BROLOFTET

M I D T

MELLEM

A L T D E T

GODE

8240 VELKOMMEN TIL

Aarhus er både blevet kaldt Smilets By og Verdens meget tæt på. For de mindste har Brynet Mindste Storby - og med god grund. Her finder du snart sin egen daginstitution. alle de shoppingmuligheder, du kan ønske dig. Byen RISSKOV har en evigt ung og levende puls bl.a. takket være de Møllehatten – med særlig appel til studerende – var mange uddannelsesinstitutioner. Overalt i verden er den første etape af byggeriet i Risskov Brynet, med kendt for sit rige kulturliv med festivaler og næsten 600 lejligheder. Disse stod indflytningsklar i events for både børn og voksne. Altsammen inden 2017. BRYNET for cykelafstand, du behøver slet ikke bevæge dig særlig langt. Risskov Brynet har fitness-faciliteter Broloftet – med særlig appel til familier og par – er og gode muligheder for udendørsaktiviteter, og du 199 nye, lyse og lækre lejligheder med indflytning fra EN HELT NY BY I BYEN finder både Meny, Netto og en rigtig hyggelig café december 2019.

Der forventes i alt cirka 5.000 beboer, når Risskov Brynet er fuldt udbygget.

RISSKOV BRYNET ER ET HELT NYT

Illustration: Broloftet / 199 lejligheder BOLIGBYGGERI, TÆT PÅ SKOVEN, S T R A N D E N O G B Y L I V E T.

Der tages forbehold for ændringer i alle visualiseringer og plantegninger.

2 3 LEJLIGHEDERNE

Broloftet består af 199 flotte lyse lejligheder, som er perfekte til familier, men også velegnede som delelejligheder eller til dig, der bare vil have alt det gode for dig selv.

Lejlighederne er på 1-2-3-4 værelser og mellem 45 og 137 m2. Alle har altan, terrasse eller tagterrasse. Lejlighederne har flotte BOEN matlakeret ege- træsgulve med gulvvarme i alle værelser og god skabsplads. Du får alt i hårde hvidevarer: induktions- kogeplade, indbygningsovn, køle-/fryseskab, vaske- og tørremaskine eller vaskesøjle.

Gode parkeringsmuligheder i kælder eller terræn og adgang til delebils- ordning fra TADAA!. Hele området er forsynet med Stofa tv og bredbånd.

FAKTA

DD1-2-3-4 værelses lejligheder DD Lækre og lyse lejligheder (alle med egen terrasse eller altan) DD BOEN matlakeret egetræsgulv DD kreum køkken DD Opvaskemaskine DD Køle-/fryseskab DD Induktionskogeplade DD Indbygningsovn DD Garderobeskab DD Vaske-og tørremaskine/vaskesøjle DD Genvex-anlæg DD Gulvvarme i alle rum DD Depotrum DD Parkering i gård og kælder

4 5 A R K I T E K T U R , DER GØR EN FORSKEL

Risskov Brynet er DGNB certificeret og bygget på bæredygtige principper med fokus på at udnytte sollyset optimalt og med åbne grønne områder med alsidig natur, stisystemer og plads til fællesaktiviteter.

Området tilgodeser behovet for bolig til vidt forskellige typer af beboere med forskellige behov.

Byggeriet består af flere bygninger med etageejen- domme i varierende højder, opført med skiftende facader i hvid, grå, sort og sand. Den visuelle leg med materialerne giver hver enkelt opgang sin egen iden- titet, selv om der er mange boliger samlet på et sted.

De gamle buer fra Aarhus Sporvejes anlæg bevares som et flot arkitektonisk ikon, der minder om Risskov Brynets centrale beliggenhed i forhold til den nye let- bane, busser og supercykelsti. Arealet under buerne er smukt anlagt, og der er flere bordbænkesæt med grill til fri afbenyttelse.

6 7 TÆT PÅ…

INDFLYTNING

Boligerne i Broloftet er skabt til at kunne rumme dig og din familie. Lejlighederne er også også velegnede til deling, hvis du f.eks. er studerende. Broloftet er UNIVERSITETER klar til indflytning fra den 16. december 2019 og VIA, Uni, BSS løbende hen mod slutningen 2020.

