EINFAMILIENHAUS Schöfzig Obstalden, Kerenzerberg Komplett renoviertes Bauern- haus mit modernstem Ausbau

Nord-West-Ansicht: Der Anbau mit grosszügigem Panorama-Fenster mit Blick auf Walensee, Speer- Bergkette und Amden. Alter Strickbau aus dem Jahre 1778

Zufahrt zur Liegenschaft «Schöfzig» auf sonnigem Hochplatteau: Der ausserhalb der Bauzone liegende Weiler «Schöfzig» liegt auf einem sonnigen Hochplatteau über dem Walensee. Süd-West-Ansicht: Blick auf die Westfassade mit Sitzplatz. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zum Sitzplatz. Zürich

Wetzikon (35 Min.)

Horgen (40 Min.)

Rapperswil-Jona Nesslau Wildhaus

Zug Buchs Amden Weesen Vaduz Einsiedeln Niederurnen Walenstadt Quarten

Obstalden Oberterzen Mollis Flums

Luzern Nestal

Glarus Sargans (20 Min.)

LAGE OBSTALDEN FREIZEITANGEBOTE

Das EFH «Schöfzig» befindet sich in Obstalden, Die Gemeinde liegt an der Kerenzerberg-Passstrasse Obstalden ist ein idealer Ausgangspunkt für die Kerenzerberg, am Walensee. Die erhöhte Lage bietet zwischen Mühlehorn und Filzbach und zählt zu den acht schönsten Wanderungen im Mürtschen-, Kerenzen- nach Osten einen Ausblick auf Walenstadt und Gemeinden von Glarus Nord (Mühlehorn, Obstalden, und Murggebiet. Sehr berühmt ist beispielsweise die Churfirsten, Walensee und nach Westen zeigt sich die Filzbach, Mollis, Näfels, Niederurnen, Oberurnen, Bilten). Wanderung von Weesen nach Quinten. Im Winter Region Amden mit Weesen, Speergebiet und Walensee. In Obstalden befinden sich der Kindergarten der Ge- fährt man in 10 Autominuten an die Talstation Unter- Durch die hervorstehende Langkuppe geniesst der meinden Obstalden, Filzbach und Mühlehorn sowie die terzen und damit ins Skigebiet Flumserberge. In «Schöfzig» das ganze Jahr hindurch Sonneneinstrahlung. Primaschulen der drei Gemeinden. Die Schülertrans- 5 Autominuten fährt man zum Bootshafen Mühlehorn Der Ausblick ist für Jahrzehnte unverbaubar, denn porte für die Oberstufen (Real- und Sekundarschulen) oder zur Schifflände. das EFH «Schöfzig» steht mitten in der Landwirtschafts- im 20 Min. entfernten Mollis ist mit Schulbussen sicher- zone. Das umliegende Land umfasst über 30 000 m² gestellt. Die Gemeinde unterhält einen Dorfladen für und ist an einen ortsansässigen Bauern verpachtet. alle Lebensmittel des täglichen Gebrauchs. Es gibt zwei Dorfrestaurants (Hirschen und Sternen, mit einem Saal) und ein Bergrestaurant (Hüttenberge). GRUNDRISSE Raumkonzept UNTERGESCHOSS N O GrundrissGarage Untergeschoss Nutzfläche: 26,5 m² Massstab: 1:100 W S 1 : 100 11. 5. 2017

5,5 m² 21 m²

GRUNDRISSE Raumkonzept

Hohlstrasse 236, 8004 Zürich ERDGESCHOSS N O GrundrissKüche, Esszimmer, Er Wohnzimmer,dgeschoss Büro, Eingang, WC, Balkon Nutzfläche: 122,5 m² Massstab: 1:100 W S 1 : 100 11. 5. 2017

10 m²

22 m²

13 m² 3 m² 2 m²

12 m² 8 m²

24 m² 8.5 m² 20 m²

ARCHITEKTEN ETH GMBH www.ruumfabrigg.ch Hohlstrasse 236, 8004 Zürich Küche mit modernstem Standard: Induktionsherd, Dampfabzug in Kochinsel, Steamer, Backofen, sep. Wärmeschublade, Gefrierschrank. Mülleimer öffnet auf Kniedruck. Integrierte Deckenbeleuchtung.

Esszimmer im Neubauteil: Gross- zügiges Esszimmer mit grossen Panorama-Fenstern mit Blick auf Walensee, Amden und Speer. Schlafzimmer im OG: Wärme- versorgung durch Radiatoren. Fussboden aus massiver Fichte. Aussicht auf Walensee, Walenstadt und Churfirsten. OBERGESCHOSS N O GrundrissBad, Ober Treppenhaus,geschoss Vorraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Nutzfläche: 71 m² Massstab: 1:100 W S 1 : 100 11. 5. 2017

13 m²

13 m² 12 m²

24 m² 9 m²

ARCHITEKTEN ETH GMBH www.ruumfabrigg.ch Hohlstrasse 236, 8004 Zürich Ansicht Süd Ansicht Süd 1 : 100 ANSICHT SÜD ANSICHT OST 11. 5. 2017 1 : 100 Hauseingang 11. 5. 2017 Garagenzufahrt

