsi B ączki, Samogoszcz, Domaszew, po północnej stronie wsi Oblin Gradki, po pólnocnej stronie wsi Oblin, po północnej stronie wsi Kochów, na dalszym odcinku po śladzie istniej ącej drogi (801).

- Dla drogi wojewódzka nr 807 (gm. Kozienice – Maciejowice – Sobolew) opracowano kilka wariantów przebiegu przez teren gminy Maciejowice (w opracowaniu zaprezentowano 2 warianty). ó Wariant podstawowy W1G(807) – rekomendowany przez Władze Gminy Maciejowice. Trasa prowadzona jest po południowo-wschodniej stronie wsi Polik, po północno- zachodniej stronie linii 400kV, po zachodnich obrzeżach Maciejowic, po wschodniej stronie wsi Oblin, po zachodniej stronie wsi Przewóz przez północne obrze ża wasi Antonówka Świerzowska (w rejonie przeprowadzenia przez rz. Wisł ę linii energetycznej 110kV), do projektowanego nowego mostu przez rz. Wisł ę. ó Wariant dodatkowy W2G(807) – prezentowany równie ż na materiale graficznym studium. Trasa prowadzona jest miedzy wsiami Podzamcze, Oronne, po wschodniej stronie wsi Uchacze, po zachodniej stronie wsi Kaw ęczyn, po wschodniej stronie wsi Kochów do projektowanego nowego mostu przez rz. Wisł ę.

Modernizacja, na fragmentach budowa ww. dróg umo żliwi poprawienie rozwi ąza ń sytuacyjnych, obej ścia wsi, ograniczenie ilo ści skrzy żowa ń z drogami poprzecznymi,

70 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

ograniczenie ilo ści bezpo średnich zjazdów na tereny przylegaj ące do dróg, budow ę nowej przeprawy przez rz. Wisł ę na przedłu żeniu drogi nr 807.

VVV Podstawowy układ wewn ętrzny gminy tworzy ć b ędą nast ępuj ące modernizowane drogi:

Drogi powiatowe: - droga powiatowa nr 1325W - dr. woj. nr 807 – Polik – Pogorzelec – płn. gr. gminy, - droga powiatowa nr 1349W - dr. woj. nr 807 – Podoblin – Podstolice – Nowe Kraski – Podł ęż – dr. woj. nr 736, - droga powiatowa nr 1350W- dr. woj. nr 801 – Maciejowice – Antoninówka Świer żowska – Antoninówka Wilczkowska – Podstolice, - droga powiatowa nr 1352W - dr. woj. nr 801 – Wróble Wargocin – Kobylnica – dr. woj. nr 801, - droga powiatowa nr 1353W - dr. woj. nr 801 – Uchacze – Kaw ęczyn – Strych – Malamówka.

Wa żniejsze drogi gminne: - nr 130704W - dr. pow. nr 1350W – Antoninówka Wilczkowska – Oblin – dr. woj. nr 801, - nr 130705W - dr. woj. nr 801 (Maciejowice) – Kochów – rz.Wisła, - nr 130706W - dr. woj. nr 801 – Kobylnica – dr. pow. nr 1352W, - nr 130707W - dr. woj. nr 801– Strych – dr. pow. nr 1353W, - nr 130708W - dr. woj. nr 807 – Podzamcze – Malamówka – dr. pow. nr 1353W, - nr 130709W - dr.woj. nr 801– Domaszew – dr. gminna nr 130711W (Smolarnia) - nr 130711W - dr. gminna nr 130702W – Samogoszcz – gr. gm. Łaskarzew (Budy Kr ępskie).

Pozostałe istniej ące i projektowane drogi gminne stanowi ć b ędą układ uzupełniaj ący.

VVV Układ komunikacji zbiorowej – autobusowej ó Komunikacja zbiorowa – autobusowa funkcjonowa ć b ędzie w oparciu o zmodernizowany układ komunikacyjny (obej ścia miejscowo ści w ciagu dróg woj. nr 801 i 807). ó Po wybudowaniu mostu przez rz. Wisł ę w ciagu drogi woj. nr 807 równie ż przewiduje si ę prowadzenie komunikacji autobusowej mi ędzy gminami Kozienice i Maciejowice. ó Nowe trasy komunikacji autobusowej powinny by ć wprowadzane w mir ę rozwoju sieci drogowej i zagospodarowania w ich s ąsiedztwie. ó W miejscu przystanków autobusowych nale ży realizowa ć zatoki autobusowe i wiaty przystankowe.

VVV Obsługa ruchu na drogach ó Na terenie gminy nale ży zapewni ć odpowiedni ą sie ć stacji paliw i zakładów obsługi pojazdów w mir ę wzrostu ruchu na drogach. ó W rejonie dróg (głownie wojewódzkich nr 801 i 807) nale ży zapewni ć sie ć parkingów wraz z wyposa żeniem (co wymaga przeprowadzenia szczegółowej analizy ruchu

71 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

pojazdów, własno ści terenów, atrakcyjno ści terenów w rejonie proponowanych miejsc itp.).