Besøg hjemmesiden www.risskovbrynet.dk og se hvilke lejligheder, der er ledige.

SHOPPING & CAFÉER Net to, Meny, Veri Center, Strøget, Latinerkvarteret, Trøjborg, Bruun’s Galleri

SKOV & STRAND , , Havnebadet

TRANSPORT Busser, Letbanen, Supercykelstien, Banegården

KULTUR , Teater, ARoS, Train, ,

8 9 SHOPPING & KULTUR ARoS Risskov Brynet er en tryg oase for både børn og voksne, og med meget kort afstand til centrum af verdens mindste storby.

Supercykelstien fører dig ind midt i på få minutter. Derfor har du altid hele paletten af butikker og varehuse inden for umiddelbar rækkevidde. Ligesom byens mange restauranter, caféer, biografer, teatret, Musikhuset, Dokk1, Den OMGIVELSERNE Gamle By og alle de andre kulturelle DOKK1 tilbud Aarhus er kendt for. De nære omgivelser i Risskov Brynet byder på Du har rige muligheder for at rige indkøbsmuligheder. Her finder du Netto med holde dig i form i fitnesscenteret Der er altid gang i et eller andet i Aarhus, og i Risskov de gode tilbud, og Meny med det brede udvalg i Brynet er du en del af det hele. både fødevarer og vin. Caféen i området er en lille eller ved at løbe eller gå en tur i hyggelig perle med lækre mad- og drikkevarer. For den nærliggende Riis Skov eller familierne er både skoler og institutionstilbud inden på stranden. Og hvis du vil lægge for umiddelbar rækkevidde, og der er mange gode turen ind omkring Aarhus C er både tilbud til de unge. busser og Letbanen umiddelbart til rådighed.

Åen – cafémiljø

SPÆNDENDE KONTAKT TIL VINKLER & PULS NATUREN 10 11 LEJLIGHEDERNE HAR ET HELT FANTA S TISK LYSINDFALD.

12 13

SJETTE SJETTE OG SHOPPING OG TÆT VED STUDIET, STUDIET, VED TÆT FREDERIKS KRO FREDERIKS SKOVEN, STRANDEN STRANDEN SKOVEN, HAVNEBAD RIIS SKOV RIIS rundt om hjørnet DEN PERMANENTE DEN

CAFÉ ZIGGY CAFÉ VERI CENTER VERI TRØJBORG i Risskov Brynet i Risskov NAVITAS BIOGRAF MENY, NETTO OG CAFÉ OG NETTO MENY, NORDISK FILM FILM NORDISK DOKK1 5 min 10 min 15 min 20 min lige foran ÅEN ÅEN TRAIN STRØGET STRØGET FITNESS BRYNET SPECIALBUTIKKER RISSKOV BUS UNI UNI ved siden af ved AARHUS TEATER AARHUS STREETFOOD BRUUN'S GALLERI BRUUN'S

AROS LATINERKVATERET MCDONALDS

LETBANEN

BANEGÅRDEN MUSIKHUSET AARHUS MUSIKHUSET VIA VÆKSTHUSET VIA DEN GAMLE BY GAMLE DEN MIDT MIDT MELLEM MELLEM A L T D E T DER ER, NÅR MAN BOR I BRYNET I BOR MAN NÅR ER, DER GODE OPLEV DE MANGE MULIGHEDER, MULIGHEDER, MANGE DE OPLEV

BSS

Å

de ø D BROLOFTET ØKONOMI

EJENDOMMENE LEJEVILKÅR Ejendommene er tegnet af Arkitema K/S. • 3 måneders depositum* • 1 måned forudbetalt leje* FÆLLESFACILITETER • 3 måneders opsigelsesvarsel fra lejers side • Bålplads • Boldbane Sammen med den lækre lejlighed får • Grill du faciliteter som kælderrum, dele- • Sorteringsgård • Cykelparkering biler, parkeringskælder, bål- og grill- • Elevator pladser, og derudover tilbyder Stofa gratis internet og TV i de første 3 OMRÅDET • Meny og Netto i området måneder. • Café VAND, VARME OG EL • Fitnesscenter iGym Lejer bliver opkrævet aconto vand sammen med • Offentlig transport på Grenaavej og huslejen. Der udarbejdes vandregnskab en gang Ringvej årligt. Varme og el betales af lejer direkte til forsyningsselskaberne. PARKERING Mulighed for leje af fast parkeringsplads i kælderen. ANTENNE OG NETVÆRK • Lejlighederne er forberedt til internet og tv fra Stofa • De første 3 måneder er gratis fra ibrugtagning af hver etape • Kontakt Stofa på tlf. 7011 5080 for yderligere information

*Forbehold for evt. prisændringer.

