Indhold

side

Generelle rammebestemmelser 2 SandvigSandvig Tabelforklaring 5 AllingeAllinge

01 Allinge 6 /SandkåsTejn/Sandkås VangVang OlskerOlsker Tejn/SandkåsTejn/Sandkås 02 6 03 Bølshavn 6 04 /Melsted 6 TeglkåsTeglkås 05 Hasle 8 GudhjemGudhjem RøRø GudhjemGudhjem 06 8 HelligpederHelligpeder RøRø RutskerRutsker MelstedMelsted 07 Lobbæk 10 MelstedMelsted 08 Listed 10 HasleHasle 09 Møllevangen/Knudsker 10 KlemenskerKlemensker 10 Nexø 12 ØsterlarsØsterlars 11 14 MulebyMuleby BølshavnBølshavn 14 ÅrsballeÅrsballe 12 NykerNyker ØstermarieØstermarie ListedListed SorthatSorthat 13 14 SvanekeSvaneke 14 14 15 14 16 Rø 14 Møllevangen/Møllevangen/ VestermarieVestermarie KnudskerKnudskerKnudsker 17 Rønne 16 ÅrsdaleÅrsdale 18 Sandvig 22 RønneRønne 19 Sorthat/Muleby 22 LobbækLobbæk AakirkebyAakirkeby 20 Snogebæk/ 22 21 24 NylarsNylars NexøNexø 22 Tejn/Sandkås 24 23 Vang 26 ArnagerArnager BalkaBalka 24 26 PederskerPedersker 25 Østerlars 26 26 Østermarie 26 SnogebækSnogebæk 27 28 28 Årsballe 28 29 28 00 Landområder/Sommerhusområder m.m. 30 Generelle rammebestemmelser:

De generelle rammebestemmelser er bestemmelser, gen skal være sammenbygget med helårsboligen, og Parcelhuse (åben lav bebyggelse) er fritliggende en- Særligt transport- og arealkrævende virksomhed der gælder for al lokalplanlægning. De generelle be- den må ikke udstykkes efterfølgende. familieboliger på max. 1,5 etager. (f.eks. autoforhandlere, egentlig industrivirksomhed stemmelser gælder dog kun, når der ikke under det og større lagervirksomhed) tillades ikke. Her henvises enkelte område er angivet andre bestemmelser. Etagearealet for feriebeboelsen må ikke overstige Tæt lav bebyggelse er dobbelt-, række- kæde- og til erhvervsområder. De generelle rammebestemmelser indeholder desu- etagearealet for den tilbageværende helårsbeboelse på klyngehuse på maks. 1,5 etage. den anvisning på, hvordan bestemte bestemmelser ejendommen, og den tilbageværende helårsbeboelse Offentlige formål - omfatter alle former for offent- skal fortolkes. skal være mindst 75 m². Etageboliger er ejendomme med vandret etagead- lig service, offentlige anlæg og tekniske anlæg bereg- skillelse (2 etager eller derover). net til lokalområdets forsyning eller som naturligt kan 1.1.3 Helårsbeboelse tillades suppleret med er- indpasses. 1. Boligområder hvervsmæssig anvendelse, når anvendelsen sker med 1.2.2 Bebyggelsesart og bebyggelsesmuligheder (be- direkte tilknytning til helårsbeboelsen og ikke medfø- byggelsesprocent og bygningshøjde) fastlægges gene- Privat handel - omfatter dagligvareforretninger samt 1.1. Anvendelse rer gener i området. relt i rammerne for hvert enkelt område. Der kan evt. udvalgsvareforretninger til betjening af det lokale by- tillades højere bebyggelsesprocent og bygningshøjde, område(se afsn. 11, vedr. detailhandel). 1.1.1 Boliger skal anvendes til helårs boligformål. Erhverv som supplement til helårsbeboelse om- hvis det efter individuelt skøn vurderes at svare til Dette gælder såvel eksisterende helårsboliger som nye fatter mindre erhvervsvirksomhed og service (herun- bebyggelsesforholdene i den lokale boligbebyggelse. Privat service - omfatter mindre kontorvirksomhed boliger, herunder nye boliger som indrettes i forbin- der mindre handelsvirksomhed, kontor, konsultation, og lign., hotelvirksomhed/pensionat og restau- delse med nedlæggelse af erhverv eller andre formål. småhåndværk og lign.) som normalt kan etableres i 1.3. Udstykning rant/cafe som naturligt kan indpasses i området. direkte tilknytning til en helårsbolig, og drives uden Hvor det specifikt er nævnt tillades ikke restauration Helårsbeboelse: Boliger i alle byområder skal som brug af fremmed hjælp. 1.3.1 Mindste grundstørrelse og udstykningskrav fast- og lignende. udgangspunkt anvendes til helårs boligformål. Hel- lægges i rammerne for hvert enkelt område. årsboliger skal være fast beboet hele året, og kravet Der tillades ikke supplerende anvendelse som medfø- 2.2 Byggeri om helårsbeboelse indebærer, at boliger ikke kan ta- rer væsentlige gener for andre beboere i området eller Mindste grundstørrelse: Ved parcelhus-bebyggelse ges i anvendelse til feriebolig/sommerhusformål, indebærer at områdets karakter som boligområde regnes normalt med en mindste grundstørrelse på 2.2.1. Blandede boligområder kan enten bebygges undtagen når dette specifikt er nævnt i rammerne for forandres, herunder støjgener, trafikale gener eller 700 m². Ved tæt lav byggeri tillades normalt mindre med parcelhusbebyggelse, tæt lav bebyggelse, etage- det enkelte område. andre gener. udstykninger. boliger eller en blanding heraf.

(Note: Der findes enkelte kommuneplanområder, 1.1.4 Boligområder kan desuden tillades suppleret I tæt bebyggelse, kan der desuden tillades udstyknin- Samme som pkt. 1.2.1. og 1.2.2. hvor boligers anvendelse defineres, så der både tilla- med andre funktioner af fælles interesse, f.eks. fælles ger med mindre grundstørrelser, når dette er normalt 2.3 Udstykning des helårsboliger og fritidsboliger. Dette fremgår i så friarealer, legepladser, fælles fritidsbygninger, mindre i lokalområdet. fald af rammerne for det enkelte område) børnehaver eller tekniske anlæg som har en naturlig Samme som pkt. 1.3 tilknytning til det pågældende lokalområdes beboelse. 1.3.2 Der tillades normalt max. én helårsbeboelse pr. Boliger der i forvejen lovligt kan anvendes til indivi- ejendom. Når ikke andet er angivet, kan der dog ved duel feriebolig kan fortsat anvendes som sådan, men 1.1.5 Ved nedlæggelse af erhvervsejendom eller andre samlet bebyggelse af f.eks. andelsboliger og almene 3. Centerområder ved ibrugtagning til helårsbeboelse bortfalder retten ejendomme til boligformål skal boligerne, hvis ikke boliger, tillades etablering af flere beboelser på en en- til feriebeboelse. kelt ejendom. andet er fastlagt for det enkelte område, anvendes 3.1. Anvendelse som helårsboliger. Dobbelt husholdning kan tillades. 3.1.1 Centerområder skal primært anvendes til center- Bestemmelsen følger af at næsten alle byområder 2. Blandede bolig- og erhvervs- formål: Handels- og serviceformål, herunder større (Note: I praksis betyder kravet om helårsbeboelse, at med boliger er udlagt med bestemmelse om helårs områder helårsboliger kun i særlige situationer og kun midler- dagligvare- og udvalgsvareforretninger, privat service anvendelse. Kommunalbestyrelsen vil dermed kun og lignende, samt offentlige formål. Desuden tillades tidigt tillades ubeboet, herunder udlandsophold i for- tillade anvendelse til fritidsboliger for sådanne områ- 2.1. Anvendelse bindelse med arbejde, sygdomsbegrundet fravær og mindre erhvervsformål og helårsboliger når det na- der, hvis der i forvejen er lokal- og kommuneplanbe- turligt kan indpasses i området. ombygning af boligen. Desuden kan dødsfald og an- stemmelser der muliggør det. Hvis Kommunalbesty- 2.1.1 Blandede boligområder skal anvendes til helårs dre forhold indebære at boligen i en periode står boligformål samt mindre erhvervsformål, offentlige relsen alligevel beslutter at udarbejdelse af en ny lo- Dagligvare- og udvalgsvareforretninger – der ubeboet). formål, privat handel og privat service, som naturligt kalplan der muliggør ferieboliganvendelse, kræves henvises til pkt. 12 vedr. detailhandel. denne lokalplan ledsaget af et tillæg til kommunepla- kan indpasses boligerne i området. 1.1.2 Der tillades etablering af feriebeboelse som nen. Privat service - omfatter kontorvirksomhed og lig- supplement til helårsbeboelse, dog ikke i byområder- Helårs boligformål – her gælder samme regler som nende, hotelvirksomhed/pensionat, restaurant/cafe ne Rønne, Nexø, Aakirkeby og Allinge, eller i byom- 1.2 Byggeri 1.1.1 og 1.1.2 under afsnittet boligområder. råder udlagt til centerformål. og lign. 1.2.1 Boligområder kan enten bebygges med parcel- Mindre erhvervsformål - omfatter mindre hånd- Offentlige formål – samme som pkt. 2.1 Feriebeboelse som supplement til helårsbeboel- huse, tæt lav bebyggelse, etageboliger eller en blan- værks- og produktionserhverv m.v., som ikke medfø- se: Der tillades etablering af maks. én feriebeboelse ding heraf. rer væsentlige miljømæssige gener i forhold til boli- Mindre erhvervsformål – samme som pkt. 2.1 som supplement til én helårsbeboelse, og der må gerne i området (se i øvrigt under afsnit 13 - miljø) maks. etableres én feriebolig pr. ejendom. Ferieboli-

2 Helårsbeboelse – Med hensyn til helårsbeboelse i Større erhvervshavne: Den fremtidige planlægning 5.1 Anvendelse 7. Sommerhusområder øvrigt gælder samme regler om helårsanvendelse som defineres særskilt for hver enkelt havn. Hvor der skal for boligområder jf. afsnit 1.1.1. skabes mulighed for nye, ikke havnerelaterede formål 5.1.1 Offentlige områder skal anvendes til offentlige 7.1 Anvendelse I etageejendomme kan de øverste etager normalt an- angives dette konkret under den enkelte havn, i over- formål (svømmehaller, administrationsbygninger, vendes til helårsbeboelse. Stueetagen er forbeholdt ensstemmelse med regionskommuneplanens ret- skoler, børnepasning, bygninger til idræt, ældrecenter 7.1.1.Områder udlagt til sommerhusområder må kun centerformål, medmindre andet er angivet i rammer- ningslinjer for de bornholmske havne. etc.) Områder udlagt til ældrecenter eller lignende kan anvendes til ferieformål. ne for det enkelte område. alternativt tillades anvendt til andre funktioner for Mindre erhvervshavne: Skal anvendes til blandede ældre, herunder ældreboliger. Tilsvarende kan områ- Ferieformål: Sommerhusanvendelse tillades kun i Der tillades ikke etablering af ferieboliger i tilknyt- havneformål (erhverv og fritid) samt mindre service der udlagt til skoleformål eller lignende tillades an- overensstemmelse med planlovens § 40. ning til helårsbeboelsen i centerområder. og turistformål der naturligt kan indpasses. vendt til andre formål for børn og unge. Helårsbeboelse er i medfør af planlovens § 40 ikke mulig, med mindre der er tale om otiumsophold, eller 3.2 Byggeri Planlægningen skal dermed muliggøre funktioner, der på anden måde er tale om ganske særlig omstæn- bygninger og anlæg som naturligt knyttes til den en- 6. Ferie- og fritidsområder digheder. I visse sommerhusområder, f.eks. ved Du- 3.2.1 Der tillades tæt lav bebyggelse samt etageejen- kelte havns fiskeri, passagertrafik, lystbådsaktiviteter eodde, er der særlige fredningsbestemmelser vedrø- domme. og turistaktiviteter (ud over havnerelaterede anlæg 6.1 Anvendelse rende ophold, så man særskilt skal søge om tilladelse kan der etableres f.eks. mindre virksomheder, småbu- til otiumsophold m.v. Tæt lav bebyggelse er dobbelt-, række- kæde- og tikker med salg af fiskeudstyr, småhåndværk og 6.1.1 Ferie og fritidsområder omfatter bl.a. særligt ud- klyngehuse på maks. 1,5 etage. kunsthåndværk, kiosk, restaurant/cafe, afhængig af lagte hotelområder, kursus-idrætscenter eller lignen- Der gælder særlige regler for hoteller og camping- hvilke muligheder og behov der efter individuelt skøn de, rekreative parkområder/grønne områder, koloni- pladser. Områder i sommerhusområder med hoteller Etageejendomme er ejendomme med 2 etager eller er i den enkelte havn). Nye aktiviteter skal indpasses haveområder, boldbaner/idrætsanlæg, småbåds- og og camping skal afgrænses særskilt i lokalplanlægnin- derover under særlig hensyntagen til områdernes kulturmiljø. fritidshavne og andre fritidsfunktioner. gen. Hoteller kan, hvor intet andet er fastlagt i plan- lægningen, tillades omdannet til samlede feriebolig- 3.2.2 Bebyggelsesomfanget afhænger af bygningsart Der vil generelt ikke være mulighed for større indu- 6.1.2 Hotelområder, og lignende ferie- og fritidsom- bebyggelser uden hotelpligt omtalt under 6.1.2. og lokalområde og fastlægges generelt i rammerne for strivirksomhed som i stedet henvises andre erhvervs- råder med overnatningsfaciliteter, der er beliggende i hvert enkelt område. Der kan evt. tillades højere be- områder, f.eks. de større erhvervshavne. by- eller landzone, må kun anvendes erhvervsmæs- 7.2 Byggeri byggelsesprocent og bygningshøjde, hvis det efter in- sigt. dividuelt skøn vurderes at svare til bebyggelsesfor- 7.2.1. Der tillades sommerhusbebyggelse og anden holdene i den lokale bebyggelse. 4.1.3 Boliger i erhvervsområder: Erhvervsmæssig drift af hoteller, pensionater og lign. feriebebyggelse Driftsbestyrerboliger og lign. tillades kun opretholdt indebærer bl.a., at disse funktioner drives i overens- Bebyggelse: Bebyggelsesomfang: så længe de fungerer som driftsbestyrerboliger. Nye stemmelse med reglerne for hotel- og restaurations- I nye sommerhusområder fastsættes Bebyggelsesprocenten for blandede boligfor- boliger tillades kun etableret, hvor en eksisterende virksomhed. bebyggelsesprocenten normalt til max. 10, facadehøj- mål/andre formål fastlægges normalt til max. 100, lokalplan gør det muligt. Som princip planlægges der den (bortset fra gavltrekanter og lignende) til max. 3 rene beboelsesejendomme normalt til max. 50. Byg- ikke for nye boliger i erhvervsområder. Boliger i er- 6.1.3 Bymæssige rekreative områder kan, ud over at m, den samlede bygningshøjde til max 5m. Der tilla- ningshøjden fastlægges normalt til max. 11 m. (I hvervsområder må kun anvendes som helårsboliger være grønne områder, tillades anvendt til formål som des normalt kun 1 etage uden mulighed for indret- Rønne Centrum er bebyggelsesomfanget dog noget jf. pkt. 1.1.1. festplads, kulturelle aktiviteter, kolonihaver, boldba- ning af tagetage. større). ner, fritidsfunktioner, parkanlæg og andre aktiviteter. 7.3 Udstykning/beboelse 4.2. Byggeri m.m. Hvor anvendelsen er mere begrænset er det angivet i 3.3 Udstykning rammerne for det enkelte område. 7.3.1 4.2.1 Bebyggelsesomfang fastlægges for hvert enkelt Mindste grundstørrelse fastlægges for hvert om- Samme som pkt. 1.3 erhvervsområde. 6.2 Byggeri råde. Udstykning: 4. Erhvervsområder Bebyggelsesomfanget angives i alle erhvervsområ- 6.2.1 Rekreative parkområder/grønne områder, ko- Sommerhusgrunde tillades normalt ik- der som bebyggelsesprocent og bygningshøjde. Når lonihaveområder, boldbaner/idrætsanlæg, småbåds- ke udstykket med under 1200 m². I enkelte ældre 4.1. Anvendelse bygninger ikke er særskilt udmatrikuleret beregnes og fritidshavne m.v. kan udstyres med anlæg, mindre sommerhusområder tillades dog mindre grundstør- bygninger m.v. svarende til den rekreative brug af relse, når dette er angivet i den enkelte ramme, eller 4.1.1. Almindelige erhvervsområder skal anvendes til bebyggelsesprocenten ud fra det byggefelt der af- området (dog under hensyntagen til evt. naturbeskyt- når der i det nærmeste lokalområde normalt er en erhvervsformål (industri, lager- og værkstedsformål, grænses omkring den enkelte funktion/virksomhed telsesbestemmelser og lign.) mindre grundstørrelse. herunder særligt transport- og arealkrævende service- (f.eks. et lejet havneareal). og forretningsvirksomhed, samt tekniske anlæg). 7.3.2 4.2.3 Ubebyggede områder og oplag skal holdes med Med mindre andet er fastsat, må der på hver en passende orden. ejendom højst opføres eller indrettes én feriebolig på 4.1.2 Havneerhvervsområder opdeles her i store er- én selvstændigt matrikuleret ejendom (jf. planlovens hvervshavne (Rønne, Nexø, Hasle og Tejn Havne) § 39). og mindre erhvervshavne (Sandvig Havn, Allinge Ubebyggede områder: Fast deponering med jor- Havn, Nørresand Havn, Gudhjem Havn, Listed dopfyld og affaldsmaterialer tillades kun i erhvervs- Havn, Svaneke Havn, Aarsdale Havn, Snogebæk områder, når de specielt er udlagt til formålet. Havn Bakkerne Havn og Arnager Havn) 5. Offentlige områder

