Gemeinde Jembke Bebauungsplan „Laije“
Geltungsbereich A Lage des Baugebietes Lage der externen Kompensationsmaßnahmen Geltungsbereich B Lage Kompensationsfläche Biotopbestände Gemarkung Jembke, Flur 1, Flurstück 2/2 Geltungsbereich C Lage Kompensationsfläche Artenschutz Gemarkung Jembke, Flur 15, Flurstück 48/1 G e m a r k u n g J e m b k e , F l u r 1 5 , F Gemeinde Jembke l u r s Bebauungsplan t ü „Laije“ mit ÖBV c k Maßstab: 1 : 1.000 Stand: 20.11.2017 geändert am: 26.04.18/28.01.19/ 4 01.02.19/30.03.20 8 C·G·P Bauleitplanung GmbH i.Abw. Planzeichenerklärung (BauNVO 1990, PlanzV 90 in der jeweils geltenden Fassung) Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches (BauGB), §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung (BauNVO)) Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) WA siehe textliche Festsetzung Nr. 1 und Nr. 3 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) Grundflächenzahl siehe textliche Festsetzung Nr. 7 I / II Zahl der Vollgeschosse, als Höchstmaß Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) o offene Bauweise nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig ED siehe textliche Festsetzung Nr. 2 Baugrenzen Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) MF Straßenverkehrsfläche, Mischfläche F + R Fuß- und Radweg Bereich ohne Ein- und Ausfahrt sowie ohne Tür und Tor Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB Fläche für Versorgungsanlagen Trafostationsplatz Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Re- gelung des Wasserabschlusses (§ 9 Abs.
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