Région De Casablanca- Settat -.:( Agence Urbaine De Settat

Royaume Du Maroc Ministère de l’Urbanisme Et de l’Aménagement du Territoire Agence Urbaine de Settat

Région Casablanca-Settat

Intervention de l’ Agence Urbaine de Settat

JUILLET 2016

Agence Urbaine de Settat

 11, Avenue Hassan II; Tél: (0523)-40-17-40/16-17-23; Fax: (0523)-72-22-34; BP: 532 E-mail : [email protected] Site Web : http://ausettat.org Royaume Du Maroc Ministère de l’Urbanisme Et de l’Aménagement du Territoire Agence Urbaine de Settat

SOMMAIRE

 Préambule

 Présentation du ressort territorial de la région Casablanca-Settat

 Présentation du ressort territorial de l’AUS  Missions de l’Agence urbaine de Settat : vers une nouvelle approche territoriale de la gestion et de la planification territoriale  Vision stratégique

 SRAT  SDAU  Industrie

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Préambule

Faisant référence au décret n°02.15.40 du 20 Février 2015 (1er Joumada I du 1436), instaurant le nouveau découpage régional, qui est entré en vigueur, suite la constitution des conseils régionaux et l’élection des membres y afférents, le ressort territorial de l’AUS, appartiendra, dorénavant à la sphère de la région de Casablanca- Settat.

Le Dahir n°1.15.83 du 07 juillet 2015 ( 20 Ramadan 1436) relatif à la mise en œuvre de la loi organique 111.14 sur les régions, définit, en son article 3, la région comme une collectivité territoriale qui jouit de la personnalité morale et de l’autonomie administrative et financière. Ainsi, la région est perçue comme une forme de décentralisation qui annonce le concept de la régionalisation avancée. Le nouveau découpage régional du Royaume fait état de 12 régions au lieu de 16 régions dans le découpage de 1997.

Avec l’émergence du nouveau concept de la régionalisation avancée, donnant lieu à nouveau « remembrement » dans les ressorts territoriaux des Agences urbaines, , celles-ci sont appelées à recentrer leurs missions et activités , pour être au diapason des défis et enjeux de cette nouvelle donne.

Faisant ainsi, chaque agence urbaine devra se positionner par rapport au nouveau découpage régional. À l’instar des autres agences, l’agence urbaines de Settat, devra , à fortiori, recentrer ces programmes et ses priorités afin d’accompagner d’une part, les exigences de son nouveau ressort territorial restreint à la Province de Settat, et d’autres parts, promouvoir les potentialités du dit ressort territorial, outils préalables, pour se repositionner dans son nouveau contexte régional.

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Présentation du Contexte régional de la région de Casablanca-Settat

La région de Casablanca-Settat, au quelle appartient le ressort territorial de l’AUS, est composée de 09 Provinces à savoir : Casablanca, Mohammedia, El Jadida, Nouacer, Médiouna, Benslimane, Berrechid, Settat, SidiBennour.

La région de Casablanca-Settat est délimitée ainsi: • Au Nord, et à l’ouest, par l’océan atlantique ; • À l’Ouest le Casablanca ; • A l’Est, par les régions de Rabat-Salé-Kenitra et Benimellal-Khénifra ; • Au Sud, par la région de Marrakech-Safi.

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Présentation du Contexte régional de la région de Casablanca-Settat Le nouveau découpage régional du Royaume fait état de 12 régions qui se présentent, selon le chef-lieu de la région et composition en termes de provinces et préfectures, ainsi : Ordre Nomenclature de la Région Chef-lieu de la Région Les préfectures et provinces de la Région Ordre Nomenclature de la Région Chef-lieu de la Région Les préfectures et provinces de la Région Tanger-Assila Casablanca Mdiq-Fnideq Mohammadia Tétouan El Jadida Fahs-Anjra Nouacer 1 Tanger –Tétouan-El Houssima Tanger-Assila Larach 6 Casablanca Settat Casablanca Mediouna El Houssima Benslimane Chefchoun Berrechid Ouazzane Settat Oujda-Angad SidiBennour Nador Marrakech Driouch Chichaoua Jrada El Haouz L’oriental 2 Oujda-Angad Berkane Kelaat Sghaghna Marrakech-Safi Taourirt 7 Marrakech Essaouira Figuig Rhamna Guerssif Safi Fes El Youssoufia Meknes Errachidia El Hajeb Ouarzazat Ifran 8 Deraa-Tafilalt Errachidia Midelt 3 Fes –Meknes Fes Moulay Akoub Tinghir Sefrou Zagora Boulmane Agadir-Idaoutanane Taounate Agadir Inzeggane-Ait Melloul 9 Souss-Massa Taza Idaoutanane Chtouka-Ait Baha Rabat Taroudant Salé Guelmim Skhirat-Témara Assa-Zag 10 Guelmim-OuedNoun 4 Rabat –Sale-Kénitra Rabat Kénitra Guelmim Tantan Khémisset SidiIfni Sidi Kacem Laayoune Sidi Slimane Boujdour Laayoune-Sakia Al Hamra Benimellal 11 Laayoune Tarfaya Azilal Smara 5 Benimellal–Khenifra Benimellal Fkih Ben Saleh OuedDahab Khenifra 12 Dakhla-OuedDahab OuedDahab Aousserd. Khouribga