V System ście żek rowerowych W celu zwi ększenia atrakcyjno ści pod wzgl ędem turystycznym gminy Maciejowice nale ży przewidzie ć prowadzenie ście żek rowerowych nie tylko wzdłu ż dróg wojewódzkich nr 801 807, ale równie ż wzdłu ż niektórych dróg powiatowych i gminnych ( w nawiazaniu do projektu tras turystycznych opracowanych dla powiatu garwoli ńskiego – Garwoszlaki).

V Parkowanie pojazdów Potrzeby parkingowe powinny by ć zabezpieczone na terenie lokalizacji własnej inwestora (działki budowlanej). Minimalna ilo ść miejsc parkingowych powinna by ć obliczona wg wska źników w zale żno ści od proponowanego zagospodarowania. Zalecane jest, aby w sporz ądzonych planach miejscowych i ich zmianach, okre śli ć minimalne wska źniki parkingowe dla obiektów nowo wznoszonych i rozbudowywanych, na nast ępuj ącym poziomie: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 2 m.p./dom, - dla obiektów administracji – 25 m.p./1000 m 2 p.u ż., - dla handlu (sklepy, punkty usługowe) – 30 m.p./1000 m 2 p. u ż., - dla hurtowni – 5 ÷ 15 m.p./1000 m 2 p.u ż., - dla targowisk – 35 m.p./1000 m 2 pow. targowej lub 1,5 m.p./stoisko, - dla zakładów produkcyjnych – 35 m.p./100 zatrudnionych, - dla szkól ponadpodstawowych – 30 m.p./100 zatrudnionych, - dla restauracji i kawiarni – 35 m.p./100 miejsc konsumpcyjnych, - dla obiektów sportowych i rekreacyjnych - 20 m.p./100 u żytkowników jednocze śnie, - dla przychodni zdrowia: rejonowych – 10 m.p./1000 m2 p. u ż.; pozostałych – 2 m.p./gabinet, - dla klubów i domów kultury – 20 m.p./100 u żytkowników jednocze śnie, - dla stacji obsługi samochodów – 4 m.p./1 stanowisko naprawcze, - dla banków – 40 mp./1000 m 2 p.u ż., - dla ko ściołów – 10 m.p./1000 mieszka ńców, - dla cmentarzy – 7 m.p./ha. - Dopuszcza si ę urz ądzenie parkingów ogólnodost ępnych w obr ębie terenów ulic – pod warunkiem zachowania wymaganych parametrów technicznych ulic i zgody zarz ądcy.

7. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

7.1. Gospodarka wodno-ściekowa Zbiorowe zaopatrzenie mieszka ńców w wod ę będzie w perspektywie rozwi ązane we wszystkich miejscowo ściach gminy. W przyszło ści do systemu tego powinny by ć sukcesywnie podł ączane nawet posesje oddalone od zwartej zabudowy, posiadaj ące obecnie własne rozwi ązania, a tak że tereny przewidziane w planach pod now ą zabudow ę. Głównym problemem pozostaj ącym do rozwi ązania w przyszło ści jest sukcesywna rozbudowa systemu kanalizacji.

72 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

7.2. Usuwanie odpadów stałych Zakłada si ę utrzymanie obecnie funkcjonuj ącego systemu to jest selektywna zbiórka w gospodarstwach domowych i wywóz przez upowa żnione przez Wójta podmioty zgodnie z obowi ązuj ącym na dany okres planem gospodarki odpadami.

73 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

7.3. Zaopatrzenie w ciepło i gaz

Budynki nadal b ędą ogrzewane indywidualnie. Gmina posiada mo żliwo ści techniczne zaopatrzenia w gaz sieciowy poprzez rozbudow ę istniej ącej sieci gazowniczej. Zainteresowanie mieszka ńców gazyfikacj ą jest jednak obecnie małe ze wzgl ędu na wysokie ceny gazu, jak równie ż wysokie koszty jego doprowadzenia i instalacji. Przy dobrze funkcjonuj ącym systemie zaopatrzenia w gaz z butli nie jest to sprawa pilna. Perspektywiczne zaopatrzenie w gaz ziemny przewodowy b ędzie mo żliwe o ile zawarte będzie porozumienie pomi ędzy dostawc ą gazu i odbiorcami, po spełnieniu kryteriów ekonomicznej opłacalno ści dostaw gazu dla Przedsi ębiorstwa Gazowniczego. Warunki techniczne, jakim powinny odpowiada ć nowobudowane sieci gazowe okre śla rozporz ądzenie Ministra Gospodarki z dnia 30 lipca 2001r. (Dz.U. nr 97/2001 – dla gazoci ągów wybudowanych po 12.12.2001 r.). W liniach rozgraniczaj ących dróg publicznych i niepublicznych stanowi ących dost ęp z terenów z zabudow ą mieszkaniow ą do dróg publicznych, nale ży rezerwowa ć trasy dla sieci gazowej.

