BO EKSKLUSIVT MED SOM NÆRMESTE NABO! Ved den historiske Alverstraumen, der konger og handelsmenn har ferdet siden Sagatiden, finner du Brygge.

NYT UTSIKTEN AV ALVERSTRAUMEN FRA DIN EGEN SOFAKROK

Nå kan du sikre deg en sjelden mulighet ved Alverstraumen. På Alver Brygge har vi gleden av å presentere 36 selveierleiligheter i idylliske omgivelser med sjøen som nærmeste nabo. Boligene får en fantastisk utsikt over «den indre farleia» med båt- trafikken som passerer rett nedenfor terrassen. Dette er et unikt boligprosjekt i det historiske Alversund i Lindås kommune.

2 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 3 LEV OG BO PÅ SOLSIDEN AV ALVERSTRAUMEN

Her kan du oppfylle drømmen om en topp moderne leilighet i sjøkanten. De mange vikene og øyene nord i Lindås og sør i Meland ligger kun kort båttur unna for et aktivt badeliv eller rekreasjon. Du får selvfølgelig muligheten til å ha egen båtplass. Kaiområdet foran bygget vil bli vakkert opparbeidet. Det samme gjelder grøntområder, lekeplass og interne gangveier.

Bo trygt og godt i landlige omgivelser med umiddelbar nærhet til sjølivet.

4 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 5 HØY STANDARD, HØY KVALITET

De arealeffektive leilighetene har gjennomgående høy kvalitet og kommer i ulike størrelser fra ca. 50 til 160 kvm. Heis og garasje i kjelleren gjør hverdagen meget komfortabel.

Alle boligene får livsløpsstandard, eikeparkett på alle gulv, inte- grerte hvitevarer, flislagte bad, store vindusflater og vestvendte balkonger/terrasser med unik utsikt og gode solforhold. Oppvarmingen skjer med avtrekksvarmepumpe tilknyttet venti- lasjonsanlegg i hver leilighet. Noen leiligheter kan ha gasspeis i tillegg.

Felles innendørs garasjeanlegg med heis. Til de største leilighetene kan det kjøpes ekstra parkeringsplass. Ladepunkt for elbil kan installeres. I tillegg til parkeringsplassene og garasjene knyttet til den enkelte bolig, vil det bli opparbeidet en felles biloppstillingsplass for gjester sentralt, men usjenert i boligområdet.

6 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 7 HYGGELIG BELIGGENHET

Det er 2 min gange til barne- og ungdomsskole. Senter med over 60 butikker ligger ca. 5-10 min kjøring unna. Her finner du videregående skoler, idrettsanlegg, treningsstudio, Nordhordlandskatedralen, rådhus og ellers alt du måtte trenge til hverdagen. Bergen sentrum ligger kun 30 minutters kjøretur unna. Stedet har et rikt kultur- og organisasjonsliv.

8 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 9 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET A101 LEILIGHET A102

ROM: 3 ROM: 3

BRA BOLIG: 92 m2 BRA BOLIG: 75 m2

UTEPLASS: 12 m2 UTEPLASS: 12 m2

ETASJE: 1 ETASJE: 1

10 11 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET A103 LEILIGHET A104

ROM: 3 ROM: 3

BRA BOLIG: 83 m2 BRA BOLIG: 91 m2

UTEPLASS: 13 m2 UTEPLASS: 13 m2

ETASJE: 1 ETASJE: 1

12 13 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET A105 LEILIGHET A106

ROM: 3 ROM: 4

BRA BOLIG: 90 m2 BRA BOLIG: 110 m2

UTEPLASS: 12 m2 UTEPLASS: 13 m2

ETASJE: 1 ETASJE: 1

14 15 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET A201, A301 LEILIGHET A202, A302

ROM: 3 ROM: 3

BRA BOLIG: 86 m2 BRA BOLIG: 66 m2

UTEPLASS: 14 m2 UTEPLASS: 14 m2

ETASJE: 2 / 3 ETASJE: 2 / 3

16 17 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET A203, A303 LEILIGHET A204, A304

