Documentation de vente

2515 Prêles, Route de Diesse 9 Maisons familiales contiguës de 4 pièces

avec garages

Informations complémentaires : Office des immeubles et des constructions du canton de Berne, Reiterstrasse 11, 3011 Berne Téléphone 031 633 34 43

Table des matières

Commune et situation ...... 3 Commune ...... 3 Situation ...... 3

Objets à vendre ...... 6 Description des objets ...... 6 Informations générales sur le bâtiment ...... 6 Informations sur l'objet Maison contiguë n° 9b avec garage ...... 7 Informations sur l'objet Maison contiguë n° 9e avec garage (RÉSERVÉ) ..... 8

Galerie de photos ...... 9

Registre foncier et contrats ...... 11 Servitudes et mentions ...... 11 Conventions obligatoires ...... 11

Dispositions de vente ...... 11 Prix de vente ...... 11 Approbation de la vente ...... 12 Coûts ...... 12 Exactitude des indications ...... 12 Conseil et vente ...... 12

Annexes ...... 13

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Commune et situation

Commune

Le village de Prêles se trouve à une quinzaine de kilomètres de route au sud-ouest de Bienne, sur le côté sud du plateau de Diesse au-dessus du lac de Bienne. Par temps clair, la localité offre une magnifique vue sur le Plateau suisse et les Alpes. Au 1er janvier 2014, elle a fusion- né avec Diesse et Lamboing pour former la nouvelle commune de Plateau de Diesse. Elle compte 900 habitants environ, pour deux tiers francophones et un tiers germanophone, et se situe sur la route cantonale qui mène de La Neuveville à Frinvillier. Prêles est desservie par une ligne de car postal au départ de La Neuveville. On peut également rejoindre le village en empruntant le funiculaire depuis Gléresse (funiculaire Gléresse-Montagne de Diesse). Des informations supplémentaires sont disponibles à l'adresse suivante : http://www.leplateaudediesse.ch

Plan général

Situation Les objets en vente se situent dans un environnement rural, non loin de la localité. La route de Diesse est un axe secondaire qui relie Prêles et Diesse. Le cœur du village, avec l'administra- tion communale, l'école et l'arrêt de bus, est à proximité immédiate (env. 200 m). Il offre des structures scolaires allant du jardin d'enfants à la 6e année primaire. L'Oberstufe/l'école se- condaire se trouvent à La Neuveville. Les commerces les plus proches sont situés à

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La Neuveville et à Gléresse (quelques minutes de voiture), ainsi qu'à Bienne et à Neuchâtel. Le funiculaire de Gléresse est à un kilomètre environ.

Situation générale

Situation détaillée

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Plan

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Objets à vendre

Description des objets

Il s'agit de deux maisons familiales contiguës de quatre pièces avec garage sises Route de Diesse 9b et 9e.

Chacune des maisons possède son propre terrain, un garage, ainsi qu'une part d'un sixième de la parcelle n° 2123 (bâtiment n° 9g hébergeant les garages et jardin). L'installation de chauffage central au mazout commune à toutes les maisons se trouve au n° 9e. Les plans et surfaces de plancher diffèrent très peu. Les bâtiments, orientés sud-ouest, bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel et d'un environnement de verdure clos. Les espaces d'accès au bien-fonds sont constitués d'un revêtement en bitume et de dalles.

Ces maisons contiguës sont globalement de construction massive. Le sous-sol, en béton ar- mé, abrite les caves et les locaux techniques. Le rez-de-chaussée et l'étage, de construction mixte, sont dédiés à l'habitat. Les combles, directement sous la charpente en bois et la toiture en tuiles, sont utilisés comme grenier et galetas. Les locaux techniques (chauffage, citerne à mazout, installations sanitaires et électriques), la buanderie et le local de séchage ainsi que les locaux à vélos en sous-sol sont des espaces collectifs. Un couloir au sous-sol relie les maisons individuelles.

Les installations techniques ont en partie été renouvelées. Le chauffage central au mazout date de 1991. Pour le reste, la majorité des conduites de chauffage, d'électricité et d'eau sont d'origine (construction en 1971).