3 8. Det åbne land 9. Bevaring Nye butiksarealer der kan tillades etableret i de udlag- 11.2 Butikker med særligt pladskrævende 9.1 Bygninger og bymiljøer der er registreret i forbin- te detailhandelsområder fremgår af tabellen nedenfor: varegrupper 8.1. Anvendelse delse med udarbejdelsen af kulturmiljøatlas for Born- 8.1.1 Samlet bymæssig bebyggelse kan ved lokalplan- holm 2003, skal respekteres i planlægningen. Detailhands- Butiksareal Ramme for 11.2.1 Områder i større erhvervs, handels- og ser- lægning overføres til byzone. Eksisterende helårsbo- 9.2 Der skal udarbejdes ny bevarende lokalplanlæg- område A medio 2001 arealudvidelse vicebyer: liger der indgår i bymæssig bebyggelse beliggende i ning for alle bevaringsværdige byområder. Afgræns- Aflastningsområ- ved nybyggeri Der er udlagt arealer i erhvervsområder beregnet for landzone, skal fastholdes som helårsboliger, om nød- ningen foretages i lokalplanlægningen. Ny bevarende de og omdannelse butikker med særligt pladskrævende varegrupper i 2005-2012 vendigt under anvendelse af retten efter planlovens § lokalplanlægning skal så vidt muligt udgøre et ensar- byerne Rønne, Nexø, Aakirkeby og Allinge. I de ud- Rønne 2 14 til udarbejdelse af lokalplan. tet administrativt grundlag. lagte områder er den mindste butiksstørrelse 350 m , Rønne bycenter 27110 3000 den maksimale butiksstørrelse er 1500 m2. 8.1.2 Eksisterende boliger i landzone kan (jf. planlo- Vibegårds Runddel 2800 0 Byområder der helt eller delvist omfattes af gældende Nexø vens § 36, stk10) tages i brug til fritidsformål, uden at (Afgrænsningen af disse områder fremgår af del 3, af- bevarende lokalplan: Ældre byområder i Rønne, Ne- Nexø bycenter 12480 2000 der skal meddeles tilladelse. Boliger taget i brug til fri- snit 3.2.2. samt af bybeskrivelserne i del 4). xø, Aakirkeby, Snogebæk, Aarsdale, Svaneke, Listed, Søbækken 800 1000 tidsformål, kan normalt meddeles zonetilladelse til at Bølshavn, Ypnasted, Gudhjem, Melsted, Allinge, Åkirkeby Bemærkning vedr. butiksstørrelser: I Rønne, område de igen tages i brug som helårsbolig. Sandvig, Nyker, Klemensker, Hasle, Teglkås, Hellig- Åkirkeby bycenter 11620 3000 17.E.04, er der lokalplanlagt for een butik på op til peder og Vang. Allinge 2 Helårsboliger i landzone kan kun sikres opretholdt Allinge bycenter*) 5770 2000 5000 m . som helårsboliger, hvis der efter boligreguleringslo- Bevaringsbestemmelser indebærer for de omfattede I alt 60590 11000 ven kan anvises en lejer til boligen, eller hvis en lo- grundejere, at alle udvendige bygningsændringer, Særligt arealkrævende varegrupper: Omfatter jf. kalplan for området forhindrer feriebeboelse. herunder udskiftning af tage, vinduer, tilbygninger Note: I opgørelsen af arealrummeligheden kan evt. planlovens § 5d, stk3, grupper af varer, som i sig selv etc. forudsætter tilladelse, og at der i den forbindelse nedlagte butiksarealer inden for samme område til- er store, eller som kræver store udstillingsarealer, som 8.1.3 Der kan ikke tillades nedlæggelse af helårsboli- stilles krav til materialeanvendelse og byggeriets ud- lægges restrummeligheden. f.eks. biler, tømmer, byggematerialer, planter og ha- ger, hvis helårsboligen i forvejen er tilknyttet feriebo- formning. vebrugsvarer, møbler og køkkenelementer. liger tilladt med landzonetilladelse på betingelse af at 11.1.2 Detailhandelsområde B: helårsboligen opretholdes. Afgrænsningen af disse områder fremgår af del 3, af- 11.2.2 Udenfor de 4 store byområder: 10. Byfornyelse snit 3.2.2. samt af bybeskrivelserne i del 4. Der kan ikke planlægges for nye butikker for særligt Tilknyttede ferieboliger kan tillades efter planlo- pladskrævende varegrupper. vens 35 og sommerhusloven (der administreres af 10.1 Den kommunale byfornyelse/områdefornyelse, Der tillades etablering af mindre detailhandels- Skov og Naturstyrelsen), ved indretning af op til 10 og lokalplanlægning i forbindelse hermed, skal under- forretninger på op til 350 m² Eksisterende butikker kan dog udvides til maksimalt ferieboliger i overflødiggjorte driftsbygninger, på vil- støtte bevaringsarbejdet (jf. punkt 9.1 og 9.2) for at Dagligvareforretninger dog op til 1000 m2, når de er 1500 m², og der tillades nye butikker i eksisterende kår af at stuehuset fortsat benyttes til helårsbeboelse sikre og forbedre kommunens værdifulde og attrakti- beregnet til forsyning af et lokalt byområde eller et butikslokaler, når lokalerne tidligere har været an- og at udlejer selv bor på ejendommen. ve bymiljøer. lokalt opland. vendt til særligt pladskrævende varegrupper.

8.1.3 Der kan meddeles forbud mod at huse der ind- Eksisterende dagligvareforretninger, etableret før 11.3 Generelt går i samlet bebyggelse, udlagt til helårsformål, kan 2 11. Detailhandel 2006, kan udvides op til 1500 m . 11.3.1 Forretningsarealet beregnes i alle tilfælde efter anvendes til ferieboligformål. reglerne i planlovens § 5 f. 11.1 Almindelig detailhandel 11.1.3 Øvrige byområder: Hvilke samlede bebyggelser der indgår skal udpeges I blandende bolig- og erhvervsområder kan der etab- 11.3.2 Uanset ovenstående, kan nye butikker fortsat gennem udarbejdelse af tillæg til Regionkommune- 11.1.1 Detailhandelsområde A og aflastningsom- 2 leres mindre detailhandelsforretninger op til 350 m , tillades, når en gældende lokalplan giver specifik mu- planen, samt lokalplan. råde: med mindre andet er nævnt i rammerne. Afgrænsningen af disse områder fremgår af del 3, af- lighed herfor. Samlet bebyggelse defineres som 4 boliger og der- snit 3.2.2 samt under bybeskrivelserne i del 4. 11.1.4 Andre butikker: over, der ligger inden for så kort afstand af hinanden, Der kan etableres mindre butikker på op til 350 m², 12. Miljø at de fremtræder som samlet bebyggelse. I de udlagte detailhandelsområder er den maksimal til salg af egne produkter i tilknytning til en virksom- butiksstørrelse på 3000 m² bruttoetageareal for dag- heds produktionslokaler. 12.1 Alle former for virksomhed og anlæg forudsæt- Egentligt forbud mod ferieboliganvendelse kan kun ligvarebutikker og 1500 m² bruttoetageareal for ud- ter miljømæssig hensyntagen. De Miljøkrav der stilles ske efter planlovens § 14, hvorefter der inden 1 år valgsvarebutikker. 11.1.5 Det åbne land: ved etablering og drift af den enkelte virksomhed, skal udarbejdes en lokalplan som fastlægger områdets Udenfor byområder kan der indrettes butikker, her- fastlægges af regionskommunen med udgangspunkt i anvendelses- og bebyggelsesmuligheder, herunder under gårdbutikker, i overensstemmelse med planlo- Miljøstyrelsens vejledninger om støj, lugt, affald m.v. krav om helårsbeboelse. Formålet med et forbud er vens kap. VII. bl.a. at modvirke en gradvis overgang af samlede be- byggelser til sommerhuslignende områder. Planlovens kap. VII, omhandler zoneinddeling og landzoneadministration. 8.1.4 Områder udlagt til ferie og fritidsformål, tekni- ske anlæg m.v. i det åbne land skal ved lokalplanlæg- ning forblive i landzone. (se i øvrigt pkt. 6.1.2)

4 Miljøkrav fastlægges efter miljøbeskyttelseslovens Plankodenr.: bestemmelser, som selvstændige godkendelser, tilla- Tabelforklaring: delser, påbud m.v., og fastlægges derfor normalt ikke Alle rammer har en generel kode, derudover har de fleste rammer også en specifik plankode og kan så også have en i lokalplanlægningen. Men lokalplaner kan f.eks. hen- underopdeling af den specifikke kode. Koderne beskriver anvendelsen og bebyggelsens art for området. vise til miljøstyrelsens vejledende støjgrænser. Ud Plan nr. over sådanne oplysninger kan lokalplaner indeholde Generel Plankode nr. Specifik Plankode nr. Underopdeling af specifik kode krav om etablering af støjbegrænsende foranstaltnin- Eks. 01.B.01 10 = Boligområde 10 = Parcelhuse 11 = Blandet med etagebebyggelse ger som støjvolde og andre skærmende anlæg, typisk 12 = Blandet med tæt/lavt byggeri 15 = Tæt/lavt byggeri 16 = Blandet med parcelhuse krav opstillet som forudsætning for ibrugtagning. By numre: 17 = Blandet med etagebebyggelse Det første nummer er et by-nummer. 20 = Etagebebyggelse 21 = Blandet med parcelhuse Alle byerne er nummereret i alfabetisk orden 22 = Blandet med tæt/lavt byggeri 13. Forsyning Rammer på landet og de fleste sommerhusområder, 95= Blandet boligbebyggelse der ikke er sammenhængende med en by, 15 = Centerområde 15 = Kommunecenter 13.1 I lokalplanlægningen skal der tages hensyn til ek- 20 = Bydelscenter har startnummer 00. 20 = Erhvervsområde 10 = Industri 11 = særligst forurenende virks. sisterende anlæg og fremtidige anlæg, herunder gæl- 15 = Håndværk og mindre industri m.m dende planer for kloak, vand og varme. Bogstav: 20 = Kontorvirksomhed B = Boligformål 25 = Anden service virksomhed BL = Blandet bolig- og erhvervsformål 30 = Detailhandel uden for centerområ- 14. Veje og parkering der C = Centerformål 90 = Havneområder og andet erhverv D = Offentlige formål 95 = Blandet erhvervsområde 14.1 Der skal i planlægningen tages hensyn til eksiste- E = Erhvervsformål 25 = Blandet bolig og erhverv rende og fremtidige vejanlæg, herunder de vejanlæg F = Ferie- og fritidsformål 30 = Offentlige formål 10 = Lokale undervisningsinstitutioner der angives i Region- og kommuneplanen. 15 = Andre undervisningsinstitutioner S = Sommerhusområde 20 = Lokale sociale institutioner V = Vindmølleområde 25 = Andre sociale institutioner 14.2 Parkeringskrav fastlægges i overensstemmelse 30 = Lokale kulturelle formål med gældende planer, herunder gældende parkerings- Anvendelse: 35 = Andre kulturelle formål vedtægter. Ved fremtidig planlægning skal følgende 40 = Offentlig administration krav gøres gældende vedr. anlæg af nye parkerings- 45 = Hospitaler Her angives anvendelsen for hvert enkelt 50 = Kirker og kirkegårde pladser: område rammeområdet 55 = Offentlige værker og tekniske anlæg Se også de generelle rammebestemmelser 60 = Trafikanlæg  Ved parcelhusbebyggelse og tæt lav bebyg- 90 = Andre offentlige institutioner gelse kræves 2 p-pladser pr bolig. 95 = Blandet offentligt område  40 = Uspecificeret byzoneareal Ved etageboligbebyggelse kræves 1 p-plads Bebyggelsesregulerende bestemmelser: 45 = Sommerhusområde pr. bolig. 50 = Ferie- og fritidsformål 10 = Idrætsanlæg 11 = Skydebane  Ved ungdoms og ældreboliger kræves areal- Max bygningshøjde: 12 = Golfbane Den maximale højde for byggeri angivet i meter 15 = Kolonihaver, daghaver m.v. udlæg af 1 p-plads pr. bolig. Der kan tillades 20 = Grønt område anlæg af ned til 0,5 p-plads pr bolig. 25 = Feriehoteller  Ved forretninger (handel og service) kræves Max. antal etager: 30 = Feriecentre 1 p-plads pr. 50 m2 etageareal. Det højeste antal etager byggeriet kan opføres 35 = Natur og forlystelsesparker 40 = Lystbådehavn  Ved forretninger til særligt pladskrævende Min. grundstørrelse: 45 = Camping- eller lejrplads varegrupper kræves udlæg af 1 p-plads pr 50 50 = Vandland Den mindste grundstørrelse der kan udstykkes i m2 etageareal, men der kan tillades anlæg af 90 = Andet ferie- og fritidsformål færre p-pladser, afhængig af en individuel angivet i m² 95 = Blandet ferie- og fritidsformål 85 = Militært område vurdering af den enkelte forretning. 90 = Andet formål 10 = Vindmøller  Max bebyggelsesprocent: Ved erhvervsbyggeri kræves 1 p-plads pr. 50 Den højest tilladte bebyggelsesprocent for hver en- 2 m etageareal. kelt ejendom i området

Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. etager Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Min grund- størrelse Max antal Max % bebyg.

5 Allinge Arnager Bølshavn

BB.02.02.02 BB.02.02.02 18.E.0118.E.0118.E.01 02.F.0202.F.0202.F.02 02.S.0102.S.0102.S.01 03.F.0103.F.0103.F.01

18.BL.0118.BL.0118.BL.01

02.BL.0102.BL.0102.BL.01 02.BL.0102.BL.0102.BL.01 03.B.0103.B.0103.B.01 02.F.0102.F.0102.F.01 02.S.0202.S.0202.S.02 03.S.0103.S.0103.S.01 02.E.0102.E.0102.E.01

03.S.0203.S.0203.S.02 18.B.0318.B.0318.B.03

18.S.0218.S.0218.S.02 1:10.000 1:10.000

01.F.0301.F.0301.F.03 01.F.0201.F.0201.F.02 01.D.0101.D.0101.D.01

01.E.0301.E.0301.E.03

01.S.0101.S.0101.S.01 Gudhjem/Melsted

04.E.0304.E.0304.E.03

01.BL.0201.BL.0201.BL.02 04.E.0204.E.0204.E.02 01.C.0101.C.0101.C.01

01.E.0101.E.0101.E.01 01.B.0101.B.0101.B.01

01.B.0301.B.0301.B.03 04.C.0104.C.0104.C.01 01.B.0201.B.0201.B.02

01.S.0201.S.0201.S.02 04.B.0204.B.0204.B.02 01.BL.0101.BL.0101.BL.01

01.E.0201.E.0201.E.02 04.F.01 01.E.0201.E.0201.E.02 01.F.0101.F.0101.F.01 04.F.0104.F.0104.F.01

01.E.0401.E.0401.E.04 04.B.0104.B.0104.B.01 04.C.0104.C.0104.C.01 01.S.0301.S.0301.S.03 01.S.0301.S.0301.S.03 04.D.0204.D.0204.D.02 04.D.0204.D.0204.D.02 04.D.0304.D.0304.D.03 04.D.0104.D.0104.D.01