ROM: 3 ROM: 3

BRA BOLIG: 85 m2 BRA BOLIG: 87 m2

UTEPLASS: 12 m2 UTEPLASS: 13 m2

ETASJE: 2 / 3 ETASJE: 2 / 3

18 19 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET A205, 305 LEILIGHET A206, 306

ROM: 3 ROM: 3

BRA BOLIG: 82 m2 BRA BOLIG: 101 m2

UTEPLASS: 13 m2 UTEPLASS: 13 m2

ETASJE: 2 / 3 ETASJE: 2 / 3

20 21 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET A401 LEILIGHET A402

ROM: 3 ROM: 4

BRA BOLIG: 140 m2 BRA BOLIG: 150 m2

UTEPLASS: 80 m2 UTEPLASS: 42 m2

ETASJE: 4 ETASJE: 4

22 23 PLANTEGNING | 3 (4) - roms leilighet

LEILIGHET A403

ROM: 3

BRA BOLIG: 150 m2

UTEPLASS: 27 m2

ETASJE: 4

24 25 PLANTEGNING | 3 (4) - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET B101 LEILIGHET B201

ROM: 3 /4 ROM: 3/4

BRA BOLIG: 127 m2 BRA BOLIG: 137 m2

UTEPLASS: 25 m2 UTEPLASS: 35 m2

ETASJE: 1 ETASJE: 2

26 27 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET B301 LEILIGHET B302

ROM: 3 ROM: 3

BRA BOLIG: 137 m2 BRA BOLIG: 76 m2

UTEPLASS: 16 m2 UTEPLASS: 19 m2

ETASJE: 3 ETASJE: 3

28 29 PLANTEGNING | 3 (4)- roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET B401 LEILIGHET B501

ROM: 3/5 ROM: 4

BRA BOLIG: 161 m2 BRA BOLIG: 154 m2

UTEPLASS: 50 m2 UTEPLASS: 60 m2

ETASJE: 4 ETASJE: 5

30 31 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET C101 LEILIGHET C102

ROM: 3 ROM: 3

BRA BOLIG: 80 m2 BRA BOLIG: 66 m2

UTEPLASS: 25 m2 UTEPLASS: 8 m2

ETASJE: 5 ETASJE: 5

32 33 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET C103 LEILIGHET C104

ROM: 3 ROM: 3

BRA BOLIG: 69 m2 BRA BOLIG: 66 m2

UTEPLASS: 7 m2 UTEPLASS: 7 m2

ETASJE: 5 ETASJE: 5

34 35 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 2 - roms leilighet

LEILIGHET C105 LEILIGHET C201

ROM: 3 ROM: 3

BRA BOLIG: 68 m2 BRA BOLIG: 96 m2

UTEPLASS: 8 m2 UTEPLASS: 15 m2

ETASJE: 5 ETASJE: 6

36 37 PLANTEGNING | 2 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET C202 LEILIGHET C203

