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Schriftliche Kleine Anfrage Und Antwort Des Senats

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Schriftliche Kleine Anfrage Und Antwort Des Senats BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/1255 21. Wahlperiode 18.08.15 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Stephan Jersch (DIE LINKE) vom 10.08.15 und Antwort des Senats Betr.: Potenzialflächen im Rahmen der Neuverhandlung von Pachtverträgen Der Landesbetrieb Immobilien und Grundvermögen (LIG) handelt seit geraumer Zeit die Verlängerung von Pachtverträgen über Pachthofflächen unter besonderer Berücksichtigung sogenannter Potenzialflächen aus. In der Bezirkspolitik Bergedorf, in verschiedenen Dorfgemeinschaften und in den Kreisen der von den Flächen abhängigen Landwirten hat der Ansatz des LIG, große Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung zu entziehen, um sie kurz- fristig dem Wohnungsbau zur Verfügung stellen zu können, zu erheblichen Irritationen geführt. Zwischenzeitlich sind anscheinend bereits erste Pachtverträge um 18 Jahre verlängert worden, jedoch die „Potenzialflächen“ nur für jeweils ein Jahr. Letzteres ermöglicht natürlich keine valide Unternehmenspolitik und zerstört Planungssicherheit für ein Gewerbe, das ohnehin in Hamburg ein Nischen- dasein führen muss. Vor diesem Hintergrund frage ich den Senat: Der Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG) verpachtet die im Eigentum der Freien und Hansestadt Hamburg stehenden landwirtschaftlichen Flächen grundsätzlich in langfristigen Pachtverträgen, gestaltet die Verträge aber so, dass Flächen oder Teilflächen, die bei Herstellung eines entsprechenden Planrechts für andere städtische Interessen nutzbar sind (sogenannte Potenzialflächen), gegebe- nenfalls mit einer einjährigen Kündigungsfrist aus dem Pachthofvertrag herausgelöst werden können. Dies vorausgeschickt, beantwortet der Senat die Fragen wie folgt: 1. Wie groß sind die Flächen, die im weiteren Sinn landwirtschaftlich genutzt werden und die von einer Neuverhandlung der Pachtverträge betroffen sind? Bitte für Vertragsenden 2015, 2016 und 2017 pro Bezirk und Stadtteil mit Anzahl der Pachtverträge aufführen. Jahr Flächengröße Anzahl Bezirk Gemarkung Verträge 2015 ca. 568 ha 9 Bergedorf, Allermöhe, Curslack, Harburg, Moorfleet, Hummelsbüttel, Wandsbek Lemsahl-Mellingstedt, Wohldorf-Ohlstedt, Moor- burg 2016 ca. 590 ha 26 Bergedorf, Allermöhe, Altengamme, Harburg Bergedorf, Billwerder, Curslack, Boberg, Moorfleet, Nincop Drucksache 21/1255 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Jahr Flächengröße Anzahl Bezirk Gemarkung Verträge 2017 ca. 100 ha 6 Bergedorf Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Boberg, Moorfleet, 2. Gibt es Flächen im Rahmen der Neuverhandlung der Pachtverträge, bei denen das LIG die landwirtschaftliche Nutzung in Abrede stellt? Wenn ja: a. Wie groß sind diese Flächen, und wie viele Pachtverträge sind betroffen? Bitte nach Bezirken und Auslaufende der Pachtverträge unterteilen. Nein. Im Übrigen: entfällt. 3. Wie groß sind die Flächen, zu denen nun schon neu verhandelte Pacht- verträge abgeschlossen wurden? Bitte nach Stadtteil und Dauer der Neuverträge aufschlüsseln. Gemarkung Flächengröße Vertragslaufzeit Allermöhe ca. 1,1 ha 2034 Curslack ca. 105 ha 2034 Moorfleet ca. 189 ha 2034 Lemsahl-Mellingstedt ca. 21 ha 2034 Hummelsbüttel ca. 25 ha 2034 Wohldorf-Ohlstedt ca. 226 ha 2024 4. Wie viele „Potenzialflächen“ wurden in den bisher neu verhandelten Ver- trägen aus den bisherigen Flächen separiert? Bitte nach Größe und Bezirk aufschlüsseln. Bezirk Verträge Größe Bergedorf 1 ca. 17 ha Wandsbek 3 ca. 13 ha 5. Wie groß sind die darüber hinaus vom LIG vorgesehenen „Potenzialflä- chen“? Bitte nach Stadtteil und Anzahl der Flächen sowie der Anzahl der betroffenen Pächter aufschlüsseln. Flächengröße Gemarkung Anzahl Flächen Anzahl Pächter ca. 14 ha Allermöhe 24 13 ca. 1 ha Altengamme 1 1 ca. 25 ha Billwerder 39 10 ca. 1 ha Moorfleet 7 6 6. Mit welchen Konditionen bezüglich der Laufzeit und des Kündigungs- rechts werden Pachtverträge für „Potenzialflächen“ abgeschlossen? Siehe Vorbemerkung. Nach Aussagen betroffener Pächter sind vom LIG definierte „Potenzialflä- chen“ auch solche Flächen, die als Landschaftsfenster definiert sind bezie- hungsweise weit über einen Straßenrandzusammenhang hinausgehen. 7. Wo genau sind die vom LIG pachtvertraglich bereits geregelten bezie- hungsweise vorgesehenen „Potenzialflächen“ lokalisiert? Sie liegen in der Regel in unmittelbarer Nähe der Hofstellen, an Straßenrändern oder an Deichen. 8. Wer hat die Definition der „Potenzialflächen“ auf Basis welches Ent- scheidungskatalogs vorgenommen? Bitte Entscheidungskriterien einzeln aufführen. 2 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/1255 Siehe Vorbemerkung. 9. Welchen Bebauungsplanstatus (bestehender B-Plan, §34-Gebiet oder ähnlich) oder FNP-Status haben dieses Flächen? Bitte einzeln auffüh- ren. Die Potenzialflächen der betroffenen Pachthöfe sind in den jeweiligen Baustufenplä- nen (BS Bergedorf vom 14. Januar 1955, BS Wohldorf-Ohlstedt vom 14. Januar 1955, BS Lemsahl-Mellingstedt vom 14. Januar 1955 und BS Wilhelmsburg vom 06. Januar 1956) als Außengebiet sowie im Flächennutzungsplan vom Februar 2014 als Flächen für die Landwirtschaft ausgewiesen. 10. Für welche der „Potenzialflächen“ wurde zwischenzeitlich bereits ein Bauantrag oder Vorbescheidsantrag gestellt? Bitte mit Flächengröße nach Bezirken und Stadtteilen aufschlüsseln. Flächengröße Bezirk Gemarkung 1205 m² Bergedorf Billwerder 500m² Bergedorf Billwerder a. Sofern es Anträge gibt: Wer hat die Anträge gestellt? Aktuell haben zwei Pächter beim LIG den Wunsch nach Erwerb von „Potenzialflä- chen“ ihrer Pachthoffläche gestellt. Zur Ermittlung der zulässigen Baumasse wurden durch den LIG entsprechende Bauvorbescheidsanträge beim zuständigen Bezirksamt gestellt. 3 .
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