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LE PATIO DE BRIENNE - Toulouse

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LE PATIO DE BRIENNE - Toulouse LE PATIO DE BRIENNE - TOULOUSE (31) GREENCITY SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations et photos non contractuelles SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse - Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Mai 2016. Illustrations 3D : Visiolab IMMOBILIER LE PATIO DE BRIENNE - Toulouse XXXXXXXXXXXX - toulouse Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 30 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. Le quartier Brienne bénéficie d’une situation privilégiée dansle cœur de ville et près des pôles économique et aéronautique de l’ouest toulousain. C’est un quartier calme situé à la confluence du Canal du Midi et du Canal de Brienne qui apporte deux coulées vertes ombragées au sein de la ville rose. En seulement 2 minutes, vous accédez au périphérique qui permet de rejoindre les usines d’Airbus de St-Martin-du-Touch et Colomiers ou encore le pôle économique aéroportuaire de Blagnac. Proche des universités de droit, de sciences économiques, de la Toulouse School of Economics où enseigne le prix Nobel d’économie, de la Toulouse Business School, le quartier conjugue la dimension universitaire et affaire avec le pôle tertiaire Compans Caffarelli qui réunit de nombreux sièges d’entreprise et des administrations. Le quartier, avec ses ruelles et ses impasses, apporte de la quiétude et profite de l’ambiance du cœur de ville accessible quasi immédiatement avec ses restaurants, ses terrasses, les quais de la Garonne et toute l’offre culturelle du centre historique. Il est également très bien équipé en desserte de transports en commun avec 3 lignes de bus à proximité (arrêt à 100m) et la ligne de métro (station «Canal du Midi»). Côté éducation, il bénéficie, à moins de 2 km, de tous les équipements pour le cursus scolaire des enfants de la maternelle à l’université. En résumé, le Patio de Brienne offre une ambiance calme et profite de l’effervescence et de tous les avantages de la ville de Toulouse. GREENCITY IMMOBILIER Canal de Brienne Jardin japonais LE PATIO DE BRIENNE - Toulouse VOTRE RÉSIDENCE La résidence «Le Patio de Brienne» est située au 14, impasse de Barcelone. En retrait des allées et du Canal du Midi, elle bénéficie avec son patio et ses jardins d’une réelle tranquillité à proximité du centre ville. Le bâtiment d’architecture contemporaine avec ses façades de teintes blanche et grise, ses parements brique, ses garde- corps en verre dépoli épouse parfaitement l’esprit du quartier et l’ambiance village de l’impasse. Le porche d’entrée de la résidence s’ouvre sur un patio, réel prolongement de l’intimité du quartier. Véritable puits de lumière, ce patio éclaire l’ensemble des paliers communs de distribution et certaines pièces secondaires des logements confèrant ainsi un caractère traversant à certains appartements. Cette résidence de 31 logements sur 5 étages est équipée de parkings en sous-sol sur 2 niveaux accessibles depuis l’impasse. Les deux derniers étages offrent des terrasses panoramiques avec pour horizon les toits de Toulouse et les cimes des platanes des deux canaux tout proches. De conception RT2012, les meilleures solutions d’isolation phonique et thermique permettent d’importantes économies d’énergie. A l’intérieur, les appartements offrent de beaux volumes et profitent d’une belle luminosité avec leurs larges baies vitrées. Le jardin arboré à l’arrière de la résidence renforce le sentiment de quiétude du Patio de Brienne. Tout ici est pensé pour votre confort de vue dans le respect de l’environnement. Terrasse panoramique Accès parking sous-sol Espace paysagé Porche d’entrée Patio Impasse de Barcelone 31 APPARTEMENTS Architectes DU T1 AU T4 ARCHIGRIFF - JEAN-MARC DURIN Quais de la Garonne LE PATIO ET SON MUR VÉGÉTAL SON ENVIRONNEMENT Transports Enseignements & éducation Sports & loisirs Voiture À 500 m de l’école primaire des À 450 m de la piscine Chapou. À 600 m de l’autoroute A620 via la sortie Amidonniers. À 750 m du TOEC Tennis Club. n°30. À 800 m du collège des Ponts Jumeaux. À 1 km du Jardin Japonais, du Palais des À 3,4 km de la Place du Capitole. À 1 km de l’école élémentaire Falguière. Sports et du Centre de Congrès Pierre Métro À 1,1 km de la Toulouse Business School Baudis (Compans Caffarelli). À 1,2 km de la station «Canal du Midi» (TBS) et de la Toulouse School of À 1,3 km de l’Espace EDF