ROM: 3 ROM: 2

BRA BOLIG: 104 m2 BRA BOLIG: 73 m2

UTEPLASS: 8 m2 UTEPLASS: 14 m2

ETASJE: 6 ETASJE: 6

38 39 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet

LEILIGHET C204

ROM: 2

BRA BOLIG: 50 m2

UTEPLASS: 8 m2

ETASJE: 6

40 41 42 43 GENERELL SALGSDEKLARASJON

Det er 2 min gange til barne- og ungdomsskole. Knarvik Senter med Detaljprosjektering gjeldende normer. Veggene isoleres med isolasjonsmatter type B i stue, er det nedsenket himling i deler av stuen. Under himling er Dører: Hvite, glatte dører med vrider/beslag. Hvitmalte lister Rockwool, Glava eller liknende, med plastfolie innvendig som høyden 2.20m) Overgang tak/vegg forsterkes med metallist, sparkles rundt dørene. 1. GENERELLE OPPLYSNINGER over 60 butikker ligger ca. 5-10 min kjøring unna. Her finner du videre- På salgstidspunktet er ikke byggene, uteområdene og leilighetene gående skoler, idrettsanlegg, treningsstudio, Nordhordlandskatedralen, detaljprosjekterte. Under detaljprosjekteringen må det påregnes kondenssperre og innvendig 13 mm gipsplater. Utvendig fra og males. Oppvarming: I bad og våtrom legges vannbåren varme i gulv, rådhus og ellers alt du måtte trenge til hverdagen. stenderverk: gipsplater, vindsperre, utlekting og 21 mm dobbel med termostatstyring. Byggherre mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempel på dette er veggtykkelser, innkassinger av tekniske føringer og utforming falset kledning. Yttervegger mot betong: Underlagspapp og Yttertak Stikk/Lyspunkt: Det leveres hensiktsmessig antall stikk lyspunkt FG Eiendom AS Stedet har et rikt kultur og organisasjonsliv. av uteområdene. Slike justeringer berettiger ikke endring av kjøpesum svilltetting. Utvendig kledning leveres ferdig grunnet og malt. Takkonstruksjon med bjelker og sperr med 290 mm isolasjon, og downligths i nedsenket himling. luftspalte, sutak og solid membran utvendig. Dampsperre og Arkitekt så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker boligen negativt Tidsplan /Offentlig godkjenning mhp rom, funksjoner og kvaliteter. Vinduer / terrassedører /skyvedører med foringer gipsplater i innvendig himling. Sanitærinstallasjon: Ramme: Forum arkitekter, Detaljer: Tippetue arkitekter Avhengig av tilfredsstillende salg kan bygging starte 1. kvartal 2017. Vedlikeholdsfrie, innvendig tre og utvendig aluminium, malte - Hvitt vegghengt klosett med sete og lokk. Det planlegges med en byggetid på 18 måneder. Detaljert privat overflater og 2-lags energiglass. Åpningsvinduer leveres med Trapper, balkonger, m.m. Skjult vannsisterne. Gruppeleder prosjektering og prosjektledelse Slike justeringer kan også medføre mindre endringer i beregnings- reguleringsplan og rammeplan er godkjent. messig bruksareal. standard barnesikring. Trapper utføres i betong og stål. - Heldekkende porselensservant montert på 900 cm Siv ing Rakner AS Rekkverk utvendig utføres i rustfritt stål og glass. underskap i hvit høyglans med ettgreps blandebatteri. Tilkomst og fellesarealer Inngangsdører /gatedør leveres hvitmalte med sylinderlås. Balkongdekker utføres i impregnert trevirke. - Speil og lys-list. Om Prosjektet Tilkomst skjer via Kyrkjevegen. Dette er en kommunal vei som 2. BYGGTEKNISKE OPPLYSNINGER - Trykkstyrt termostat dusjbatteri m/dusjgarnityr. Prosjektet omfatter 36 leiligheter fordelt på 3 bygg benevnt som utbygger skal oppgradere med fortau fra Alversund kirke og fram til Utvendig fargesetting skal være i varme naturfarger og/ eller - To-fløyet dusjnisjedører. A, B og C. Leilighetene har ulike størrelser, fra ca. 50 til 160 kvm. boligene. Disse arbeidene skal utføres parallelt med grunnarbeidene maritimt preg og fastsettes av arkitekt. 