MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 02 BARVA
481200 486200 491200 Mapa de Valores de Terrenos Centro Urbano de Barva por Zonas Homogéneas ESCALA 1:5.000 Provincia 4 Heredia 486200
Complejo Villa Barva Cantón 02 Barva
4 02 03 R05/U05 Río Guararí
Ebais Calle La Matilde Entrada Parque Braulio Carrillo Volcán Barva Heredia
Cerro de Guararí Plaza Volcán Barva Ministerio de Hacienda
SAN PABLO Zona de Reserva Órgano de Normalización Técnica 4 02 03 R04/U04
1108400 4 02 03 U01 1108400 Río Segundo Urb. La Gruta 4 02 01 R05/U05
Centro Diurno de la Tercera Edad 4 02 01 U04
Escuela San Pablo La Armonía nm
Centro Educativo Pasos de Juventud Río Yurro Seco nm
Cuidados Paliativos Montaña La Isla
Casa Cural Cruz Roja Musmanni IPEC
Calle 5 nm Campamento Shekinah Avenida 1 Urb. El Calvario Calle 3 4 02 06 R11/U11 Iglesia de Barva Escuela Pedro Murillo Pérez G nm Ángeles de Porrosatí
Calle 6
1118400 4 02 01 U01 1118400 Calle 8 Municipalidad 4 02 01 U03 CEN
Calle 10 BNCR Fuerza Pública BARVA 4 02 01 U02 Plaza Urb. Vílchez Cerro Piedra Casa de La Cultura Río Ciruelas Aprobado por: Palí SAN ROQUE Escuela 4 02 04 U03 4 02 01 U07 nm Calle Jim & Ingrid's Ing. Alberto Poveda Alvarado 4 02 01 U08 Sacramento Calle 12 Director Iglesia Órgano Normalización Técnica Megasuper G Zona de Reserva Suelo Tico Quebrada Seca Avenida 4BCR Finca San Martín
Río Porrosati San Bartolomé Gollo SANTA LUCÍA Quebrada Honda Plaza San Bartolomé Avenida 6
4 02 01 U09 4 02 05 U02 Kinder Abejoncitos Restaurante La Campesina Calle 10 Calle nm Urb. Juan Pablo II 4 02 05 U03 4 02 06 R08/U08 Urb. Don Abraham 4 02 01 U06 Finca Bambinos
Quebrada Pacayas 4 02 01 U10 Urb. Malinche Real 4 02 01 U11 Calle 12 Finca Los Bambinos Avenida 8 Avenida Las Rosas Altamonte Parque de Santa Lucía Finca Guararí Cond. Monte Lagos SAN JOSÉ DE LA MONTAÑA ³ SAN ROQUE Heredia 4 02 06 U12 Santa Lucía
Escuela de Porrosatí 486200 Gnm Quebrada Montaña La Meseta Quebrada Vel 4 02 06 R10/U10 Simbología Residencial La Suiza Toponimia Calle San Martín
4 02 06 R09/U09 G Culto
Hotel El Cipresal nm Educación
Cabañas Don Goyo Urb. El Cipresal Canopy Adventure Volcán Barva 4 02 03 R09/U09 Urb. El Cipresal Hidrología Finca Calvo Finca Badén Alajuela Predios 4 02 06 R07/U07 Finca Naborí Montecito Distritos Santa Bárbara
Cantones
Quebrada Cipresal Iglesia San Miguel G 4 02 06 R06/U06
4 02 03 R07/U07 Quebrada Huaca
Finca Roble Alto Marín Cañas
Escuela de San Miguel
1113400 nm Calle Higuerón 1113400 ESCALA 1:20.000 Lotes Bethel 1.000 500 0 1.000 Calle Llano Río DeLa Hoja m. Roble Alto nm Área Recreativa Bosque La Hoja 1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno Río Zanjón 4 02 06 R03/U03 Quebrada Porrosatí Finca Roble Alto 4 02 02 R08/U08
Quebrada Roble Alto Calle Gallito Residencial Estancias Barva de Viejo Cementerio de San José de La Montaña
Calle Gallito Finca Las Chorreras Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator 4 02 06 U02 Urb. Doña Blanca Quebrada Mancarroncito (CRTM05) Plaza Rancho Los Abuelos Delegación PolicialG CEN-CI-NAI nm Elipsoide WGS84 nm Alfa y Omega Atlas Digital ITCR 2014 Finca Monte Viejo 4 02 06 U01 Iglesia Monte de Dios Calle Zapata Base Cartográfica Producida por Programa La Amada G 4 02 06 R04/U04 Regularización Catastro Registro 4 02 02 R05/U05 Quebrada Amanda Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Finca Tres MaríasFinca La Amada Información ONT
4 02 06 R05/U05 Calle Artavia El Bajito
Urb. El Mirador 4 02 02 U07 4 02 03 R05/U05 Buena Vista Espinos Calle La Amada Templo Nuevo Buena VistaPlaza EbaisG CONVENCIONES TEMÁTICAS 4 02 02 U09 Calle Los Espinos Río De La Hoja Calle Los Espinos SAN PEDRO U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.