8. KIERUNKI ROZWOJU ELEKTROENERGETYKI

8.1. Kierunki rozwoju urz ądze ń ponadlokalnych

8.1.1. Sieci przesyłowe najwy ższych napi ęć 400 kV i 220 kV Na obecnym etapie planów rozbudowy systemu sieci przesyłowych w obr ębie Warszawskiego W ęzła Elektroenergetycznego, PSE Operator S.A. przewiduje przebudow ę istniej ącej linii 220 kV Kozienice – Siedlce do poziomu napi ęcia 400 kV z wykorzystaniem dotychczasowej trasy linii 220 kV. Pewna korekta trasy linii wyst ąpi ć mo że jedynie w wyprowadzeniu linii z rozdzielni 400 kV elektrowni Kozienice i wej ściu jej w istniej ący korytarz linii NN i WN w bezpo średnim rejonie skrzy żowania z Wisł ą , po stronie gminy Maciejowice. Wariantowe trasy linii 400 kV pokazano na zał ączniku graficznym do kierunków studium. Wymogi prawne dotycz ące ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym wytwarzanym przez linie elektroenergetyczne najwy ższych i wysokich napi ęć zawarto w Rozporz ądzeniu Ministra Środowiska z dnia 30 pa ździernika 2003r. (Dz. U. Nr 192 poz. 1882 i 1883), które okre śla dopuszczalne poziomy pól elektrycznych i magnetycznych w środowisku, zró żnicowane dla terenów pod zabudow ę mieszkaniow ą i dla innych miejsc dost ępnych dla ludno ści. Ze wzgl ędu na skomplikowany sposób ustalania bezpiecznych odległo ści od linii 400 kV, 220 kV i 110 kV, budowanych na ró żnych słupach, według ró żnych katalogów, przyjmuje si ę, w oparciu o obliczenia dokonane dla w/w linii, że bezpiecznymi odległo ściami budynków mieszkalnych od skrajnych przewodów linii napowietrznych s ą: - 33 m dla linii 400 kV (ok. 45 m od osi linii) - 26 m dla linii 220 kV (ok. 38 m od osi linii) - 14,5 m dla linii 110 kV (ok. 19 m od osi linii); Lokalizacja obiektów mieszkalnych w odległo ściach mniejszych ni ż wy żej podane jest mo żliwa, jednak ka żdorazowo musi by ć poprzedzona procedur ą pomiarow ą okre ślon ą w wymienionym na wst ępie Rozporz ądzeniu Ministra Środowiska.

74 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

8.1.2. Sieci dystrybucyjne wysokiego napi ęcia 110 kV Plany rozwojowe zakładu dystrybucyjnego (PGE Dystrybucja Warszawa-Teren Sp z o.o.) obsługuj ącego odbiorców energii elektrycznej w gminie Maciejowice obecnie nie przewiduj ą budowy na jej terenie stacji 110/15 kV oraz nowych linii WN 110 kV. Akceptuje si ę istnienie linii przebiegaj ących przez tereny gminy Maciejowice, z zastrze żeniem mo żliwo ści ich konserwacji, remontów i prowadzenia wła ściwej gospodarki zieleni ą pod liniami (m.in. podcinka i wycinka drzew, zakaz nasadze ń zieleni wysokiej). Zasilanie pracuj ących w gminie stacji 15/0,4 kV odbywa ć si ę b ędzie w dalszym ci ągu ze źródeł zewn ętrznych, czyli istniej ących stacji 110/15 kV w Sobolewie i Garwolinie (zasilanie podstawowe) oraz D ęblinie (zasilanie rezerwowe). W stosunku do istniej ących na terenie gminy Maciejowice linii 110 kV obowi ązuje zachowanie odległo ści ochronnych dotycz ących lokalizacji w ich s ąsiedztwie obiektów kubaturowych – zwłaszcza mieszkalnych. Wymogi ochronne omówiono w punkcie dotycz ącym sieci przesyłowych.

8.1.3.Sieci dystrybucyjne średniego napi ęcia 15 kV W celu poprawy parametrów technicznych energii SN 15 kV oraz niezawodno ści jej dostaw na całym obszarze gminy Maciejowice, uwa ża si ę za niezb ędne wybudowanie dodatkowego poł ączenia magistralnego do linii Garwolin-Żabieniec, które w awaryjnym układzie poł ącze ń zasila ć b ędzie północno-zachodnie rejony gminy. Spowoduje to odci ąż enie istniej ącej magistrali Sobolew-Maciejowice i złagodzi skutki ewentualnych jej awarii. Poprawa niezawodno ści zasilania gminy nast ąpi równie ż po uruchomieniu ci ągu linii magistralnej Garwolin – Izdebno- Promnik. Studium akceptuje równie ż budow ę nowych linii SN 15 kV – lokalnych i ponadlokalnych, je śli wynika ć to b ędzie z aktualnych potrzeb i planów rozwojowych operatora systemu dystrybucyjnego. Akceptacja dotyczy równie ż konserwacji i remontów linii istniej ących, a tak że prowadzenia racjonalnej i bezpiecznej dla linii gospodarki zieleni ą – zarówno pod lini ą, jak i w jej bezpo średnim s ąsiedztwie.

