Verordnung Über Ein Regionales Raumordnungsprogramm Wien Umland Nord
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Die NÖ Landesregierung hat am ………………… aufgrund des § 3 des N Raumordnungsgesetzes 1976, LGB . 8000-27, verordnet: Verordnung über ein Regionales Raumordnungsprogramm Wien Umland Nord § 1 Ge tungsbereich Dieses Raumordnungsprogramm gi t f+r fo gende ,tadtgemeinden, -ar.tgemeinden und Gemeinden: Bad Pira0arth, Bisamberg, Boc.f ie1, 2nzersfe d im 3einvierte , Ga0einsta , Gerasdorf bei 3ien, Gro1ebersdorf, Gro1engersdorf, Gro1ru1bach, 4agenbrunn, 4armannsdorf, 4och eithen, 5orneuburg, 5reutta , 5reuzstetten, Ladendorf, Langenzersdorf, Leobendorf, -iste bach, Pi ichsdorf, ,pi ern, ,tetten, ,toc.erau, 6 richs.irchen-,ch einbach, 3i fersdorf, 3o .ersdorf im 3einvierte . § 2 Begriffsbestimmungen Im ,inne dieser 8erordnung ge ten a s: 1. 2ignungszonen f+r die Ge0innung grundeigener minera ischer Rohstoffe: 9 :chen, die sich aufgrund der geo ogischen 8oraussetzungen und der r:um ichen Lage f+r eine 0irtschaft ich und ;.o ogisch vertretbare Ge0innung eignen. 2. Regiona e Gr+nzonen: Gr+n andbereiche, die eine besondere raumg iedernde und sied ungstrennende 9un.tion besitzen oder a s sied ungsnaher 2rho ungsraum von regiona er Bedeutung sind oder der 8ernetzung 0ertvo er Gr+n andbereiche und Biotope dienen. Diese ge ten mit je0ei s 50 m beiderseits der Ge0:sserachse a s festge egt, sofern sich aus der Darste ung in An age 1 .eine gr;1ere Breite ergibt. 3. 2rha tens0erte Landschaftstei e: 5omp ex andschaften oder 0ertvo e 2inze biotope von regiona er Bedeutung. 4. ,ied ungsgrenzen: Begrenzung von Bau and0idmungen oder 3idmungsarten mit g eicher 3ir.ung zur 2rha tung eines fun.tionsf:higen ,ied ungsnetzes, des 1 2rho ungs0ertes der Landschaft, einer fun.tionsf:higen Land- und 9orst0irtschaft so0ie zur vorausschauenden 8ermeidung von Nutzungs.onf i.ten. 5. Angenommene Bau andmobi isierungsrate: Gibt das Ausma1 an 9 :chen mit Bau and0idmungen an, von denen ausgegangen 0ird, dass sie verf+gbar gemacht 0erden .;nnen. Bei der Berechnung des 3ohnbau andbedarfs AAn age 4) 0ird im P anungszeitraum 2013 bis 2025 von einer -obi isierungsrate von einem Dritte der ge0idmeten 3ohnbau andreserven ausgegangen. 6. Bau andmonitoring: ,ystematische 2rfassung und aufende Beobachtung der bebauten und unbebauten Bau andreserven. 7. ,tandort.ategorien: Die im Ge tungsbereich iegenden Orte 0erden auf Basis der 5riterien 2rreichbar.eit, 8ersorgungsEua it:t und 3ohndichte in Regiona e ,ch0erpun.tzentren, 2rg:nzungszentren und Orte mit 2igenent0ic. ung eingetei t. -ehrere Orte 0erden a s 2inheit betrachtet, sofern sie ein bau ich zusammenh:ngendes ,ied ungsgebiet bi den. 8. Regiona e ,ch0erpun.tzentren: − 2rreichbar.eit: hochrangiger Ansch uss an den schienengebundenen ;ffent ichen 8er.ehr Amindestens 25 Abfahrten pro Tag) und Autobahn- bz0. ,chne stra1enansch uss im Ort − 8ersorgungsEua it:t: die f+nf 2inrichtungen pra.tischer Arzt, 5indergarten, 8o .sschu e, Nahversorger, Post/Ban. sind im Ort vorhanden − 8ersorgungszentrum f+r den eigenen Ort und die um iegenden Gemeinden − 3ohndichte: die Dichte iegt bei +ber 35 2in0ohner und 2in0ohnerinnen pro 4e.tar im bebauten 3ohnbau and 9. 