Magazzini Disponibili Edizione N

LOGICOR Magazzini Disponibili Edizione N. 2 - 25/05/2021

LOGICOR.EU Via Gaetano Giardino, 4 / 20123 Milano / +39 02 94757306 / info.italy@logicor.eu Logicor è uno dei principali proprietari e gestori di strutture logistiche all’avanguardia in Europa con headquarter a Londra e in Lussemburgo.

Alla data del 31 dicembre 2020 il portafoglio di Logicor include 606 immobili moderni e terreni per una superficie complessiva di circa 13,6 milioni di metri quadrati distribuiti nelle aree logistiche più strategiche d’Europa.

MADRID

LISBONA TAMPERE

HELSINKI

STOCCOLMA

COPENHAGEN

UTRECHT SOLIHULL VARSAVIA

LONDRA DUSSELDORF

LUSSEMBURGO

BUDAPEST PARIGI FRANCOFORTE

BUCHAREST

MILANO LIONE

BARCELLONA ASSET OVERVIEW Magazzini esistenti Sviluppi

PRIMA DATA IMMOBILE IMMOBILE SQM BROKER LOGICOR AM DISPONIBILE FRAZIONABILE

1 - TERNATE 24.802 Immediata Yes - Alessandro Nutini

2 - LAINATE 13.000 Q3 2022 Yes Cushman & Wakefield Pierre-Olivier Dorgère

3 - CORNAREDO 14.940 Immediata Yes GUIZZO Luca Polloni

4 - USMATE 65.000 Q1 2023 Yes - Pierre-Olivier Dorgère

5 - VIGNATE 25.112 Q1 2023 Yes - Pierre-Olivier Dorgère

6 - SETTALA 14.600 Q2 2022 Yes GVA Redilco Pierre-Olivier Dorgère

7 - SAN PIETRO MOSEZZO 15.928 Immediata Yes - Luca Polloni

8 - SENNA LODIGIANA 80.329 Q1 2023 Yes - Pierre-Olivier Dorgère

9 - SANTA CRISTINA 23.033 Q3 2021 Yes ADV LOG Luca Polloni

10 - BREMBIO 34.404 Q4 2021 Yes World Capital Pierre-Olivier Dorgère

11 - SORESINA 62.147 Q4 2021 Yes - Pierre-Olivier Dorgère

12 - MONTICELLI 54.500 Q3 2022 Yes - Pierre-Olivier Dorgère

13 - CAPRIATA 20.876 Q1 2023 Yes - Alessandro Nutini

14 - SAN BELLINO 49.350 Q1 2023 Yes Lunardi Alberto Zanotti

15 - ROLO 4.521 Immediata No ADV LOG Alberto Zanotti

16 - BOLOGNA 8.887 Q3 2022 No Cushman&Wakefield Alberto Zanotti

17 - MOZZECANE 5.987 Immediata No ADV LOG Alberto Zanotti

18 - ISOLA DELLA SCALA 43.400 Q1 2023 Yes - Alberto Zanotti

19 - OPPEANO 29.343 Immediata Yes Lunardi Alberto Zanotti

20 - VERONELLA 14.300 Immediata Yes Lunardi/ADV LOG Alberto Zanotti

21 - SUZZARA 4.700 Immediata No - Alberto Zanotti

22 - AURELIA 14.160 Q3 2022 Yes Silos RE Alessandro Nutini

23 - FIUMICINO 39.524 Immediata Yes Silos RE Alessandro Nutini

24 - POMEZIA 4.421 Immediata No - Alessandro Nutini BROKER

Arnaldo Della Valentina Marzio Granata [email protected] [email protected] +39 392 0364 765 +39 335 7404111

Alberto Iori Luca Maltese [email protected] [email protected] +39 335 423430 +39 335 5499124

Marco Lunardi Fabio Manzi [email protected] [email protected] +39 348 7948758 +39 335 1304946

Francesco Perticaro [email protected] +39 377 1738616 INDICE Magazzini esistenti VARESE COMO Sviluppi TERNATE pag. 08 A60 01 A9