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Région de Casablanca-Settat: Un territoire rural par excellence

 La région de Casablanca-Settat s’étale sur une superficie de 19441km², soit 2,7% de la superficie du Royaume.

 La région concentre à elle seule, 20,27% du total de la population du Royaume, 6 861 739 habitants.

 La région compte 153 communes dont 126 communes rurales soit 82% et 27 communes urbaines soit 18% du total de la population régionale.

 La région abrite une densité de 351Habitants/km², bien supérieure ( soit 7 fois) à la moyenne nationale qui est de 47,21hab/Km².

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Région de Casablanca- Un territoire réputé par ses richesses regroupant ainsi, les ressources agronomiques, halieutiques et également un Settat: potentiel touristique inestimable. Le territoire participe à lui seul, à 25% du PIB national, et dispose d’une infrastructure variée 02 ports internationaux, le port de Casablanca, et le port dit « Jorf Lasfar » à El Jadida ; 02 Aéroports, Mohammed et l’Aéroport de Benslimane ; Les tracés des lignes ferroviaire liant Marrakech à Tanger via Settat ; et liant Safi à Tanger via El Jadida ; Le tracé de la future ligne à grande vitesse (TGV) Tanger-Marrakech ; Plus de 270km de côtes atlantiques ; Plus de 330Km de tronçon autoroutier A5 (112Km), A7 (106Km) et A8 (76Km) liant le Nord au Sud du Royaume; Le passage des routes nationales et provinciales notamment la RN1, la RN9 et la RN11 ;  Aux sites d’intérêt biologique, écologique et touristique, notamment, le noyau historique d’El Jadida, la lagune d’El Oualidia, les forêts de Settat et de Mohammedia, le barrage de Machraa Ben Abbou, ….. ;  Les cours d’eaux et réserves hydriques, notamment les Oueds : Oum ERRABIAA, TAMADROUST ; Limites Provinces Les cimenteries, « LAFARGE » et « HOLCIM », sis à la Province de Settat, lui conférant le statut de 1ier producteur de ciment à l’échelle nationale ; Limites communes A l’existance de …05. grands barrages avec une tenue d’eau superficielle de 2,835 Milliards m3 ;

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Région de Casablanca-Settat:  Un territoire réputé par ses richesses regroupant ainsi, les ressources agronomiques, halieutiques et également un potentiel touristique inestimable.

Région du Surf Commune Communes Nombre de Population Grand- s urbaines rurales ménages Population du chef lieu Casablanca-Settat km²

Province: 2 15 49 108 233 123 57101 Benslimane 2516 Province: 6 16 103 803 484 518 136634 Berrechid 2538 Préfecture: 203 1 0 819 954 3 359 818 3359818 Casablanca Province: El 3 23 167 602 786 716 194934 Jadida 3851 Province: 3 2 39 560 172 680 22442 Médiouna 213 Préfecture: 2 4 96 351 404 648 208612 Mohammadia 245 Province: 3 2 76 711 333 604 23802 Nouaceur 462

Province: Settat 5 41 119 283 634 184 142250 6814 Province: Sidi 2 23 87 032 452 448 55815 Bennour 3238

Total 20079 27 126 1 559 404 6 861 739 4201408

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 Le territoire le plus dense du royaume avec une densité moyenne de 351hab/Km². - moyenne nationale :47,21hab/Km²-