3. LEILIGHETENE - I bad/vaskerom: slangekran for vann og avløpstrakt Leilighetene får livsløpsstandard, eikeparkett på alle gulv, integrerte Generelt og overleveres kommunen når de er ferdigstilt. Avkjørsel fra Kyrkje- Arbeidene utføres etter gjeldende Plan og Bygningslov (TEK 10), - til sluk for vaskemaskin. hvitevarer i kjøkken, flislagte bad, store vindusflater og vestvendte vegen, gangveier, lekeområder og tekniske anlegg knyttet til disse Byggeforskrifter, NS 3420 toleranseklasse II og ellers etter alminnelig Innervegger 3.1. Stue/kjøkken - Sluk i badegulv og vaskerom. balkonger/terrasser med unik utsikt. Oppvarmingen skjer med av- (utebelysning etc) disponeres og vedlikeholdes av boligeierne i praksis og god håndverksmessig utførelse i bygningsbransjen. Betongvegger pusses og males eller kles med gipsplater som Tak: Pusset og malt betong eller himling i sparklet og malte trekksvarmepumpe tilknyttet ventilasjonsanlegg i hver leilighet. fellesskap. Det velges et velforeningsstyre blant alle boligeiere som Utbygger har rett til å foreta tilpasninger og mindre vesentlige sparkles og males. Stendervegger plates med gips, sparkles og gipsplater. Fuget og malt overgang himling/vegg. 3.3. Soverom Noen leiligheter kan ha gasspeis i tillegg. Felles innendørs bestemmer omfang av vedlikehold og fastsetter årlige felleskostnader endringer i utomhusarealene og den bygningsmessige og males to strøk. Tilpasses brann og lydkrav. Listverk, i den grad dette Tak: Pusset og malt betong eller himling i sparklet og malte garasjeanlegg med heis. Til de største leilighetene kan det for dette. Faste felleskostnader vil stort sett begrenses til fellesbe- bygningstekniske utførelsen. benyttes, skal være av malt furu. Skillevegg mot nabo utføres som Vegger: Pusset og malt betong eller sparklet og malte gipsplater. gipsplater. Fuget og malt overgang himling/vegg. kjøpes ekstra parkeringsplass. Ladepunkt for elbil kan installeres. lysning, snørydding, byggforsikring, pålagte kontroller av heis og Byggene er forsikret i byggetiden av tiltakshaver. hovedregel i plasstøpt betong. I noen leiligheter må det benyttes tre Gulv: Enstavs parkett. Hvitmalte lister. Vegger: Pusset og malt betong eller sparklet og malte gipsplater. Kaiområdet foran bygget er fellesområde og vil bli vakkert opp- det foreningen bestemmer å sette av til generelt vedlikehold. og gips etter metode og utførelse som gir tilsvarende lydisolasjon. Alle Dører: Hvite, glatte dører med vrider/beslag. Hvitmalte lister Gulv: Enstavs parkett, hvitmalte gulvlister. arbeidet. Det samme gjelder grøntområder, lekeplass og interne innvendige vegger isoleres (gjelder ikke betongvegger). Alle hjørner rundt dørene. Dører: Hvite, glatte dører med vrider/beslag. Hvitmalte lister gangveier. Det er også mulighet for egen båtplass. Grunnarbeider – fundamentering Andre tekniske anlegg og tekniske tjenester vil være kommunens Byggene fundamenteres på komprimert sprengsteinsfylling, som ikke skal listes, utføres med hjørnelist i stål/metall/kompositt. Det Kjøkken: Som standard leveres EPOG kjøkken i hvit høyglans rundt dørene. ansvar, og den enkelte boligeier svarer avgifter for dette til kommunen gjøres oppmerksom på at svinnriss kan oppstå i overganger mellom utførelse med laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer Oppvarming: Ventilasjonsanlegg