BO EKSKLUSIVT MED ALVERSTRAUMEN SOM NÆRMESTE NABO! Ved den historiske Alverstraumen, der konger og handelsmenn har ferdet siden Sagatiden, finner du Alver Brygge. NYT UTSIKTEN AV ALVERSTRAUMEN FRA DIN EGEN SOFAKROK Nå kan du sikre deg en sjelden mulighet ved Alverstraumen. På Alver Brygge har vi gleden av å presentere 36 selveierleiligheter i idylliske omgivelser med sjøen som nærmeste nabo. Boligene får en fantastisk utsikt over «den indre farleia» med båt- trafikken som passerer rett nedenfor terrassen. Dette er et unikt boligprosjekt i det historiske Alversund i Lindås kommune. 2 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 3 LEV OG BO PÅ SOLSIDEN AV ALVERSTRAUMEN Her kan du oppfylle drømmen om en topp moderne leilighet i sjøkanten. De mange vikene og øyene nord i Lindås og sør i Meland ligger kun kort båttur unna for et aktivt badeliv eller rekreasjon. Du får selvfølgelig muligheten til å ha egen båtplass. Kaiområdet foran bygget vil bli vakkert opparbeidet. Det samme gjelder grøntområder, lekeplass og interne gangveier. Bo trygt og godt i landlige omgivelser med umiddelbar nærhet til sjølivet. 4 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 5 HØY STANDARD, HØY KVALITET De arealeffektive leilighetene har gjennomgående høy kvalitet og kommer i ulike størrelser fra ca. 50 til 160 kvm. Heis og garasje i kjelleren gjør hverdagen meget komfortabel. Alle boligene får livsløpsstandard, eikeparkett på alle gulv, inte- grerte hvitevarer, flislagte bad, store vindusflater og vestvendte balkonger/terrasser med unik utsikt og gode solforhold. Oppvarmingen skjer med avtrekksvarmepumpe tilknyttet venti- lasjonsanlegg i hver leilighet. Noen leiligheter kan ha gasspeis i tillegg. Felles innendørs garasjeanlegg med heis. Til de største leilighetene kan det kjøpes ekstra parkeringsplass. Ladepunkt for elbil kan installeres. I tillegg til parkeringsplassene og garasjene knyttet til den enkelte bolig, vil det bli opparbeidet en felles biloppstillingsplass for gjester sentralt, men usjenert i boligområdet. 6 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 7 HYGGELIG BELIGGENHET Det er 2 min gange til barne- og ungdomsskole. Knarvik Senter med over 60 butikker ligger ca. 5-10 min kjøring unna. Her finner du videregående skoler, idrettsanlegg, treningsstudio, Nordhordlandskatedralen, rådhus og ellers alt du måtte trenge til hverdagen. Bergen sentrum ligger kun 30 minutters kjøretur unna. Stedet har et rikt kultur- og organisasjonsliv. 8 3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat. 9 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET A101 LEILIGHET A102 ROM: 3 ROM: 3 BRA BOLIG: 92 m2 BRA BOLIG: 75 m2 UTEPLASS: 12 m2 UTEPLASS: 12 m2 ETASJE: 1 ETASJE: 1 10 11 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET A103 LEILIGHET A104 ROM: 3 ROM: 3 BRA BOLIG: 83 m2 BRA BOLIG: 91 m2 UTEPLASS: 13 m2 UTEPLASS: 13 m2 ETASJE: 1 ETASJE: 1 12 13 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET A105 LEILIGHET A106 ROM: 3 ROM: 4 BRA BOLIG: 90 m2 BRA BOLIG: 110 m2 UTEPLASS: 12 m2 UTEPLASS: 13 m2 ETASJE: 1 ETASJE: 1 14 15 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET A201, A301 LEILIGHET A202, A302 ROM: 3 ROM: 3 BRA BOLIG: 86 m2 BRA BOLIG: 66 m2 UTEPLASS: 14 m2 UTEPLASS: 14 m2 ETASJE: 2 / 3 ETASJE: 2 / 3 16 17 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET A203, A303 LEILIGHET A204, A304 ROM: 3 ROM: 3 BRA BOLIG: 85 m2 BRA BOLIG: 87 m2 UTEPLASS: 12 m2 UTEPLASS: 13 m2 ETASJE: 2 / 3 ETASJE: 2 / 3 18 19 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET A205, 305 LEILIGHET A206, 306 ROM: 3 ROM: 3 BRA BOLIG: 82 m2 BRA BOLIG: 101 m2 UTEPLASS: 13 m2 UTEPLASS: 13 m2 ETASJE: 2 / 3 ETASJE: 2 / 3 20 21 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET A401 LEILIGHET A402 ROM: 3 ROM: 4 BRA BOLIG: 140 m2 BRA BOLIG: 150 m2 UTEPLASS: 80 m2 UTEPLASS: 42 m2 ETASJE: 4 ETASJE: 4 22 23 PLANTEGNING | 3 (4) - roms leilighet LEILIGHET A403 ROM: 3 BRA BOLIG: 150 m2 UTEPLASS: 27 m2 ETASJE: 4 24 25 PLANTEGNING | 3 (4) - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET B101 LEILIGHET B201 ROM: 3 /4 ROM: 3/4 BRA BOLIG: 127 m2 BRA BOLIG: 137 m2 UTEPLASS: 25 m2 UTEPLASS: 35 m2 ETASJE: 1 ETASJE: 2 26 27 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET B301 LEILIGHET B302 ROM: 3 ROM: 3 BRA BOLIG: 137 m2 BRA BOLIG: 76 m2 UTEPLASS: 16 m2 UTEPLASS: 19 m2 ETASJE: 3 ETASJE: 3 28 29 PLANTEGNING | 3 (4)- roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET B401 LEILIGHET B501 ROM: 3/5 ROM: 4 BRA BOLIG: 161 m2 BRA BOLIG: 154 m2 UTEPLASS: 50 m2 UTEPLASS: 60 m2 ETASJE: 4 ETASJE: 5 30 31 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET C101 LEILIGHET C102 ROM: 3 ROM: 3 BRA BOLIG: 80 m2 BRA BOLIG: 66 m2 UTEPLASS: 25 m2 UTEPLASS: 8 m2 ETASJE: 5 ETASJE: 5 32 33 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET C103 LEILIGHET C104 ROM: 3 ROM: 3 BRA BOLIG: 69 m2 BRA BOLIG: 66 m2 UTEPLASS: 7 m2 UTEPLASS: 7 m2 ETASJE: 5 ETASJE: 5 34 35 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet PLANTEGNING | 2 - roms leilighet LEILIGHET C105 LEILIGHET C201 ROM: 3 ROM: 3 BRA BOLIG: 68 m2 BRA BOLIG: 96 m2 UTEPLASS: 8 m2 UTEPLASS: 15 m2 ETASJE: 5 ETASJE: 6 36 37 PLANTEGNING | 2 - roms leilighet PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET C202 LEILIGHET C203 ROM: 3 ROM: 2 BRA BOLIG: 104 m2 BRA BOLIG: 73 m2 UTEPLASS: 8 m2 UTEPLASS: 14 m2 ETASJE: 6 ETASJE: 6 38 39 PLANTEGNING | 3 - roms leilighet LEILIGHET C204 ROM: 2 BRA BOLIG: 50 m2 UTEPLASS: 8 m2 ETASJE: 6 40 41 42 43 GENERELL SALGSDEKLARASJON Det er 2 min gange til barne- og ungdomsskole. Knarvik Senter med Detaljprosjektering gjeldende normer. Veggene isoleres med isolasjonsmatter type B i stue, er det nedsenket himling i deler av stuen. Under himling er Dører: Hvite, glatte dører med vrider/beslag. Hvitmalte lister Rockwool, Glava eller liknende, med plastfolie innvendig som høyden 2.20m) Overgang tak/vegg forsterkes med metallist, sparkles rundt dørene. 