A8 USMATE A8 DIR pag. 11 BERGAMO LAINATE 04 pag. 09 A8 A4 02 A51 A52 VIGNATE 05 CORNAREDO pag. 12 A4 03 pag. 10 A35 NOVARA MILANO 06 07 A51 A58 SETTALA pag. 13 SORESINA A26 S. PIETRO MOSEZZO pag. 20 A50 pag. 14 11 A1 LODI A7 BREMBIO SENNA LODIGIANA pag. 19 pag. 15 10 PAVIA 08 09 PIACENZA 12 ALESSANDRIA SANTA CRISTINA A21 MONTICELLI pag. 18 pag. 21 CAPRIATA 13 pag. 22

MILANO GENOVA

BOLOGNA A31 A22 SAN BELLINO pag. 23 14

ROLO A13 pag. 24 15 FERRARA

A22 RA8

A13

MODENA BOLOGNA pag. 25

A1 16 BOLOGNA

A14

IMOLA

6 SS12

Lago di Garda A22 VERONA E70 A4 E70 A4 VENEZIA MILANO A22 20 SS62 OPPEANO pag. 30 VERONELLA MOZZECANE 19 pag. 31 pag. 28 17 18 ISOLA DELLA SCALA pag. 29 SS12 MANTOVA

21 SUZZARA pag. 32 VERONA

ROMA FIANO ROMANO A1dir

SS4

E45

AURELIA GRA pag. 33 SETTECAMINI 22 A24 ROMA A12

FIUMICINO E45 pag. 34 SS155

FIUMICINO 23 A91 GRA CIAMPINO E45 ANAGNI POMEZIA pag. 35 24 POMEZIA

Mar Tirreno

7 Via Donizetti, Ternate (VA), Lombardia Asset Manager Alessandro Nutini TERNATE (VA) 01 CENTRO LOGISTICO MALPENSA NORD 24.802 m²

Il magazzino fa parte di un complesso industriale dotato di raccordo ferroviario e dispone di impianti funzionali e all'avanguardia.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse mezzanino mezzanine uffici offices 18.859 m2 4.610m² 1.333 m²

MALPENSA baie di carico camion portoni a raso altezza sotto trave 19 KM truck loading bays level access doors clear height 20 1 8 m A8 AZZATE - BUGUGGIATE 10 KM baie di carico van portata pavimento sprinkler system van loading bays floor loading capacity sprinkler system A26 SESTO CALENDE- 2 VERGIATE 5 5 t/m NFPA - UNI 10 KM

*La planimetria 342 m include elementi progettuali

12 m

accessi carrai entrance gate BUILGING 56 141 m baie di carico 24 m loading bays 11 m 11 m portoni a raso 11 m level access doors 8 m 8 m confine proprietà property border 12 m 8.35m limite area dedicata fenced area

magazzino warehouse mezzanino mezzanine uffici offices

locale carica batterie charging room 7m RAILWAYS spazio non disponibile not avilable

8 Asset Manager Pierre-Olivier Dorgère Via Settembrini, Lainate (MI), Lombardia LAINATE (MI) SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA02

13.000 m²

Sviluppo di un magazzino per le attività di logistica e stoccaggio delle merci con un layout flessibile e personalizzabile in base a specifiche esigenze.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 12.500 m² 500 m²

MALPENSA 36 KM baie di carico portoni a raso altezza sotto trave loading bays level access doors clear height

A8/A9 19 2 10,50 m LAINATE 3 KM portata pavimento sprinkler system impianto fotovoltaico floor loading capacity sprinkler system photovoltaic plant 5 t/m2 NFPA

* Disponibile progetto configurazione Cross-Dock

179 m 9 m

UNIT B UNIT A 71 m 5.169 m 7.831 m 11 TRUCKS DOCKS TRUCKS 11 8 TRUCKS DOCKS TRUCKS 8 9 m

accessi carrai portoni a raso magazzino entrance gate level access doors warehouse baie di carico confine proprietà uffici locale carica batterie loading bays property border offices charging room

9 Via Monzoro 41/43, Cornaredo (MI), Lombardia Asset Manager Luca Polloni CORNAREDO (MI) 03 MAGAZZINO ULTIMO MIGLIO 14.940 m²

Immobile logistico con uffici di rappresentanza, parcheggio auto coperto ed ottimo collegamento con Malpensa, Rho-Fiera e Milano.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 11.691 m² 3.249 m²

