Helyzetértékelés
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
P É C S É P T E R V S T U D I Ó VÁROSRENDEZÉS ÉPÍTÉSZET BELS ÉPÍTÉSZET SZAKTANÁCSADÁS TERVEZÉS LEBONYOLÍTÁS V I L L Á N Y EGYSÉGES TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE H E L Y Z E T É R T É K E L É S Készült 2002-ben Vezet tervez : CSABA GYULA Társtervez k: Böszörményi Krisztina Bruckner Erzsébet Bunyevácz József Nagy Erzsébet Dr Tihanyi Csaba Tompos Antal 7601 PÉCS, PF 213 * M TEREM: MUNKÁCSY U. 35. * T/F 72/517-910, F 517-911 * E-MAIL: [email protected] Villány egységes településrendezési terve HELYZETÉRTÉKELÉS T A R T A L O M J E G Y Z É K A D O T T S Á G O K 4 FÖLDRAJZI HELY 4 Három tájegység találkozásánál 4 A Karasica két partján 4 A mediterránum határán 5 Távol a f utaktól, városhiányos térségben 5 TERMÉSZETI ER FORRÁSOK 9 Egyedülálló adottságok a sz l termeléshez 9 Jelent s természeti és táji értékek 9 A KÖRNYEZET ÁLLAPOTA 12 Mozgásra, felszíni szennyez désre érzékeny föld 12 Tisztításra szoruló vízkészlet, t rhet min ség Karasica 12 Tiszta, néha büdös leveg 13 Hulladéklerakás 2007-ig 13 Zaj csak az országutak mentén 14 AZ ÉPÍTETT ÖRÖKSÉG 17 Feltáratlan múlt 17 Gazdag építészeti örökség 18 I N F R A S T R U K T Ú R A 21 Kiegészítésre szorul az úthálózat 21 Kiépített közm vek, megoldatlan csapadékvíz elvezetés 21 Elfogyott a lakóterület 23 Növekszik az ellátási igény 23 TELEPÜLÉSKÖZI KAPCSOLATOK 24 Gyarapodó kapcsolatok, növekv vonzáskörzet 24 TÁRSADALMI, GAZDASÁGI VISZONYOK 24 Többnemzetiség , képzett, enyhén öreged népesség 24 Borászatra alapozott gazdasági szerkezet 25 PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 263/2000 2 Villány egységes településrendezési terve HELYZETÉRTÉKELÉS AZ ÖNKORMÁNYZAT INGATLANVAGYONA 26 Kevés vagyon a tervszer fejlesztéshez 26 F E S Z Ü L T S É G E K 27 Tájhasználat 27 Területhasználat 32 Környezetvédelem 32 Közlekedés 32 Közm vek 33 Hiányok 33 F E J L E S Z T H A T Á S O K É S T Ö R E K V É S E K 37 Küls hatások 37 Az elérhet ség javulása településfejleszt er 37 A borászat fejl dése települési változásokat gerjeszt 40 N a lakásépítési kedv 40 Befektet i nyomás 40 PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 263/2000 3 Villány egységes településrendezési terve HELYZETÉRTÉKELÉS A D O T T S Á G O K A FÖLDRAJZI HELY H á r o m t á j e g y s é g t a l á l k o z á s á n á l Villány a Dél-baranyai dombság, a Nyárád-harkányi sík és a Villányi-hegység találkozási pontjánál fekszik. Ebb l adódik a táj sokszín sége. A Villányi-hegység Magyarország legdélibb fekvés hegysége, amely a Dél- baranyai dombság felszínéb l Ny-K-i irányban 25 km hosszban emelkedik ki. Keleti szerkezeti és morfológiai határa a Karasica völgye. Legkeletibb kiemel- kedése a 162 m magas Templomhegy, amelynek déli-délkeleti lábánál fekszik Villány. A hegyoldali és hegylábi terület jellemz en dél-keleti, a Templomhegy vonalá- tól északra pedig észak-keleti kitettség . Tengerszint feletti magassága 120-270 m. Lejtése 5-15%, amely a Harkány-nyárádi sík felé fokozatosan enyhül, de he- lyenként el fordul, akár 35%-ot meghaladó lejt is. A hegyoldal legmagasabb pontja a közigazgatási terület északnyugati határán található, 269,7 m tszf. Az ett l délnyugatra húzódó Ördög-árok választja el a Szársomlyó illetve a Kerék- hegy tömbjét l, s képezi egyben a település igazgatási határát is. A hegyi és hegylábi területet hagyományosan sz l m veléssel hasznosítják, ki- használva a gyorsan felmeleged délies lejt ket és a löszös üledékeken kialakult talajokat. A Nyárád-harkányi sík 89 és 120 m tszf. közötti, enyhén tagolt teraszos hor- dalékkúp-síkság, a Villányi-hegység felé domblábi felszínbe megy át. A terüle- ten a szántóföldek részaránya magas (70-80%), amely sajátos kultúrsztyepp jel- leget ad a tájnak. A K a r a s i c a k é t p a r t j á n A síkságot Villány és Virágos között vágja ketté az észak-déli irányban húzódó Karasica 2 km széles ártere, amit a környez területt l a mintegy 10 m szintkü- lönbség 10 % körüli lejt határozott vonala választ el. PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 263/2000 4 Villány egységes településrendezési terve HELYZETÉRTÉKELÉS A m e d i t e r r á n u m h a t á r á n Villány mérsékelten meleg, mérsékelten nedves éghajlatú, a meleg típus határán. Jelent sebb mikroklímabeli eltérést a hegységi és a síksági területek között ta- lálhatunk, els sorban a kitettségb l adódóan. A délies lejt k mintegy 2-4 C-kal melegebbek, mint az északiak. A talaj felszínén ez a különbség elérheti a 20-22 C-ot, a talaj h mérsékletében pedig a 8-10 C-ot. A déli lejt kön az évi középh mérséklet meghaladja a 10,5 °C-ot, itt a fagymen- tes id szak hossza meghaladja a 200 napot, az évi abszolút h mérsékleti maxi- mumok sokéves átlaga 35 C közeli. T á v o l a f u t a k t ó l , v á r o s h i á n y o s t é r s é g b e n F bb utak sohasem vezettek erre. A XIX: század vasútépítései bekapcsolták ugyan Villányt a nemzetközi vérkeringésbe, de a vasúti kapcsolat jelent sége mára elenyészett. Villány térségének közúti elérhet sége nem túl kedvez . Gyorsforgalmi út még a régióban sincs, egy számjegy f út és a megyeszékhely Villányból csak 30 percnél hosszabb id alatt érhet el. De Siklós - a kistérségi központ - is az el- érési norma id határán van. 15 Villány közeli település Mohácstól, Pécst l és Siklóstól - a teljes kör közép- fokú ellátást nyújtó baranyai városoktól egyformán távol, ellátási sugarukon kívül fekszik. Bóly és Villány ebben a vákumban gyorsan fejl d két fiatal vá- ros. k biztosíthatják a jöv ben e 15 funkcióhiányos kis településnek a városi szint ellátást. A lehetséges munka- és vonzáskör megosztás a közeljöv kérdé- se. PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 263/2000 5 Villány egységes településrendezési terve HELYZETÉRTÉKELÉS Tájhasználat a XVIII.század második felében PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 263/2000 6 Villány egységes településrendezési terve HELYZETÉRTÉKELÉS Tájbesorolás és tájértékelés 0 0 D É L - B A R A N Y A I 1D O M B S Á G Kisjakabfalva Villánykövesd . zf ví i- ny gá o -P ny lá 0 5 1 l 0 i 0 V 1 0 0 2 t e 1 l 0 0 M árok ü r V I L L Á N Y I H E G Y S É G e á t r t i é b á r l i 0 y 0 2 g Villány e t h e r ü l e t M agyarbóly K a r a s i c a . á - ó v í z S 0 0 1 1 0 N Y Á R Á 0 D - H A R K Á N Y I S Í K S z ív Lapáncsa ó -á . Kistáj határa Sajátos karakter terület határa Vizes él hely Védett természeti terület Táji- és kultúrtörténeti értéket képvisel sz l hegy Vizes él helymozaik a valamikori ártéren PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 263/2000 7 Villány egységes településrendezési terve HELYZETÉRTÉKELÉS Villány környéki települések elérhet sége BÓLY Nagybudmér Újpetre Borjád Kisbudmér Kistótfalu Vokány Ivánbattyán Pócsa Töttös Kisjakabfalva Palkonya Villánykövesd Márok Lippó Nagytótfalu VILLÁNY SIKLÓS Bezedek Kisharsány Nagyharsány Magyarbóly Sárok Kislippó Lapáncsa Ivándárda Illocska Beremend Kásád meglév út Siklós 20 perc alatt elérhet körzete Siklós 20 perc alatt elérhet körzete tervezett út a tervezett út elkészülte után Villány 10 perc alatt elérhet körzete Mohács 20 perc alatt elérhet körzete Villány 10 perc alatt elérhet körzete Pécs 30 perc alatt elérhet körzete a tervezett út elkészülte után Pécs 30 perc alatt elérhet körzete Bóly 10 perc alatt elérhet körzete a tervezett út elkészülte után PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 263/2000 8 Villány egységes településrendezési terve HELYZETÉRTÉKELÉS TERMÉSZETI ER FORRÁSOK E g y e d ü l á l l ó a d o t t s á g o k a s z l t e r m e l é s h e z Villány életében dönt szerepe van annak, hogy a hegység déli lejt jének éghaj- lati és talajadottságai egyedülállóan kedvez feltételeket biztosítanak a magas színvonalú sz l termeléshez. A sz l területnek a 150 m-es rétegvonal feletti te- rülete I. osztályú, alatta a 120 m-es rétegvonalig II. osztályú besorolású. Er forrásként nem túl jelent sek a szántóterületek. A Karasica árterén lév réti öntéstalajok min sége közepesnél gyengébb (40-50). Ennél jobb talaj található a Karasicától keletre talajértékszáma 60-70. J e l e n t s t e r m é s z e t i é s t á j i é r t é k e k Villány területén található az országos védelem alatt álló Villányi Templom- hegy természetvédelmi terület. Védettségét els sorban a bels bányaudvarban található k zettani értékeknek köszönheti. Az úgynevezett siklóbevágás és a bel- s bányaudvar több szakasza a magyar földtani alapszelvény-hálózat része. Tan- ösvény kialakítására elkészült a tájrendezési terv, a véd övezet kijelölése és a természetvédelmi kezelési terv készítése folyamatban van. A természet védelmér l szóló törvény értelmében, országos védelemben része- sülnek még az alábbi területek és természeti értékek: védett állat- és növényfajok él helyei (Pl. a löszmélyutak falaiban fészke- l üregekben él partfallakó madarak kisebb csoportjai, els sorban parti fecske és gyurgyalag), természeti területek, lápok: ide tartozik a Mühlwiese lápja, földvárak: ide sorolható esetleg a Vár-d l i terület, amennyiben a további régészeti és történeti kutatások ezt meger sítik, barlangok: a Villányi Templom-hegyen található három barlang (akna- barlang, réteglap menti barlang és lefejtett üregekre utaló nyomok), a Bo- rászati Rt.