Bæredygtige Ungdomsboliger Aarhus Havn Sustainable Student Housing Aarhus Harbour

Bæredygtige ungdomsboliger Aarhus Havn

Boligforeningen Ringgården

Sustainable Student Housing Aarhus Harbour It is vital that the new quarter also contains social housing, so that it doesn’t become exclusively for home owners.” Palle Jørgensen, director, Ringgården Housing Association

Unge tilfører masser af liv på havnen

Det er ikke nyt, at Boligforeningen Ringgården bygger 0-energi betyder, at husene som minimum producerer ungdomsboliger – det har vi gjort siden 1953. Det er heller den energi, som de forbruger til drift af husets fællesfa- ikke nyt, at vi bygger huse, der energimæssigt kan begå ciliteter. Det gør de ved hjælp af solceller, og de forven- sig langt ud i fremtiden. Det har vi gjort siden 1997. tes endda at producere mere el, end der skal bruges til Men det er nyt, at vi bygger på havnen i Aarhus. Det driften. gør vi, fordi vi gerne vil involvere os i udviklingen af det nye byområde. Vi ønsker at bidrage til en mangfoldig Beboerne skal altså kun betale for den energi de bruger beboersammensætning, så havnen ikke bliver en ejer- i boligen – og de behøver ikke frygte udgifterne. Både boligghetto. udformning og materialer giver bygningerne en række Derfor har vi bygget to huse med i alt 149 attraktive al- passive egenskaber, som vil gøre sit til at nedsætte mene boliger til unge mennesker, som helt sikkert vil energiforbruget. tilføre masser af liv i byens nye boligområde.

0-energi huse Det er vigtigt, at der Vi vil udfordre branchen og byen ved at bringe den bygges almene boliger i grønne fane ind i den nye bydel og vise, at det faktisk den nye bydel, så den ikke kan lade sig gøre at skabe bæredygtigt byggeri af høj arkitektonisk kvalitet. bliver en ejerboligghetto.” Begge huse er 0-energi huse, det vil sige, at de lever op Palle Jørgensen, til den forventede 2025 energiramme. direktør, Boligforeningen Ringgården Young people bring a lot of vitality to the harbour quarter

The fact that Ringgården Housing Association is building student housing is nothing new – we’ve being doing it since 1953. Nor is it anything new that we are building homes that, in energy terms, will hold their own for a long time to come. We’ve been doing that since 1997. However, what is new is the fact that we are building homes at Aarhus Harbour. We are doing this because we are keen to get involved in the development of the new urban quarter. We would like to encourage to a diverse population, so that the harbour area doesn’t become dominated by home-owners. Therefore, we have built two residential blocks with a total of 149 attractive social housing units for young people who will surely bring a lot of vitality to the city’s new urban quarter.

Zero-energy housing

We want to challenge the industry and the city by incor- porating a green agenda into the new urban quarter and prove that it is actually possible to create sustainable buildings of a high architectural quality.

Both blocks are zero-energy buildings, meaning that they meet the anticipated energy efficiency vision for 2025. Zero-energy means that the buildings, as a minimum standard, produce the energy they consume to run the buildings’ shared facilities. This is done by means of PV solar cells (photovoltaic) and, in fact, they are expected to produce more energy than is required to keep the buildings going.

Therefore, residents only have to pay for the energy they consume – and they needn’t dread the bills. Both the design and the materials used give the buildings an array of passive properties that will help reduce energy consumption.

Det Lille Havnehus Ringgårdens to havnehuse danner sam- The Little Harbour House men med Grundfos kollegiet og Marina Det Store Havnehus House en form for Minimanhattan for The Big Harbour House unge i det nye boligområde på havnen – med udsigt til lystbådehavnen og Ris- skov, samt til byen og bugten.