Informations générales sur le bâtiment

Immeuble : Plateau de Diesse 3 – Feuillet du registre foncier n° 2123, Superficie : 1325 m2 (garages Route de Diesse 9g, jardin, espace devant les garages, 2515 Prêles)

Propriétaire : Canton de Berne, Office des immeubles et des constructions

Année de construction : 1971

Valeur d'assurance : CHF 2 284 100.– pour l'ensemble des 6 maisons contiguës avec garages (sera redéfinie après la vente)

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Informations sur l'objet Maison contiguë n° 9b avec garage

Bâtiment : Maison contiguë avec garage Route de Diesse 9b, 2515 Prêles

Immeuble : Plateau de Diesse 3 – Feuillet du registre foncier n° 2730, Superficie : 140 m2

Valeur officielle : CHF 165 750.– (sera redéfinie après la vente)

Prix de vente indicatif : CHF 285 000.–

Répartition de la surface :

Rez-de-chaussée Entrée, vestiaire 3,1 m2 WC 1,6 m2 Cuisine 9,0 m2 Séjour 27,8 m2 Escalier 3,6 m2 45,1 m2

Etage Corridor 7,8 m2 Salle de bain / WC 4,4 m2 Chambre 1 11,5 m2 Chambre 2 17,4 m2 Chambre 3 11,2 m2 52,3 m2

Total surf. habitable 97,4 m2

Sous-sol Cave 14,3 m2 Escalier 4,5 m2 Buanderie (collective) 19,0 m2 37,8 m2

Total Surface 135,2 m2

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Informations sur l'objet Maison contiguë n° 9e avec garage (RÉSERVÉ)

Bâtiment : Maison contiguë avec garage Route de Diesse 9e, 2515 Prêles

Immeuble : Plateau de Diesse 3 – Feuillet du registre foncier n° 2733, Surface : 135 m2

Valeur officielle : CHF 165 750.– (sera redéfinie après la vente)

Répartition de la surface :

Rez-de-chaussée Entrée, vestiaire 2,8 m2 WC 1,6 m2 Cuisine 9,0 m2 Séjour 27,8 m2 Escalier 3,6 m2 44,8 m2

Etage Corridor 7,8 m2 Salle de bain / WC 4,4 m2 Chambre 1 11,2 m2 Chambre 2 17,4 m2 Chambre 3 11,2 m2 52,0 m2

Total surf. habitable 96,8 m2

Sous-sol Cave 13,1 m2 Escalier 4,5 m2 Chaufferie (collective) 9,8 m2 Distribution électrique (collective) 9,7 m2 37,1 m2

Total Surface 133,9 m2

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Galerie de photos

Route de Diesse 9a et 9b Route de Diesse 9c, 9d, 9e et 9f

Vue sud-ouest Jardin

Espace potager Espace de stationnement

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Chambre à coucher Séjour

Cuisine Salle de bain / WC

Terrasse Grenier

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Registre foncier et contrats

Servitudes et mentions

Les servitudes et mentions figurent dans les extraits des informations du registre foncier en annexe.

Chaque maison contiguë possède une part d'un sixième de l'immeuble de base (parcelle n° 2123) avec le bâtiment abritant les garages du n° 9g et le jardin. Un règlement d'utilisation a été établi et est mentionné au registre foncier. Des servitudes ont également été inscrites dans le registre foncier concernant les droits d'utilisation des garages ainsi que des locaux annexes collectifs au sous-sol.

Au moment de la vente, le canton de Berne désignera une société immobilière pour la gestion de la copropriété. Celle-ci représentera la communauté des propriétaires vis-à-vis des tiers et en exécutera les décisions. Par ailleurs, elle se chargera de la comptabilité et facturera aux propriétaires les avances pour les coûts à la charge de la copropriété.

Conventions obligatoires Les contrats existants pour les installations utilisées collectivement (service de concierge- rie/nettoyage, brûleur à mazout, radio/TV, administration, etc.) sont transférés à l'acquéreur.

Dispositions de vente

Prix de vente Le prix indicatif de l'objet à vendre est le suivant : x CHF 285 000.– pour la maison contiguë sise Route de Diesse 9b, y c. garage et terrain

Le marché déterminera le prix de vente définitif.

La maison contiguë sise Route de Diesse 9e, y c. garage et terrain est réservée.

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Procédure Les personnes intéressées ont la possibilité d'adresser une offre d'achat à l'Office des im- meubles et des constructions du canton de Berne. Aucun renseignement ne sera donné sur les offres transmises. Le canton de Berne se réserve le droit de compléter, de modifier ou de clore la procédure à tout moment, sans invoquer de motif.

Approbation de la vente L'approbation de la vente par le Conseil-exécutif du canton de Berne demeure réservée.

Coûts Les coûts liés au changement de propriétaire (taxes, frais d'enregistrement au registre foncier et frais de notaire, etc.) sont à la charge de l'acquéreur.

Exactitude des indications Toutes les indications figurant dans la présente documentation de vente ont été recueillies avec tout le soin possible. Leur exactitude ne peut cependant pas être garantie. La présente documentation ne constitue en rien une garantie pour le contrat de vente ni pour l'enregistre- ment au registre foncier.