04.F.0304.F.0304.F.03 04.D.0404.D.0404.D.04 04.F.0404.F.0404.F.04 22.F.0122.F.0122.F.01

04.S.0104.S.0104.S.01 22.S.0122.S.0122.S.01 04.E.0104.E.0104.E.01 04.B.0304.B.0304.B.03 04.F.0204.F.0204.F.02

04.B.0404.B.0404.B.01

22.F.0322.F.0322.F.03

1:15.000 1:10.000 22.F.0522.F.0522.F.05

6 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Min Max Max Max antal højde eta deling grund- Generel Specifik størrelse bebyg. % plankode Plankode Underop- Allinge Allinge 01.B.01 Pilebroen m.m. Helårs boligformål Del af området er beliggende i landzone og kan ved 25 1,5 8,5 10 10 0 01.B.01 lokalplan overføres til byzone 01.B.02 Søndergade Helårs boligformål 25 1,5 8,5 10 10 0 01.B.02 01.B.03 Nyt boligområde Helårs boligformål Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 35 2,0 8,5 10 15 16 01.B.03 01.BL.01 Civilforsvaret m.m. Blandet helårsbolig- og erhvervsformål: civilforsvaret, benzin- og 25 0 0 01.BL.01 servicestation samt helårsboliger 01.BL.02 Kærenæs Blandet helårsbolig- eller fritidsboligformål samt erhvervsformål Når erhvervsaktiviteter ophører kan der udarbejdes ny 40 2 25 0 0 01.BL.02 lokalplan for beboelse, off. parkeringsarealer etc. Røgeriet skal bevares. 01.C.01 Allinge Bymidte Centerformål 85 2,5 11 15 20 0 01.C.01 01.D.01 Skole og idræt Offentlige formål: Skole og idrætsanlæg 25 30 10 0 01.D.01 01.E.01 Allinge Teglværk Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 2 20 15 0 01.E.01 01.E.02 Erhvervsareal ved Rønnevej Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 2 20 15 0 01.E.02 01.E.03 Allinge havn Erhvervsformål: Havneformål, mindre service- og turistformål samt 20 90 0 01.E.03 centerformål med naturlig tilknytning til havnen 01.E.04 Bogtrykkeri ved Tejnvej Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. 20 15 0 01.E.04 01.F.01 Storløkken Ferie- og fritidsformål: Hotel, pensionat og feriecenter 50 25 0 01.F.01 01.F.02 Kampeløkke havn Ferie- og fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn 50 40 0 01.F.02 01.F.03 Madsebakke Ferie- og fritidsformål: Rekreativt grønt område Området er fredet 50 20 0 01.F.03 01.S.01 Æblehaven Sommerhusområde 10 1 6,5 45 0 0 01.S.01 01.S.02 Æblehaven feriecenter Sommerhusområde 10 1 6,5 45 0 0 01.S.02 01.S.03 Æbleplantagen Sommerhusområde 10 1 6,5 45 0 0 01.S.03 Arnager Arnager 02.BL.01 Arnagervej Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 40 1,5 8,5 25 0 0 02.BL.01 02.E.01 Arnager havn Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål Landzone, bebyggede arealer kan ved lokalplan overføres til 20 90 0 02.E.01 byzone 02.F.01 Grønt område ved kysten Fritidsformål: Naturområde Kan ikke bebygges 50 20 0 02.F.01 02.F.02 Legeplads Fritidsformål: Legeplads Kan ikke bebygges, dog tillades mindre bygninger der 50 20 0 02.F.02 nødvendig for områdets drift 02.S.01 Fosforitvej Sommerhusområde i landzone Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 1200 1 45 0 0 02.S.01 02.S.02 Redningsvejen Sommerhusområde i landzone Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 45 0 0 02.S.02 Bølshavn Bølshavn 03.B.01 Bølshavn Helårs boligformål Der kan tillades butikker op til 350 m² samt mindre handel, 25 1,5 8,5 10 10 12 03.B.01 service og erhverv langs hovedvejen, Bølshavn 03.F.01 Bølshavn havn Ferie- og fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn Området er omfattet af strandbeskyttelse 50 40 0 03.F.01 03.S.01 Bølsbakke Sommerhusområde 10 1,5 7 45 0 0 03.S.01 03.S.02 Bølshavnvej Sommerhusområde Der kan max. udstykkes 30 grunde. Et areal i sydøstlig del af 10 1200 2 8,5 45 0 0 03.S.02 området skal friholdes for bebyggelse, for at sikre udsigt Gudhjem/Melsted Gudhjem/Melsted 04.B.01 Gudhjemvej Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 04.B.01 04.B.02 Grevens dal Helårs boligformål 25 1,5 8,5 10 10 12 04.B.02 04.B.03 Viggo Kuresvej Helårs boligformål 35 2 8,5 10 10 12 04.B.03 04.B.04 Melsted Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 04.BL.01 04.C.01 Gudhjem bymidte Centerformål Der kan tillades boliger i stueetagen 85 2,5 12 15 20 0 04.C.01 04.D.01 Klippebo plejehjem Offentlige formål: Plejecenter 40 2 8,5 30 90 0 04.D.01 04.D.02 Museum Offentlige formål: Museum og kirkegård 40 1,5 8,5 30 35 0 04.D.02 04.D.03 Kirkegård Offentlige formål: Kirkegård 30 50 0 04.D.03 04.D.04 Fremtidigt offentligt område Offentlige formål: Parkeringsplads, opholdsarealer Området kan ikke bebygges, dog kan mindre bygninger til 30 60 0 04.D.04 områdets drift tillades 04.E.01 Erhvervsområde Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. 40 8,5 20 15 0 04.E.01 04.E.02 Gudhjem havn Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål 20 90 0 04.E.02 04.E.03 Nørresand Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål En del af området (ved café) omfattes af strandbeskyttelse. 20 90 0 04.E.03 04.F.01 Campingplads Fritidsformål: Campingplads Der kan ikke opføres campinghytter 1,5 7 50 45 0 04.F.01 04.F.02 Melsted havn Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn 50 40 0 04.F.02 04.F.03 Hotelområde, Gudhjem feriepark Ferie- og fritidsformål: Hotel 35 1,5 8,5 50 25 0 04.F.03 04.F.04 Gudhjem svømmehal Fritidsformål: Svømmehal, idrætsanlæg 40 2 8,5 50 10 0 04.F.04 04.S.01 Nørreløkke Sommerhusområde Fredningsdeklaration 10 1 6,5 45 0 0 04.S.01

7 Hasle Klemensker

05.B.0705.B.0705.B.07

05.B.0605.B.0605.B.06

05.F.0505.F.0505.F.05 06.E.0206.E.0206.E.02 05.B.0305.B.0305.B.03 05.B.0805.B.0805.B.08 05.BL.0205.BL.0205.BL.02 06.E.0106.E.0106.E.01 05.B.0405.B.0405.B.04 05.BL.02 06.E.0106.E.0106.E.01 06.D.0206.D.0206.D.02

05.F.0105.F.0105.F.01 05.B.0905.B.0905.B.09 05.D.0305.D.0305.D.03

05.E.0505.E.0505.E.05 05.C.0105.C.0105.C.01 05.E.0505.E.0505.E.05 05.E.0305.E.0305.E.03 05.BL.0105.BL.0105.BL.01 06.D.0306.D.0306.D.03 06.D.0106.D.0106.D.01 05.E.0105.E.0105.E.01

05.E.0405.E.0405.E.04 05.E.0205.E.0205.E.02 05.E.0205.E.0205.E.02 06.F.0106.F.0106.F.01 05.F.0605.F.0605.F.06 06.BL.0206.BL.0206.BL.02

06.B.0306.B.0306.B.0206.B.03 06.BL.0106.BL.0106.BL.01 05.D.0105.D.0105.D.01 05.B.0105.B.0105.B.01 05.B.0105.B.0105.B.01 06.B.0206.B.0206.B.0106.B.02

05.F.0705.F.0705.F.07 05.F.0205.F.0205.F.02 06.E.0306.E.0306.E.03

05.F.0305.F.0305.F.03 05.F.0405.F.0405.F.04 05.D.0205.D.0205.D.02 05.B.0205.B.0205.B.02

06.B.0406.B.0406.B.0306.B.04 05.S.0105.S.0105.S.01 05.B.0505.B.0505.B.05 05.S.0305.S.0305.S.03

05.S.0205.S.0205.S.02

1:10.000 1:10.000

8 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Hasle Hasle 05.B.01 Dambakken Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 05.B.01 05.B.02 Toftebakken Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 05.B.02 05.B.03 Virkelyst Helårs boligformål Delvis landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 30 1,5 8,5 10 10 0 05.B.03 05.B.04 Byvangen Helårs boligformål 2,5 11 10 95 0 05.B.04 05.B.05 Siegård Helårs boligformål 40 700 2 8,5 10 15 16 05.B.05 05.B.06 Brobækkegård Helårs boligformål Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 40 2 8,5 10 15 16 05.B.06 05.B.07 Hasle Marina Helårs bolig- og fritidsboligformål samt fritidshavn 1,5 7 10 15 0 05.B.07 05.B.08 Husbåde Helårs bolig- og fritidsboligformål: Husbåde Der skal udarbejdes lokalplan før projktet kan iværksættes 10 20 0 05.B.08 05.B.09 Hasle silo Helårsbolig- og fritidsboligformål Der skal udarbejdes lokalplan, hvor projektet defineres 10 20 0 05.B.09 05.BL.01 Hasle By Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Hasle skole skal sikres passende arealer til evt. udvidelse. 50 1,5 8,5 25 0 0 05.BL.01 Delvis landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 05.BL.02 Lossekajen Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Der kan etableres forretninger, café og- lign. i stueetage. Der 2 25 0 0 05.BL.02 udarbejdes lokalplan for området 05.C.01 Bycenter Centerformål Max. 2,5 etager langs Storegade 100 1,5 8,5 15 20 0 05.C.01 05.D.01 Toftelunden Offentlige formål: Offentlig administration, plejehjem, 40 1,5 9 30 95 0 05.D.01 børneinstitution m.m. 05.D.02 Kirkegård Offentlige formål: Kirkegård Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 30 50 0 05.D.02 05.D.03 Byvangen Offentlige formål: Institution for børn og unge Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 25 1,5 8,5 30 90 0 05.D.03 05.E.01 Bykærvej Erhvervsformål: Industri m.m. 50 5,5 20 10 0 05.E.01 05.E.02 Hasle Øst Erhvervsformål: Industri m.m. Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 50 8,5 20 10 0 05.E.02 05.E.03 Fiskerihavn Erhvervsformål: Havneformål 40 8,5 20 90 0 05.E.03 05.E.04 Havneerhvervsareal Erhvervsformål: Havneformål Ved ophør af den erhvervsmæssige aktivitet i området, kan 40 8,5 20 90 0 05.E.04 området udlægges til helårs boligformål, gennem udarbejdelse af lokalplan 05.E.05 Tilbageføres til landzone Tilbageføres til landzone 95 0 0 05.E.05 05.F.01 Byvangen Fritidsformål: Idrætsformål 9,5 50 10 0 05.F.01 05.F.02 Fælleden Fritidsformål: Campingplads, vandrerhjem, grønt område 50 95 0 05.F.02 05.F.03 Stadion Fritidsformål: Idrætsanlæg Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 1 6,5 50 10 0 05.F.03 05.F.04 Kolonihaver Fritidsområde: Kolonihaver Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 5 2,5 50 15 0 05.F.04 Taghældning max. 45º. Bebygget areal max. 15 m² pr. have. 05.F.05 Sydkajen Fritidsformål: Rekreative formål, fritidsformål og parkering 50 0 0 05.F.05 05.F.06 Det sydlige havneområde Fritidsformål: Grønt og rekreativt område 50 20 0 05.F.06 05.F.07 Røgerierne Fritidsformål: Rekreativt område, offentlige formål 50 20 0 05.F.07 05.S.01 H.C. Seierstedsvej Sommerhusområde 15 1 5 45 0 0 05.S.01 05.S.02 Klympen/Campanella Sommerhusområde Der er tinglyst fredningsdeklaration for området 15 1 5 45 0 0 05.S.02 05.S.03 Hasle Badehotel Sommerhusområde Der er tinglyst fredningsdeklaration for området 15 1 6,5 45 0 0 05.S.03 Klemensker Klemensker 06.B.02 Fabriksvej Helårs boligformål 25 1,5 8,5 10 10 0 06.B.02 06.B.03 Egevej Helårs boligformål 40 1,5 8,5 10 15 16 06.B.03 06.B.04 Aagårdsvej Helårs boligformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 25 1,5 8,5 10 10 0 06.B.04 06.BL.01 Lindevej Blandet bolig- og erhvervsformål 50 2 9 25 0 0 06.BL.01 06.BL.02 Klemensker gamle bymidte Blandet bolig- og erhvervsformål Restaurationer tillades kun i området langs hovedvejen, 25 1,5 8,5 10 10 0 06.B.01 Klemens Storegade. Delvis landzone, kan med lokalplanplan overføres til byzone 06.D.01 Skole og plejehjem Offentlige formål: Plejehjem, skole, tandplejeklinik, SFO 40 2,5 9 30 90 0 06.D.01 06.D.02 Børneinstitution Offentlige formål: Børnehave m.m. 30 1,5 8,5 30 90 0 06.D.02 06.D.03 Klemens kirke Offentlige formål: Kirke og kirkegård Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 30 50 0 06.D.03 06.E.01 Industrivej/Jernbanevej Erhvervsformål: Industri m.m. Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 50 8,5 20 10 0 06.E.01 06.E.02 Juelsmindevej Erhvervsformål: Industri m.m. Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 50 8,5 20 10 0 06.E.02 06.E.03 Søsende Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 50 20 15 0 06.E.03 06.F.01 Idrætsanlæg Fritidsformål: Idrætsanlæg, klubhus, hal og lign. 10 8,5 50 10 0 06.F.01

9 Listed Lobbæk

07.S.0107.S.0107.S.01

07.E.0107.E.0107.E.01

07.BL.0107.BL.0107.BL.01

07.B.0107.B.0107.B.01

07.B.0307.B.0307.B.03 07.B.0207.B.0207.B.02

07.S.0207.S.0207.S.02

08.B.0408.B.0408.B.04

08.F.0108.F.0108.F.01

08.B.0108.B.0108.B.01 08.B.0108.B.0108.B.01 08.E.0208.E.0208.E.02

1:10.000 08.B.0208.B.0208.B.02 08.BL.0108.BL.0108.BL.01 08.B.0308.B.0308.B.03

-’LLEVANGEN+NUDSKER 08.E.0108.E.0108.E.01

09.B.0109.B.0109.B.01

09.B.0309.B.0309.B.03

09.D.0109.D.0109.D.01 09.B.0209.B.0209.B.02 09.D.0109.D.0109.D.01

1:10.000 1:10.000

10 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Listed Listed 07.B.01 Det gamle byområde Helårs boligformål Der kan tillades butikker op til 350 m² samt mindre handel, 50 400 1,5 8,5 10 10 12 07.B.01 service og erhverv langs Mosedalsvej og Hans Thygesensvej. 07.B.02 Pælevej Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 07.B.02 07.B.03 Nyt boligområde Helårs boligformål Del af området er beliggende i landzone og kan ved 25 700 1,5 8,5 10 10 12 07.B.03 lokalplan overføres til byzone 07.BL.01 Bymidten Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 50 400 1,5 8,5 25 0 0 07.BL.01 07.E.01 Listed havn Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål 50 8,5 20 90 0 07.E.01 07.S.01 Elverhøj Sommerhusområde Facadehøjde max. 3m. Taghældning max. 55º Området er 10 1200 1 45 0 0 07.S.01 omfattet af naturfredningsbestemmelser 07.S.02 Askelund Sommerhusområde Facadehøjde max. 3m. Taghældning max. 55º. Området er 10 1200 1 45 0 0 07.S.02 omfattet af naturfredningsbestemmelser Lobbæk Lobbæk 08.B.01 Grønnegade Helårs boligformål 35 1,5 10 10 12 08.B.01 08.B.02 Olesvej Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 08.B.02 08.B.03 Vandværksvej Helårs boligformål Del af området er beliggende i landzone; kan ved lokalplan 35 1,5 8,5 10 10 12 08.B.03 overføres til byzone 08.B.04 Kildevej Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 08.B.04 08.BL.01 Lobbæk Hovedgade Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 35 1,5 8,5 25 0 0 08.BL.01 08.E.01 Fejleregårdsvejen Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. 40 1,5 8,5 20 15 0 08.E.01 08.E.02 Halmvarmeværk Erhvervsformål: Varmeværk Området er beliggende i landzone; kan ved lokalplan 40 2 8,5 20 15 0 08.E.02 overføres til byzone 08.F.01 Grønt område ved Jernbanevej Fritidsformål: Grønt område Området kan ikke bebygges, dog kan mindre bygninger der 50 20 0 08.F.01 er nødvendige for områdets drift tillades Møllevangen/Knudsker Møllevangen/Knudsker 09.B.01 Møllevangen Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 09.B.01 09.B.02 Snorrebakken Helårs boligformål Miljøkonsekvensområde omkring granitbrud. Området kan 30 1,5 8,5 10 10 0 09.B.02 overføres til byzone med lokalplan 09.B.03 Kirkevej Helårs boligformål Miljøkonsekvensområde omkring granitbrud. Området kan 30 1,5 8,5 10 10 0 09.B.03 overføres til byzone med lokalplan 09.D.01 Uddannelsescenter Snorrebakken Offentlige formål: Seminarium 40 2,5 11 30 15 0 09.D.01

11 Nexø

10.F.1010.F.1010.F.10

00.BL.0100.BL.0100.BL.01

10.F.1310.F.1310.F.13

10.B.0910.B.0910.B.09 10.BL.0410.BL.0410.BL.04

10.F.1210.F.1210.F.12

10.BL.0310.BL.0310.BL.03

10.E.1110.E.1110.E.11 10.D.0410.D.0410.D.04

10.F.0110.F.0110.F.01 10.F.0810.F.0810.F.08 10.E.0110.E.0110.E.01 10.F.0210.F.0210.F.02 10.D.0110.D.0110.D.01 10.B.0210.B.0210.B.02

