Liebe Bürger*innen in der Dorfregion Nordhorn-Neuenhaus- Außerdem wird hier der Hinweis auf Fördermöglichkeiten • Im Falle einer Vorsteuerabzugsberechtigung wird die Lage, außerhalb der Dorfentwicklung z.B. durch die KfW-Banken- Mehrwertsteuer nicht mitgefördert. gruppe (www.kfw.de) für energieeffiziente und/oder alters- die Dorfregion Nordhorn-Neuenhaus-Lage wurde in das Dorf- • Umnutzung/Reaktivierung ortsbildprägender oder gerechte Umbaumaßnahmen vorhandener Wohnhäuser entwicklungsprogramm des Landes Niedersachsen aufge- landschaftstypischer Gebäude, den Neu-, Aus- und gegeben. Für Kernbereiche in den Ortsteilen Neuenhaus und nommen. Für Sie als Eigentümer*innen ortsbildprägender Umbau ländlicher Dienstleistungseinrichtungen und Veldhausen der Stadt Neuenhaus besteht im Rahmen der zur Bausubstanz besteht damit die Chance, für Sanierungs-, Gemeinschaftsanlagen, der Schaffung, Verbesserung und Verfügung stehenden Haushaltsmittel die Möglichkeit einer Erhaltungs- und / oder Gestaltungsarbeiten, z.B. für die an Erweiterung lokaler Basisdienstleistungseinrichtungen zur zusätzlichen Förderung nach der Förderrichtlinie zur Haus und Hof ohnehin anstehenden Reparatur- und / oder Versorgung der ländlichen Bevölkerung, der Verbes- Dorfentwicklung in der Dorfregion Gestaltung von Gebäuden. Auskünfte hierzu erteilt die Verschönerungsarbeiten Fördergelder zu erhalten. serung von Freizeiteinrichtungen und der Förderung von Samtgemeinde Neuenhaus. Kleinstunternehmen der Grundversorgung sind weitere Nordhorn-Neuenhaus-Lage Der aktuell in Bearbeitung befindliche Dorfentwicklungsplan Fördertatbestände. erhält hierfür die Grundlage nach der geltenden „ZILE“- Wie ist der Ablauf einer Fördermaßnahme? • Gemeinnützige Vereine/Organisationen können sich Richtlinie. Informationen zum aktuellen Stand der Dorf- Eigenleistungen fördern lassen. entwicklung erhalten sie auf den Internetseiten der Stadt • Bei Bedarf gibt es vorab eine für den/die Antragsteller*in kostenlose fachkundige Beratung durch die/den • Für alle anderen Antragsteller*innen ist das Einbringen Nordhorn sowie der Samtgemeinde Neuenhaus. von Eigenleistungen möglich aber nicht förderfähig. „Umsetzungsbeauftragte*n" für die Dorfentwicklung. www.nordhorn.de (Bauen & Wohnen / Projekte / • Kostenvoranschläge von Handwerkern einholen, ggf. Dorfentwicklung Nordhorn-Neuenhaus) Wo bekommt man Antragsformulare? getrennt nach Gewerken (ein Angebot je Gewerk), www.neuenhaus.de (Bauen & Umwelt / Dorferneuerung/- Vergleichsangebote empfehlen sich im eigenen Interesse. • beim Amt für regionale Landesentwicklung Weser-Ems

entwicklung / Dorfentwicklung Nordhorn-Neuenhaus-Lage) • Der mit dem/der „Umsetzungsbeauftragten" ausgefüllte • bei der/dem Umsetzungsbeauftragten

