Oversigt Over Ændringer I Helsingør Kommuneplan 2019/2013
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Oversigt over ændringer i Helsingør Kommuneplan 2019/2013 ÆNDRINGSNOTAT ...................................................................................................................................................... 2 ÆNDRINGER I RELATION TIL FINGERPLANEN .............................................................................................................................. 2 LÆSEVEJLEDNING ....................................................................................................................................................... 2 BYLIV, BOLIGER OG ERHVERV ..................................................................................................................................... 3 BYZONE OG SOMMERHUSOMRÅDER ............................................................................................................................. 3 BELIGGENHED AF BYOMRÅDER TIL FORSKELLIGE BYFORMÅL ........................................................................................ 7 DETAILHANDELSSTRUKTUR .......................................................................................................................................... 10 KULTURARV .................................................................................................................................................................. 17 FRITIDSFORMÅL............................................................................................................................................................ 19 ERHVERV....................................................................................................................................................................... 23 LANDSKAB, KYST OG NATUR......................................................................................................................................26 NATURBESKYTTELSE ..................................................................................................................................................... 26 JORDBRUGSINTERESSER ............................................................................................................................................... 29 KYSTNÆRHEDSZONEN .................................................................................................................................................. 30 SKOVREJSNING ............................................................................................................................................................. 31 LAVBUNDSAREALER ..................................................................................................................................................... 32 ANVENDELSE AF VANDLØB OG SØER ............................................................................................................................ 33 LANDSKABELIGE BEVARINGSVÆRDIER ......................................................................................................................... 34 GEOLOGISKE BEVARINGSVÆRDIER ............................................................................................................................... 35 KLIMA, TRAFIK OG TEKNIK .........................................................................................................................................36 KLIMA ........................................................................................................................................................................... 36 TRAFIK OG INFRASTRUKTUR ......................................................................................................................................... 40 TEKNISKE ANLÆG .......................................................................................................................................................... 46 STØJ .............................................................................................................................................................................. 