17 Jahre Stadtsanierung Friedrichroda 1991 – 2008 Stadt Friedrichroda Inhalt
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Titelfoto: Wolfang Spelda, Tabarz 17 Jahre Stadtsanierung Rücktitel: Doris Pfeufer, Weimar Friedrichroda 1991 – 2008 17 Jahre Stadtsanierung Friedrichroda 1991 – 2008 Stadt Friedrichroda Inhalt Vorwort des Bürgermeisters 4 Lage und Bedeutung 5 Das natürliche Heilmittel im Luftkurort 6 Kneippanlagen in Friedrichroda 7 Bautradition, naturräumliche Gliederung 7 Geschichte 7 Warum die Wartburg auf Friedrichrodaer Boden steht 7 Der Protest von Gotha und Waltershausen 8 Vom Kloster zum Schloß Reinhardsbrunn 9 Der kalte Markt und die Bleicher von Friedrichroda 9 Der erste Kurgast 9 Zu historischen Details 9 Der Kurort mit Nobless 11 Stadtbild, Wohnen in Friedrichroda 14 Mittelalterliche Innenstadt und gründerzeitliche Villenviertel 14 Mittelalterliche Stadtplätze, Alleen und Parks aus dem 19. Jhdt. 15 Ortsrand und Wohnungsbaustandorte 18 Die Vorbereitung der städtebaulichen Sanierung 20 Vorbereitende Untersuchungen 20 Sanierungsziele 21 Städtebaulicher Rahmenplan 22 Sanierungssatzung 23 Weitere Rechtsgrundlagen der Sanierung, Gestaltungssatzung 23 Sanierungsträger und sanierungsrechtliche Genehmigungen 24 Durchführung der Sanierung 25 Vorbereitungsmaßnahmen 27 Ordnungsmaßnahmen 27 Baumaßnahmen 27 Realisierte Maßnahmen: 27 Kommunale Ordnungsmaßnahmen 29 Kommunale Hochbaumaßnahmen 43 Vorhaben Privater: 48 Beispiele Gesamtsanierungen 48 Beispiele Förderung von Gebäudehüllen 54 „Kommunales“ Förderprogramm: 68 Beispiele Sanierungen im komm. Förderprogramm 69 Weiterer Sanierungsbedarf Erklärungen zur Gestaltungssatzung – Fachliche Sanierungsgrundlagen 97 Gestaltung baulicher Anlagen: Baumaterialien und Farben 97 Baugeschichtliche Entwicklung 97 Fassaden in Mittelthüringen 97 Materialinfl ation 98 Gestaltungsmerkmale 99 Dächer: Formen und Materialien 101 Baugeschichtliche Entwicklung 101 Gestaltungsmerkmale 101 Dachdeckungsmaterialien 102 Dachaufbauten 102 Baugeschichtliche Entwicklung 102 Gestaltungsmerkmale 102 Material 103 Fassaden mit Gliederungselementen 104 Baugeschichtliche Entwicklung 104 Gestaltungsmerkmale 104 Fassadenmaterialien 105 Fenster, Schaufenster, Fensterläden 106 Baugeschichtliche Entwicklung 106 Gestaltungsmerkmale 107 Material 111 Hauseingänge, Tore, Treppen 111 Baugeschichtliche Entwicklung 111 Gestaltungsmerkmale 111 Materialien 114 Anlagen der Außenwerbung 114 Baugeschichtliche Entwicklung 114 Gestaltungsmerkmale und Materialien 114 Grundstückseinfriedung, Außenanlagen 115 Baugeschichtliche Entwicklung 115 Gestaltungsmerkmale von Einfriedungen 117 Materialien und Pfl anzenauswahl 119 Friedrichroda – Pfl anzliste Empfehlungen 121 Quellen 126 Bildnachweise 127 Vorwort Nach 17 Jahren Stadtsanierung in Friedrichroda möchten wir eine erste Zwischenbilanz ziehen. Es wird dabei sehr anschaulich, welche enormen Veränderungen in einem vergleichsweise kurzen, für die Stadtentwicklung jedoch sehr wichtigen Zeitabschnitt möglich wurden. Veränderungen, die jedem Einwohner und Gast deutlich machen, dass wir gewissermaßen zu den priviligierten Kommunen gehören, die mit Hilfe der Städtebauförderung Maßnahmen auf den Weg gebracht haben, die sonst nicht realisierbar gewesen