Conseil et vente Office des immeubles et des constructions du canton de Berne, Reiterstrasse 11, 3011 Berne Contact : Roland Westermeier, Real Estate Manager Courriel : [email protected] Téléphone : 031 633 34 43

Pour toute information concernant notre Office ou pour consulter d’autres objets en vente, rendez-vous sur : http://www.bve.be.ch/immeubles

Berne, mai 2015 OIC-Ws

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Annexes x Plan de mutation du géomètre x Extraits des renseignements du registre foncier x Plans

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Druckdatum: 23.12.2014 Zeit: 08.49 Name Vorname: Westermeier Roland Auszug Grundstück-Informationen

Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung!

Plateau de Diesse 3 (Prêles) / 2730 ______Grundstückbeschreibung Gemeinde 726.3 Plateau de Diesse 3 (Prêles) Grundstueck-Nr. 2730 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH 10703 63664 05 Fläche 140 m², aus Koordinaten berechnete Fläche, definitiv anerkanntes Vermessungswerk Plan-Nr. 2281 Belastete Teilflächen Lagebezeichnung Le Village Prêles Bodenbedeckung Gebäude, 58 m² Gartenanlage, Hofraum, 82 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus, 58 m² Route de Diesse 9b, 2515 Prêles Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen ______Dominierte Grundstücke Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2123 zu 1/6 ______Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF gültig ab Steuerjahr 165'750 2014 ______Eigentum Alleineigentum Canton de Berne OIC 17.01.1979 016-1979/20/0 Güterzusammenlegung 10.04.2007 007-2007/491/0 Namensänderung ______Anmerkungen keine ______Dienstbarkeiten 22.04.2014 031-2014/839/0 (L) Droit d'utilisation ID.031-2014/000390 z.G. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2123 22.04.2014 031-2014/839/0 (L) Interdiction de clôturer ID.031-2014/000391 z.G. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2123 ______Grundlasten keine ______Vormerkungen keine ______Pfandrechte Gemäss Grundbuch ______Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 22.12.2014 keine Grundbuchgeschäfte bis 21.12.2014 keine ______

Seite 1 von 1 Druckdatum: 23.12.2014 Zeit: 08.51 Name Vorname: Westermeier Roland Auszug Grundstück-Informationen

Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung!

Plateau de Diesse 3 (Prêles) / 2733 ______Grundstückbeschreibung Gemeinde 726.3 Plateau de Diesse 3 (Prêles) Grundstueck-Nr. 2733 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH 13647 03636 34 Fläche 135 m², aus Koordinaten berechnete Fläche, definitiv anerkanntes Vermessungswerk Plan-Nr. 2281 Belastete Teilflächen Lagebezeichnung Le Village Prêles Bodenbedeckung Gebäude, 57 m² Gartenanlage, Hofraum, 78 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus, 57 m² Route de Diesse 9e, 2515 Prêles Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen ______Dominierte Grundstücke Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2123 zu 1/6 ______Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF gültig ab Steuerjahr 165'750 2014 ______Eigentum Alleineigentum Canton de Berne OIC 17.01.1979 016-1979/20/0 Güterzusammenlegung 10.04.2007 007-2007/491/0 Namensänderung ______Anmerkungen keine ______Dienstbarkeiten 22.04.2014 031-2014/839/0 (L) Droit d'utilisation ID.031-2014/000390 z.G. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2123 22.04.2014 031-2014/839/0 (L) Interdiction de clôturer ID.031-2014/000391 z.G. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2123 ______Grundlasten keine ______Vormerkungen keine ______Pfandrechte Gemäss Grundbuch ______Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 22.12.2014 keine Grundbuchgeschäfte bis 21.12.2014 keine ______

Seite 1 von 1 Druckdatum: 23.12.2014 Zeit: 08.44 Name Vorname: Westermeier Roland Auszug Grundstück-Informationen

Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung!

