Lebensqualität pur im Neubau Panoramadreieck 4536 , Mattenstrasse

Wohnen mit Weitsicht am Fusse des Jura PRIVILEGIERT WOHNEN IM „PANORAMADREIECK“

Impressionen

03 09 11

Beschreibung Projektbeschreibung Gemeinde Attiswil

Nördlich der , Südlich der Es werden 18 grosszügige In der schönen Gemeinde, eingebettet Jura-Kette und nur 12 Autominuten Wohneinheiten erstellt, die einen zwischen dem Aarestrand und den von der Barockstadt hervorragenden Wohnungsmix für Höhen der ersten Jurakette leben gut entfernt, entstehen 3 Mehrfamilien- Vermietung und Verkauf bieten. 1’400 Einwohner. Dank dem Anschluss häuser mit je 6 Wohneinheiten für an die regionale Bahnlinie Solothurn- gehobene Ansprüche. Oensingen- und der Nähe ● Verkaufspreise zum nächsten Autobahnanschluss in liegt die Gemeinde Attiswil an zentralster Lage.

Die gegenständlichen Informationen sind streng vertraulich und dürfen nicht ohne Zustimmung Crowdhouse AG mit anderen Personen geteilt werden. Die präsentierten Informationen und Handlungsoptionen wurden von Quellen bezogen bzw. abgeleitet, denen Crowdhouse AG zur Zeit der Publikation dieser Unterlage vertraute. Es werden keinerlei Haftungen oder Garantien bzgl. der Richtigkeit bzw. Genauigkeit gegeben, Änderungen können darüber hinaus ohne Vorankündigung vorgenommen werden. Crowdhouse AG übernimmt keinerlei Haftung aus Verlusten die durch die Verwendung der vorliegenden Informationen möglicherweise entstehen können. Die vorliegende Unterlage ersetzt nicht die eingehende und unabhängige Prüfung der vorgestellten Sachlage. www.crowdhouse.ch 2 BESCHREIBUNG

Nördlich der Aare, Südlich der Jura-Kette 14 und nur 12 Autominuten von der Barockstadt

Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch

ermietung Garten A.1001 358.9 m Mattenstrasse Haus A/B/C 4536 Attiswil ermietung Garten A.1002 370.3 m erkau Solothurn entfernt, entstehen 3 Mehr- Umgebungsplan Garten B.1001 362.8 m erkau Garten B.1002 206.5 m ermietung Garten C.1001 309.4 m ermietung Garten C.1002 267.7 m familienhäuser mit je 6 Wohneinheiten für

Garten A.1002 370.3 m B erkau gehobene Ansprüche.

Garten B.1002 Garten B.1001 206.5 m 362.8 m

A C ermietung ermietung

Garten A.1001 358.9 m Alle Wohnungen überzeugen durch ihre .ch

Garten C.1002 Garten C.1001 267.7 m 309.4 m planzeichner hochwertige Ausstattung mit Wohlfühl-

2.5 m 5 m 7.5 m 10 m 12.5 m

DIN A3: 1:250 charakter sowie durch ihren einzigartigen Situationsplan/ Pläne Weitblick ins Grüne. Moderne Architektur mit Individualität und Detailtreue vereint

Detalierte Grundrisspläne, sich hier zu einem harmonischen Ensemble. Situationsplan Alle Gebäude sind mit der gemeinsamen Tiefgarage verbunden und verfügen über einen behindertengerechten Lift. Durch die U-förmige Überbauung, entsteht ein gegen Süden offener, sonnenbestrahlter Hof, welcher Privatsphäre und Ruhe für die grosszügigen Balkone und Sitzplätze bietet. Von hier aus geniesst man eine

herrliche Aussicht auf das Mittelland und die Alpenkette, mit den stattlichen Berner Gipfeln im Zentrum.

Rohbaubesichtigung jederzeit möglich. Bezug ab Juli 2018.

3 Grosszügig, hochwertig, lichtdurchflutet, ein Wohntraum für Paare und Familien

Bezug ab Juli 2018

PRIVILEGIERT WOHNEN IM „PANORAMADREIECK“

www.crowdhouse.ch 4 5 Rohbaubesichtigung jederzeit möglich. Bezug ab Juli 2018.

PRIVILEGIERT WOHNEN IM „PANOR AMADREIECK“ Grosszügig, hochwertig, lichtdurchflutet – ein Wohntraum für Paare und Familien.