Along with the Grundfos Halls of Residence and the Marina House, Ringgården’s two housing blocks create a kind of mini-Manhattan for young people in the new waterside residential quarter – with a view of the marina and Riisskov, as well as the city and the bay. Der høstes så megen energi, Det at huset er selvforsynende Solmarken på husets tag og de markante rammer med Store solceller på husets sydøstfacade er det synlige bevis på, at huset producerer energi, så meget at huset er selvforsynende. Solcellerne producerer energi til drift af Havnehus fællesfaciliteterne – ca. 56.000 kWh om året. Solcellerammerne har tillige en funktion som altanværn, lyd- og solafskærmning, og så bidrager de til husets le- Højhuset er tegnet af Arkitema og skabt i et samarbejde gende udtryk. Det samme gør vinduerne, som udover at med entreprenørfirmaet Myhlenberg, samt de to rådgi- variere i størrelse, ser ud som om de er tilfældigt placeret. vende ingeniørfirmaer Esbensen og Niras. Højhuset har hentet sin inspiration i havnens miljø – bl.a. Huset er 12 etager højt og på i alt 4.900 kvm. Der er 99 har det arvet siloernes højde og drøjde. Det er et skole- boliger i alt, 94 to-værelses på 50 m² og 5 etværelses eksempel på intelligent brug af beton, da den tynde væg- på ca. 45 m² – begge typer er inklusiv andel af fælles- konstruktion i højstyrkebeton, sikrer minimalt varmetab areal. og maksimalt boligareal. Derfor var huset nomineret som et af fire projekter til Dansk Byggeris Betonpris 2013.

Med ungdomsbolighøjhuset på havnen har vi le- get lidt, og det er der altid nogle, der ikke synes om. Men hvis vi ikke tør skille os ud og udtrykke noget, så bliver det en gang ligegyldig kødrand.” Torben Lodberg, arkitektfirmaet Arkitema Harnessing energy for complete The Big self-sufficiency The PV solar cell panels on the roof and the distinctive Harbour frames with solar cells on the south-eastern facade of the building are visible proof that the building produces energy; so much, in fact, that the building is self-suffi- House cient. The PV solar cells produce the energy required to run the shared facilities – approximately 56,000 kWh per year. The frames with PV solar cells also act as a safety The high-rise residential block was designed by railing, and shield against noise and the sun, as well Arkitema and built in partnership with the contractors as contributing to the building’s playful appearance. Myhlenberg and the two consulting engineer companies, The same can be said about the windows, which, in Esbensen and Niras. addition to being of varying sizes, look as if they have been randomly placed. The block comprises 12 storeys and a total area of 4,900 m2. There are 99 homes in total, 94 two-room The inspiration for the tower block comes from the har- apartments of 50 m² and 5 studio apartments of ap- bour environment; for example, it has adopted the height proximately 45 m² – both types include a percentage of and width of the silos. It is a classic example of the shared area. intelligent use of concrete, since the thin wall construction in high-strength concrete ensures minimal heat loss and maximum living space. For this reason, the building was nominated as one of four projects for the Danish Construction Association’s Concrete Prize 2013.

We’ve been a little daring with the youth housing blocks at the harbour, and there will always be some people who don’t like it. But if we don’t take risks and make a statement then it has no impact.” Torben Lodberg, Arkitema architectural firm Husets ’sociale lynlås’ The building’s ’social zipper’

Huset har en markant indskæring, som skyldes arkitek- The facade of the building has a distinctive recess, ternes spekulation i at placere boligerne, hvor udsigten which is due to the architects’ vision about situating og daglyset er bedst. the apartments where the view and natural daylight are I indskæringen er der udformet en ”social lynlås”, som optimal. indbyder til fællesskab og skaber en smuk sammen- A ‘social zipper’ has been incorporated into the recess hæng mellem ude og inde. Den starter med den store to encourage social interaction and function as an opholdsterrase på terræn, hvorfra der er direkte adgang attractive link between the exterior and interior of the til vaskeri og fælleslokaler, og fortsætter op gennem building. It starts with the large sun terrace on the huset med fælles opholdsaltaner, der ligger skærmet ground floor from which there is direct access to the for vinden inde i bygningskroppen. laundry and shared areas, and continues its way up the building with shared sun balconies that are shielded from the wind by the body of the building. Strategy for zero-energy

