XX Kommune – Skema Til Brug for Ophævelse Af Regionplanretningslinjer
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
23. maj 2008 XX Kommune – Skema til brug for ophævelse af regionplanretningslinjer Svarene indlægges i Internetløsningen (hvis den ikke er klar, sendes skemaet elektronisk til Miljøcenter Odense) Amt1 Regionplan Regionplan- Regionplanretningslinjens indhold4 Ophævelse Regionplan- Komm Overføres Overføres Regionplan- Bemærkninger11 3 - retningslinje ønskes for retningslinjen unepla regionplan- regionplan- retningslinjen dokument2 hele erstattes af nens retningslinjens retningslinjens ophæves i kommunens retningslinje i retning tekst arealafgrænsning forbindelse område kommuneplanen slinje uændret?8 uændret?9 med anden eller for et 6 omfatt plan10 delområde5 er flg. nr. fra planlo vens § 11a7 Fyns Regionplan Amt 2005 Byudvikling Fyns Regionplan 2.1.1 Der kan kun ske egentlig byudvikling i tilknytning til byer, der Amt 2005 indgår i det regionale bymønster jf. Bilag A og Hovedkort 1. Fyns Regionplan 2.1.2 Det regionale bymønster består af 1 hovedcenter - Odense, 3 Amt 2005 egnscentre - Svendborg, Middelfart, Nyborg, samt 89 bymønsterbyer. Fyns Regionplan 2.4.1 Arealer der tages i anvendelse til byvækstformål, skal overføres til Amt 2005 byzone, med mindre andet fremgår af regionplanens øvrige retningslinier. Fyns Regionplan 2.4.2 Udlæg af nye byzonearealer kan ske i umiddelbar tilknytning til byer Amt 2005 i det regionale bymønster jf. Bilag A (og Hovedkort 1).Udlæg skal i denne forbindelse ske inden for de på Bilag A viste fremtidige byvækstområder eller byvækstretninger. Byvækstområder/byvækstretninger, der i Bilag A er markeret med henholdsvis B for boligformål, A for andet, eller E for erhvervsformål, kan normalt kun udlægges til det markerede formål. Såfremt der i tilknytning til en regional bymønsterby udlægges nye byzonearealer, skal den pågældende bymønsterby normalt også optages i byzone. Regionplan 2.4.3 Der kan kun ske udlæg af nye byzonearealer inden for de på Bilag A 2005 viste fremtidige byvækstområder eller byvækstretninger, hvis der kan dokumenteres et behov herfor. Dokumentationen skal tilvejebringes af den enkelte kommune, og skal indeholde en opgørelse over restrummeligheden inden for kommunen og af byggebehovet inden for planperioden, set i relation til den hidtidige udvikling. I den kystnære zone forudsættes det som hovedregel, at Fyns den rummelighed, der findes i allerede udlagte byzonearealer så vidt Amt muligt udnyttes, før der udlægges nye byzonearealer. Fyns Regionplan 2.4.4 Etablering af nye byområder skal ske i umiddelbar tilknytning til Amt 2005 eksisterende bymæssig bebyggelse (indefra og udefter) Side 1 af 35 Fyns Regionplan 2.4.5 Der kan ikke kommuneplanlægges for udvidelse af erhvervsområdet Kun relevant i Amt 2005 i den nordlige del af Nr. Broby jf. bilag A før end der er etableret en nogle kommuner vandforsyning fra en anden kildeplads. Der kan kun kommuneplanlægges for det fremtidige byvækstområde ved Fynsvej Nord i Nyborg Kommune jf. bilag A, hvis det i forbindelse med amtets arbejde med en indsatsplan for grundvandsbeskyttelsen i området viser sig, at udlægget er foreneligt med beskyttelsen af drikkevandsressourcerne i området. Der kan kommuneplanlægges for det fremtidige byvækstområde i Lundeborg, såfremt kommunen samtidig får skabt en grøn korridor, der forbinder de 2 skovområder Grønneskov og Purreskov. Der kan kommuneplanlægges for det fremtidige byvækstområde i den sydlige del af Kerteminde ved Birkely under forudsætning af, at kommunen får afklaret forholdet til det nærliggende husdyrbrug. Udvidelse af det nuværende erhvervsområde i den nordlige del af Vissenbjerg jf. bilag A gøres betinget af, at kommunen kan løse drikkevandsproblemet i forbindelse med kildepladsen ved Kelstrup, dvs. en aftale om, at kommunen først kan anvende det pågældende areal, når der er anvist en løsning på drikkevandsproblemet. Fyns Regionplan 2.4.6 Der skal ved valg af konkrete byvækstområder tages hensyn til Amt 2005 landbrugsejendommenes arronderingsforhold, således at der i videst mulige omfang undgås indgreb i en i forvejen hensigtsmæssig arrondering af landbrugsejendomme. Ved udlæg af nye byzonearealer skal kommunen redegøre for afvejningen imellem byvækstinteresser og jordbrugsinteresser. Arealanvendelse til miljøfølsomme formål skal normalt respektere en afstand af 300 m til landbrugets driftsbygninger med henblik på at forebygge miljøkonflikter. Fyns Regionplan 2.4.7 Nye byområder skal anlægges sådan, at de i videst muligt omfang Amt 2005 kan betjenes med fælles vandforsyning, fælles spildevandsafledning og kollektiv trafik, og således, at der er gode adgangsforhold til den kollektive trafiks stoppesteder, herunder at der etableres stiforbindelser i fornødent omfang. Det anbefales endvidere at bredbåndsinfrastruktur kommer til at indgå som et naturligt