Betongoldfürdenurlaubdaheim
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4 Immobilien &Wohnen Immobilien&Wohnen 5 Umkreis von 100 bis 150 Kilo- metern Entfernungstammen und ihren Zweitwohnsitz re- gelmäßig nutzen. Deshalb würden die Besitzer die Immo- bilie auch vornehmlich für den Eigenbedarfnutzen. Die Wertanlage ist freilich ein willkommenerNebenef- fekt. GroßenWert legendie Käufer neben der Lage nahe am See auch auf den See-und Panoramablickbzw.Bergblick. „Auch großzügige Loggien undTerrassensindimmerstär- ker gefragt. Durch den Klima- wandel können die Außenbe- reiche im Jahresverlauf immer länger genutzt werden“, sagt Dieses Neubauprojekt in Altmünster besticht durch Blick auf Traunsee und Traunstein (Remax Traunsee) der Remax-Traunsee-Ge- schäftsführer. Preise derzeit stabil schränkungen für Zweitwohn- tun“, weiß der Immobilien- Wohnortund Arbeitsplatz Wichtig sei es für Käufer, auf sitze eingeführthaben. „Diese Treuhänder. Homeoffice biete geografisch weit auseinander- die Betriebskosten zu achten. Regularien machen den Markt hier eine große Chance für die liegen können. Auchwenndas Ferienhaus enger und das macht das Gan- bessere Nutzung der Ferien- Einen weiteren Grund für die oder dieWohnung leer steht, ze nichtbilliger“,sagt Mairin- wohnsitze. „Wir hattenkürz- gestiegeneNachfragenachFe- die Kosten laufen weiter. Die ger. Dabei habe die Corona-Kri- lich einen Käufer, der in Mün- rienimmobiliensiehtMaringer Preise für Ferienimmobilien in se nochmals einen deutlichen chen arbeitet, aber Homeoffice auch in der Volatilität der Ak- der Traunsee-Region sieht Anstieg bei der Nachfrage machen kann und so seinen tienmärkte und in der generel- Steinkogler derzeit stabil.Da nach Grundstücken und Objek- neuen Wohnsitz optimal nut- len Unsicherheit mit Reisebe- Grundstückejedoch immer ten mit Seebezug gebracht. zenkann.“DerTrendzuHome- schränkungen und derglei- knapper werden, seiinden „Das hat auch viel mit der office bringe so ganz neue chen. „Die Leute möchtensich kommendenJahren mit einem sich ändernden Arbeitsweltzu Chancen für die Region, da etwaskaufen,wosiehinfahren Acht neue Wohnungenentstehen aufeinem 4100Quadratmetergroßen Seegrundstück am Südost-Ufer desAttersees. (Attersse Exclusiv WBT) deutlichenAnstieg zu rechnen, gerade bei exklusiven Lagen und mit Seeblick.Derzeit seien einige interessanteObjekte Betongold für den Urlaub daheim auf dem Markt.Unteranderem ein modernesHaus in Gmun- DieNachfrage nach Ferienimmobilien hat durch Corona nochmals zugenommen den am Fuße des Grünbergs mit Seeblick oder ein zweige- enn der Sommerin schafter der Remax Traunsee sicher fühlen“,sagt der Immo- Euro bis zu hochpreisigen Ob- schoßiges Penthouse mit ei- die Gängekommt, Immobilien GmbH, der auch bilien-Manager. Ähnlich ver- jekten im Luxus-Segment im nem traumhaften Blick über W ist ein See immer selbst drei Ferienwohnungen halte es sich mit dem Kauf von Millionen-Bereich. „Fakt ist, die den Grünberg,den Traunsee, ein beliebtes Ausflugsziel.Wer in Altmünster vermietet. „Mit Ferien-Immobilien. „Viele wol- Region ist immer mehr ge- Grasberg,Gmundnerberg bis ein Feriendomizil an einem dem Beginn des Lockdowns len nicht zu vielGeldauf der fragt. Neben derlandschaftli- zum Schloss Ort. solchen hat, kann sich glücklich waren die Wohnungen von ei- Bank liegen lassen, sondernes chen Schönheit punktet das schätzen. Die Nachfrage nach nemauf den anderen Tag leer. lieberinBetongold investie- Salzkammergut vorallem Homeoffice als Antrieb Ferienimmobilien steigtweiter Seitdem wieder geöffnet ist, ren.