Alle Wohnungen überzeugen ● Grosszügig durchdachte ● Wunderschöne Parkett- und durch ihre moderne Grundrisse, Behinderten Plattenbeläge Ausstattung mit Wohlfühl- gerecht ● Fussbodenheizung & charakter sowie durch ihren ● Sonnige Balkone und elektrisch betriebene Storen einzigartigen Weitblick ins Terrassen Grüne. ● Waschmaschine / ● Moderne Küche mit Wäschetrockner im Reduit Kochinsel ● Freundliche Atmosphäre ● Grossflächige Fensterfronten durch helle Räume www.crowdhouse.ch 6 7 PRIVILEGIERT WOHNEN IM „PANORAMADREIECK”

www.crowdhouse.ch Projektbeschreibung “Panoramadreieck”

Wohnen mit Weitsicht

Es werden 18 grosszügige Wohneinheiten erstellt, die einen hervorragenden Wohnungsmix für ● Optimaler bedarfsgerechter Vermietung und Verkauf bieten. Wohnungsmix ● Einstellhallen Parkplätze in ausreichender Zahl

● Grosszügiger Umschwung bei gleichzeitig optimaler Raumausnützung

Verkaufspreise Haus B

Nr. Geschoss Zimmer Wohnfläche Aussenfläche Kellerabteil CHF

2.1001 EG 5.5 Zi.- Whg. 158.7 m2 362 m2 26.0 m2 Verkauft 2.1002 EG 4.5 Zi.- Whg. 145.8 m2 206 m2 21.3 m2 Verkauft 2.1011 1.OG 5.5 Zi.- Whg. 158.7 m2 17.8 m2 25.1 m2 620’000 2.1012 1.OG 4.5 Zi.- Whg. 145.8 m2 17.8 m2 21.4 m2 Verkauft 2.1021 Attika 3.5 Zi.- Whg. 116.2 m2 69.1 m2 24.9 m2 Verkauft 2.1022 Attika 3.5 Zi.- Whg. 116.2 m2 69.1 m2 31.5 m2 Verkauft Tiefgaragenparkplatz je 25’000

9 Grosszügig durchdachte Grundrisse, moderne Küche mit Kochinsel, grossflächige Fensterfronten

www.crowdhouse.ch 10 Gemeinde Attiswil

Einwohner Gemeindesteuer (2018) Kantonssteuer (2018) 1470 1.64 3.06

11 Attiswil attraktives Wohnen im Grünen

In der schönen Gemeinde, eingebettet zwischen dem Aarestrand und den Höhen der ersten Jurakette leben gut 1’400 Einwohner. Dank dem Anschluss an die regionale Bahnlinie Solothurn-Oensingen-Langenthal und der Nähe zum nächsten Autobahnanschluss in Wangen an der Aare liegt die Gemeinde Attiswil an zentralster Lage. Sämtliche grossen Schweizer Städte können in kurzer Zeit erreicht werden. Attiswil bietet eine gute Infrastruktur und Vieles mehr.

● Breites Schulangebot ● Gesunde Finanzen ● Aktivitäten im Grünen ● Gut vernetzt mit den Zentren ● Sport und Kultur vor der Haustür

Der Stern am Jurasüdfuss Industrielle Ansiedlungen gibt es in Attiswil keine und es bestehen auch keine entsprechenden Planungen. Dank der mit Weitsicht bereits vor über 50 Jahren gebauten Umfahrungsstrasse kann die Verkehrsdichte im Ort gering gehalten werden.

Gut vernetzt mit den Zentren Mit den modernen Niederflurzügen der Privatbahn Gruppe sind SBB-Schnell- zugslinien in alle Richtungen ab Bahnhof Attiswil via Solothurn in 15 Minuten erreichbar.

Grosszügige Golfanlage Geniessen Sie neben der ausgezeichnet ausgestatteten Anlage “Der Kirchturm von Attiswil auch die schöne Natur, die sie umgibt. Der 18-Loch-Golfplatz birgt eine Botschaft....” Wylihof an der Aare ist 4,5 km entfernt. www.crowdhouse.ch 12 Breites Schulangebot Für die Dauer der obligato- rischen Schulzeit bietet die Gemeinde Attiswil alle Schulstufen an: Kindergarten und Primarschule befinden sich in Attiswil, die Oberstufe in . Über 100 Kinder besuchen gegenwärtig den Kindergarten und die 1. bis 6. Klasse in der Schule Attiswil (seit 2010/2011 mit Tagesschule). Ab der 7. Klasse werden die Kinder im benachbarten Oberstufenzentrum in Wiedlisbach unterrichtet. Gymnasien finden sich in Solothurn und Langenthal; beide sind mit dem Zug ohne Umsteigen erreichbar. Weiterführende Schulen oder spezielle Ausbil- dungsangebote in Langenthal und Solothurn sind mit der Bahn gut erreichbar. Die Volkshoch- schule Langenthal bietet den Erwachsenen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot.