ARCHITEKTEN ETH GMBH www.ruumfabrigg.ch Hohlstrasse 236, 8004 Zürich ARCHITEKTEN ETH GMBH www.ruumfabrigg.ch Hohlstrasse 236, 8004 Zürich

Ansicht Nord ANSICHT NORD Ansicht West ANSICHT WEST 1 : 100 1 : 100 11. 5. 2017 Nord-Ost-Ausblick 11. 5. 2017 Süd-West-Ausblick

ARCHITEKTEN ETH GMBH www.ruumfabrigg.ch Hohlstrasse 236, 8004 Zürich ARCHITEKTEN ETH GMBH www.ruumfabrigg.ch Hohlstrasse 236, 8004 Zürich Wohnzimmer EG mit Speicherofen: Wohnzimmer mit Nebenraum (Büro). Wärmeversorgung im EG durch Bodenheizung. Bad im OG: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo, Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung, Wasch- maschine, Tumbler, integrierte Decken- beleuchtung.

Treppenaufgang ins OG: Holztreppe aus Massiv-Fichte mit integrierter Trittbeleuchtung.

Brennraum des Speicherofens: Blick aus der Küche in den grosszügigen Eingangsbereich. Ganzer Eingang mit integrierter Deckenbeleuchtung. KURZBAUBESCHRIEB Angebot

GEBÄUDEDATEN ERNEUERBARE Dampfabzug: Concept Swiss im Kochherd integriert ENERGIETRÄGER Mülleimer: Müllex mit autom. Öffnung auf Kniedruck Ausparzellierte Landfläche: 798 m² Bauvolumen: 770 m³ Luft-Wasser-Wärmepumpe: Marke Weishaupt Wohnfläche: 160 m² Speicherofen: Markus Rüegg BAD Garage: 21 m² Erdgeschoss: Bodenheizung Anzahl Zimmer: 6 Obergeschoss: Radiatoren Plattenboden: temperierbar Estrich mit Stauraum: 59 m² Dusche, Badewanne, WC, Doppellavabo Waschmaschine: V-ZUG BELEUCHTUNGEN Tumbler: V-ZUG HOCHWERTIGER AUSBAUSTANDARD Eingang, Küche: integrierte Deckenbeleuchtung Treppenaufgang ins OG: integrierte Trittbeleuchtung PREISE (gem. effektiven Investitonen) Erdgeschoss Boden: Hartbeton geschliffen Sitzplätze: Aussenbeleuchtung Obergeschoss Boden: Massiv Fichte, weiss geölt Garage – Hauseingang: integrierte Aussen- Kaufpreis: VB CHF 1 250 000.00 Wände Erdgeschoss Altbau: beleuchtung in der Fassade Mietpreis: CHF 2750.00 / Monat, exkl. NK astlochfreie Vollholzplatte Wände Erdgeschoss Anbau: astlochfreie Vollholzplatte KÜCHE Wände Obergeschoss Altbau: Ist nicht dem Heimatschutz unterstellt. Original Strickbau, gewaschen Backofen: V-ZUG Wände Obergeschoss Anbau: Steamer: V-ZUG astlochfreie Vollholzplatte, z.T. mit Fliesen Wärmeschublade: V-ZUG Fenster Altbau: Holzfenster mit Kühlschrank: Liebherr ausklickbaren Sprossen Tiefkühlschrank: Liebherr Fenster Anbau: Holz-/Metallfenster Kochherd: Concept Swiss Induktionsherd, vier Platten LIEGENSCHAFT ANSPRECHPARTNER ARCHITEKTEN «Der ursprüngliche Strickbau von 1778 wurde nur umfassend «SCHÖFZIG» saniert. Um die schützenswerte Strick-Konstruktion zu erhalten und Der Bauherr direkt Nina Cattaneo sichtbar zu lassen, wurde eine Dämmung im bestehenden Gebäude Walenguflen 37 Norbert Tüscher Architektin ETH / SIA nur wo nötig und nicht sichtbar eingesetzt. Die teils eingefallenen 8758 Obstalden Alte Kerenzerstrasse 14 Lauben auf der Nord- und Westseite wurden durch einen neuen 8758 Obstalden Pascal Marx Anbau ersetzt. Dieser ergänzt den Bestand mit Küche, Bad, Garage Architekt ETH / SIA und einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer um die Anforderun- Telefon 055 614 50 50 gen an zeitgemässes Wohnen zu decken. Der Anbau öffnet sich Fax 055 614 50 51 www.ruumfabrigg.ch grosszügig nach Westen, zur Abendsonne über dem Walensee. Mobile 079 420 44 64 Auch durch die sichtbaren Veränderungen wird das Haus nicht als Nebeneinander von alt und neu empfunden, sondern als ein har- [email protected] monisches Ganzes wahrgenommen. Durch ein subtiles Ineinander übergehen wirken Innen-, sowie Aussenraum als Ensemble»