• High level of insulation: 250-400 mm insulation. • Use of energy-efficient LED lighting in kitchens, bath- U-values of 0.09-0.15 W/m². rooms and shared areas. • Triple-glazed low energy windows with an average • Solar cell panels on the south-eastern facade which U-value of 0.9 W/m². form railings on the balconies and, at the same time, • High density of all structures of 0.4 l/s/m² at 50 Pa, function as shield against noise and the sun. There is demonstrated in a blower door test. approx. 400 m2 solar cells on the facade. • Heavy concrete back walls with high thermal mass • On the roof there is approx. 250 m2 solar cells. for passive equalisation of temperature fluctuations. • Slightly tinted solar screening glass on south-west • High-strength concrete for thinner facade, thereby facing facades provides an excellent indoor climate. creating better natural daylight conditions. • A single circulation pipe makes for short piping • Heat recovery of grey waste water from showers. lengths and, consequently, low levels of heat loss. Efficiency up to 41%. • Large window openings for effective ventilation in the • Demand-controlled decentralised mechanical ven- summer period. tilation system with a minimum heat recovery level of • ”Universal on/off switch” whereby the tenant can 85% in each apartment. switch off everything on stand-by in the apartment via a single switch. Vi har arbejdet med at skabe steder hvor beboerne mødes naturligt og tilfældigt...” Peter Dalsgaard, arkitektfirmaet Cubo Det Lille The Little Havnehus Harbour House

Huset, der er tegnet af Cubo og Terroir Architects, er The building, designed by Cubo and Terroir Architects, skabt i et tæt samarbejde med totalentreprenøren C.C. has been built in a close collaboration with turnkey Contractor, samt det rådgivende ingeniørfirma Moe. contractor C.C. and Moe consulting engineers.

Huset er seks etager højt og på i alt 2.500 m². Der er 50 The building comprises six storeys and covers an area toværelses-lejligheder på 50 m² inkl. andel af fælles- of 2,500 m². There are 50 two-room apartments of 50 areal. m², including a percentage of the shared area.

Selv om man er lille, kan man godt Be small, but think big thoughts tænke store tanker Even though the building is in the shadow of its larger Selv om huset ligger lidt i skyggen af sine store naboer neighbours, in terms of architecture, energy use and og genboer, står det hverken arkitektonisk, energimæs- structure, nothing nearby eclipses the Little Harbour sigt eller boligmæssigt i skyggen af nogen som helst. House.

Tværtimod, bag den rå og grå facade er huset et fest- On the contrary, behind the raw, grey facade, the fyrværkeri af farver, der changerer fra solskinsgult i building is a kaleidoscope of colours, changing from stueetagen til postkasserødt på tagterrassen. sunshine yellow on the ground floor to red on the roof Det Lille Havnehus er flot udstyret med sociale rum i terrace. The Little Harbour House has a number of form af et solskinsgult fælleslokale i stuetagen og flere attractive social meeting rooms in the form of a sun- terrasser, heriblandt den helt exceptionelle tagterrasse shine yellow common room on the ground floor and med fantastisk udsigt over lystbådehavnen og Riis several terraces, including the totally unique roof Skov. terrace with its fantastic view over Riis Skov and the Marina. Ved hjælp af en genial udformning af tagfladen lever også dette byggeri op til ”2025 energirammen”. Taget Thanks to the ingenious design of the roof surface, this er nemlig foldet og vinklet, så der bliver plads til flest building meets the requirements of the energy efficien- mulige PV solceller og så solens stråler udnyttes opti- cy vision for 2025. In other words, the roof is folded malt. and angled to allow room for as many PV solar cells as possible and make optimal use of the sun’s rays. Samtidig afskærmer taget tagterrassen, så beboerne kan nyde udsigten og aftensolen på tagterrassen – uden At the same time, the roof shields the terrace so that at føle sig udstillet eller set på fra de omkringliggende residents can enjoy the view and the evening sunshine højere bygninger. – without being seen by the neighbours in the surrounding taller buildings.

