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Schéma De Structure Tome 1

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Schéma De Structure Tome 1 VILLE DE LA LOUVIERE Schéma de structure Tome 1 AMENAGEMENT DU TERRITOIRE ET URBANISME RUE DE NIMY, 53 7000 MONS tel 065/37 57 11 fax 065/37 58 59 TOME 1 TT aa INTRODUCTION.................................................................... 1 bb Définition du schéma de structure .....................................................2 Fonctions du schéma de structure .....................................................2 Contenu du schéma de structure .......................................................3 ll Caractéristiques générales de La Louvière..........................................5 ee 1ère partie - Situation existante et évaluation SITUATION EXISTANTE DE DROIT ......................................... 8 dd 1. ZONES DÉFINIES PAR LE PLAN DE SECTEUR......................................... 10 ee 1. Contenu du plan de secteur.........................................................11 2. Division du plan de secteur en zones ..........................................12 3. Le plan de secteur de La Louvière................................................13 ss La répartition du territoire par zones ........................................14 Les zones d'aménagement différé............................................15 Les zones relatives à l'habitat..................................................19 Les zones de services publics et d'équipements communautaires .....................................................................22 Les zones de loisirs .................................................................24 mm Les zones non urbanisables .....................................................24 2. SITUATION JURIDIQUE .................................................................... 27 aa 1. Périmètre des PCA ....................................................................27 2. Périmètres des lotissements existants........................................30 tt 3. Statut juridique des voiries et voies de communication ...............34 4. Statut juridique des bois et forêts..............................................35 5. Statut juridique des cours d'eau.................................................36 ii 6. Périmètres de rénovation des sites d'activité économique désaffectés ...............................................................................38 7. Les captages et leurs gestionnaires ............................................40 èè 8. Monuments et sites classés y compris les fouilles archéologiques .........................................................42 9. Zones d'initiatives privilégiées ...................................................50 rr 10. Liste des arbres et haies remarquables ......................................51 11. Divers ......................................................................................51 ee ss SITUATION EXISTANTE DE FAIT.......................................... 52 T T 1. STRUCTURE PHYSIQUE..................................................................... 53 aa 1. Relief et hydrographie ...............................................................53 2. Géologie ...................................................................................63 bb 3. L'exploitation de l'eau et du sous-sol..........................................67 4. Agriculture et sylviculture ..........................................................71 ll 2. STRUCTURE PAYSAGÈRE................................................................... 74 1. Préambule ................................................................................74 e 2. Eléments de la structure paysagère ...........................................75 e 3. Description de la structure paysagère de l'entité.........................76 4. Les parcs, jardins publics et espaces de loisirs de plein air ..........78 5. Massifs Boisés...........................................................................81 6. Zone de très grande qualité biologique .......................................82 7. Zones d'intérêt paysager...........................................................84 d 8. Paysage ouvert .........................................................................86 d 9. Points de vue remarquables.......................................................87 10. Ecrans végétaux .......................................................................88 e 11. Zones à valoriser ......................................................................89 e 3. OCCUPATION DU SOL....................................................................... 94 s s 1. Les espaces bâtis ......................................................................95 2. Les espaces non bâtis..............................................................102 3. Sites en attente d'affectation...................................................105 4. STRUCTURE DU BÂTI ..................................................................... 106 mm 1. Evolution de l'urbanisation.......................................................106 2. Structure actuelle du bâti ........................................................111 3. La qualité architecturale, esthétique ou culturelle du bâti. .........129 aa 4. Les potentialités foncières .......................................................134 t 5. LES VOIES DE COMMUNICATION...................................................... 135 t 1. Le réseau routier.....................................................................135 2. Les charges de trafic journalières et aux heures de pointe.........137 ii 3. Les charges de trafic journalières et aux heures de pointe.........140 4. Les modes doux......................................................................143 è è 6. PRINCIPALES INFRASTRUCTURES TECHNIQUES ................................. 145 1. Egouttage - Assainissement des eaux ......................................145 rr 2. Distribution d'eau....................................................................148 3. Distribution électrique .............................................................151 4. Distribution de gaz ..................................................................153 ee 5. Canalisations industrielles........................................................155 ss Introduction INTRODUCTION En Wallonie, l'aménagement du territoire est conçu au moyen de schémas. Documents d'orientation, ils ont une valeur indicative. L'aménagement du territoire et l'urbanisme sont fixés par des plans et des règlements. Leur valeur réglementaire les rend opposables aux tiers. Selon le champ auquel ils s'appliquent, ces différents outils s'articulent de la manière suivante : Valeur indicative Valeur réglementaire schémas règlements plans Région wallonne S.D.E.R.1 R.G.U.2 Secteurs 3 (R.G.U.) P.S. d'aménagement Commune S.S.4 R.C.U.5 (P.C.A.) Quartier (R.C.U.) P.C.A.6 De manière formelle, on a repris entre parenthèses les outils qui pourraient effectivement être réalisés mais qui le sont rarement en raison de l'inadéquation de l'échelle. 1 schéma de développement de l'espace régional 2 règlement général d'urbanisme 3 plan de secteur 4 schéma de structure communal 5 règlement communal d'urbanisme 6 plan communal d'aménagement 1 SAT/CT Schéma de structure de La Louvière Situation existante mars 2004 Introduction Définition du schéma de structure Le schéma de structure communal est un document : Ø d'orientation Ø de gestion du développement du territoire communal. Ø de programmation Il indique, pour l'ensemble du territoire communal : 1. Les objectifs d'aménagement selon les priorités dégagées ainsi que l'expres- sion cartographiée des mesures d'aménagement qui en résultent ; 2. L'affectation par zone ; 3. L'implantation des équipements et infrastructures ; 4. Les orientations générales destinées à harmoniser et à intégrer les flux de circulation ; 5. Les modalités d'exécution des mesures d'aménagement. Il est établi sur base d'une analyse de la situation de fait et de droit. Fonctions du schéma de structure Document d'orientation, le schéma de structure exprime les grands principes que la commune entend respecter en matière d'aménagement du territoire. Pour ce faire il doit tenir compte des potentialités et des contraintes du territoire communal ainsi que des besoins et des attentes des habitants et des utilisateurs (personnes qui travaillent, fréquentent des équipements, etc… dans la commune). Document de programmation, le schéma de structure liste les différentes actions à entreprendre, les moyens à mettre en œuvre pour atteindre les objectifs fixés selon les priorités dégagées. Document de gestion, le schéma de structure est le tableau de bord vivant de la commune en matière d'aménagement du territoire. Il est une des quatre conditions7 permettant à la commune l'entrée en régime de décentralisation. 7 Les trois autres conditions sont : 1) territoire communal entièrement couvert par un plan de secteur ; 2) territoire communal entièrement couvert par un règlement communal d'urbanisme ; 3) présence effective d'une commission communale d'aménagement du territoire - C.C.A.T. 2 SAT/CT Schéma de structure de La Louvière Situation existante mars 2004 Introduction Ce régime de décentralisation est particulièrement intéressant pour la commune puisqu'il lui permet une certaine autonomie en matière d'aménagement du terri- toire se traduisant notamment par la délivrance de divers permis d'urbanisme et par la mise en œuvre plus aisée de quartiers via des P.C.A. Contenu du schéma de structure 1. Situation existante et évaluation a) de fait § la structure physique ; § la structure paysagère ; § la structure
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