Mapa Del Cantón De Belén 07, Distrito 01

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MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN 478200 479200 480200 481200 482200 483200 Mapa de Valores de Terrenos 1106400 1106400 por Zonas Homogéneas

Plaza Provincia 4 Heredia Centro Recreativo Cantón 07 Belén

Residencial Echeverría

4 07 02 U06

Ministerio de Hacienda Cervecería Costa Rica Órgano de Normalización Técnica

A Flores ut op ist a Ge ne Alajuela Beneficio La Ribera ra l C añ as

EuropCar Tabacalera Costarricense Dollar Rent a Car

Estación de servicio Total 4 07 02 U05 Estación Eléctrica Kraft Foods 1105400 1105400 4 07 02 R15 Intel Olympic Precision Machining A He redia Terminales Santa María Aprobado por: l 129 ciona ta Na Matadero El Arreo Ru 4 07 02 R16 Ing. Alberto Poveda Alvarado Coca-Cola Femsa 4 07 02 U07 Director Corporación Pipasa Órgano Normalización Técnica do Parque un eg Plásticos Modernos o S Belca Food Service Residencial Cristo Rey Rí 4 07 02 U18 Plaza LA RIBERA Cajero BCR 4 07 02 U03 Residencial Estancias de la Ribera 4 07 02 U20 Tecnali S.A Firestone-Bridgestone de Costa Rica Súper Yaplus Urb. Joaquín Chávez Barrio La Chácara Licorera la Ribera 4 07 02 U02 4 07 02 U17 Cond. Hacienda Belén 4 07 02 U19 4 07 02 U09 C 4 07 03 U03 a Parque l l e 4 07 02 U04 Distribuidora DIPO N Corbel u e v a Residencial Acosta lito rbo 4 07 02 U21 le A 4 07 02 U01 Cal Residencial Roa Cond. Don Pedro Residencial Los Alamos ³ Apartotel Los Sueños C a Cond. Britania l ral l ent e Ebais C C 9 a 3 A 2 id l 1 ven a A l A a l n e la io 4 07 02 U14 Estética Dental Convento Centro Psicopedagógico Belén 4 07 03 U17 c Iglesia Católica j a Cond. Venus 2 G 1 u N ista 4 07 03 U15 e ta a V n la u nd R Li Delegación policial C La Casona del pollo lle 4 07 02 U10 Álamo Ca a Parque l Cond. Casa de Alcalá 4 07 01 U08 l n Aptos. Anfiores Cond. Venus e Iglesia 4 Bar Kianti's lito G Plaza la RiberaPOPS Arbo Hotel Marriot A e u 1104400 all 1104400 4 07 02 U23 C Unileves Avis t Barrio Fátima o p i Haciendas de La Ribera Metalco Imperio s t a Plaza 4 07 01 U05 Simbología 4 07 03 U01 G Iglesia Mormones e da Bar Palenque Piscina n aña G e C r a Club Campestre Español a Lucas ingenieros L R Jardín Infantil l lle ut G Culto Ca a Na C cion Cementerio a al 11 ñ Balneario Ojo de Agua 1 Residencial Belén a Astek 4 07 02 U11 s Piscina Educación Hogar de Ancianos Urb. Zayqui n Clínica LHS Salón del Reino Avis Altos de La Ribera Residencial Manantiales de Belén C Centro Comercial Plaza La Fayette a l l Centro Recreativo Pipasa e Hidrología 4 07 01 U06 4 07 02 U12/U22 Importadora Elizabeth L 4 07 01 U09 a Plaza o Biblioteca Pública de Belén 4 07 01 U07 4 07 03 U13 it R bol R u ío La Ar fuen alle s te C 4 07 01 U03 4 07 01 U04 i Predios a Hotel La Rivera 4 07 03 U12 4 07 03 U02 4 07 02 U13 Villas Margot Sala de eventos Porto Novo Zaiqui Súper BloqueEskimo abor Parque Distritos La L Cond. Balcones de La Ribera Rex Cargo Heredia Calle Cond. Casa Sol Parque Infantil 4 07 03 U16 Parque Irex 4 07 01 U19 Rex Cargo Parque Cantones Autos Ameta Torres de BelénLabores Ruta N acional 111 A Centro Diurno Infesa Carso S C a n Pozo tanques elevados n 4 07 01 U02 a Salón ComunitarioADILA Cond. La Antigua l J l Agrologico Oasis de Belén e o Aguilar y Solís s