Bazacle. de la ligne B du métro. Economics (TSE). À 1,6 km du musée des Abattoirs. À 1,6 km de la future station «Boulevard À 1,5 km de l’Université Toulouse 1 Capitole À 1,8 km du Théâtre Garonne. de Suisse» de la 3ème ligne du métro. (faculté de droit/économie/gestion). À 1,9 km du Stade Ernest Wallon. À 2 km du lycée Saint-Sernin et du lycée À 2 km des Halles de Saint-Cyprien et de Bus Ozenne. la Basilique Saint-Sernin A 100 m, arrêt «Ponts Jumeaux» ligne À 2,2 km du groupe scolaire maternelle À 3,1 km des cinémas Gaumont Wilson L16 et 63. et élémentaire Sermet et du collège et et UGC Toulouse (place Wilson). À 280 m, arrêt «Pont du Béarnais» lycée Pierre de Fermat. À 3,3 km du centre commercial Carrefour navette Aéroport. Purpan. À 350 m, arrêt «ZAC Ponts Jumeaux» Commerces & services À 3,4 km du Zénith. ligne 70. Train À 3 km de la Gare SNCF Matabiau. À environ 500 m : commerces et services Avion de proximité : pharmacie, boulangerie, À 5,9 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. banque, supérette, restaurants, cabinets médicaux… À 550 m de la Poste. À 2,9 km du CHU de Purpan. À 3,1 km de l’Hôpital La Grave. QUARTIER DE BRIENNE Future station M Collège de métro ligne 3 Station des Ponts Canal du Midi Jumeaux Centre médical A620 Palais Palais des des Centre Congrès Sports commercial tte Jardin Compans Caffarelli Marque de la Bouleva levard japonais rd d’A Bou M rco Toulouse le Business es Cité Arrêt de bus School scross administrative Lycée Ozenne La Al d lées d evar Boul All e Ba Ecole Basilique ée rc s d el M e B on élémentaire Saint-Sernin Piscine rien e Chapou Ecole ne Falguière TOEC primaire Tennis-club des Lycée ourné j St-Sernin Amidonniers Université l Sé u a Toulouse 1 Ecole maternelle ido e P Rue des Am nniers Capitole et élémentaire nu ve Sermet A Toulouse School of e n i a Economics r M r r Musée des o L Ligne 16 Place du e Jacobins c e a Capitole ls Ligne 63 es A La Garonne ’ h Théâtre Collège et lycée d un St-Pierr t ue Ligne 70 Garonne n Pierre de Fermat R Br o P an u Navette e e d aéroport Quais de la ard J Musée des Ru Musée des ev H Garonne l Abattoirs Augustins ou Hôpital A B Place ven ue La Grave de B Esquirol r etag M ne Le Halles de Zénith St-Cyprien GREENCITY IMMOBILIER LE PATIO DE BRIENNE Montauban Limoges Agen Bordeaux Launaguet Paris Albi par RN AÉROCONSTELLATION TOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION Aucamville Saint-Jean N88 Blagnac 33 L'Union Albi 12 14 Lavaur ème ème BORDEROUGE Verfeil Croix- Daurade Gramont Montrabé ville française. ville universitaire Aéroport 4 3 Toulouse-Blagnac 15 Toulouse BALMA-GRAMONT 31 Airbus Roseraie de France. Canal du Midi Jolimont Balma 30 16 Auch Place du 29 Capitole COLOMIERS Carmes GARE SNCF Jardin Castres des Plantes 17 Mazamet d’habitants et pôles de compétitivité : Tournefeuille Arènes PALAIS DE JUSTICE 27 Quint- 1,2 million 3 Ile du Grand Ramier Fonsegrives 26 24 BASSO CAMBO 23 20 18 • Aerospace Valley Plaisance- 25 du-Touch Montaudran- Lespinet • AgriMip RAMONVILLE 19 nouveaux arrivants résidence 30 000 A64 Tarbes Roques Foix Bayonne Carcassonne Montpellier chaque année. • Cancer Bio Santé Biarritz Barcelone Portet-sur-Garonne TOULOUSE MÉTROPOLE Castanet- Tolosan LES GRANDS PROJETS Seysses • La LGV et le quartier Toulouse Euro Sud-Ouest • Un nouveau Parc des Expos • Le développement de l’Oncopôle GREENCITY • Une 3ème ligne de métro IMMOBILIER • L’expansion de l’aéroport avec des fonds d’investissement chinois DURABLE, ÉCONOMIQUE & ÉCO CITOYEN LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE «LE PATIO DE BRIENNE» De très faibles besoins énergétiques La conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. En effet, cette réglementation garantit une baisse de la consommation énergétique des logements sur une base de 57 kWhep/m2/an environ (modulation en fonction de la ville et du bâtiment). Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé, et fait l’objet de la délivrance d’une attestation en fin de chantier. LOGEMENTS ÉCONOMES < 50 LOGEMENTS CONÇUS RT 2012 OU BBC Choisir la performance énergétique 51 à 90 LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE RT 2005 91 à 150 Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins énergivore LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005 qu’un logement conforme à la norme RT 2005 et 6 fois 151 à 230 LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000 moins qu’un logement construit dans les années 1970.
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