Grosszügiges Wohnen Mit Weitsicht – Das Neue Zuhause Uf De Forch!
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Grosszügiges Wohnen mit Weitsicht – Das neue Zuhause uf de Forch! 5.5-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE AN DER ALTEN FORCHSTRASSE 20A IN FORCH-KÜSNACHT Doppeleinfamilienhaus GENIESSEN SIE VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! Diese Doppeleinfamilienhälfte verspricht ein einzigartiges Wohn- und Lebens- gefühl. Die erhöhte Lage im Ortsteil Forch in der Gemeinde Küsnacht bietet viel Sonne und eine herrliche Weitsicht auf die Alpenlandschaft. Das Haus verfügt über zwei Sitzplätze, welche durch die Ost- sowie Südausrichtung optimal besonnt und von einer zusätzlichen Gartenfläche von über 100 m2 umgeben sind - genügend Raum also für Spiel und Spass. Das Haus überzeugt durch eine elegante, moderne Architektur. Das Raumkonzept mit grosszügigen Fensterfronten wirkt hell, edel und inspi- rierend. Ein gehobener Innenausbau mit edlem Langriemenparkett, lichtdurch- flutete Räume, ein Cheminée sowie schöne Aussenflächen vereinen sich zu einem harmonischen Ganzen, das hohe Ansprüche erfüllt. Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim oder erfüllen Sie sich ihren ganz persönlichen Wohntraum als Mietobjekt uf de Forch! Eckdaten Objekttyp: Doppeleinfamilienhaus Parkierung: Doppelgarage Raumangebot: 5.5 Zimmer Baujahr: 2018 Bruttowohnfläche: 187.5 m2 Katasternummer: 13033 Sitzplatz: 34.8 m2 Kaufpreis: CHF 2‘395‘200 Gartenfläche: 103.0 m2 Verfügbar: nach Vereinbarung Grundstücksfläche: 484.0 m2 Mietzins: CHF 4‘800 Keller & Technik: 9.5 m2 / 11.5 m2 2 3 UsterKüssnacht und und seine Umgebung Umgebung UsterLage und seine Umgebung Dietikon Wallisellen A1 Illnau-Eretikon KURZE WEGE UND LÄNDLICHE IDYLLE Dübendorf Volketswil Rüti Schwerzenbach Ländlich und urban zugleich. Sie wohnen nahe der pulsierenden Stadt Gockhausen Zürich und dennoch idyllisch eingebettet in die Natur. Der Ortsteil Forch Küsnacht 10 133 A53 Fällanden ZÜRICH gehört zur Gemeinde Küsnacht. Hier profitieren Sie einerseits von den Bhf. Stadelhofen 21 32 Wermatswil guten Verkehrsanrbindungen mit dem Individualverkehr oder der Bahn, Zürich HB 24 39 Greifensee Binz Uster andererseits vom ländlichen Charakter rund um die Forch und einem Flughafen Zürich 24 54 attraktiven Steuerfuss von 77%. Rapperswil 24 71 Forch Zollikon Maur Winterthur 34 59 Zumikon Mit dem Auto erreichen Sie auf der Forch-Schnellstrasse A52 die Stadt Baden 46 61 Kilchberg Zürich in nur 15 Minuten und in 20 Minuten den Flughafen Zürich. Die (Angaben in ca. Minuten) Küsnacht A52 Forchbahn liegt nur zwei Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt und Mönchaltorf fährt Sie in gut 20 Minuten nach Zürich Stadelhofen. Erlenbach Egg bei Zürich Thalwil Kindergarten und Primarschule sind im benachbarten Limberg, ca. fünf Aesch beiHe rrliberg Maur Velominuten entfernt. Die Oberstufe befindet sich in Küsnacht, die Gymna- Aeschstr. sien in Küsnacht wie auch in Zürich. Im nahegelegenen Zumikon ist zudem Tobelstr. die Inter-Community School angesiedelt. Ein Volg-Laden im Dorfzentrum Uf de Forch Alte Forchstr. Forch Maur deckt den tägilichen Bedarf. Zudem steht Ihnen in Zumikon Forchstr. Zelglistr. die gesamte Infrastruktur wie Migros-Frischmarkt, Coop, Hellstr. Metzgerei, Post und Bank zur Verfügung. Kaltensteinstr. Chalberweidstr. Forchstr. Höhenstr. Neue Forchstr. Uldenstr. Hans-Rölli-Str. Scheuren Wangen (ZH) Limbergstr. Hohrütistr. 