Grundstück in Hanglage Mit Weitblick Über Datzeroth

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DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER GENOSSENSCHAFT EG Jocherstraße 7b 85221 Dachau Grundstück in Hanglage mit Weitblick über Datzeroth Preise & Kosten Käufercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer Kaufpreis € 59.500,- Angaben zur Immobilie Grundstücksfläche 700 m2 Verkaufsstatus offen Objektbeschreibung Baugrundstück in Hanglage mit Weitblick über Datzeroth zu verkaufen! Das Baugrundstück befindet sich in einer Hanglage, oberhalb von Datzeroth. Von hier aus haben Sie den Blick über ganz Datzeroth und das Wiedbachtal. Kein Grundstück für Anfänger! Über eine einfach angelegte Straße (Sackgasse) gelangen Sie zum Grundstück. Belohnt wird man dort mit der Lage und dem Ausblick. Das Grundstück ist stark bewachsen und muss von Grün befreit werden. Ein Bebauungsplan für das Grundstück ist vorhanden. Es darf mit einem Einfamilienhaus und Garage bebaut werden. Auf Wunsch kann eine bereits vorhandene Planung mit Genehmigung erworben werden. Lt. Angaben der Ortsgemeinde Datzeroth soll die Zufahrtsstraße in Zukunft neu erschlossen werden. Alle Versorgungsleitungen sind aktuell vorhanden. Eine Bebauung kann unabhängig von der Erschließung sofort erfolgen. Die zu erwartenden Erschließungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Lage DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER Seite 1 / 2 GENOSSENSCHAFT EG DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER GENOSSENSCHAFT EG Jocherstraße 7b 85221 Dachau Datzeroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an. Datzeroth liegt im Naturpark Rhein-Westerwald an der Wied und ist Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen. Nicht weit von hier ist der römische Grenzwall (Limes) an einigen Stellen noch sichtbar. Die Kreisstadt Neuwied ist nur 10 Autominuten entfernt und durch eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort Niederbreitbach. Weiterführende Schulen finden Sie in Waldbreitbach (Realschule Plus) und Neuwied (Gymnasien usw.). Alle Kindergärten und Schulen werden mit Bussen angefahren. Anbieter Peggy Stüber Immobilien Gartenstraße 17 53547 Breitscheid Zentrale +49 2638 6591 Fax E-Mail [email protected] Webseite DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER Seite 2 / 2 GENOSSENSCHAFT EG.

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3393500 3394000 3394500 3392500 Y 3392252.635 5602000 3393000 5602500 5603000 5603500 Y 3394956.671 X 5601499.137 X 5603913.432 =HLFKHQHUNOlUXQJ Planung W II (LQVFKQLWWVE|VFKXQJ H = 15 000 m Neigungsbrechpunkt mit %DXZHUNh %DXZHUNh Bauwerk 03 %DXZHUNh %DXZHUNh 3395000 1,500 % Angabe von Regelquerschnitte %UFNHLP=XJHGHU9HUELQGXQJV %UFNHLP=XJHHLQHV %UFNHLP=XJHGHU%Q %UFNHLP=XJHGHU. %UFNHLP=XJHGHU.. Fahrbahn mit Achse 0,700 % 1531,000 m Ausrundungshalbmesser, UDPSH%Q.EHUGLH%Q :LUWVFKDIWVZHJHVEHUGLH%QW I EHUGDV+lEDFK7DO EHUGLH%Q EHUGLH%Q 725,000 m 'DPPE|VFKXQJ /lQJVQHLJXQJXQG$EVWDQG 54PLWh)6 54RKQHh)6 ]XPQlFKVWHQ1HLJXQJV Bau-km 0+352,643 Bau-km 0+585 Bau-km 0+981,300 bis 1+090 Bau-km 1+316,850 Bau-km 2+274,052 brechpunkt KrW 100 gon LW = 108,70 m W III Wirtschaftsweg KrW 100 gon LW = 27,50 m KrW 100 gon LW = 27,50 m KrW 78 gon LW = 34,00 m KrW 84 gon LW = 29,00 m Gradientenhochpunkt BH = 2,00 m LH bis 15,40 m W II BH = 1,40 m /+P BH = 1,40 m /+P BH = 1,75 m /+P BH = 1,45 m /+P 6WUDHQQHEHQIOlFKHQ Gradiententiefpunkt NBr: 9,35 m NBr: 4,50 m NBr: 15,10 m NBr: 11,50 m NBr: 15,75 m 0,75 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 W I (LQVFKQLWWVE|VFKXQJ 1,50 3,50 3,25 3,50 1,50 1,50 3,50 3,50 1,50 Richtungsfahrbahn 12,00 8,50 W II Mittelstreifen, Achse Richtungsfahrbahn 'DPPE|VFKXQJ 3392500 Rampenquerschnitt %UFNH 6WW]ZDQG RRQ 1 RRQ 2 W II W III W III )DKUEDKQPLWhEHUKROIDKUVWUHLIHQ h)6 5603500 Immissionsschutz *HELHWHXQG)OlFKHQ 0,75 0,75 0,50 0,50 0,50 1,50 4,50 1,50 1,50 3,25 3,25 1,50 /lUPVFKXW]ZDQG M W :RKQEDXIOlFKH 8,00 W II 5601000 /lUPVFKXW]ZDOO M JHPLVFKWH%DXIOlFKH
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