10.B.0110.B.0110.B.01 10.B.0310.B.0310.B.03

10.BL.0210.BL.0210.BL.02

10.F.0310.F.0310.F.03 10.B.0410.B.0410.B.04 10.B.0810.B.0810.B.08 10.B.0410.B.0410.B.04 10.E.0510.E.0510.E.05 10.BL.0510.BL.0510.BL.05 10.BL.0510.BL.0510.BL.05 10.D.0210.D.0210.D.02 10.B.0810.B.0810.B.08

Tilbageføres til landzone 10. 10.E.0610.E.0610.E.06 F.04

10.D.0310.D.0310.D.03

10.B.0510.B.0510.B.05

10.C.0210.C.0210.C.02

10.E.0210.E.0210.E.02 10.F.0510.F.0510.F.05 10.C.0110.C.0110.C.01 10.BL.0310.BL.0310.BL.0110.BL.03 10. E.07 10.E.1010.E.1010.E.10

10.E.0410.E.0410.E.04 10.B.0610.B.0610.B.06

10.E.0310.E.0310.E.03 10. F.07 10.F.1110.F.1110.F.11

10.E.0910.E.0910.E.09 10.E.0810.E.0810.E.08 10.E.0910.E.0910.E.09

00.V.0500.V.0500.V.05

10.F.0910.F.0910.F.09 10.F.0610.F.0610.F.06 10.B.0710.B.0710.B.07

00.D.0600.D.0600.D.06 1:15.000

12 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Nexø Nexø 10.B.01 Stenbrudvej Helårs boligformål Mindre handel,service og erhverv tillades langs Stenbrudsvej 25 700 1,5 8,5 10 10 0 10.B.01 10.B.02 Homannegård Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 10.B.02 10.B.03 Urtehaven Helårs boligformål 35 400 1,5 8,5 10 15 16 10.B.03 10.B.04 Omr. ved Paradisvej Helårs boligformål 35 400 1,5 8,5 10 10 12 10.B.04 10.B.05 Område ved Rugmarken Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 10.B.05 10.B.06 Bødtgers eng m.m Helårs boligformål 35 400 1,5 8,5 10 10 12 10.B.06 10.B.07 Sdr. Landevej Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 10.B.07 10.B.08 De Svenske Træhuse Helårs boligformål Områderne er omfattet af bevaringsdeklaration Der kan ikke 25 1,5 8,5 10 10 0 10.B.08 foretages yderligere udstykninger af byggegrunde 10.B.09 Stenbrudsvej Helårsboligformål Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 25 700 1,5 8,5 10 10 0 10.B.09 10.BL.01 Gl. byområde Blandet helårs bolig- og erhvervsformål: Karéen ved Bredgade/ Munkegade er udlagt som særligt 50 400 1,5 8,5 25 0 0 10.BL.01 kulturmiljø. Det åbne gårdareal skal bevares 10.BL.02 Ved Højbovej Blandet helårs bolig- og erhvervsformål: 50 400 1,5 8,5 25 0 0 10.BL.02 10.BL.03 Bakkebyen, etape 1 Blandet helårs bolig- og erhvervsformål samt ubebyggede grønne Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone. Der kan 35 400 1,5 8,5 25 0 0 10.BL.03 områder ikke etableres butikker i området. 10.BL.04 Bakkebyen, etape 2 Blandet helårs bolig- og erhvervsformål samt ubebyggede grønne Området er delvist omfattet af bygningsfredning og 50 400 1,5 8,5 25 0 0 10.BL.04 områder naturbeskyttelse. Et areal bag stenbrudsgården skal forblive ubebygget. Området kan ved lokalplan overføres til byzone. Der kan ikke etableres butikker i området. 10.BL.05 Byzoneområde vest for Nexø Ubebygget byzoneareal der kan anvendes til jordbrugsformål Tilbageføres til landzone if. Planlovens § 45 stk. 3 og 4 25 0 0 10.BL.05 10.C.01 Bymidten øst Centerformål 100 2,5 10,5 15 15 0 10.C.01 10.C.02 Bymidten vest Centerformål og helårs boligformål Bebyggelsesprocent: Rene beboelsesejendomme max. 50% 100 2,5 10,5 15 15 0 10.C.02 10.D.01 Nørremølle Offentlige formål: Ældrecenter 40 1,5 8,5 30 20 0 10.D.01 10.D.02 Nexø skole Offentlige formål: Skole , børnepasning og idrætsanlæg m.v. 40 1,5 8,5 30 10 0 10.D.02 10.D.03 Rådhuset Offentlige formål: Offentlige administration og service 40 1,5 8,5 30 40 0 10.D.03 10.D.04 Stenbrudsgården Offentlige formål: Kontorformål og lign. Området og bygningen er fredet 30 15 0 10.D.04 10.E.01 Stenbrudsvej Erhvervsformål: Industri m.m. 40 10,5 20 10 0 10.E.01 10.E.02 Møbelfabrikken Erhvervsformål: Service og uddannelse Erhvervshus kan indrettes med overnatningsfaciliteter 40 10,5 20 15 0 10.E.02 10.E.03 Industrivej Erhvervsformål: Industri m.m. 40 10,5 20 10 0 10.E.03 10.E.04 Nyt erhvervsområde Erhvervsformål: Industri m.m. Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 40 10,5 20 10 0 10.E.04 10.E.05 Trafikhavnen, nord Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. Ved ophør af den erhvervsmæssige aktivitet i området kan 40 10,5 20 90 0 10.E.05 området udlægges til helårs bolig- eller fritidsboligformål, gennem udarbejdelse af lokalplan 10.E.06 Trafikhavnen syd Erhvervsformål: Havneformål Forretninger på max 500 m² tillades langs Ndr. Strandvej 50 10,5 20 90 0 10.E.06 10.E.07 Gl. havn Erhvervsformål: Havneformål, handel og service. Område grænsende op til bymidten er udlagt til detailhandel 50 8,5 20 90 0 10.E.07 10.E.08 Havneområde ved Sdr. Landevej Erhvervsformål: Havneformål, et areal er udlagt til detailhandel Højde på særlige bygninger, siloer o. lign. op til 22,5 m 40 12 20 90 0 10.E.08 aflastningscenter 10.E.09 Fiskerihavnen Erhvervsformål: Havneformål. Areal udlagt i detailhandelsområde Højde på særlige bygninger, siloer o. lign. op til 22,5 m 40 12 20 90 0 10.E.09 kan overføres til 10.E.07 med lokalplan 10.E.10 Havneopfyldningsområde Erhvervsformål: Havneformål. Området overføres til byzone i takt Højde på særlige bygninger, siloer o. lign. op til 22,5 m 40 16 20 90 0 10.E.10 med opfyldning af området. 10.E.11 Råstofområde ved Stenbrudsgården Erhvervsformål: Råstofindvinding 70 10 0 10.E.11 10.F.01 Stenbrudssøen Ferie- og fritidsformål: Et område syd for søen anvendes til Området er omfattet af strandbeskyttelse. 50 45 0 10.F.01 campingplads 10.F.02 Højbovej Fritidsområde: En del af området anvendes til kolonihaver. Området langs Nørrebækken omfattes af naturbeskyttelse 50 20 0 10.F.02 10.F.03 Pilebro Fritidsformål: grønt område, roklub Området er omfattet af strandbeskyttelse 50 20 0 10.F.03 10.F.04 Maegænget Fritidsformål: Nyttehaver Området må ikke bebygges 50 15 0 10.F.04 10.F.05 Trekanten Fritids formål: Ubebygget grønt område 50 20 0 10.F.05 10.F.06 Ferskesø Fritidsformål: offentligt friareal, idræts- o g festplads, kolonihaver, 50 20 0 10.F.06 kirkegård, fritidsfunktioner m.m. 10.F.07 Ferskesøparken Offentlige formål: Friareal 50 20 0 10.F.07 10.F.08 Nørrebækken Offentlige formål: Parkområde 50 20 0 10.F.08 10.F.09 Sdr. Hammer jollehavn Ferie- og fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn 50 40 0 10.F.09 10.F.10 Hotelområde Ferie- og fritidsformål: Hotel Området forbliver i landzone 35 1,5 8,5 50 25 0 10.F.10 10.F.11 Nexø Ridehal Fritidsformål: Aktiviteter for hestesport og landbrug 8,5 50 90 0 10.F.11 10.F.12 Ubebygget område Fritidsformål: Udlæg af afstandszone til råstofindvindingsområde 50 20 0 10.F.12 10.F.13 Område bag Stenbrudsvej Fritidsformål: Ubebygget grønt område 50 20 0 10.F.13

13 Nyker Nylars Olsker

11.BL.0411.BL.0411.BL.04 11.D.0211.D.0211.D.02 11.D.0211.D.0211.D.02 11.BL.0311.BL.0311.BL.03 11.F.0111.F.0111.F.01 12. F.02 11.D.0111.D.0111.D.01 12.B.0212.B.0212.B.02 11.BL.0511.BL.0511.BL.05 12. D.02 12.B.0112.B.0112.B.01 11.B.0311.B.0311.B.03 11.BL.0111.BL.0111.BL.01 11.F.0211.F.0211.F.02 13.BL.0113.BL.0113.BL.01 11.F.0211.F.0211.F.02 12. 13.BL.0113.BL.0113.BL.01 11.BL.0211.BL.0211.BL.02 D.01 11.B.0111.B.0111.B.01 11.B.0211.B.0211.B.02 11.E.0111.E.0111.E.01 12. 12.F.0112.F.0112.F.01 BL.01

1:10.000 1:10.000 1:10.000

Rutsker Rø 14.F.02

16.B.0116.B.0116.B.01 14.BL.0114.BL.0114.BL.01 14.B.0114.B.0114.B.01 14.B.0214.B.0214.B.02

16.BL.0116.BL.0116.BL.01

14.D.0114.D.0114.D.01 15.BL.01

14.F.0114.F.0114.F.01 16.D.0116.D.0116.D.01 14.B.0414.B.0414.B.04 15.BL.0115.BL.01 16.F.0216.F.0216.F.02

16.F.0216.F.0216.F.02

16.F.0116.F.0116.F.01

14.B.0314.B.0314.B.03 16.BL.0116.BL.0116.BL.01

1:10.000 Pedersker 1:10.000 1:10.000

14 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Nyker Nyker 11.B.01 Nyker byområde Helårs boligformål Der kan tillades butikker op til 350 m² samt mindre handel, 25 15 8,5 10 10 0 11.B.01 service og erhverv langs Nyker Hovedgade 11.B.02 Grønagervej Helårs boligformål 40 1,5 8,5 10 15 16 11.B.02 11.B.03 Svendsens Have Helårs boligformål 40 1,5 8,5 10 15 0 11.B.03 11.BL.01 Nyker Hovedgade Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 65 2 9 25 0 0 11.BL.01 11.BL.02 Nyt boligområde syd for brugsen Blandet helårsbolig- og erhvervsformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 25 700 1,5 8,5 25 0 0 11.BL.02 11.BL.03 Skadegård Blandet helårsbolig- og erhvervsformål 40 1,5 8,5 25 0 0 11.BL.03 11.BL.04 Nyt boligområde ved Kirkebyvej Blandet helårsbolig- og erhvervsformål 25 25 0 0 11.BL.04 11.BL.05 Blandet område ved Svendsens have Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 25 1,5 8,5 25 0 0 11.BL.05 11.D.01 Gl. Nyker skole og Offentlige formål: Offentlig administration, forsamlingshus, skole 50 2,5 10 30 40 0 11.D.01 og børnehave m.m. 11.D.02 Idrætsskole og idrætsklub Offentlige formål: Skole, idrætsklub og idrætsanlæg 40 8,5 30 10 0 11.D.02 11.E.01 Erhvervsområde ved Pluggegårdsvej Erhvervsformål: Håndværk og lettere industri m.m. 40 20 15 0 11.E.01 11.F.01 Idrætsanlæg og skole Fritidsformål: Idrætsanlæg og skole Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 10 1,5 8,5 50 10 0 11.F.01 300 m byggelinie fra Bjørnegård skal respekteres 11.F.02 Grønt område v. Svendsens have Fritidsformål: Grønt område Området kan ikke bebygges 50 20 0 11.F.02 Nylars Nylars 12.B.01 Dyrendalsvej Helårs boligformål Del af området er beliggende i landzone, kan ved lokalplan 35 1,5 8,5 10 10 12 12.B.01 overføres til byzone 12.B.02 Baneengen Helårs boligformål 35 1,5 10 10 12 12.B.02 12.BL.01 Kirkevej Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Der kan tillades butikker op til 350 m² 40 8,5 25 0 0 12.BL.01 12.D.01 Plejehjem Offentlige formål: Plejehjem 40 1,5 30 90 0 12.D.01 12.D.02 Børnehave Offentlige formål: Børnehave 25 1 30 20 0 12.D.02 12.F.01 Idrætsanlæg og samlingshus Fritidsformål: Idrætsanlæg og forsamlingshus 40 1,5 50 10 0 12.F.01 12.F.02 Legeplads Fritidsformål: Legeplads Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 50 20 0 12.F.02 Olsker Olsker 13.BL.01 Olsker Blandet helårs bolig- og erhvervsområde Området er beliggende i landzone som afgrænset byområde, 35 1,5 8,5 25 0 0 13.BL.01 kan ved lokalplan overføres til byzone Pedersker Pedersker 14.B.01 Dr. Glavensvej Helårs boligformål Delvis landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 35 1,5 8,5 10 10 12 14.B.01 14.B.02 Bagerstræde Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 14.B.02 14.B.03 Pedersker Hovedgade syd Helårs boligformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 35 1,5 8,5 10 10 12 14.B.03 14.B.04 Nyt område ved Pedersker Hovedgade Helårs boligformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone, eller 25 700 1,5 8,5 10 10 12 14.B.04 området kan anvendes til jordbrugsparceller og forbliver hermed i landzone 14.BL.01 Pedersker Hovedgade nord Blandet helårsbolig- og erhvervsformål Området kan ved lokalplan overføres til byzone 40 1,5 8,5 25 0 0 14.BL.01 14.D.01 Sydbornholms privatskole Offentlige formål: Skole 40 2,5 30 10 0 14.D.01 14.F.01 Sportsbaner ved Sydbornholms privatskole Fritidsformål: Idrætsanlæg 50 10 0 14.F.01 14.F.02 Grønt areal Fritidsformål: Grønt område 50 20 0 14.F.02 Rutsker Rutsker 15.BL.01 Rutsker Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Området er beliggende i landzone som et afgrænset 35 1,5 8,5 25 0 0 15.BL.01 byområde, kan ved lokalplan overføres til byzone Rø Rø 16.B.01 Nyt boligområde Helårsboligformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 25 700 1,5 8,5 10 10 0 16.B.01 16.BL.01 Rø Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 35 8,5 25 0 0 16.BL.01 16.D.01 Røbo Offentlige formål: Beskyttede boliger for udviklingshæmmede Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 40 8,5 30 90 0 16.D.01 16.F.01 Rø idrætsforening Fritidsformål: Idrætsanlæg 50 10 0 16.F.01 16.F.02 Feriehuse ved Rø Golfbane Ferie- og fritidsformål: Hotel 20 1,5 6,5 50 25 0 16.F.02

15 Rønne 1. Rønne - Nord

Kort 1 - Nord

17.D.0917.D.0917.D.09 17.D.2217.D.2217.D.22

17.F.1217.F.1217.F.12

17.D.0817.D.0817.D.08

17.B.3117.B.3117.B.31 Kort 2 - Center/Havn 17.F.1517.F.1517.F.15 17.E.1417.E.1417.E.14 17.D.2317.D.2317.D.23

17.B.1717.B.1717.B.17

Kort 3 - Syd 17.B.2217.B.2217.B.22 17.E.1517.E.1517.E.15 17.B.2317.B.2317.B.23 17.E.1517.E.1517.E.15

17.F.2017.F.2017.F.20 17.B.1817.B.1817.B.18

17.B.2517.B.2517.B.25 17.B.2917.B.2917.B.29

17.F.0117.F.0117.F.01 17.BL.0617.BL.0617.BL.06 17.B.3217.B.3217.B.32 17.E.0317.E.0317.E.03 17.B.3217.B.3217.B.32

17.B.3017.B.3017.B.30

17.B.2017.B.2017.B.20 17.F.2117.F.2117.F.21 17.B.2717.B.2717.B.27 17. 17.F.0417.F.0417.F.04 17. BL.05 B.02 17.B.1617.B.1617.B.16 17. 17.B.1617.B.1617.B.16 17.B.1217.B.1217.B.12 D.07

17.B.1417.B.1417.B.14 17.B.1417.B.1417.B.14 17.B.1017.B.1017.B.10 17.B.2617.B.2617.B.26

17.F.1617.F.1617.F.16 17.F.1617.F.1617.F.16 17.B.2117.B.2117.B.21

17.D.0617.D.0617.D.06

17.B.0717.B.0717.B.07 17.F.1317.F.1317.F.13

17.17. 17.F.0217.F.0217.F.02 17.C.0717.C.0717.C.07 B.01B.01 17.F.0217.F.0217.F.02 17.B.1517.B.1517.B.15 17.BL.0417.BL.0417.BL.04 17.B.0917.B.0917.B.09 17. 17.B.0817.B.0817.B.08 C.02 17.B.2817.B.2817.B.28 17.F.1417.F.1417.F.14 17.D.0317.D.0317.D.03 17.C.0117.C.0117.C.01 17.C.0117.C.0117.C.01 17.B.5217.B.5217.B.52 17.B.1917.B.1917.B.19 17.BL.0117.BL.0117.BL.01 17.B.0317.B.0317.B.03 17.C.0317.C.0317.C.03

