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Panoramadreieck 4536 Attiswil, Mattenstrasse

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Panoramadreieck 4536 Attiswil, Mattenstrasse Lebensqualität pur im Neubau Panoramadreieck 4536 Attiswil, Mattenstrasse Wohnen mit Weitsicht am Fusse des Jura PRIVILEGIERT WOHNEN IM „PANORAMADREIECK“ Impressionen 03 09 11 Beschreibung Projektbeschreibung Gemeinde Attiswil Nördlich der Aare, Südlich der Es werden 18 grosszügige In der schönen Gemeinde, eingebettet Jura-Kette und nur 12 Autominuten Wohneinheiten erstellt, die einen zwischen dem Aarestrand und den von der Barockstadt Solothurn hervorragenden Wohnungsmix für Höhen der ersten Jurakette leben gut entfernt, entstehen 3 Mehrfamilien- Vermietung und Verkauf bieten. 1’400 Einwohner. Dank dem Anschluss häuser mit je 6 Wohneinheiten für an die regionale Bahnlinie Solothurn- gehobene Ansprüche. Oensingen-Langenthal und der Nähe ● Verkaufspreise zum nächsten Autobahnanschluss in Wangen an der Aare liegt die Gemeinde Attiswil an zentralster Lage. Die gegenständlichen Informationen sind streng vertraulich und dürfen nicht ohne Zustimmung Crowdhouse AG mit anderen Personen geteilt werden. Die präsentierten Informationen und Handlungsoptionen wurden von Quellen bezogen bzw. abgeleitet, denen Crowdhouse AG zur Zeit der Publikation dieser Unterlage vertraute. Es werden keinerlei Haftungen oder Garantien bzgl. der Richtigkeit bzw. Genauigkeit gegeben, Änderungen können darüber hinaus ohne Vorankündigung vorgenommen werden. Crowdhouse AG übernimmt keinerlei Haftung aus Verlusten die durch die Verwendung der vorliegenden Informationen möglicherweise entstehen können. Die vorliegende Unterlage ersetzt nicht die eingehende und unabhängige Prüfung der vorgestellten Sachlage. www.crowdhouse.ch 2 BESCHREIBUNG Nördlich der Aare, Südlich der Jura-Kette 14 und nur 12 Autominuten von der Barockstadt Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Vermietung Garten A.1001 358.9 m² Mattenstrasse Haus A/B/C, 4536 Attiswil Vermietung Garten A.1002 370.3 m² Verkauf Solothurn entfernt, entstehen 3 Mehr- Umgebungsplan Garten B.1001 362.8 m² Verkauf Garten B.1002 206.5 m² Vermietung Garten C.1001 309.4 m² Vermietung Garten C.1002 267.7 m² familienhäuser mit je 6 Wohneinheiten für Garten A.1002 370.3 m B Verkauf gehobene Ansprüche. Garten B.1002 Garten B.1001 206.5 m 362.8 m A C Vermietung Vermietung Garten A.1001 358.9 m Alle Wohnungen überzeugen durch ihre .ch Garten C.1002 Garten C.1001 267.7 m 309.4 m planzeichner hochwertige Ausstattung mit Wohlfühl- 2.5 m 5 m 7.5 m 10 m 12.5 m DIN A3: 1:250 charakter sowie durch ihren einzigartigen Situationsplan/ Pläne Weitblick ins Grüne. Moderne Architektur mit Individualität und Detailtreue vereint Detalierte Grundrisspläne, sich hier zu einem harmonischen Ensemble. Situationsplan Alle Gebäude sind mit der gemeinsamen Tiefgarage verbunden und verfügen über einen behindertengerechten Lift. Durch die U-förmige Überbauung, entsteht ein gegen Süden offener, sonnenbestrahlter Hof, welcher Privatsphäre und Ruhe für die grosszügigen Balkone und Sitzplätze bietet. Von hier aus geniesst man eine herrliche Aussicht auf das Mittelland und die Alpenkette, mit den stattlichen Berner Gipfeln im Zentrum. Rohbaubesichtigung jederzeit möglich. Bezug ab Juli 2018. 