Plan General Municipal De Hornillos De Cameros
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Página I / Anexo núm. 23 BOLETÈN OFICIAL DE LA RIOJA Viernes, 18 de debrero de 2010 PLAN GENERAL MUNICIPAL DE HORNILLOS DE CAMEROS Promotor AYUNTAMIENTO DE HORNILLOS DE CAMEROS. Fase APROBACIÓN DEFINITIVA. Arquitectos GONZALO LATORRE. ROCÍO MARZO. III. NORMAS URBANÍSTICAS No imprima este documento si no es necesario. Protejamos el Medio Ambiente. Página II / Anexo núm. 23 BOLETÈN OFICIAL DE LA RIOJA Viernes, 18 de debrero de 2010 1. NORMAS GENERALES. 1.1. Objeto y alcance. 1.1.1. El presente Plan General Municipal tiene por objeto la ordenación urbanística integral del municipio de HORNILLOS DE CAMEROS. 1.1.2. Para ello, este Plan General clasifica el suelo para el establecimiento del régimen jurídico correspondiente, define los elementos fundamentales de la estructura general adoptada para la ordenación urbanística del territorio y establece las determinaciones orientadas a promover su desarrollo y ejecución, según el artículo 61 de la Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Rioja (L.O.T.U.R.). 1.1.3. Este Plan General se ha redactado teniendo en cuenta las determinaciones y directrices establecidas por los instrumentos de ordenación territorial. 1.2. Ámbito temporal. 1.2.1. Vigencia. La vigencia del Plan General será indefinida, según el artículo 102 de la L.O.T.U.R. 1.2.2. Revisión. Se estima un plazo máximo de VEINTE AÑOS para proceder a la revisión del presente Plan General. Esta podrá producirse anticipadamente si se dieran los supuestos detallados en el artículo 103 de la L.O.T.U.R. 1.2.3. Modificación. Las modificaciones del presente Plan deberán seguir las determinaciones del artículo 104 de la L.O.T.U.R. Para su tramitación se estará a lo dispuesto por los artículos 105 y 106. A estos efectos: todos los elementos de la ordenación y determinaciones que forman parte del contenido de la documentación de este Plan General, corresponden al nivel del planeamiento general, no identificándose elementos ni determinaciones, que correspondan, por su naturaleza y alcance, al planeamiento de desarrollo. 1.3. Ámbito territorial. El ámbito territorial del Plan General se extiende a todo el término municipal de HORNILLOS DE CAMEROS. 1.4. Contenido. El Plan General se compone de los siguientes documentos: o Memoria informativa o Memoria justificativa o Normas urbanísticas o Fichero de zonas de ordenación o Fichero de gestión o Catalogo de elementos protegidos, afecciones y edificios fuera de ordenación o Programa de actuación y estudio económico y financiero o Planos o Informe de Sostenibilidad Ambiental. 1.5. Obligatoriedad en la observancia del Plan. El Plan es de obligatoria observancia, en los términos establecidos por la legislación urbanística. 1.6. Interpretación. Las normas de este Plan se interpretarán atendiendo a su contenido y con sujeción a los objetivos y finalidades expresados en la memoria. En caso de duda o contradicción entre sus determinaciones prevalecerá la interpretación más favorable a la menor edificabilidad y a la mayor dotación de espacios libres o de equipamiento comunitario. No imprima este documento si no es necesario. Protejamos el Medio Ambiente. Página III / Anexo núm. 23 BOLETÈN OFICIAL DE LA RIOJA Viernes, 18 de debrero de 2010 2. NORMAS SOBRE EL RÉGIMEN GENERAL DEL SUELO. 2.1. Clasificación del suelo. La clasificación del suelo constituye su división básica a efectos urbanísticos y determina los regímenes específicos de su aprovechamiento y gestión. Este Plan General, conforme el artículo 38 de la L.O.T.U.R., clasifica el suelo del municipio de HORNILLOS DE CAMEROS como urbano o no urbanizable. Esta clasificación se realiza, con carácter general, atendiendo a las determinaciones establecidas en el artículo 63 de la L.O.T.U.R., que se desarrollan pormenorizadamente en el resto de apartados de esta misma Normativa y en la Memoria Justificativa. 2.1.1. Suelo Urbano. El Plan General distingue dos categorías de suelo urbano: ο Consolidado ο No Consolidado La definición de cada una de estas clases de suelo se realiza de acuerdo con las determinaciones de los artículos 41 y 42 de la L.O.T.U.R. Los propietarios del suelo urbano tendrán los derechos y obligaciones establecidos en el artículo 44 de la L.O.T.U.R. 2.1.2. Suelo No Urbanizable. El Plan General distingue una categoría de suelo no urbanizable: ο Especial La definición de esta clase de suelo se realiza de acuerdo con las determinaciones del artículo 45 de la L.O.T.U.R. Los propietarios del suelo no urbanizable tendrán los derechos y obligaciones establecidos en el artículo 47 de la L.O.T.U.R. 2.2. Zonas de Ordenación, Calificación y Desarrollo del suelo. 