wären. Erleben Sie nochmals, wie Friedrichroda zu Beginn der 90er Jahre aussah und was seitdem verändert wurde. Friedrichroda hat als Kurort auch besondere Kurortarchitektur aus der Gründerzeit, die städtische Infrastruktur ist ebenfalls auf diese Funk- tion ausgerichtet. Bei Besuchern der Stadt bestehen hohe Erwartungen hinsichtlich anspruchsvoller Gestaltung dieses Guthabens. Sowohl die Stadt als auch die privaten Eigentümer prüfen, wie die hohen Ideale von der Funktionsfähigkeit und der Gestaltung mit dem Blick auf den verfügbaren Finanzrahmen in Einklang zu bringen sind. Die Erwartungen konnten durch überlegtes Vorbereiten und Planen und mit Hilfe von Fördermitteln oft erfüllt oder gar übertroffen wer- den. Die Stadtsanierung Friedrichroda hat einen Stand erreicht, auf den wir stolz sein können. Ein großes Dankeschön an alle, die dies möglich machten durch ihre Investitionen, ihre Arbeit, Zeit, Ideen und Sachverstand. An dieser Stelle ein herzlicher Dank an den Sanierungsträger Wohnstadt für seine engagierte Arbeit. Besonderer Dank an die Fördergeber in Land und Bund, verbunden mit der Bitte, diesen Prozess kontinuierlich weiterführen zu können. Diese hiermit mögliche und überwältigende Auswahl von Sanierungsobjekten darf als Vorbild gelten für die Objekte, die noch auf die Zuwendung von Geld, Mühe und handwerklichem Können angewiesen sind. Es lohnt sich! Thomas Klöppel Bürgermeister 4 Lage und Bedeutung | „Es ist nicht nötig, Ihnen die Herrlichkeit der Lage zu beschreiben.“ Lage und Bedeutung Friedrichroda als staatlich anerkann- ter Luftkurort liegt klimatisch günstig im Nordwesten des Thüringer Waldes, 400- 500 m NN in einem, dem Höhenzug vor- gelagerten Tal. Mit den Ortsteilen Ernstroda und Finster- bergen hat die Stadt aktuell 7800 Einwoh- ner, die Bilanz spricht für die Attraktivi- tät, die landläufi gen Entwicklungen ent- gegensteht. „Es ist nicht nötig, Ihnen die Herrlichkeit der Lage zu beschreiben.“ (Friedrich Christoph Perthes, 1. Friedrichrodaer Kurgast 1837) Mit seiner reizvollen Umgebung, klei- nen romantischen Dörfern in der Nach- barschaft, umringt von Tälern und Ber- gen des Thüringer Waldes, eingebettet in Blick auf Friedrichroda die intakte Natur zwischen Wiesen und Wäldern, bietet Friedrichroda attraktive becken zu Kneipptretbecken, bergbaulich ger Waldbahn zum Bahnhof Reinhards- Urlaubsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. geologische Wanderungen und Erlebnis- brunn. Das gesamte Territorium um die Stadt ist wanderungen) lernen die Gäste die herr- Die Stadt verfügt über ein modernes Park- heute Bestandteil des Landschaftsschutz- liche Umgebung kennen. Die Stadt Fried- bad und Therapiezentrum, umfangreiche gebietes „Thüringer Wald“. Die südliche richroda gehört zum Landkreis Gotha. Die Kneipp-Anlagen, ein natürliches Heilwas- Gemarkungsgrenze ist der Rennsteig, Entfernung nach Gotha beträgt 15 km, ser für Trinkkuren und mehrere physiothe- Deutschlands längster Höhenwanderweg. die Landeshauptstadt Erfurt ist 45 km rapeutische Praxen. Zwei Badeärzte ste- Eine gute Tradition stellen das umfas- entfernt, ist sehr gut erreichbar: mit hen für ambulante Badekuren zur Verfü- send markierte Wanderwegenetz und dem PKW über die BAB 4 Abfahrt Wal- gung. Natürlich