8.2. Kierunki rozwoju lokalnych sieci dystrybucyjnych

Rozwój urz ądze ń lokalnych (odgał ęź ne linie SN 15 kV, stacje trafo 15/0,4 kV, linie niskiego napi ęcia 0,4 kV) zasilaj ących poszczególne wsie polega na modernizacji i rozbudowie urz ądze ń istniej ących i dobudowie urz ądze ń nowych. Wykonania pełnych modernizacji polegaj ących na całkowitym demonta żu urz ądze ń wyeksploatowanych, przestarzałych i monta żu zast ępuj ących je urz ądze ń nowoczesnych wymagaj ą wsie: B ączki, Ostrów, Kępa Podwierzbia ńska, Nowe Kraski, Kraski Górne, Pasternik, Topolin, Oblin Gr ądki, Podoblin, Podstolice, Polik, Tyrzyn, Malamówka, Leonów. Modernizacji cz ęś ciowej obejmuj ącej tylko niektóre, b ędące w złym stanie technicznym elementy sieci lokalnych wymagaj ą wsie: Podwierzbie, Podł ęż , Domaszew, Kobylnica, Kochów, Pogorzelec, Wróble Wargocin. Oprócz działa ń modernizacyjnych o ró żnym zakresie, procesem ci ągłym b ędzie budowa nowych elementów sieci lokalnych słu żą cych przył ączaniu nowych odbiorców na terenach nie uzbrojonych jeszcze w urz ądzenia elektroenergetyczne. Istotnym kierunkiem rozwoju, wchodz ącym w zakres zada ń własnych gminy jest budowa, modernizacja i rozbudowa o świetlenia drogowego. Z uwagi na olbrzymie koszty budowy sieci kablowych na rozległych terenach wiejskich, utrzymana zostanie zasada budowy sieci napowietrznych, ale ju ż według najnowszych rozwi ąza ń technicznych, z wykorzystaniem przewodów izolowanych i stacji 15/0,4 kV na słupach wirowanych. 75 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Budowa sieci kablowych i stacji wn ętrzowych racjonalna b ędzie do zasilania wi ększych odbiorców przemysłowo-usługowych, a w odległej perspektywie do zasilania równie ż odbiorców indywidualnych i obiektów komunalnych na terenach o du żej gęsto ści zabudowy (centralne rejony wsi Maciejowice). Decyzje o wyborze rodzaju zasilania podejmuje operator systemu dystrybucyjnego w porozumieniu z odbiorc ą energii. W przypadku zaistnienia kolizji istniej ących urz ądze ń energetycznych z planowanym zagospodarowaniem terenu dopuszcza si ę przebudow ę koliduj ących urz ądze ń na podstawie porozumienia zawartego (zgodnie z aktualnymi przepisami odr ębnymi) pomi ędzy dystrybutorem i wnioskodawc ą przebudowy, .

Inne wa żne kierunki rozwoju elektroenergetyki to: - racjonalizacja gospodarki energi ą elektryczn ą, stosowanie energooszcz ędnych technologii i odbiorników energii (w tym o świetlenia ulicznego), - wła ściwa eksploatacja i konserwacja sieci i instalacji elektrycznych ograniczaj ąca straty energii i zmniejszaj ąca zagro żenia pora żenia pr ądem, - stosowanie nowoczesnych urz ądze ń automatyki sieciowej i sygnalizacji, w tym sterowanych radiowo ł ączników w sieciach średniego napi ęcia, - budowa lokalnych, ekologicznych mini źródeł energii elektrycznej jakimi s ą elektrownie wiatrowe, słoneczne, biogazowe, wodne, czy te ż geotermalne. Z uwagi na konieczno ść uzyskania przez Polsk ę w 2020 roku 15% udziału energii ze źródeł odnawialnych w ogólnym bilansie produkcji energii (wymóg pakietu klimatycznego ogłoszonego przez Komisj ę Europejsk ą ), coraz wi ększ ą uwag ę inwestorów przyci ąga ć b ędą tereny posiadaj ące korzystne warunki do budowy lokalnych źródeł energii elektrycznej, przy czym wi ększe moce (od ok. 1 MW wzwy ż) dotyczy ć b ędą elektrowni wiatrowych, biogazowych oraz elektrociepłowni opalanych biomas ą odpadow ą lub ro ślinami energetycznymi. Równie ż teren gminy Maciejowice brany b ędzie pod uwag ę jako miejsce lokalizacji w/w źródeł energii. Kierunki rozwoju sieci dystrybucyjnych średniego napi ęcia i niskiego napi ęcia ilustruje mapa 5.