17.D.0117.D.0117.D.01 17.F.0317.F.0317.F.03 17.BL.0317.BL.0317.BL.03 17.D.0117.D.0117.D.01 17.F.0317.F.0317.F.03 17.E.0217.E.0217.E.02 17.E.0717.E.0717.E.07 17.B.04

17.B.2417.B.2417.B.24 17. 17.B.2417.B.2417.B.24 D.02 17.B.1117.B.1117.B.11 17.B.3717.B.3717.B.37

17.E.0517.E.0517.E.05 17.B.0617.B.0617.B.06 17.E.0817.E.0817.E.08 17.E.0117.E.0117.E.01 17.E.0817.E.0817.E.08 17.E.0117.E.0117.E.01 1:15.000

16 17.B.02 17.F.2117.F.2117.F.21 17.B.2317.B.2317.B.23 17.B.2717.B.2717.B.27 17.F.2117.F.2117.F.21 2. Rønne - Center/Havn 17.17.17. 3. Rønne - Syd 17.17.17. 17.F.0417.F.0417.F.04 BL.05BL.05 17.B.1617.B.1617.B.16 17.B.2217.B.2217.B.22 17. 17.B.2517.B.2517.B.25 D.07 17.B.2917.B.2917.B.29 17.B.1017.B.1017.B.10 17.B.2617.B.2617.B.26 17.BL.0617.BL.0617.BL.06 17.E.0317.E.0317.E.03 17.F.0117.F.0117.F.01 17.F.0117.F.0117.F.01 09.B.0209.B.0209.B.02 17.D.0617.D.0617.D.06 17.B.3017.B.3017.B.30 17.D.0617.D.0617.D.06 17.B.0717.B.0717.B.07 17.F.1317.F.1317.F.13 17.B.2017.B.2017.B.20 17.B.2117.B.2117.B.21 17.B.2717.B.2717.B.27 17.B.2117.B.2117.B.21 17.B.0817.B.0817.B.08 17. 17.F.0417.F.0417.F.04 17. BL.05 B.02 17.B.1617.B.1617.B.16 17.B.1617.B.1617.B.16 17.17.17. 17.F.0217.F.0217.F.02 17.B.1217.B.1217.B.12 17. 17.B.1217.B.1217.B.12 D.07 B.01B.01 17.B.1517.B.1517.B.15 17.B.1017.B.1017.B.10 17.B.1417.B.1417.B.14 17.B.2617.B.2617.B.26 17.B.2617.B.2617.B.26 17.BL.0417.BL.0417.BL.04 17.B.0917.B.0917.B.09 17.F.1617.F.1617.F.16 17.B.2817.B.2817.B.28 17.F.1417.F.1417.F.14 17.D.0617.D.0617.D.06 17.D.0317.D.0317.D.03 17.F.1417.F.1417.F.14 17.B.1917.B.1917.B.19 17.B.0717.B.0717.B.07 17.BL.0117.BL.0117.BL.01 17.B.1917.B.1917.B.19 17.B.0317.B.0317.B.03 17.B.2117.B.2117.B.21 17.B.0317.B.0317.B.03 17.B.5017.B.5017.B.50 17.B.50 17.D.0117.D.0117.D.01 17.F.0317.F.0317.F.03 17.BL.0317.BL.03 17.D.0117.D.0117.D.01 17.E.0217.E.0217.E.02 17.E.0717.E.0717.E.07 17. 17.B.0417.B.0417.B.04 17.F.0217.F.0217.F.02 17.B.0417.B.0417.B.04 C.07 17.F.1117.F.1117.F.11 17.B.0117.B.0117.B.01 17.B.2417.B.2417.B.24 17.F.1117.F.1117.F.11 17.B.0117.B.0117.B.01 17.B.1517.B.1517.B.15 17.B.2417.B.2417.B.24 17.E.1617.E.1617.E.16 17.B.0817.B.0817.B.08 17.D.0217.D.0217.D.02 17.B.3717.B.3717.B.37 17.B.0917.B.0917.B.09 17.B.1117.B.1117.B.11 17.B.3717.B.3717.B.37 17.C.0217.C.0217.C.02 17.BL.0417.BL.0417.BL.04

17.B.2817.B.2817.B.28 17.E.0517.E.0517.E.05 17.BL.0217.BL.0217.BL.02 17.C.0617.C.0617.C.06 17.C.0617.C.0617.C.06 17.D.0317.D.0317.D.03 17.E.0817.E.0817.E.08 17.D.2017.D.2017.D.20 17.E.0117.E.0117.E.01 17.D.2017.D.2017.D.20 17.C.0517.C.0517.C.05 17.B.5217.B.5217.B.52 17.C.0117.C.0117.C.01 17.B.0617.B.0617.B.06 17.C.0417.C.0417.C.04 17.BL.0117.BL.0117.BL.01 17.B.1917.B.1917.B.19 17.C.0417.C.0417.C.04 17.B.0317.B.0317.B.03 17.B.0317.B.0317.B.03 17.B.5117.B.51 17.C.0317.C.0317.C.03 17.B.5117.B.51 17.D.0517.D.0517.D.05 17.E.0417.E.0417.E.04 17.E.1317.E.1317.E.13 17.D.0417.D.0417.D.04 17.D.0117.D.0117.D.01 17.F.0317.F.0317.F.03 17.B.4617.B.4617.B.46 17.E.0617.E.0617.E.06 17.BL.0317.BL.0317.BL.03 17.D.0117.D.0117.D.01 17.B.3817.B.3817.B.38 17.BL.0317.BL.0317.BL.03 17.E.0217.E.0217.E.02 17.F.0917.F.0917.F.09 888 17.17.17. 17.B.0417.B.0417.B.04 17.17.17. B.33B.33 17.B.3917.B.3917.B.39 B.33B.33 17.D.1017.D.1017.D.10 17.E.0917.E.0917.E.09 17.17.’ 17.D.1417.D.1417.D.14 D.02 17.B.2417.B.2417.B.24 17.B.1117.B.1117.B.11 17.D.1717.D.1717.D.17 17.D.1917.D.1917.D.19 17.B.4017.B.4017.B.40 17.D.1717.D.1717.D.17 17.D.1917.D.1917.D.19 17.C.0817.C.0817.C.08 17.E.1117.E.1117.E.11 17.B.3617.B.3617.B.36 17.C.0817.C.0817.C.08 17.E.0517.E.0517.E.05 17.E.0517.E.0517.E.05 17.B.3417.B.3417.B.34 17.F.1017.F.1017.F.10 17.F.0817.F.0817.F.08 17.B.4117.B.4117.B.41 17.E.0117.E.0117.E.01 17.D.1317.D.1317.D.13 17.B.4117.B.4117.B.41 17.D.1817.D.1817.D.18 17.D.2517.D.2517.D.25 17.B.0617.B.0617.B.06 17.B.0617.B.0617.B.06 17.D.1117.D.1117.D.11 17.F.0717.F.0717.F.07 17.B.0517.B.0517.B.05 17.D.1117.D.1117.D.11 17.E.0417.E.0417.E.04 17.D.2417.D.2417.D.24 17.F.2217.F.2217.F.22 17.B.3817.B.3817.B.38 17.B.4617.B.4617.B.46 17.B.1317.B.1317.B.13 17.F.0917.F.0917.F.09 17.B.4717.B.4717.B.47 17.E.1017.E.1017.E.10 17.B.4817.B.48 17.E.1017.E.1017.E.10 17.D.1217.D.1217.D.12 17. B.33 17.B.3917.B.3917.B.39 17.D.1017.D.10 17.D.1517.D.1517.D.15 17.D.1517.D.1517.D.15 17.B.4517.B.4517.B.45 17.D.1717.D.1717.D.17 17.D.2117.D.2117.D.21 17.D.1717.D.1717.D.17 17.B.3417.B.3417.B.34 17.B.3617.B.3617.B.36 17.E.1217.E.1217.E.12 17.B.3417.B.3417.B.34 17.B.4217.B.4217.B.42 17.F.0817.F.0817.F.08 17.D.1617.D.1617.D.16 17.F.0817.F.0817.F.08 17.F.0517.F.0517.F.05 17.D.1317.D.1317.D.13 17.D.1817.D.1817.D.18 17.B.3517.B.3517.B.35 17.D.1117.D.1117.D.11 17.F.1717.F.1717.F.17 17.F.1717.F.1717.F.17 17.B.4917.B.4917.B.49

17.F.0617.F.0617.F.06 17.B.4717.B.4717.B.47

17.D.1617.D.1617.D.16 17.B.4317.B.4317.B.43 17.D.1617.D.1617.D.16 1 17.F.1917.F.1917.F.19 17.B.4217.B.4217.B.42 1 17.F.1817.F.1817.F.18 17.B.3517.B.3517.B.35 17.B.3517.B.3517.B.35 17.B.4417.B.4417.B.44

17.F.1717.F.1717.F.17

17.S.0117.S.0117.S.01

1:15.000 1:15.000

17 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Underop- deling Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Rønne Rønne 17.B.01 Pæretræsdalen Helårs boligformål Omfattet af bevaringsdeklaration for de svenske træhuse 30 1,5 8,5 10 95 0 17.B.01 17.B.02 Store Torvegade – nord Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 95 0 17.B.02 17.B.03 Svanekevej – vest Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.03 17.B.04 Åkirkebyvej Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 95 0 17.B.04 17.B.05 Søndre Allé/Zahrtmannsvej Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 95 0 17.B.05 17.B.06 Åkirkebyvej / Teglgårdsvejkvarteret Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.06 17.B.07 Borgmester Nielsens Vej – Dr. Kabells Vej Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.07 17.B.08 Borgmester Nielsens Vej – vest Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.08 17.B.09 Landemærket – Langelinie Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.09 17.B.10 Lille Madse Gade Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.10 17.B.11 Stengade / Pingels Allé-kvarteret Helårs boligformål 30 1 6,5 10 10 0 17.B.11 17.B.12 Nordlyst Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.12 17.B.13 Zahrtmannsvænge – nord Helårs boligformål 65 2,5 11 10 20 0 17.B.13 17.B.14 Kystparken Helårs boligformål Max. højde er 10 m. til skæring ml. facade og tag 65 3,5 10 10 20 0 17.B.14 17.B.15 Malmøvejkvarteret Helårs boligformål Omfattet af bevaringsdeklaration for de svenske træhuse 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.15 17.B.16 Sveasvejkvarteret Helårs boligformål Omfattet af bevaringsdeklaration for de svenske træhuse 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.16 17.B.17 Lærkevejkvarteret Helårs boligformål Omfattet af bevaringsdeklaration for de svenske træhuse 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.17 17.B.18 Haslevej Helårs boligformål 30 1,5 10 10 12 17.B.18 17.B.19 Svanekevej – øst Helårs boligformål 30 1,5 10 10 0 17.B.19 17.B.20 Næbbe Odde Vej Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.20 17.B.21 Rønne øst Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.21 17.B.22 Gartnervangenkvarteret Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 12 17.B.22 17.B.23 Frydenslundkvarteret Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.23 17.B.24 Fabriksvej-øst Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.24 17.B.25 Holger Lundgrens Vej Helårs boligformål 1,5 8,5 10 10 0 17.B.25 17.B.26 Pilehøj / Brøndshøj Helårs boligformål Taghældning 25-50º 30 – 1,5 8,5 10 10 0 17.B.26 60 17.B.27 Smålandsvej Helårs boligformål Vejadgang fra Sveasvej. 1,5 8,5 10 10 0 17.B.27 17.B.28 Vibehaven Helårs boligformål 2 8,5 10 0 0 17.B.28 17.B.29 Boligbebyggelsen Gartnervangen Helårs boligformål 2,5 12 10 20 0 17.B.29 17.B.30 Højvangsparken Helårs boligformål 3 11 10 20 0 17.B.30 17.B.31 Sejersgårdskvarteret Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.31 17.B.32 Kommandanthøjen Helårs boligformål Delvis landzone; kan ved lokalplan overføres til byzone 25 2,5 11 10 95 0 17.B.32 17.B.33 Bellmansvejkvarteret Helårs boligformål Omfattet af bevaringsdeklaration for de svenske træhuse 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.33 17.B.34 Strandvejen – Søndre Allé Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.34 17.B.35 Rønne Syd, åben – lav Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.35 17.B.36 Smedegårdskvarteret Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.36 17.B.37 Asakvarteret Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.37 17.B.38 Zahrtmannsvej – Ullasvej Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.38 17.B.39 Sdr. Villavej Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.39 17.B.40 Åkirkebyvej – øst Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.40 17.B.41 Vibeellet Helårs boligformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.41 17.B.42 Strandvejen-Vedbendvej Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.42 17.B.43 Boligområde bag Fredensborg Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.43 17.B.44 Fredensborgkvarteret Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.44 17.B.45 Smedegårdsvej – syd Helårs boligformål Delvis landzone; kan ved lokalplan overføres til byzone 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.45 17.B.46 Paradisvej – boliger Helårs boligformål 30 1,5 8,5 10 10 0 17.B.46 17.B.47 Søndergården og Peter Ipsens Vej Helårs boligformål, samt offentlig service for kirke og daginstitution 40 1,5 8,5 10 95 0 17.B.47 17.B.48 Zahrtmannsvænge – syd Helårs boligformål 2,5 11 10 20 0 17.B.48 17.B.49 Petersminde og Marthasminde Helårs boligformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone. Forud 1,5 8,5 10 0 0 17.B.49 skal der udarbejdes landskabsplan for hele området. 17.B.50 Nørrekås Helårsbolig- og fritidsboligformål: Husbåde 10 0 0 17.B.50 17.B.51 Kanegårdsvej Helårs boligformål Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 25 700 1,5 8,5 10 10 0 17.B.51 17.B.52 Klokkegade Helårs boligformål 80 10,5 10 20 22 17.B.52