4 Neuhüslestr. 5 Impressionen – Umgebung– Umgebung Forch-Küsnacht Uster Viel NaturGreifensee woie eine(Quelle: schöne Greifensee-der-See.ch) Aussicht Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre Zürichsee (Quelle: schweizersee.ch) 6 7 Situationsplan – Alte Forchstrasse 20a, Forch-Küstnacht IHR WOHLFÜHLHEIM GUT ERSCHLOSSEN 1.290 Uf de Forch, 2 Doppel EFH 780 1278 780 4 2 3 e e z z e n n z e e r n r e G r G e G e u u e e e u n n e n Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 36.5 m2 32.0 m2 35.5 m2 35.0 m2 780 8 1278 1 1000 2 Erdgeschoss, Umgebung 0 10 Südostfassade 8 9 1.290 Uf de Forch, 2 Doppel EFH Grenzeneue eznerG 1.290Grenzeneue Uf de Forch, 2 Doppel EFH euen eznerG 1.290 Uf de Forch, 2 Doppel EFH Grenzeneue eznerG 1.290 Uf de Forch, 2 Doppel EFH Grundrisse – Untergeschoss und Erdgeschoss Grenzeneue Grundrisse – Obergeschoss und Dachgeschoss euen eznerG Vordach Haus 4 Vordach Haus 4 Vordach Haus 4 Entrée Vordach H = 1.2 m Haus 4 BF:7.7 m2 Küche Technik Entrée H = 1.2 m 2 H = 2.0 m 2 BF:8.6 m BF:11.5 m BF:7.7 m2 Bad Suite Entrée H = 1.2 m Küche 6.0 m2 2 TechnikW/T 2 17.5 m 2 BF:7.7 m H = 2.0 m 2 BF:8.6 m Bad BF:11.5 m Entrée KücheSuiteKante DG H = 1.2 m Technik 2 WC 2 6.0 m 17.5 m2 2 H = 2.0 m W/T BF:11.5 m2 BF:7.7 m BF:8.6 m Bad Suite HW 2 Küche Technik BF:2.0 m 2 2 Kante DG H = 2.0 m 6.0 m 17.5 m BF:3.5 m2 W/T 2 WCBF:11.5 m2 BF:8.6 m Bad Suite HW KL 2 ch 2 2 Kante DG Keller W/T BF:2.0 m 6.0 m 17.5 m 2 WC BF:3.5 m 2 orda BF:9.5 m h 2 HW BF:2.0 m Kante DG KL V VoKellerraumr BF:3.5 m2 WC 2 BF:BF:9.56.5 m m2 HW KL BF:2.0 m2 ch H = 1.6 m KellerVordac Vorraum BF:3.5 m2 2 h BF:9.5 m orda 2 KL H = 1.6 m H = 2.0 m BF:6.5 m Keller Vorraum Vorraum WC/ DU V 2 Studio Zimmer: 5.5 2 2 4.0 m BF:9.5 m 2 5.0 m 2 H = 1.6 m 2 BF:6.5 m BF:14.5 m Wohnfläche: 187.5 m Vorraum Vorraum Vordac WC/ DU H = 2.0 m 2 2 2 4.0 m2 H = 1.6 m Sitzplatz: 34.8 m BF:6.5 m 5.0 m H = 2.0 m EI 30 Vorraum WC/ DU Studio 5.0 m2 Zimm4.0er m2 BF:14.5 m2 Vorraum WC/ DU H = 2.0 m EI 30 BF:30.5 m2 2 4.0 m2 Wohnen / Essen 5.0 m Haus 4 EI 30 2 BF:44.6 m Zimmer Zimmer Zimmer Doppelgarage Wohnen / Essen 2 2 Bad EI 30 13.5 m 15.5 m BF:30.5 m2 Haus 4 2 2 2 BF:37.5 m BF:44.6 m Zimmer ZimmeWohnenr / Essen BF:6.0 m Doppelgarage Haus 4 2 2 2 Bad Zimmer 13.5 m 15.5BF: 44.6m m Zimmer Zimmer H = 2.0 m BF:37.5 m2 Wohnen / Essen BF:6.0 m2 BF:16.0 m2 Doppelgarage 13.5 m2 15.5 m2 Bad Haus 4 BF:44.6 m2 BF:37.5 m2 Zimmer Zimmer H = 2.0 m BF:6.0 m2 Doppelgarage 13.5 m2 15.5 m2 Bad Zimmer BF:37.5 m2 BF:6.0 m2 BF:16.0 m2 H = 2.0 m Kante DG H = 1.0 m H = 2.0 m Kante DG Kante DG H = 1.0 m Kante DG Sitzplatz 34.8 m2 Sitzplatz 34.8 m2 Markise Sitzplatz 34.8 m2 Markise Sitzplatz 34.8 m2 Plan nicht massstabsgetreu Markise Plan nicht massstabsgetreu Mauer im Gefälle Markise Mauer im Gefälle 10 11 Untergeschoss Erdgeschoss Mauer im GefObälle ergeschoss Dachgeschoss Erdgeschoss Mauer im Gefälle