1. GENERELLE OPPLYSNINGER over 60 butikker ligger ca. 5-10 min kjøring unna. Her finner du videre- På salgstidspunktet er ikke byggene, uteområdene og leilighetene gående skoler, idrettsanlegg, treningsstudio, Nordhordlandskatedralen, detaljprosjekterte. Under detaljprosjekteringen må det påregnes kondenssperre og innvendig 13 mm gipsplater. Utvendig fra og males. Oppvarming: I bad og våtrom legges vannbåren varme i gulv, rådhus og ellers alt du måtte trenge til hverdagen. stenderverk: gipsplater, vindsperre, utlekting og 21 mm dobbel med termostatstyring. Byggherre mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempel på dette er veggtykkelser, innkassinger av tekniske føringer og utforming falset kledning. Yttervegger mot betong: Underlagspapp og Yttertak Stikk/Lyspunkt: Det leveres hensiktsmessig antall stikk lyspunkt FG Eiendom AS Stedet har et rikt kultur og organisasjonsliv. av uteområdene. Slike justeringer berettiger ikke endring av kjøpesum svilltetting. Utvendig kledning leveres ferdig grunnet og malt. Takkonstruksjon med bjelker og sperr med 290 mm isolasjon, og downligths i nedsenket himling. luftspalte, sutak og solid membran utvendig. Dampsperre og Arkitekt så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker boligen negativt Tidsplan /Offentlig godkjenning mhp rom, funksjoner og kvaliteter. Vinduer / terrassedører /skyvedører med foringer gipsplater i innvendig himling. Sanitærinstallasjon: Ramme: Forum arkitekter, Detaljer: Tippetue arkitekter Avhengig av tilfredsstillende salg kan bygging starte 1. kvartal 2017. Vedlikeholdsfrie, innvendig tre og utvendig aluminium, malte - Hvitt vegghengt klosett med sete og lokk. Det planlegges med en byggetid på 18 måneder. Detaljert privat overflater og 2-lags energiglass. Åpningsvinduer leveres med Trapper, balkonger, m.m. Skjult vannsisterne. Gruppeleder prosjektering og prosjektledelse Slike justeringer kan også medføre mindre endringer i beregnings- reguleringsplan og rammeplan er godkjent. messig bruksareal. standard barnesikring. Trapper utføres i betong og stål. - Heldekkende porselensservant montert på 900 cm Siv ing Rakner AS Rekkverk utvendig utføres i rustfritt stål og glass. underskap i hvit høyglans med ettgreps blandebatteri. Tilkomst og fellesarealer Inngangsdører /gatedør leveres hvitmalte med sylinderlås. Balkongdekker utføres i impregnert trevirke. - Speil og lys-list. Om Prosjektet Tilkomst skjer via Kyrkjevegen. Dette er en kommunal vei som 2. BYGGTEKNISKE OPPLYSNINGER - Trykkstyrt termostat dusjbatteri m/dusjgarnityr. Prosjektet omfatter 36 leiligheter fordelt på 3 bygg benevnt som utbygger skal oppgradere med fortau fra Alversund kirke og fram til Utvendig fargesetting skal være i varme naturfarger og/ eller - To-fløyet dusjnisjedører. A, B og C. Leilighetene har ulike størrelser, fra ca. 50 til 160 kvm. boligene. Disse arbeidene skal utføres parallelt med grunnarbeidene maritimt preg og fastsettes av arkitekt. 3. LEILIGHETENE - I bad/vaskerom: slangekran for vann og avløpstrakt Leilighetene får livsløpsstandard, eikeparkett på alle gulv, integrerte Generelt og overleveres kommunen når de er ferdigstilt. Avkjørsel fra Kyrkje- Arbeidene utføres etter gjeldende Plan og Bygningslov (TEK 10), - til sluk for vaskemaskin. hvitevarer i kjøkken, flislagte bad, store vindusflater og vestvendte vegen, gangveier, lekeområder og tekniske anlegg knyttet til disse Byggeforskrifter, NS 3420 toleranseklasse II og ellers etter