WÓJT GMINY MACIEJOWICE ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE -projekt - Zał ącznik Nr 1 do uchwały Nr ……….….. Rady Gminy Maciejowice z dnia …………r. „URBI-PLAN” PRACOWNIA URBANISTYCZNA Małgorzata Sienkiewicz – Januszkiewicz ul. Armii Krajowej 9/3 08-110 Siedlce ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE Spis tre ści WST ĘP................................................................................................................................................................................. 5 I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY..................................................................................................................... 6 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO POŁO ŻENIA, PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ ŁADU PRZESTRZENNEGO I JEGO OCHRONY ................................... 6 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE ZE STANU ŚRODOWISKA ..................................................................... 7 2.1. Stan i funkcjonowanie środowiska 7 2.1.1. Poło żenie fizycznogeograficzne - geomorfologia 7 2.1.2. Budowa geologiczna 7 2.1.3.Wody powierzchniowe 8 2.1.4. Gleby i warunki agroekologiczne 9 2.1.5. Ekosystemy le śne – le śna przestrze ń produkcyjna 9 2.1.6. Warunki klimatyczne 10 2.1.7. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów szczególnych 11 • Natura 2000 11 Dolina środkowej Wisły 11 Bagna Oro ńskie 12 • Rezerwaty przyrody 12 • Nadwi śla ński Obszar Chronionego Krajobrazu 13 • Pomniki przyrody 13 2.1.8. Lokalne uci ąż liwo ści i zagro żenia środowiskowe 13 • Zanieczyszczenie powietrza 13 • Zanieczyszczenie wód 14 • Hałas 15 • Pola elektromagnetyczne 15 • Nadzwyczajne zagro żenia środowiska 16 3.WYST ĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH .......................................... 17 4.WYST ĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN ORAZ TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH ............................................................................................................ 17 5.WYST ĘPOWANIE ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ............................................................................................ 20 6.ROLNICZA PRZESTRZE Ń PRODUKCYJNA W TYM STAN PRAWNY GRUNTÓW ............................................ 21 6.1. Rolnicza przestrze ń produkcyjna................................................................................................................................ 21 6.2. Stan gruntów rolnych ……………………………………………………………………………………………………………..22 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ........................................................................................... 22 7.1. Urbanistyka 22 7.2. Architektura sakralna 23 7.3. Zało żenia rezydencjonalne 24 7.4. Obiekty u żyteczno ści publicznej 24 7.5. Budownictwo 25 7.6. Zabytki techniki 25 7.7. Parki 26 7.8. Cmentarze 27 7.9. Zabytki archeologiczne 27 7.10. Kapliczki, figury i krzy że przydro żne 31 7.11. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków 31 7.12. Wykaz obiektów w ewidencji zabytków 32 7.13. Wykaz dóbr kultury współczesnej 33 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z JAKO ŚCI ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA, ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA ORAZ POTRZEB I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY ........................................................................................................................................................................................... 34 8.1. Ludno ść 34 8.2. Aktywno ść ekonomiczna ludno ści 36 8.3. Bud żet gminy 38 8.4. Komunikacja zbiorowa 38 8.5. Zasoby i warunki mieszkaniowe 85 8.6. Handel i usługi 39 8.7. Szkoły. Przedszkola 39 8.8. Zdrowie 39 8.9. Kultura. Sport. Rekreacja 39 2 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE 8.10. Bezpiecze ństwo ludno ści i jej mienia 40 8.11. Potrzeby i mo żliwo ści rozwoju gminy 40 9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE Z WYST ĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH ............................................................................................................ 42 9.1. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody 41 9.2. Obiekty i obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie zabytków 42 9.3.Obiekty i obszary chronione na podstawie innych ni ż powy ższe przepisy odr ębne 42 9.3.1. Obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie gruntów rolnych i le śnych 42 •Grunty rolne i le śne 42 •Gleby pochodzenia organicznego 42 •Lasy ochronne 42 10. UWARUNKOWANIA KOMUNIKACYJNE ......................................................................................................... 