“ Eine Ferienimmobilie bie- durchseine zentraleLage im Ähnlichwie am Traunsee sieht an. Das berichten zahlreiche sind wir ausgebucht, im Ge- te sichdaperfekt an. „Im Lock- Herzen Österreichs. Es ist zu die Lage derzeit am Attersee Branchenkenner. Ein Grund gensatz zu anderen Jahren down hat sichgezeigt, was es hoffen, dass in Gmunden dem- aus,bestätigt Walter Mairin- dafürliegt auch in der Coro- aber hauptsächlichmit öster- wertist,wennmanohneStress nächst das eineoder andere ger,Immobilientreuhänder der na-Krise. Urlaub im eigenen reichischenGästen“, sagt in einer schönen Umgebung Hotelprojekt umgesetzt wird. Attersee ExclusivWBT GmbH Land istgefragt wie seltenzu- Steinkogler. spazieren gehen kann.“ Das würde der Traunsee-Regi- in Nussdorf. „Die Nachfrage ist vor. Teure Fernreisen fallendie- on noch mehr Dynamik verlei- deutlich größer als das Ange- „Die Nachfragewirdimmer sesJahr großteils aus. „Die Salzkammergut gefragt hen“,sagtSteinkogler. bot.“ Ein Mitgrund dafür sei, größer“, sagt PhilipSteinkog- Menschen machen Urlaub im Die Nachfrage reiche vonklei- Die Käufer der Ferienimmo- dassnahezu alleGemeinden ler, geschäftsführender Gesell- eigenen Land, weil sie sich hier nen Wohnungen ab 150.000 bilien würdenmeist aus einem rundum den AtterseeBe- Einschlafen am Fuße des Grünbergs mit Aussicht auf den Traunsee in Gmunden. Remax Traunsee/Lohberger 6 Immobilien &Wohnen Immobilien&Wohnen 7 händler. Da die Wohnungen in ge zum Kauf angeboten. Wer Käufer legt wieder sehr viel lien-Treuhänder. Dementspre- Salzburg liegen, müsse aber je- es sich leisten kann,verkauft Wertauf Natur und Freizeit- chend sind auch die Preise ge- denfalls ein Hauptwohnsitz derzeit keine Immobilie, die als möglichkeiten rund um seine stiegen, vor allem die Grund- begründet werden. Zweitwohnsitz gewidmet ist“, Immobilie. Der Blick in die um- stücke und Objekte direkt am Auch im Zentrum von St. sagt Mayer-Brugger. Erste Ge- liegende Bergwelt, kurze Wasserseien kaum noch er- Wolfgang am Wolfgangsee meinden erklären großeFlä- Fahrtzeiten zu den Seen,Ei- schwinglich. Für ein 1000 bis werden 19 neue Wohnungen chen zu Vorbehaltszonen, in gengarten und Grünanlagenin 1500 Quadratmeter großes mit Größenvon 40 bis 170 denen kein Zweitwohnsitz der Nähe sind derzeit sehr ge- Grundstück am Wasser wer- Quadratmetern mit vorgela- mehr begründet werden kön- fragte Eigenschaften für eine den Quadratmeterpreise von gertem Seezugangund eige- ne. Dies führe zusätzlichzuei- Immobilie.