Proyecto “Construcción Del Edificio De Departamentos – Ykuá Satí”

RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL * Ley Nº 294/93 “Evaluación de Impacto Ambiental” Decreto Reglamentario Nº 453/13 y 954/13 PROYECTO “CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS – YKUÁ SATÍ”.

PROPONENTE: Paraguay One S.A.

DIRECCIÓN DEL PROYECTO: Calle: Dr. Jaime Bestard y Mayor Evasio Merlo Barrio: San Jorge. Distrito: La Recoleta Cuentas Corrientes Catastrales Nº: 14-1545-17.

CONSULTORA AMBIENTAL Consultora de Gestión Ambiental S.A. Registro MADES - CTCA – E-135. Teléfono: (021) 66 51 07 www.cgambiental.com.py -AÑO 2019-

RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS - YKUÁ SATÍ”. PÁGINA: 2

INDICE DE CONTENIDO

CAPITULO 1: Caracterización del proyecto 1.1.- Nombre del proyecto 1.2.- Tipo de actividad 1.3.- Datos del proponente 1.4.- Datos del área del proyecto 1.5.- Ubicación del emprendimiento 1.6.- Descripción del Proyecto Propuesto 1.7.- Materia prima e insumos 1.8.- Recursos humanos 1.9.- Desechos. Estimación. Características 1.10.- Cronograma de ejecución del proyecto CAPITULO 2: Marco legal 2.1.- Vinculación con las normativas ambientales. CAPITULO 3: Definición del área de influencia del proyecto 3.1.- Descripción de factores físicos 3.2.- Descripción del aspecto biológico 3.3.- Descripción del aspecto antrópico CAPITULO 4: Plan de gestión ambiental 4.1.- Plan de mitigación para atenuar los impactos ambientales negativos 4.2.- Plan de monitoreo 4.3.- Tabla de medidas de mitigación y plan de monitoreo 4.4.- Cronograma de implementación de las medidas de mitigación CAPITULO 5: Conclusiones

CAPITULO 1

CARACTERIZACIÓN DEL PROYECTO

1. CARACTERIZACIÓN DEL PROYECTO

1.1. Nombre del Proyecto

“CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS - YKUÁ SATI”

1.2. Tipo de actividad

El proyecto para el cual se presenta el Estudio de Impacto Ambiental, corresponde a Obras de Construcción, desmonte y excavaciones, según se establece en el Art. 7° inciso p) de la Ley N° 294/93 de “Evaluación de impacto Ambiental”. Así mismo, el Decreto Reglamentario 453/13 y su modificación y ampliación 954/13, estipula en su Art. 2, inciso r) edificios con más de tres mil metros cuadrados de superficie cubierta.

1.3. Datos del Proponente

Empresa Paraguay One S.A.

Representante Legal Mario Eduardo Cuevas Valdez

Cédula de Identidad N°. 7.939.549

1.4. Datos del Área del proyecto

Ciudad Asunción

Distrito La Recoleta

Barrio San Jorge

Dirección Dr. Jaime Bestard y Mayor Evasio Merlo

Matricula N° U-AO5-23.946

Cta Cte Ctral. N° 14-1545-17

Superficie total del terreno* 2.284,6985 m2

Superficie por construir 12.169,26 m2 * Este dato fue extraído del Contrato de Compra – Venta del inmueble a favor de la firma Paraguay One S.A. (ver anexos).

1.5. Ubicación del proyecto

El emplazamiento del proyecto, se sitúa entre las calles Dr. Jaime Bestard y Mayor Evasio Merlo, ubicado en el barrio San Jorge, Distrito de la Recoleta de la ciudad de Asunción. En la figura 1, la zona sombreada representa el área del terreno destinado para el proyecto.

Figura 1. Imagen de satélite de la ubicación del proyecto. Fuente: Google earth (2019)

En la Figura 2, se muestra la localización catastral del predio (sombreado en rojo), individualizados como zona 14, manzana 1545, lote 17 con Cta. Cte. Ctral. N° 14-1545-17. En la tabla 1, se encuentran las coordenadas geográficas (latitud-longitud) del proyecto.

Figura 2. Localización del proyecto según mapa de catastro municipal. Fuente: Dirección de catastro municipal (http://www.catastro.gov.py).

Tabla 1. Coordenadas geográficas del proyecto (latitud y longitud) en formato grados, minutos, segundos y en estándar UTM.

COORDENADAS GEOGRÁFICAS DEL PROYECTO (Latitud – Longitud) GRADOS, MINUTOS, SEGUNDOS Estándar UTM 25°17’5.6’’ S - 57°33’13.8’’ W 21J 444242.62m, 7203389.76m S

Cabe resaltar, que no se ha contemplado otra alternativa de localización, debido a que la Empresa proponente del Proyecto, considera que el barrio San Jorge, área donde se desarrollará la actividad, representa un lugar estratégico con la mayor valorización de la ciudad y con infraestructuras similares a las del presente proyecto.

1.6. Descripción del Proyecto Propuesto

Se plantea la construcción de un edificio de 12.169,26 m2, en un terreno con una superficie total de 2.284,6985 m2. El uso del edificio será para viviendas multifamiliares con estacionamiento, compuesto de subsuelo, planta baja, 8 niveles de departamentos y una azotea.

En la tabla 2, se presenta la distribución de las áreas del proyecto de acuerdo con los planos arquitectónicos que se encuentran adjuntos en los anexos.

Tabla 2. Distribución de las áreas del proyecto según planos arquitectónicos.

Planos Arquitectónicos Nº Nombre de la Planta (Esc. 1:100) 1 Planta Arquitectónica de Subsuelo (estacionamiento) ARQ-01

2 Planta Baja (estacionamiento) ARQ-02

3 Planta de Primer Piso ARQ-03

4 Planta tipo del 2do Nivel al 8vo nivel ARQ-04

5 Planta de Azotea (Quincho) ARQ-05

6 Planta de Sala de Máquinas ARQ-06

7 Fachadas Técnicas ARQ-07

8 Fachadas Técnicas ARQ-08

Fuente: Planos arquitectónicos del Proyecto del edificio de departamentos - Ykuá Satí (Anexos).

En cuanto al sistema constructivo, la estructura dominante estará compuesta por hormigón armado, mampostería de ladrillos, techo de hormigón, con terminación de materiales cerámicos, metálicos y vidrio. A continuación, se presenta un mayor detalle del mencionado sistema constructivo:

a) La estructura portante del edificio será de Hormigón Armado con resistencia al fuego RF 180/240.

b) Los cerramientos serán hechos de mampostería de ladrillo con revoques de cemento con resistencia al fuego - RF 120/180.

c) Se instalarán pisos cerámicos o porcelanatos en los departamentos y de hormigón rodillado en los estacionamientos. Cabe resaltar que estos materiales no son combustibles.

d) El techo será de Hormigón Armado con resistencia al fuego RF 180/240.

e) Los cielos rasos en los lugares previstos serán de yeso incombustible.

f) Las puertas de emergencia son cortafuegos, con barra antipánico y resistencia al fuego RF 120.

g) Las ventanas y puertas-ventanas serán metálicas y de vidrio tipo Blindex, y las otras puertas en general serán de madera con RF 30.

Por último, cabe resaltar que el edificio estará totalmente equipado con sistemas de prevención contra incendio.

Para la puesta en marcha del proyecto de construcción del Edificio Ykuá Satí, se establecieron 5 (cinco) fases en las cuales se basa el proyecto hasta el funcionamiento (fase 5). En la tabla 3, se presenta el resumen de las fases que contempla el desarrollo del proyecto.

Tabla 3. Resumen de las fases del desarrollo del proyecto.

Fases Descripción I Diseño y Planificación

II Extracción arbórea y limpieza general

III Movimiento de suelo, excavación y fundaciones

IV Construcción, equipamiento y montaje

V Funcionamiento

A continuación, se presenta el detalle de las fases del proyecto:

Fase 1 - Diseño y planificación (fase actual):

Actualmente el proyecto se encuentra en la fase de diseño y planificación. Durante esta etapa se lleva a cabo la identificación del predio, el relevamiento topográfico del lugar, el estudio geotécnico, la elaboración de planos del anteproyecto y elaboración del proyecto ejecutivo, el cual incluye el cómputo métrico y el presupuesto. Los mismos son utilizados como insumos para la elaboración del presente estudio de impacto ambiental.

Además, se llevan a cabo los trámites Municipales para la aprobación del proyecto, y los correspondientes trámites para la obtención de la Licencia Ambiental a ser expedida por el MADES. En el caso que eventualmente existan algunas modificaciones del proyecto y sean significativas, serán comunicados a las instituciones de control para los fines pertinentes.

Fase 2 – Extracción arbórea y limpieza del área a ser intervenida:

Se realizará la tala de árboles con fines extractivos necesarios en el marco de la Ley Nº 4.928/13 “De Protección al Arbolado Urbano”. La actividad se enmarcará en dicha normativa ambiental, procediendo de acuerdo a lo establecido en los artículos 6° y 7° en la que establecen: “la tala de árboles en terrenos privados requiere de la autorización de la Municipalidad, mediante una solicitud por escrito, en la que se individualizará las especies de árboles, como así de las razones o motivos que justifiquen la acción solicitada”.

Una vez completada la tala necesaria, se realizará la limpieza del área intervenida que corresponderá a residuos de restos vegetales que serán retirados del área y destinados a sitios autorizados por la fiscalización de la obra.

