BROLOFTET M I D T MELLEM A L T D E T GODE 8240 VELKOMMEN TIL Aarhus er både blevet kaldt Smilets By og Verdens meget tæt på. For de mindste har Risskov Brynet Mindste Storby - og med god grund. Her finder du snart sin egen daginstitution. alle de shoppingmuligheder, du kan ønske dig. Byen RISSKOV har en evigt ung og levende puls bl.a. takket være de Møllehatten – med særlig appel til studerende – var mange uddannelsesinstitutioner. Overalt i verden er den første etape af byggeriet i Risskov Brynet, med Aarhus kendt for sit rige kulturliv med festivaler og næsten 600 lejligheder. Disse stod indflytningsklar i events for både børn og voksne. Altsammen inden 2017. BRYNET for cykelafstand, du behøver slet ikke bevæge dig særlig langt. Risskov Brynet har fitness-faciliteter Broloftet – med særlig appel til familier og par – er og gode muligheder for udendørsaktiviteter, og du 199 nye, lyse og lækre lejligheder med indflytning fra EN HELT NY BY I BYEN finder både Meny, Netto og en rigtig hyggelig café december 2019. Der forventes i alt cirka 5.000 beboer, når Risskov Brynet er fuldt udbygget. RISSKOV BRYNET ER ET HELT NYT Illustration: Broloftet / 199 lejligheder BOLIGBYGGERI, TÆT PÅ SKOVEN, S T R A N D E N O G B Y L I V E T. Der tages forbehold for ændringer i alle visualiseringer og plantegninger. 2 3 LEJLIGHEDERNE Broloftet består af 199 flotte lyse lejligheder, som er perfekte til familier, men også velegnede som delelejligheder eller til dig, der bare vil have alt det gode for dig selv. Lejlighederne er på 1-2-3-4 værelser og mellem 45 og 137 m2. Alle har altan, terrasse eller tagterrasse. Lejlighederne har flotte BOEN matlakeret ege- træsgulve med gulvvarme i alle værelser og god skabsplads. Du får alt i hårde hvidevarer: induktions- kogeplade, indbygningsovn, køle-/fryseskab, vaske- og tørremaskine eller vaskesøjle. Gode parkeringsmuligheder i kælder eller terræn og adgang til delebils- ordning fra TADAA!. Hele området er forsynet med Stofa tv og bredbånd. FAKTA D 1-2-3-4 værelses lejligheder D Lækre og lyse lejligheder (alle med egen terrasse eller altan) D BOEN matlakeret egetræsgulv D kreum køkken D Opvaskemaskine D Køle-/fryseskab D Induktionskogeplade D Indbygningsovn D Garderobeskab D Vaske-og tørremaskine/vaskesøjle D Genvex-anlæg D Gulvvarme i alle rum D Depotrum D Parkering i gård og kælder 4 5 A R K I T E K T U R , DER GØR EN FORSKEL Risskov Brynet er DGNB certificeret og bygget på bæredygtige principper med fokus på at udnytte sollyset optimalt og med åbne grønne områder med alsidig natur, stisystemer og plads til fællesaktiviteter. Området tilgodeser behovet for bolig til vidt forskellige typer af beboere med forskellige behov. Byggeriet består af flere bygninger med etageejen- domme i varierende højder, opført med skiftende facader i hvid, grå, sort og sand. Den visuelle leg med materialerne giver hver enkelt opgang sin egen iden- titet, selv om der er mange boliger samlet på et sted. De gamle buer fra Aarhus Sporvejes anlæg bevares som et flot arkitektonisk ikon, der minder om Risskov Brynets centrale beliggenhed i forhold til den nye let- bane, busser og supercykelsti. Arealet under buerne er smukt anlagt, og der er flere bordbænkesæt med grill til fri afbenyttelse. 6 7 TÆT PÅ… INDFLYTNING Boligerne i Broloftet er skabt til at kunne rumme dig og din familie. Lejlighederne er også også velegnede til deling, hvis du f.eks. er studerende. Broloftet er UNIVERSITETER klar til indflytning fra den 16. december 2019 og VIA, Uni, BSS løbende hen mod slutningen 2020. Besøg hjemmesiden www.risskovbrynet.dk og se hvilke lejligheder, der er ledige. SHOPPING & CAFÉER Net to, Meny, Veri Center, Strøget, Latinerkvarteret, Trøjborg, Bruun’s Galleri SKOV & STRAND Riis Skov, Den Permanente, Havnebadet TRANSPORT Busser, Letbanen, Supercykelstien, Banegården KULTUR Musikhuset Aarhus, Teater, ARoS, Train, Den Gamle By, Dokk1 8 9 SHOPPING & KULTUR ARoS Risskov Brynet er en tryg oase for både børn og voksne, og med meget kort afstand til centrum af verdens mindste storby. Supercykelstien fører dig ind midt i Aarhus C på få minutter. Derfor har du altid hele paletten af butikker og varehuse inden for umiddelbar rækkevidde. Ligesom byens mange restauranter, caféer, biografer, teatret, Musikhuset, Dokk1, Den OMGIVELSERNE Gamle By og alle de andre kulturelle DOKK1 tilbud Aarhus er kendt for. De nære omgivelser i Risskov Brynet byder på Du har rige muligheder for at rige indkøbsmuligheder. Her finder du Netto med holde dig i form i fitnesscenteret Der er altid gang i et eller andet i Aarhus, og i Risskov de gode tilbud, og Meny med det brede udvalg i Brynet er du en del af det hele. både fødevarer og vin. Caféen i området er en lille eller ved at løbe eller gå en tur i hyggelig perle med lækre mad- og drikkevarer. For den nærliggende Riis Skov eller familierne er både skoler og institutionstilbud inden på stranden. Og hvis du vil lægge for umiddelbar rækkevidde, og der er mange gode turen ind omkring Aarhus C er både tilbud til de unge. busser og Letbanen umiddelbart til rådighed. Åen – cafémiljø SPÆNDENDE KONTAKT TIL VINKLER & PULS NATUREN 10 11 LEJLIGHEDERNE HAR ET HELT FANTA S TISK LYSINDFALD. 