Documentation De Vente
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Documentation de vente 2515 Prêles, Route de Diesse 9 Maisons familiales contiguës de 4 pièces avec garages Informations complémentaires : Office des immeubles et des constructions du canton de Berne, Reiterstrasse 11, 3011 Berne Téléphone 031 633 34 43 Table des matières Commune et situation ....................................................................3 Commune ...................................................................................................... 3 Situation ......................................................................................................... 3 Objets à vendre ...............................................................................6 Description des objets ................................................................................... 6 Informations générales sur le bâtiment .......................................................... 6 Informations sur l'objet Maison contiguë n° 9b avec garage .......................... 7 Informations sur l'objet Maison contiguë n° 9e avec garage (RÉSERVÉ) ..... 8 Galerie de photos ...........................................................................9 Registre foncier et contrats ........................................................ 11 Servitudes et mentions ................................................................................ 11 Conventions obligatoires ............................................................................. 11 Dispositions de vente .................................................................. 11 Prix de vente ................................................................................................ 11 Approbation de la vente ............................................................................... 12 Coûts ........................................................................................................... 12 Exactitude des indications ........................................................................... 12 Conseil et vente ........................................................................................... 12 Annexes ........................................................................................ 13 2515 Prêles, Route de Diesse 9 2 Commune et situation Commune Le village de Prêles se trouve à une quinzaine de kilomètres de route au sud-ouest de Bienne, sur le côté sud du plateau de Diesse au-dessus du lac de Bienne. Par temps clair, la localité offre une magnifique vue sur le Plateau suisse et les Alpes. Au 1er janvier 2014, elle a fusion- né avec Diesse et Lamboing pour former la nouvelle commune de Plateau de Diesse. Elle compte 900 habitants environ, pour deux tiers francophones et un tiers germanophone, et se situe sur la route cantonale qui mène de La Neuveville à Frinvillier. Prêles est desservie par une ligne de car postal au départ de La Neuveville. On peut également rejoindre le village en empruntant le funiculaire depuis Gléresse (funiculaire Gléresse-Montagne de Diesse). Des informations supplémentaires sont disponibles à l'adresse suivante : http://www.leplateaudediesse.ch Plan général Situation Les objets en vente se situent dans un environnement rural, non loin de la localité. La route de Diesse est un axe secondaire qui relie Prêles et Diesse. Le cœur du village, avec l'administra- tion communale, l'école et l'arrêt de bus, est à proximité immédiate (env. 200 m). Il offre des structures scolaires allant du jardin d'enfants à la 6e année primaire. L'Oberstufe/l'école se- condaire se trouvent à La Neuveville. Les commerces les plus proches sont situés à 2515 Prêles, Route de Diesse 9 3 La Neuveville et à Gléresse (quelques minutes de voiture), ainsi qu'à Bienne et à Neuchâtel. Le funiculaire de Gléresse est à un kilomètre environ. Situation générale Situation détaillée 2515 Prêles, Route de Diesse 9 4 Plan 2515 Prêles, Route de Diesse 9 5 Objets à vendre Description des objets Il s'agit de deux maisons familiales contiguës de quatre pièces avec garage sises Route de Diesse 9b et 9e. Chacune des maisons possède son propre terrain, un garage, ainsi qu'une part d'un sixième de la parcelle n° 2123 (bâtiment n° 9g hébergeant les garages et jardin). L'installation de chauffage central au mazout commune à toutes les maisons se trouve au n° 9e. Les plans et surfaces de plancher diffèrent très peu. Les bâtiments, orientés sud-ouest, bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel et d'un environnement de verdure clos. Les espaces d'accès au bien-fonds sont constitués d'un revêtement en bitume et de dalles. Ces maisons contiguës sont globalement de construction massive. Le sous-sol, en béton ar- mé, abrite les caves et les locaux techniques. Le rez-de-chaussée et l'étage, de construction mixte, sont