“ 4000 bis 5000 Euro aufgeru- nemSteg gebaut.Die Fertig- nergeringerenAnzahlanmög- In Oberösterreich sind der fen. Entsprechend verhält es stellung istfür das Jahr 2021 lichen Objekten. Gelegenhei- AtterseeunddasSalzkammer- sich mit Wohnraum. Der Qua- geplant. ten, wie eine Drei-Zimmer- gut die bevorzugten Plätze für dratmeter bei Häusern mit Wohnung mit 107 Quadrat- ein Feriendomizil. Dasgehtaus Seezugang liege bei15.000 Lust auf Sommerfrische metern Wohnfläche im Ortsteil einer Umfrage von Raiffeisen bis 17.000 Euro. BeiWohnun- Natascha Mayer-Brugger, Im- MönichsreithinSt. Wolfgang, Immobilien aus dem Jahr 2018 gen müsse mit etwa 10.000 Drei-Zimmer-Wohnung in Mönichsreith St. Wolfgang Foto: SReal mobilienfachberaterinvon die für einen Kaufpreis von hervor. Neun Prozent der Ös- Euro kalkuliertwerden. SReal ImmobilieninBad Ischl, 369.000 Euro ab dem Frühjahr terreicher würdengerne im sieht ein Comeback der früher 2021 beziehbar ist, sind des- Salzkammergut ein Ferien- Zweite Reihe im Trend sehr beliebten Sommerfrische halb rar gesät. domizil besitzen. Am belieb- Da die Preiseinder ersten Rei- In der zweiten Reihe, wo es EggamNordufer des Faaker alseinenMitgrund für die hohe testen im Ranking derheimi- he regelrecht explodiert sind, noch genügend Platz gibt, sei- Seesentstehen in200 Meter NachfragenachFerienimmobi- Wirtschaftlich unsicher schen Urlaubsdomizileist aber gehe der Trend nun verstärkt enauch größere Villen mit 200 Entfernung zum See 15 Eigen- lienimSalzkammergut.„Sieist Die Corona-Pandemie bringe eindeutig Kärnten. 24 Prozent Richtung zweite Reihe.„Wich- bis400Quadratmetergefragt. tumswohnungen mit Größen wieder modern geworden, vor Unsicherheit bezüglich der der befragten Österreicher tigistdenKäufernhierderBlick „Bezahlt man für solche Objek- von 40 bis 136 Quadratmeter. allem auch vermehrt beider Wirtschaft und derStabilität träumen von einer Ferienim- auf denSee undentsprechen- te unmittelbar am See sechs Die Kaufpreise starten bei jüngeren Generation.“ DieCo- des Geldes. „Grundund Boden mobilie im südlichstenBun- de Infrastruktur, die fußläufig bisachtMillionenEuro,müssen 170.000 Euro. In Auen am rona-Pandemie und das da- gilt immer noch als solide lang- desland. erreichbar sein soll“, erklärt Käuferfür eine exklusiveVilla Wörthersee werden beim Pro- durch geänderte Urlaubsver- fristige Anlage, dadurch wird Seidl. Hier sind vor allemdie einen Kilometervom See ent- jekt„Azurblau“ zwölf Neubau- haltentrage das Übrigedazu eher gekauft als gemietet“, Kärntner Seen beliebt Orte Pörtschach undVelden fernt ein bis zwei Millionen wohnungenmit61bis83Qua- bei. sagt Mayer-Brugger. Dies alles Besonders beliebt sind hier die amWörtherseeimFokus.Auch Euro investieren“, sagtSeidl, dratmeterWohnfläche, See- „Derzeit werden trotz einer habe zu einem enormen An- Kärntner Seen. Günther Seidl eine Bademöglichkeit in der der auch preisgünstigeObjek- blick und Bademöglichkeit er- sehr hohenNachfragevon Fe- stieg an Interessenten von Fe- ist mit seinem gleichnamigen Nähe ist für die Käufer von gro- te an KärntnerSeen vermark- richtet. Hier ist der Käufer ab 19 Wohnungen mit Seezugang in St. Wolfgang (Attersee Exclusiv WBT) rienimmobilien nur sehr weni- rienimmobilien geführt. „Der Immobilien-Unternehmen auf ßer Bedeutung. tet. ImProjekt „Türkisblau“in 268.000 Eurodabei. die Vermittlung von Objekten in diesemGebietspezialisiert. „Die Nachfrageist heuer be- sonders hoch“, sagtSeidl. Ob können. Wer sich in dieser Si- mobilien-Experte. Auch die aus Wien, Niederösterreich, tuationeineFerienimmobiliein Bautätigkeit fürneue Objekte Oberösterreich oder Salzburg, unserer Regionzulegt, macht sei nicht