Ruta Nacional 114 Getsemaní San Rafael Iglesia Urb. Vista Llana SAN PABLO G R: Rural, U: Urbano Restaurante Luna de Valencia Getsemaní Escuela de Puente Salas Escuela Lucía Guardián nm 4 02 03 U06nm El código asignado al tipo de residencial corresponde al La Máquina 4 02 02 R04/U04 Industrias Roesvi que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios 4 02 02 U06 Quebrada Salas por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará Iglesia 4 02 05 U05 Río Mancarrón G el código CO donde el número indica la Calle Segura EspucolCentro Educativo Puente Salas actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. nm Calle Araya
Industrias Puente Salas Concretería Centro de Investigación del Café Morazán Urb. Las Castañas Urb. Vista del Bosque Bar Berny 4 02 02 R03/U03 Plantel de buses Cabinas Chavarría
Plaza ZOE International Christian School Bar el Caracol 4 02 03 U03 nm San José, Costa Rica. Septiembre 2015. 4 02 02 U01 G 4 02 05 R06/U06 Escuela Joaquín CamachoEbais Iglesia nm G Altos del Nogal
4 02 05 R04/U04 Escuela Cima de Horizontes 4 02 02 U02 nm 4 02 03 R04/U04 Diagrama de Ubicación Finca Adelitas Complejo Villa Barva Urb. Don Alvaro CTP de San Pedro Ebais Estación Experimental Universidad Nacional Cementerio Silencio y Paz 4 02 03 R02/U02 Plaza Monte Hiedra Nicaragua 4 02 03 U08 Urb. La Gruta SANTA LUCÍA 4 02 01 R05/U05 Escuela San Pablo 1108400 La Armonía 4 02 01 U04 1108400 4 02 03 U01 nm Instituto de Investigación y Servicios Forestales Cuidadosnm Paliativos Urb. Doña Iris Paso Lajas Monte CarloUrb. Santa Paula 2 Cruz Roja IPEC Musmanni nm Urb. El Calvario Escuela Pedro Murillo Pérez 4 02 01 U01G nm M a r C a r i b e BNCR BARVA 4 02 01 U03 4 02 05 R07/U07 Cementerio de Barva Palí 4 02 01 U02 Cond. Karen Alajuela 4 02 04 U03 Plaza 4 02 01 U07 4 02 05 U10 El Palmar Guanacaste Heredia 4 02 04 U02 4 02 01 U08 Hogares Crea BCR Urb. Santander Urb. Antesquivo San Bartolomé Gollo Urb. Tierra Prometida Kinder Abejoncitos Limón Río Segundo Urb. Juan Pablo II 4 02 01 U09 4 02 05 U02 nm Museo Cultura Popular 4 02 04 U09 4 02 01 U06 Urb. Malinche Real Urb. Larronda Urb. El Pórtico 4 02 04 U01 4 02 01 U10 4 02 04 U10 Ebais Parque de Santa Lucía 4 02 05 U08 Puntarenas 4 02 01 U11 Santa Lucía 4 02 05 U03 Cartago 4 02 04 U08nm nm Quebrada Burío San José SAN ROQUE 4 02 04 U04 Escuela Monte Alto Urb. Jardines de San LucíaEbais Santa Lucia nm Escuela Rafael Arguedas Iglesia Urb. Bello Higuerón Río Burío Plazanm 4 02 04 U11 Comunidad Educativa Crecer G Beneficio Humberto León 4 02 05 U01 Iglesia de Santa Lucía Área de estudio nm 4 02 04 R06/U06 nm 4 02 04 U05 G Vivero Santa Lucía 4 02 04 U07 Flores Iglesia Visión Apostólica Mundial Puntarenas G Panamá Heredia Océano Pacífico
San Pablo
481200 486200 491200
MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 01 BARVA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 02 SAN PEDRO