forsyningselement på linie med kloakering, el og vand, og at kommunerne i øvrigt i forbindelse med egne gravearbejder nedlægger tomme rør til eventuel senere benyttelse for fiberfremføring. Fyns Regionplan 2.4.8 Nye byområder skal anlægges sådan, at der ikke skabes trafikale Amt 2005 problemer på det overordnede vejnet. Udlæg af arealer kan ikke finde sted, før den pågældende kommune efter forhandling med regionplanmyndigheden har godtgjort, at evt. problemer i forhold til det overordnede vejnet kan løses tilfredsstillende. Udlæg af arealer kan endvidere ikke finde sted, før den pågældende kommune efter forhandling med regionplanmyndigheden har godtgjort, at evt. problemer i forhold til planlagte eller byggeliniesikrede fremtidige veje, jf. Hovedkort 1, kan løses tilfredsstillende. Ved udlæg af nye byområder langs det overordnede vejnet bør der i kommuneplanen efter aftale med vejbestyrelsen fastlægges bestemmelse om afskærmende beplantning m.m. langs bebyggelse ud mod det overordnede vejnet. Fyns Regionplan 2.4.9 Ved udlæg af arealer til transportkrævende erhverv skal der lægges Amt 2005 betydelig vægt på at lokalisere disse tæt på det overordnede og Side 2 af 35 bæredygtige vejnet. Fyns Regionplan 2.4.10 Udlæg af arealer til ny støjfølsom arealanvendelse, der ved Amt 2005 lokalplanlægning skal overføres til byzone, skal ske i respekt af retningslinierne for følgende emner: - Støj fra virksomheder jf. afsnit 2.5. - Støj fra rekreative anlæg jf. afsnit 4.4. - Støj fra veje jf. afsnit 3.1. - Støj fra jernbaner jf. afsnit 3.3. - Støj fra lufthavn og flyvepladser jf. afsnit 3.4. - Støj fra vindmøller jf. afsnit 6.1. - Støj fra forsvarets anlæg jf. afsnit 6.6. I forbindelse med kommuneplanlægningen skal det sikres, at der ikke er støjmæssige problemer forbundet hermed. Der skal derfor redegøres for de støjmæssige forhold ved udlæg af nye arealanvendelser, ligesom planerne skal indeholde en egentlig dokumentation, når der er begrundet tvivl om overholdelse af regionplanens støjkrav. Fyns Regionplan 2.5.1 Ved udlæg af arealer til erhvervsformål skal der sikres en passende Amt 2005 afstand til eksisterende og planlagt støjfølsom arealanvendelse, så virksomheder i erhvervsområdet kan overholde Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser ved disse arealer, jf. figur B.1 i Bilag B (en rettet version af den tidligere figur B.1 i bilag B.1). Desuden skal det ved udlæg af nye støjfølsomme arealanvendelser sikres, at der fastlægges nødvendig afstand til eksisterende og planlagte erhvervsarealer, så Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser kan overholdes, jf. figur B.1 i Bilag B Såfremt der i forbindelse med arealudlæg forventes problemer med luft- og lugtforurening, skal der redegøres for problemet og hvordan det forventes løst. Der skal således tilstræbes en forebyggelse af luft- og lugtforureningsproblemer. Fyns Regionplan 2.5.2 Ved udlæg af arealer til erhvervsformål skal det fastlægges, hvilke Amt 2005 virksomhedstyper, der under hensyn til omgivelsernes følsomhed, kan placeres i det nye område. Fyns Regionplan 2.5.3 Der kan ske udlæg af arealer til blandede formål (bolig og erhverv). Amt 2005 Der må i sådanne områder alene placeres mindre værksteds-, lager-, kontor- og servicevirksomhed, som ikke belaster de omliggende boliger med nævneværdige gener. Fyns Regionplan 2.5.4 Ved udlæg af arealer til egentlige erhvervs- og industriområder skal Amt 2005 det præciseres, hvorvidt der kan indrettes boliger i tilknytning til virksomhederne i området eller ej. Såfremt der tillades boliger i tilknytning til virksomhederne, skal det tillige præciseres, at tilladelse kun kan gives - i konkrete tilfælde - hvis det kan dokumenteres, at virksomhedens forsvarlige drift kræver, at der udenfor normal arbejdstid er en person tilstede i virksomhedens umiddelbare nærhed, jf. figur B.1 i Bilag B (en rettet version af den tidligere figur B.1 i bilag B.1). Fyns Regionplan 2.5.5 Der må ikke placeres ny støjfølsom arealanvendelse indenfor de på Amt 2005 Hovedkort 5 viste støjkonsekvensområder for virksomheder, før der er foretaget en nøjere vurdering af mulighederne for at overholde Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser samt de økonomiske konsekvenser herved. Fyns Regionplan 2.5.6 Udpegning af arealer til virksomheder mv., hvortil der af hensyn til Amt 2005 forebyggelse af forurening må stilles særlige beliggenhedskrav, skal ske på baggrund af en konkret vurdering af omgivelsernes Side 3 af 35 miljøfølsomhed. Fyns Regionplan 2.5.7 Omkring eksisterende og planlagte områder for virksomheder med Amt 2005 særlige beliggenhedskrav, for hvilke der ikke andet steds i regionplanen er fastlagt særskilte konsekvensområder, udlægges der konsekvensområder på i udgangspunktet 500 m. Ændring af konsekvensområderne må bero på en konkret miljømæssig vurdering. Inden for konsekvensområderne må der ikke