3 Grosszügig, hochwertig, lichtdurchflutet, ein Wohntraum für Paare und Familien Bezug ab Juli 2018 PRIVILEGIERT WOHNEN IM „PANORAMADREIECK“ www.crowdhouse.ch 4 5 Rohbaubesichtigung jederzeit möglich. Bezug ab Juli 2018. PRIVILEGIERT WOHNEN IM „PANOR AMADREIECK“ Grosszügig, hochwertig, lichtdurchflutet – ein Wohntraum für Paare und Familien. Alle Wohnungen überzeugen ● Grosszügig durchdachte ● Wunderschöne Parkett- und durch ihre moderne Grundrisse, Behinderten Plattenbeläge Ausstattung mit Wohlfühl- gerecht ● Fussbodenheizung & charakter sowie durch ihren ● Sonnige Balkone und elektrisch betriebene Storen einzigartigen Weitblick ins Terrassen Grüne. ● Waschmaschine / ● Moderne Küche mit Wäschetrockner im Reduit Kochinsel ● Freundliche Atmosphäre ● Grossflächige Fensterfronten durch helle Räume www.crowdhouse.ch 6 7 PRIVILEGIERT WOHNEN IM „PANORAMADREIECK” www.crowdhouse.ch Projektbeschreibung “Panoramadreieck” Wohnen mit Weitsicht Es werden 18 grosszügige Wohneinheiten erstellt, die einen hervorragenden Wohnungsmix für ● Optimaler bedarfsgerechter Vermietung und Verkauf bieten. Wohnungsmix ● Einstellhallen Parkplätze in ausreichender Zahl ● Grosszügiger Umschwung bei gleichzeitig optimaler Raumausnützung Verkaufspreise Haus B Nr. Geschoss Zimmer Wohnfläche Aussenfläche Kellerabteil CHF 2.1001 EG 5.5 Zi.- Whg. 158.7 m2 362 m2 26.0 m2 Verkauft 2.1002 EG 4.5 Zi.- Whg. 145.8 m2 206 m2 21.3 m2 Verkauft 2.1011 1.OG 5.5 Zi.- Whg. 158.7 m2 17.8 m2 25.1 m2 620’000 2.1012 1.OG 4.5 Zi.- Whg. 145.8 m2 17.8 m2 21.4 m2 Verkauft 2.1021 Attika 3.5 Zi.- Whg. 116.2 m2 69.1 m2 24.9 m2 Verkauft 2.1022 Attika 3.5 Zi.- Whg. 116.2 m2 69.1 m2 31.5 m2 Verkauft Tiefgaragenparkplatz je 25’000 9 Grosszügig durchdachte Grundrisse, moderne Küche mit Kochinsel, grossflächige Fensterfronten www.crowdhouse.ch 10 Gemeinde Attiswil Einwohner Gemeindesteuer (2018) Kantonssteuer (2018) 1470 1.64 3.06 11 Attiswil attraktives Wohnen im Grünen In der schönen Gemeinde, eingebettet zwischen dem Aarestrand und den Höhen der ersten Jurakette leben gut 1’400 Einwohner. Dank dem Anschluss an die regionale Bahnlinie Solothurn-Oensingen-Langenthal und der Nähe zum nächsten Autobahnanschluss in Wangen an der Aare liegt die Gemeinde Attiswil an zentralster Lage. Sämtliche grossen Schweizer Städte können in kurzer Zeit erreicht werden. Attiswil bietet eine gute Infrastruktur und Vieles mehr. ● Breites Schulangebot ● Gesunde Finanzen ● Aktivitäten im Grünen ● Gut vernetzt mit den Zentren ● Sport und Kultur vor der Haustür Der Stern am Jurasüdfuss Industrielle Ansiedlungen gibt es in Attiswil keine und es bestehen auch keine entsprechenden Planungen. Dank der mit Weitsicht bereits vor über 50 Jahren gebauten Umfahrungsstrasse kann die Verkehrsdichte im Ort gering gehalten werden. Gut vernetzt mit den Zentren Mit den modernen Niederflurzügen der Privatbahn Gruppe Aare Seeland Mobil sind SBB-Schnell- zugslinien in alle Richtungen ab Bahnhof Attiswil via Solothurn in 15 Minuten erreichbar. Grosszügige Golfanlage Geniessen Sie neben der ausgezeichnet ausgestatteten Anlage “Der Kirchturm von Attiswil auch die schöne Natur, die sie umgibt. Der 18-Loch-Golfplatz birgt eine Botschaft....” Wylihof