76 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Mapa 5. Kierunki rozwoju lokalnych dystrybucyjnych sieci elektroenergetycznych SN 15 kV i nN 0,4 kV

77 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

9. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM

Na podstawie dokumentów posiadanych przez Urz ąd Gminy, na terenie gminy Maciejowice s ą lub b ędą realizowane w najbli ższej przyszło ści inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym. Inwestycje te dotycz ą przebudowy dróg wojewódzkich oraz przebudowy istniej ących i budowy nowych wałów przeciwpowodziowych. Obecnie trwa przebudowa drogi wojewódzkiej Nr 807 Maciejowice-Żelechów-Łuków, a przebudowa drogi Nr 801 Warszawa-Wilga-Maciejowice-Dęblin jest przygotowywana do realizacji. W ostatnich latach została zrealizowana przebudowa obwałowania Wisły w południowej cz ęś ci gminy, a przebudowa pozostałej cz ęś ci wałów na terenie gminy jest przygotowywana i b ędzie realizowana w najbli ższych latach. Około 2017 roku przewidywana jest budowa nowego odcinka obwałowania Wisły (1,8 km) poło żonego w południowej cz ęś ci gminy (od granicy z województwem lubelskim). Inwestycje te znacznie poprawi ą komfort i bezpiecze ństwo jazdy na wymienionych drogach oraz zabezpiecz ą mieszka ńców przed powodzi ą.

10. INWESTYCJIE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM

Inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym, przewidywane do realizacji na terenie gminy, zawiera Wieloletni Plan Inwestycyjny na lata 2008-2013, przyj ęty uchwał ą Nr XXX/175/09 Rady Gminy Maciejowice z dnia 18 wrze śnia 2009 roku. Zawarte w tym planie zadania dotycz ą w szczególno ści gospodarki wodno-ściekowej i infrastruktury drogowej. W zakresie wodoci ągowania w planie przyj ęto nast ępuj ącą kolejno ść realizacji zada ń: − Maciejowice – etap II (zako ńczone w 2009 roku), − Maciejowice – etap III, Oronne oraz cz ęść wsi Kochów i cz ęść wsi Oblin (2009-2011), − Podoblin, Domaszew, Podł ęż , Samogoszcz, B ączki (2009-2010), − Uchacze, Kaw ęczyn, Strych, Tyrzyn, Kochów, Kobylnica, Wróble-Wargocin (2009- 2011), − Ostrów, Podwierzbie, K ępa Podwierzbia ńska, Podł ęż , Kraski Dolne, Kraski Nowe (2010- 2011), − Oblin-Gr ądki, Topolin, Podstolice, Pasternik, Kraski Górne (2011-2012), − Przewóz, Antoniówka Świer żowska, Antoniówka Wilczkowska (2012-2013). W zakresie gospodarki ściekowej sformułowane w Planie zadania przedstawiają si ę nast ępuj ąco: − modernizacja gminnej oczyszczalni ścieków (2009), − budowa kanalizacji sanitarnej w miejscowo ści Maciejowice oraz cz ęś ci wsi Kochów i Oblin (2008-2010), − budowa kanalizacji sanitarnej w miejscowo ściach: Oronne, Podzamcze, Uchacze, Kochów, Oblin (2011-2013). Zadania w zakresie infrastruktury drogowej dotycz ą przebudowy i modernizacji nast ępuj ących dróg: − przebudowa drogi gminnej nr 130713W od drogi powiatowej nr 1349W Oblin-Gr ądki, Topolin, do drogi powiatowej nr 1349W w miejscowo ści Oblin, na odcinku o długo ści 4 487 metrów (2008-2009), − przebudowa drogi gminnej nr 130703W w miejscowo ściach Podł ęż , Kraski Dolne, Nowe Kraski na odcinku o długo ści 2 640 metrów (2008-2009), − modernizacja drogi gminnej w miejscowo ści Strych (2008-2009), 78 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