forbundet til avtrekksvarmepumpe. Beliggenhet parkeringsplasser og adkomstveier asfalteres. i henhold til gjeldende satser (for vann-, avløp, feiing og renovasjon). Det etableres nødvendige forstøtningsmurer i betong eller i naturstein tak og vegger, i hjørner og mellom ulike materialtyper. med komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap og er inkludert. Stikk/Lyspunkt: Det leveres hensiktsmessig antall stikk lyspunkt. Alver Brygge ligger vakkert til ved Alverstraumen i Lindås kommune, Det er ikke eiendomsskatt i kommunen. i forbindelse med utearealene. Ettgreps kjøkkenarmatur med avsetning for oppvaskmaskin Lyslist på kjøkken. ca 30 min kjøretur nord for Bergen og 5 minutter fra kommunesenteret Dekker Gunstig oppgradering av kjøkken er tilgjengelig. Garderobeskap: Det leveres 100 cm garderobeskap til hver prosjektert i Knarvik. En felles heis er plassert sentralt mellom byggene. Denne forbinder Betongdekke over garasjeanlegg og i etasjeskillere. Oppvarming: Radiatorer og ventilasjonsanlegg forbundet til avtrekks- sengeplass, med slett hvit overflate. Bæresystemer det enkelte boligplan med felles parkeringsanlegg. Kaiområdet Grunnmur og mur inn til terreng oppføres i plasstøpt betong el til- varmepumpe. Noen av leilighetene i toppetasjen har Her kan du oppfylle drømmen om å bo i sjøkanten i en topp moderne har status som offentlig rom. Heisanlegget vil derfor være åpent svarende. Vegger i garasjeanlegg og etasjeskillere bygges i betong. Gulv mulighet for gasspeis. 3.4. Gang/Hall leilighet. De mange vikene og øyene nord i Lindås og sør i Meland for funksjonshemmede som ikke kan benytte utvendige trapper og Øvrige bærende konstruksjoner i vegger og terrasser bygges i 14 mm eikeparkett i alle oppholdsrom, gang og bod. Som underlag Stikk/Lyspunkt: Det leveres hensiktsmessig antall stikk lyspunkt. Tak: Nedsenket himling, sparklet og malte gipsplater. Fuget og ligger kun en kort båttur unna for et aktivt badeliv eller rekreasjon. gangveier. betong, tre og stål. Takkonstruksjoner bygges i tre. monteres lyddempende materiale (lydklasse C i hht NS 8175). Lyslist på kjøkken. malt overgang himling/vegg. Her kan du leve og bo i idylliske omgivelser med sjøen som nærmeste Keramiske fliser i alle våtrom. Gulv i garasjeanlegg asfalteres. Vegger: Pusset og malt betong eller sparklet og malte gipsplater. nabo. Fantastisk utsikt over «den indre farleia» med båttrafikken som I tillegg til parkeringsplassene og garasjene knyttet til den enkelte 3.2. Bad /vaskerom Gulv: Enstavs parkett, hvitmalte gulvlister. passerer rett nedenfor terrassen. Yttervegger bolig, vil det bli opparbeidet en felles biloppstillingsplass for gjester Yttervegger i betong isoleres. Større synlige yttervegger i betong Himlinger Tak: Nedsenket himling, malte gipsplater. Fuget og malt Dører: Innerdører: Hvite, glatte dører med vrider/beslag. Hvitmalte sentralt, men usjenert i boligområdet. pusses og males. Yttervegger i tre bygges med 48 x 250 mm Utføres med nedlektet gips som sparkles og males. Min. høyde i overgang himling/vegg. lister rundt dørene Ytterdør: hvitmalt. stenderverk med forsterkninger over vinduer og dører etter oppholdsrom er 2,40 m og 2,20 m i bad (første etasje i bygg A og Vegger: Keramiske fliser i stor utførelse, valgmuligheter i farge. Oppvarming: Ventilasjonsanlegg forbudet til avtrekksvarmepumpe. Gulv: Keramiske fliser, valgmuligheter i farge. Stikk/Lyspunkt: Det leveres hensiktsmessig antall stikk/ lyspunkt og downligths i himling.