MALPENSA baie di carico portoni a raso altezza sotto trave 41 KM loading bays level access doors clear height 6 4 4,50 / 5,80 m A4 RHO 5 KM portata pavimento sprinkler system floor loading capacity sprinkler system A50 2 2 TANG. OVEST 3 t/m -1 t/m NFPA - UNI 5 KM

*Disponibilità uffici immediata

85 m 75 m 75 m

28m 28m 28m

15m 7.5m 7.5m 15m

6.577 m 5.845 m 10 m 10 m 10 m 2.518 m 7.5m 15m 150 m 160 m

25 m 25 m 25 m

28m 28m 28m

95 m 60 m 60 m LEVEL 0 LEVEL 1 LEVEL 2

accessi carrai portoni a raso magazzino locale carica batterie entrance gate level access doors warehouse charging room baie di carico confine proprietà uffici spazio non disponibile autorimessa loading bays property border offices not available covered parking area

10 Asset Manager Pierre-Olivier Dorgère Via San Carlo, Usmate Velate (MB), Lombardia USMATE (MI) SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA04 38 KM

USMATE 65.000 m² 40 KM In area adiacente l'uscita Usmate-Velate della A51 proponiamo lo sviluppo di un polo logistico di 65.000 m2 con con una dotazione di impianti all'avanguardia. Possibilità di personalizzazione. 27 KM

SUPERFICI DISPONIBILI LODI magazzino warehouse uffici offices 61.750 m² 3.250 m²

LINATE - ORIO AL SERIO 27 KM - 35 KM baie di carico portoni a raso altezza sotto trave truck loading bays level access doors clear height

A58(TEEM) - A51 100 5 12 m 16 KM - 0,5 KM

portata pavimento sprinkler system impianto fotovoltaico A4 floor loading capacity sprinkler system photovoltaic plant 12 KM 5 t/m2 NFPA

SP177 385,45 m

120 m UNIT A 43.200 m

30 DOCKS

3 DOCKS 33 DOCKS 16 DOCKS 16 DOCKS

AUTOSTRADA A51

80 m UNIT B 21.800 m

201,68 m

accessi carrai portoni a raso magazzino entrance gate level access doors warehouse baie di carico confine proprietà uffici loading bays property border offices

11 Via Europa 96, Vignate (MI), Lombardia Asset Manager Pierre-Olivier Dorgère VIGNATE (MI) SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA 05 44 KM BERGAMO 25.117 m² VIGNATE A4 A51 Espansione e riqualificazione di immobile A8 logistico lungo la SP Nuova Cassanese A52 20 KM a 20 Km da Milano. Layout funzionale MILANO A35 alla distribuzione e personalizzabile, con impianti ad alta efficienza energetica. A51

A58 A50 28 KM LODI

A7 SUPERFICI DISPONIBILI A1 magazzino warehouse uffici offices 23.916 m² 1.201 m²

LINATE baie di carico camion portoni a raso altezza sotto trave 12 KM truck loading bays level access doors clear height

30 1 8-12 m A58 TEEM - A51 5 KM - 10 KM

baie di carico van portata pavimento sprinkler system van loading bays floor loading capacity sprinkler system A1 - A4 47 5 t/m2 NFPA 27 KM - 25 KM

340 m

UNIT 1 UNIT 2 UNIT 3 UNIT 4 7.965 m 2.935 m 5.589 m 3.380 m 5.248 m 96 m

30 m

10 m

accessi carrai baie di carico van confine proprietà uffici entrance gate van loading bays property border offices baie di carico portoni a raso magazzino locale carica batterie loading bays level access doors warehouse charging room

12 Asset Manager Pierre-Olivier Dorgère Via V.Bellini 1, Settala (MI), Lombardia SETTALA (MI) SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA06 14.600 m²

Sviluppo di un magazzino logistico in classe A con una dotazione impiantistica all’avanguardia ed un layout flessibile e personalizzabile.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 13.955 m² 645 m²

LINATE 12 KM baie di carico camion baie di carico vans portoni a raso truck loading bays vans loading bays level access doors