Fase 3 - Movimiento de suelo, excavación y fundaciones:

En esta fase se desarrollarán las actividades propias del movimiento de suelo. En el estudio geotécnico se presentan los resultados de los sondeos exploratorios del suelo y las recomendaciones para el proyecto, en cuanto al tipo de fundación (Ver anexo Estudio Geotécnico).

En relación a las actividades de excavación, cabe resaltar que se realizarán las fundaciones en los puntos recomendados por dicho estudio, a ser realizadas con pilotes o zapatas. En cualquier caso, se utilizará maquinaria pesada hidráulica-mecánica, la cual contará con la respectiva verificación técnica y mecánica. La maquinaria será operada por un profesional con experiencia para el tipo de trabajo.

Todo el lugar de excavación será considerado “área restringida” al ingreso de personas que no formen parte de las actividades del proyecto. No obstante, será de total responsabilidad del operador de la excavadora, antes de entrar con el equipo, observar la presencia de personas en las proximidades y prevenir accidentes ocasionados por dicha actividad.

Por último, cabe mencionar que las fundaciones pueden consistir en: a) zapatas de hormigón armado asentadas a una profundidad entre 1.30 y 2.30 m con baja capacidad portante; b) zapatas combinadas con pilotes (estacas T) a una profundidad de 1.30 m; c) zapatas corridas a una profundidad de 1.30 m con pilotes; d) pilotes pre-excavados y cargados de hormigón armado, con una profundidad mínima de 5.0 m. En consecuencia, el tipo de fundaciones a utilizar, se definirán de acuerdo a las protecciones que se lleven a cabo para evitar desmoronamientos durante el proceso de excavación.

Fase 4 - Construcción, equipamiento y montaje:

Corresponde a la fase constructiva del edificio posterior a las excavaciones y fundaciones. El edificio de ocho niveles será construido con una superficie total de 12.169,26 m2. La estructura del mismo será de hormigón armado, con alturas que pueden estar entre 18 y 20 m. Esta fase está proyectada y diseñada de acuerdo a los planos de arquitectura (ver en anexos donde se especifican las dimensiones y características de los departamentos).

Finalmente, el equipamiento y montaje del edificio se refieren a la instalación y adecuación de servicios básicos (agua, energía eléctrica y comunicaciones), y los materiales necesarios para la seguridad, confort, funcionalidad y estética del edificio (puertas, portones, ventanas, baños, cocinas, balcones, etc).

NOTA: Todas las construcciones a realizarse dentro del Proyecto cumplirán con las normas en concordancia con la Ordenanza Municipal de Asunción Nº 26.104/90 denominado REGLAMENTO GENERAL DE LA CONSTRUCCIÓN, sus modificaciones y ampliaciones.

Fase 5 – Funcionamiento

1.7. MATERIA PRIMA E INSUMOS

1.7.1. Insumos Sólidos:

Insumos constructivos: corresponden a todos los materiales relacionados con la construcción como varillas, cemento, cal, hormigón, madera, andamios, ladrillos, pintura, mampostería, tubería, entre otros.

Insumos eléctricos: Son los componentes de los equipamientos de electricidad y de mantenimiento como cables, cajas, cintas adhesivas, controladores, fichas, grampas, interruptores, lámparas de bajo consumo, llaves, tableros, tomas, entre otros.

Insumos de limpieza: Se refiere a los elementos necesarios para la realización de la limpieza de las distintas dependencias del edificio como los departamentos, oficinas, pasillos, escaleras y estacionamientos. Se incluyen aquí las bolsas, embalajes, cepillería, escobillones, repasadores, plumeros, esponjas de baño, esponja de cocina, lana de acero, guantes, jabones de tocador, jabón en polvo, limpiadores, papelería, toallas de papel, papel higiénico, servilletas de papel, rollos de cocina, pañuelos, bobinas de papel, baldes, cestos de residuos, recipientes, contenedores, artículos de jardín, carros de limpieza, dispensadores, secadores y limpia vidrios, trapos de rejillas y paños, franelas y repasadores, toallas, entre otros.

Insumos de mantenimiento del edificio: Se incluyen aquí los insumos de electricidad, plomería, albañilería, jardinería, entre otros.

1.7.2. Insumos Líquidos

Agua: En base al proyecto constructivo, el sistema hidráulico estará compuesto por un tanque enterrado abastecido por agua de la red de ESSAP con una reserva total de 60.000 litros y ubicado en el estacionamiento del subsuelo.

Cabe resaltar que los equipos de presurización del sistema contra incendios, se ubicarán en una sala de bombeo al lado del reservorio. Dichos equipos permitirán alimentar 18 aspersores con un caudal total de 1.000 l/min por un lapso de 60 minutos, conforme a la ordenanza municipal 468/14 “De Prevención contra Incendios”.

Por último, cabe mencionar que no se tiene proyectado la realización de pozo artesiano para suministro de agua. No obstante, en caso de que surja la necesidad de realizarlo, se informará al MADES oportunamente.

Insumos líquidos de limpieza: se refiere a los productos envasados como limpiadores para piso, limpiadores desengrasantes, limpia baños e inodoros, limpia hornos y microondas, limpia metales, limpia vidrios, limpia alfombras, lavandinas, detergentes, ceras y removedores, suavizantes, color y accesorios de pileta, destapa cañerías, entre otros.

1.7.3. Insumos Gaseosos

Corresponden a la distribución y uso de GLP (Gas Licuado de Petróleo) que será utilizado en los sectores de cocina de los departamentos.

1.8. RECURSOS HUMANOS

Fase de extracción de la vegetación arbórea y limpieza en general: En esta fase se necesitarán aproximadamente 10 obreros.

Fase de movimiento de suelo, excavación y fundaciones: en esta fase se necesitarán aproximadamente 20 obreros.

Fase de construcción, equipamiento y montaje: Para esta fase se necesitarán aproximadamente de 40 obreros.

Fase operativa:

. Personal Administrativo: 3 personales

. Personal de Mantenimiento: 4 personales

. Personal de Seguridad: 2 personales (tercerizado)

. Personal de Limpieza: 7 personas (tercerizado)

1.9. DESECHOS. ESTIMACIÓN. CARACTERÍSTICAS.

1.9.1. Sólidos

Fase Constructiva

Desechos vegetales: corresponden a las partes de árboles y residuos vegetales extraídos y talados (raíces, hojas, copa, ramas, tronco).

Desechos de la excavación: arena y tierra extraída en el proceso de la excavación.

Desechos constructivos: son los materiales relacionados con la construcción como: restos de varillas, envases varios de cementos y cal, pedazos de madera, partes de ladrillos y mampostería, entre otros.

Desechos eléctricos: son aquellos restos de los equipamientos de electricidad y de mantenimiento de los mismos cables, cajas, cintas adhesivas, controladores, fichas, grampas, interruptores, lámparas de bajo consumo, llaves, tableros, tomas, entre otros.

Fase Operativa

Desechos orgánicos, inorgánicos y de limpieza: Se refiere a los desechos generados en las áreas de cocinas o kitchenettes y de los elementos necesarios para la realización de la limpieza de los departamentos, pasillos, escaleras y estacionamientos como: bolsas, embalajes, cepillería, escobillones, repasadores, plumeros, esponjas de baño, esponja de cocina, lana de acero, guantes, jabones de tocador, jabón en polvo, limpiadores, papelería, toallas de papel, papel higiénico, servilletas de papel, rollos de cocina, pañuelos, bobinas de papel, baldes, cestos de residuos, recipientes, contenedores, artículos de jardín, cestos de residuos, carros de limpieza, dispensadores, secadores y limpia vidrios, trapos de rejillas y paños, trapos de piso, franelas y repasadores, toallas, etc.

Desechos de mantenimiento del edificio: Todo lo relacionado con los restos generados por los insumos de electricidad, plomería, albañilería y jardinería.

1.9.2. Líquidos (fase operativa)

Son los efluentes generados en las kitchenettes y sanitarios del edificio. Asimismo, de la limpieza periódica de los pasillos y escaleras, para lo cual las instalaciones contarán con un sistema de tratamiento pre-primario en las kitchenettes, consistente en cajas sifonadas, y luego hasta la conexión al sistema de alcantarillado sanitario de la zona para reducir las descargas de residuos cloacales a cursos superficiales urbanos.

Los líquidos provenientes de los sanitarios serán vertidos en el sistema de alcantarillado de la ESSAP. Se calcula que el consumo o utilización diaria por persona es de 100 litros de agua/día, de los cuales el 40% son para el uso del inodoro y el 5% es para las limpiezas en general.

1.9.3. Gaseosos

Corresponde a las emisiones de gases y material particulado causados por la entrada y salida de vehículos en el estacionamiento del edificio. Además, los equipos de aire acondicionado generan emisiones de dióxido de carbono (CO2) y un diferencial de temperaturas al exterior, debido al funcionamiento del compresor acoplado a cada unidad.

1.10. CRONOGRAMA ESTIMATIVO DE LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO

La etapa constructiva tiene prevista una duración de aproximadamente 24 meses. Las actividades se iniciarán una vez se tengan las autorizaciones y permisos por parte de las autoridades de competencia sustantiva. A continuación, la tabla 4 presenta la duración de acuerdo con las fases mencionadas (cabe señalar que dicho cronograma está sujeto a variaciones e imprevistos que pueden ocurrir durante el desarrollo del proyecto).