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PRESENTATION GENERALE DE LA PROVINCE DE SETTAT

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DONNEES ADMINISTARATIVES

Superficie : 7000 Km²

Densité : 87,84habitants/Km²

46 collectivités territoriales dont

05 Municipalités

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DONNEES DEMOGRAPHIQUES

. Population : 634 184

. Ménages : 119 283

. Population additionnelle annuelle d’environ 4000 hab

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Dynamique démographique- RGPH 2014 Evolution de la population de la Province de Settat entre 1994 et 2014 700 000 650 000 634 184 594 353 600 000 567 250 550 000 500 000 445 649 447 309 450 000 424 840 400 000 350 000 300 000 250 000 209 344 200 000 147 044 150 000 121 601 100 000 50 000

Total 1994 Total 2004 Total 2014 Total

Population rurale Population rurale Population rurale Population

Population urbaine Population urbaine Population urbaine Population 1994 2004 2014

Population urbaine  Tendance affirmée à la hausse

Population rurale  Tendance nuancée à la baisse

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ARMATURE URBAINE

 Densité minimale à la périphérie de l’espace provincial notamment à l’ Est et le Sud [moins de 50 hab/Km² ].

 Densité forte dans les communes urbaines  Densité moyenne dans les communes rurales situées autour de la ville de Ben Ahmed Synthèse présentant la corrélation entre la densité et l’armature urbaine de la Province de Settat

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Zones périphériques (15km des communes urbaines) :4000km²

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INFRASTRUCTURES DE COMMUNICATION

plus de 1800 Km de routes nationales, régionales et provinciales

105 Km d’autoroutes

130 km Réseau ferroviaire

Au service de l’investissement

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Potentialités touristiques et agricoles

La Province de Settat est réputée par : Son statut de « Grenier du Maroc » avec une participation de 15% dans la production céréalière du royaume;

 C’est le berceau de la race ovine dite «Sordi » dans le pays de BniMeskine;  La Province produit plus de 3300tonnes de viande blanche ( dinde);

 La Province de Settat compte plus de 260 Km² de boisement d’eucalyptus

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La carte du foncier collectif et domanial

Terrain domanial-10 000

Terrain collectif- 160 000 HA

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VISION STRATEGIQUE

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OBJECTIFS DU SRAT

 La répartition équilibrée des activités

l’intégration des différentes composantes spatiales de la région

Le désenclavement du monde rural;

L’harmonisation des actions de développement territorial

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SCHEMA REGIONAL D’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE

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A- AU NIVEAU DE LA PROVINCE DE SETTAT:

1- EN MILIEU URBAIN: -Organiser l’espace urbain et lutter contre l’habitat non contrôlé, en vue d’assurer une politique urbaine ambitieuse;

-Améliorer la qualité de la vie dans les secteurs d’assainissement, gestion des déchets solides…; -Aménager des parcs urbains; 2- EN MILIEU RURAL: -lutter contre la pollution dans les grandes zones industrielles; -Création de pôles ruraux de développement dans les communes de sidi El Aidi et Ouled Sghir (Complexe Sidérurgique de Sidi El Aïdi et Cimenterie et carrières à Ouled Sghir )

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ESPACES DE PROJETS

Le SRAT propose 16 espaces de projets, 07 relèvent de la Province de SETTAT:

Espace de projet 1 (N°3) : Basse Chaouia:

Moderniser l’agriculture sur les communes d’ Oulad Said, Gdana, Lahouaza et Khemisset-Chaouia;

Espace de projet 2 (n°4): Couloir Berrechid-Settat: Renforcer et consolider le rôle économique de ce couloir sur la base des activités industrielles et de services;

Espace de projet 3 (N°8): Haute Chaouia: Faire des cultures céréalières extensives, dans les communes d’ Oulad Sghir, Mzoura, Rima, Toualet,Sidi M’hammed Ben Rahal, Guisser,Machraa Ben Abbou,Oulad Aafif, Bni Yagrine

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ESPACES DE PROJETS

 Espace de projet 4 (N°9) : Pays Mzab: Contenant les villes Ben Ahmed,Ouled M’Rah et Loulad

Renforcer les centres urbains et organiser l'espace rural avoisinant, avec l’appui aux activités agricoles, et consolidation des activités de services à l'agriculture.