2.2.1. Suelo Urbano. Este Plan General tiene por objeto específico en suelo urbano, completar la ordenación mediante la regulación detallada del uso de los terrenos y de las condiciones de la edificación; se realiza en el Fichero de Zonas de Ordenación y en los apartados 6 y 7 de estas Normas Urbanísticas. Para ello se definen las siguientes Zonas de Ordenación. Su descripción y características se ofrecen en ese mismo Fichero de Zonas de Ordenación y en el plano nº3: ο U1 - Casco tradicional ο U2 - Residencial baja densidad ο U3 - Dotacional ο U4 - Zona libre pública En las zonas no consolidadas se delimitan áreas que garanticen un crecimiento controlado del núcleo, la previsión de nuevas zonas libres públicas y la equi-distribución de las cargas y beneficios derivados de la urbanización. No imprima este documento si no es necesario. Protejamos el Medio Ambiente. Página IV / Anexo núm. 23 BOLETÈN OFICIAL DE LA RIOJA Viernes, 18 de debrero de 2010 Para ello se definen en el Fichero de Gestión y en el plano nº4, las siguientes unidades de ejecución: ο UE1 – La Pizuela ο UE2 – El Tinte ο UE3 – Camino La Santa ο UE4 – La Plazuela ο UE5 – San Adrián Las determinaciones en suelo urbano consolidado que establece el Plan General conforme el artículo 64 de la L.O.T.U.R., se ofrecen en el apartado 4 de la Memoria Justificativa. Las determinaciones en suelo urbano no consolidado que establece el Plan General conforme el artículo 65 de la L.O.T.U.R., se ofrecen en el apartado 5 de la Memoria Justificativa. 2.2.2. Suelo No Urbanizable. Este Plan General tiene por objeto específico en suelo no urbanizable, preservar dicho suelo del proceso de desarrollo urbano y establecer medidas de protección del territorio y del paisaje; se realiza en el Fichero de Zonas de Ordenación y en los apartados 6 y 7 de estas Normas Urbanísticas. Para ello se definen las siguientes Zonas de Ordenación. Su descripción y características se ofrecen en ese mismo Fichero de Zonas de Ordenación y en el plano nº1: a) en base a lo especificado en el artículo 45 de la L.O.T.U.R.: ο PF - Suelo No Urbanizable Especial de Protección Forestal ο MM - Suelo No Urbanizable Especial de Protección a la Montaña Mediterránea ο MA- Suelo No Urbanizable Especial de Protección a la Montaña Subatlántica ο PC - Suelo No Urbanizable Especial de Protección de Vías de Comunicación Las determinaciones en suelo no urbanizable que establece el Plan General conforme el artículo 68 de la L.O.T.U.R., se ofrecen en el apartado 8 de la Memoria Justificativa. No imprima este documento si no es necesario. Protejamos el Medio Ambiente. Página V / Anexo núm. 23 BOLETÈN OFICIAL DE LA RIOJA Viernes, 18 de debrero de 2010 3. NORMAS SOBRE PRESENTACIÓN Y TRAMITACIÓN DE EXPEDIENTES URBANÍSTICOS. 3.1. Planes Especiales. El objeto de los Planes Especiales será el determinado por los artículos 77, 78 y 79 de la L.O.T.U.R. Deberá aportarse la documentación por triplicado, redactada por técnico competente. La documentación técnica mínima será la detallada en el artículo 77 del Reglamento de Planeamiento o por la normativa que lo sustituya. La tramitación se realizará conforme a lo especificado en el artículo 90 de la L.O.T.U.R. 3.2. Estudios de Detalle. El objeto de los Estudios de Detalle será completar o adaptar determinaciones establecidas para el suelo urbano. Deberá aportarse la documentación por triplicado, redactada por técnico competente. Contendrá las determinaciones que figuran en el artículo 80 de la L.O.T.U.R. La documentación técnica mínima será la detallada en el artículo 66 del Reglamento de Planeamiento o por la normativa que lo sustituya. La tramitación se realizará conforme a lo especificado en el artículo 92 de la L.O.T.U.R. No imprima este documento si no es necesario. Protejamos el Medio Ambiente. Página VI / Anexo núm. 23 BOLETÈN OFICIAL DE LA RIOJA Viernes, 18 de debrero de 2010 4. NORMAS SOBRE DISEÑO Y CALIDAD PARA PROYECTOS DE OBRAS DE URBANIZACIÓN. 4.1. Abastecimiento de agua. Se seguirán las condiciones establecidas en los artículos 59 a 67 de las Normas Urbanísticas Regionales (N.U.R), o de la normativa que las sustituya. 4.2. Saneamiento y alcantarillado. Se seguirán las condiciones establecidas en los artículos 68 a 73 de las N.U.R., o de la normativa que las sustituya. Para los nuevos desarrollos, se establece la obligatoriedad de construcción de redes de saneamiento separativas y la conexión de las aguas residuales al sistema general de saneamiento municipal. 4.3. Suministro de energía eléctrica. Se seguirán las condiciones establecidas en los artículos 74 a 79 de las N.U.R., o de la normativa que las sustituya. 4.4. Alumbrado exterior. Se seguirán las condiciones establecidas en los artículos 80 a 87 de las N.U.R., o de la normativa que las sustituya.