43 10.1. Uwarunkowania i przes ądzenia wynikaj ące z planów nadrz ędnych 43 10.2. Istniej ący układ komunikacyjny 43 •Powi ązania komunikacyjne: 43 •Podstawowy układ komunikacyjny wewn ętrzny gminy tworz ą nast ępuj ące drogi: 43 •Nat ęż enie ruchu na podstawowych drogach w gminie 45 •Układ komunikacji zbiorowej – autobusowej 45 10.3.Komunikacja zbiorowa 10.4. Obsługa techniczna motoryzacji 47 11. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ........................................................ 47 11.1. Gospodarka wodno-ściekowa 47 11.2. Gospodarka odpadami 47 11.3. Zaopatrzenie w ciepło 47 11.4. Zaopatrzenie w gaz ziemny 48 12. UWARUNKOWANIA DOTYCZ ĄCE ELEKTROENERGETYKI ............................................................................ 48 12.1. Uwarunkowania zewn ętrzne 48 12.1.1.Ponadlokalne sieci najwy ższych (NN) i wysokich napi ęć (WN) 48 12.1.2. Źródła energii elektrycznej średniego napi ęcia 15 kV 49 12.1.3. Magistralne linie SN 15kV 49 12.2. Uwarunkowania wewn ętrzne 50 12.2.1. Lokalne sieci dystrybucyjne średniego napi ęcia (SN) 15 kV i niskiego napi ęcia (nN) 0,4 kV 50 13. ZADANIA SŁU ŻĄ CE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ..................................... 52 II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANI PRZESTRZENNEGO........................................................................................... 53 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW . 53 2. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ U ŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁ ĄCZONE 56 SPOD ZABUDOWY ............................................................................................................ 56 3.OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW .......................................................... 58 3.1 Zasady ochrony zasobów i walorów środowiska, przyrody i krajobrazu ..................................................................... 58 3.1.1. Ochrona zasobów środowiska 58 3.1.2. Ochrona walorów krajobrazowych 58 3.1.3. Prawna ochrona przyrody 59 •Natura 2000 59 •Nadwi śla ński Obszar Chronionego Krajobrazu 59 •Rezerwaty 60 •Pomniki przyrody 61 3.2. Zasady ochrony środowiskowych warunków jako ści życia ................................................................................... 62 3.2.1. Ochrona przed zanieczyszczeniami powietrza 62 3.2.2. Ochrona przed hałasem 62 3.2.3. Ochrona wód podziemnych 62 3.2.4. Gospodarka odpadami 63 4. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ...................... 63 4.1. Le śna przestrze ń produkcyjna 63 4.1.1.Zalesienia 63 4.1.2. Ochrona terenów le śnych tym lasów ochronnych 63 4.2. Rolnicza przestrze ń produkcyjna 64 5. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 65 I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ............................................................................................................................................................. 65 3 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MACIEJOWICE 5.1. Obszary obj ęte ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 65 5.2. Obiekty znajduj ące si ę w ewidencji zabytków 65 5.3. Obiekty i obszary proponowane do obj ęcia ochron ą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 66 5.4. Strefowanie krajobrazu kulturowego oraz ustalenia w poszczególnych strefach 66 5.5. Strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych i warunki działania w tych strefach 67 5.6. Dobra kulty współczesnej 70 6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI ................................................................................................................... 70 7. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ............................................................................... 72 7.1. Gospodarka wodno-ściekowa 72 7.2. Usuwanie odpadów stałych 73 7.3. Zaopatrzenie w ciepło i gaz 74 8. KIERUNKI ROZWOJU ELEKTROENERGETYKI ................................................................................................... 74 8.1.1. Sieci przesyłowe najwy ższych napi ęć 400 kV i 220 kV 74 8.1.2. Sieci dystrybucyjne wysokiego napi ęcia 110 kV 75 8.1.3.Sieci dystrybucyjne średniego napi ęcia 15 kV 75 8.2. Kierunki rozwoju lokalnych sieci dystrybucyjnych 75 9. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM ..................................................... 78 10. INWESTYCJIE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ................................................................ 78 11. OBSZARY NARA ŻONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH ........ 79 12. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY .. 80 13. GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH ................................................................................................................