18 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Rønne Rønne 17.BL.01 Bevaringsområdet Helårs boligformål Der kan ikke etableres caféer, restauranter og lign. Punktvise 65 1,5 8,5 25 0 0 17.BL.01 fodgængerforbindelser mellem by og havn. Taghældning 45 – 50° 17.BL.02 Hotel Hoffmann Blandet helårsbolig- og erhvervsformål: Kollegium, kursus- og 3 10 25 0 0 17.BL.02 konferencevirksomhed 17.BL.03 Østergadekvarteret Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Der kan ikke etableres caféer, restaurenter o.lign. Max. antal 65 1,5 8,5 25 0 0 17.BL.03 etager dog 2,5 langs Østergade, max. højde dog 10,5 langs Østergade, taghældning 45-50º 17.BL.04 Stenbanen ved Landemærket Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Max. højde dog 18 m for det gamle elværk 65 2,5 11 25 95 0 17.BL.04 17.BL.05 Bryggerivej Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Der kan ikke etableres caféer, restauranter og lign. 30 1,5 8,5 25 0 0 17.BL.05 17.BL.06 Kvartercenter ved Gartnervangen Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Der kan ikke etableres caféer, restauranter og lign. 30 8,5 25 0 0 17.BL.06 17.C.01 Store Torv Centerformål Boliger tilladelse ikke i stuetagen, Området er omfattet af 3,5 14 15 15 0 17.C.01 bymidteplanen, Taghældning 45-50º 17.C.02 Musikhuset, Dams Gård Centerformål Boliger tilladelse ikke i stuetagen. Max. højde dog kun 8.5 m 110 14 15 15 0 17.C.02 for baghuse 17.C.03 Lille Torv, Store Torvegade m.m. Centerformål Boliger tilladelse ikke i stuetagen. Området er omfattet af 2,5 11 15 15 0 17.C.03 bymidteplanen. Taghældning 45 – 50º 17.C.04 Snellemark Centerformål Boliger tilladelse ikke i stuetagen. Området er omfattet af 90 2,5 11 15 15 0 17.C.04 bymidteplanen. Taghældning 45 – 50º 17.C.05 Snellemarkcentret Centerformål Boliger tilladelse ikke i stuetagen. Max. antal etager dog 1,5 2,5 15 15 0 17.C.05 mod Grønnegade. Taghældning 45-50º max. facadehøjde 9m, dog 4 m mod Grønnegade 17.C.06 Antoniestræde Centerformål Taghældning 45-50º 65 1,5 8,5 15 15 0 17.C.06 17.C.07 Magstræde Centerformål Boliger tilladelse ikke i stuetagen. Området er omfattet af 65 1,5 8,5 15 15 0 17.C.07 bymidteplanen. Taghældning 45-50º 17.C.08 Centerområde ved Vibegårds Runddel Centerformål: Aflastningscenter til detailhandel 40 8,5 15 20 0 17.C.08 17.D.01 Østre skole Offentlige formål: Skole 2,5 11 30 10 0 17.D.01 17.D.02 Privatskolen Offentlige formål: Skole 1,5 8,5 30 10 0 17.D.02 17.D.03 Bibliotek og rådhus Offentlige formål: Rådhus, bibliotek, legeplads, park m.m. 1,5 8,5 30 95 0 17.D.03 17.D.04 gymnasium Offentlige formål: Gymnasium 2,5 11 30 15 0 17.D.04 17.D.05 Hintzes Gård Offentlige formål: Gymnasium 1,5 30 15 0 17.D.05 17.D.06 Åvangsskolen og Erhvervsskolen Offentlige formål: Skoler 2 11 30 10 0 17.D.06 17.D.07 Skolen ved Sveasvej Offentlige formål: Skole, fritidshjem Max. 2 etager i den sydligste del af området 1 8,5 30 0 0 17.D.07 17.D.08 Almegårds Kaserne Offentlige formål: Kaserne med uddannelses- og øvelsesplads Max. højde på haller dog 15 m 2 8,5 85 0 0 17.D.08 17.D.09 Peterskolen Offentlige formål: Skole, soldaterhjem Max. højde for gymnastiksal 12 m 30 1 8,5 30 10 0 17.D.09 17.D.10 Offentlige formål ved Paradisvej Offentlige formål: Ældrecenter, ældreboliger, lægehus, politigård 40 1,5 8,5 30 90 0 17.D.10 m.m. 17.D.11 Gigtplejehjemmet Offentlige formål: Gigtplejehjem 40 1 8,5 30 90 0 17.D.11 17.D.12 Plejecenter Slottet Offentlige formål: Ældrecenter, ældreboliger 40 4 15 30 90 0 17.D.12 17.D.13 Bornholms Centralsygehus Offentlige formål: Sygehus, administration, undervisning, 4 15 30 45 0 17.D.13 personaleboliger 17.D.14 Administrationsbygning Østre Ringvej Offentlige formål: Offentlig administrationsbygning 40 1,5 8,5 30 40 0 17.D.14 17.D.15 Kirkegården Offentlige formål: Kirkegård 1 8,5 30 50 0 17.D.15 17.D.16 Offentlige institutioner m.m. ved Sagavej Offentlige formål: Institutioner Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 1,5 8,5 30 90 0 17.D.16 17.D.17 Offentlige institutioner m.m. ved Helsevej/Ullasvej Offentlige formål: Sygehus, plejeaktiviteter, offentlig administration, 2,5 11 30 95 0 17.D.17 personaleboliger 17.D.18 Offentlige institutioner m.m. ved Galløkkevej Offentlige formål: Undervisningsinstitutioner 3 11 30 15 0 17.D.18 17.D.19 Søndermarsksskolen Offentlige formål: Skole, idrætshal, klubhuse Max højde på haller dog 15 m 2 8,5 30 95 0 17.D.19 17.D.20 Renseanlæg Offentlige formål: Renseanlæg for spildevand 40 8,5 30 55 0 17.D.20 17.D.21 Østkraft Offentlige formål: Kraftværk og kraftvarmeværk max. højde: kraftværk 30 m, vandtank 42m, skorstene 70 m, 80 30 55 0 17.D.21 bebyggelse i øvrigt 13m 17.D.22 Almegårds Kaserne Offentlige formål: Militært øvelsesområde 1 5 85 0 0 17.D.22 17.D.23 Almegårds Kaserne Offentlige formål: Militært øvelsesområde 1 5 85 0 0 17.D.23 17.D.24 10. klassescenter m.m. ved Vibegård Offentlige formål: Skole m.m. 30 1 6,5 30 95 0 17.D.24 17.D.25 Vibegård Offentlige formål: Økologisk landbrugscenter 10 1,5 8,5 30 95 0 17.D.25

19 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Rønne Rønne 17.E.01 Erhvervsområde ved Zahrtmannsvej Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. Detailhandel Max. højde på haller dog 12 m 40 1,5 8,5 20 15 0 17.E.01 med særlig pladskrævende varegrupper 17.E.02 Erhvervsområde ved Fabriksvej Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. Detailhandel Max. højde haller dog 12m 40 1,5 8,5 20 15 0 17.E.02 med særlig pladskrævende varegrupper 17.E.03 Slagteriet Erhvervsformål: Industri m.m. Max. højde bygningsafsnit dog 6,5m. Der er sikret et areal til 12 20 10 0 17.E.03 en 3 m bred gangsti langs kysten 17.E.04 Erhvervsområde ved Lunden Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. Detailhandel Max. højde på haller dog 12 m 40 1,5 8,5 20 15 0 17.E.04 med særlig pladskrævende varegrupper 17.E.05 Industrivej Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. Max. højde på haller dog 12m 40 2 8,5 20 15 0 17.E.05 17.E.06 Sandemandsvej, Lillevangsvej, Rabekken E Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. Max. højde haller dog 12 m. 40 2 8,5 20 10 0 17.E.06 17.E.07 Rabekken Erhvervspark – administration, Erhvervsformål: Administration, kontorer, servicefag, handel 40 2,5 10 20 20 0 17.E.07 17.E.08 Rabekken Erhvervspark – tungere industri Erhvervsformål: Industri m.m. Max højde på haller dog 13 m. 40 2,5 10 20 10 0 17.E.08 17.E.09 Øernes Kaj Erhvervsformål: Havneformål 40 8,5 20 90 0 17.E.09 17.E.10 Kulpieren m.m. Erhvervsformål: Havneformål Der kan etableres stiforbindelse mellem Krydstogtskajen og 40 8,5 20 90 0 17.E.10 havnepromenaden 17.E.11 Vesthavnen Erhvervsformål: Havneformål Delvis landzone; kan ved lokalplan overføres til byzone 80 30 20 90 0 17.E.11 17.E.12 Sydhavnen Erhvervsformål: Havneformål og formål til servicering af Der kan etableres stiforbindelse mellem Krydstogtskajen og 40 8,5 20 90 0 17.E.12 krydstogtsturister havnepromenaden. Arealer i landzone kan ved lokalplan overføres til byzone 17.E.13 Nordhavnen Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål Punktvise fodgængerforbindelser mellem by og havn 40 8,5 20 90 0 17.E.13 17.E.14 Manøvrebane Erhvervsformål: Øvelsesbane for køreundervisning Max. antal etager på oversigtstårn 2, Max. højde på 1 6,5 20 25 0 17.E.14 oversigtstårn 8,5m, Støjkonsekvensområde omkring øvelsesområdet 17.E.15 Bofa Erhvervsformål: Industri m.m. max. højde: 8,5 m, dog 25 m i nordøstlig del og 80 m for 5 8,5 20 10 0 17.E.15 skorsten 17.E.16 Konference- og kulturcenter ved Nørrekås Erhvervsformål: Konference-, turist- og kulturcenter eller lignede 20 25 0 17.E.16 formål. Desuden andre erhvervs- og fritidsformål med relation til havnene 17.F.01 Stadion Nord Fritidsformål: Idrætsanlæg, -haller, -baner, klubhuse m.m. Max højde på haller dog 15m 2 8,5 50 10 0 17.F.01 17.F.02 Kolonihaver ”Solvang”, ”Fælleshåb” og ”Rugmarken” Fritidsformål: Kolonihaver Bebygget areal max. 20 m², mindst 2,5 m fra skel, 1 50 15 0 17.F.02 Taghældning max. 35º, Facadehøjde max. 2,2 m 17.F.03 Kolonihaver ”Rønne og omegn” Fritidsformål: Kolonihaver Bebygget areal max. 20 m², mindst 2,5 m fra skel, 1 50 15 0 17.F.03 Taghældning max. 35º, Facadehøjde max. 2,2 m 17.F.04 Kolonihaver ”Friheden” Fritidsformål: Kolonihaver Bebygget areal max. 20 m², mindst 2,5 m fra skel, 1 50 15 0 17.F.04 Taghældning max. 35º, Facadehøjde max. 2,2 m 17.F.05 Marthasmindeskoven Fritidsformål 50 20 0 17.F.05 17.F.06 Galløkken Fritidsformål Ingen ny bebyggelse, undtagen evt. mindre udvidelse af eks. 1 6,5 50 20 0 17.F.06 Bygninger

Delvis landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 17.F.07 Stadion Syd Fritidsformål: Idrætsområde 50 10 0 17.F.07 17.F.08 Curdtslund Fritidsformål: Rekreativt område 50 20 0 17.F.08 17.F.09 Søen ved Zahrtmannsvej Fritidsformål: Rekreativt område 50 20 0 17.F.09 17.F.10 Havnepromenade og Sdr. Bådehavn Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn, samt promenadeareal Husbådsområde: Se 17.B.50 5 1 4,5 50 40 0 17.F.10 17.F.11 Nørrekås og havnepromenade Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn 40 1 6,5 50 40 0 17.F.11 17.F.12 Skov ved Almegårds kaserne Fritidsformål: Offentlig skov 50 20 0 17.F.12 17.F.13 Landsstævnestadion Fritidsformål: Idrætsanlæg 50 10 0 17.F.13 17.F.14 Rekreativt område ved Rabækkeværket Fritidsformål Miljøkonsekvensområde omkring granitbrud 50 20 0 17.F.14 17.F.15 Nordskovens camping Fritidsformål: Campingplads 50 45 0 17.F.15 17.F.16 Hotel Griffen Ferie- og fritidsformål: Feriehotel, konference- og kursusvirksomhed 110 4 15 50 25 0 17.F.16 17.F.17 Hotel Ryttergården Ferie- og fritidsformål: Feriehotel, kursus- og konferencevirksomhed 30 3 10 50 25 0 17.F.17 17.F.18 Hotel Fredensborg Ferie- og fritidsformål: Feriehotel, kursus- og konferencevirksomhed 30 3 10 50 25 0 17.F.18 17.F.19 Reservation til hotel; Rønne – syd Ferie- og fritidsformål: Hotel-, kursus- og konferencevirksomhed Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 30 3 10 50 25 0 17.F.19 17.F.20 Torneværksområdet Fritidsformål: Grønt område, naturlegeplads 50 20 0 17.F.20 17.F.21 Ankersminde Fritidsformål: Idrætsformål og uddannelse Delvis landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 50 10 0 17.F.21 17.F.22 Rideskole Fritidsformål: Rideskole med tilhørende beboelse, ridehal og fold Ny bebyggelse må kun opføres indenfor udlagte byggefelter 8,5 50 90 0 17.F.22 17.S.01 Lersøvej Sommerhusområde 10 1200 1 5,5 45 0 0 17.S.01

20 21 Snogebæk/Balka Sandvig

19.B.0619.B.0619.B.06

18.B.0218.B.0218.B.02 18.B.0218.B.0218.B.02 18.E.0118.E.0118.E.01 18.F.0118.F.0118.F.01 18.BL.0118.BL.0118.BL.01 19.F.0219.F.0219.F.02 18.BL.0118.BL.0118.BL.01 19.BL.0419.BL.0419.BL.04 19.F.0219.F.0219.F.02

18.B.0118.B.0118.B.01

18.B.0318.B.0318.B.03

18.S.0118.S.0118.S.01

18.S.0218.S.0218.S.02 19.S.0119.S.0119.S.01

01.F.0301.F.0301.F.03 01.D.0101.D.0101.D.01 01.F.0201.F.0201.F.02

01.S.0101.S.0101.S.01 01.E.0301.E.0301.E.03

1:15.000

19.B.0119.B.0119.B.01 19.E.0119.E.0119.E.01 Sorthat/Muleby

19.B.0219.B.0219.B.02 19.BL.0219.BL.0219.BL.02 19.BL.0119.BL.0119.BL.01 19.BL.0319.BL.0319.BL.03

19.B.0319.B.0319.B.03 20.B.0120.B.0120.B.01 00.E.0300.E.0300.E.03 20.E.0120.E.0120.E.01 19.B.0519.B.0519.B.05 19.B.0419.B.0419.B.04

19.F.0119.F.0119.F.01

20.F.0120.F.0120.F.01

20.D.0120.D.0120.D.01 20.D.0120.D.0120.D.0120.D.01 20.F.0220.F.0220.F.02 19.S.0219.S.0219.S.02

20.B.0320.B.0320.B.03

20.B.0420.B.0420.B.04 20.B.0220.B.0220.B.02

20.F.0320.F.0320.F.03

20.S.0120.S.0120.S.01

1:15.000 1:15.000

22 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Underop- deling Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Sandvig Sandvig 18.B.01 Hammershusvej Helårs boligformål Delvis landzone, kan med lokalplan overføres til byzone. 50 1,5 8,5 10 95 0 18.B.01 Området har særlige naturinteresser som skal varetages i forbindelse med udarbejdelse af lokalplan for den ubebyggede del af området. 18.B.02 Sandlinien Helårs boligformål 50 1,5 8,5 10 95 0 18.B.02 18.B.03 Strandvejen Helårs boligformål 25 1,5 8,5 10 10 0 18.B.03 18.BL.01 Sandvig Bymidte Blandet helårs bolig- og erhvervsområde 85 2,5 11 15 20 0 18.BL.01 18.E.01 Sandvig havn Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål 40 5 20 90 0 18.E.01 18.F.01 Sandvig camping Fritidsformål: Campingplads 1,5 7m 50 45 0 18.F.01 18.S.01 Langebjergvej Sommerhusområde 10 1 6,5 45 0 0 18.S.01 18.S.02 Sandvig sommerhusområde Sommerhusområde Bebyggelsesprocent max. 10 for sommerhusbebyggelse 10/2 1 6,5 45 0 0 18.S.02 max. 20 for feriebebyggelse 0 Snogebæk/Balka Snogebæk/Balka 19.B.01 Snogebæk nord Helårs boligformål 35 400 1,5 8,5 10 10 12 19.B.01 19.B.02 Ellegade Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 19.B.02 19.B.03 Bedegårdsparken Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 19.B.03 19.B.04 Hjemly Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 19.B.04 19.B.05 Snogebæk syd Helårs boligformål Området kan ved lokalplan overføres til byzone 25 700 1,5 8,5 10 10 0 19.B.05 19.B.06 Skansevej, Balka Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 19.B.06 19.BL.01 Gl. byområde Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 50 400 1,5 8,5 25 0 0 19.BL.01 19.BL.02 Fuglsang Blandet helårs bolig- og erhvervsformål, herunder Byzone, lokalplan udarbejdes før ibrugtagning 50 400 1,5 8,5 25 0 0 19.BL.02 forlystelsesaktiviteter for turister 19.BL.03 Gadegård Helårs bolig- og erhvervsformål Del af området er beliggende i landzone og kan ved 40 1,5 8,5 25 0 0 19.BL.03 lokalplan overføres til byzone 19.BL.04 Boulevarden, Balka Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 50 700 2 8,5 25 0 0 19.BL.04 19.E.01 Snogebæk havn Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål 20 90 0 19.E.01 19.F.01 Dueoddecentret Ferie- og fritidsformål: Uddannelses-, turist, sundheds- og 40 2,5 13 50 30 0 19.F.01 idrætscenter 19.F.02 Balka havn Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn Området er omfattet af naturbeskyttelse (strandbeskyttelse) 50 40 0 19.F.02 19.S.01 Balka nord Sommerhusområde samt ferie- og turistformål i øvrigt Max facadehøjde 3m, Max taghældning 55º, Ny bebyggelse 10 1200 1 45 0 0 19.S.01 placeres lavt i terræn, Der må kun opføres en beboelse på hver grund, (gælder dog ikke for campingpladser m.m.) 19.S.02 Bro Sommerhusområde Området skal anvendes til sommerhusbebyggelse, samt ferie 10 1200 1 45 0 0 19.S.02 og turistformål i øvrigt (camping, hotel, ferieby og lignende). Sorthat/Muleby Sorthat/Muleby 20.B.01 Muleby Helårs boligformål Der kan tillades butikker op til 350 m² samt mindre handel, 30 1,5 8,5 10 10 12 20.B.01 service og erhverv langs Nyker Strandvej 20.B.02 Sorthat Helårs boligformål Der kan tillades butikker op til 350 m² samt mindre handel, 30 1,5 8,5 10 10 0 20.B.02 service og erhverv langs Nyker Strandvej 20.B.03 Ellevej Helårs boligformål 25 1,5 8,5 10 10 0 20.B.03 20.B.04 Sorthat Øst Helårs boligformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 35 1,5 8,5 10 10 12 20.B.04 20.D.01 Børnehave Offentlige formål: Børnehave 40 1,5 8,5 30 90 0 20.D.01 20.E.01 Beton-elementfabrik Erhvervsformål: Industri m.m. 40 1,5 8,5 20 10 0 20.E.01 20.F.01 Rekreativt område Fritidsformål: Rekreativt område Området forbliver i landzone 50 20 0 20.F.01 20.F.02 Ved Ellevej Fritidsformål: Grønt område, legeplads, boldbane m.m. 50 20 0 20.F.02 20.F.03 Nord for Holmegårdsvej Fritidsformål: Grønt område, legeplads, boldbane m.m. Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 50 20 0 20.F.03 20.S.01 Sahara Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 6,5 45 0 0 20.S.01

