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Proprietários Pouco Afectados Por Flutuações No Imobiliário

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Proprietários Pouco Afectados Por Flutuações No Imobiliário ESPECIAL Nos 40 anos da morte de Luís Gonzaga Gomes Centrais e pág. 14 • • • HOJE 160C/210C Fonte SMG Administrador José Rocha Diniz • Director Sérgio Terra • Nº 4963 • Sexta-feira, 18 de Março de 2016 10 PATACAS BNU espera instalar-se Proprietários pouco afectados na Ilha da Montanha até Março de 2017 por flutuações no imobiliário Pág. 6 David Chow com tarefa Um estudo desenvolvido por dois investigadores da mercado imobiliário que poderá afectar” o sector e a complicada na corrida Autoridade Monetária de Macau alerta que os altos e própria “estabilidade financeira”, advertem. O relató- baixos nos valores do mercado imobiliário podem con- rio avalia o impacto das oscilações para proprietários a licenças de rádio-táxis figurar riscos para o sistema financeiro. As autorida- dos imóveis, referindo que são menos significativas do Pág. 7 des “devem manter-se vigilantes quanto à evolução do que para os arrendatários. Pág. 2 Prisão preventiva ÚLTIMA HORA ultrapassou penas de Juiz suspende FOTO GCS arguidos no caso Lisboa nomeação de Lula Pág. 9 A Justiça Federal de Brasília suspendeu a nomeação de Lula da Silva como ministro da Casa Marcelo “muito feliz” Civil, mas o Governo brasileiro com resposta do Papa vai recorrer, garantiu o advoga- do-geral da União, José Eduar- a convite para visitar Portugal do Cardoso, ao jornal Folha de Última São Paulo. “Teremos uma bata- lha longa para garantir que o Lula possa governar junto com a Presidente Dilma Rousseff”, disse. A decisão de suspensão é provisória e foi tomada por suspeitas de “cometimento do crime de responsabilidade” por parte de Dilma Rousseff. A Globonews divulgou conver- sas de Lula com Dilma grava- das pelos investigadores, em que, alegam ficar provado que ambos combinaram usar a pos- se do ex-presidente para o blin- ESTABELECIMENTO OPERAVA EM CONDIÇÕES “TERRÍVEIS” dar contra a justiça – deitando DE FONTE LIMPA por terra o argumento de que a nomeação é política e não ju- Pág. 8 Verdes de alegria dicial. (ver mais noticiário na “Tapau” entre ratos Págs 4 e 5 página 18) 02 JTM | LOCAL Sexta-feira, 18 de Março de 2016 ESTUDO ALERTA PARA POTENCIAIS RISCOS PARA A ESTABILIDADE FINANCEIRA Senhorios pouco atingidos por flutuações de preços Um estudo desenvolvido por dois investigadores da Autoridade Monetária de Macau alerta para os riscos que os altos e baixos do mercado imobiliário podem acarretar para o sistema financeiro do território. O relatório avalia o impacto das oscilações para proprietários dos imóveis referindo que são menos significativas do que para os arrendatários Inês Almeida ois responsáveis do FOTO JTM/ARQUIVO departamento de in- vestigação e estatísti- Dcas da Autoridade Monetária de Macau desenvolveram um estudo com o objectivo de analisar a relação entre a ri- queza da população e os com- portamentos de consumo. Na conclusão desta investigação, os autores, W. T. Choy e W. M. Cheong, alertam para o potencial impacto das flutua- ções do mercado imobiliário na economia do território. “As autoridades devem manter-se vigilantes quanto à evolução do mercado imo- biliário que poderá afectar o sector (...) e a estabilidade fi- nanceira”, lê-se no texto. Acrescentam ainda que os resultados “implicam o efeito das oscilações na riqueza na economia e reflectem a eficá- cia do sector bancário, espe- desenvolvem o seu estudo ex- imóvel, reduzindo o seu valor. Nesse sentido, consideram que respeita à moeda. cialmente no ramo da atribui- plicando que, por norma, pro- Além disso, concluem, os provável que o “efeito de ri- A distinção entre o valor ção de créditos e hipoteca”. prietários que não mudam de efeitos da riqueza nos com- queza” seja forte “nos casos do património imobiliário e Os investigadores apontam casa quando o valor do imóvel portamentos de consumo em que a taxa de ocupação por da riqueza financeira é uma como conceito central para aumenta, optam por reforçar devem ser mais expressivos parte dos proprietários é maior constante nesta investigação este estudo o património imo- os hábitos de consumo sim- quanto maior for o volume e o sector de arrendamento tem que conclui que diferem em biliário (“housing wealth”) e plesmente porque se sentem de imóveis ocupados pe- pouca expressão”. Ao mesmo termos de liquidez. “Bens o chamado “housing wealth melhor e, deste modo, conse- los próprios proprietários e tempo, indicam, “o imobiliário mais líquidos são mais pro- effect”, traduzido por uma guem mobilizar a sua riqueza menor a proporção de imó- é visto como uma boa garan- vavelmente usados para es- quebra na procura que leva através do mercado de crédito. veis arrendados. “Nas casas tia para pedir empréstimos e tabilizar o consumo. Assim, o a um decréscimo nos preços. “O processo de extracção de que não são ocupadas pelos o sistema financeiro é suficien- consumo deverá dar uma res- Se esta descida nos valores se ganhos do