 Espace de projet 5 (N°10) : Monts Khatouat :

Accueillir des projets touristiques de petite taille dans le cadre du concept des pays d’accueil touristique dans les communes de M'Garto et Ouled M'Hamed

 Espace de projet 6 (N°11): Bni Meskine-Pays El Brouj : Moderniser l’agriculture, en mettant en place des projets d’irrigation à partir d’Oued Oum Er- Rbiaa.

Espace de projet 7 (N°12) : Couloir El Brouj: Structurer l’espace avec de meilleurs équipements d’infrastructure et de superstructure dans les communes d’el Brouj et Meskoura

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ESPACES DE PROJETS

B- AU NIVEAU DE LA VILLE DE SETTAT:  Création d’un Parc d’activités Multi filières à Settat, le projet de parc est prévu au niveau de l’extension de la zone industrielle sur une superficie globale brute de150 hectares;

 Création d’un Agropole à Settat, le projet est prévu sur le foncier dit «FIASET» au Sud de la ville de Settat sur une superficie globale brute d’environ 140 hectares;

 Réaliser un Schéma de développement urbain de la ville de Settat (SDU).

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Le SDAU de la province de SETTAT  Aire d’étude : 4000Km2  Objet du SDAU :

. Mise en cohérence de l’ensemble du territoire, . Préparation d’un outil de référence permettant la gestion et la maîtrise du territoire connaissant une forte mutation socio-économique et urbanistique ;

. Offrir une aide à la prise de décisions sur le devenir durable du territoire ;

 Communes concernées : . 05 Communes urbaines .24Communes rurales

 Population cible: 471784

 Répartition de la population: .milieu Urbain: 209344 (44%) .Milieu rural : 262440 (56%)

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Etat de la couverture en documents d’urbanisme Etat -fin Novembre 2015- Province de Settat Couverture en documents d’urbanisme Nombre 25 documents homologués Documents homologués 17 31500Ha couvertes Documents opposables 01 03 documents opposables Documents en cours d’étude 16 Documents caducs 03 30 documents en cours d’étude par les documents Non couvert 09

10 documents caducs d’urbanisme * : 02 PAS relevant de BenAhmed et Ouled Mrah

09 communes non dotées Province de Khouribga Couverture en documents d’urbanisme Nombre Documents homologués 08 Cible : la couverture totale de la Province de Settat à l’horizon 2017 Mobilisation Documents opposables 02 Documents en cours d’étude 14 Documents caducs 07 la couverture totale de la Province de Khouribga à fin 2015 d’un fonds de Non couvert

•: 01 Pôle de Ain Kahla relevant de la CR de bniykhlef

14.150.000,00Dh • 01 : PAS de la zone RS relevant de la CR de Ouled Abdoune PLANIFICATION URBAINE PLANIFICATION

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Etat de couverture en documents d'urbanisme

Taux de couverture global %83 Couverture en documents d'urbanisme Province TC Taux de Taux de Milieu Nombre TC en 2012 TC en 2013 TC en 2014 TC en 2015 couverture couverture

Rural 41 (22/41) 53,6% (22/41) 53,6% (26/41) 63,4% (33/41) 72% (Rural) (Urbain)

Urbain 5 (05/05) 100% (05/05) 100% (05/05) 100% (05/05) 100% %72 100% Settat Total 46 58,70% 58,70% 67,39% 83 % •Province de Settat TC moyen 5/5 communes urbaines: 100% 33/41 communes rurales : 72%

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 11, Avenue Hassan II; Tél: (0523)-40-17-40/16-17-23; Fax: (0523)-72-22-34; BP: 532 E-mail : [email protected] Site Web : http://ausettat.org28 Royaume Du Maroc Ministère de l’Urbanisme Et de l’Aménagement du Territoire Agence Urbaine de Settat

Etat de couverture en documents d’urbanisme

Province de Settat

3 ( 6%)

%)2 ( 210 16( 35%)

16 (35%)

1 ( 2%)

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Synthèse des actions de la planification territoriale  Au niveau de la Province de Settat, les actions de l’AUS, ont été marquées par la réalisation et le suivi des différentes phases d’études, et d’homologation de 17 documents d’urbanisme, dont :

 Le suivi d’homologation de 02 documents d’urbanisme ;  Le suivi et l’encadrement des projets de15 documents en cours d’étude;