44 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 45 3.5. Bod 4. GARASJEANLEGG 8. VARMEANLEGG 12. UTOMHUS ANLEGG Tak: Pusset og malt betong eller himling i sparklet og malte Det er satt av en plass i innendørs parkeringsanlegg til hver leilighet. Primær oppvarming skjer med separat avtrekksvarmepumpe tilknyttet Utomhusanlegg opparbeides som vist på situasjonsplan. Påpekte og aksepterte/omforente mangler skal utbedres av selger gipsplater. Fuget og malt overgang himling/vegg. Det er mulighet for å kjøpe en ekstra parkeringsplass. Denne retten ventilasjonsanlegg og med radiatorer i hver leilighet. Se vedlagte innen rimelig tid. Vegger: Pusset og malt betong eller sparklet og malte gipsplater. er reservert de største leilighetene. Det er avsatt plass for gjeste- systembeskrivelse. I bad og våtrom legges el. varmekabler i gulv med Forstøtningsmurer lages primært i maskinmurt naturstein (kvalitet type Gulv: Enstavs parkett, hvitmalte gulvlister. parkering utenfor bygget. termostatstyring. Noen av leilighetene i øverste etasje klargjøres med Voss, Jondal eller lokal stein hvis mulig) eller betong etter arkitekts Feil eller mangler som ikke blir påpekt, og som kjøper med vanlig Dører: Hvite, glatte dører med vrider/beslag. Hvitmalte lister Gulv: Asfalteres. røykrør/pipe for installasjon av gasspeis. bestemmelse. På terrasser legges impregnert tre (på private terrasser aktsom besiktigelse burde ha sett, kan ikke senere påberopes som rundt dørene. Vegger: Støvbindes. kan det legges beleggstein eller skiferheller som tilvalg i samarbeid mangel. Oppvarming: Ingen. Lysanlegg: Bevegelsesstyrte armaturer. med landskapsarkitekt). På takterrasser brukes impregnert tredekke Stikk/Lyspunkt: Det leveres hensiktsmessig antall stikk lyspunkt. Garasjeport: Leveres i overflatebehandlet metall med fjernstyrt åpning. 9. VENTILASJON (andre kvaliteter kan velges som tilvalg). Felles grøntanlegg dekkes Ved overdragelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkl. Tekniske installasjoner: Sentralstøvsuger, ventilasjons- Dører til garasjeanlegg: Ståldør som tilfredsstiller gjeldende Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjen- til med overflaterenset matjord som sås til og/eller beplantes i iht. event. tilleggsleveranser, er betalt. aggregat, varmtvannsbeholder med vann/vann varmepumpe brannklasse. vinningsanlegg for hver leilighet. Kjøkkenvifte blir en del av situasjonsplanen. Kjøreveier og fortau asfalteres. Trapper utføres i ventilasjonssystemet. Boligene får støvsugeranlegg. betong og naturstein. Gangveier gruses. Det vil ved overtagelse bli utlevert to sett nøkler til ytterdører og 3.6. Sportsbod garasjeporter. Tak: Støvbundet betong. 5. INNREDNINGER Vegger: Støvbundet betong og/ eller gittervegger. Kunden står fritt til å velge sine egne innredningsløsninger. Velges 10. ELEKTRO INSTALLASJON 13. TEGNINGER OG BESKRIVELSER Krymping i betong, tre, plater etc. kan medføre riss. Selger er ikke Gulv: Støvbundet betong. innredninger fra selgers leverandør som er dyrere enn det som ligger Se også kap. 3 for leilighetene. Boligen får eget sikringsskap med Vedlagt er: forpliktet til utbedringer av slike mangler utover normer/krav i Norsk Dører: Gitterdører med lås. Ytterdør i stål med vrider og lås. inne i fastprisen, blir tillegget lagt til boligens kjøpesum. automatsikringer. Det leveres skjult el anlegg i leilighetene. For - Plan/snitt/fasader + 3D illustrasjoner av byggene Standard. Skader som måtte skyldes kjøpers bruk eller manglende Oppvarming: Ingen. oppvarming se pkt. 8. I tillegg til kursopplegg og stikkontakter for - Salgstegninger som viser hver leilighet og den vedlikehold, vil heller ikke vedrøre selger. Stikk/Lyspunkt: Det leveres hensiktsmessig antall stikk lyspunkt. For tilbudte innredningsløsninger og kvaliteter