23 Svaneke Tejn/Sandkås

22.F.0122.F.0122.F.01

21.B.0321.B.0321.B.03 22.S.0122.S.0122.S.01

21.B.0121.B.0121.B.01 21.F.0221.F.0221.F.02 21.F.0421.F.0421.F.04 21.F.0321.F.0321.F.03 21.F.0121.F.0121.F.01 21.F.0421.F.0421.F.04

22.F.0322.F.0322.F.03 22.F.0522.F.0522.F.05 21.B.0221.B.0221.B.02

21.B.0421.B.0421.B.04 22.S.0222.S.0222.S.02 21.C.0121.C.0121.C.01 21.E.0221.E.0221.E.02

21.BL.0221.BL.0221.BL.02 21.E.0121.E.0121.E.01 21.BL.0221.BL.0221.BL.02

21.BL.0121.BL.0121.BL.01

22.B.07 22.B.10 22.B.12

22.B.0122.B.0122.B.01 22.B.1122.B.1122.B.11 00.D.1100.D.1100.D.11 22.B.1122.B.1122.B.11 22.BL.0122.BL.0122.BL.01 21.D.0121.D.0121.D.01 22.E.0222.E.0222.E.02 22.BL.0222.BL.0222.BL.02 22.F.04

22.E.0322.E.0322.E.03 22.E.0122.E.0122.E.01 21.F.0521.F.0521.F.05 22.E.0322.E.0322.E.03 21.S.0121.S.0121.S.01

22.B.0922.B.0922.B.09 22.B.0222.B.0222.B.02 22.BL.0322.BL.0322.BL.03

21.BL.0321.BL.0321.BL.03 21.D.0221.D.0221.D.02 22.B.0822.B.08 22.B.0322.B.0322.B.03 22.B.0322.B.0322.B.03 22.B.0622.B.0622.B.06 22.B.08 22.B.0522.B.0522.B.05 22.B.0422.B.0422.B.04

22.F.0222.F.0222.F.02

22.D.0122.D.0122.D.01

1:10.000 1:15.000

24 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Underop- deling Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Svaneke Svaneke 21.B.01 Gryneparken del 1 Helårs boligformål Der tillades dobbelthuse i det sydligste område 30 700 1,5 8,5 10 10 0 21.B.01 21.B.02 Gryneparken del 2 Helårs boligområde. Byggeri tillades udført ud fra særlige 35 700 2,5 10,5 10 15 16 21.B.02 miljømæssige hensyn 21.B.03 Område ved Nordskoven Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 12 21.B.03 21.B.04 Albret Wolfsens Gade Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 12 21.B.04 21.BL.01 Gl. byområde Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 50 400 1,5 8,5 25 0 0 21.BL.01 21.BL.02 Korshøje Blandet helårs bolig- og erhvervsformål: Offentlig parkering ved Slørende beplantning skal bevares mod syd. Området kan 50 700 1,5 8,5 25 0 0 21.BL.02 Storegade ved lokalplan overføres til byzone 21.BL.03 Svaneke syd Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Området kan ved lokalplan overføres til byzone 25 1,5 8,5 25 0 0 21.BL.03 21.C.01 Bymidten Centerformål 100 400 1,5 8,5 15 15 0 21.C.01 21.D.01 Parken Offentlige formål: Ældrecenter, ældreboliger og parkanlæg En del af området er fredskovsområde 40 700 2 10,5 30 20 0 21.D.01 21.D.02 Svaneke Skole Offentlige formål: Skole, børneinstitutioner, idrætsanlæg 40 700 2 10,5 30 10 0 21.D.02 21.E.01 Svanevang Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. 40 400 1,5 8,5 20 15 0 21.E.01 21.E.02 Svaneke havn Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål 50 1,5 8,5 20 90 0 21.E.02 samt undervisning 21.F.01 Grynegård Fritidsformål: Økologisk kursus og udstillingsvirksomhed 25 2 8,5 50 95 0 21.F.01 21.F.02 Stubmøllen Fritidsformål: Grønt område 50 20 0 21.F.02 21.F.03 Vigehavn Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn Delvist omfattet af strandbeskyttelse 50 40 0 21.F.03 21.F.04 Vigehavn (templet) Fritidsformål: Naturområde, camping Omfattes af naturbeskyttelse (strandbeskyttelse m.m.) 50 20 0 21.F.04 21.F.05 Hullehavn m.m. Fritidsformål: Blandede rekreative formål herunder offentligt friareal Området er fredet og kan f.eks. ikke bebygges med flere 50 45 0 21.F.05 (naturpark og idrætsanlæg), ferie og fritidsanlæg (camping, helårsboliger. vandrehjem m.m.) samt beboelse og service med naturlig tilknytning til området. 21.S.01 Duebakken Sommerhusområde Facadehøjde max. 3m. Den samlede feriebebyggelse 15 1,5 45 0 0 21.S.01 ”Duebakken” må max være 1 etage Tejn/Sandkås Tejn/Sandkås 22.B.01 Lærkebakken Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 22.B.01 22.B.02 Smedeløkken Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 22.B.02 22.B.03 Kildesgårdsvej Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 22.B.03 22.B.04 Bohnebakken Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 22.B.04 22.B.05 Skovløkken Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 22.B.05 22.B.06 Sdr. Strandvej Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 22.B.06 22.B.07 Ndr. Strandvej Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 22.B.07 22.B.08 Mikkelegade Helårs boligformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 35 1,5 8,5 10 95 0 22.B.08 22.B.09 Hybenvej Helårs boligformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 35 2 8,5 10 95 0 22.B.09 22.B.10 Husbåde Helårs bolig- og fritidsboligformål Der skal udarbejdes lokalplan for evt. husbådeprojekt 10 0 0 22.B.10 22.B.11 Frederiks delikatesse Helårs bolig- eller fritidsboligformål Der skal udarbejdes lokalplan. Helårs- eller 35 700 1,5 8,5 10 15 0 22.B.11 fritidsboligformål defineres i lokalplanlægningen 22.B.12 Gartnerigrunden Helårs boligformål 35 2 8,5 10 15 0 22.B.12 22.BL.01 Smedeløkken, Pæregårdsvej Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 40 8,5 25 0 0 22.BL.01 22.BL.02 Havnevej Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 2,5 11 25 0 0 22.BL.02 22.BL.03 Tejn Bymidte Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 35 1,5 8,5 25 0 0 22.BL.03 22.D.01 Skole Offentlige formål: Skole 30 15 0 22.D.01 22.E.01 Fiskeri- og lystbådehavn Erhvervsformål: Havneformål 40 7 20 90 0 22.E.01 22.E.02 Gl. fiskefabrik Erhvervsformål: Erhverv, service, handel og fritidsformål 40 2 8,5 20 95 0 22.E.02 22.E.03 Industrivej Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. 20 15 0 22.E.03 22.F.01 Sandkås camping Fritidsformål: Campingplads 1,5 7 50 45 0 22.F.01 22.F.02 Idrætsanlæg Fritidsformål: Idrætsanlæg, klubhus 50 10 0 22.F.02 22.F.03 Rekreativt område i Storedalen Fritidsformål: Rekreativt område i sommerhusområde Området kan ikke bebygges 50 20 0 22.F.03 22.F.04 Rekreativt område ved havnen Fritidsformål: Grønt-, rekreativt område Området kan ikke bebygges 50 20 0 22.F.04 22.F.05 Grønt område i Storedalen Fritidsformål: Rekreativt område i sommerhusområde 50 20 0 22.F.05 22.S.01 Solvej Sommerhusområde 10 1 6,5 45 0 0 22.S.01 22.S.02 Storedalen Sommerhusområde 10 1 6,5 45 0 0 22.S.02

25 Vang Vestermarie

24.B.0524.B.0524.B.05

23.F.0123.F.0123.F.01 24.E.0324.E.0324.E.03

24.E.0124.E.0124.E.01 24.B.0224.B.0224.B.02 24.F.0224.F.0224.F.02 24.F.0124.F.0124.F.01 23.BL.0123.BL.0123.BL.0123.BL.01 24.B.0324.B.0324.B.03 23.S.0123.S.0123.S.01

24.B.0424.B.0424.B.04

24.B.0124.B.0124.B.01 23.E.0123.E.0123.E.01 24.B.0124.B.0124.B.01 23.S.0223.S.0223.S.02 24.D.0124.D.0124.D.01 24.BL.0124.BL.0124.BL.01

24.D.0224.D.0224.D.02

24.E.0224.E.0224.E.02 1:10.000 1:10.000

Østerlars Østermarie

26.E.0226.E.0226.E.02

26.BL.0126.BL.0126.BL.01

26.E.0126.E.0126.E.01 26.B.0326.B.0326.B.03

25.BL.0125.BL.0125.BL.01

25.D.0225.D.02 25.D.0125.D.0125.D.01 25.D.0225.D.0225.D.02 26.B.0226.B.0226.B.02

26.B.0426.B.0426.B.04 26.D.0226.D.0226.D.02 26.B.0126.B.01

26.D.0126.D.0126.D.01

1:10.000 1:10.000

26 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Underop- deling Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Vang Vang 23.BL.01 Vang Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 40 1,5 8,5 25 0 0 23.BL.01 23.E.01 Vagn pieren Erhvervsformål: Udskibning af granit Midlertidigt havneudlæg, der udgår når stenbrudsaktiviteten 20 90 0 23.E.01 ophører, kan ikke bebygges 23.F.01 Vang havn Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn 50 40 0 23.F.01 23.S.01 Fuglebakken Sommerhusområde 10 1 5 45 0 0 23.S.01 23.S.02 Dalsly Sommerhusområde 10 1 5 45 0 0 23.S.02 Vestermarie Vestermarie 24.B.01 Kirkemøllevejen/Vestermarievej Helårs boligformål Der kan tillades butikker op til 350 m² samt mindre handel, 25 1,5 8,5 10 10 12 24.B.01 service og erhverv langs Vestermarievej 24.B.02 Skovgårdsvejen Helårs boligformål 35 1,5 10 10 0 24.B.02 24.B.03 Bøgene Helårs boligformål 25 1,5 8,5 10 10 12 24.B.03 24.B.04 Askene Helårs boligformål 35 1,5 10 15 0 24.B.04 24.B.05 Vossevang Helårs boligformål Området er beliggende i landzone, kan ved lokalplan 25 700 1,5 8,5 10 10 0 24.B.05 overføres til byzone 24.BL.01 Vestermarievej Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 25 1,5 8,5 25 0 0 24.BL.01 24.D.01 Vestermarie Skole Offentlige formål: Skole 40 1,5 30 10 0 24.D.01 24.D.02 Vestermarie Kirke Offentlige formål: Kirke Området kan ikke bebygges yderligere 30 50 0 24.D.02 24.E.01 Kirkemøllevejen Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. , vandværk Delvis landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 40 1 6 20 15 0 24.E.01 24.E.02 BOFA m.m. Erhvervsformål: BOFA og andet erhverv Området kan ved lokalplan overføres til byzone 40 1,5 8,5 20 10 0 24.E.02 24.E.03 Tilbageføres til landzone 95 0 0 24.E.03 24.F.01 Ridehal m.m. Fritidsformål: Ridehal, stalde, ridebaner m.m. Området forbliver i landzone 50 10 0 24.F.01 24.F.02 Tilbageføres til landzone Tilbageføres til landzone 95 0 0 24.F.02 Østerlars Østerlars 25.BL.01 Østerlars Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Området er beliggende i landzone som afgrænset byområde, 40 8,5 25 0 0 25.BL.01 kan ved lokalplan overføres til byzone 25.D.01 Østerlars/Gudhjem skole Offentlige formål: Skole Området kan ved lokalplan overføres til byzone 40 2 8,5 30 10 0 25.D.01 25.D.02 Østerlars Friskole Offentlige formål: Skole Området kan ved lokalplan overføres til byzone 25 2 8,5 30 10 0 25.D.02 Østermarie Østermarie 26.B.01 Præstegaden Helårs boligformål Området kan ved lokalplan overføres til byzone 25 1,5 8,5 10 10 0 26.B.01 26.B.02 Torvegade –Møllevej Helårs boligformål 25 1,5 8,5 10 10 0 26.B.02 26.B.03 Fuglevænget Helårs boligformål 35 1,5 8,5 10 10 12 26.B.03 26.B.04 Almindingensvej Helårs boligformål Området kan ved lokalplan overføres til byzone 25 1,5 8,5 10 10 0 26.B.04 26.BL.01 Østermarie Bymidte Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 40 1,5 11 25 0 0 26.BL.01 26.D.01 Østermarie skole Offentlige formål: Skole og idrætsområde Området er beliggende i landzone som afgrænset byområde, 40 8,5 30 10 0 26.D.01 kan ved lokalplan overføres til byzone 26.D.02 Østermarie plejecenter Offentlige formål: Plejecenter Området kan ved lokalplan overføres til byzone 40 1,5 8,5 30 50 0 26.D.02 26.E.01 Torvegade Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. 40 10,2 20 15 0 26.E.01 26.E.02 Hentregårdsvej Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. 40 20 15 0 26.E.02

27 Aakirkeby Årsballe

28.28. 01F.01

28.BL.0228.BL.02

28.BL.02

27.E.0627.E.0627.E.06

27.E.0327.E.0327.E.03 27.E.0527.E.0527.E.05 28.BL.0128.BL.0128.BL.01 27.E.05 27.E.0227.E.0227.E.02

27.D.0127.D.0127.D.01 27.F.0327.F.0327.F.03

27.B.0627.B.0627.B.06 27.BL.0127.BL.01 27.B.0527.B.0527.B.05 27.BL.0127.BL.0127.BL.01 27.E.0127.E.0127.E.01 27.D.0227.D.0227.D.02 27.E.0427.E.0427.E.04 27.D.0227.D.0227.D.02 27.E.05 27.C.0127.C.0127.C.01 27.C.0127.C.0127.C.01 27.D.0327.D.0327.D.03 27.F.0427.F.0427.F.04 1:15.000 27.F.0227.F.0227.F.02 27.D.0427.D.0427.D.04 27.D.0727.D.0727.D.07

27.F.0727.F.0727.F.07 27.B.0227.B.0227.B.02 27.D.0527.D.0527.D.05 27. 27.B.0327.B.0327.B.03 B.01

27.D.0927.D.0927.D.09 27.D.0627.D.0627.D.06 Aarsdale 27.F.06 27.F.0127.F.0127.F.01 27.F.0627.F.0627.F.06

27.D.0827.D.0827.D.08 29.BL.0329.BL.0329.BL.03 29.B.0129.B.0129.B.01 27.B.0427.B.0427.B.04 29.D.0129.D.0129.D.01 27.D.1127.D.1127.D.11 27.F.0527.F.0527.F.05