Tabla 4. Cronograma de ejecución previsto para el proyecto. Meses XXV en II III - IX X - XXIV Fases Adelante 1. Diseño y planificación (*) 2. Extracción arbórea y limpieza en general 3. Movimiento de suelo, excavación y fundación 4. Construcción, equipamiento y montaje 5. Funcionamiento

(*) Esta fase no se contempla en el cronograma porque solamente se tienen en cuentan aquellas en donde se generarán actividades de importancia para el Estudio de Impacto Ambiental.

CAPITULO 2

MARCO LEGAL

2. MARCO LEGAL

2.1. Vinculación con las normativas ambientales

El marco legal e institucional dentro del cual se analizan los aspectos ambientales del proyecto hace relación a la implementación de normativas para el caso específico, y otros elementos que ayudan a comprender mejor el escenario socio – económico en el cual se desarrolla. Es por ello que a continuación, se mencionan las principales normas legislativas que tienen una estrecha relación con el proyecto citado (siguiendo el orden de prelación de las normativas).

2.1.1. De la Constitución Nacional

2.1.2. De los Tratados y Convenios Internacionales Principales

2.1.3. De las Principales Leyes Ambientales

La legislación ambiental del Paraguay tiene una gran diversidad y está firmemente orientada a resguardar los ecosistemas, la protección y defensa del medio ambiente. Todos ellos se contemplan en disposiciones del código civil, del código penal y en una importante variedad de leyes nacionales.

. Ley Nº 1.561/00 – “Que crea el Sistema Nacional del Ambiente, el Consejo Nacional del Ambiente, la Secretaría del Ambiente” . Ley Nº 294/93 - “De evaluación de impacto ambiental” . Ley Nº 3.239/07 - “De los recursos hídricos del Paraguay” . Ley Nº 716/96 – “Delitos contra el medio ambiente” . Ley Nº 1.160/97 – “Código penal” . Ley Nº 836/80 – “Código sanitario” . Ley Nº 3.956/09 – “Gestión integral de los residuos sólidos en la República del Paraguay” . Ley Nº 1.100/97 – “Prevención de la polución sonora” . Ley Nº 1614/2000: "General del marco regulatorio y tarifario del servicio público de provisión de agua potable y alcantarillado sanitario para la República del Paraguay” . Ley Nº 3.966/2010 - “Orgánica municipal” . Ley Nº 4.928/2013 – “De protección al arbolado urbano” . Ley N° 5211/2014 – “De la Calidad del Aire”

2.1.4. Decretos reglamentarios

. Decreto Nº 10.579 – “Por el cual se reglamenta la Ley Nº 1561/2000” . Decreto Nº 453/13 – “Que reglamenta la Ley Nº 294/93 y deroga el Decreto 14.281/96” . Decreto Nº 954/13 – “Por el cual se modifican y amplían los artículos 2º, 3º, 5º, 6º inciso e), 9º, 10º, 14º y el anexo del decreto Nº453/13” . Decreto Nº 14.390/92 – “Reglamento General Técnico de Seguridad, Higiene y Medicina en el Trabajo”.

2.1.5. Ordenanzas municipales

. Ordenanza Nº 26.104/90 – “Que establece el reglamento general de construcción” . Ordenanza Nº 43/94 – “Que modifica y sustituye las ordenanzas Nº 19/93 y 40/93 del Plan Regulador de la Ciudad de Asunción” . Ordenanza Nº 468/14 – "Reglamento General de Prevención contra Incendios para la Seguridad Humana"

CAPITULO 3

DEFINICIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

3. DEFINICIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

3.1. Descripción de Factores Físicos

3.1.1. Clima

Asunción está situada en una región subtropical, con temperatura media registrada de 24,3ºC, y un promedio variado entre 17ºC hasta 28ºC, los veranos son calurosos y en el invierno se pueden dar heladas. La temperatura media anual es de 23ºC. Las tormentas son frecuentes durante gran parte del año. La ciudad de Asunción es la capital iberoamericana más calurosa en términos absolutos, debido a su posición geográfica. La sensación térmica alcanza fácilmente los 45ºC en los meses de verano.

Por otra parte, la humedad promedio fluctúa entre el 60% (septiembre y octubre) y el 80% (mayo y junio), la precipitación anual llega a 1.420 mm. Octubre y noviembre suelen ser los meses con más días de lluvia, y septiembre suele ser el mes más seco.

La suma de las condiciones climáticas, dada por la cantidad de lluvias, la topografía y las características de la roca, produce la erosión del subsuelo, formándose cauces muy profundos cuanto mayor es el desnivel. Aparecen así arroyos como Jaén, Ycuá Sati, Pozo Colorado y de Los Patos, los cuales, en su recorrido hasta desembocar en la bahía, reciben agua de afluentes más pequeños regando el suelo capitalino.

3.1.2. Aire

La contaminación del aire urbano se genera principalmente por los efectos del tráfico, a causa de las emanaciones de los vehículos automotores. Se estima que las mayores emisiones de partículas y gases como el dióxido de azufre (SO2) se generan en las horas pico en cantidades que pueden afectar la salud de la población.

Aunque el país importa el 97% de la energía utilizada para el transporte urbano, el estímulo del uso del vehículo privado constituye un desacierto político, cuyos efectos nocivos se revierten en la estructura de la ciudad. En efecto, el aumento del parque automotor privado no fue orientado mediante planes de organización del tránsito urbano, y sumado a la falta de adecuados medios de transporte público, han generado la compra en forma masiva de vehículos de segunda mano traídos generalmente vía Chile, y provenientes en primera instancia de los países orientales. De esta manera,

PROPONENTE: PARAGUAY ONE S.A. CONSULTORA: CONSULTORA DE GESTION AMBIENTAL S.A. Registro MADES CTCA – E – 135. RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS - YKUÁ SATÍ”. PÁGINA: 19 la gran cantidad de vehículos que ingresan a la ciudad diariamente, contribuyen un impacto negativo a la calidad del aire de la ciudad.

Existe una gran presión ejercida por el uso de automóviles en Gran Asunción sobre todo en la calidad del aire, debido a que la combustión de los combustibles fósiles de los mismos, son la fuente principal de emisión al aire de Monóxido de Carbono (CO), Dióxido de azufre (SO2), Óxidos de

Nitrógeno (NOX), Hidrocarburos (HC), material particulado y otros gases que contribuyen al deterioro de la calidad del aire y la intensificación del efecto invernadero.

Con respecto al factor natural del aire, el cual se encuentra afectado principalmente por el consumo de combustible, la ciudad de Asunción se constituye en el centro del área metropolitana donde el consumo de la población fluctuante, se ve afectada por los habitantes de ciudades lindantes que se trasladan diariamente hacia la ciudad con fines laborales.

Si bien existen reglamentaciones que disponen de multas, e intentan ejercer un control en cuanto a las emisiones atmosféricas, en Asunción hasta la fecha, no se han tomado medidas efectivas para mejorar la calidad del aire.

3.1.3. Suelo

Asunción presenta lo que se denomina arenas cementadas, los cuales son suelos endurecidos muy densos ubicados en la franja de transición entre las arenas y las areniscas. A pesar de su apariencia rocosa y alta resistencia a la excavación, por sus bajos valores a la compresión simple y alta disgregabilidad en presencia del agua, deben ser considerados desde el punto de vista geotécnico como suelos.

En este sentido, el estudio geotécnico realizado en el sitio donde se construirá el edificio, presenta las siguientes características del suelo. Desde la superficie se halló un estrato de relleno de materiales heterogéneos de 0.20 m de espesor, seguido de un estrato de arena arcillosa marrón rojizo (SC) de compacidad muy suelta a suelta hasta los 5.0 m a 8.0 m de profundidad, seguido de arena limo arcillosa marrón rojizo (SM-SC) de compacidad suelta desde los 6.0 m a 9.0 m de profundidad, seguido de arena limosa marrón rojizo con motas grises a blancas (SM) de compacidad media a muy densa hasta los 10.0 m de profundidad de estudio. A partir de los valores de rechazo al sacamuestra (9.0 m) y los valores de Índice de Penetración (NB), es posible determinar la presencia de un macizo de suelo endurecido o roca muy blanda.

El nivel freático se pudo determinar a una profundidad variable de 5.85 m a 7.0 m. Dicha determinación se realizó con medición directa a través de la perforación con barra rígida o cuerda flexible y para control posterior con medición por medio de un equipo de detección de nivel freático. Un mayor detalle de los resultados del estudio geotécnico, en relación a las características del suelo, se presentan en los anexos.

Por último, cabe resaltar que no se descarta la posibilidad de que, por excesivas precipitaciones pluviales o aparición de aguas subterráneas, se requiera deprimir la napa freática. En tal caso, se comunicará de forma inmediata y oportuna al MADES.

3.1.4. Topografía

La topografía de la región presenta una gran variabilidad estructural, debido principalmente a la alteración geográfica que sufriera derrame basáltico sobre arenisca entre el Jurásico y Cretácico. Originándose una superficie moderadamente ondulada, y que, por las altas temperaturas y presión, dio origen a la formación que presenta.

El terreno en donde se ubica el proyecto se encuentra en la Ciudad de Asunción en el Distrito la Recoleta. La topografía característica de esta zona del Municipio varía de plana a semi-ondulada.

3.1.5. Geología

Asunción está ubicada en el punto extremo de la eco-región selva central. Geológicamente, pertenece a la era Mesozoico – Fanerozoico del periodo Cretácico y Jurásico. Por su orografía, podemos decir que Asunción está emplazada sobre varias elevaciones denominadas colinas, entre las que se destacan Cavará, Clavel, Tarumá, Cachinga y Tacumbú, entre otras.