Obergeschoss Dachgeschoss Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Haus 4 - Eckhaus rechts Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Haus 4 - Eckhaus recht2 s BWF = 187.5 m Haus 4 - Eckhaus rechts BWF ist die Wohnf2 läche inkl. Innenwände, Hobbyraum und HW BWF = 187.5 m Haus 4 - Eckhaus rechts 2 0 5 jedoch exkl. Aussenwände, Keller, Technik undBWF Schächte. = 187.5 m BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände, Hobbyraum und HW 2 0 5 jedoch exkl. Aussenwände, Keller, TechnikBWF und Schächt = 18e.7.5BWF mist die Wohnfläche inkl. Innenwände, Hobbyraum und HW 0 5 BWF ist die Wohnflächejedoch inkexkl.l. Innenwänd Aussenwände,e, Hobbyraum Keller, Technik und undHW Schächte.0 5 jedoch exkl. Aussenwände, Keller, Technik und Schächte. Wohn- und Schlafbereiche - grosszügig konzipiert WUNDERBARE AUSSICHT IN DIE BERGE Ansicht vom Sitzplatz im Süden Masterbedroom mit Ensuite-Badezimmer Treppe mit Sicht in die Zimmer Gedeckte Loggia mit elektrisch betriebener vertikaler Stoffstore und edlem geschiftetem Lattenrost Wohn-/ Esszimmer mit edlem Eichenparkett und Cheminée 12 13 Ihre neuen Badezimmer Badezimmer Dachgeschoss EIN GROSSES SCHLAFZIMMER, IN DEM TRÄUME WAHR WERDEN. Edle und hochwertige Materialien Dusche im Obergeschoss 14 15 Kurzbaubeschrieb HAUSTECHNISCHE INSTALLATION Sitzplatz Tiefgarage Küche / Garderobe Decken Sitzplätze und Hauszugang mit Verbundsteinen belegt. Markise im Bereich der Sitzplätze, Die Garage wird natürlich belüftet. Zwei Parkplätze im Bereich des Zuganges zum Unter- Hochwertige Einbauküchen der Firma Herzog Küchen AG mit edler hochglänzender Decken EG bis DG Weissputz weiss gestrichen, Dachschrägen mit Sichttäfer weiss lackiert. Vordächer bei der Hauseingangstüre und beim seitlichen Ausgang. Staketengeländer bei geschoss mit einem eigenen Garagentor. Oberfläche, sandgrau lackiert mit Color Griffprofil und weisser Glasrückwand. Küchenge- der internen Treppe. Frostsicheres Aussenventil im Sitzplatzbereich. räte der Marke V-Zug. Induktionskochfeld, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspülautomat Cheminée Umgebung, Container, Briefkastenanlage, Besucherparkplätze und Kühlschrank mit separatem Tiefkühler. Einbauschränke im Eingangsbereich mit sand- Ein Cheminée inkl. Frischluftzufuhr und Kamin Gebäude Allgemein Zugangswege, Plätze, Abstellplätze, sowie Zufahrt sind mit Hartbelägen oder Kies belegt. grauer, hochglänzender Oberfläche. UG: Fundamentplatte und Aussenwände in Stahlbeton. Tragende Innenwände in Stahlbeton Rasenansaat inkl. 1. Schnitt. Böschungen wo möglich natürlich geböscht. Gerätehaus in Elektroinstallationen oder Kalksandsteinmauerwerk, nichttragende in Kalksandsteinmauerwerk. Decke in Holz oder aus vorfabriziertem Beton, als Sichtschutz zwischen den Doppelhäusern. Bad / Dusche / Reduit Steckdosen und Lampenstellen in genügender Anzahl in allen Räumen. Halogen Ein- Stahlbeton. Aussenwände gegen Erdreich in Stahlbeton. Nichttragende Zimmertrennwän- Zentraler Containerplatz und Briefkastenanlage sowie zwei Besucherparkplätze im Moderne Sanitärapparate mit diversem Sanitärzubehör: Spiegel mit Beleuchtung, Wasch- bauspots im Entrée und in der Küche.