Synthèse des actions de mise à niveau et d’accompagnement des territoires  Au niveau des actions se rapportant à la mise à niveau et l’accompagnement des territoires ruraux et urbains, elle a été caractérisé par le suivi de 06 études se rapportant au :

 Parachèvement des programmes de mise à niveau, en partenariat avec les partenaires et acteurs institutionnels, notamment: . La mise en œuvre des orientations de l’étude relative à la charte architecturale et paysagère de la ville de Ben Ahmed ; . Le suivi du projet de plan urbain vert de la ville de Settat.  Parachèvement du programme régional et études de restructuration des quartiers sous équipés : . Le suivi des études de restructuration de 06 quartiers sous équipés sis au territoire de la CR de Sidi Hajjaj; . Le suivi et l’encadrement de l’étude de restructuration de 11 quartiers sous équipés sis à la Municipalité d’El Brouj; . Le suivi de l’étude de restructuration du Douar dit «Lahmamdia» sis à la CR de Ras El Ain;

 Préparation des supports photogrammétriques nécessaires à l’établissement des photos aériennes et restitutions numériques: . Lancement des études relatives à l’établissement des photos aériennes et restitutions numériques pour les localités à couvrir par les documents d’urbanisme en 2015 ( 12) , s’agissant de notamment, les centres de Rima, Toualet, Bniyagrine, Oued Naanaa,, Mrizig, Mgarto, Lakrakra, OuledChbana , Ouled Bou Ali Nouaja, Sidi Mhamed El Khadir , Ain DerbanLahlaf, Ouled Friha , et 2016 (5) Ouled Faress Halla, Ain Blal, Sidi Boumahdi, Lakhzazra , et Ouled Mhamed.

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 11, Avenue Hassan II; Tél: (0523)-40-17-40/16-17-23; Fax: (0523)-72-22-34; BP: 532 E-mail : [email protected] Site Web : http://ausettat.org Evaluation du contrat programme

PA du centre d’Ouled Sghir 100% homologué 100% 100% (03) PA du centre Gdana 100% PDAR de Bni Khloug 100% Documents à 100% 100% homologuer PDAR de DAR CHAFII 95% 100% (02) PDAR de khémisset Chaouia 75% 80% Documents à PA de Ben Ahmed 60% soumettre à EP/DCC 90% (02) PA du centre d’Oued Naanaa 35% 65% Documents à PAde MZOURA 35% 65% soumettre au CTL PA du centre de SGAMNA 35% (03) 70% PAC de Mzamza Janoubia 35% 60% PA du centre de Lahouaza 10% 60% Diagnostic PDAR de Rima 10% 60% (04) PDAR de Toualet 10% 60% PDAR de Bni Yagrine 10% 60% PDAR d'Ouled Ali Nouaja 5% 60% PDAR Sidi Ahmed Khadir 5% Documents PDAR d'Ouled Fares El Halla 60% lancés 5% 60% (06) PDAR d'Ouled Freiha 5% 60% PDAR Ain Blal 5% 60% PDAR Sidi Boumahdi 5%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Royaume Du Maroc Ministère de L’Urbanisme et de VULGARISATION DES DOCUMENTS D’URBANISMES PAR LE WEB l’Aménagement du Territoire Démocratiser l’accès à l'information Agence Urbaine de Settat

Intégration des documents d’urbanismes dans un système d'information géographique OBJETCTIFS Consultable à l’adresse: http://www.ausettat.org

.Donner la possibilité aux citoyens d'identifier Menu principal

l’affectation de leurs parcelles par les Partout et de tout appareil http://www.ausettat.org.ma

documents d’urbanismes Smart phones Site web Tablettes .L'accès libre et facile à l'information urbanistiques en temps réel ainsi qu’aux Navigateu dispositions réglementaire relatifs aux demande r

de permis de construction, de morcellement et PC

de lotissement Schéma du SIG .Vers une Administration numérique,

Publication des document d’urbanismes en phase Etablissement des cartes thématique Publication des documents d’urbanismes homologués d’ enquête publique – PA de Khouribga Distributions des équipements dans le PA d’El Brouj PA de la ville de Settat

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 11, Avenue Hassan II; Tél: (0523)-40-17-40/16-17-23; Fax: (0523)-72-22-34; BP: 532 E-mail : [email protected] Site Web : http://ausettat.org ROYAUME DU MAROC MINISTERE DE L’URBANIME ET DE L’AMENAGEMENT BILAN DES PROJETS D’ INVESTISSEMENT DU TERRITOIRE AGENCE URBAINE DE SETTAT

