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NOTE DE PRESENTATION -.:( Agence Urbaine De Settat

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NOTE DE PRESENTATION -.:( Agence Urbaine De Settat ROYAUME DU MAROC ******* MINISTERE DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE NATIONAL, DE L’URBANISME, DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE ****** AGENCE URBAINE DE SETTAT PLAN D’AMENAGEMENT DU CENTRE DE LA COMMUNE DE LAHOUAZA -PROVINCE DE SETTAT - NOTE DE PRESENTATION VERSION EPDCC SEPTEMBRE 2018 MIHFAD RACHID – Architecte DENA : 24, Rue Moulay Rachid, Appart. N°5 – Hassan – Rabat / Tél : 06-61-77-01-26 ; Fax : 05-37-70-34-47 / E-Mail : [email protected] En collaboration avec : BET « PROSPECT 21 » : 10, Immeuble 9, rue Ryad, Hassan – Rabat. / Tél.05.37.73.42.34 GSM 06.79.79.12.78 / E-mail : [email protected] ÉTUDE RELATIVE A L’ÉLABORATION DU PLAN D’AMÉNAGEMENT DU CENTRE DE LA COMMUNE DE LAHOUAZA - PROVINCE DE SETTAT Table des matières PREAMBULE _____________________________________________________________________________________________________________________________ 1 PREMIÈRE PARTIE : CARACTERISTIQUES SOCIO-SPATIALES ____________________________________ 3 CHAPITRE I : ANALYSE SOCIOECONOMIQUE DE L’AIRE DE L’ETUDE __________________________________________________ 3 A- CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES __________________________________________________________________________________________________________ 3 I- CADRE ADMINISTRATIF _________________________________________________________________________________________________________________ 4 II- SITUATION GEOGRAPHIQUE ____________________________________________________________________________________________________________ 5 III- ACCESSIBILITE ET VOIRIE _______________________________________________________________________________________________________________ 5 IV- CARACTERISTIQUES PHYSIQUES ET NATURELLES ___________________________________________________________________________________________ 6 B- CARACTÉRISTIQUES SOCIODÉMOGRAPHIQUES ______________________________________________________________________________________________ 8 C- CARACTÉRISTIQUES SOCIOÉCONOMIQUES _________________________________________________________________________________________________ 17 CHAPITRE II : EQUIPEMENTS D’INFRASTRUCTURE ET DE SUPERSTRUCTURE _________________________________________ 30 A-ÉQUIPEMENTS D’INFRASTRUCTURE _______________________________________________________________________________________________________ 30 B- EQUIPEMENTS DE SUPERSTRUCTURE _____________________________________________________________________________________________________ 37 C- INSUFFISANCES DU CENTRE _____________________________________________________________________________________________________________ 41 CHAPITRE III : HABITAT ET DYNAMIQUE SOCIO SPATIALE _________________________________________________________ 44 A- DYNAMIQUE SPATIALE DE L’AIRE DE L’ETUDE ______________________________________________________________________________________________ 44 I- CONTEXTE TERRITORIAL ET COMPOSANTE SPATIALE DE LA COMMUNE _________________________________________________________________________ 44 II- STRUCTURE ET ORGANISATION SPATIALE DU CENTRE ______________________________________________________________________________________ 45 III- FONCIER ET CONTRAINTES A L4EXTENSION DU CENTRE ____________________________________________________________________________________ 49 B- CARACTERISTIQUES DE L’HABITAT ________________________________________________________________________________________________________ 53 DEUXIÈME PARTIE : PROJECTIONS SOCIO-SPATIALES ET PERSPECTIVES DE DEVELOPPEMENT 60 CHAPITRE I : PROJECTIONS DEMOGRAPHIQUES ___________________________________________________________________ 60 I. PRINCIPES DES PROJECTIONS ___________________________________________________________________________________________________________ 60 II. RÉSULTATS DES PROJECTIONS __________________________________________________________________________________________________________ 61 CHAPITRE II : PERSPECTIVES ECONOMIQUES ______________________________________________________________________ 63 I. PRINCIPES ET FONDEMENTS ____________________________________________________________________________________________________________ 63 II. PRINCIPAUX AXES DE DEVELOPPEMENT __________________________________________________________________________________________________ 64 CHAPITRE III : PRESENTATION DU PLAN D’AMENAGEMENT _________________________________________________________ 71 NOTE DE PRESENTATION 1 ÉTUDE RELATIVE A L’ÉLABORATION DU PLAN D’AMÉNAGEMENT DU CENTRE DE LA COMMUNE DE LAHOUAZA - PROVINCE DE SETTAT PRÉAMBULE La présente note est un document qui synthétise les principes d’aménagement ainsi que les options d’Aménagement pour l’établissement du projet du plan d’Aménagement au 1/2000émedu centre de