Existen cuerpos basálticos en el área ocupada actualmente por la ciudad, como causantes de la elevación del bloque de Asunción sobre el nivel actual y que por efecto de la erosión pluvial adquiriera el relieve que hoy presenta. Las intrusiones magmáticas del Terciario metamorfizan las zonas de contacto y sus proximidades transformándolas en areniscas cuarcíticas (Vera Morínigo G, 1997).

3.1.6. Orografía

La orografía de la ciudad de Asunción se caracteriza por ser irregular, en parte a causa de «las siete colinas» que se podían divisar desde el río al llegar a la ciudad.

3.1.7. Hidrología

El Proyecto se encuentra en la Gran Cuenca del río Paraguay y la Sub Cuenca del Arroyo Ytay (ver figura 3).

El río Paraguay, cuyo cauce desciende desde el norte, bordea el pequeño cabo Itá Pytã Punta, para luego rumbear hacia el sur. A su paso, hacia la orilla izquierda, forma la Bahía de Asunción, donde se encuentra el puerto más importante del país, seguido del puerto naval de Sajonia. Posee una superficie de cuenca de 1.095.000 km2, de la que el 35% pertenece al territorio paraguayo, manteniendo un caudal medio de 3.500 m3/s; atraviesa el centro del territorio paraguayo dividiéndolo en dos regiones; la Región Occidental o Chaco, que por la naturaleza de su suelo y la diversidad de sus pasturas la hace apta para el engorde de ganado vacuno; y la Región Oriental que ofrece un enorme potencialidad para el uso múltiple, especialmente en la región central donde se concentran la mayor población y las actividades industriales como las agropecuarias.

La oscilación de precipitación que ocurren en períodos bien definidos, teniendo el pico de precipitación en dos épocas, o sea, de abril a mayo y de noviembre a diciembre, registrándose los valores ligeramente menores en el período de abril a mayo en relación con el de noviembre a diciembre.

Figura 3. Recursos Hídricos Superficiales que muestran las principales cuencas hidrográficas de la ciudad de Asunción. El inmueble en el que está ubicado el proyecto corresponde a la cuenca del Arroyo Ytay.

En Asunción se encuentran varios arroyos, que en su mayoría se han convertido en aguas que recorren los subsuelos por acción de terraplenes, empedrados y asfaltos. Ellos son: Mburicao, Itay, Cará Cará, Jaén, Salamanca o Paraguarí, Ferreira, Zanja Morotí, San Vicente, Leandro y otros.

El arroyo Itay el cual es el más cercano al presente proyecto, es un cauce hídrico que nace en las planicies del Ybytypanemá (en las colinas de Asunción) y su desembocadura se realiza en el río Paraguay por medio del "riacho San Francisco". Este arroyo tiene un recorrido de aproximadamente 35 kilómetros y sirve como límite natural de las jurisdicciones de los municipios de Asunción-Luque, Luque-Mariano Roque Alonso, y Limpio-Mariano Roque Alonso. También, este mismo cauce se encuentra rodeado por llanos o terrenos bajos los cuales crean inconvenientes en los barrios colindantes en momentos de lluvia excesiva debido a los desbordes. Sin embargo, a principios del presente siglo comenzaron los trabajos de alcantarillado de dicho arroyo por parte del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), a fin de solucionar los problemas que ocasionan los mencionados desbordes, beneficiando a los municipios de Asunción, Fernando de la Mora y Luque.

Actualmente el arroyo Itay se encuentra en proceso de recuperación desde al año 2000 debido a los problemas de contaminación principalmente por aporte de las industrias y vertederos cercanos. En general, los cauces hídricos de la Gran Asunción fueron ignorados en sus potencialidades recreativas y paisajísticas por los planes de desarrollo. No obstante, las intervenciones tardías, tienden a paliar los efectos de las crecidas, o de la contaminación y desbordes, y no apuntan a la recuperación sino a la negación de los arroyos con el “entubamiento” de los mismos.

Recursos Hídricos Subterráneos

A través de datos recopilados que toman valores de proyección tanto de viviendas como de población con datos de conexiones de ESSAP, ERSSAN, etc., se tiene la estimación del consumo de agua tanto de la ciudad de Asunción, como del área metropolitana. Por lo tanto, existe una interrelación existente entre el área metropolitana de Asunción y la propia ciudad capital en cuanto al consumo general de agua. El mayor consumo de agua de la ciudad de Asunción se realiza por el uso y posterior tratamiento de aguas superficiales, aunque existe un gran número de pozos profundos o pozos artesianos que no son controlados (viviendas particulares o industrias), de los que toman directamente agua del Acuífero Patiño.

El área que abarca el Acuífero Patiño es de 1.176 km2, y Asunción con sus 11.344,37 has, se encuentra bajo la influencia de este acuífero en su 100% de extensión; a lo que hay que sumarle toda el área de la zona conurbana de ciudades lindantes, cuando se realiza una proyección no solo del consumo, sino también de la disponibilidad futura del agua.

Actualmente hay una sobreexplotación e indicios de salinización y contaminación del Acuífero Patiño, el cual es el reservorio natural de agua dulce y sobre el cual se asienta la mayor parte de la región metropolitana. Por lo tanto, lo que favorece la extracción no controlada de agua subterránea, además de una proliferación de pozos ciegos es la inadecuada infraestructura sanitaria.

3.2. Descripción del Aspecto Biológico

3.2.1. Fauna

Las especies faunísticas que se pueden encontrar en la zona corresponden únicamente a algunas domésticas: lagartijas Phrynosomadouglassi y sobre todo aves habituales de zonas urbanas: tortolitas Scardafella inca, pitoguePitangussulphuratus, entre otros.

3.2.2. Flora

El uso irregular del suelo es la principal causa que imposibilita el crecimiento de muchas especies vegetales, debido a que la presencia de sustancias altera los procesos vitales de las plantas. Por lo tanto, no existe una gran variedad de especies, como ocurre en los sectores no urbanos, donde el ser humano ha tenido un menor grado de influencia, por lo cual los niveles de contaminación son reducidos.

La vegetación general de la ciudad de Asunción es de carácter arbustivo y arbóreo, las que se encuentran son originarias de la zona, como ser el Lapacho (Tabebuiaheptaphylla), el samu’ú (Chorisiainsignis), el YbyráPytá (Peltofórumdubium), el Jacaranda (Jacaranda mimosifolia) entre otros, los cuales se han visto afectados por la intervención del hombre, además de ello se pueden ver árboles y arbustos frutales, los que abundan en las calles.

La zona de implantación del proyecto no está intervenida debido a que la cobertura vegetal aún no ha sido alterada. La vegetación observada se refiere a los árboles nativos ubicados en la propiedad. Así mismo, la vegetación ornamental y exótica plantada en el lugar y en viviendas colindantes.

3.3. Descripción del Aspecto Antrópico

La zona de ubicación del presente proyecto es una de las zonas que presentan un gran crecimiento y desarrollo en los últimos años, en cuanto a edificios y otras construcciones de gran envergadura. El Proyecto se encuentra ubicado en el barrio San Jorge del Distrito La Recoleta de la ciudad de Asunción (ver figura 4).

Figura 4: Ubicación del barrio San Jorge del Distrito La Recoleta. Fuente: SIG-MCA.

3.3.1. Área de Influencia Directa (AID)

El área de influencia directa (AID) corresponde a la zona en donde se desarrolla el proyecto, la cual se encuentra en un lugar estratégico para dicha actividad cuya área a ser construida será de 12.169,26 m2 aproximadamente, en un predio con una superficie de 2.284,6985 m2. En la figura 5 se observa la ubicación del proyecto.

Figura 5: Ubicación del proyecto en el Barrio San Jorge del Distrito La Recoleta. Fuente: Google Earth (2019).

A continuación, se presentan evidencias fotográficas del predio donde se desarrollará el proyecto.

Fotografías del Área de Influencia Directa del Proyecto (AID)

Foto 1: vista desde la calle Mayor Evasio Merlo. Foto 2: Vista del interior del predio, desde la calle Mayor Evasio Merlo.

Foto 1: vista desde la calle Dr. Jaime Bestard. Foto 1: vista del interior del predio desde la calle Dr. Jaime Bestard.

3.3.2. Área de Influencia Indirecta (AII)

El área de influencia indirecta (AII) presentada en la figura 6 (área de color azul), corresponde a 1.000 metros a la redonda del proyecto. La mencionada área es considerada como zona altamente consolidada por presentar aspectos como presencia humana significativa, casas residenciales e importantes centros de aglomeración de personas.

Figura 6: Área de influencia indirecta del proyecto del Distrito La Recoleta. Fuente: Google Earth (2019).

Entre los centros de aglomeración de mayor relevancia y que podrían considerarse representativos de la zona, se encuentra la Quinta Ycuá Ybumy (de empleados y jubilados bancarios), la Quinta Ykuá Satí de la fundación Buena Suerte, Quinta Isla de Francia. Los centros educativos más significativos son el Colegio Panamericano Internacional, Colegio Japonés Asunción y el Colegio Goethe. A continuación, se presentan las evidencias fotográficas relacionadas con el área de influencia indirecta del proyecto.

Fotografías del Área de Influencia Indirecta al Proyecto (AII)

Fotografía de la zona donde se desarrollará el Fotografía de la zona donde se desarrollará el proyecto. Colegio Goethe (Cnel. Alejo Silva & Tte. 1º proyecto (Esquina Dr. Jaime Bestard y Mayor Evasio Carlos Rocholl). Merlo).