We have endeavoured to create places where the residents meet both naturally and by chance...” Peter Dalsgaard, Cubo architectural firm Vores intention med de farvede udskæringer er, at huset åbner sig imødekommende mod om- verdenen.” Peter Dalsgaard, arkitektfirmaet Cubo

Our intention with the coloured cut-out sections is that the building opens up to and enhances the surrounding area.” Peter Dalsgaard, Cubo architectural firm Strategy for zero-energy

• High level of insulation: 250-300 mm insulation. U-values of 0.09-0.15 W/m². • 3-layer low energy windows with an average maximum U-value of 0.85 W/m². • High density of all structures of 0.5 l/s/m² at 50 Pa, demonstrated in a blower door test. • Heavy concrete/cellular concrete building with a high thermal mass for passive equalisation of temperature fluctuations. • Heat recovery of grey waste water from showers. Efficiency of up to 41%. • Efficient mechanical ventilation system with a minimum heat recovery level of 87% in each building. • Use of energy-efficient LED lighting in kitchens, bathrooms and shared areas. • 320 m² PV solar cell system integrated into the roof facing the south and south-east.

Vi er med til at præge udviklingen – og skaber bygningsværker, der huskes i fremtiden

Ford, Herning TV Syd, Kolding Jack & Jones, Brande · Projektering · Finansiering · Installation · Service

SolarElements: VI LEVEREDE SOLCELLELØSNINGEN

Din partner inden for profesionelle solcelleanlæg Vi skræddersyr dine solcellepaneller – tilpasset lige Boligforeningen Ringgården, etableret oktober 2012 netop dit projekt – kontakt os allerede i dag og hør Solcelleanlæg tag: 34,3 kWp - produktion ca. 27.600 kWh/år nærmere om mulighederne - gerne så tidligt som Solcelleanlæg facade: 41.4 kWp - produktion ca. 24.900 kWh/år muligt i designprocessen.

SolarElements A/S · [email protected] · www.SolarElements.dk/erhverv · Tlf.: 70 20 00 09

Lindpro har kompetencen

• Bygningsinstallationer • Intelligente installationer • CTS installationer • Teleinstallationer • Datainstallationer • Sikringsanlæg • Service

Lindpro A/S Bredskifte Allé 7 • 8210 Aarhus V Telefon 8932 9900 • www.lindpro.dk • Hos Nordbyens Energi & VVS er kunden vigtigst. • Hos Nordbyens Energi & VVS •er Vi kunden tilstræber vigtigst. os at opfylde • Hos Nordbyens Energi kundens krav & ogVVS behov og udvikle vores ansattes kom- er kunden vigtigst.• Vi petencer tilstræber i lighed os med at opfylde dette. kundens krav og behov og udvikleVi udfører voresfølgende ansattes opgaver: kom- • Vand, varme og sanitets-installationer • Hos Nordbyens• Vi Energi tilstræber & VVS os atpetencer• Aﬂøbs-installationer opfylde i lighed med dette. • Ventilation og køl er kunden vigtigst. kundens krav og• Isoleringbehov og Vi• udførerAlternativ Energifølgende – Jord, opgaver:Luft & Solvarme udvikle vores ansattes• •Vand, Almindelig varme service kom- og sanitets-installationer • Vi tilstræber os at opfylde • Facility service – Alle fag DØGNVAGT: Tlf. 70 27 27 10 petencer i lighed• •Aﬂøbs-installationer Fjernvarme-installationmed dette. Vi har en døgnvagtordning, kundens krav som og gør behov at vi altid og • •Ventilation Oliefyrsservice og køl er klar til at rykke udvikle ud, når vores der er ansattes behov for kom- os. • •Isolering Blikkenslager-arbejde • •Alternativ Svejse og stålarbejde Energi – Jord, Luft & Solvarme petencer i lighed med dette. • Hospitals installationer Nordbyens Energi & VVS A/S – Aut.Vi VVS udfører Installatør følgende• •Almindelig Proces-anlægopgaver: service

Lyshøjen 10 | 8520 Lystrup | Tlf: 70 •27 Vand,27 10 | Fax: varme 70 27 57 og 10 sanitets-installationer• •Facility Gas-installationer service – Alle fag DØGNVAGT: E-mail: Tlf. [email protected] 27 Vi27 udfører 10 følgende | www.nordbyensenergi.dk opgaver: •• Hos •Fjernvarme-installation Dimensionering Nordbyens – Energi Teknisk rådgivning& VVS