27.F.0827.F.0827.F.08 29.F.0329.F.0329.F.03 29.E.01

00.F.0200.F.0200.F.02 00.F.0200.F.0200.F.02 27.F.0927.F.0927.F.09 27.D.1027.D.1027.D.10 29.B.0229.B.0229.B.02

29.F.0129.F.0129.F.01 29.BL.0129.BL.0129.BL.01 29.F.0129.F.0129.F.01 29.BL.0229.BL.0229.BL.02

29.B.0329.B.03

29.B.03

29.F.0229.F.0229.F.02

1:15.000 1:15.000

28 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Aakirkeby Aakirkeby 27.B.01 Præstevænget - Svinget Helårs boligformål: Ældreboliger 75 1,5 8,5 10 0 0 27.B.01 27.B.02 Syrenvej Helårs boligformål 25 1 10 10 0 27.B.02 27.B.03 Elmevej Helårs boligformål 25 1,5 8,5 10 10 0 27.B.03 27.B.04 Haregade - Rensdyrvej Helårs boligformål 25 1 8,5 10 10 0 27.B.04 27.B.05 Kannikevangen Helårs boligformål 35 1 10 15 0 27.B.05 27.B.06 Kalbyvejen/Rønnevej Helårs boligformål Landzone,kan ved lokalplan overføres til byzone 25 700 2,5 8,5 10 95 0 27.B.06 27.BL.01 Vesterbro - Nybyvej Blandet helårs bolig- og erhvervsformål 40 1 25 0 0 27.BL.01 27.C.01 Aakirkeby centerområde Centerformål 50 2,5 8,5 15 20 0 27.C.01 27.D.01 Vest for Almindingsvej Offentlige formål: Busterminal, idrætsanlæg 40 1 8,5 30 95 0 27.D.01 27.D.02 Aaker skole Offentlige formål: Generelt 40 2 6,5 30 10 0 27.D.02 27.D.03 Rådhuset Offentlige formål: Offentlig administration 50 1,5 6,5 30 40 0 27.D.03 27.D.04 Aa Kirke Offentlige formål: Kirke 30 50 0 27.D.04 27.D.05 Davidskolen Offentlige formål: Skole 70 2 6,5 30 10 0 27.D.05 27.D.06 Aakirkeby Hallerne Offentlige formål: Idrætsformål, kursus,konferencecenter 40 1 6,5 30 90 0 27.D.06 27.D.07 Plejecentret Aabo Offentlige formål: Plejehjem 65 2 6,5 30 90 0 27.D.07 27.D.08 Baunehøj Offentlige formål: Ungdomsboliger, klubvirksomhed, byfælled m.v. 40 1 6,5 30 95 0 27.D.08 27.D.09 Kirkegård ved Møllevej Offentlige formål: Kirkegård 30 50 0 27.D.09 27.D.10 Børnebakken Offentlige formål: Børneinstitution 30 20 0 27.D.10 27.D.11 Natur Offentlige formål: Fritidsformål 10 12 30 30 0 27.D.11 27.E.01 Aakirkeby nord/øst Erhvervsformål: Kontorvirksomhed m.m. 40 1,5 8,5 20 20 0 27.E.01 27.E.02 Erhvervsområde ved Lykkesvej Erhvervsformål: Industri 40 8,5 20 10 0 27.E.02 27.E.03 Brovangen Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. 40 8,5 20 15 0 27.E.03 27.E.04 Kannikegård Erhvervsformål: Håndværk og mindre industri m.m. 20 20 15 0 27.E.04 27.E.05 Udgået erhvervsareal Tilbageføres til landzone if. planloven § 45 stk 3 og 4 40 0 0 27.E.05 27.E.06 Erhvervsareal der udgår Erhvervsområdet udgår efter aflysning af lokalplan 20 0 0 27.E.06 27.F.01 Møllebakken Fritidsformål: Kolonihaver, grønt område 50 15 0 27.F.01 27.F.02 Kannikeskov Fritidsformål: Grønt område 50 20 0 27.F.02 27.F.03 Grønt område ved Jernbanegade Fritidsformål: Grønt område 50 20 0 27.F.03 27.F.04 Doktordammen Fritidsformål: Grønt område 50 20 0 27.F.04 27.F.05 Nygårdsanlægget Fritidsformål: Kolonihaver, grønne områder 50 15 0 27.F.05 27.F.06 Idrætsanlæg ved Grønningen Fritidsformål: Idrætsanlæg 50 10 0 27.F.06 27.F.07 Præstedammen Fritidsformål: Grønt område 50 20 0 27.F.07 27.F.08 Dams på Bakken Ferie- og fritidsformål: Hotelområde, ferieboliger 50 30 0 27.F.08 27.F.09 Aakirkeby camping Fritids- og ferieformål: Campingplads 50 45 0 27.F.09 Årsballe Årsballe 28.BL.01 Årsballe Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 30 1,5 8,5 25 0 0 28.BL.01 28.BL.02 Lillebo Blandet helårs bolig- og erhvervsformål Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone 35 1,5 8,5 25 0 0 28.BL.02 28.F.01 Årsballe stadion Fritidsformål: Idrætsanlæg, klubhus m.m. Området forbliver i landzone 10 1,5 8,5 50 10 0 28.F.01 Aarsdale Aarsdale 29.B.01 Årsdale Nord Helårs boligformål 25 400 1,5 8,5 10 10 12 29.B.01 29.B.02 I Bakkerne Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 29.B.02 29.B.03 Urmarken Helårs boligformål 25 700 1,5 8,5 10 10 0 29.B.03 29.BL.01 Gl. byområde Helårs bolig- og erhvervsformål 50 400 1,5 8,5 25 0 0 29.BL.01 29.BL.02 Indenmarken Helårs bolig- og erhvervsformål 50 700 1,5 8,5 25 0 0 29.BL.02 29.BL.03 Saltholm (nyt byområde) Blandet helårsbolig- og erhvervsformål Landzone, kan ved lokalplan overføres til byzone 40 700 1,5 8,5 25 0 0 29.BL.03 29.D.01 Ældrecenter Offentlige formål: Boliger for ældre Området kan ikke udstykkes yderligere 60 1,5 8,5 30 20 0 29.D.01 29.E.01 Aarsdale havn Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål 400 8,5 20 90 0 29.E.01 29.F.01 Oren Fritidsformål: Offentligt friareal, festplads Området er omfattet af naturfredningsbestemmelser 50 20 0 29.F.01 29.F.02 Parken Fritidsformål: Offentligt friareal, festplads Området er omfattet af naturfredningsbestemmelser 50 20 0 29.F.02 29.F.03 Bakkerne Fritidsformål: Grønt område Området er omfattet af naturfredningsbestemmelser 50 20 0 29.F.03

29 SandvigSandvig

2 AllingeAl l i n g e

Tejn/SandkåsTejn/Sandkås VangVang OlskerOlsker 4

1 TeglkåsTeglkås 11

GudhjemGudhjem HelligpederHelligpeder GudhjemGudhjem RøRø RutskerRutsker MelMel sted sted

HasleHasle KlemenskerKlemensker 12

5 3 ØsterlarsØsterlars MulebyMuleby BølshavnBølshavn ÅrsbalÅrsbal le le SorthatSorthat ÅrsbalÅrsbal le le NykerNyker 15 ListedListed

SvanekeSvaneke ØstermarieØstermarie

13 7 VestermarieVestermarie

Møllevangen/ ÅrsdalÅrsdal e e Knudsker RønneRønne

8 LobbækLobbæk AaAa k k i ir r k k e e b b y y 6 NylarsNylars NexøNexø 14

ArnagerArnager

BalkaBalka PederskerPedersker 9

SnogebækSnogebæk 10 16

30 1. 2. 3. Klemensker

00.F.16

Teglkås 00.F.08 00.F.14

00.B.01

Hammerhavn Mæby ridecenter Helligpeder

00.F.13 4. Rutsker 00.D.11

00.V.09

Olsker

00.V.08 00.D.10

00.F.15

00.S.25

Helligpeder havn, Teglkås havn, vindmøller, Soldalen, Pyttegård, Renseanlæg ved Tejn, Sommerhusområde

31 5. 7.

00.S.26

00.V.07

00.S.27

00.E.03

Sorthat/Muleby

Hasle klinker, Baggårdsvej, Tofte

6. 00.S.01

00.S.02

00.D.01

00.F.01

Stampen, Stampenvej, Bornholms Lufthavn Rønne Golfbane, Vindmøller

32 8. 9.

00.D.12

00.E.01 Aakirkeby 00.S.03 00.F.03

00.D.03

00.V.02

Boderne havn, vest, Boderne øst, raghammer

00.F.02 10.

00.S.22 00.S.04

00.D.03 00. S.05

00.S.06 00.S.07 00.S.08 00.V.01 00.F.04 00.S.09

00. 00. S.07 S.23

00.S.10 00.S.24

00.F.05

00.E.02

Vindmøller, Biogasanlæg ved Tvillinggård, Midtbornholms ridecenter Sømarken sommerhusområder, Pederkser idrætsforening, Bakkerne bådehavn

33 00.D.09 11.

00.F.11

00.F.12 Rø

00.F.11

00.F.11

Rø golfbane, Golfhotel ved Rø, Kunstmuséet

12. 00.F.10

00.F.09

Østerlars

00.B.02

Bornholms middelaldercenter, Pyttegård, Ypnasted

34 13. 14.

00.D.07

00.V.04 00.V.05

Aarsdale 00.D.05

00.D.06

00.V.03

00.D.04

00.BL.01

Klnitebygård, Grisby renseanlæg efterskole, Bodilsker skole, biogasanlæg, vindmøller

35 Listed 15.

Svaneke

00.V.06

00.D.08

00.F.07

Containerplands, Vindmøller,

16.

00.S.21 00.F.06

00.S.20

00.S.12 00.S.13 00.S.11 00.S.14 00.S.15 00.S.17 00.S.19 00.S.16

00.S.18

Nexø golfbane, Sommerhusområder ved Dueodde og Strandmarken

36 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Landområderne Landområderne Boligformål Boligformål 00.B.01 Teglkås Helligpeder Helårs boligformål Omfattet af naturbeskyttelse (strandbeskyttelseslinie) 30 1,5 8,5 10 10 0 00.B.01 00.B.02 Ypnasted Helårs boligformål 25 10 10 12 00.B.02 00.BL.01 Klintebygård Blandet helårs bolig- og erhvervsformål: offentlig parkering samt 1,5 8,5 25 0 0 00.BL.01 privat service og beboelse Offentlige formål Offentlige formål 00.D.01 Lufthavn Offentlige formål: Lufthavnsformål og bebyggelse med Mht. bygninghøjde undtages flyvetekniske anlæg herunder 25 8,5 30 55 0 00.D.01 luftfartsmæssig tilknytning tårnkontrolbygning 00.D.02 Biogasanlæg ved Tvillinggård Offentlige formål: Biogasanlæg 30 55 0 00.D.02 00.D.03 Forsvarets Skydeterræn Offentlige formål: Militært øvelsesområde 85 0 0 00.D.03 00.D.04 Dueodde Efterskole Offentlige formål: Efterskole 40 1,5 10,5 30 15 0 00.D.04 00.D.05 Bodilsker Skole Offentlige formål: Skole 40 1,5 10,5 30 10 0 00.D.05 00.D.06 Biogasanlæg Offentlige formål: Biogasanlæg 25 18 30 55 0 00.D.06 00.D.07 Grisby Renseanlæg Offentlige formål: Renseanlæg Hele området er omfattet af 30 55 0 00.D.07 naturbeskyttelsesbestemmelser(fredskov) 00.D.08 Østermarie containerplads Offentlige formål: Containerplads 30 55 0 00.D.08 00.D.09 Kunstmuseet Offentlige formål: Kunstmuseum 30 35 0 00.D.09 00.D.10 Olsker containerplads Offentlige formål: Containerplads 30 55 0 00.D.10 00.D.11 Renseanlæg ved st. Lærkegård ved Tejn Offentlige formål: Rensningsanlæg 1,5 8,5 30 55 0 00.D.11 Erhvervsformål Erhvervsformål 00.E.01 Boderne vest Erhvervsformål: Hotel, kursus- og konferencevirksomhed samt 50 2 8,5 20 95 0 00.E.01 mindre butikker med tilhørende bolig der naturligt kan indpasses i området uden ulemper for omgivelserne 00.E.02 Bakkerne bådehavn Erhvervsformål: Havneformål samt mindre service- og turistformål Omfattet af naturbeskyttelse (strandbeskyttelseslinie) 20 90 0 00.E.02 00.E.03 Hasle Klinker Erhvervsformål: Offentligeformål, rekreative formål Ret til gravning 20 0 0 00.E.03 Ferie- og fritidsformål Ferie- og fritidsformål 00.F.01 Rønne Golfbane Fritidsformål: Golfbane med tilknyttede aktiviteter 8,5 50 10 12 00.F.01 00.F.02 Midtbornholms Ridecenter Fritidsformål: Ridecenter 50 90 0 00.F.02 00.F.03 Boderne havn Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn Omfattet af naturbeskyttelse (strandbeskyttelseslinie) 50 40 0 00.F.03 00.F.04 Idrætsanlæg for Pedersker idrætsforening Fritidsformål: Idrætsanlæg 50 10 0 00.F.04 00.F.05 Holsterodde naturområde Fritidsformål: Rekreativt område 1,5 50 20 0 00.F.05 00.F.06 Golfbane ved Dammegård Fritidsformål: Golfbane 50 10 12 00.F.06 00.F.07 Brændegårdshaven Fritidsformål: Forlystelsespark 50 35 0 00.F.07 00.F.08 Mæby Ridecenter Fritidsformål: Ridecenter 50 10 0 00.F.08 00.F.09 Bornholms Middelaldercenter Fritidsformål: Forlystelsespark 50 35 0 00.F.09 00.F.10 Pyttegård Ferie- og fritidsformål 50 25 0 00.F.10 00.F.11 Golfbane i Rø Fritidsformål: Golfbane 50 10 12 00.F.11 00.F.12 Golfhotel ved Rø Ferie- og fritidsområde: Hotel m.m. 50 25 0 00.F.12 00.F.13 Helligpeder havn Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn Omfattet af naturbeskyttelse (strandbeskyttelseslinie) 50 40 0 00.F.13 00.F.14 Teglkås havn Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn Omfattet af naturbeskyttelse (strandbeskyttelseslinie) 50 40 0 00.F.14 00.F.15 Soldalen Ferie- og fritidsformål 50 25 0 00.F.15 00.F.16 Hammerhavn Fritidsformål: Småbåds- og fritidshavn Omfattet af naturbeskyttelse (strandbeskyttelseslinie) 50 40 0 00.F.16

37 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger Plan nr. er g Max bebyg. % Min grund- størrelse Max antal eta Max højde Generel Plankode Specifik plankode Underop- deling Sommerhusområder Sommerhusområder 00.S.01 Stampen Sommerhusområde 10 1200 1 5,5 45 0 0 00.S.01 00.S.02 Stampen Vej Sommerhusområde 10 1200 1 5 45 0 0 00.S.02 00.S.03 Boderne øst Sommerhusområde i landzone Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 1200 1 45 0 0 00.S.03 00.S.04 Vestre Sømarksvej (vest) Sommerhusområde i landzone Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 1200 1,5 45 0 0 00.S.04 00.S.05 Vestre Sømarksvej (øst) Sommerhusområde i landzone Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 1200 1,5 45 0 0 00.S.05 00.S.06 Strandvangen Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 1200 1,5 45 0 0 00.S.06 00.S.07 Baunevej - Lyngvejen Sommerhusområde Del af sommerhusområde ligger i landzone 10 1200 1,5 45 0 0 00.S.07 00.S.08 Fyrreskoven Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 1200 1,5 45 0 0 00.S.08 00.S.09 Maegårdsskoven Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 1200 1,5 45 0 0 00.S.09 00.S.10 Ædjavejen Sommerhusområde 10 1200 1,5 45 0 0 00.S.10 00.S.11 Loftsgårdsskoven Sommerhusområde 10 1200 1,5 45 0 0 00.S.11 00.S.12 Aspesgårdsskoven Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 1200 1,5 45 0 0 00.S.12 00.S.13 Strandmølleskov Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 2500 1 45 0 0 00.S.13 00.S.14 Kødtønden m.m Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 2500 1 45 0 0 00.S.14 00.S.15 Munkegårdsskoven Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 2500 1 45 0 0 00.S.15 00.S.16 Lærkeskoven Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 2500 1 45 0 0 00.S.16 00.S.17 Vallehusvej Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 2500 1 45 0 0 00.S.17 00.S.18 Skovduevej Sommerhusområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 2500 1 45 0 0 00.S.18 00.S.19 Strandbyskoven Sommerhusområde samt ferie og turistformål i øvrigt (camping Del af området er omfattet af fredningsdeklaration 10 2500 1 45 0 0 00.S.19 m.m.) 00.S.20 omr. v. Gubbegård Sommerhusområde samt ferie- og turistformål i øvrigt (camping Området er omfattet af fredningsdeklaration 10 2500 1 45 0 0 00.S.20 m.m.) 00.S.21 Dueodde øst Sommerhusområde samt ferie- og turistformål i øvrigt (camping Del af området er omfattet af fredningsdeklaration 10 2500 1 45 0 0 00.S.21 m.m.) 00.S.22 Sømarken Sommerhusområde 10 1200 1 45 0 0 00.S.22 00.S.23 Ædjavejen nyt Sommerhusområde 10 1200 1 5 45 0 0 00.S.23 00.S.24 Slusegård Sommerhusområde nyt sommerhusområde 10 1200 1 5 45 0 0 00.S.24 00.S.25 Sommerhusområde syd for Olsker Sommerhusområde 10 1 7 45 0 0 00.S.25 00.S.26 Tofte Sommerhusområde 10 8,5 45 0 0 00.S.26 00.S.27 Baggårdsvej Sommerhusområde: Mulighed for feriehotel med max. 250 15 1 6,5 45 0 0 00.S.27 sengepladser Vindmølleområder Vindmølleområder 00.V.01 Vindmøller ved Sose Vindmølleområde 90 10 0 00.V.01 00.V.02 Vindmølleområde ved Kalby Vindmølleområde 90 10 0 00.V.02 00.V.03 Vindmøller ved Vindmølleområde 90 10 0 00.V.03 00.V.04 Vindmøller ved Gadebyvejen Vindmølleområde Området er omfattet af fredningsdeklaration 90 10 0 00.V.04 00.V.05 Vindmølleområde øst for Nexø Vindmølleområdet udgår efter aflysning af lokalplan 90 10 0 00.V.05 00.V.06 Vindmøllepark øst for Svaneke Vindmølleområde 90 10 0 00.V.06 00.V.07 Vindmøller på Snorrebakken Vindmølleområde 90 10 0 00.V.07 00.V.08 Vindmøller nord for Hasle Vindmølleområde 90 10 0 00.V.08 00.V.09 Vindmølleområde ved Sandemandsgård Vindmølleområde 90 10 0 00.V.09

38 39 Titel: Regionkommuneplan 2005 5. Rammer for lokalplanlægning Udgiver: Bornholms Regionskommune Dato: September 2006 Henvendelse om planen: Plan & Byg, Skovløkken 4, 3770 Allinge, tlf. 5692 0000 Mail: [email protected] Journalnummer: 01.01.02P15-0005 Tekst og kort Plan & Byg, Bornholms Regionskommune Kortgrundlag: © Kort og Matrikelstyrelsen og Bornholms Regionskommune Tryk: Hakon Holm, Rønne Indbinding: Jan Jensen, Rønne Antal: 500 stk.

40