an der Aare ist 4,5 km entfernt. www.crowdhouse.ch 12 Breites Schulangebot Für die Dauer der obligato- rischen Schulzeit bietet die Gemeinde Attiswil alle Schulstufen an: Kindergarten und Primarschule befinden sich in Attiswil, die Oberstufe in Wiedlisbach. Über 100 Kinder besuchen gegenwärtig den Kindergarten und die 1. bis 6. Klasse in der Schule Attiswil (seit 2010/2011 mit Tagesschule). Ab der 7. Klasse werden die Kinder im benachbarten Oberstufenzentrum in Wiedlisbach unterrichtet. Gymnasien finden sich in Solothurn und Langenthal; beide sind mit dem Zug ohne Umsteigen erreichbar. Weiterführende Schulen oder spezielle Ausbil- dungsangebote in Langenthal und Solothurn sind mit der Bahn gut erreichbar. Die Volkshoch- schule Langenthal bietet den Erwachsenen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot. Wandergebiet In und um Attiswil gibt es wunderschöne Wanderwege. Das Wandergebiet reicht oberhalb von Attiswil bis über 1000 m.ü.M. und bietet beste Fernsicht auf das Mittelland. Gerade an Nebeltagen kann man sich abseits vom Verkehr, oberhalb von Attiswil bestens erholen. Aber auch entlang der Aare können romantische Wanderungen unternommen werden. Sportanlage Die Sportanlage Lindenrain konnte 1993 in Betrieb genommen werden und ist eine der schönsten Sportanlagen der Region. Sie bietet eine Vielfalt an sportlichen Möglichkeiten. Nebst Kunststoff- bahnen für den Leichtathletikbetrieb sind Einrichtungen für diverse Ballspiele vorhanden. An die Sportanlage grenzt der Wald, welcher zum Spazieren und Verweilen einlädt. Dorf und Solothurn Landschaft Attiswil liegt einen Katzensprung vor der Barockstadt Solothurn entfernt. 13 14 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Vermietung Garten A.1001 358.9 m² Mattenstrasse Haus A/B/C, 4536 Attiswil Vermietung Garten A.1002 370.3 m² Umgebungsplan Verkauf Garten B.1001 362.8 m² Verkauf Garten B.1002 206.5 m² Vermietung Garten C.1001 309.4 m² Vermietung Garten C.1002 267.7 m² Garten A.1002 370.3 m B Verkauf Garten B.1002 Garten B.1001 206.5 m 362.8 m A C Vermietung Vermietung Garten A.1001 358.9 m .ch Garten C.1002 Garten C.1001 267.7 m 309.4 m planzeichner 2.5 m 5 m 7.5 m 10 m 12.5 m DIN A3: 1:250 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Mattenstrasse Haus B, 4536 Attiswil 5.5-Zimmer-Wohnung MFH, Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1001 158.7 m² Total Nutzfläche 193.7 m² Sitzplatz 35.0 m² Waschen/Keller 26.0 m² Total Wohnfläche 158.7 m² Wohnräume 134.4 m² Nebenräume 24.3 m² Sitzplatz 12.5 m² Zimmer 16.6 m² Bad Zimmer 9.5 m² 16.8 m² Gang Eingang Zimmer 4.4 m² 9.2 m² Bad 13.1 m² 7.5 m² Reduit 7.3 m² Essen/Wohnen/Küche 61.4 m² .ch Büro 12.9 m² Sitzplatz 22.5 m² planzeichner 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Verkauft DIN A4: 1:100 15 Crowdhouse AG +41 44 377 60 66 Lerchenstrasse 24 [email protected] CH-8045 Zürich www.crowdhouse.ch Mattenstrasse Haus B, 4536 Attiswil 4.5-Zimmer-Wohnung MFH, Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1002 145.8 m² Total Nutzfläche 180.8 m² Sitzplatz 35.0 m² Waschen/Keller 21.3 m² Total Wohnfläche 145.8 m² Wohnräume 121.8 m² Nebenräume 24.0 m² Sitzplatz 12.5 m² Zimmer 16.6 m² Zimmer Bad 16.8 m² 9.5 m²
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