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Gafisa ER 4Q10 PORT Valor

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Gafisa ER 4Q10 PORT Valor Release de Resultados 4T10 Earnings Release 4T10 Gafisa anuncia os resultados do 4T10 e do Exercício de 2010 -- Os Lançamentos atingiram o recorde de R$ 1,5 bilhão no trimestre e R$ 4,5 bilhões no ano, um aumento de 54% e 95%, respectivamente, quando comparados a 2009 -- -- Vendas contratadas atingiram um recorde de R$ 1,2 bilhão no 4T10 e R$ 4 bilhões em 2010, um aumento de 18% e 23%, respectivamente, quando comparados a 2009 -- -- Lucro Líquido atingiu R$ 137 milhões no 4T10 e R$ 416 milhões em 2010, um aumento de 189% e 309% em relação a 2009, com uma margem de 14,8% no 4T10 -- PARA DIVULGAÇÃO IMEDIATA – São Paulo, 28 de Março de 2011 – A Gafisa S.A. (Bovespa: Contato de RI GFSA3; NYSE: GFA), a principal incorporadora residencial diversificada do Brasil, anuncia hoje seus Luiz Mauricio de Garcia Paula resultados financeiros referentes ao exercício de 2010 e 4T, encerrado em 31 de dezembro de 2010. Rodrigo Pereira Ao comentar os resultados, Wilson Amaral, Diretor Presidente da Gafisa, afirmou: “Temos o prazer de Email: [email protected] anunciar um forte resultado trimestral e anual, liderado por lançamentos e vendas recordes no último RI Website: trimestre do ano, o que nos permitiu alcançar lançamentos de R$ 4,5 bilhões em 2010, perto do limite www.gafisa.com.br/ri superior do nosso guidance. Da mesma forma, o desempenho operacional resultou em uma margem Teleconferência de EBITDA ajustada de 20,1%, 60 bps superior ao ponto médio do guidance, com uma margem líquida de 11,2% no ano. Resultados do 4T10 No entanto, ainda não estamos satisfeitos com as nossas margens operacionais e ainda esperamos Terça-feira, 29 de Março de ver alguma pressão no EBITDA ao longo do primeiro semestre de 2011 devido à diminuição das 2011 receitas esperadas, em linha com o menor volume de lançamentos em 2009, refletindo o método PoC, bem como a entrega dos projetos de custo mais elevado da Tenda e os projetos de margem > Em Português inferior da Gafisa, fruto do nosso período de expansão geográfica e do RJ. Durante o segundo 10h00 Horário de Brasília semestre, esperamos recuperação das margens, resultando em uma margem EBITDA ajustada 09h00 Horário de Nova Iorque dentro da faixa de 18% - 22% em 2011, impactada principalmente pela redução no 1S11. Telefone: +55 (11) 4688-6361 Código: Gafisa Amaral acrescentou: "A Gafisa tem sido capaz de manter forte ritmo de crescimento aproveitando o > Em Inglês extraordinário desempenho da economia brasileira e as oportunidades sem precedentes que existem 11h00 Horário de Nova Iorque no setor imobiliário. Com marcas respeitadas e que atendem a todas as faixas de renda da população 12h00 Horário de Brasília no segmento residencial, estamos bem posicionados para continuar a acompanhar a demanda por Telefones: novas moradias. Apesar do nosso cash burn ter sido impactado pela necessidade de financiar as +1 (888) 700-0802 (USA) unidades antigas da Tenda, fechamos o ano com a confortável posição de caixa de R$ 1,2 bilhão. À +1 (786) 924-6977 (Outros) medida que caminhamos para uma geração positiva de fluxo de caixa no segundo semestre de 2011, +55 (11) 4688-6361 (Brasil) esperamos ser capazes de melhorar nossa estrutura de capital e reduzir a relação dívida líquida / Código: Gafisa patrimônio para um nível abaixo de 60% até o final do ano, preparando a companhia para continuar atendendo a forte expansão futura.” Ações 4T10 - Destaques Operacionais e Financeiros GFSA3 – Bovespa GFA – NYSE ▲ Os lançamentos consolidados totalizaram um recorde de R$1,5 bilhão no 4T10, crescimento de Total de Ações: 54% sobre 4T09. Tenda atingiu R$ 528 milhões no tri e R$1,6 bilhão em 2010, 159% acima 2009. 431.515.375 ▲ As vendas atingiram R$ 1,2 bilhão no trimestre, aumento de 18% em relação ao 4T09 e de 23% Volume Diário Médio na comparação de 2010 com 2009. Negociado (90 dias 1): ▲ A receita operacional líquida do 4T10, reconhecida em função do andamento da obra (método R$ 104,6 milhões “PoC”), aumentou 3,5%, de R$ 897,5 milhões no 4T09 para R$ 928,7 milhões no 4T10. ▲ O Lucro Bruto Ajustado (s/ juros capitalizados) atingiu R$ 335,6 milhões, 8% superior ao mesmo 1) Até 25 de Março,2011 período de 2009, com margem bruta ajustada de 36,1% ▲ O EBITDA Ajustado do 4T10 alcançou R$ 197,8 milhões, com margem de 21,3%, aumento de 17,8% em relação aos R$ 167,8 milhões alcançados no 4T09. O EBITDA Ajustado acumulado em 2010, de R$ 747,5 milhões (20,1% de margem), cresceu 41% quando comparado ao de 2009. ▲ O Lucro Líquido atingiu R$ 137,4 milhões no trimestre (margem ajustada de 16%) e R$ 416,1 milhões em 2010 (margem ajustada de 12,8%), um aumento de 189% e 309%, respectivamente. ▲ Como esperado, Div. Líq./ PL atingiu 65% no trimestre. Esperamos atingir um pico de alavancagem ao redor de 70% no 1S11, seguido de uma geração positiva de fluxo de caixa no 2S11, resultando em uma Div. Líq./PL abaixo de 60% no final de 2011 (consultar “Perspectivas”). ▲ Guidance de lançamentos para 2011 na faixa de R$ 5,0 a R$ 5,6 bilhões com uma Margem EBITDA ajustada esperada na faixa de 18% - 22%. 