A58(TEEM) - A51 27 12 2 6 KM - 12 KM

altezza sotto trave portata pavimento sprinkler system impianto fotovoltaico A1 - A4 clear height floor loading capacity sprinkler system photovoltaic plant 15 KM - 21 KM 12 m 5 t/m2 NFPA

*Disponibili due configurazioni alternative

UNIT A UNIT B

13 Via G.Rossini, San Pietro Mosezzo (NO), Piemonte Asset Manager Luca Polloni S. PIETRO MOSEZZO PARK (NO) 07 PARCO LOGISTICO CLASSE A 15.928 m²

Tre edifici moderni per questo parco logistico a 7 Km da Novara, lungo la Milano-Torino. Sono disponibili 15.928 m2 nell'edificio 3.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 15.362 m² 566 m²

MALPENSA baie di carico portoni a raso altezza sotto trave 52 KM loading bays level access doors clear height 20 2 10,60 m A4 NOVARA OVEST 6 KM portata pavimento sprinkler system floor loading capacity sprinkler system A26 BIANDRATE - 2 VICOLUNGO 5 t/m NFPA - UNI 7 KM

240 m 136 m

12 m 19 m

15 m

BUILDING 2

9 m 9 96 m 96

20m

BUILDING 3 25 m SPRINKLER 239 m TANKS 35 m 23 m 40 m 40 m

11 DOCKS UNIT 3 20 m 8.111 m 19 m

9 DOCKS

23 m 35 m UNIT 4

7.817 m 8 m 8 10 m

BUILDING 1

18 m 18

12 m 12 accessi carrai magazzino 10 m 22 m entrance gate warehouse

15 m m 24 11 m baie di carico uffici loading bays offices

portoni a raso locale carica batterie level access doors charging room confine proprietà spazio non disponibile property border not available

14 Asset Manager Pierre-Olivier Dorgère Senna Lodigiana (LO), Lombardia SENNA LODIGIANA (LO) SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA08

80.392 m²

Nuovo hub logistico con due edifici ed una superficie complessiva di 80.392 m2. Adiacente all’autostrada A1, a soli 5 km dal casello, il progetto prevede specifiche tecniche all’avanguardia ed un layout personalizzabile.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 78.784 m² 1.608 m²

LINATE 52 KM baie di carico portoni a raso altezza sotto trave loading bays level access doors clear height

A1 106 4 12 m CASALPUSTERLENGO 5.5 KM portata pavimento sprinkler system impianto fotovoltaico floor loading capacity sprinkler system photovoltaic plant 5 t/m2 NFPA

AUTOSTRADA A1 – E35 RAILWAY

UNIT A2 13.820 m²

UNIT A1 15.244 m²

UNIT B2 UNITA B1 23.792 m² 27.536 m²

accessi carrai portoni a raso magazzino entrance gate level access doors warehouse baie di carico confine proprietà uffici loading bays property border offices

15 SENNA LODIGIANA (LO) - Sviluppo di Hub Logistico tra Milano e Piacenza - Panoramica con autostrada A1

16 17 Via Cascina Martello, 22, Santa Cristina e Bissone (PV), Lombardia Asset Manager Luca Polloni SANTA CRISTINA (PV) 09 MAGAZZINO LOGISTICO DI CLASSE A 23.033 m²

Posizione strategica a sud di Milano. Gli spazi interni sono flessibili e consentono una crescita modulare o multi-conduttore.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 22.640 m² 393 m²

LINATE baie di carico portoni a raso altezza sotto trave 51 KM loading bays level access doors clear height

20 3 10,50 m A1 CASALPUSTERLENGO 13 KM portata pavimento sprinkler system floor loading capacity sprinkler system A21 CASTEL 2 SAN GIOVANNI 5 t/m NFPA 13 KM

* Disponibile da luglio

132,85 m

BUILGING 2 185,95 m

22 m 11 m

SPRINKLER TANK

18 Asset Manager Pierre-Olivier Dorgère Via Caduti sul Lavoro, Brembio (LO), Lombardia BREMBIO (LO) LOGISTICS PARK A SUD DI MILANO 10 34.404 m²

Centro distributivo lungo la A1 tra Milano e Piacenza. Magazzino indipendente con doppio fronte di carico, zone picking ed ampio parcheggio.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse mezzanino mezzanine uffici offices 29.683 m² 3.729 m² 992 m²