Wandergebiet In und um Attiswil gibt es wunderschöne Wanderwege. Das Wandergebiet reicht oberhalb von Attiswil bis über 1000 m.ü.M. und bietet beste Fernsicht auf das Mittelland. Gerade an Nebeltagen kann man sich abseits vom Verkehr, oberhalb von Attiswil bestens erholen. Aber auch entlang der Aare können romantische Wanderungen unternommen werden.

Sportanlage Die Sportanlage Lindenrain konnte 1993 in Betrieb genommen werden und ist eine der schönsten Sportanlagen der Region. Sie bietet eine Vielfalt an sportlichen Möglichkeiten. Nebst Kunststoff- bahnen für den Leichtathletikbetrieb sind Einrichtungen für diverse Ballspiele vorhanden. An die Sportanlage grenzt der Wald, welcher zum Spazieren und Verweilen einlädt. Dorf und Solothurn Landschaft Attiswil liegt einen Katzensprung vor der Barockstadt Solothurn entfernt.

13 Garten A.1001Garten A.1002 358.9 m Garten B.1001 370.3 m Garten B.1002 362.8 m Garten C.1001 206.5 m Garten C.1002 309.4 m 267.7 m Garten C.1001 309.4 m ermietung ermietung erkau erkau ermietung ermietung C ermietung Garten C.1002 267.7 m Garten B.1001 362.8 m B erkau Garten B.1002 206.5 m +41 44 377 60 66 [email protected] www.crowdhouse.ch CH-8045 Zürich Crowdhouse AG Lerchenstrasse 24 12.5 m A ermietung 7.5 m 10 m Garten A.1002 370.3 m 2.5 m 5 m DIN A3: 1:250 Garten A.1001 358.9 m

Mattenstrasse Haus A/B/C 4536 Attiswil Umgebungsplan

.ch planzeichner

14 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Mattenstrasse Haus B, 4536 Attiswil 5.5-Zimmer-Wohnung MFH, Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1001 158.7 m²

Total Nutzfläche 193.7 m² Sitzplatz 35.0 m² Waschen/Keller 26.0 m² Total Wohnfläche 158.7 m² Wohnräume 134.4 m² Nebenräume 24.3 m²

Sitzplatz 12.5 m²

Zimmer 16.6 m² Bad Zimmer 9.5 m² 16.8 m²

Gang Eingang Zimmer 4.4 m² 9.2 m² Bad 13.1 m² 7.5 m²

Reduit 7.3 m²

Essen/Wohnen/Küche 61.4 m²

.ch Büro 12.9 m²

Sitzplatz 22.5 m² planzeichner

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Verkauft DIN A4: 1:100

15 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Mattenstrasse Haus B, 4536 Attiswil 4.5-Zimmer-Wohnung MFH, Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1002 145.8 m²

Total Nutzfläche 180.8 m² Sitzplatz 35.0 m² Waschen/Keller 21.3 m² Total Wohnfläche 145.8 m² Wohnräume 121.8 m² Nebenräume 24.0 m²

Sitzplatz 12.5 m²

Zimmer 16.6 m² Zimmer Bad 16.8 m² 9.5 m²

Gang Zimmer 4.4 m² 13.1 m² Bad Eingang 7.5 m² 9.2 m²

Reduit 7.0 m²

Essen/Wohnen/Küche 61.6 m² .ch

Sitzplatz 22.5 m² planzeichner Verkauft 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

DIN A4: 1:100

16 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Mattenstrasse Haus B, 4536 Attiswil 5.5-Zimmer-Wohnung MFH, 1. Obergeschoss, Wohnung Nr. 1011 158.7 m²

Total Nutzfläche 184.8 m² Balkon 26.1 m² Waschen/Keller 25.1 m² Total Wohnfläche 158.7 m² Wohnräume 134.4 m² Nebenräume 24.3 m²

