Besser Wohnen
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Besser Wohnen Ausgabe 04|2008 · kostenlos Mieterzeitung der Bergener Wohnungsgesellschaft mbH · Markt 11 · 18528 Bergen auf Rügen Telefon (0 38 38) 20 31-0 • Fax 20 31-17 • Internet www.bewo-online.com • eMail [email protected] EDITORIAL Liebe Mieterinnen und Mieter, das Jahr 2008 ist wieder geprägt von So wird bei Modernisierungen beson- Neben Energieeinsparung und Umwelt- Preisanstiegen auf dem Energiemarkt. ders darauf geachtet, dass die Gebäude schutz haben wir uns auch weiterhin Die Gründe hierfür sind vielschichtig. optimal isoliert sind und die Heizanlagen mit dem Thema „Wohnen im Alter“ Einerseits werden die Preise durch diesen neuen Bedingungen angepasst auseinandergesetzt. In Kooperation mit Spekulationen auf dem Rohstoffmarkt in werden. Das bedeutet zunächst natür- er Volkssolidarität konnte ein umfas- die Höhe getrieben, andererseits beein- lich einen höheren Investitionsaufwand, sendes Betreuungsangebot für unsere flussen die anhaltenden Spannungen rentiert sich aber in den Folgejahren Mieter erarbeitet werden. Damit möch- im nahen Osten zusätzlich diese durch Energieeinsparungen. Diese ten wir die Selbständigkeit unserer Entwicklung. Diese Situation zwingt zum Einsparungen kommen natürlich direkt Mieter bis ins hohe Alter im vertrauten bewussteren Umgang mit Energie. Aber unseren Mietern zugute. Wohnumfeld ermöglichen. auch gesamtwirtschaftlich betrachtet Wir möchten Ihnen daher mit der dies- sind die Verbraucherpreise insgesamt jährigen Ausgabe unserer Mieterzeitung gegenüber dem Vorjahr um 3,3% (von „Besser Wohnen“ Einblicke verschaf- Juli 2007 bis Juli 2008) gestiegen. Damit fen, wie wir als Ihr Vermieter mit dieser IMPRESSUM bleibt am Monatsende noch weniger im Problematik umgehen. Geldbeutel. Energetische Sanierung auf Niedrig- Herausgeber Gegen die weiter zu erwartende energiestandart, Ecotech als Heizkosten- Bergener Wohnungsgesellschaft mbH Energiepreiserhöhungen haben wir optimierer, zusätzliche Heizenergie von Markt 11 · 18528 Bergen auf Rügen bereits in der Vergangenheitbauseitige der Biogasanlage sind die aktuellen Telefon (0 38 38) 20 31-0 Maßnahmen ergriffen und entwickeln Projekte, über welche wir in dieser Fax (0 38 38) 20 31-17 diese weiter. Ausgabe ausführlich berichten. Internet www.bewo-online.com eMail [email protected] Satz | Layout ars publica Marketing GmbH Markt 10 · 18528 Bergen auf Rügen Telefon (0 38 38) 80 99-70 Fax (0 38 38) 80 99-77 Internet www.apmarketing.de eMail [email protected] Druck rügendruck putbus Circus 13 · 18581 Putbus Telefon (03 83 01) 80 60 Fax (03 83 01) 5 78 Internet www.ruegen-druck.de eMail [email protected] 2 EDITORIAL Inhalt Editorial ................................................................................................................... 2 BEWO intern BEWO Online ........................................................................................................... 4 Ein Beitrag für den Umweltschutz ......................................................................... 5 Betriebskosten aktuell .......................................................................................... 6 Bilanz: Ein Jahr nach der Ecotech Installation..................................................... 8 Besser Wohnen Auf der Zielgraden ................................................................................................ 10 Baufortschritt in der Kurt-Barthel-Straße 29 a-c ............................................... 12 Neue Stellplätze für Bergen-Süd ......................................................................... 14 Ein Wohngebiet im Wandel ................................................................................... 16 Modernes Wohnen in der Altstadt........................................................................ 18 Mietertipps Urlaub Spezial ..................................................................................................... 20 Rügen erleben ...................................................................................................... 21 Kooperation mit der Volkssolidarität ................................................................... 22 Kinderseite ............................................................................................................ 23 Ansprechpartner Wir sind für Sie da ............................................................................................... 