Répartition des Projets examinés par Province Avis Commission Settat Khouribga Total Accord de principe 04 09 13 Avis Défavorable 06 06 12 TOTAL 10 15 25

Impact des Projets Accordés Répartition des Projets Accordés par Type de projets Province Accord de Superficie Nombre d’emplois M. d’investissement Nature du Projet Province de Settat Province de Nbre Total % principe en MDHS Nbre % M % Khouribga Equipements et - - 06 67% 06 46% Settat 04 121ha29a03ca 12060 95 90 20 Services 25 Opérations 02 50% 02 22% 04 31% Province de Khouribga 09 29ha83a03ca 679 05 357,67 80 Projet Khouribga Province de Immobilières TOTAL 13 151ha12a06ca 12739 100 447,67 100 s Settat Projets Industriels 02 50% - - 02 15% 15 Projets Touristiques - - 01 11 01 08% Province de Settat 10 121ha29a03ca TOTAL 04 100 % 09 100% 13 100%

Superficie Globale 151ha12a06ca Projets Accordés Projets Accordés 04Projets immobilières Province de Khouribga 09 04 29ha83a03ca 02 Projets Industriels 60% 40% 13 Projets Accordés 01 projet Touristique

06 équipements et services Répartition le Montant d’Investissement et le Nombre d’emplois par Province Répartition des Projets Accordés par Type de 12060 projets 1 15000 (95%) 4

10000 357,67 6 (80%) 5000 90 (20%) 679 (5%) 2

0 Province de Khouribga Settat M,…Khouriga Projets…

Agence Urbaine de Settat 11, Bd Hassan II B.P : 532 - Tél : (0523) – 40-17-16 /40-17-23 – Fax: (0523) – 72-22-34 E-mail : [email protected] Site Web : http://ausettat.org ROYAUME DU MAROC BILAN GÉNÉRAL RELATIF AUX DEMANDES D’AUTORISATION MINISTERE DE L’URBANIME ET DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE AGENCE URBAINE DE SETTAT

Répartition des projets étudiés par Province

Avis de Commission Nombre Total Avis Conforme %

Settat 1804 1213 67 Khouribga 2491 2110 85 TOTAL 4295 3323 77 Résultat des Grands Projets Résultat des Petits Projets Avis Commission Settat Khouribga Total % Avis de Settat Khouribga Total % Commission Avis Conforme 127 158 285 59 Avis Conforme 1086 1952 3038 80 Avis Défavorable Avis Défavorable 421 349 770 20 170 32 202 41 TOTAL 297 190 487 100 TOTAL 1507 2301 3808 100 Petits Projets 4295 projets Grands Projets 3808 487 89% 11 % Province de Settat Province de Settat Nombre de projets 297 1507 Nombre de projets 487 Province de Khouribga Province de Khouribga 3808 190 Milieu Rural Milieu Urbain 2301 860 3435

Résultat d’examen des projets de logement sociaux Résultat d’examen des projets de lotissement 17% 80 % Nombre de Nombre de lots 02 Projets de lotissements avec une superficie globale de Province Superficie Settat Khouribga projets Villa R+2 R+3 R+4 Total 86a36ca Ces opérations induisent 607 appartements dans le Total Milieu Urbain Milieu Rural Milieu Urbain Milieu Rural cadre de logements sociaux de 250.000dhs. 70ha55a42c Province Nbr . Réalisation d’un Groupe d’Habitations par la société % Settat 11 610 554 367 222 1753 Nbre AF AD Nbre AF AD Nbre AF AD Nbre AF AD e a FALCON CONSTRUCTION SARL, sis à la commune d’El Brouj, Le projet comprend 107 appartements; Khouribga 34 52ha87a44ca 414 1242 286 17 1959 . Réalisation d’un Groupe d’Habitations par la société 101 203 380 Petits projets 663 353 491 423 68 1738 301 262 214 48 89 LES JARDINS DE SETTAT, sis à la commune de Settat, Le 6 9 8 TOTAL 45 123ha42a86ca 1024 1796 653 239 3712 projet comprend 500appartements. Grands 214 89 125 83 38 45 166 137 29 24 21 03 487 11 projets 45 Projets de lotissements avec une superficie globale de 123ha42a86ca 123 220 429 TOTAL 752 478 574 461 113 1875 330 286 235 51 100 Ces opérations induisent 3712 l ots avec une estimation de 5000 0 5 5 ménages 71 110 434 253