for kjøkken, bad, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, oppvarming, plassering i byggene Tekniske installasjoner: Sentralstøvsuger, ventilasjonsaggregat, vaskerom og garderober, se salgstegningene, leverandørtegninger og ventilasjonsanlegg, støvsuger, m.m. vil det være normalt omfang - Standard kjøkkentegning og annen innredning varmtvannsbeholder med vann/vann varmepumpe. beskrivelse fra leverandør vedlagt. av stikkontakter og lyspunkter/brytere. - Varmesystem KONTRAKT / BETALING OG GARANTIER - Situasjonsplan Ved kontraktsinngåelse betales et forskudd på 10% av kjøpesummen. 3.7. Balkong / terrasser Belysning av fellesarealer Beløpet gjøres tilgjengelig for selger mot en bankgaranti på tilsvarende Gulv: Impregnerte terrassebord. 6. SANITÆRINSTALLASJON Utvendig belysning styres av felles fotocelle. Det er med belysning beløp. Eksempel på slik bankgaranti er tatt med nedenfor. Resten av Dører: Skyvedører, to-fløydører og en-fløydører fra balkong til Generelt henvises til kap. 3 for hver leilighet. av inngangspartier, parkeringsarealer og belysning av interne veier 14. ENDRINGER/TILVALG kjøpesummen betales ved overdragelse. Avbestilling reguleres av oppholdsrom og/eller soverom, leveres i hht salgstegning. Uttak for hageslange blir plassert ved garasje og foran og bak hvert og felles oppholdsarealer utvendig. Hver kjøper vil bli innkalt til et møte for gjennomgang av standard bustadoppføringslovens § 52 Rekkverk: Glass. bygg. leveranse til boligen og informert om mulighetene for oppgradering/ Telefon/bredband endringer. Ved ønske om endringer av innvendige materialer henter 3.8. Inngangsparti tilkomst til leiligheten Alle rør og avløpsrør vil være skjulte og med lyddemping i leilighetene. Det er med installasjon av inntaksskap, røropplegg og kabler for byggherrens entreprenør inn priser og trekker fra standard leveranse. De fleste leilighetene har privat inngangsparti fra terreng eller fra Vannledningene utføres som «Rør i rør». telefon og bredband med minimum 2 uttak i hver leilighet. Byggherres servicekontor for tilvalg/endringer vil sørge for at kjøper får utvendig broforbindelse. Fra hovedinngang og parkeringsanlegg er Alle installasjoner utføres i iht. norm og gjeldende regelverk for Anlegget vil bli tilknyttet minst en leverandør av nevnte installasjoner. invitasjon fra flisleverandør, el. installatør, kjøkkenleverandør, etc, som det trapp og heisforbindelse til alle lelighetsplan. Fra heis og trapp sanitæranlegg. Kostnader til utstyr og tilkobling er ikke med i leveransen. setter av tid for veiledning om oppgraderinger og endringer. går man enten på terrenget eller belyste broer/mesaniner inn til sin Alle komponenter vil være godkjente av Godkjenningsnemda for leilighet (unntaket er to leiligheter i bygg C som har felles inngangsdør sanitæranlegg. Det vil bli gitt frister for valg av endringer. og felles innvendig yttergang). 11. ANDRE INSTALLASJONER Kommunen har kildesortering av papir, matavfall og usortert avfall med 3.9. Ventilasjon 7. BRANNSIKRING henting en gang i uken. Ved hovedinngang er det satt opp bod for 15. OVERTAGELSE Leilighetene har individuell balansert ventilasjon med varmegjen- Brannalarmer (kategori 2) blir installert i alle sove- og oppholdsrom. passering av felles bosskonteinere. Boligen vil være byggerengjort. vinning. Vifte/avsug på kjøkken er tilkoblet ventilasjonssystemet. Ett brannslukningsapparatet vil være plassert i hver leilighet. Dersom det ved befaringen påpekes mindre mangler, eller gjenstår I leilighetene og garasjeanlegget vil bli installert sprinkleranlegg. utvendige arbeider som ikke kan utføres pga årstid m.m., gir dette ikke Øvrige branninstallasjoner og skilting utføres i iht. brannprosjektering grunn for kjøper å nekte overdragelse. og avtale med lokalt brannvesen.