− modernizacja drogi dojazdowej do gruntów rolnych w miejscowo ści Leonów (2009), − modernizacja drogi gminnej w miejscowo ści Antoniówka Wilczkowska (2009), − modernizacja drogi gminnej w miejscowo ści K ępa Kochów (2009), − modernizacja dróg gminnych w miejscowo ściach Podwierzbie, K ępa Podwierzbia ńska, Domaszew (2009-2012), − modernizacja dróg gminnych w miejscowo ściach Polik, Pogorzelec, Tyrzyn (2009-2012), − modernizacja gminnych dróg osiedlowych w miejscowo ści Maciejowice (2009-2012), − poprawa bezpiecze ństwa na drogach lokalnych gminy stanowi ących poł ączenie z drogami wy ższej kategorii oraz poprawa bezpiecze ństwa dowozu dzieci do szkół na terenie gminy Maciejowice poprzez przebudow ę dróg gminnych (2010). Poza wy żej wymienionymi, Plan zawiera szereg zada ń z innych dziedzin. S ą to: − wymiana pokrycia dachowego na budynku Publicznej Szkoły Podstawowej im. T. Ko ściuszki Maciejowice (2009-2010), − budowa hali sportowej wraz z zapleczem socjalnym w miejscowo ści Maciejowice (2008-2010), − modernizacja budynku Ochotniczej Stra ży Po żarnej w miejscowo ści Podł ęż (2010-2011), − modernizacja placów zabaw dla dzieci na terenie gminy Maciejowice (2009), − budowa bie żni przy Publicznej Szkole Podstawowej i Publicznym Gimnazjum w Samogoszczy (2009), − modernizacja boiska sportowego przy Publicznej Szkole Podstawowej i Publicznym Gimnazjum w Samogoszczy (2010), − modernizacja o świetlenia ulicznego na terenie gminy Maciejowice (2009-2010), − modernizacja Gminnego O środka Sportu i Rekreacji (2009-2010), − internet na terenie gminy Maciejowice (2009-2010), − rewitalizacja budynku zabytkowego Ratusza wraz z zagospodarowaniem Rynku w miejscowo ści Maciejowice -etap I (2010-2012), − rewitalizacja budynku zabytkowego Ratusza wraz z zagospodarowaniem Rynku w miejscowo ści Maciejowice -etap II (2010-2011), − dobudowa stołówki przy Publicznej Szkole Podstawowej i Publicznym Gimnazjum w Samogoszczy (2009-2011). Całkowita warto ść zawartych w Planie zada ń wynosi 51,3 mln zł. W ich finansowaniu 15,0 mln zł maj ą stanowi ć środki własne, 28,9 mln zł środki UE oraz 7,4 mln zł inne fundusze zewn ętrzne. Zaplanowane terminy realizacji inwestycji b ędą musiały by ć skorygowane, je śli w odpowiednim czasie nie uda si ę pozyska ć odpowiednich środków finansowych.

11. OBSZARY NARA ŻONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH

Na terenie gminy Maciejowice wyznaczone zostały obszary zagro żone powodzi ą zgodnie z opracowaniem Regionalnego Zarz ądu Gospodarki Wodnej w Warszawie. W Studium gminy w/w obszary okre ślone zostały graficznie na rysunku „Kierunki”. Na wskazanych terenach obowi ązuj ą zakazy i nakazy gospodarowania podporz ądkowane przepisom odr ębnym, a w szczególno ści ustawie - Prawo Wodne. Na terenie gminy nie wyst ępuj ą obszary nara żone na osuwanie się mas ziemnych. Regulacja zabudowy terenów zagro żonych jest istotn ą cz ęś ci ą prowadzonej polityki w zakresie ograniczenia strat powodziowych. Sterowanie rozwojem zagospodarowania na obszarach zagro żenia powodziowego powinno polega ć na świadomym oddziaływaniu na rzecz 79 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

hamowania wzrostu zagro żenia powodziowego przez wprowadzenie stosowych reguł i ogranicze ń, dotycz ących gospodarczego wykorzystania obszarów nara żonych na zalewy wód powodziowych.

12. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY Na terenie gminy Maciejowice obiekty lub obszary dla których wyznacza si ę w zło żu kopaliny filar ochronny wyst ępuj ą we wsi: Kobylnica, Oblin. Na rysunku Studium oznaczone zostały graficznie oraz symbolem „PG” jako tereny powierzchniowej eksploatacji surowców udokumentowanych złó ż kopalin naturalnych okre ślanych jako obszar górniczy zgodnie z ustaw ą – Prawo geologiczne i górnicze. Na wskazanym obszarze obowi ązuj ą zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odr ębnymi, a w szczególno ści: - dla obszaru górniczego sporz ądza si ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w trybie okre ślonym przepisami odr ębnymi, je śli ustawa nie stanowi inaczej. - je śli przewidywane szkodliwe wpływy na środowisko b ędą nieznaczne rada gminy mo że podj ąć uchwał ę od odst ąpienia od sporz ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu górniczego ustala si ę w zakresie ochrony środowiska: • zachowanie zrównowa żonego rozwoju, a w szczególno ści: - racjonale gospodarowanie zasobami przyrodniczym, - przywrócenie do stanu wła ściwego elementów przyrodniczych, - nie pogarszanie stanu środowiska przeciwdziałaniem wpływom powoduj ącym degradacj ę, • rekultywacj ę terenu w sposób poprawiaj ący zmian ę w istniej ącym krajobrazie, • nakaz prowadzenia eksploatacji zło ża w sposób uniemo żliwiaj ący negatywny wpływ na środowisko, a w szczególno ści takich jego elementów jak powietrze atmosferyczne, klimat akustyczny, środowisko gruntowe i krajobraz, • ograniczenie ewentualnych uci ąż liwo ści zwi ązanych z powierzchniowa eksploatacj ą surowców do granic terenu do którego inwestor posiada tytuł prawny, • wyznaczenie pasów ochronnych dla terenów s ąsiednich zwi ązanych z eksploatacj ą zło ża, • dopuszczenie wielko ści produkcyjnych zgodne z Rozporz ądzeniem nr 68 Wojewody Mazowieckiego Rozporz ądzenie nr 68 Wojewody Mazowieckiego z dnia 23 czerwca 2005 r. w sprawie Nadwi śla ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu poło żonego na terenie powiatów garwoli ńskiego, mi ńskiego i otwockiego. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 164 z dnia 13 lipca 2005 r., poz. 5193) • zakaz zabudowy z dopuszczeniem do realizacji obiektów kubaturowych, urz ądze ń komunikacyjnych oraz urz ądze ń pomocniczych bezpo średnio zwi ązanych z eksploatacj ą zło ża.