Vi har en døgnvagtordning,• Vand, som varme gør og at •sanitets-installationer Afløbs-installationervi altid • er Oliefyrsservice kunden vigtigst. • Afløbs-installationer • Blikkenslager-arbejde er klar til at rykke ud, når der er behov• for Ventilation os. og køl • Hos Nordbyens Energi & VVS • Ventilation og køl •• Vi Svejse tilstræber og stålarbejde os at opfylde • Isolering kundens krav og behov og er kunden vigtigst. • Isolering • Hospitals installationer udvikle vores ansattes kom- Nordbyens Energi & VVS A/S• Alternativ– Aut. VVS Energi Installatør• – Alternativ Jord, Luft & Solvarme Energi –• Proces-anlægJord, Luft & Solvarme • Vi tilstræber os at opfylde petencer i lighed med dette. Lyshøjen 10 | 8520 Lystrup |• Tlf:Almindelig 70 27 27 service 10 | Fax: 70 27 57 10 • Gas-installationer kundens krav og behov og • Almindelig service E-mail: [email protected]• Facility | www.nordbyensenergi.dk service – Alle fag • Dimensionering – Teknisk rådgivning udvikle vores ansattes kom- petencer i lighed med dette. DØGNVAGT: Tlf. 70 27 27 10 • Fjernvarme-installation• Facility service – AlleVi udfører fag følgende opgaver: • Vand, varme og sanitets-installationer • Oliefyrsservice • Hos Nordbyens Energi & VVS DØGNVAGT:Vi har en døgnvagtordning, Tlf. 70 27 27 som 10 gør at vi altid • Fjernvarme-installation• Afløbs-installationer Vi udfører følgende opgaver: er kunden vigtigst. • Blikkenslager-arbejde • Ventilation og køl • Vand, varme og sanitets-installationer er klar til at rykke ud, når der er behov for os. Vi har en døgnvagtordning, som gør at vi altid • Oliefyrsservice • Isolering • Afløbs-installationer • Svejse og stålarbejde • Ventilation og køl Vi udfører• Alternativ •alle Vi tilstræber entrepriseformer Energi – os Jord, at opfylde Luft & Solvarme • Hospitals installationer• Blikkenslager-arbejde kundens krav og behov og • Isolering • Almindelig service • Alternativ Energi – Jord, Luft & Solvarme er klar Nordbyenstil at rykke Energi ud, & VVS når A/S –der Aut. VVSer Installatørbehov for os. • Proces-anlæg udvikle vores ansattes kom- • Svejse og stålarbejde• Facility service – Alle fag • Almindelig service Lyshøjen 10 | 8520 Lystrup | Tlf: 70 27 27 10 | Fax: 70 27DØGNVAGT: 57 10 •Tlf. Gas-installationer 70 27 27 10 • Fjernvarme-installation petencer i lighed med dette. • Facility service – Alle fag Vi har en døgnvagtordning, som• Hospitalsgør at vi altid installationerDØGNVAGT:• Oliefyrsservice Tlf. 70 27 27 10 • Fjernvarme-installation E-mail: [email protected] | www.nordbyensenergi.dk • Dimensionering – Teknisk rådgivning • Oliefyrsservice Vi har en døgnvagtordning,• Blikkenslager-arbejdeVi udfører følgende som opgaver: gør at vi altid Nordbyens Energi & VVS A/S – Aut. VVS Installatører klar til at rykke ud, når der er behov for os. • Blikkenslager-arbejde • Proces-anlæger klar til at rykke• Vand, ud, nårvarme der og ersanitets-installationer behov for os. • Svejse og stålarbejde • Svejse og stålarbejde • Afløbs-installationer • Hospitals installationer • Hospitals installationer Lyshøjen 10 | 8520 Lystrup | Tlf: 70 27 27 10 | Fax: 70 27 57 10 • Ventilation og køl Nordbyens Energi & VVS A/S – Aut. •VVS Gas-installationer Installatør Nordbyens Energi• Proces-anlæg & VVS A/S – Aut. VVS Installatør • Proces-anlæg • Isolering Lyshøjen 10 | 8520 Lystrup | Tlf: 70 27 27 10 | Fax: 70 27 57Lyshøjen 10 10 | 8520 Lystrup | Tlf: 70 27 27 10 | Fax: 70 27 57 10 • Gas-installationer • Gas-installationer• Alternativ Energi – Jord, Luft & Solvarme E-mail: [email protected] | www.nordbyensenergi.dk • DimensioneringE-mail: [email protected] – Teknisk rådgivning | www.nordbyensenergi.dk • Dimensionering – Teknisk rådgivning E-mail: [email protected] | www.nordbyensenergi.dk • Dimensionering• Almindelig service – Teknisk rådgivning