CÓDIGO DE ZONA 402-01-U01 402-01-U02 402‐01‐U03 402‐01‐U04 402-01-R05 402‐01‐U05 402‐01‐U06 402-01-U07 402‐01‐U08 402‐01‐U09 402-01-U10 402‐01‐U11 CÓDIGO DE ZONA 402-02-U01 402-02-U02 402-02-R03 402-02-U03 402-02-R04 402-02-U04 402-02-R05 402-02-U05 402-02-U06 402-02-U07 402-02-R08 402-02-U08 402-02-U09 Centro de Comercio Puente Salas - Roble Alto - Paso Llano - San Urbanización Altos de Comercio Residencial Centro El Calvario - Don Juan Pablo II - Urbanización NOMBRE NOMBRE Centro de Barva Calle 1 Residencial Este La Gruta Universidad Nacional Calle Central San Bartolomé Doña Elena Periferia de San Pedro La Máquina El Mirador - Amada Las Tres Marías Oeste Oeste Abraham San Roque San Pedro Vista Llana Miguel Espino COLOR COLOR VALOR (¢ / m²) 105 000 100 000 14 000 70 000 13 000 55 000 13 000 60 000 85 000 80 000 7 000 50 000 95 000 VALOR (¢ / m²) 185 000 150 000 145 000 125 000 6 500 60 000 170 000 140 000 120 000 95 000 95 000 80 000 A R E A ( m² ) 330 180 8 000 150 6 000 160 7 500 150 150 460 9 500 210 260 A R EA (m²) 165 140 150 160 50 000 300 150 200 320 160 280 120 F R E N T E ( m) 18 8 40 8 50 9 70 10 6 13 70 7 10 F R EN T E (m) 8 7 9 11 300 30 8 9 10 8 10 6 REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,8 1 1 REGULARIDAD 1 1 1 1 0,75 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 TIPO DE VIA 1 4 4 4 4 4 2 3 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 15 5 15 5 30 5 5 0 30 5 0 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 15 5 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 1 1 1 4 4 1 4 SERVICIOS 1 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 NIVEL NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC04 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC05 VC02 VC03 TIPO DE COM ERCIO CO3 CO2 CO1 TIPO DE COM ERCIO CO1 TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 HIDROLOGÍA 3 3 3 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA III CAP. DE USO DE LA TIERRA III IV IV IV
MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 03 SAN PABLO PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 04 SAN ROQUE
CÓDIGO DE ZONA 402-03-U01 402-03-R02 402-03-U02 402-03-U03 402-03-R04 402-03-U04 402-03-R05 402-03-U05 402-03-U06 402-03-R07 402-03-U07 402-03-U08 402-03-R09 402-03-U09 CÓDIGO DE ZONA 402-04-U01 402‐04‐U02 402‐04‐U03 402‐04‐U04 402‐04‐U05 402‐04‐R06 402‐04‐U06 402-04-U07 402-04-U08 402-04-U09 402-04-U10 402-04-U11 Santa Paula - Monte Carlo - Campo Santo Condominio Camino El Calvario - Don Juan Pablo II - Urbanización Bello Higuerón - San Roque Centro - Calle Cipreses - Urbanización Urbanización Condominio Hacienda Residencial NOMBRE San Pablo Suroeste Beneficio La Silvia San Pablo Centro Urbano Bosque de la Hoja Buena Vista Montecito - Marín Cañas Zona de Reserva Barva NOMBRE Santander Puente de Piedra Monte Hiedra Silencio y Paz del Sol Abraham San Roque Amaranto Genezareth La Plantación El Pórtico Nueva Los Luises
COLOR COLOR