Lahouaza - Province de Settat. La note de présentation a pour finalité : I- Ressortir les principales caractéristiques du centre de Lahouaza liées au développement socio- économique et spatial ; II- Etablissement des projections en termes de la population et les besoins futurs en équipements sur lesquels s’articule l’aménagement retenu ; III- Etablir un ensemble des recommandations répondant aux tendances actuelles et futures de l’aire d’étude ; NOTE DE PRESENTATION 2 ÉTUDE RELATIVE A L’ÉLABORATION DU PLAN D’AMÉNAGEMENT DU CENTRE DE LA COMMUNE DE LAHOUAZA - PROVINCE DE SETTAT PREMIERE PARTIE : caractéristiques socio-spatiales CHAPITRE I : ANALYSE SOCIOECONOMIQUE DE L’AIRE DE L’ETUDE A- CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES I- CADRE ADMINISTRATIF La commune territoriale de « Lahouaza » relève administrativement : Du Caïdat d’Oulad Saïd ; Du Cercle de Settat ; De la Province de Settat ; Et de la Région de Casablanca-Settat. Avant d’être créée lors du découpage communal de 1992, Lahouaza appartenait à la commune Oulad Saïd, avec laquelle elle a gardé des relations étroites, que ce soit pour l’accès de la population aux services administratifs (siège du caïdat) ou commerciaux (souk hebdomadaire). La commune de Lahouaza, abritant l’agglomération objet la présente étude, est composée de 4 fractions et de 20 douars. Siège de la commune Lahouaza NOTE DE PRESENTATION 3 ÉTUDE RELATIVE A L’ÉLABORATION DU PLAN D’AMÉNAGEMENT DU CENTRE DE LA COMMUNE DE LAHOUAZA - PROVINCE DE SETTAT II- SITUATION GEOGRAPHIQUE Couvrant une superficie de 150 Km², la commune territoriale de Lahouaza se trouve délimitée : • Au Nord par la commune de Sidi El Aïdi ; • A l’Est par la commune de Mzamza El Janoubia ; • Au Sud-Est par la commune d’Ouled Sghir ; • Au Sud-Ouest par la commune de Khemisat Chaouïa ; • A l’Ouest par la commune d’Oulad Saïd. SITUATION GÉOGRAPHIQUE DE L’AIRE DE L’ÉTUDE NOTE DE PRESENTATION 4 ÉTUDE RELATIVE A L’ÉLABORATION DU PLAN D’AMÉNAGEMENT DU CENTRE DE LA COMMUNE DE LAHOUAZA - PROVINCE DE SETTAT III- ACCESSIBILITE ET VOIRIE SITUATION DU CENTRE PAR RAPPORT AUX PRINCIPAUX VILLES ET CENTRES ENVIRONNANTS La commune territoriale de Lahouaza est accessible via deux axes routiers majeurs, la route nationale RN.9 en direction de Marrakech et qui passe par Lahwaza, chef- lieu de la commune, ainsi que la route régionale RR.316 en direction d’Eljadida. La commune se trouve dans une situation favorable puisqu’elle dispose d’un certain nombre de voies de communication. Une autre route goudronnée traverse la commune sur 12 km. Cependant, malgré la présence de deux axes routiers à proximité de la commune, la problématique de l’accessibilité se pose encore pour une partie du territoire. La distance de la commune par rapport aux principales villes et équipements d’infrastructure de la région se décline comme suit : • La ville de Settat à 14,7 Km ; • L’aéroport international Mohamed V à 92,5 Km ; • La ville d’El Jadida à 275,7 Km. NOTE DE PRESENTATION 5 ÉTUDE RELATIVE A L’ÉLABORATION DU PLAN D’AMÉNAGEMENT DU CENTRE DE LA COMMUNE DE LAHOUAZA - PROVINCE DE SETTAT IV- CARACTERISTIQUES PHYSIQUES ET NATURELLES IV-1.CLIMAT IV-2. RELIEF Le climat de Lahouaza est dit semi-aride, tempéré chaud. En Située dans la plaine de Chaouia, la commune de moyenne la température à Lahouaza est de 17.2°C. Aout est Lahouaza est caractérisée par la prédominance de plaines. le mois le plus chaud de l'année. La température moyenne Les reliefs existants varient entre 380 et 420 mètres d’altitude. est de 25.4 °C à cette période. Avec une température Au niveau pédologique, la nature des sols est un atout pour moyenne de 10.2 °C, le mois de Janvier est le plus froid de la commune, puisque l’on trouve sur la majeure partie du l'année. territoire des terres fertiles de Tirs (91,5%) et Harch (6,6%). Chaque année, les précipitations sont en moyenne de 368mm. Avec une moyenne de 65mm, c’est le mois de Décembre qui enregistre le plus haut taux de précipitations. Relief au niveau de l’aire de l’étude Diagramme climatique de la zone Lahouaza Source : Climate-Data.org NOTE DE PRESENTATION 6 ÉTUDE RELATIVE A L’ÉLABORATION DU PLAN D’AMÉNAGEMENT DU CENTRE DE LA COMMUNE DE LAHOUAZA - PROVINCE DE SETTAT IV-3. GÉOLOGIE COMPOSITION GEOLOGIQUE DE LA COMMUNE ET SES ENVIRONS Notre aire d’étude appartient à l’espace géographique dit « la Chaouia ». Il s’agit de la basse Chaouia, une zone plaine et fertile avec ses sols riches en matière organique, du sol de type Tirs humide d’une haute productivité, où se concentre la majorité des grandes exploitations agricoles de la région. IV-4. HYDROLOGIE La commune de Lahouaza est située sur un territoire qui ne dispose que très peu de ressources hydriques. Une partie de la nappe phréatique de Khemissat Chaouia atteint l’extrême sud de la commune, mais le reste du territoire est caractérisé par la perméabilité des sols. NOTE DE PRESENTATION 7 ÉTUDE RELATIVE
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