STATISTICHE PROVINCIALI DEL MERCATO IMMOBILIARE Settore residenziale - Provincia di ALESSANDRIA I semestre 2015 a cura dell’Ufficio Provinciale di Alessandria con la collaborazione dell’Ufficio Statistiche e Studi Michele Mazzilli (Referente OMI) della Direzione Centrale OMISE 1 I dati provinciali
Macroaree provinciali NTN Quota % Quotazione Var % NTN Var % quotazione Macroaree provinciali I sem NTN I sem 15 I sem 15 / I sem 14 I sem 15 / II sem 14 15 Provincia €/m2
ACQUESE 203 -10,1% 13,2% 895 -1,3% ALESSANDRIA CAPOLUOGO 354 18,2% 22,9% 911 0,6% CASALESE 239 -12,3% 15,5% 851 0,5% NOVESE ED OVADESE 331 -0,8% 21,5% 885 -2,6% TORTONESE 230 2,1% 14,9% 910 1,2% VALENZANO ED ALESSANDRINO 185 12,2% 12,0% 905 -1,5%
ALESSANDRIA 1.542 1,3% 100,0% 892 -0,6%
1 STATISTICHE PROVINCIALI DEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
I semestre 2015 - Provincia di [PROVINCIA]
Distribuzione percentuale NTN del I semestre 2015 per macroaree provinciali
2 STATISTICHE PROVINCIALI DEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
I semestre 2015 - Provincia di [PROVINCIA]
Numero indice NTN e quotazioni OMI dal I semestre 2004
3 STATISTICHE PROVINCIALI DEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
I semestre 2015 - Provincia di [PROVINCIA]
NTN, quotazioni medie e variazioni % - Macroarea: ACQUESE
Macroarea: ACQUESE Var % Var % NTN Quotazione NTN Quota % NTN quotazione Comune I sem 15 / I sem 15 I sem 15 Provincia I sem 15 / I sem 14 €/m2 I I sem 14
ACQUI TERME 72 -34,7% 4,64% 939 -3,6% ALICE BEL COLLE 2 -20,0% 0,13% 900 0,0% BERGAMASCO 4 100,0% 0,26% 959 0,0% BISTAGNO 12 115,8% 0,75% 962 0,0% CARENTINO 0 -100,0% 0,00% 969 0,0% CARPENETO 3 50,0% 0,19% 912 0,0% CARTOSIO 3 200,0% 0,19% 888 0,0% CASSINELLE 3 -21,9% 0,16% 777 0,0% CASTELLETTO D`ERRO 0 -100,0% 0,00% 873 0,0% CASTELNUOVO BORMIDA 7 133,3% 0,45% 863 0,0% CAVATORE 1 0,0% 0,06% 738 0,0% CREMOLINO 5 66,7% 0,32% 943 0,0% DENICE 1 -66,7% 0,06% 817 0,0% GROGNARDO 0 -100,0% 0,00% 748 0,0% MALVICINO 0 - 0,00% 663 0,0% MELAZZO 7 133,3% 0,45% 897 0,0% MERANA 0 - 0,00% 692 0,0% MOLARE 12 9,1% 0,78% 908 0,0% MONTALDO BORMIDA 2 100,0% 0,13% 885 0,0% MONTECHIARO D`ACQUI 1 -71,4% 0,06% 923 0,0% MORBELLO 5 125,0% 0,29% 755 0,0% MORSASCO 1 -41,5% 0,08% 912 0,0% ORSARA BORMIDA 2 - 0,13% 923 0,0% PARETO 1 -55,5% 0,06% 800 0,0% PONTI 1 -71,4% 0,06% 907 0,0% PONZONE 22 248,6% 1,46% 910 0,0% PRASCO 3 150,0% 0,16% 898 0,0% RICALDONE 3 -33,3% 0,19% 915 0,0% RIVALTA BORMIDA 4 -57,8% 0,27% 863 0,0% ROCCA GRIMALDA 8 0,0% 0,52% 890 0,0% SPIGNO MONFERRATO 0 -100,0% 0,00% 715 0,0% STREVI 5 -38,6% 0,29% 890 0,0% TERZO 5 50,0% 0,29% 900 0,0% TRISOBBIO 2 -71,4% 0,13% 820 0,0% VISONE 9 112,5% 0,55% 893 0,0%