49 1 Ændringsnotat Dette notat omfatter en gennemgang af de ændringer i Kommuneplan 2019, som er resultatet af revisionen af Kommuneplan 2013. Notatet omfatter ændringer af kommuneplanens retningslinjer og rammer. Kommuneplan 2019 indeholder en række ændringer i forhold til Kommuneplan 2013.Det gælder især for temaerne Klima, Detailhandel, Kulturmiljøer, samt opdaterede retningslinjer. Derudover er der foretaget en ajourføring af retningslinjer og redegørelse på baggrund af ændret lovgivning eller overordnet planlægning. Dertil er der foretaget en række ændringer i rammebestemmelserne; enten på baggrund af de ændrede ret- ningslinjer eller som del af en administrativ gennemgang. I kommuneplanrevisionen indgår en række formuleringer og bestemmelser, der afspejler et scenarie, hvor den kommende Fingerplan muliggør de konkrete ønsker. I kommuneplanen det dog præciseret, at det er med forbehold for Fingerplanens endelige indhold, da denne da denne endnu ikke er offentliggjort. Det bety- der også, at såfremt emnerne ikke bliver muliggjort med Fingerplanen, vil de udgå af kommuneplanen eller fremgå som fremtidige ønsker til byudviklingen. Ændringer i relation til Fingerplanen Helsingør Kommune har i forbindelse med den igangværende revision af Fingerplanen indmeldt en række ønsker til ændringer. Forslag til Fingerplan forventes sendt i høring i starten af 2019. Flere af ønskerne forud- sætter kommuneplanændringer for at kunne realiseres. Der er efter aftale med Erhvervsstyrelsen indarbejdet formuleringer i kommuneplanen, der afspejler et sce- narie, hvor Fingerplanen muliggør de konkrete ønsker, som administrationen forventer vil kunne indgå i fin- gerplanen. Det er dog med tydeligt forbehold for Fingerplanens endelige indhold, da denne endnu ikke er offentliggjort. Det betyder også, at såfremt emnerne ikke bliver muliggjort med Fingerplanen, vil de udgå af kommuneplanen eller fremgå som fremtidige ønsker til byudviklingen. Læsevejledning Ændringsnotatet er en gennemgang afændringerne fra Kommuneplan 2013 til Forslag til Kommuneplan 2019. Ændringerne i Kommuneplan 2019 gennemgås emnevist. Først oplistes Kommuneplanens opstillede mål for emnet. Herefter følger skema, der oplister ændringer for retningslinjer og rammer. Skemaet fremhæver for- muleringen i Kommuneplan 2013, hvor dette er relevant. Ændringerne i teksten er fremhævet med kursiv. Under Kommuneplan 2019 betegner kursiv nyt indhold. Un- der Kommuneplan 2013 betegner kursiv indhold, der er fjernet i Kommuneplan 2019. 2 Byliv, boliger og erhverv BYZONE OG SOMMERHUSOMRÅDER Mål: At balancere udviklingen med fastholdelse af de kvaliteter, der findes i byer, bygninger og kultur- miljøer i kommunen. At større byomdannelsesprojekter sker inden for eksisterende byzone i henhold til fingerplanens bestemmelser. Beskrivelse af ændringer Kommuneplan 2019 Kommuneplan 2013 Retningslinjer Retningslinjer for byzone På ovenstående retningslinjekort På ovenstående retningslinjekort fremgår de arealer i Helsingør fremgår de arealer i Helsingør Kommune, der er hhv. Kommune, der er hhv. Yderligere udbygning og specifi- a) Byzone 1. Byzone cering af byudviklings- og byom- b) Byudviklings- og omdannel- dannelsesområder. 2. Sommerhusområder sesområder c) Sommerhusområder 3. Landzonearealer, der er en del af byområdet og som ved lo- Tydeliggørelse, at landzonearea- d) Landzonearealer, der er en kalplan kan overføres til byzone. ler, der er en del af byområdet, del af byområdet og som ved også omhandler arealer, der øn- lokalplan kan overføres til Øvrige arealer er beliggende i skes overført til byzone. byzone landzone. e) Landzonearealer, der gen- nem indmelding til staten Arealer der kan overføres til by- ønskes overført til byzone. zone, fremgår af retningslinje- kortet. Øvrige arealer er beliggende i landzone. Retningslinjer for omdannelses- Byudvikling skal foregå i by- Byudvikling skal foregå i byzone, områder og nyudlæg zone, med mindre det sker som med mindre det er af lokal karak- afrunding af eksisterende byom- ter og sker i tilknytning til kom- råder. munecentre eller som afrunding af andre bysamfund. Ved større byudviklingspro- jekter skal der foretages en hel- hedsvurdering af det omgivende byområde, således at nyt byg- geri indpasses i bystrukturen. Der skal ligeledes foretages vurdering af infrastruktur og for- syning til området med instituti- oner, servicefunktioner, daglig- varer og rekreative muligheder. 3 Rammer Rammer for byzoneområder Mulighed for offentlige formål i Rammerne 1.B1 – 5.B2 og 2.B8, en lang række boligområder og 5.B9 og 6.B1 anvendelse til of- sommerhusområder fjernes. fentlige formål fjernes. I Kommuneplan 2019 ændres en række rammer, hvor anvendel- sesbestemmelsen ikke tjener et planmæssigt formål, men der- imod hindrer muligheden for at udstede forbud mod byggeri, jf. Planlovens §12, stk. 3. I ramme 1.B46 Kingosvej præci- Generel anvendelse er boligom- Områdetype: Helårsbolig seres anvendelsesbestemmel- råde a) Området udlægges til etage- sen. Specifik anvendelse er angivet til boliger. Etagebolig, Mindre butiksområ- b) Området kan desuden anven- der, Offentlige formål. des til offentlige formål. c) Ny bebyggelse kan kun udgø- res af enkelte mindre fællesan- læg til brug for områdets bebo- ere. I ramme 1.B72 Borupgård Nord Generel anvendelse er boligom- Områdetype: Helårsbolig præciseres anvendelsesbestem- råde a) Området kan desuden an- melsen. Specifik anvendelse er angivet til vendes til offentlige formål. Boligområde, Offentlige formål. a) Ny bebyggelse må kun bestå 1) Området