W Studium obszar górniczy wyznaczony został graficznie do obowi ązkowego sporz ądzenia planu w oparciu o przepisy odr ębne.

Poza obszarami udokumentowanymi złó ż kopalin naturalnych na terenie gminy Maciejowice zgodnie z wnioskami inwestorów wskazano tereny pod przyszłe potrzeby eksploatacji złó ż surowców naturalnych oznaczone na mapie graficznie jako tereny poszukiwa ń złó ż surowców naturalnych. W przypadku powierzchniowej eksploatacji zło ża obowi ązuj ą w/w zasady zagospodarowania zło ża. 80 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

13. GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH

Na terenie gminy nie wyst ępuj ą tereny tej kategorii.

14.OBSZARY DLA KTÓRYCH OBOWI ĄZKOWE JEST SPORZ ĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH W TYM OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEPROWADZENIA SCALE Ń I PODZIAŁU NIERUCHOMO ŚCI, A TAK ŻE OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDA ŻY POWY ŻEJ 2000M 2 ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNYCH

Na terenie gminy Maciejowice nie wyst ępuj ą obszary wyznaczone do obowi ązkowego sporz ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda ży powy żej 2000m 2 oraz obszary przestrzeni publicznych. Obszarami do obowi ązkowego opracowania planu s ą obszary górnicze (zgodnie z ustaw ą prawo geologiczno-górnicze). Granice obszarów zostały wskazane graficznie na rysunku Studium „ Kierunki”.

15. OBSZARY DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEPORWADZENIA ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LE ŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELE ŚNE

W zwi ązku z planowanymi zmianami w zagospodarowaniu terenów gminy konieczne s ą zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych – zgodnie z oznaczeniami na mapie „Kierunki” . Granice w/w terenów przedstawiono graficznie na rysunku Studium i omówione szczegółowo w dziale II rozdziale I. Zmiany te obejmuj ą obszary istniej ącej zabudowy i nowo-projektowanej. Główn ą zasad ą wskazania obszarów jest koncentracja zabudowy jako podstawowy warunek ekonomicznego uzbrojenia i wyposa żenia w infrastruktur ę techniczn ą i społeczn ą. Na etapie sporz ądzenia Studium nie jest mo żliwe wskazanie kolejno ści, ani priorytetów wyboru, które tereny winny by ć opracowane wcze śniej – decyzja pozostawiona zostaje samorz ądowi gminnemu, który w celu oceny aktualno ści studium i planów miejscowych dokonuje analizy zmian zagospodarowania przestrzennego gminy, ocenia post ępy w opracowaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporz ądzania w nawi ązaniu do ustale ń studium, z uwzgl ędnieniem zmian zachodz ących na wskazanych terenach.

81 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

16. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH

Na terenie gminy nie wyst ępuj ą pomniki zagłady.

17. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI

Na terenie gminy nie wyst ąpiła potrzeba wyznaczenia obszarów wymagaj ących przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji. Obszarami do rekultywacji s ą: - wszystkie tereny po eksploatacji surowców zgodnie z przepisami szczególnymi po całkowitym zako ńczeniu ich eksploatacji.

18. INNE OBSZARY PROBLEMOWE

Na terenie gminy Maciejowice z uwagi na uwarunkowania oraz szczególne potrzeby zagospodarowania wyst ępuj ą obszary problemowe zwi ązane z wyst ępowaniem istniej ącej zabudowy znajduj ącej si ę w odległo ści mniejszej ni ż 100m od brzegów rzek i innych zbiorników wodnych wyst ępuj ących na terenie obszaru chronionego krajobrazu stosownie do rozporz ądzenia Nr 68 Wojewody Mazowieckiego z dnia 23 czerwca 2005r. w sprawie Nadwi śla ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu poło żony na terenie powiatów garwoli ńskiego, mi ńskiego i otwockiego (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego Nr 164, poz. 5193) . Obszary problemowe zostały okre ślone graficznie na mapie „Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy”.