ACQUESE 203 -10,1% 13,15% 895 -1,3%
4 STATISTICHE PROVINCIALI DEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
I semestre 2015 - Provincia di [PROVINCIA]
NTN, quotazioni medie e variazioni % - Macroarea: CASALESE
Macroarea: CASALESE Var % Var % NTN Quotazione NTN Quota % NTN quotazione Comune I sem 15 / I sem 15 I sem 15 Provincia I sem 15 / I sem 14 €/m2 I I sem 14
ALFIANO NATTA 4 -20,0% 0,26% 650 0,0% ALTAVILLA MONFERRATO 3 - 0,19% 641 0,0% BALZOLA 0 -100,0% 0,00% 857 0,0% BORGO SAN MARTINO 2 -14,2% 0,13% 730 0,0% BOZZOLE 4 33,3% 0,26% 772 0,0% CAMAGNA MONFERRATO 3 -29,3% 0,18% 802 0,0% CAMINO 1 -90,0% 0,03% 890 0,0% CASALE MONFERRATO 119 -22,6% 7,71% 896 1,0% CASTELLETTO MERLI 5 - 0,29% 852 0,0% CELLA MONTE 1 -78,0% 0,04% 747 0,0% CERESETO 0 -100,0% 0,00% 747 0,0% CERRINA 3 50,0% 0,19% 830 0,0% CONIOLO 0 -100,0% 0,00% 939 0,0% CONZANO 1 -57,1% 0,06% 940 0,0% CUCCARO MONFERRATO 1 0,0% 0,06% 917 0,0% FRASSINELLO MONFERRATO 1 0,0% 0,06% 865 0,0% FRASSINETO PO 3 -37,5% 0,16% 868 0,0% FUBINE 5 -40,0% 0,32% 965 0,0% GABIANO 3 -54,5% 0,16% 788 0,0% GIAROLE 3 - 0,18% 750 0,0% MIRABELLO MONFERRATO 3 -61,5% 0,19% 943 0,0% MOMBELLO MONFERRATO 1 -83,3% 0,03% 815 0,0% MONCESTINO 1 - 0,06% 858 0,0% MORANO SUL PO 2 50,0% 0,10% 820 0,0% MURISENGO 7 8,3% 0,42% 788 0,0% OCCIMIANO 5 400,0% 0,32% 893 0,0% ODALENGO GRANDE 2 -39,0% 0,12% 812 0,0% ODALENGO PICCOLO 1 - 0,06% 834 0,0% OLIVOLA 1 - 0,06% 812 0,0% OTTIGLIO 3 - 0,19% 762 0,0% OZZANO MONFERRATO 4 100,0% 0,26% 810 0,0% POMARO MONFERRATO 0 -100,0% 0,00% 728 0,0% PONTESTURA 2 8,5% 0,14% 785 0,0% PONZANO MONFERRATO 2 0,0% 0,13% 933 0,0% ROSIGNANO MONFERRATO 3 -38,0% 0,20% 723 0,0% SALA MONFERRATO 0 -100,0% 0,00% 770 0,0% SAN GIORGIO MONFERRATO 5 -15,0% 0,33% 920 0,0% SERRALUNGA DI CREA 10 900,0% 0,65% 818 0,0% SOLONGHELLO 0 - 0,00% 865 0,0% TERRUGGIA 5 - 0,32% 755 0,0% TICINETO 5 35,1% 0,29% 740 0,0% TREVILLE 2 - 0,13% 715 0,0% VALMACCA 1 -66,7% 0,06% 742 0,0% VIGNALE MONFERRATO 3 -53,8% 0,19% 806 0,0% VILLADEATI 4 41,3% 0,26% 725 0,0% VILLAMIROGLIO 2 33,3% 0,13% 838 0,0% VILLANOVA MONFERRATO 8 7,1% 0,49% 868 0,0%
CASALESE 239 -12,3% 15,50% 851 0,5%
5 STATISTICHE PROVINCIALI DEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