• Facility service – Alle fag DØGNVAGT: Tlf. 70 27 27 10 • Fjernvarme-installation Vi har en døgnvagtordning, som gør at vi altid • Oliefyrsservice er klar til at rykke ud, når der er behov for os. • Blikkenslager-arbejde • Svejse og stålarbejde • Hospitals installationer Nordbyens Energi & VVS A/S – Aut. VVS Installatør • Proces-anlæg Lyshøjen 10 | 8520 Lystrup | Tlf: 70 27 27 10 | Fax: 70 27 57 10 • Gas-installationer E-mail: [email protected] | www.nordbyensenergi.dk • Dimensionering – Teknisk rådgivning

Xframe – slankt vinduesdesign med suveræn energibalance og markedets bedste varme- isolering.

Xframe er designet i et kompositmateriale med en meget lav varmetransmission og høj styrke. Dermed kan vi holde varmen inde i bygningen, og samtidig skabe de smalleste profiler der til- lader maksimal dagslys ind gennem vinduet. www.xframe.dk

Xframe A/S • Hjortevej 3 • 7800 Skive, Denmark • Tel.: +45 97 51 30 11 • Fax: +45 87 50 95 15 • [email protected]

Ingeniørfirmaet VIGGO MADSEN A/S

• Planlægning • El-installationer • Træhuse • Bygherrerådgivning • Bygningsrenovering • Lavenergihuse • Byggemodning • Betonrenovering • Passivhuse • Bærende konstruktioner • Byggeledelse • Energikonsulent • VVS-installationer • Drift og vedligehold • Byfornyelse

Stenvej 19 • 8270 Højbjerg • Tlf. 8627 3944 • Fax. 8627 6724 • Mail. [email protected] • www.viggo-madsen-as.dk svane køkkenet Aarhus

Svane Køkkenet • Vintervej 9 • 8210 Aarhus V • Tlf.: 8619 1888 • svane.com

Advokatpartnerselskab Skt. Clemens Stræde 7 8000 Aarhus C

Vi er din samarbejdspartner T: +45 87 32 12 50 Revision og rådgivning er vores speciale F: +45 86 12 50 12 Dusager 16 8200 Aarhus N Tlf. 87 32 57 00 www.beierholm.dk [email protected] www.clemenslaw.dk

- et verdensomspændende netværk af uafhængige revisionsfirmaer og virksomhedsrådgivere

REVISIONSPARTNERSELSKAB FREMTIDEN BLIVER KUN SÅ GOD SOM VI SELV BYGGER DEN Ringgården

www.esbensen.dk +45 8619 2400 Tidlig tværfaglig sparring fremmer kreativiteten

MOD OG KREATIVITET Det kræver ingeniørmæssigt mod og kreativitet at udfordre og flytte grænserne for byggeri. FLYTTER GRÆNSER Vi sætter en ære i, at den enkelte bygning er tilpasset sit formål. Vores tværfaglige helhedssyn gør, at vi bringer værdi til bygningerne allerede i det tidlige projektforløb.

MOE.DK

Sammen gør vi dit byggeri til en god oplevelse

Fleksibel & løsningsorienteret projektstyring

Mere end et godt

resultat HELE VEJEN HELE

Hele vejen - fra idé Tlf. 98 56 12 11

til færdigt byggeriAmalieparken, Vallensbæk Se mange af vores referencer og byggerier på www.myhlenberg.dk Dybedalen 1A DK-8210 Aarhus V T+45 8830 3050 [email protected] www.bf-ringgaarden.dk www.jsdanmark.dk www.jsdanmark.dk • •

8605 8605 • • Concept: JS Media Tools A/S Concept: JS Media Tools A/S • •