Fotografía de la Quinta Ykuá Satí cercana al lugar del Fotografía de la Quinta Isla de Francia cercana al proyecto (Calle Mayor Evasio Merlo). lugar del proyecto (Tte 1° Carlos Rocholl).

Características del Barrio

El uso del suelo es predominantemente habitacional con unos 7.072 habitantes aproximadamente, cuya densidad es de 4.840 hab./km2 en una superficie de 1,58 km². El barrio San Jorge tiene terrenos altos y un marcado desnivel hacia la Avenida Madame Lynch. El suelo es arcilloso, húmedo y en algunos sectores con cauce de agua permanente. El sector industrial y comercial tiene una presencia significativa sobre las avenidas Madame Lynch y Aviadores del Chaco.

El área está servida por la red de alcantarillado sanitario, de agua potable de la ESSAP y del servicio de recolección de residuos. El tráfico vehicular podría ser relevante, con la consecuente generación de ruidos y emisión de gases de combustión de vehículos.

Límites

El barrio San Jorge tiene como limitantes a las avenidas Aviadores del Chaco, Madame Lynch y Santa Teresa. Además, limita con los siguientes barrios:

. Al norte: el barrio Madame Lynch.

. Al sur el barrio Ytay.

. Al este el barrio Salvador del Mundo.

. Al oeste el barrio Ycua Satí.

Vías y Medios de Comunicación

Sus principales vías de comunicación son las avenidas Aviadores del Chaco, Madame Lynch, Santa Teresa y la calle Juez Enrique Pino. Operan cuatro canales de televisión abiertos y varias empresas que emiten señales por cable. Se conectan con veinte emisoras de radio que transmiten en frecuencias AM y FM. Cuenta con los servicios telefónicos de Copaco y los de telefonía celular, además de otros varios medios de comunicación, y a todos los lugares llegan los diarios capitalinos.

Transporte

Numerosas líneas de transporte transitan por el barrio San Jorge: 30, Villeta, 51, 48, 28, 3, 12, 18, 28 y 36.

Demografía

Existen 1.072 viviendas aproximadamente con un promedio de 4.5 habitantes por cada una de ellas.

. Las familias que cuentan con los servicios de energía eléctrica representan un 100%.

. Las familias que cuentan con los servicios de agua corriente representan un 70%.

. Las familias que cuentan con los servicios de desagüe cloacal representan un 40%.

. Las familias que cuentan con los servicios de recolección de basura representan un 75%.

. En cuanto a la cobertura sanitaria existen consultorios privados, un centro de salud y un puesto sanitario.

. En el ámbito educativo hay tres colegios privados de enseñanza primaria y secundaria; una fundación, dependiente del programa de la Universidad de Kansas, que brinda residencia y adiestramiento a niños y jóvenes especiales, además cuenta con un colegio público. Los habitantes son en general del nivel socioeconómico medio y alto.

CAPITULO 4

PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL

4. PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL

La Gestión Ambiental es la etapa central en el proceso de ordenamiento ambiental, que permite decidir sobre qué actividades realizar, cómo realizarlas, en qué plazos y en último término, posibilita la selección de las opciones ambientales y sociales más adecuadas en el proceso de desarrollo del proyecto, previo a la identificación de los potenciales impactos que el mismo pueda generar sobre el medio ambiente.

El Plan de Gestión Ambiental debe contener:

. Programas de control de la aplicación de las medidas de mitigación de los impactos ambientales significativos.

. Plan de monitoreo con el fin de verificar los resultados esperados.

La responsabilidad de la ejecución de las medidas de mitigación estará a cargo del proponente del proyecto, además de la verificación del cumplimiento de las mismas, sujeto a la fiscalización de las autoridades competentes.

La educación ambiental, tanto para los usuarios del proyecto, como para los empleados, deberá contemplar, como eje principal, el buen uso del agua, de la energía, la limpieza del medio antrópico, sobre todo la disposición adecuada de residuos. Para tal efecto, además de implementar un sistema de carteles educativos ambientales dentro del Complejo del Proyecto, indicando el buen uso de los servicios básicos y manejo correcto de residuos sólidos urbanos, los guardias de seguridad tendrán a su cargo cuidar de que no se presenten desórdenes ni disturbios dentro del predio del proyecto.

Cabe resaltar que, en la definición de la metodología del plan de gestión ambiental, se identificaron los impactos con efectos negativos que se generarán en todas las fases del proyecto y de las medidas de mitigación para controlar, reponer y fortalecer los efectos ambientales que podrían presentarse en el proceso de ejecución del mismo.

4.1. Plan de mitigación para atenuar los impactos ambientales negativos

El Plan de mitigación, está dirigido a atenuar aquellos impactos que pueden provocar alteraciones y riesgos en cada uno de los componentes ambientales. Dicho plan se enmarca en la estrategia de conservación del ambiente, en armonía con el desarrollo socioeconómico de los poblados influenciados por el proyecto. Éste será aplicado durante y después de las obras de cada una de las etapas del mismo.

4.1.1. Objetivo General

Las acciones del plan buscan la implementación eficiente de las medidas de mitigación recomendadas, en forma oportuna, a fin de que las actividades desarrolladas en el proyecto se realicen respetando normas técnicas de conservación de los recursos naturales y protección al medio ambiente en general.

4.1.2. Objetivos Específicos

 Controlar la aplicación oportuna y adecuada de las medidas de mitigación.

 Capacitar a los personales del establecimiento sobre las medidas de mitigación que deberán atender.

4.1.3. Propuesta para la implementación de las medidas de mitigación

Las recomendaciones apuntan a establecer medidas para contrarrestar los efectos ambientales negativos producidos en el ambiente físico, biológico y antrópico, que apuntan a la sustentabilidad ambiental del proyecto en ejecución.

 Manejo en la generación de polvos

En el proyecto mencionado se generará polvo dentro del área en la fase de limpieza, extracción arbórea, excavación y construcción, no así en la etapa de funcionamiento. Se dispondrán de las medidas de mitigación a fin de disminuir la cantidad de polvo que puedan generarse en su etapa previa al funcionamiento.

En ciertas condiciones climáticas (viento y sequia), se recomienda humedecer o cubrir los materiales de la construcción que se encuentren en la intemperie (escombros, arena) y parte de los caminos de alto tránsito.

Se utilizarán mallas protectoras que se extenderán a lo alto del edificio en construcción en altura a fin de que los mismos contengan polvos generados evitando su dispersión por el aire. De igual manera, la colocación de bandejas en altura para la contención de materiales que puedan caer desde a la superficie.

En todos los casos y fases del proyecto, los camiones tendrán lonas que cubrirán las cargas de materiales de la construcción transportadas.

 Manejo y disposición final de residuos sólidos

Los residuos sólidos se generarán en todas las etapas del proyecto consistente inicialmente por restos de la construcción y posteriormente, generado por las actividades propias del proyecto y en que los mismos serán tratados de acuerdo con su generación y condición. Ver en Anexos, el Manual de Gestión y Manejo Adecuado de los Residuos Sólidos en la Construcción, en donde se describe detalladamente las actividades a realizar en torno a la problemática de los residuos sólidos generados por el proyecto.

 Manejo de efluentes

Las cocinas y kitchenettes contarán con rejillas para retención de sólidos, cajas sifonadas, luego el efluente será conducido al sistema de alcantarillado sanitario de la zona. Los efluentes cloacales serán conducidos al sistema de alcantarillado sanitario de la zona.

 Programa de seguridad ocupacional y de prevención, control y combate contra incendios.

Ver en anexos, el programa de salud ocupacional y seguridad en el trabajo, junto con los planos arquitectónicos con los sistemas de Prevención Contra Incendios (PCI) del proyecto.

4.2. Plan de Monitoreo

El Monitoreo es el seguimiento rutinario del programa de mitigación utilizado para atenuar los potenciales impactos ambientales usando los datos de los insumos de los procesos y los resultados obtenidos. Se utiliza para evaluar si las actividades programáticas se están llevando o no a cabo en el tiempo y forma establecidos. Las actividades de monitoreo revelan el grado de progreso del programa hacia las metas identificadas.

La Evaluación de los Procesos de monitoreo se utiliza para medir la calidad e integridad de la implementación del programa de mitigación y evaluar su cobertura. Los resultados de la evaluación de los procesos están dirigidos a informar correcciones a medio plazo para mejorar la eficacia de los programas.

Existe superposición entre los conceptos de monitoreo y evaluación. La distinción reside en que el monitoreo controla el cumplimiento de las tareas y actividades planeadas, mientras que la evaluación verifica el logro de los objetivos de las metas trazadas.

El Monitoreo debe contemplar los siguientes puntos:

 Introducción correcta y grado de eficacia de las medidas precautorias o correctoras.

 Verificación de los impactos cuya total corrección no sea posible, comparándolos con lo previsto al realizar la EVIA.

 Identificación de otros impactos no previstos y de posterior aparición.

 Control y monitoreo del manejo correcto de los residuos sólidos.

 Control y monitoreo del manejo correcto de los efluentes residuales.

 Control y monitoreo del manejo correcto del sistema de seguridad ocupacional.

 Control y monitoreo de la situación del suelo con relación a la erosión pluvial.

