Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Maciejowice
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE Załącznik Nr 1 do uchwały Nr ……………….. Rady Gminy Maciejowice z dnia ……………………….. „URBI-PLAN” PRACOWNIA URBANISTYCZNA Małgorzata Sienkiewicz – Januszkiewicz ul. Armii Krajowej 9/3 08-110 Siedlce Autor korekt wynikających z ponowienia procedury sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Maciejowice: BUDPLAN Sp. z .o.o STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE Spis treści WSTĘP ............................................................................................................................................................... 6 I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY .............................................................................................. 7 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO POŁOŻENIA, PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ ŁADU PRZESTRZENNEGO I JEGO OCHRONY ............................................................................................................................................. 7 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ................. 10 2.1. Stan i funkcjonowanie środowiska ............................................................................................................ 10 2.1.1. Położenie fizycznogeograficzne - geomorfologia .................................................................................. 10 2.1.2. Budowa geologiczna ............................................................................................................................. 10 2.1.3.Wody powierzchniowe ............................................................................................................................ 11 2.1.4. Gleby i warunki agroekologiczne ........................................................................................................... 12 2.1.5. Ekosystemy leśne – leśna przestrzeń produkcyjna ................................................................................. 12 2.1.6. Warunki klimatyczne .............................................................................................................................. 13 2.1.7. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów szczególnych ................................ 14 2.1.8. Lokalne uciążliwości i zagrożenia środowiskowe .................................................................................. 16 3.WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ....................... 20 4. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ TERENÓW I OBSZARÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ................................................................................................................................................. 21 5.WYSTĘPOWANIE ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH .......................................................................... 24 6. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA W TYM STAN PRAWNY GRUNTÓW........................ 26 6.1. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ............................................................................................................... 26 6.2. Stan prawny gruntów ................................................................................................................................. 27 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ..................................... 28 7.1. Urbanistyka ............................................................................................................................................... 28 7.2. Architektura sakralna ................................................................................................................................. 28 7.3. Założenia rezydencjonalne ........................................................................................................................ 29 7.4. Obiekty użyteczności publicznej ............................................................................................................... 29 7.5. Budownictwo ............................................................................................................................................. 30 7.6. Zabytki techniki ......................................................................................................................................... 31 7.7. Parki .......................................................................................................................................................... 31 7.8. Cmentarze .................................................................................................................................................. 32 7.9. Zabytki archeologiczne ............................................................................................................................. 32 7.10. Kapliczki, figury i krzyże przydrożne ..................................................................................................... 36 7.11. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków .................................................................................. 37 7.12. Wykaz obiektów w ewidencji zabytków ................................................................................................. 37 7.13. Wykaz dóbr kultury współczesnej ........................................................................................................... 39 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA, ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ORAZ POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ............................................................................ 39 8.1. Ludność .................................................................................................................................................... 39 8.2. Aktywność ekonomiczna ludności ............................................................................................................ 41 8.3. Budżet gminy ............................................................................................................................................ 43 8.4. Komunikacja zbiorowa .............................................................................................................................. 43 8.5. Zasoby i warunki mieszkaniowe ............................................................................................................... 43 8.6. Handel i usługi ........................................................................................................................................... 44 8.7. Szkoły. Przedszkola ................................................................................................................................... 44 8.8. Zdrowie ..................................................................................................................................................... 44 8.9. Kultura. Sport. Rekreacja .......................................................................................................................... 44 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE 8.10. Bezpieczeństwo ludności i jej mienia ..................................................................................................... 44 8.11. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy .................................................................................................... 45 9.UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH ...................................................... 45 9.1. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody ................................................ 45 9.2. Obiekty i obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie zabytków ............................................ 45 9.3. Obiekty i obszary chronione na podstawie innych niż powyższe przepisy odrębne ................................. 45 9.3.1. Obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych .............................. 45 10. UWARUNKOWANIA KOMUNIKACYJNE ........................................................................................... 46 10.1. Uwarunkowania i przesądzenia wynikające z planów nadrzędnych ....................................................... 46 10.1.1. Plan Zagospodarowania Przestrzennego Rozwoju Województwa Mazowieckiego oraz Strategia Rozwoju Województwa Mazowieckiego do 2020 roku. ................................................................... 46 10.2. Istniejący układ komunikacyjny .............................................................................................................. 46 10.2.1. Powiązania komunikacyjne .................................................................................................................. 46 10.2.2. Podstawowy układ komunikacyjny wewnętrzny gminy tworzą następujące drogi: ............................. 46 10.2.3. Układ komunikacji zbiorowej – autobusowej ...................................................................................... 48 10.2.4. Układ komunikacji zbiorowej - kolejowej............................................................................................ 48 10.2.5 Komunikacja promowa ......................................................................................................................... 48 10.3.