Förderantrag inkl. Kostenvoranschlag, Fotos, • aus dem Internet (www.ml.niedersachsen.de – unter („Gemeinsam an Dinkel und Vechte“) Hinweise zur Förderung privater Bau- Skizzen/Plänen und Projektbeschreibung ist bis zum dem Stichpunkt Dorfentwicklung) und Gestaltungsmaßnahmen 15.09 eines Jahres (Stichtag), über die zuständige Kommune beim Amt für regionale Landesentwicklung Wann kann mit der Durchführung einer Welche Maßnahmen können gefördert werden? (ArL) Weser-Ems, Geschäftstelle Meppen einzureichen. beantragten Maßnahme begonnen werden? • Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist ergänzend eine • Förderfähig sind Projekte an landwirtschaftlichen, denkmalrechtliche Genehmigung einzuholen. Wenn das Amt für regionale Landesentwicklung (ArL) eine Informationen, Anregungen und ehemals landwirtschaftlich genutzten und ortsbild- • Projektranking durch das ArL unter Berücksichtigung der Maßnahme bewilligt, wird ein Zuwendungsbescheid erteilt. prägenden bzw. landschaftstypischen Gebäuden (i.d.R. Kriterien der ZILE-Richtlinie. Erst mit Erhalt dieses Bescheides darf mit der Reali- Hinweise zu privaten Anträgen vor 1960 erbaut) einschließlich der dazugehörigen Hof-, sierung des beantragten Projektes begonnen werden. Garten- und Grünflächen. • Erstellung und Versand des Bewilligungsbescheids. • Realisierung des Projektes unter Beachtung der Auflagen • Grundsätzlich gilt: Förderfähige Projekte an Gebäuden Ansprechpartner beziehen sich auf alles, was von außen sichtbar ist. und Hinweisen des ArL. Hierzu zählen Dächer, Fassaden, Fenster, Tore und • Abrechnung des Vorhabens und Einreichen des Amt für regionale Landesentwicklung Weser/Ems (ArL) Türen inkl. der statisch notwendigen Bauteile und in Verwendungsnachweises (VN) beim ArL. Geschäftsstelle Meppen - Thomas Kerkhoff einem gewissen Umfang auch die Dämmung. • Erhalt des bewilligten Zuschusses nach einer Hasebrinkstraße 8, 49716 Meppen • Förderfähig sind auch Maßnahmen zur Wiederher- abschließenden Ortsbesichtigung durch das ArL. Tel.: 05931/8827-407 stellung des gebäudetypischen Charakters, z.B. die [email protected] Entfernung unpassender Verkleidungen, der Rückbau In welcher Höhe können Projekte gefördert werden? Umsetzungsbeauftragte: unmaßstäblicher Fenster, weiterhin auch Maßnahmen • Der Zuschuss beträgt im Regelfall für private Projekte bis im Freibereich wie Hofbefestigungen, Entsiegelungen, regionalplan & uvp planungsbüro peter stelzer GmbH zu 25 % der zuwendungsfähigen baren (Brutto-) Einfriedigungen und Bepflanzungen. Jörn Thiemann, Grulandstraße 2, 49832 Freren Ausgaben, höchstens jedoch 50.000 € pro Objekt Tel.: 05902/503702-24, [email protected] • Noch tätige landwirtschaftliche Betriebe genießen eine (einzelne Gebäude sowie die Außenanlagen werden besondere Priorität bei der Projektförderung. jeweils als ein eigenständiges Objekt angesehen). Stadt Nordhorn - Fachbereich Stadtentwicklung, Bauen Von der Projektförderung in der Dorfentwicklung ausgenom- • Wenn das geplante Projekt den Handlungsfeldern bzw. und Umwelt – Hans-Peter Lütje men sind im Allgemeinen moderne Wohn- und Nutzgebäu- der Umsetzung und damit der beschriebenen Stadthaus I, Zimmer 2.33 / 2. OG de, in der Regel aus der Entstehungszeit nach 1960 sowie Zielerreichung des „Regionales Entwicklungskonzept Bahnhofstraße 24, 48529 Nordhorn Häuser in Neubaugebieten. Es ist es aber auch gängige (REK) Grafschaft Bentheim“ dient, kann sich der Tel.: 05921/878212, [email protected] Fördersatz ergänzend um 5 % erhöhen. Praxis, den Eigentümer*innen jüngerer Bausubstanz in Fragen der baulichen Unterhaltung und Gestaltung ihres • Die beantragte Fördersumme muss mindestens 2.500 € Samtgemeinde Neuenhaus - Bauamt Anwesens unter dorftypischen Gesichtspunkten Hilfe- betragen. Das entspricht bei einem Fördersatz von 25 % Bernhild Kronemeyer stellung in Form einer persönlichen Beratung zu geben. einer Investition von mindestens 10.000 €. Rathaus, Veldhausener Str. 26, 49828 Neuenhaus Tel.: 05941/911-122, [email protected]

Fenster Türen und Tore Gestaltungsempfehlungen für (private) Die historisch geprägten Fensterformate und -gliederungen Die Haustür ist die Visitenkarte des Hauses. Empfehlens- Baumaßnahmen sollten erhalten bleiben. Als ortstypisch sind stehende wert sind Holztüren entweder naturbelassen oder mit ein- Formate mit zwei Flügeln, einem Oberlicht und ggf. weiteren oder mehrfarbigem Anstrich (z.B. in grün oder braun). Für Sprossenteilungen zu bezeichnen. Vorhandene Bögen sind größere Gebäude sind auch zweiflügelige Türen mit im Rahmen der Sanierung zu berücksichtigen. Im Oberlicht typisch. Dacheindeckungen Zusammenhang mit dem Einbau neuer Fenster sind diese aus heimischen/nordischen, weiß gestrichenen Hölzern zu Als dorftypische Dacheindeckung ist in der Dorfregion der fertigen. Zulässig sind nur glasteilende oder aufgesetzte rote Tonziegel (hier als Hohl- oder Doppelmuldenfalzziegel) Sprossen. zu nennen. Im Zusammenhang mit den möglichst kurz zu haltenden Dachüberständen ist die Schaffung von Trauf- kästen nicht gewünscht. Windfedern und Verschalungen sollten aus Holz gefertigt werden (z.B. weiß oder natur- Hofräume belassen). Zur Einfassung der Schornsteine kann Natur- Für die zu schützende Raumbildung ist auf den Höfen nicht schiefer verwendet werden. Für die Dachrinnen sind Kupfer nur die Anordnung der Haupt- und Nebengebäude wichtig. und Zink zulässig. Neben den befestigten Hofflächen, die auf das funktional

