Te Koop: Marie Heinekenplein
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
MARIE HEINEKENPLEIN 113 1072 MK AMSTERDAM Vraagprijs € 600.000 k.k. www.smitenheinen.nl Van Woustraat 161, 1074 AK Amsterdam 020-6727074 [email protected] Kenmerken / Characteristics Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 0 m² Inhoud 224 m³ Tuinoppervlakte undefined m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Bouwjaar 1995 Energielabel A Isolatie dubbel glas Beschrijving / Description Mooi, licht en recent (2020) grotendeels gerenoveerd drie (3) - kamer appartement van 75 m2 mét loggia (inpandig balkon) gelegen op de eerste verdieping van het fraaie appartementencomplex "Marie Heinekenplein” aan het bruisende Marie Heinekenplein in de hippe Pijp. Het complex is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de bruisende Pijp, Amsterdam Zuid. De buurt staat bekend om haar wereldberoemde markt 'de Albert Cuypmarkt'. Vele winkels en diverse horeca gelegenheden zijn gelegen aan het plein en om de hoek in de Eerste van der Helststraat en het gezellige Gerard Douplein! Maar ook het Museumplein, Leidseplein en het Vondelpark zijn op steenworp afstand gelegen. In de onderbouw vindt u onder andere een Supermarkt, drogist, (kantoor)boekhandel, Barca en kleine winkels als de Gouden Tent voor tapenades en de Lekkere Dingen Bakker. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar, lopend per fiets of met het openbaar vervoer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) en biedt in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein/tram/bus), waaronder de tramlijnen 3, 4, 7, 10, 16 en 24. Metrostation 'De Pijp' van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand. INDELING Middels de lift of trap bereikt u de eerste verdieping. Entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met loggia (overdekt balkon), gelegen op het westen, en vanaf hier heeft u uitzicht over het Marie Heinekenplein. De half open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Middels de hal bereikt u het aparte toilet, aparte wasruimte en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. In de kelder bevindt zich een eigen berging. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID De woning heeft energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE Marie Heinekenplein' en wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen: €223,00 per maand. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Marie Heinekenplein 113 te 1072 MK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam R sectie R complexaanduiding 6585 A, appartementsindex A-148. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van berging in de kelder, plaatselijk bekend Marie Heinekenplein 113 B 29 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam R sectie R complexaanduiding 6585 A, appartementsindex A-33. Beschrijving / Description BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995 - Energielabel A - In 2020 grotendeels intern gerenoveerd - Gelegen op eigen grond - Vrij uitzicht middels loggia over het plein - 2 slaapkamers - Eigen berging in de onderbouw Beschrijving / Description Beautiful, bright and recently (2020) largely renovated three (3) - bedroom flat of 75 m2 with loggia (indoor balcony) located on the first floor of the beautiful apartment complex "Marie Heinekenplein" on the bustling Marie Heinekenplein in the trendy Pijp. The complex is located on private property and has a private storage room in the basement. SURROUNDINGS AND ACCESSBILITY The flat is located in the bustling Pijp area of Amsterdam South. The neighbourhood is known for its world famous market 'the Albert Cuyp market'. Many shops and several restaurants are located on the square and around the corner in the Eerste van der Helststraat and the cosy Gerard Douplein! But the Museumplein, Leidseplein and Vondelpark, too, are just steps away. In the basement you will find a supermarket, drugstore, (office) bookstore, Barca and small shops like the Gouden Tent for tapenades and the Lekkere Dingen Bakker. The centre of Amsterdam is easily accessible by bicycle or public transport. The property is conveniently located for various roads (including A-10 ring road, A-2 and A-1) and offers all desired directions by public transport (train/tram/bus), including tram lines 3, 4, 7, 10, 16 and 24. Metro station 'De Pijp' of the North/South line is located a few minutes' walk away. LAY-OUT Through the lift or stairs you reach the first floor. Entrance of the flat. The hall gives access to all rooms. At the front is the bright living room with loggia (covered balcony), located on the west, and from here you have a view over the Marie Heinekenplein. The half open kitchen is accessible from the living room and is equipped with various appliances, including: 4- burner cooker, extractor, dishwasher and oven. Both bedrooms are located at the rear. Through the hall you reach the separate toilet, separate laundry room and bathroom with bathtub, shower and double sink. In the basement there is a private storage room. DETAILS: - Construction year: 1995 - Energy label A - Largely renovated internally in 2020 - Located on own ground - Open view through loggia over the square - 2 bedrooms - Own storage room in the basement Foto's / Photos Plattegrond / Floorplan Plattegrond / Floorplan Plattegrond / Floorplan Locatie / Location Statistieken / Statistics Buurtinformatie - Amsterdam / Gerard Doubuurt Leeftijd Koop / huur Huishoudens 50% 50% 0,2 per huishouden Ons team / Our team Sven Heinen Inger Smit Directeur/ beëdigd makelaar en taxateur Directeur / gecertificeerd makelaar en taxateur [email protected] [email protected] Michel Hassing Arno Fransen Gecertificeerd makelaar en taxateur Gecertificeerd makelaar en taxateur [email protected] [email protected] Justin Winkelman George Kloprogge Gecertificeerd makelaar en taxateur Gecertificeerd makelaar en taxateur [email protected] [email protected] Hein Voortman Chanel Wouter Kanidaat-Makelaar Commercieel medewerker binnendienst [email protected] [email protected] Marsha Roeleveld Sabrina Steur Commercieel medewerker binnendienst Commercieel medewerker binnendienst [email protected] [email protected] Josien Duijzer Commercieel medewerker binnendienst [email protected] Extra informatie / Information ALGEMENE INFORMATIE: verstande dat inlichtingen over feiten welke aan De oppervlakte van deze woning is berekend koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend conform de eisen gesteld in de NEN2580 hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk (meetinstructie). De oppervlakte kan derhalve onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen afwijken van vergelijkbare objecten en/of oude van koper verlangd mag worden, door verkoper en / referenties. Met uiterste zorg is de of diens makelaar niet behoeven te worden woonoppervlakte berekend en deze wordt zoveel verstrekt. Aspirant -koper aanvaardt diens mogelijk ondersteund door het plaatsen van onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant -koper plattegronden met maatvoering. Doch willen wij dient zelf de voor koop gangbare benadrukken dat aan enig verschil tussen de informatiebronnen te raadplegen. opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. NOTARISKEUZE De brochure is met zorg samengesteld, aan de De koopakte wordt bij voorkeur opgemaakt volgens inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. het model van de Koninklijke Notariële Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een eventuele fouten. Een vraagprijs is enkel een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende uitnodiging om in onderhandeling te treden. in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 Biedingen dienen altijd schriftelijk gedaan te km van het ter verkoop aangeboden object. worden. 10 MEEST GESTELDE VRAGEN: Uitbrengen van biedingen 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? Ten behoeve van de voortgang van de verkoop U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. en afbakening van verantwoordelijkheden, geven U bent pas in onderhandeling als de verkoper wij hierbij graag melding van de verkoopcondities reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te een tegenvoorstel doet. Ook kan de verkopende maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks NVM-makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd in onderhandeling is. Als de verkopende NVM- makelaar. Indien bij het aangaan van de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in wordt gekozen, dient deze: onderhandeling bent. • Aan verkopende makelaar naar genoegen aan 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtig- te tonen dat het onderliggend voorstel ingen als er al over een bod onderhandeld wordt? voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot worden aangetoond door bijvoorbeeld contact een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast met of afgifte van een uitgebracht advies door graag willen weten of er meer belangstelling is. De een daartoe deskundig en erkende financiële eerste