I semestre 2015 - Provincia di [PROVINCIA]
NTN, quotazioni medie e variazioni % - Macroarea: NOVESE ED OVADESE
Macroarea: NOVESE ED OVADESE Var % Var % NTN Quotazione NTN Quota % NTN quotazione Comune I sem 15 / I sem 15 I sem 15 Provincia I sem 15 / I sem 14 €/m2 I I sem 14
ALBERA LIGURE 0 - 0,00% 588 0,0% ARQUATA SCRIVIA 28 -9,4% 1,82% 840 0,0% BASALUZZO 5 -37,5% 0,32% 1.055 0,0% BELFORTE MONFERRATO 2 100,0% 0,13% 905 0,0% BORGHETTO DI BORBERA 8 0,0% 0,52% 921 0,0% BOSIO 2 100,0% 0,13% 812 0,0% CABELLA LIGURE 3 150,0% 0,16% 713 0,0% CANTALUPO LIGURE 0 -100,0% 0,00% 802 0,0% CAPRIATA D`ORBA 5 -16,7% 0,32% 917 0,0% CARREGA LIGURE 1 -75,0% 0,06% 723 0,0% CARROSIO 5 150,0% 0,32% 839 0,0% CASALEGGIO BOIRO 4 300,0% 0,26% 847 0,0% CASTELLETTO D`ORBA 4 -59,2% 0,24% 925 0,0% FRACONALTO 2 100,0% 0,13% 695 0,0% FRANCAVILLA BISIO 0 -100,0% 0,00% 848 0,0% GAVI 16 -22,0% 1,04% 810 0,0% GRONDONA 4 40,8% 0,26% 752 0,0% LERMA 5 42,9% 0,32% 879 0,0% MONGIARDINO LIGURE 2 67,0% 0,11% 797 0,0% MONTALDEO 2 - 0,13% 900 0,0% MORNESE 7 573,1% 0,45% 785 0,0% NOVI LIGURE 98 -23,3% 6,36% 914 -5,8% OVADA 50 29,7% 3,26% 980 -7,0% PARODI LIGURE 4 305,0% 0,26% 735 0,0% PASTURANA 0 -100,0% 0,00% 1.048 0,0% POZZOLO FORMIGARO 13 -13,3% 0,84% 972 0,0% ROCCAFORTE LIGURE 0 - 0,00% 738 0,0% ROCCHETTA LIGURE 0 -100,0% 0,00% 767 0,0% SAN CRISTOFORO 1 -24,8% 0,06% 823 0,0% SERRAVALLE SCRIVIA 23 109,1% 1,49% 794 0,0% SILVANO D`ORBA 7 -17,6% 0,45% 906 0,0% STAZZANO 9 28,6% 0,58% 933 0,0% TAGLIOLO MONFERRATO 4 33,3% 0,26% 1.018 0,0% TASSAROLO 3 - 0,19% 769 0,0% VIGNOLE BORBERA 7 44,4% 0,42% 865 0,0% VOLTAGGIO 8 1211,5% 0,52% 822 0,0%
NOVESE ED OVADESE 331 -0,8% 21,46% 885 -2,6%
6 STATISTICHE PROVINCIALI DEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
I semestre 2015 - Provincia di [PROVINCIA]
NTN, quotazioni medie e variazioni % - Macroarea: TORTONESE
Macroarea: TORTONESE Var % Var % NTN Quotazione NTN Quota % NTN quotazione Comune I sem 15 / I sem 15 I sem 15 Provincia I sem 15 / I sem 14 €/m2 I I sem 14
ALZANO SCRIVIA 0 -100,0% 0,00% 676 0,0% AVOLASCA 1 - 0,06% 588 0,0% BERZANO DI TORTONA 2 - 0,10% 943 0,0% BRIGNANO-FRASCATA 1 100,0% 0,06% 833 0,0% CARBONARA SCRIVIA 3 0,0% 0,19% 799 0,0% CAREZZANO 2 -33,3% 0,13% 730 0,0% CASALNOCETO 4 -30,5% 0,27% 961 0,0% CASASCO 5 400,0% 0,32% 852 0,0% CASSANO SPINOLA 3 0,0% 0,19% 812 0,0% CASTELLANIA 0 -100,0% 0,00% 588 0,0% CASTELLAR GUIDOBONO 