46 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 47 NABOLAGSPROFIL

OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNG

38% 38% 81% 47% 34% Grunnkrets: Kvamme 377 140

Kommune: Lindås 15.400 6.266 Er gift Er barnefamilie Har sin egen bolig Inntekt over 300.000 Har høyskoleutdanning

Befolkning Varer og tjenester

Barn (under 12 år) 23,6% Knarvik Senter 5,6 km Radøy Vinmonopol 17,7 km 17,7% Gullgruven Senter - Arena 1 20,1 km Kvamvåg Landhandel 2,3 km Ungdom (13-18år) 6,4% Kiwi Ikenberget 1,9 km Knarvikgården kiosk 5,3 km 8,4% EuroSPAR Isdalstø 3,7 km Shell7-Eleven Nyborg 20,3 km Ung (19-34 år) 15,9% Apotek1 Knarvik 5,7 km Best Alversund 0,5 km 19,4%

Voksen (35-64 år) Apotek1 Promenaden 5,6 km 1-2-3 Isdalstø 0,5 km

40,8% Knarvik Vinmonop 1,9 km 38,5%

Eldre voksen (Over65 år) 13,3%

48 49 Hele bebyggelsen sett fra vest



Hele bebyggelsen sett fra nord vest  Gårdsrom sett fra nord Bebyggelsen sett fra innkjøring.

B Endret tegningsnummerering ihht tegningsliste 21.03.2016 sN A Revidert ihht reguleringsplan 23.05.2014 sN

Nr Beskrivelse Dato Av

Revisjoner 

 B Endret BOtegningsnummerering Eiendom ihht tegningsliste 21.03.2016 sN Hele bebyggelsen sett fra sør vest A RevidertAlvær ihht reguleringsplan Brygge 23.05.2014 sN Illustrasjoner - B   Nr Beskrivelse Dato Av     mU  mU Hus C sett fra sør 1952Revisjoner 2202 B  19.05.2011  SØKNAD OM SØKNADRAMMETILLATELSE OM A Endret tegningsnummerering ihht tegningsliste 21.03.2016 sN BO Eiendom Nr Beskrivelse Dato Av Alvær Brygge Illustrasjoner - A B Endret tegningsnummerering ihht tegningsliste 21.03.2016 sN

Revisjoner  A Revidert ihht reguleringsplan 23.05.2014 sN B Endret tegningsnummerering ihht tegningsliste 21.03.2016 sN  mU A Revidert ihht reguleringsplan 23.05.2014 sN   AC 1952 2100 B  Nr Beskrivelse Dato Av  19.05.2011 Nr Beskrivelse Dato Av  B Endret tegningsnummerering ihht tegningsliste 21.03.2016 sN A Revidert ihht reguleringsplan 23.05.2014Revisjoner sN

BO Eiendom Nr RevisjonerBeskrivelse Dato Av Alvær Brygge

Basiskart - ny og eksisterende SØKNADRAMMETILLATELSE OM Revisjoner BO Eiendom  Alvær Brygge  sN Illustrasjoner - B  AC 1952 1001 A     25.06.2013  mU  mU  1952 2202 B  19.05.2011 

B Endret tegningsnummerering ihht tegningsliste 21.03.2016 sN BO Eiendom SØKNADRAMMETILLATELSE OM A Revidert ihht reguleringsplan 23.05.2014 sN BO Eiendom Alvær Brygge Illustrasjoner - B   Nr Beskrivelse Dato Av Alvær Brygge    Illustrasjoner - A mU  mU Revisjoner 1952 2202 B   19.05.2011  mU  50  AC 1952 2100 51B  19.05.2011  SØKNAD OM SØKNADRAMMETILLATELSE OM BO Eiendom Alvær Brygge Illustrasjoner - A

 SØKNAD OM SØKNADRAMMETILLATELSE OM  mU  AC 1952 2100 B  19.05.2011  SØKNAD OM SØKNADRAMMETILLATELSE OM MAGNUS-ANDRÉ NILSEN REMY ANDRÉ BREKKE Partner/ Megler MNEF Partner/ Megler MNEF +47 986 86 787 +47 982 39 622 [email protected] [email protected]