2 Earnings Release 4T10 Índice Comentários do Diretor Presidente e Destaques da Companhia no 4T10 04 Eventos Recentes 06 Lançamentos 08 Vendas 09 Velocidade de Vendas 10 Operações 10 Land Bank 11 Lucro Bruto 13 DVGA 13 EBITDA Ajustado 14 Lucro Líquido 15 Resultados a apropriar 15 Liquidez 16 Perspectivas 18 3 Earnings Release 4T10 Comentários do Diretor Presidente e Destaques da Companhia no 4T10 e em 2010 O cenário macroeconômico brasileiro permaneceu extremamente positivo ao longo de 2010, com crescimento do PIB em 7,5%. Como destaque, vimos um declínio gradual da taxa de desemprego - alcançando marca histórica abaixo de 6% - aumento dos salários reais dos trabalhadores, da oferta de crédito e da confiança do consumidor, além da renovação dos incentivos federais para o setor imobiliário, entre outros fatores, que beneficiaram e devem continuar a beneficiar a Companhia e o setor. Apesar dos efeitos do rápido crescimento econômico colocarem em xeque o controle da inflação, cuja previsão é de 5% a 6% em 2011, o Banco Central tem atuado firmemente no sentido de prevenir qualquer desvio relevante que possa impactar a estabilidade econômica do país. Assim, espera-se que a taxa básica de juros - SELIC chegue a 12,25% a.a até o fim deste ano, nível que acreditamos não deverá impactar a demanda habitacional. Pesquisas conduzidas pela Data Popular no fim de 2010 apontaram a intenção de compra de 9,1 milhões de residências nos próximos 12 meses, quase o dobro das intenções da pesquisa realizada no fim de 2008. Entendemos que o governo federal continua fortemente comprometido com a extensão do programa MCMV até 2014. O recente anúncio de redução no orçamento de 2011 do MCMV2 foi apenas uma postergação de parte do desembolso do programa para os anos seguintes, uma vez que o orçamento total não foi alterado. O desempenho da Caixa Econômica Federal – CEF como o principal provedor de financiamento imobiliário do país segue forte, tendo superado em R$ 6 bilhões o seu plano inicial de financiar R$ 70 bilhões em 2010, muito além dos R$ 47 bilhões de 2009. O saldo de financiamentos pelo FGTS superou R$ 83 bilhões em 2010, um aumento de 67% ante o ano anterior. Enquanto isso, os financiamentos utilizando os recursos da poupança tiveram aumento de 65% em relação a 2009, atingindo R$ 56 bilhões. Também notamos a crescente participação de outras instituições, como o Banco do Brasil, também autorizado a participar do programa MCMV que apresentou uma carteira de crédito de R$ 3 bilhões em dezembro de 2010.Sobretudo, cabe destacar que os financiamentos indexados à TR têm baixa correlação com aumentos da taxa SELIC, não gerando impactos significativos sobre o setor e na correção das prestações dos mutuários. A soma de todos esses fatores contribuiu para a melhora significativa da demanda no setor após recuperação iniciada em 2009, permitindo à Gafisa lançar R$ 4,5 bilhões, 95% acima de daquele ano, com vendas de R$ 4 bilhões e receita líquida de R$ 3,7 bilhões, ambos 23% acima dos valores de 2009. A margem EBITDA ajustada subiu de 17,5% em 2009 para 20,1% em 2010, e o lucro líquido anual foi de R$ 416,1 milhões, 309% acima do ano anterior. Como resultado, em 2010 foram declarados R$ 98,8 milhões a título de dividendos, a serem pagos ao longo de 2011, após aprovação em AGO, o que representa um crescimento de 95% em relação ao ano anterior, ou R$ 0,229 por ação ordinária. Nestes últimos anos a Companhia vem consolidando sua presença nas principais regiões do país, fruto do processo de expansão geográfica ocorrida principalmente entre 2005 e 2008, estando atualmente presente em 136 cidades e em 22 dos 26 estados da nação, além do Distrito Federal. Este processo vem junto com um grande aprendizado, e atualmente acreditamos estar bem posicionados para continuar a nos beneficiar do potencial de crescimento do todo mercado imobiliário brasileiro. A Gafisa vai continuar desenvolvendo todas as suas três marcas (Gafisa, Tenda e AlphaVille) nos mercados em que atua, maximizando as vendas do seu portfólio diferenciado, que vai da baixa renda a empreendimentos de alto padrão. A marca Gafisa, que atende às faixas de média e alta renda, teve forte representação nos resultados de 2010, lançando R$ 2,2 bilhões (70% a mais que em 2009), e sendo responsável por quase metade das vendas do ano.
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