Plateau de Diesse 3 (Prêles) / 2123 ______Grundstückbeschreibung Gemeinde 726.3 Plateau de Diesse 3 (Prêles) Grundstueck-Nr. 2123 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH 12492 24635 50 Fläche 1'325 m², aus Koordinaten berechnete Fläche, definitiv anerkanntes Vermessungswerk Plan-Nr. 2281 Belastete Teilflächen Lagebezeichnung Le Village Prêles Bodenbedeckung Gebäude, 103 m² Übrige befestigte Fläche, 400 m² Gartenanlage, Hofraum, 822 m² Gebäude / Bauten Garage, 103 m² Route de Diesse 9g, 2515 Prêles Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen ______Dominierte Grundstücke keine ______Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF gültig ab Steuerjahr (46'500) 0 2014 ______Eigentum (Dominierendes Grundstück) Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2729 zu 22.04.2014 031-2014/839/0 Widmung 1/6 (Dominierendes Grundstück) Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2730 zu 22.04.2014 031-2014/839/0 Widmung 1/6 (Dominierendes Grundstück) Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2731 zu 22.04.2014 031-2014/839/0 Widmung 1/6 (Dominierendes Grundstück) Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2732 zu 22.04.2014 031-2014/839/0 Widmung 1/6 (Dominierendes Grundstück) Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2733 zu 22.04.2014 031-2014/839/0 Widmung 1/6 (Dominierendes Grundstück) Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2734 zu 22.04.2014 031-2014/839/0 Widmung 1/6 ______Anmerkungen 22.04.2014 031-2014/839/0 Nutzungs- und Verwaltungsordnung ID.031-2014/000385 ______Dienstbarkeiten 22.04.2014 031-2014/839/0 (R) Droit d'utilisation ID.031-2014/000390 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2729 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2730 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2731 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2732 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2733 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2734 22.04.2014 031-2014/839/0 (R) Interdiction de clôturer ID.031-2014/000391 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2729 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2730 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2731 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2732 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2733 z.L. LIG Plateau de Diesse 3 (Prêles) 726.3/2734 ______Grundlasten keine ______Vormerkungen Seite 1 von 2 Vormerkungen 22.04.2014 031-2014/839/0 Aufhebung des gesetzlichen Vorkaufsrechts (Miteigentum) ID.031-2014/000386 ______Pfandrechte Gemäss Grundbuch ______Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 22.12.2014 keine Grundbuchgeschäfte bis 21.12.2014 keine ______

Seite 2 von 2 00.1022 00.1027 00.1002 00.1007 00.1012 00.1017 00.1023 00.1028 00.1003 00.1008 00.1013 00.1018 WF WC WC WF WF WC WC WF WF WC WC WF 00.1021 3.13 1.62 1.62 2.80 00.1026 00.1001 3.13 1.62 1.61 3.13 00.1006 00.1011 3.13 1.61 1.61 3.13 00.1016 Küche Küche Küche Küche Küche Küche 8.97 9.03 9.03 9.03 9.03 8.97

00.1025 00.1030 00.1005 00.1010 00.1015 Treppe 00.1020 Treppe Treppe Treppe Treppe 3.58 Treppe 3.58 3.58 3.58 3.58 3.58 00.1024 00.1029 00.1004 00.1009 00.1014 00.1019 Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen 27.69 27.79 27.79 27.79 27.79 27.69

Ort, Strasse Wohnhhaus (Reihenhäuser) 295303 Erdgeschoss 00 Bau Plan GFZ AG, Hodlerstrasse 16, 3011 Bern 1:200 04.01.2008 04.12.2009 01.1022 01.1027 01.1002 01.1007 01.1012 01.1017 Bad Bad Bad Bad Bad Bad 01.1021 4.42 4.42 01.1026 01.1001 4.42 4.42 01.1006 01.1011 4.42 4.42 01.1016 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer 11.50 11.22 11.50 11.50 11.50 11.50

01.1023 01.1028 01.1003 01.1008 01.1013 01.1018 Vorplatz Vorplatz Vorplatz Vorplatz Vorplatz Vorplatz 7.77 7.77 7.77 7.77 7.77 7.77

01.1024 01.1029 01.1004 01.1009 01.1014 01.1019 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer 17.36 01.1025 01.1030 17.36 17.36 01.1005 01.1010 17.36 17.36 01.1015 01.1020 17.36 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer 11.24 11.24 11.24 11.24 11.24 11.24

Prêles, Route de Diesse 9 Wohnhhaus (Reihenhäuser) 295303 1. Obergeschoss 01 Bau Plan GFZ AG, Hodlerstrasse 16, 3011 Bern 1:200 04.01.2008 04.12.2009 U1.1011 U1.1009 U1.1007 U1.1005 U1.1015 U1.1013 U1.1016 Keller Keller Keller Keller Heizung Keller Keller 14.33 14.33 U1.1019 14.33 14.33 14.33 13.14 9.84 Tröckenr. 12.01 U1.1001 U1.1018 U1.1020 U1.1003 Keller Tankraum Waschen Keller 19.22 19.02 19.02 19.22

U1.1014 U1.1012 U1.1010 U1.1008 U1.1006 U1.1004 Treppe Treppe U1.1017 Treppe Treppe Treppe Treppe 4.48 4.48 Verteilung 4.48 4.48 4.48 4.48 9.71

U1.1002 Korridor 49.68

Prêles, Route de Diesse 9 Wohnhhaus (Reihenhäuser) 295303 1. Untergeschoss U1 Bau Plan GFZ AG, Hodlerstrasse 16, 3011 Bern 1:200 04.01.2008 04.12.2009