Balkon 8.2 m²

Zimmer 16.6 m² Bad Zimmer 9.5 m² 16.8 m²

Gang Eingang Zimmer 4.4 m² 9.2 m² Bad 13.1 m² 7.5 m²

Reduit 7.3 m²

Essen/Wohnen/Küche 61.4 m²

.ch Büro 12.9 m²

Balkon 17.8 m² planzeichner

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

DIN A4: 1:100

17 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Mattenstrasse Haus B, 4536 Attiswil 4.5-Zimmer-Wohnung MFH, 1. Obergeschoss, Wohnung Nr. 1012 145.8 m²

Total Nutzfläche 171.8 m² Balkon 26.0 m² Waschen/Keller 21.4 m² Total Wohnfläche 145.8 m² Wohnräume 121.8 m² Nebenräume 24.0 m²

Balkon 8.2 m²

Zimmer 16.6 m² Zimmer Bad 16.8 m² 9.5 m²

Gang Zimmer 4.4 m² 13.1 m² Bad Eingang 7.5 m² 9.2 m²

Reduit 7.0 m²

Essen/Wohnen/Küche 61.6 m² .ch

Balkon 17.8 m² planzeichner

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Verkauft DIN A4: 1:100

18 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Mattenstrasse Haus B, 4536 Attiswil 3.5-Zimmer-Wohnung MFH, Attikageschoss, Wohnung Nr. 1021 116.2 m²

Total Nutzfläche 185.3 m² Terrasse 69.1 m² Waschen/Keller 24.9 m² Total Wohnfläche 116.2 m² Wohnräume 97.9 m² Nebenräume 18.3 m²

Bad Zimmer 9.5 m² 13.3 m²

Zimmer 23.5 m²

Bad Eingang 6.3 m² 7.1 m²

Reduit 2.5 m²

Essen/Wohnen/Küche 54.0 m² .ch

Terrasse 69.1 m² planzeichner

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Verkauft DIN A4: 1:100

19 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Mattenstrasse Haus B, 4536 Attiswil 3.5-Zimmer-Wohnung MFH, Attikageschoss, Wohnung Nr. 1022 116.2 m²

Total Nutzfläche 185.3 m² Terrasse 69.1 m² Waschen/Keller 31.5 m² Total Wohnfläche 116.2 m² Wohnräume 97.9 m² Nebenräume 18.3 m²

Bad 9.5 m² Zimmer 13.3 m²

Zimmer 23.5 m²

Bad 6.3 m² Eingang 7.1 m²

Reduit 2.5 m²

Essen/Wohnen/Küche 54.0 m² .ch

Terrasse 69.1 m² planzeichner

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m DIN A4: 1:100 Verkauft

20 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Mattenstrasse Haus B, 4536 Attiswil Kellerabteile MFH, 1. Untergeschoss

Waschen/Keller B.1002 Waschen/Keller B.1012 21.3 m² 21.4 m² Waschen/Keller B.1001 Waschen/Keller B.1011 26.0 m² 25.1 m²

Gang

Treppenhaus Waschen/Keller B.1021 24.9 m²

Gang Waschen/Keller B.1022 31.5 m²

Technikraum Velokeller

Waschen/Keller B.1001 26.0 m² Waschen/Keller B.1002 21.3 m² Waschen/Keller B.1011 25.1 m² Waschen/Keller B.1012 21.4 m² Waschen/Keller B.1021 24.9 m² Waschen/Keller B.1022 31.5 m² .ch planzeichner

2 m 4 m 6 m 8 m 10 m

DIN A4: 1:200

21 20 19 18 17 C 21 16 22 15 23 14 24 13 25 12 26 11 27 10 28 09 B 08 29 Gang 30 07 +41 44 377 60 66 [email protected] www.crowdhouse.ch 06 31 05 32 04 CH-8045 Zürich Crowdhouse AG Lerchenstrasse 24 33 03 02 34 35 01 10 m A 8 m 6 m 4 m 2 m DIN A3: 1:200

Mattenstrasse Haus A/B/C, 4536 Attiswil Parkplätze MFH, 1. Untergeschoss

.ch planzeichner 22 23 VERKAUF CROWDHOUSE AG Lerchenstrasse 24 8045 Zürich www.crowdhouse.ch [email protected] T. 044 377 60 62 H. 079 294 91 05

Kontakt Pamela Ljubas