82 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

III. SYNTEZA I UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń STUDIUM

Polityka przestrzenna gminy b ędzie wyra żać si ę w inicjowaniu działa ń zmierzaj ących do poprawy jako ści życia mieszka ńców. Wymaga to wyprzedzaj ącego przygotowywania i uzbrajania terenów dla budownictwa mieszkaniowego i usługowego oraz działalno ści produkcyjnej, zwłaszcza w miejscowo ści gminnej, w której obserwuje si ę koncentracj ę ludno ści. Z tego wzgl ędu b ędzie odbywała si ę dalsza rozbudowa sieci wodoci ągowej poprzez przył ączanie do niej cz ęś ci zabudowy rozproszonej, obecnie pozostaj ącej poza tym systemem. Gospodarka ściekowa b ędzie rozwi ązywana poprzez rozbudow ę kanalizacji w miejscowo ści gminnej i miejscowo ściach przyległych dowóz ścieków do gminnej oczyszczalni ścieków z pozostałych miejscowo ści gminy. We współdziałaniu z Rejonem Energetycznym prowadzona b ędzie modernizacja sieci elektroenergetycznych, zapewniająca popraw ę parametrów zasilania w energi ę elektryczn ą. Podj ęte zostan ą działania zmierzaj ące do rozbudowy sieci gazowej. Poprawa obsługi mieszka ńców b ędzie osi ągana m.in. przez dostosowywanie systemów oświaty i słu żby zdrowia do zmieniaj ących si ę uwarunkowa ń, zwłaszcza demograficznych. Czynione b ędą te ż starania na rzecz poprawy warunków rozwoju kultury, sportu i rekreacji oraz zwi ększenia bezpiecze ństwa publicznego i zabezpieczenia przeciwpo żarowego. Rozwój gospodarczy w warunkach gospodarki rynkowej odbywa ć si ę b ędzie poprzez wspomaganie przedsi ęwzi ęć prowadz ących do uruchamiania lub powi ększania skali produkcji i usług, a przez to do zmniejszania bezrobocia, wzrostu zamo żno ści i lepszego zaspokajania potrzeb ludno ści. Ochrona środowiska przyrodniczego powinna si ę odbywa ć poprzez egzekwowanie przepisów prawnych dotycz ących ochrony przyrody, ochrony środowiska, lasów, ochrony gleb. Nale ży współdziała ć z wła ścicielami gruntów i administracj ą le śną w realizacji zalesiania. Współpracuj ąc z odpowiednimi organami ochrony środowiska d ąż yć si ę b ędzie do wprowadzenia form ochrony prawnej środowiska w dostosowaniu do rangi wyst ępuj ących walorów. Ochronie wód słu żyć b ędą rozbudowa kanalizacji oraz zorganizowany system odbioru i utylizacji odpadów stałych. Ochron ę powietrza atmosferycznego realizowa ć si ę b ędzie poprzez stopniowe ograniczanie spalania w ęgla zast ępuj ąc go olejem opałowym, drewnem i gazem ziemnym oraz wspomagaj ąc energi ą słoneczn ą. Ochrona warto ści kulturowych b ędzie polegała na utrzymaniu nale żytego stanu technicznego obiektów zabytkowych i uzgadnianiu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich przedsi ęwzi ęć w ustanowionych strefach ochrony konserwatorskiej, w odniesieniu do obiektów wpisanych do Rejestru Zabytków oraz obiektów zainteresowania konserwatorskiego. Polityka przestrzenna gminy b ędzie realizowana poprzez sterowanie procesem sporz ądzania planów miejscowych, kieruj ąc si ę wskazaniami niniejszego studium oraz egzekwowanie przepisów prawa budowlanego. Obszarem szczególnego zainteresowania b ędzie miejscowo ść gminna Maciejowice. Dla pozostałych wsi przewiduje si ę dalszy rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej z dopuszczeniem usług wyznaczonych wzdłu ż istniej ących ci ągów komunikacyjnych. Rozwój terenów budowlanych winien by ć dostosowany do ruchu budowlanego w gminie w powi ązaniu z dalszym wyposa żaniem w zbiorcze systemy infrastruktury technicznej tj. kanalizacj ę i gaz. Tereny dla rozwoju rekreacji w formie zabudowy letniskowej wyznaczono w atrakcyjnych miejscach, jako uzupełnienie istniej ącej zabudowy letniskowej, jednorodzinnej i zagrodowej.

83 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE

Spis map Mapa 1. Liczba ludno ści w 2008 roku i dynamika w latach 1988-2008...... 35 Mapa 2. Podmioty gospodarcze zarejestrowane w rejestrze REGON w 2007 roku...... 37 Mapa 3. Powi ązania komunikacyjne gminy...... 46 Mapa 4. Stan techniczny lokalnych dystrybucyjnych sieci elektroenergetycznych SN 15 kV i nN 0,4 kV zasilaj ących wsie gminy Maciejowice...... 52 Mapa 5. Kierunki rozwoju lokalnych dystrybucyjnych sieci elektroenergetycznych SN 15 kV i nN 0,4 kV77

84