ist das Wandern rund um der Naturlehrpfad im „Kühlen Tal“ dar. tershausen/Friedrichroda, mit der Bahn Friedrichroda ein Erlebnis – über 100 km Durch das Angebot thematischer Wande- bis Gotha, im Anschlusszug zum Bahn- markierte Wanderwege auf 9 Routen. Der rungen (z. B: Wanderung von Kneipptret- hof Friedrichroda oder mit der Thürin- größte Teil dieser Wanderwege sind klas- 5 Lage und Bedeutung | Die natürlichen Heilmittel im Luftkurort gänger- und verkehrsberuhigten Zonen, und Bebra/Hessen im Schloss Reinhards- Versorgungs-, Dienstleistungs-, Kultur- brunn unterzeichnet. und Sporteinrichtungen, Altenpfl egehei- Friedrichroda bietet ein Spektrum an men und neu erschlossenen Wohn- und Arbeitsplätzen mit Schwerpunkten im Gewerbegebieten. Handwerk und Dienstleistungssektor, ist Tourismusrelevante Branchen für die Ver- Einpendlerort und hat eine vergleichs- sorgung und Betreuung sind wesentlich weise geringe Erwerbslosenquote. stärker vertreten als in vergleichbar gro- Ein außerordentlich lebendiges Vereins- ßen Orten. und somit auch Veranstaltungsleben ist So beträgt die gegenwärtige Kapazität an ein weiteres Charakteristikum des Ortes. Friedrichroda hat einiges zu bieten Übernachtungsplätzen in Friedrichroda Darin zeigt sich hier die besondere Ver- selbst insgesamt 2.115 Betten. Ca. 90.900 bundenheit der Bürger mit ihrer Stadt. sifi zierte Terrrainkurwege und auch zum Urlauber oder Touristen nutzten diese Nordic Walking geeignet. 2007. Es wurden ca. 290.000 Übernach- Die natürlichen Heilmittel im Der Hausberg der Ferienregion – der tungen gebucht, die durchschnittliche Luftkurort Inselsberg – mit seiner wünderschönen Verweildauer betrug 3,14 Tage. Rundumsicht ist natürlich ein Muß für Zur Relativierung dieser Zahl: vor 1989 Die Ludowingerquelle Friedrichroda wird jeden Wanderer. Für aktive Betätigung gab es in der Stadt mehr als 6.000 Über- im Schlosspark Reinhardsbrunn aus 58 m stehen der TRIMM-DICH-Pfad am Rein- nachtungsplätze, der FDGB-Feriendienst Tiefe gefördert. Ihren Namen verdankt sie hardsberg, das Sportbad mit 50-m-Bah- war das größte Unternehmen der Stadt, den Thüringer Landgrafen, den Ludowin- nen, 10-m-Sprungturm und Beachvol- incl. eigener Baubrigade, Kindergarten, gern, welche einst am Quellort ihr Haus- leyballanlage zur Verfügung. Egal ob Fuhrpark etc. kloster gegründet haben. Wellness und Beauty oder Entspannung Es bestehen gute Aussichten, das aktuelle Die Ludowingerquelle enthält für den und Regeneration, Friedrichroda bietet Angebot weiter zu erhöhen, da die Stadt Körper wichtige Mineralien. Das Heilwas- für jeden das Richtige: von Wanderungen über ein naturräumliches Potenzial ver- über Sport bis hin zu kulturellen Akti- fügt, das eine Steigerung der Besucherzah- vitäten besteht ständig eine große Aus- len einerseits ermöglicht und andererseits wahl. Darüber hinaus wirbt die gesamte auch wünschenswert erscheinen lässt. Inselsbergregion mit vielfältigen Ange- Die Offenheit und die Pfl ege internatio- boten. naler Kontakte sind Friedrichrodaer Bür- Im Landesentwicklungsplan (LEP) ist gern ein Anliegen. Seit mehr als 40 Jah- Friedrichroda als Klein- bzw. Grundzen- ren gibt es auch einen Partnerschaftsver- trum ausgewiesen. Die Stadt verfügt über trag mit der französichen Stadt