1 -33,5% 0,09% 898 0,0% CASTELNUOVO SCRIVIA 7 -54,5% 0,45% 962 0,0% CERRETO GRUE 1 0,0% 0,06% 933 0,0% COSTA VESCOVATO 0 -100,0% 0,00% 863 0,0% DERNICE 1 -50,0% 0,03% 730 0,0% FABBRICA CURONE 5 16,8% 0,30% 820 0,0% GARBAGNA 3 -16,7% 0,16% 823 0,0% GAVAZZANA 0 - 0,00% 838 0,0% GREMIASCO 1 17,0% 0,08% 749 0,0% GUAZZORA 0 - 0,00% 801 0,0% ISOLA SANT`ANTONIO 2 0,0% 0,13% 800 0,0% MOLINO DEI TORTI 0 - 0,00% 813 0,0% MOMPERONE 2 - 0,13% 852 0,0% MONLEALE 3 50,0% 0,19% 943 0,0% MONTACUTO 0 -100,0% 0,00% 825 0,0% MONTEGIOCO 2 - 0,13% 844 0,0% MONTEMARZINO 1 -55,0% 0,06% 825 0,0% PADERNA 1 0,0% 0,06% 814 0,0% PIOVERA 3 37,5% 0,18% 910 0,0% PONTECURONE 3 -71,9% 0,19% 960 0,0% POZZOL GROPPO 3 1664,7% 0,19% 641 0,0% SALE 8 -46,4% 0,49% 884 0,0% SAN SEBASTIANO CURONE 3 50,0% 0,19% 784 0,0% SANT`AGATA FOSSILI 2 300,0% 0,13% 755 0,0% SARDIGLIANO 3 200,0% 0,19% 713 0,0% SAREZZANO 4 6,7% 0,26% 887 0,0% SPINETO SCRIVIA 0 - 0,00% 715 0,0% TORTONA 127 5,4% 8,27% 989 3,0% VIGUZZOLO 16 675,0% 1,01% 908 0,0% VILLALVERNIA 1 -80,0% 0,06% 875 0,0% VILLAROMAGNANO 2 -27,3% 0,13% 955 0,0% VOLPEDO 5 150,0% 0,32% 900 0,0% VOLPEGLINO 1 - 0,06% 797 0,0%
TORTONESE 230 2,1% 14,93% 910 1,2%
7 STATISTICHE PROVINCIALI DEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
I semestre 2015 - Provincia di [PROVINCIA]
NTN, quotazioni medie e variazioni % - Macroarea: VALENZANO ED ALESSANDRINO
Macroarea: VALENZANO ED ALESSANDRINO Var % Var % NTN Quotazione NTN Quota % NTN quotazione Comune I sem 15 / I sem 15 I sem 15 Provincia I sem 15 / I sem 14 €/m2 I I sem 14 ALLUVIONI CAMBIO` 3 58,5% 0,21% 676 0,0% BASSIGNANA 9 243,2% 0,56% 862 0,0% BORGORATTO ALESSANDRINO 1 0,0% 0,06% 838 0,0% BOSCO MARENGO 8 -28,6% 0,49% 965 0,0% CASAL CERMELLI 2 -70,0% 0,10% 908 0,0% CASSINE 9 30,8% 0,55% 657 0,0% CASTELLAZZO BORMIDA 15 55,3% 0,96% 1.013 0,0% CASTELLETTO MONFERRATO 4 14,6% 0,26% 888 0,0% CASTELSPINA 2 75,0% 0,11% 850 0,0% FELIZZANO 3 3,0% 0,20% 985 0,0% FRASCARO 2 0,0% 0,13% 842 0,0% FRESONARA 3 50,0% 0,19% 943 0,0% FRUGAROLO 3 50,0% 0,19% 950 0,0% GAMALERO 3 200,0% 0,19% 777 0,0% LU 1 -60,0% 0,06% 820 0,0% MASIO 1 -88,2% 0,06% 918 0,0% MONTECASTELLO 1 -83,3% 0,03% 790 0,0% OVIGLIO 5 - 0,34% 838 0,0% PECETTO DI VALENZA 4 546,3% 0,28% 963 0,0% PIETRA MARAZZI 2 100,0% 0,13% 1.092 0,0% PREDOSA 6 50,0% 0,39% 938 0,0% QUARGNENTO 7 146,9% 0,44% 943 0,0% QUATTORDIO 2 -14,2% 0,13% 913 0,0% RIVARONE 0 - 0,00% 978 0,0% S SALVATORE MONFERRATO 5 19,0% 0,32% 829 0,0% SEZZADIO 5 150,0% 0,32% 720 0,0% SOLERO 6 -5,1% 0,40% 890 0,0% VALENZA 76 -0,9% 4,90% 960 -4,3%