VALOR (¢ / m²) 100 000 12 000 65 000 70 000 15 000 85 000 14 000 60 000 75 000 25 000 70 000 150 000 2 000 4 000 VALOR (¢ / m²) 140 000 110 000 95 000 80 000 110 000 30 000 90 000 95 000 110 000 125 000 130 000 120 000 A R EA (m ²) 170 7 000 260 800 7 500 120 7 000 120 130 7 000 200 5 7 000 850 A R EA (m²) 200 160 160 120 180 7 000 160 160 160 220 140 170 F R EN T E (m) F R EN T E (m ) 8 70 10 20 80 6 60 6 9 70 11 1,5 50 50 11 8 8 6 9 50 8 8 8 10 8 8 REGULARIDAD REGULARIDAD 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 PENDIENTE (%) 0 15 0 0 15 5 15 0 5 15 5 0 45 10 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 1 4 2 4 4 1 4 2 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 9 9 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC05 VC04 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC04 VC02 VC01 VC02 VC03 VC01 TIPO DE COMERCIO TIPO DE COM ERCIO TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA III CAP. DE USO DE LA TIERRA III IV IV IV VI Nota: Para los Condominios Camino del Sol y Hacienda Nueva, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 05 SANTA LUCIA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 06 SAN JOSE DE LA MONTAÑA
CÓDIGO DE ZONA 402-05-U01 402-05-U02 402-05-U03 402-05-R04 402-05-U04 402-05-U05 402-05-R06 402-05-U06 402-05-R07 402-05-U07 402-05-U08 402-05-U10 Santa Lucía - Jardines Del CÓDIGO DE ZONA 402‐06‐U01 402‐06‐U02 402‐06‐R03 402‐06‐U03 402‐06‐R04 402‐06‐U04 402‐06‐R05 402‐06‐U05 402‐06‐R06 402‐06‐U06 402-06-R07 402-06-U07 402-06-R08 402-06-U08 402-06-R09 402-06-U09 402-06-R10 402-06-U10 402-06-R11 402-06-U11 402‐06‐U12 Comercio a Tierra prometida - El San José de la Montaña Calle Zapata - Doña Blanca - Calle Roble Alto - Paso Llano - San La Mesa - Porrosatí - Condominio NOMBRE Malinche Real Beneficio - Villa Esmeralda - Universidad Nacional Getsemaní Norte Getsemaní Sur Pedregal - Doña Iris Residencial Este NOMBRE Heredia Palmar Monte Alto San Miguel El Mirador - Amada Montecito - Marín Cañas Cipresal - Paso Llano La Suiza Zona de Reserva Barva Vilchez Centro Gallito - Barbas de Viejo Miguel Campesina - Sacramento Montelagos COLOR COLOR VALOR (¢ / m²) VALOR (¢ / m²) 180 000 125 000 105 000 6 500 60 000 70 000 15 000 70 000 18 000 90 000 75 000 145 000 100 000 90 000 10 000 75 000 8 000 70 000 13 000 60 000 7 000 50 000 25 000 70 000 6 000 45 000 10 000 45 000 15 000 75 000 2 000 4 000 200 000 A R EA ( m²) AR EA (m²) 260 160 160 50 000 300 180 7 000 120 10 000 180 120 150 500 120 7 500 150 10 000 160 7 500 150 9 500 210 7 000 200 7 000 600 7 500 1 200 7 500 200 7 000 850 200 F R EN T E (m) FR EN T E (m) 8 8 8 300 30 7 60 6 30 9 6 9 12 8 70 9 50 8 70 10 70 7 70 11 80 15 25 30 50 8 50 50 14 REGULARIDAD 1 1 1 0,75 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,8 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,9 0,9 1 0,8 1 1 TIPO DE VIA 2 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 15 5 0 15 5 15 0 0 0 PENDIENTE (%) 0 0 15 0 15 0 30 5 30 5 15 5 45 10 30 10 25 10 45 10 0 SERVICIOS 1 4 4 4 1 1 4 1 1 4 SERVICIOS 1 4 4 2 2 1 1 2 1 2 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 9 9 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC01 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC03 VC03 VC03 VC01 VC02 VC03 VC02 VC03 VC05 VC01 VC05 TIPO DE COM ERCIO C03 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 HIDROLOGÍA 3 3 3 4 3 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA III III III CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV IV IV VI IV VI VI Nota: Para el Condominio Montelagos, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.