4.3. Tabla de Medidas de Mitigación y Plan de Monitoreo Fase de extracción arbórea y limpieza general COMPONENTE FÍSICO SUELO Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Extracción arbórea. Alteración de la calidad del Almacenamiento temporal Retiro de los suelo asociada a la de los residuos vegetales contenedores llenos con eliminación de los árboles generados y posterior retiro residuos vegetales. (erosión y sedimentación). a lugares autorizados Control diario. cumpliendo estrictamente con las medidas según proyecto y la Ley 4928 de “Protección al Arbolado Urbano”. Movimiento de Alteración posible de la Se utilizarán maquinarias y Control periódico de las maquinarias. calidad del suelo por camiones en buen estado condiciones mecánicas de derrames accidentales de mecánico. las maquinarias y hidrocarburos de las camiones. maquinarias y camiones. Retiro de la parte del suelo contaminado. Compactación del suelo. Retiro de residuos especiales Retiro diario de los a sitios de los contenedores o escombros o residuos a los camiones especiales. transportadores y llevados a lugares autorizados por la Municipalidad. Limpieza. Pérdida de suelo superficial Minimizar pérdida de Control durante la carga por movimiento de volumen de suelo durante la de materiales en la zona materiales y desmonte actividad de limpieza. de limpieza. vegetal. AGUA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Extracción arbórea. Alteración posible de las Extracción arbórea necesaria Control diario. aguas superficiales y y recomposición con áreas subterráneas debido a la verdes (jardinado). pérdida de superficie de recarga de los mantos freáticos.

AGUA (cont.) Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Movimiento de Alteración posible de Control de la situación Control periódico de las maquinarias. cursos de aguas mecánica de las maquinarias. condiciones mecánicas de superficiales por derrames las maquinarias y Aplicar medidas pertinentes accidentales de camiones. al manipular hidrocarburos hidrocarburos de las dentro de la obra. maquinarias y camiones.

En caso de derrame se deberá controlar con un material absorbente, se deberá retirar el mismo y disponer en un sitio adecuado. Limpieza Alteración posible de las Evitar el arrastre por efecto Control durante la carga aguas subterráneas y/o pluvial de los residuos de materiales en la zona superficiales. constructivos a cursos de limpieza. superficiales de agua cercanos al área de limpieza. AIRE Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Extracción arbórea. Alteración posible de la Extracción arbórea necesaria Control diario. calidad del aire por la y recomposición con áreas disminución de la verdes (jardinado). capacidad de absorción del CO2 y producción de O2 debido a procesos de fotosíntesis. Movimiento de Alteración posible de la Se evitarán ruidos sobre los Control diario. maquinarias. calidad del aire por ruidos niveles permitidos por las generados por el uso de normativas (Ley Nº 1.100). maquinarias y camiones. Cumplir con los límites de Control diario velocidad para la circulación de maquinarias pesadas. Determinar horarios de Control diario. operación de las maquinarias que origina ruido. Posible alteración de la Control de la situación Control periódico de las calidad del aire por la mecánica de las maquinarias condiciones mecánicas de emisión de gases y y camiones. las maquinarias. partículas producidas por los hidrocarburos. Limpieza. Alteración posible de la Realizar la carga de Control durante la calidad del aire por materiales y limpieza de limpieza y carga de dispersión de material manera adecuada. materiales. particulado (polvos)

COMPONENTE BIOLÓGICO FAUNA/FLORA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Extracción arbórea. Pérdida de hábitat de la Cumplir estrictamente con Control periódico de la avifauna. las medidas de aplicación de la compensación necesarias compensación. según proyecto y cumpliendo con la Ley 4928 de “Protección al Arbolado Urbano”. Movimiento de Estampido de la avifauna Se evitarán ruidos sobre los Control periódico de las maquinarias. por la generación de ruido. niveles permitidos y dentro condiciones mecánicas de de los horarios establecidos las maquinarias. por las normativas (Ley Nº 1.100). Limpieza. Disminución de la flora Se tomará en cuenta la Control periódico de la local compensación de acuerdo aplicación de la con la Ley 4928 de compensación “Protección al Arbolado Urbano” COMPONENTE ANTRÓPICO SEGURIDAD Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Extracción arbórea. Peligrosidad a los obreros Tomar todos los recaudos de Control diario. por posibles caídas de seguridad en el momento de árboles. la extracción arbórea. Movimiento de Peligrosidad por el Los obreros estarán Capacitaciones periódicas maquinarias. movimiento de las capacitados para el manejo y registros de las maquinarias. de las maquinarias. actividades.

Los obreros deberán contar Control periódico del uso con equipo de protección de EPP. personal (EPP). Contar con un manual de Controlar el procedimientos de salud cumplimiento del manual ocupacional y seguridad en el de manera periódica. trabajo según el programa de seguridad ocupacional de los Anexos. Peligrosidad a los Utilizar señalizaciones Control diario de las transeúntes y vecinos. adecuadas y visibles para señalizaciones. salvaguardar la vida de los transeúntes. Limpieza. Riesgo de posible caída de Deberán tomar todas las Control periódico. materiales sobre obreros precauciones durante las durante la carga y retiro. tareas de limpieza

VISUAL PAISAJÍSTICO Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Extracción arbórea. Cambio del aspecto Se diseñará la construcción Control de la ejecución paisajístico. de un nuevo aspecto visual del diseño proyectado y paisajístico de acorde con la aprobado. nueva perspectiva arquitectura del sector.

Fase de Movimiento de suelo, Excavación y Fundación COMPONENTE FÍSICO SUELO Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Movimiento del suelo y Modificación morfológica Se cubrirá el suelo retirado Control diario de las excavación. del suelo afectado por la por una infraestructura de excavaciones. extracción de suelo y carga hormigón armado, concreto de maquinarias y ladrillos. Se realizarán movimientos Control diario. del suelo, estrictamente del área a ser intervenida. Apilar y proteger el material Control durante la etapa superficial removido a fin de de excavación del suelo. evitar la erosión. Incrementos de procesos Se realizarán movimientos Control diario. erosivos, inestabilidad y del suelo, estrictamente del escurrimiento superficial área a ser intervenida. del suelo. Excavación. Modificación morfológica La disposición final del Control diario. del suelo afectado por la material de excavación será excavación y posible destinada al lugar fijado en derrumbe del suelo. coordinación con la autoridad pertinente de la Municipalidad. Se construirán pantallas de hormigón en caso necesario fin de evitar derrumbes o deslizamientos. Fundaciones para la Rompimiento de la Se limitarán solamente a las Control diario de las construcción. estructura del suelo. perforaciones necesarias perforaciones. bajo el estudio de la capacidad de estabilidad del suelo. Compactación del suelo por Utilización de maquinarias Control durante el uso de el uso de maquinarias. donde sea necesario. las maquinarias.

Utilización de las Alteración posible de la Se utilizarán maquinarias y Control periódico de las maquinarias operativas calidad del suelo por camiones en buen estado condiciones mecánicas de y de camiones derrames accidentales de mecánico. las maquinarias y transportadores de hidrocarburos. camiones. elementos de la construcción. Se tomarán todas las medidas pertinentes al momento de manipular hidrocarburos dentro de la obra. Retiro de la parte del suelo contaminado. Ubicación sectorizada de las Control diario. maquinarias y camiones. AGUA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Movimiento del suelo y Alteración posible de Movimientos necesarios del Control diario y sobre excavación. cursos de aguas suelo evitando todo después de los días superficiales por sedimentación a cursos de lluvia. sedimentación. superficiales. Excavación. Disminución de la Seguir correctamente los Controlar el seguimiento superficie de recarga de procedimientos de del cronograma de mantos freáticos por causa excavación de acuerdo con actividades de excavación de la depresión forzada de las recomendaciones la napa freática (en caso pertinentes del estudio necesario). geotécnico del suelo.

En caso de presencia de agua pluvial o subterránea dentro de la excavación de la obra, este será retirado por un sistema de motobombas a la vía pública de manera segura hasta alcanzar el colector pluvial. Cuando se llegue a las condiciones necesarias se dejará de deprimir la napa freática.

Posibles derrumbes o Se construirán pantallas de deslizamiento del suelo. hormigón en caso necesario fin de evitar derrumbes o deslizamientos. Fundaciones para la Disminución de la Control durante la Control diario durante la construcción. superficie de recarga de construcción de los pilotes etapa de fundación de los mantos freáticos. y/o zapatas, siguiendo las pilotes. recomendaciones del estudio geotécnico.

AGUA (Cont.)

Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Utilización de las Alteración posible de las Se utilizarán maquinarias y Control periódico de las maquinarias operativas aguas subterráneas por camiones en buen estado condiciones mecánicas de y de camiones derrames accidentales de mecánico. las maquinarias. transportadores de hidrocarburos. elementos de la construcción. Retiro de la parte de suelo Control diario. contaminado

Ubicación sectorizada de las Control diario. maquinarias y camiones. Producción de efluentes Control de la situación Control periódico de las con contenidos de aceites mecánica de las maquinarias. condiciones mecánicas de y/o lubricantes, pinturas, las maquinarias. combustibles usados

AIRE Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Movimiento del suelo. Alteración posible de la Se evitarán ruidos sobre los Control diario. calidad del aire por los niveles permitidos por las ruidos. normativas (Ley Nº 1.100). Determinar los horarios de Control diario. operación de las maquinarias a fin de evitar intensidades sonoras concentradas. Alteración posible de la Evitar trabajos de excavación Control diario. calidad del aire por los (piloteras) en horas ruidos. nocturnas a fin de no interferir en las horas de descanso de la población. Excavación. Utilizar lonas sobre los Control diario. camiones de transporte de materiales. Alteración posible de la Movimientos de suelo Control diario. calidad del aire por el polvo controlado. generado Humedecimiento del suelo a Control diario. fin de evitar el levantamiento de polvo. Movimiento de suelo y Control diario. humectación del mismo en caso de fuertes vientos y mucha sequía. Fundaciones para la Alteración posible de la Se evitarán ruidos sobre los Control diario. construcción. calidad del aire por los niveles permitidos por las ruidos. normativas (Ley Nº 1.100).