notwendige Maß begrenzt werden sollten, ist in diesem Zusammenhang auch das angrenzende Grün mit Groß- baumbestand von besonderer Bedeutung.

Einfriedungen In der Dorfregion sind vor allem Schnitthecken aus Hainbuche oder Rotbuche aber auch Weißdorn und Liguster Baukörper und Ensembles Dachaus- und -aufbauten typisch. Daneben prägen Holzzäune mit senkrecht Traditionell sind in der Dorfregion lang gestreckte, Insbesondere Schlepp- und Giebelgauben sowie Zwerch- angeordneten Latten, sog. Staketenzäune, sowie rechteckige Baukörper mit Satteldächern, die sich an dem häuser bieten die Möglichkeit, bisher ungenutzte Dach- Ziegelmauern das Ortsbild. Im Einzelfall kommen innerhalb historischen Vorbild des Niederdeutschen Hallenhauses böden zu reaktivieren. Die Verschalungen sind aus Holz der Siedlungsbereiche aus der Zeit um 1900 Staketen- orientieren. Die Höfe bestehen oft aus mehreren Gebäuden, herzustellen und ortstypisch zu streichen (z.B. in weiß oder Metallzäune mit Verzierungen hinzu. die ein Ensemble bilden. In den Ortskernen kommen noch grün. Unterschlupf-möglichkeiten für Vögel und Wohn- und Geschäftshäuser mit besonderer historischer Fledermäuse sollten hierbei erhalten oder neu geschaffen Hausgarten Vorgärten Stilprägung hinzu, die durch ihre Grenzbebauung ganze werden. Der dörfliche Garten verbindet mit dem Nebeneinander von Der Vorgarten sollte freundlich und einladend mit dorfty- Straßenzüge prägen. Bei Leerständen können geeignete Zier- und Nutzpflanzen traditionell Schönes und Nützliches pischen Materialien, niedrigen Sträuchern und Stauden Umnutzungen überlegt und besonders gefördert werden. Fassaden und ist robust und zweckmäßig. Nadelgehölze und pflege- gestaltet werden. Sie bringen Farbe ins Bild und lassen die

Dominierend sind Fassaden in massivem Ziegelmauerwerk, intensive Zierpflanzen sollten durch Obstgehölze und Jahreszeiten erlebbar werden. Durch eine Hecke oder einen zum Teil mit Zierwerk und Sandstein. Insbesondere in Kräuter, robuste Stauden und dorftypische Ziersträucher wie Holzzaun kann der Vorgarten zur Straße abgegrenzt Neuenhaus und Veldhausen finden sich innerhalb der Jasmin, Hasel, Holunder, Schneeball, Hortensie, Weigelie werden. Auch hier sollten die befestigten Bereiche auf das Ortslagen Gebäude mit sehr aufwendig gestalteten Giebeln und Rose ersetzt werden. funktional notwendige Maß begrenzt werden. (Treppengiebel, Barockgiebel, Gliederungen und Eckvoluten aus Bentheimer Sandstein u.ä.). Diese prägenden „Hausbaum“ Fassaden sollten erhalten und durch einen offenporigen Großkronige Laubbäume, sog. „Großbäume“, binden das Schutz, einer Erneuerung der Fugen sowie der verputzten Anwesen harmonisch in das dörfliche Umfeld ein und bieten Bereiche wetterfest gemacht werden. Vereinzelt gibt es Raum zum Verweilen. Diese sollten rechtzeitig nach- oder auch verputzte Gebäude, Fachwerkgebäude mit neugepflanzt werden. „Hausbäume“ sind in der Dorfregion ausgemauerten Gefachen aus glattem rotem Ziegelstein vor allem Stieleiche und Winterlinde. Geeignet sind aber und Gebäude, deren Giebeldreiecke mit Holz verschalt auch Rotbuche, Kastanie, Walnuss sowie Berg- und wurden. Spitzahorn.