património imobi- proprietários pode esperar- temente eficiente para permitir posta mais forte às variações prolongar por algum tempo, liário para financiar o consumo -se rendas mais elevadas no que os proprietários o façam”. no valor dos bens líquidos. dependendo da resposta do é conhecido como ‘Morgage futuro, quando os preços do O mesmo estudo indica Ora, o património imobiliá- mercado às quebras, poderá Equity Withdrawal’”, ou seja, a imobiliário aumentarem, o que os consumidores vêem o rio tende a ser visto como um resultar num declínio no valor redução de capital próprio do que iria reduzir o montante aumento do valor das casas bem menos líquido”. Isto é, das casas e do consumo. valor de uma casa através de disponível para consumo de como um “aumento de rique- um activo que não pode ser É com este conceito em um empréstimo tendo em con- bens não-relacionados com o za mais fiável ou permanen- vendido rapidamente e sem mente que Choy e Cheong ta a avaliação de mercado do imobiliário”, referem. te” do que o equivalente no implicar uma perda de valor. NOVA POLÍTICA PRETENDE ATRAIR NOVOS COMPRADORES Zhuhai cancela restrições à compra de casas Foi suspensa a medida que obrigava à aquisição de casas com uma área inferior a 90 metros quadrados em Zhuhai. A política abrange não residentes que já não terão de apresentar documentos comprovativos do pagamento de impostos quando pretenderem adquirir uma habitação com uma área até 144 metros quadrados Governo de Zhuhai decidiu na quadrados já não é obrigado a mostrar construtor proeminente da região fron- política “atraia compradores de Macau, quarta-feira suspender a medi- documentos da segurança social ou teiriça, citado pelo South China Mor- Hong Kong e outras regiões da China, da para aquisição de habitações comprovativos do pagamento de im- ning Post. já que os preços são mais baixos”. No Oque obrigava à compra de fracções com posto. De acordo com a imprensa chi- Além disso, Andy Lee, director exe- entanto, alerta, “os preços poderão au- uma área menor que 90 metros quadra- nesa, a cidade vizinha vai permitir que cutivo para o Sul da China da agência mentar com a abertura da ponte Hong dos para que esta tipologia represen- todos os cidadãos possam comprar ca- imobiliária Centaline, afirmou que os Kong-Zhuhai-Macau”. tasse “70% do mercado imobiliário”. A sas cuja área seja inferior a 144 metros governantes estão a responder às su- De acordo com um plano de constru- suspensão da restrição abrange tanto ci- quadrados na zona de Xiangzhou. gestões do Governo Central com o ob- ção actualizado, é de esperar que a pon- dadãos de Zhuhai como não residentes. “O mercado em Zhuhai está bastan- jectivo de estimular o sector imobiliário, te esteja operacional no final de 2018, ou Assim, quem quiser comprar uma te saudável neste momento e a percep- um motor importante do crescimento cerca de um ano após a data original- casa com tamanho inferior a 144 metros ção do mercado é boa”, sublinhou um económico. É expectável que a nova mente prevista. JORNAL TRIBUNA DE MACAU Propriedade: Tribuna de Macau, Empresa Jor na lística e Editorial, S.A.R.L. • Administrador: José Rocha Diniz • Director: Sérgio Terra • Redacção: Catarina Almeida, Inês Almeida, Liane Ferreira e Viviana Chan • Correspondentes: Helder Almeida (Portugal), João Pimenta (Pequim) e Rogério P. D. Luz (Brasil) Colaboradores: Fátima Almeida, Helder Fernando, Raquel Carvalho, Pedro André Santos e Vitor Rebelo • Colunistas: Albano Martins, Carlos Frota, Daniel Carlier, Francisco José Leandro, João Botas, João Figueira, Jorge Rangel e Luíz de Oliveira Dias • Grafismo:Suzana Tôrres • Serviços Administrativos e Publicidade: Joana Chói ([email protected]) • Secretário de Direcção: Miguel Quintais • Agências: Serviços Noticiosos da Lusa, Xinhua e Rádio ONU • Impressão: Tipografia Welfare, Ltd • Administração, Direcção e Redacção: Calçada do Tronco Velho, Edifício Dr. Caetano Soares, Nos4, 4A, 4B - Macau • Caixa Postal (P.O. Box): 3003 • Telefone: (853) 28378057 • Fax: (853) 28337305 • Email: [email protected] (serviço geral) Sexta-feira, 18 de Março de 2016 JTM | PUBLICIDADE 03 04 JTM | LOCAL Sexta-feira, 18 de Março de 2016 Uber espalha charme - I Já todos ouvimos do Governo que a Uber é ilegal e portanto deve ser combatida. A empresa norte-americana, no entanto, não “baixa os braços” e lançou uma “operação de charme” em grande escala. “Fonte Limpa” encontrou uma responsável da empresa a dar uma palestra na Universidade de Ciência e Tecnologia de Macau sobre “sharing economy” ou “consumo colaborativo”. Este novo conceito económico baseia-se na troca do verbo comprar por alugar, emprestar, trocar ou compartilhar. Uber espalha charme - II Durante a palestra, mais do que falarem dessa ideia, foi apresentado um serviço especializado da Uber para pessoas com problemas de mobilidade. A oradora explicou à sala repleta de alunos a forma como os condutores aprendem a dobrar as cadeiras de rodas e a ajudar no transporte de idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.
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