Nombre de projets

Agence Urbaine de Settat 11, Bd Hassan II B.P : 532 - Tél : (0523) – 40-17-16 /40-17-23 – Fax: (0523) – 72-22-34 E-mail : [email protected] Site Web : http://ausettat.org Royaume Du Maroc Ministère de l’Urbanisme Et de l’Aménagement du Territoire Agence Urbaine de Settat

ZONES INDUSTRIELLES

ZONES OUVERTE AUX ACTIVITES INDUSTRIELLES PAR LES DOCUMENTS D’URBANISME

Commune Date Superficies

homologation 60 Settat 31 Mai 2012 400Ha 400 20

Benahmed 17 juin 2004 60Ha 14

El brouj 19 juillet 2012 10Ha

Loulad 250decembre 2008 20Ha

10 Ouled mrah 6 fevrier 2009 14Ha

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LOTISSEMENTS INDUSTRIELS  La province dispose d’importantes infrastructures d’accueil des activités industrielles, avec une concentration relativement importante au niveau du nord,  2 zones industrielles opérationnelles, totalisant une superficie aménagée de 72Ha

ZI Settat 60Ha ZI Ben Ahmed 12 Ha

 Le projet SettaPark en cours de valorisation recèlent un nombre important de lots encore disponibles (20ha)

 des unités implantées en dehors des zones industrielles

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TENDANCES D’INDUSTRIALISATION

 des unités implantées en dehors des zones industrielles

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Terrains domaniaux mobilisables dans la zone industrielle de Settat

Référence foncière Nombre de parcelle Superficie (ha)

R30293/c 1 12.70 R40372/c 3 21.90 R22080/c 2 20.94 T21703/c 1 9.61 T45005/15 1 17.60 8 82.75

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Prix du foncier

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REALISATION « PARK INDUSTRIEL ET TECHNOLOGIE » A SIDI EL AIDI

 Superficie du terrain : 105Ha 60A 42Ca  Maitre d’ouvrage : SOCIETE ATLANTIC STEEL INDUSTRIES SARL  CONSISTANCE DU PROJET:

Zone industrielle Logistique + technopole Equipements

Le projet comprend : . Logistique d’une . Hôtel de 5175m² . Centre de santé de . 79 lots d’une superficie de superficie de 4205m²; 1120m² à 42245m² ; 114593m² ; . Un centre commercial . Lots 75, 76, 77 et 78 sont . Technopole d’une de 5754m²; des lots devanture superficie de . Une mosquée de . Lot N°79 réservé à la 59438m² : 4837m²; station de service d’une - T1 de 21829m² - . Une administration superficie de 5688 m ² ; T2 de 15937m² - privée de 1843m²; . Parking Tir d’une superficie T3 de 12341m² - . Une administration de 7385m². T4 de 9331m² publique de 2294m². . Port sec d’une superficie de 43037m²

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PARK INDUSTRIEL « SETTAPARK » A SETTAT

 Superficie du terrain : 19Ha 57A 00Ca

 Maitre d’ouvrage : LA CHAMBRE FRANCAISE DE COMMERCE ET D’INDUSTRIE DU MAROC EN PARTENARIAT AVEC LE MINISTERE DE L’INDUSTRIE, DU COMMERCE ET DES NOUVELLES TECHNOLOGIES  CONSISTANCE DU PROJET : . Le projet comprend 86 lots d’une superficie de 131320m² : . Lot N°1 de 3348m² consistant une station multiservice (commerces, restaurant, activités). . Lot N°2 à 9 de 13891m² : industriels ou pouvant implanter des show-rooms. . Lot N°10 à 85 de 113524m² : destinés à des implantations industrielles. . Lot N°86 de 362m² : services (banque, bureaux …).

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PROJET DE LOTISSEMENT INDUSTRIEL ET RESIDENTIEL DE TAMEDROUST

Superficie du terrain : 402 ha Maitre d’ouvrage : DITEMA MAROC Commune :Mzamza Al Janoubia

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 11, Avenue Hassan II; Tél: (0523)-40-17-40/16-17-23; Fax: (0523)-72-22-34; BP: 532 E-mail : [email protected] Site Web : http://ausettat.org