dédiés à l'habitat. Les combles, directement sous la charpente en bois et la toiture en tuiles, sont utilisés comme grenier et galetas. Les locaux techniques (chauffage, citerne à mazout, installations sanitaires et électriques), la buanderie et le local de séchage ainsi que les locaux à vélos en sous-sol sont des espaces collectifs. Un couloir au sous-sol relie les maisons individuelles. Les installations techniques ont en partie été renouvelées. Le chauffage central au mazout date de 1991. Pour le reste, la majorité des conduites de chauffage, d'électricité et d'eau sont d'origine (construction en 1971). Informations générales sur le bâtiment Immeuble : Plateau de Diesse 3 – Feuillet du registre foncier n° 2123, Superficie : 1325 m2 (garages Route de Diesse 9g, jardin, espace devant les garages, 2515 Prêles) Propriétaire : Canton de Berne, Office des immeubles et des constructions Année de construction : 1971 Valeur d'assurance : CHF 2 284 100.– pour l'ensemble des 6 maisons contiguës avec garages (sera redéfinie après la vente) 2515 Prêles, Route de Diesse 9 6 Informations sur l'objet Maison contiguë n° 9b avec garage Bâtiment : Maison contiguë avec garage Route de Diesse 9b, 2515 Prêles Immeuble : Plateau de Diesse 3 – Feuillet du registre foncier n° 2730, Superficie : 140 m2 Valeur officielle : CHF 165 750.– (sera redéfinie après la vente) Prix de vente indicatif : CHF 285 000.– Répartition de la surface : Rez-de-chaussée Entrée, vestiaire 3,1 m2 WC 1,6 m2 Cuisine 9,0 m2 Séjour 27,8 m2 Escalier 3,6 m2 45,1 m2 Etage Corridor 7,8 m2 Salle de bain / WC 4,4 m2 Chambre 1 11,5 m2 Chambre 2 17,4 m2 Chambre 3 11,2 m2 52,3 m2 Total surf. habitable 97,4 m2 Sous-sol Cave 14,3 m2 Escalier 4,5 m2 Buanderie (collective) 19,0 m2 37,8 m2 Total Surface 135,2 m2 2515 Prêles, Route de Diesse 9 7 Informations sur l'objet Maison contiguë n° 9e avec garage (RÉSERVÉ) Bâtiment : Maison contiguë avec garage Route de Diesse 9e, 2515 Prêles Immeuble : Plateau de Diesse 3 – Feuillet du registre foncier n° 2733, Surface : 135 m2 Valeur officielle : CHF 165 750.– (sera redéfinie après la vente) Répartition de la surface : Rez-de-chaussée Entrée, vestiaire 2,8 m2 WC 1,6 m2 Cuisine 9,0 m2 Séjour 27,8 m2 Escalier 3,6 m2 44,8 m2 Etage Corridor 7,8 m2 Salle de bain / WC 4,4 m2 Chambre 1 11,2 m2 Chambre 2 17,4 m2 Chambre 3 11,2 m2 52,0 m2 Total surf. habitable 96,8 m2 Sous-sol Cave 13,1 m2 Escalier 4,5 m2 Chaufferie (collective) 9,8 m2 Distribution électrique (collective) 9,7 m2 37,1 m2 Total Surface 133,9 m2 2515 Prêles, Route de Diesse 9 8 Galerie de photos Route de Diesse 9a et 9b Route de Diesse 9c, 9d, 9e et 9f Vue sud-ouest Jardin Espace potager Espace de stationnement 2515 Prêles, Route de Diesse 9 9 Chambre à coucher Séjour Cuisine Salle de bain / WC Terrasse Grenier 2515 Prêles, Route de Diesse 9 10 Registre foncier et contrats Servitudes et mentions Les servitudes et mentions figurent dans les extraits des informations du registre foncier en annexe. Chaque maison contiguë possède une part d'un sixième de l'immeuble de base (parcelle n° 2123) avec le bâtiment abritant les garages du n° 9g et le jardin. Un règlement d'utilisation a été établi et est mentionné au registre foncier. Des servitudes ont également été inscrites dans le registre foncier concernant les droits d'utilisation des garages ainsi que des locaux annexes collectifs au sous-sol. Au moment de la vente, le canton de Berne désignera une société immobilière pour la gestion de la copropriété. Celle-ci représentera la communauté des propriétaires vis-à-vis des tiers et en exécutera les décisions. Par ailleurs, elle se chargera de la comptabilité et facturera aux propriétaires les avances pour les coûts à la charge de la copropriété. Conventions obligatoires Les contrats existants pour les installations utilisées collectivement (service de concierge- rie/nettoyage, brûleur à mazout, radio/TV, administration, etc.) sont transférés à l'acquéreur. Dispositions de vente Prix de vente Le prix indicatif de l'objet à vendre est le suivant : x CHF 285 000.– pour la maison contiguë sise Route de Diesse 9b, y c. garage et terrain Le marché déterminera le prix de vente définitif. La maison contiguë sise Route de Diesse 9e, y c. garage et terrain est réservée. 2515 Prêles, Route de Diesse 9 11 Procédure Les personnes intéressées ont la possibilité d'adresser une offre d'achat à l'Office des im- meubles et des constructions du canton de Berne. Aucun renseignement ne sera donné sur les offres transmises. Le canton de Berne se réserve le droit de compléter, de modifier ou de clore la procédure à tout moment, sans invoquer de motif. Approbation de la vente L'approbation de la vente par le Conseil-exécutif du canton de Berne demeure réservée. Coûts Les coûts liés au changement de propriétaire (taxes, frais d'enregistrement au registre