AIRE (Cont.)

Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Evitar trabajos de excavación Control diario. en horas nocturnas a fin de no interferir en las horas de descanso de la población.

Utilización de las Alteración posible de la Control de la situación Control periódico de las maquinarias operativas calidad del aire por el olor mecánica de las maquinarias. condiciones mecánicas de y de camiones de hidrocarburos. las maquinarias. transportadores de elementos de la construcción. Se tomarán todas las Control diario. medidas pertinentes al momento de manipular hidrocarburos dentro de la obra.

COMPONENTE BIOLÓGICO FAUNA/FLORA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Movimiento del suelo. Deterioro de la flora Evitar la eliminación de Control periódico. existente en el área del nichos o nidos de la avifauna proyecto. existente en los alrededores de la excavación. Afectación a la avifauna por la actividad.

Excavación Migración y disminución de Mantener los niveles de Control periódico de las la avifauna a causa de los ruido ocasionado por las condiciones mecánicas de ruidos generados. maquinarias por debajo de las maquinarias. los límites máximos permisibles en decibeles.

Fundaciones para la construcción.

Utilización de las maquinarias operativas y de camiones transportadores de elementos de la construcción. SEGURIDAD Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Movimiento del suelo. Peligrosidad por el Capacitación a los obreros Capacitaciones periódicas movimiento de del correcto uso de las y registros de las maquinarias. máquinas y maquinarias para actividades. la realización de los trabajos de movimiento de suelo, excavación y de las fundaciones o perforaciones. Los obreros deberán contar Control periódico del uso con equipo de protección de EPP. personal. Contar con un manual de Controlar el procedimientos de salud cumplimiento del manual ocupacional y seguridad en el de manera periódica. trabajo. Excavación. Derrumbes posibles sobre Contar con un manual de Controlar el los obreros. procedimientos para la cumplimiento del manual excavación apropiada y de manera periódica. segura de suelos. Habilitar un botiquín de Control periódico. primeros auxilios.

SEGURIDAD (cont.) Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Fundaciones para la Manejo de máquinas de Se contará con un manual de Controlar el construcción. perforaciones. procedimientos de salud cumplimiento del manual ocupacional y seguridad en el de manera periódica. trabajo. Utilización de los equipos de Control periódico del uso protección individual por de EPP. parte de los obreros. Utilización de las Peligrosidad por el Se contará con un manual de Controlar el maquinarias operativas movimiento de procedimientos de salud cumplimiento del manual y de camiones maquinarias dentro y fuera ocupacional y seguridad en el de manera periódica. transportadores de del área del proyecto. trabajo. elementos de la construcción. Utilización de los equipos de Control periódico del uso protección individual por de EPP. parte de los obreros. VISUAL PAISAJÍSTICO Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Movimiento del suelo Cambio del paisaje natural. Cobertura visual de las Control diario de las actividades realizadas dentro coberturas visuales Excavación. de la obra. (caídas por el viento, accidente, etc.). . Fundaciones para la construcción.

Fase Constructiva, Equipamiento y Montaje COMPONENTE FÍSICO SUELO Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Construcción de la obra, Arrastre del suelo desnudo Instalación de trampas para Control durante épocas equipamiento y por efecto pluvial. el control de las posibles de lluvias. montaje. erosiones de la capa laminar por efecto pluvial (manejo del agua de lluvia). Alteración de la calidad del Utilización de contenedores Control periódico del suelo por los residuos y/o recipientes para el estado de contenedores. generados. almacenamiento temporal de los residuos a generarse. Movimiento de Compactación del suelo. Evitar el movimiento de Control diario. máquinas y camiones. suelo sin previsión de las medidas de control. AGUA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Construcción de la obra, Arrastre a cursos Captación y canalización de Control mensual de los equipamiento y superficiales de residuos las aguas pluviales. captadores y montaje. sólidos (escombros, arena) canalizadores del agua por efectos de las aguas pluvial. pluviales. Utilización de contenedores Control periódico del y/o recipientes para el estado de contenedores. almacenamiento temporal de los residuos a generarse. Disminución de la Las aguas captadas del Control durante la superficie de recarga de drenaje fluvial del edificio captación y reposición de mantos freáticos. pueden ser repuestas al agua pluvial. subsuelo, siendo utilizadas para regar áreas verdes. Utilización de las Alteración posible de Captación inmediata del Control diario. maquinarias operativas cursos superficiales por material derramado. y de camiones derrame accidental de transportadores de hidrocarburos. elementos de la construcción. Control de la situación Control periódico de las mecánica de las maquinarias condiciones mecánicas de y camiones. las maquinarias. Retiro de la parte del suelo Control diario. contaminado.

AIRE Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Construcción de la obra, Alteración posible de la Se evitarán ruidos sobre los Control diario. equipamiento y calidad del aire por los niveles permitidos por las montaje. ruidos. normativas (Ley Nº 1.100). Determinar los horarios de Control diario. operación de las maquinarias a fin de evitar intensidades sonoras concentradas. Alteración posible de la Utilizar lonas sobre la carga Control diario. calidad del aire por el polvo de los camiones de generado. transporte de materiales. Humedecimiento del suelo a Control diario. fin de evitar el levantamiento de polvo en caso de extrema sequía y fuertes vientos. Utilización de las Alteración posible de la Emplear maquinarias menos Control diario. maquinarias operativas calidad del aire por los ruidosas que incorporan y de camiones ruidos. silenciadores en los caños de transportadores de escape. elementos de la construcción.

Se evitarán ruidos sobre los Control diario. niveles permitidos por las normativas (Ley Nº 1.100). Generación de humos Control de la situación Control periódico de las negros. mecánica de las maquinarias condiciones mecánicas de y camiones. las maquinarias. VISUAL PAISAJÍSTICO Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Construcción de la obra, Cambio del paisaje natural. Cobertura visual de las Control diario de las equipamiento y actividades realizadas dentro coberturas visuales montaje. de la obra. (caídas por el viento, Movimiento de accidente, etc.) máquinas y camiones.

COMPONENTE BIOLÓGICO FLORA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Construcción de la obra, Disminución de espacios Incorporar diseños de Control diario y equipamiento y verdes. paisajes verdes o jardinado. mantenimiento del montaje. mismo. FAUNA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Construcción de la obra, Dispersión de la avifauna Limitar las actividades de Control diario. equipamiento y por los ruidos generados. construcción estrictamente al montaje. área de las excavaciones para las obras civiles, de modo a evitar daños a los hábitats de la fauna. Movimiento de Mantener los niveles de Control periódico de las máquinas y camiones. ruido ocasionado por las condiciones mecánicas de maquinarias por debajo de las maquinarias. los límites máximos permisibles en decibeles. COMPONENTE ANTRÓPICO SEGURIDAD Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Construcción de la obra, Peligro a la seguridad Contar con un manual de Controlar el equipamiento y laboral de los obreros por procedimientos para la cumplimiento del manual montaje. posible derrumbe de construcción. de manera periódica. fundaciones, caída de escombros, etc. Los obreros deberán contar Control periódico del uso con equipo de protección de EPP y acceso al personal, además de un botiquín. botiquín de primero auxilios. Movimiento de Peligrosidad a la seguridad Capacitación a los obreros Capacitaciones periódicas máquinas y camiones. laboral de los obreros por del correcto uso de las y registros de las el movimiento de máquinas y maquinarias para actividades. maquinarias. la realización de los trabajos de construcción.

Correcta señalización de Control periódico. caminos y habilitación de senderos para los obreros.

Fase Operativa y Funcionamiento COMPONENTE FÍSICO SUELO Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Ocupación de las áreas Compactación del suelo por Espacios de áreas verdes el Cuidado diario de áreas construidas del edificio. la construcción del edificio. predio del proyecto. verdes.

Generación de residuos Implementación de Control diario del sólidos. programa: Manejo de correcto manejo de la Gestión Integral de Residuos gestión de los residuos Sólidos Urbanos. sólidos. Generación de lixiviado (la Utilización de contenedores Control periódico del basura al descomponerse y/o recipientes para el estado de contenedores produce líquidos que con el almacenamiento temporal de de RSU. contacto con el suelo los residuos a generarse. alteran su estructura y propiedades físicos y químicos).

Ingreso y egreso de La alteración de la calidad El uso de piso en toda el área Verificación periodica del vehículos al predio del del suelo por derrame del estacionamiento. estado del piso (presencia proyecto. accidental de de fisuras). hidrocarburos. En caso de derrame Control de la situación accidental de hidrocarburo, cada vez que ocurra. recoger la sustancia con material absorbente apropiado para el caso y disponer el residuo adecuadamente. AGUA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Ocupación de las áreas Generación de efluentes Los tubos captadores de Control mensual. construidas del edificio. residuales (sanitarios en efluentes vendrán de un general, tratamiento pre-primario cocinas/kitchenettes). antes de su conexión con la red de alcantarillado sanitario. Colmatación de los cauces Se utilizará la red de por los sólidos alcantarillado sanitario. sedimentables. Aporte de coliformes Los tubos de conectores del Control mensual. fecales a la red de complejo estarán conectados alcantarillado. al sistema de alcantarillado sanitario de la ESSAP.