VALENZANO ED ALESSANDRINO 185 12,2% 12,02% 905 -1,5%
8 STATISTICHE PROVINCIALI DEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
I semestre 2015 - Provincia di [PROVINCIA]
Glossario Nelle tabelle le intestazioni di colonna vanno intese al modo seguente:
Le macroaree provinciali sono aggregazioni di comuni contigui che presentano MACROAREE PROVINCIALI caratteristiche sociali, infrastrutturali, geografiche, economiche e immobiliari omogenee.
Numero di transazioni di unità immobiliari “normalizzate” (Le compravendite dei diritti di proprietà sono “contate” relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto NTN della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare è compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni).
È la variazione percentuale del numero di compravendite normalizzate (NTN) del VAR % NTN semestre in esame rispetto all’omologo semestre dell’anno precedente.
E’ la quota percentuale di compravendite (NTN) di ciascuna macroarea provinciale o % NTN PROVINCIA O COMUNE comune rispetto al totale delle compravendite (NTN) della provincia o la quota % del NTN di ciascuna zona OMI rispetto al totale del comune.
Per le macroaree provinciali la quotazione è calcolata pesando le quotazioni comunali con lo stock abitativo presente in ogni comune, rapportato allo stock totale della provincia. La quotazione in €/m2 a livello comunale è calcolata come media dei valori centrali degli intervalli di tutte le tipologie residenziali (Abitazioni signorili, Abitazioni civili, Abitazioni di tipo economico e Ville e villini) presenti in ogni zona OMI QUOTAZIONE €/m² appartenente al comune. La quotazione media di zona delle abitazioni è la media aritmetica dei valori centrali degli intervalli di quotazioni OMI riferiti alle tipologie edilizie residenziali valorizzate in quella zona. Inoltre, nell’analisi nel dettaglio delle zone OMI del comune capoluogo, la quotazione media comunale è la media pesata delle quotazioni di zona, ponderata con lo stock abitativo di ogni zona rispetto allo stock comunale.
È la variazione percentuale della quotazione del semestre in esame rispetto al semestre VAR % QUOTAZIONE precedente.
E’ il rapporto tra la quotazione del semestre in esame rispetto alla quotazione del I NUMERO INDICE semestre 2004 moltiplicata per 100.
9