24 3 BEWO INTERN BEWO online Unter der allseits bekannten Internetadresse www.bewo-online.com werden Mieter, Kunden und Interessierte eine völlig neugestaltete und interaktive Homepage vorfinden. Auf unseren neuen Seiten finden Sie nicht nur umfassende Informationen zur BEWO und unseren Angeboten, sondern können auch aktiv nach Ihrer individuellen Wohnung suchen, Exposees herunterladen und drucken, sich online als Wohnungssuchender vor- merken lassen oder auch erforderliche Reparaturen online anmelden. Natürlich informieren wir auch über aktuelle Bau- und Umweltprojekte und über aktuelle Themen des Alltags. Damit wollen wir den Anforderungen unserer Zeit gerecht werden und sind 24 Stunden für unsere Kunden und Mieter da. Übrigens erfül- len fast alle unserer Wohnungen bereits die Voraussetzungen für einen DSL- Anschluss. Besuchen Sie uns auf unserer neuen BEWO Homepage! 4 BEWO INTERN Ein Beitrag für den Umweltschutz ein Stück mehr Unabhängigkeit von der Entwicklung der Gaspreise für die Zukunft generieren, da die Preise der Abwärme aus der Gewinnung von Biogas linear festgeschrieben sind. Die Kombination der genutzten Abwärme der Biogasanlage und eines sinkenden Anteils an Stadtgas hat die Entlastung Mit dem Bau der Biogasanlage durch die Die BEWO mbH hatte bereits während der der Umwelt von 910.000 Kubikmetern Gas Betreibergesellschaft C4 Energie AG im Bauphase der Biogasanlage, zusammen im Jahr zur Folge, was einer Menge von November 2007 wurde der Grundstein für mit der Rügen Haustechnik GmbH, den 1.200 Tonnen CO2 entspricht. die Versorgung des Stadtteils Bergen-Süd Grundstein für die Versorgung unserer 966 mit alternativer Energie gelegt. Mit der Haushalte im Stadtgebiet mit günstiger Damit unterschreitet die BEWO mbH Fertigstellung der Anlage steht die von der Wärme gelegt durch den Abschluss eines bereits heute schon die von der Biogasanlage erzeugte Abwärme (Kraft- neuen Wärmelieferungsvertrages mit ver- Bundesregierung geforderten Werte des Wärme-Kopplung) für Raumheizung und besserten Konditionen für unsere Mieter. Primärenergieeinsatzes. Warmwasser zur Verfügung. Damit konnte die BEWO ihren Bewohnern Heizung • Sanitär • Lüftung Wärmelieferung • Gasvertrieb • Service RHT GmbH & Co. KG Stralsunder Chaussee 8 18528 Bergen auf Rügen Tel.: 0 38 38 / 81 69 - 0 Fax: 0 38 38 / 2 23 27 www.r-h-t.de · [email protected] RHT Einschalten und Wohlfühlen 5 Betriebskosten aktuell Das Thema Betriebskosten ist jedes Jahr Somit können die Betriebskostenarten in Wie Sie der Grafik entnehmen können, brisant und wird oft in der Presse dis- einer unabhängigen und legitimen Metho- haben die Heizkosten mit 45,3 % den kutiert: jede zweite Betriebskostenab- de geprüft und bewertet werden. Neben höchsten Anteil an den Gesamtkosten. rechnung falsch, ungerecht angesetzte den Betriebskostenbenchmarks gibt es Trotz geringerer Wärmeabnahme durch Verteilungsmaßstäbe oder nicht nachvoll- auch den internen Vergleich. Hier werden den bewussten Umgang unserer Mieter ziehbare Berechnungsgrundlagen sind al- die einzelnen Betriebkostenarten pro Lie- mit Heizenergie, wie aus nachstehenden les Überschriften, die viele Zeitungsartikel genschaft jährlich gegenübergestellt, um Diagramm ersichtlich, stiegen die Kosten schmückten. Abweichungen zu ermitteln und zu hinter- der Versorgung mit Wärme und Warm- Wir möchten unseren Mietern an dieser fragen.. Auch unterjährig geht der Fokus wasser im Geschäftsjahr 2007 gegenüber Stelle ein paar Einblicke in das Betriebs- auf die Betriebskosten nicht verloren, denn dem Vorjahr um ca. 8 %. Die Erhöhung der kostenmanagement der BEWO geben, da- im Rahmen eines monatlichen Berichts- Mehrwertsteuer von 16 % auf 19 % zum mit bei unseren Mietern mehr Vertrauen wesens werden die in Rechnung gestell- 01.01.2007 sowie die ständig steigenden und Sicherheit in der Richtigkeit ihrer Be- ten Betriebskosten mit dem Vorjahres- Öl- und Gaspreise sind die Ursache die- triebskostenabrechnung entsteht. monat und dem kalkulierten Planansatz ser Erhöhung. Das Betriebskostenmanagement der verglichen. Die Art der Analyse ist sehr Betriebkostenanteil Heizung u. Warmwasser BEWO hat ein grundlegendes Ziel - Ein- hilfreich, um auf Veränderungen schnell sparpotentiale zu lokalisieren. Die BEWO Einfluss nehmen zu können. 140,00 Kosten in E/MWh ist sich bewusst, dass die steigenden Ko- Mit diesem kurzen Einblick möchten wir 120,00 sten stetig zu prüfen und nachzufragen unseren Mietern zeigen, dass im wesent- 100,00 sind. Daher ist es uns wichtig mit Partnern lichen die Schwierigkeit nicht darin be- 80,00 Verbrauch in KWh/m zusammenzuarbeiten, die nicht nur gün- steht, die Betriebskostenabrechnungen 60,00 stige Preise offerieren, sondern auch eine zu erstellen, sondern vielmehr die stän- 40,00 gute Leistungserfüllung gewährleisten. dige Kontrolle, Analyse und Verhandeln 20,00 Mit dem Instrument des Betriebskosten- der Betriebskosten, damit preisgünstige 0,00 benchmarks (Betriebskostenvergleich) und leistungsgerechte Betriebskosten ge- 2003 2004 2005 2006 2007 kann sich die BEWO mit anderen Woh- genüber dem Mieter abgerechnet werden Das Diagramm stellt die Entwicklung der Heizkosten zu den Ver- bräuchen aller unserer Mieter