AGUA (cont.) Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Ocupación de las áreas Arrastre de materiales por Instalación y mantenimiento Verificación periódica. construidas del edificio. efecto de la lluvia hasta los de captadores, canalizadores cursos superficiales y registro de aguas pluviales. cercano al proyecto. Verificación y limpieza de las canalizaciones y registros. Ingreso y egreso de La alteración del agua Utilización de material Control en caso de que vehículos al predio del superficial/subterránea por absorbente y disposición ocurran derrames. proyecto. el derrame accidental de adecuada del mismo. hidrocarburos. AIRE Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Ocupación de las áreas Generación de olores Manejo, evacuación y Control diario. construidas del edificio. producidos por la disposición transitoria generación de residuos adecuada de los residuos sólidos orgánicos. sólidos orgánicos susceptible a descomposición. Aire viciado. Buena ventilación natural del edificio.

Presencia del polvo en el Aplicación de limpieza ambiente. húmeda.

Movimiento de entrada Generación de polución Se prohibirá el ingreso de Control diario (guardia de y salida de personas y sonora. vehículos con roncadores y seguridad). vehículos. altavoces. Emisiones de gases y Minimizar la permanencia de Control diario. material particulado (humo vehículos con el motor negro). encendido dentro del estacionamiento. VISUAL PAISAJÍSTICO Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Ocupación de las áreas Alteración de la percepción Mantenimiento adecuado de Control periódico. construidas del edificio. paisajística. las áreas verdes

Movimiento de entrada Presencia de vehículos Se dispondrá de un área de Control durante el y salida de personas y particulares en forma no estacionamiento necesario ingreso de personas al vehículos (propietarios). organizada. para los propietarios de los predio. departamentos.

COMPONENTE BIOLÓGICO FLORA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Ocupación de las áreas Disminución de la flora Diseño de un proyecto Control diario. construidas del edificio. local. paisajístico y mantenimiento adecuado de las áreas verdes Movimiento de entrada y salida de personas y vehículos (propietarios). FAUNA Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Ocupación de las áreas El estampido permanente Mantener los niveles de Control diario. construidas del edificio. de la avifauna local. ruido ocasionados por debajo de los límites máximos permisibles en decibeles.

Afectación de la calidad de Minimizar la permanencia de Control periódico vida de la avifauna vehículos con el motor (generación de ruidos, encendido dentro del humos negros, etc.) estacionamiento. COMPONENTE ANTRÓPICO SEGURIDAD Potencial Impacto Actividades del Proyecto Medida de Mitigación Monitoreo Ambiental Ocupación de las áreas Aumento de riesgo de El personal debe tener todos Control diario. construidas del edificio. accidentes laborales. los equipamientos de seguridad por cada área de servicios. Movimiento de entrada Se compromete la Señalización de todos los El control diario del y salida de personas y seguridad de conductores y puntos de acceso y salida de movimiento de los vehículos peatones por el tráfico. vehículos y peatones. vehículos. (propietarios). Control de velocidad de los vehículos que ingresan y salen del predio. Concientización a los propietarios de los vehículos que viven en el edificio.

4.4. Cronograma de Implementación de las Medidas de Mitigación Extracción arbórea y limpieza general

MES ITEMS MEDIDAS DE MITIGACION INICIO I II Retiro de los materiales a sitios de contenedores 1 (piedras, arenas, restos de cemento y vegetal) dispuestos para su acumulación transitoria.

Control de la erosión de la capa laminar por posible 2 arrastre pluvial (barreras).

3 Control de la situación mecánica de las maquinarias. Retiro de la parte de suelo contaminado por el derrame 4 de hidrocarburos. Humectación de los materiales 5

Se evitarán ruidos sobre los niveles permitidos por las 6 normativas (Ley Nº 1.100). Tomar todos los recaudos de seguridad en el momento 7 de la extracción arbórea. Los obreros estarán capacitados para el manejo de las 8 maquinarias. Utilización de los equipos de protección individual por 9 parte de los obreros. Se mantendrá un orden en el ingreso y salida de las 10 maquinarias utilizadas.

Movimiento de Suelo, Excavación y Fundación

MES ITEMS MEDIDAS DE MITIGACION III IV V VI VII VIII IX Se cubrirá el suelo retirado por una 1 infraestructura de concretos y ladrillos. Se realizarán movimientos del suelo, 2 estrictamente del área a ser intervenido. Se limitarán solamente a las perforaciones necesarias bajo el estudio de la capacidad 3 de la estabilidad del suelo.

Movimientos necesarios del suelo evitando sedimentación a cursos superficiales e 4 instalación de barreras.

Control de la situación mecánica de las 5 maquinarias. Se realizarán los ruidos en los horarios 6 permitidos (Ley Nº 1.100).

7 Humectación al suelo removido. Capacitación a los obreros del correcto uso de las máquinas y maquinarias para la 8 realización de los trabajos de movimiento de suelo, excavación y de las fundaciones o perforaciones. Utilización de los equipos de protección 9 individual por parte de los obreros. Cobertura visual de las actividades 10 realizadas dentro de la obra. Disposición ordenada de los contenedores 11 de residuos. Estacionamiento ordenado de los camiones 12 tumba que retiran que retiran arena. Control de la situación edilicia de las 13 viviendas colindante al proyecto. Control del ordenamiento del tránsito vehicular de los camiones que ingresan y 14 salen del sitio intervenido.

Constructiva, Equipamiento y Montaje

MES ITEMS MEDIDAS DE MITIGACION X XVI XVI IX XXI XXI XXI X XI XII II XIV XV XVI I II XX XXI I II V I Afectación del suelo solamente de las áreas afectadas por la 1 construcción.

Evitar el movimiento de suelo 2 sin previsión de las medidas de control. Captación y canalización de las 3 aguas pluviales. Captación inmediata del material derramado y 4 establecimiento de barreras de contención. Disposición de barreras de contención de posible erosión 5 del suelo.

Verificación de la situación de la acumulación de las aguas de 6 lluvia del vecindario por causa de la construcción.

Se evitarán ruidos sobre los 7 niveles permitidos por las normativas (Ley Nº 1.100).

Se colocarán bandejas y mallas que evitarán que material particulado puedan caer en 8 viviendas colindantes a la construcción.

Capacitación a los obreros del correcto uso de las máquinas y maquinarias para la realización 9 de los trabajos de construcción de la obra, equipamiento.

Utilización de los equipos de 10 protección individual por parte de los obreros.

Verificación de las situaciones 11 edilicias de las viviendas colindantes. Cobertura visual de las 12 actividades realizadas dentro de la obra.

Fase Operativa y Funcionamiento

MES ITEMS MEDIDAS DE MITIGACION XXV Todos los meses siguientes Establecimientos de espacios de áreas verdes en el predio del proyecto. 1

Utilización del sistema de tratamiento de efluentes líquidos residuales. 2

Utilización de contenedores para el 3 almacenamiento temporal de RSU. Manejo, evaluación y disposición transitoria adecuada de los sólidos 4 orgánicos susceptibles a descomposición.

Minimizar la permanencia de vehículos con el motor encendido dentro del 5 estacionamiento.

6 Aplicación de limpieza húmeda. Instalación y funcionamiento del sistema de tratamiento de efluentes líquidos 7 residuales.

Verificación ocular de la situación de los vehículos que ingresan y salen del edificio 8 (derrame de hidrocarburos – humo negro). Cuidado de los nichos de la avifauna identificado en los árboles e 9 infraestructura del área.

Señalización de todos los puntos de 10 acceso y salida de vehículos. Desinfección del local de manera 11 periódica. Ordenamiento en el estacionamiento de los vehículos dentro y fuera de las 12 instalaciones.

CAPITULO 5

CONCLUSIONES

5. CONCLUSIONES

Los resultados de la evaluación ambiental en cuanto a la ubicación del emprendimiento no afectan a la comunidad vecina, y se tomarán las medidas necesarias para evitar molestias a la misma.

En el análisis y evaluación ambiental del Estudio de Impacto Ambiental de las distintas fases del proyecto, se identifica cada acción o actividades que presumiblemente podrían causar potenciales impactos con efectos negativos. Así mismo, se tienen en cuenta las medidas de mitigación pertinentes que los responsables deberán implementar para hacer que dicho emprendimiento sea sustentable.

Igualmente, el Estudio de Impacto Ambiental considera que la aplicación en tiempo y forma del proyecto en el sitio identificado y seleccionado para operar, genera también impactos con efectos positivos, específicamente en la dinamización de la economía de manera transversal a todos los rubros.

Se entiende que el Proyecto es factible de realizar desde el enfoque socio, ambiental y económico, debido a que los potenciales impactos negativos pueden ser mitigados adecuadamente con la aplicación de las medidas ambientales y que el emprendimiento tiene un aspecto social y económico, y es de carácter potencialmente positivo porque contribuye a mejorar la calidad de vida de los habitantes dado que la misma corresponde a una actividad de servicios y genera fuentes de empleo salvaguardando la calidad de los recursos naturales.

Por lo tanto, se concluye en base al Estudio de Impacto Ambiental que el Proyecto será SOSTENIBLE en cuanto a la equidad social, viabilidad económica y protección ecológica.

En ese sentido, se dará un énfasis al seguimiento o monitoreo de todas las acciones señaladas en las distintas fases del proyecto, para que el Plan de Gestión Ambiental propuesto sea eficaz y eficiente.

PROPONENTE: PARAGUAY ONE S.A. CONSULTORA: CONSULTORA DE GESTION AMBIENTAL S.A. Registro MADES CTCA – E – 135.