1 é s Iglesia Católica re Escuela Manuel del Pilar lo Escuela España Residencial Malinche del Rio Preschool & Day Care Be Montessori G F Ferretería EPA lle n n a ida 3 n Rams tack C Aven Centro Recreativo ANDE Villa Belén Parque Enriqueta Marin 4 07 01 U11 4 07 01 U10 Trimpot a Plaza Estación de Combustible Escuela Manuel del Pilar ZumbadoPlaza ec Urb. Doña Marta a s Palí n Urb. Vereda del Río rad eb Más x Menos AIMI Til Qu Centro Recreativo Ferromax Central Mangueras La Deportiva Charlie´s Bar 111 Auto Lavado C l Policía Municipal iona Phelps Dodge General Cable BNCR a ac C Súper La Pampa a N ESCALA 1:7.000 l Ave ut l ni R a d Protecto Escuela Divino Niño e a 2 Ebais C l Chailer l 9 Hotel Wyndham San José Herradura 1 n e Cancha nida a Ave C Paseo Belén Pollos del Monte C 4 07 01 U18 l 7 Hard Rock Café l a a e Cond. Belén 300 150 0 300 l Ramada Plaza Herradura l l Salón Comunal 4 07 01 U01 l 5 C e San Isidro e

a Pekkis C A 6 Plaza ven Paintco G 3 i l Gollo s Antigua AquaMania d C a Centro Internacional de Conferencias a 2 l m. e 4 07 03 U11 C BCR l Gimnasio o a l a 8 l e Estación San Antonio n Parque l l e a l Farmacia Fischel 2 i l Campo de Exposición Bonanza 4 07 03 U04 e 1103400 1103400 4 i 1 cm en el mapa equivale a 70 m en terreno 1 T 0 Amanco Musmanni SAN ANTONIO s C C Grupo Mutual Plaza o

L a a

l l Residencial Doña Claudia

l l Urb. Don Luis e LA ASUNCIÓN e l e

Z M Gimnasio a Parque u

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Colegio técnico Profesional CIT m 4 07 03 U05 r a

b Convento n l e a Gruta Polideportivo de Belén s d La Negrita o Convento Residencial La Amistad F Kimberly Clark Casa Educador Pensionado e Cariari Country Club Urb. Villa Fernando al 4 07 01 U14 r 4 07 01 U17 ob ro 4 07 03 U07 sc c E Bomberos a Hotel Double Tree by Hilton Centro Comercial Cariari lle rr Ca Liceo de Belén il Cond. Cala de Belén Montepotrerillos 4 07 01 U12 d ez Cruz Roja n e 4 07 03 U10 Río Bermud Sistema de Coordenadas Proyectadas San Vicente C nCentro Educativo San Ezequiel o Centro de Eventos Pedregal s Costa Rica Transversal Mercator ta Cond. Hoyo Cinco 4 07 01 U15 Clínica del Dolor R (CRTM05) Colegio Panamericano ic a n Parque Tribu Instituto Bíblico de La Gracia Comunidad Cristiana Vida Abundante Elipsoide WGS84 Cond. Residencias del Río 4 07 03 U06 4 07 01 U21 G Plaza Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa Apartahotel Obelisco Nuevo San Vicente Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 4 07 01 U20 The American International School Salón Comunal de Barro Escobal Información ONT Villa Benny n Residencial Villa Sol a Centro Infantil enida Luis n Av Cond. Isis 4 07 03 U18 Hotel Vista de Golf

4 07 01 U16 Tanque de Agua Cond. Bosque de Pinos Puente de Mulas Cond. El Mortero Cond. Brasilito Pozo 4 07 03 R09 R í o Cond. Doña Rosa

V CONVENCIONES TEMÁTICAS Hotel Flamingo ir Parque Residencial i ll a Cond. Alturas de Cariari 4 07 03 U08 Cond. Vistas de Lindora U 01: Zona Homogénea urbana número uno Residencial Bosques de Doña Rosa 4 07 01 R13 Alturas de Cariari del distrito. Pozo Parque Residencial Parque infantil R: Rural, Parque Residencial U: Urbano

1102400 1102400 El código asignado al tipo de residencial corresponde al Quintas de Golf que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios Lomas de Cariari por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará Santa Ana el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Escazú San José Centro de Producción San Antonio ICE

San José, Costa Rica. Octubre 2015.

478200 479200 480200 481200 482200 483200 Diagrama de Ubicación

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 01 SAN ANTONIO PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 02 RIBERA