2rg:nzungszentren: − 2rreichbar.eit: ent0eder hochrangiger Ansch uss an den ;ffent ichen 8er.ehr ABahn oder Bus mit mindestens 25 Abfahrten pro Tag) oder Autobahn- bz0. ,chne stra1enansch uss im Ort − 8ersorgungsEua it:t: mindestens z0ei der vier 2inrichtungen pra.tischer Arzt, 5indergarten, 8o .sschu e, Post/Ban. sind im Ortvorhanden und es gibt einen Nahversorger im Ort 10. Orte mit 2igenent0ic. ung: diese erf+ en 0eder die Anforderungen f+r regiona e ,ch0erpun.tzentren AH. 8) noch jene f+r 2rg:nzungszentren AH. 9). 11. ,tandortr:ume zur regiona en Betriebsgebietsent0ic. ung: − gute 2rreichbar.eit durch hochrangige 8er.ehrstr:ger, 2 − gute infrastru.ture e Ausstattung so0ie − hohes 0irtschaft iches Potentia . § 3 Hie setzungen 1. Abstimmung des -ateria abbaues auf den mitte fristigen Bedarf, auf die ;.o ogischen Grund agen und auf andere Nutzungsanspr+che. 2. 9est egung sied ungstrennender Gr+nz+ge und ,ied ungsgrenzen zur ,icherung regiona er ,ied ungsstru.turen und typischer Landschaftse emente so0ie zur vorausschauenden 8ermeidung von Nutzungs.onf i.ten. 3. ,icherung und 8ernetzung 0ertvo er Biotope. 4. ,icherste ung der r:um ichen 8oraussetzungen f+r eine eistungsf:hige Land- und 9orst0irtschaft. 5. 8orrangige Len.ung des Bev; .erungs0achstums in Regiona e ,ch0erpun.tzentren und 2rg:nzungszentren. 6. 2rha tung und 8erbesserung der ,tru.tur des :nd ichen Raumes so0ie 3ahrung des d;rf ichen Ihara.ters insbesondere bei ,ied ungen au1erha b der regiona en ,ch0erpun.tzentren und 2rg:nzungszentren. 7. 8orrang der Innen- gegen+ber der Au1enent0ic. ung im ,ied ungsent0ic. ungsprozess so0ie Ge0:hr eistung der effizienten Nutzung der Infrastru.tur. 8. 8ermeidung der Hersied ung durch -inimierung der 9 :cheninanspruchnahme und der 8ersiege ung des Bodens. 9. -obi isierung und zeitgerechte 0idmungs.onforme 8er0endung von 9 :chen durch eine a.tive Bodenpo iti.. 10. ,t:r.ung und Be ebung der Orts- und ,tadt.erne in ihrer 8ersorgungsfun.tion a s -itte pun.te der ,ied ungsgebiete. 11. Bestm;g iche Nutzung der hoch0ertigen ,tandortEua it:ten und -potentia e f+r Bau and-Betriebs- und Industriegebiet. 12. ,icherste ung und 3eiterent0ic. ung der r:um ichen 8oraussetzungen f+r eine 0ettbe0erbsf:hige 3irtschaft mit ihren Betriebsstandorten. 13. 2rm;g ichung der inter.ommuna en 2nt0ic. ung, 8ermar.tung und -obi isierung der Betriebs- und Industriegebietsreserven. 3 § 4 -a1nahmen f+r den Naturraum 9o gende -a1nahmen 0erden verbind ich festge egt: A1) In den in An age 1 dargeste ten 2rha tens0erten Landschaftstei en sind nur fo gende 3idmungsarten er aubt: Gr+n and-Land- und 9orst0irtschaft, Gr+n and- 9reiha tef :che, Gr+n and-d and/.of :che, Gr+n and-Gr+ng+rte und Gr+n and- 3asserf :che. Andere 3idmungsarten d+rfen dann festge egt 0erden, 0enn die mit der 3idmung verfo gte Hie setzung in .einem anderen Gebiet der Ortsbereiche oder au1erha b eines 2rha tens0erten Landschaftstei s erreicht 0erden .ann. A2) In den in An age 1 dargeste ten Regiona en Gr+nzonen d+rfen nur so che Gr+n and0idmungsarten ge0idmet 0erden, 0e che die raumg iedernde und sied ungstrennende 3ir.ung, die Naherho ungsfun.tion oder die 9un.tion der 8ernetzung 0ertvo er Gr+n andbereiche nicht gef:hrden. Die 9est egung der 3idmung 8er.ehrsf :che ist nur dann zu :ssig, 0enn die raumg iedernde und sied ungstrennende 9un.tion nicht gef:hrdet 0ird. Die 9est egung der 3idmung Bau and ist in jedem 9a unzu :ssig. § 5 -a1nahmen f+r die ,ied ungsent0ic. ung 9o gende -a1nahmen 0erden verbind ich festge egt: A1) ,ied ungsgrenzen, 0ie sie in den An agen 1 und 2 grafisch und text ich festge egt 0erden, sind bei der 9 :chen0idmung 0ie fo gt einzuha ten: 1. Lineare ,ied ungsgrenzen d+rfen bei neuen Bau and0idmungen oder bei der 3idmung Gr+n and-5 eing:rten oder Gr+n and-Iampingp :tze nicht +berschritten 0erden. 