12 13 VIA FITNESS lige foran VERI CENTER rundt om hjørnet BUS ved siden af MENY, NETTO OG CAFÉ i Risskov Brynet TÆT VED STUDIET, SKOVEN, STRANDEN OG SHOPPING RISSKOV BRYNET LETBANEN RIIS SKOV SJETTE MCDONALDS FREDERIKS KRO MIDT 5 min DEN PERMANENTE MELLEM TRØJBORG CAFÉ ZIGGY SPECIALBUTIKKER A L T D E T NORDISK FILM BIOGRAF GODE UNI 10 min HAVNEBAD BSS VÆKSTHUSET LATINERKVATERET DEN GAMLE BY NAVITAS 15 min ÅEN AARHUS TEATER VIA STRØGET MUSIKHUSET AARHUS DOKK1 AROS TRAIN STREETFOOD BANEGÅRDEN 20 min BRUUN'S GALLERI OPLEV DE MANGE MULIGHEDER, DER ER, NÅR MAN BOR I BRYNET Å de ø D BROLOFTET ØKONOMI EJENDOMMENE LEJEVILKÅR Ejendommene er tegnet af Arkitema K/S. • 3 måneders depositum* • 1 måned forudbetalt leje* FÆLLESFACILITETER • 3 måneders opsigelsesvarsel fra lejers side • Bålplads • Boldbane Sammen med den lækre lejlighed får • Grill du faciliteter som kælderrum, dele- • Sorteringsgård • Cykelparkering biler, parkeringskælder, bål- og grill- • Elevator pladser, og derudover tilbyder Stofa gratis internet og TV i de første 3 OMRÅDET • Meny og Netto i området måneder. • Café VAND, VARME OG EL • Fitnesscenter iGym Lejer bliver opkrævet aconto vand sammen med • Offentlig transport på Grenaavej og Vejlby huslejen. Der udarbejdes vandregnskab en gang Ringvej årligt. Varme og el betales af lejer direkte til forsyningsselskaberne. PARKERING Mulighed for leje af fast parkeringsplads i kælderen. ANTENNE OG NETVÆRK • Lejlighederne er forberedt til internet og tv fra Stofa • De første 3 måneder er gratis fra ibrugtagning af hver etape • Kontakt Stofa på tlf. 7011 5080 for yderligere information *Forbehold for evt. prisændringer. LEJLIGHEDERNE ALTAN/TERRASSE HUSDYR • Lejligheder fra 1. sal og op har altan/tagterrasse Der kan ansøges ved udlejer, for godkendelse af • Boligerne i stueplan har terrasse husdyr. KØKKEN, BAD OG HÅRDE HVIDEVARER HUSORDEN • Køkken- og badelementer er fra kreum Køkken Udleveres til lejer ved lejekontraktens indgåelse. • Induktionskogezone, emhætte, indbygningsovn, opvaskemaskine, køle-/fryseskab samt enten VICEVÆRT kombimaskine eller vaskemaskine og tørretumbler Trappevask og snerydning er inkl. i lejen. • Alle hårde hvidevarer er af mærket Electrolux DEPOTRUM Alle lejligheder har depotrum i kælderen. 16 17 V V S S TYPE G1: N TYPE F1: N Ø Ø 2 værelser Stuen - 5. sal 2 værelser Stuen, 1. sal, 2. sal 5 m2 altan 5 m2 altan 56m2 68m2 TYPE D1: TYPE A2: 3 værelser 3 værelser 5 m2 altan 5+4 m2 altan 68m2 84m2 Stuen - 3. sal Stuen, 1. sal, 2. sal 4. - 5. sal 3. sal Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes 18 19 V V S S TYPE A1: N TYPE B: N Ø Ø 3 værelser Stuen, 1. sal, 2. sal 4 værelser Stuen - 3. sal 5 m2 altan 5 m2 altan 89m2 3. sal 94m2 4. - 5. sal TYPE H1: TYPE C: 3 værelser 4 værelser 5 m2 altan 5 m2 altan 89m2 98m2 Stuen, 1. sal, 2. sal Stuen - 3. sal 3. sal 4. - 5. sal Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes 20 21 V V S S TYPE FP: N TYPE HP: N Ø Ø 3 værelser 4. sal 4 værelser 4. sal 52 m2 altan 52 m2 altan 113 m2 120 m2 5. sal Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes 22 23 V V S S TYPE E: N TYPE H2: N Ø Ø 4 værelser Stuen - 3. sal 4 værelser 3. sal 5+5 m2 altan 25 m2 altan 121 m2 4. - 5. sal 132 m2 4. sal TYPE F2: 4 værelser 25 m2 altan 123 m2 3. sal 4. sal Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Eksempler på boliger – Se flere varianter på risskovbrynet.dk Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes Tegningerne er vejledende og ret til ændringer forbeholdes 24 25 Bronze Sølv V S TYPE CP: N Ø 4 værelser Stuen, 1. sal, 2. sal 41 m2 tagterrasse Guld 5 m2 altan 136 m2 tagterrasse BROLOFTET BLIVER DGNB GULD CERTIFICERET Siden 2017 har vi oplevet stor efterspørgsel DGNB består af en række kriterier, der anvendes på lejlighederne i Møllehatten, og vi ser frem til til at evaluere en bygning eller et byområde.