CÓDIGO DE ZONA 407‐01‐U01 407‐01‐U02 407‐01‐U03 407‐01‐U04 407‐01‐U05 407‐01‐U06 407‐01‐U07 407‐01‐U08 407‐01‐U09 407‐01‐U10 407‐01‐U11 407‐01‐U12 407‐01‐R13 407‐01‐U14 407‐01‐U15 407‐01‐U16 407‐01‐U17 407‐01‐U18 407‐01‐U19 407‐01‐U20 407‐01‐U21 CÓDIGO DE ZONA 407‐02‐U01 407‐02‐U02 407‐02‐U03 407‐02‐U04 407‐02‐U05 407‐02‐U06 407‐02‐U07 407‐02‐U09 407‐02‐U10 407‐02‐U11 407‐02‐U12 407‐02‐U22 407‐02‐U13 407‐02‐U14 407‐02‐R15 407‐02‐R16 407‐02‐U17 407‐02‐U18 407‐02‐U19 407‐02‐U20 407‐02‐U21 407‐02‐U23 Nicaragua Condominio Condominio Condominio San Antonio Calle Flores ‐ Urbanización Residencial Urbanización Hacienda La Sheyza ‐ Residencial La San Antonio Condominio Zona Industrial Calle Flores ‐ Calle Flores ‐ Condominio Condominio La Residencial NOMBRE La Ribera Centro Montebello Periferia Central San Antonio Este Pedregal Río Virilla San Antonio Sur Escobal Escobal ‐ Radial Balcones De La EcoResidencial NOMBRE Hotel Marriot Hacienda Belén Calle Ribera Barrio San José Echeverría Cristo Rey Periferia Central La Ribera Centro Centro Comercial La Ribera Barrio Fátima Río Segundo Pipasa La Chácara Villas del Periferia Central Centro Calle La Labor Villas Margot Belén Zayqui Ribera Asunción Centro Amistad Oeste Hojarasca Real La Ribera Calle La Labor Calle La Labor Lares de Belén Ribera Colonial Soleares Ribera San Vicente Robledal COLOR COLOR M a r C a r i b e VALOR (¢ / m²) 200 000 100 000 95 000 60 000 145 000 85 000 60 000 105 000 220 000 105 000 150 000 75 000 1 000 90 000 80 000 50 000 70 000 145 000 160 000 150 000 650 000 VALOR (¢ / m²) 150 000 190 000 125 000 65 000 90 000 50 000 45 000 105 000 145 000 100 000 450 000 1 100 000 100 000 65 000 1 600 9 000 65 000 200 000 150 000 140 000 130 000 105 000 AREA (m²) 175 200 300 120 250 550 430 260 280 200 160 250 180 000 300 150 10 000 120 220 200 180 70 AREA (m²) 600 340 900 50 360 100 150 260 250 200 800 50 200 170 13 000 8 500 150 170 170 160 440 260 FRENTE (m) 9 9 10 6 10 18 15 8 10 12 8 10 250 10 8 70 6 9 12 9 FRENTE (m) 8 14 15 4 17 6 8 8 10 9 9 8 135 40 11 13,5 10 13 11 8 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,75 1 1 0,85 1 1 1 1 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,75 0,85 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 1 4 4 4 4 4 3 3 4 4 3 5 5 4 4 3 4 3 4 4 TIPO DE VIA 3 4 4 3 3 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 Alajuela PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 15 0 0 0 0 0 0 Guanacaste SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 1 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 Heredia SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC04 VC04 VC07 VC03 VC03 VC03 VC03 VC05 VC01 VC05 VC05 AP03 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC06 VC01 VC02 VC01 VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC03 VC05 VC04 VC05 VC04 Limón TIPO DE COMERCIO C03 C01 TIPO DE COMERCIO C01 C02 C02 TIPO DE INDUSTRIA I1 TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA 3 HIDROLOGÍA 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA VIII CAP. DE USO DE LA TIERRA III III Nota: Para el condominio EcoResidencial San Vicente, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino. Nota: Para el Centro Comericial La Ribera, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino. Puntarenas Cartago San José

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 07 BELÉN DISTRITO 03 LA ASUNCIÓN

CÓDIGO DE ZONA 407‐03‐U01 407‐03‐U02 407‐03‐U03 407‐03‐U04 407‐03‐U05 407‐03‐U06 407‐03‐U07 407‐03‐U08 407‐03‐R09 407‐03‐U10 407‐03‐U11 407‐03‐U12 407‐03‐U13 407‐03‐U15 407‐03‐U16 407‐03‐U17 407‐03‐U18 Centro Corporativo Área de estudio Zona Industrial Residencial Doña Hotel Doubletree Centro Comercial Sheyza ‐ Asunción NOMBRE Hotel Marriot Cristo Rey Hotel Herradura Ciudad Cariari Río Virilla Pedregal La Naciente Manantiales y Comercial El Condominio La Joya Periferia Central Parque Residencial Asunción Claudia Cariari Cariari Centro Cafetal COLOR VALOR (¢ / m²) 150 000 90 000 45 000 40 000 120 000 65 000 700 000 130 000 1 000 75 000 105 000 60 000 120 000 650 000 150 000 105 000 150 000 AREA (m²) 600 360 150 35 000 600 7 000 20 375 180 000 250 200 430 540 385 260 260 375 Panamá FRENTE (m) 8 17 8 140 20 150 15 250 10 12 15 15 15 8 15 Puntarenas REGULARIDAD 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,75 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 3 3 4 3 4 2 4 5 5 4 3 4 4 3 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 10 0 20 0 40 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 Océano Pacífico SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 2 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC05 VC06 VC03 VC04 VC06 VC06 VC04 VC06 TIPO DE COMERCIO C01 C01 C01 C02 C03 TIPO DE INDUSTRIA I1 I1 HIDROLOGÍA 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA VIII Nota: Para el Centro Comercial Cariari y el Centro Corporativo y Comercial El Cafetal, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.