2. 9 :chige ,ied ungsgrenzen, die bestehende ,ied ungsgebiete zur G:nze umsch ie1en, be0ir.en, dass die darin bereits ge0idmete Bau andmenge und die -enge an 9 :chen mit der 3idmung Gr+n and-5 eing:rten oder Gr+n and- Iampingp :tze Aeinsch ie1 ich a f: iger 8er.ehrsf :chen) nicht vergr;1ert 0erden darf. Hur 8erbesserung der ,ied ungsstru.tur ist es jedoch zu :ssig, Bau and +c.en zu sch ie1en. 3eiters darf dieses ,ied ungsgebiet abgerundet 4 0erden, 0enn die 3idmung einer zus:tz ichen Bau andf :che oder einer 9 :che mit der 3idmung Gr+n and-5 eing:rten oder Gr+n and-Iampingp :tze durch die R+c.0idmung einer g eich gro1en Bau andf :che in einem von einer f :chigen ,ied ungsgrenze zur G:nze umsch ossenen Bau andbereich ausgeg ichen 0ird. Die in H.1 und H.2 beschriebenen ,ied ungsgrenzen .;nnen im Bedarfsfa .ombiniert 0erden. 9o gende -a1nahmen haben Orientierungsfun.tion: A2) A s -a1nahmen f+r die 3ohnbau andent0ic. ung der Orte sind vorrangig die Nutzung so0ie -obi isierung des ge0idmeten 3ohnbau ands und die 8erdichtung gem:1 den anzustrebenden 3ohndichte0erten f+r Neubebauungen gem:1 ,tandort.ategorie AAn age 4) vorzusehen. Dabei ist die angenommene Bau andmobi isierungsrate bei der -a1nahmenent0ic. ung durch ein beg eitendes -onitoring zu +berpr+fen. 2in Ab0eichen von den Richt0erten ist bei 8orhandensein nachvo ziehbarer Tatsachen oder a.tue erer Grund agen m;g ich. A3) A f: ige Neu0idmungen von 3ohnbau and haben den 9 :chenbedarf f+r die prognostizierte Bev; .erungsent0ic. ung und die 3ohndichte0erte f+r Neubebauungen gem:1 ,tandort.ategorie AAn age 4) und das 2rgebnis des Bau andmonitorings zu ber+c.sichtigen. 2in Ab0eichen von den Richt0erten ist bei 8orhandensein nachvo ziehbarer Tatsachen oder a.tue erer Grund agen m;g ich. 9o gende -a1nahmen 0erden verbind ich festge egt: A4) Die regiona e Betriebsgebietsent0ic. ung hat sich auf fo gende ,tandortr:ume, 0ie sie in den An agen 1 und 5 grafisch und text ich festge egt 0erden, zu .onzentrieren: − ,toc.erau Ost und 3est − Leobendorf J 5orneuburg J ,tetten − 5orneuburg J Langenzersdorf − Langenzersdorf ,+d − Gerasdorf ,+d 5 − Gerasdorf J 4agenbrunn J Gro1ebersdorf − 3o .ersdorf − -iste bach J 3i fersdorf Diese ,tandortr:ume umfassen die 3idmungsarten Bau and-Betriebsgebiet und Bau and-Industriegebiet. A5) In den ,tandortr:umen gem:1 Abs. 4 ist die 3idmung von Bau and-Betriebs- und Industriegebiet im Ansch uss an den Bestand dann zu :ssig, 0enn die -a1nahmen zur -obi isierung der ge0idmeten Reserven dieser 3idmungsarten oder die Reserven se bst ausgesch;pft sind. A6) Au1erha b der ,tandortr:ume gem:1 Abs. 4 ist die 3idmung von Bau and- Betriebsgebiet nur dann und im erforder ichen Ausma1 zu :ssig, 0enn die ge0idmeten Reserven dieser 3idmungsart 0eitgehend ausgesch;pft sind und o.a e Betriebe aus dem Ortsbereich ausgesiede t oder Betriebe von o.a er Bedeutung angesiede t 0erden so en.