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DOUAI Localisation Cœur de ville Îlot de la Madeleine 12, rue de la Madeleine, 59500 Douai 59 – Nord Nombre d’habitants 40 736 LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES

Un lieu de centralité, vivant et habité. Un projet immobilier mixte : Référence cadastrale • rez-de-chaussée : commerce, boutiques à l’essai, tiers lieux de BX 789 rencontres, économie circulaire ; • étages : habitat mixte et intergénérationnel Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Nos atouts Ambition « Action Cœur de Ville » : Démarches d’acquisition par la Ville Le plan d’actions stratégiques se de Douai avec EPF Contexte urbain : décline en sept axes complémentaires. Maîtrise totale envisagée entre 2019 et 2020 Siège historique des Houillères, au Il concerne l’habitat et la reconquête cœur de l’axe urbain du bassin minier, du centre-ville, la qualité des SUPERFICIE Douai est l’un des quatre pôles aménagements publics, la circulation Surface parcelle : 2 861 m² structurants de cette vaste conurbation et le renforcement d’espaces d’un million d’habitants, avec piétonnisés, l’accompagnement PARTENAIRES ENVISAGÉS Valenciennes, Lens et Béthune, des commerçants et la diminution EPF à moins de 40 km de Lille. de la vacance commerciale et enfin EPARECA l’animation et la promotion du centre-ville. ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Diagnostic amiante

Notre site « Réinventons » DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone UA et UB : îlot situé dans Durant les années 1920, en lieu L’ensemble immobilier de type le périmètre de l’ORT et dans et place des immeubles détruits lors Art déco est composé de trois le périmètre de l’étude prévisionnelle de la Première Guerre mondiale, on étages. Il est occupé par une galerie OPAH-RU reconstruit un ensemble d’immeubles commerciale sur deux niveaux, six de style Art déco en élargissant la rue appartements aux niveaux 1, 2, 3 POINTS DE VIGILANCE Présence d’amiante de la Madeleine. Ces immeubles ont et un commerce de proue (Lissac Conservation de la façade mais tous un rez-de-chaussée commercial opticiens) au RDC, à l’angle des rues la démolition des bâtiments arrière et des appartements aux étages. de la Madeleine et du Canteleu. Ce est envisageable. En 1985 est inaugurée la Galerie commerce n’a pas aujourd’hui vocation de la Madeleine, d’une surface à quitter les lieux et devra être intégré de 1 000 m², réalisée en aménageant dans le nouveau projet immobilier. un ensemble de quatre immeubles dont l’un débouche rue du Canteleu.

Occupation actuelle : Logements aux étages occupés mais nombreuses surfaces commerciales ou de type bureau vacantes

33/ Consultation nationale « Réinventons nos cœurs de ville »