LEJLIGHEDERNE

ALTAN/TERRASSE HUSDYR • Lejligheder fra 1. sal og op har altan/tagterrasse Der kan ansøges ved udlejer, for godkendelse af • Boligerne i stueplan har terrasse husdyr.

KØKKEN, BAD OG HÅRDE HVIDEVARER HUSORDEN • Køkken- og badelementer er fra kreum Køkken Udleveres til lejer ved lejekontraktens indgåelse. • Induktionskogezone, emhætte, indbygningsovn, opvaskemaskine, køle-/fryseskab samt enten VICEVÆRT kombimaskine eller vaskemaskine og tørretumbler Trappevask og snerydning er inkl. i lejen. • Alle hårde hvidevarer er af mærket Electrolux

DEPOTRUM Alle lejligheder har depotrum i kælderen. 16 17 V V S S TYPE G1: N TYPE F1: N Ø Ø 2 værelser Stuen - 5. sal 2 værelser Stuen, 1. sal, 2. sal 5 m2 altan 5 m2 altan

56m2 68m2

TYPE D1: TYPE A2: 3 værelser 3 værelser 5 m2 altan 5+4 m2 altan

68m2 84m2

Stuen - 3. sal Stuen, 1. sal, 2. sal

4. - 5. sal 3. sal

Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes 18 19 V V S S TYPE A1: N TYPE B: N Ø Ø 3 værelser Stuen, 1. sal, 2. sal 4 værelser Stuen - 3. sal 5 m2 altan 5 m2 altan

89m2 3. sal 94m2 4. - 5. sal

TYPE H1: TYPE C: 3 værelser 4 værelser 5 m2 altan 5 m2 altan

89m2 98m2

Stuen, 1. sal, 2. sal Stuen - 3. sal

3. sal 4. - 5. sal

Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes 20 21 V V S S TYPE FP: N TYPE HP: N Ø Ø 3 værelser 4. sal 4 værelser 4. sal 52 m2 altan 52 m2 altan

113 m2 120 m2 5. sal

Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes 22 23 V V S S TYPE E: N TYPE H2: N Ø Ø 4 værelser Stuen - 3. sal 4 værelser 3. sal 5+5 m2 altan 25 m2 altan

121 m2 4. - 5. sal 132 m2 4. sal

TYPE F2: 4 værelser 25 m2 altan

123 m2

3. sal

4. sal

Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes 24 25 Bronze

Sølv

V S TYPE CP: N Ø 4 værelser Stuen, 1. sal, 2. sal 41 m2 tagterrasse Guld 5 m2 altan

136 m2

tagterrasse BROLOFTET BLIVER DGNB GULD CERTIFICERET

Siden 2017 har vi oplevet stor efterspørgsel DGNB består af en række kriterier, der anvendes på lejlighederne i Møllehatten, og vi ser frem til til at evaluere en bygning eller et byområde. færdiggørelsen af Broloftet og den fulde udbygning Der vurderes på tre bæredygtighedsaspekter; af Risskov Brynet. miljømæssig, økonomisk og social bæredygtighed, som suppleres med vurdering af fysiske rammer Bygningerne bliver DGNB certificeret, og udviklingsprocessen. hvilket er en certificeringsordning, der har til formål at skabe et fælles I Risskov Brynet får du en bolig med sundt inde- klima, lavt energiforbrug og grønne omgivelser. afsæt for måling og vurdering af Altså en bæredygtig og klimavenlig bolig. bæredygtigt byggeri. Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes 26 27 FLOTTE LEJLIGHEDER MED SKØNNE ALTANER ELLER TERRASSER Domis / risskovbrynet.dk