LINATE 54 KM baie di carico portoni a raso altezza sotto trave loading bays level access doors clear height

A1 39 1 10,20 m CASALPUSTERLENGO 8 KM portata pavimento sprinkler system A1 LODI floor loading capacity sprinkler system 15 KM 5 t/m2 UNI

138 m

accessi carrai entrance gate baie di carico loading bays portoni a raso level access doors 12 DOCKS UNIT 3 confine proprietà 13.322 m 22 m property border 10 DOCKS magazzino 14 m warehouse mezzanino mezzanine 198 m uffici offices

locale carica batterie charging room 12 DOCKS

UNIT 1 UNIT 2 10.012 m 10.960 m 2 DOCKS 4 DOCKS

167 m

19 Via Bruciata, Soresina (CR), Lombardia Asset Manager Pierre-Olivier Dorgère SORESINA (CR) 11 CENTRO DI DISTRIBUZIONE 62.147 m²

Moderna struttura logistica composta da due edifici dal design funzionale e flessibile per sostenere una crescita modulare o multiconduttore, con ampi spazi di manovra e parcheggi.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 60.427 m² 1.720 m²

LINATE baie di carico portoni a raso altezza sotto trave 62 KM loading bays level access doors clear height

86 6 10,50 m A21 CREMONA 26 KM portata pavimento sprinkler system floor loading capacity sprinkler system A1 2 CASALPUSTERLENGO 5 t/m NFPA 28 KM

*Pending negoziazione in corso

48.896 m

accessi carrai entrance gate baie di carico loading bays portoni a raso level access doors confine proprietà property border

magazzino warehouse uffici offices 13.251 m

locale carica batterie charging room

20 Asset Manager Pierre-Olivier Dorgère Via Colombarone, Monticelli D’Ongina (PC), Emilia Romagna MONTICELLI (PC) SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA12 54.500 m²

Sviluppo BTS con certificazione BREEAM in una location a grande vocazione logistica. Progetto per la costruzione di uno o due magazzini personalizzabili dal futuro tenant..

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 52.000 m² 2.500 m²

LINATE 79 KM baie di carico altezza sotto trave portata pavimento loading bays clear height floor loading capacity 2 A21 56 12 m 5 t/m CAORSO 2 KM sprinkler system impianto fotovoltaico A1 PIACENZA SUD sprinkler system photovoltaic plant 16 KM NFPA, EFC

* Disponibile progetto con due magazzini 268,20 m

10 DOCKS 10 DOCKS 8 DOCKS

UNIT 1 UNIT 2 UNIT 3 8.770 m 8.770 m 8.770 m

22 m

17 m

195.55 m 225.55 m

accessi carrai entrance gate UNIT 4 UNIT 5 UNIT 6 baie di carico 8.770 m 9.710 m 9.710 m loading bays confine proprietà property border

magazzino warehouse uffici offices 10 DOCKS 10 DOCKS 8 DOCKS

locale carica batterie charging room

21 Strada Oltre Orba, Capriata d’Orba (AL), Piemonte Asset Manager Alessandro Nutini

CAPRIATA D’ORBA (AL) 106 KM 13 SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA MILANO A50 20.876 m² 85 KM A26 PAVIA A7 Sviluppo di una nuova piattaforma logistica lungo l’autostrada A26 in una posizione 25 KM E70 PIACENZA strategica per la distribuzione delle merci ALESSANDRIA 110 KM legate al traffico marittimo internazionale, CAPRIATA TORTONA da e verso i porti di Genova e Savona. 15 KM NOVI LIGURE 13 KM OVADA

SUPERFICI DISPONIBILI 50 KM magazzino warehouse uffici offices GENOVA 78 KM 19.876 m² 1.000 m² SAVONA

GENOVA SAVONA baie di carico portoni a raso altezza sotto trave 50 KM 78 KM loading bays level access doors clear height 48 12 m A26 2 OVADA 13 KM portata pavimento sprinkler system impianto fotovoltaico floor loading capacity sprinkler system photovoltaic plant A7 2 NOVI LIGURE 5 t/m NFPA 15 KM

*La planimetria include elementi progettuali

107 m 10 DOCKS

accessi carrai UNIT 1 entrance gate 14 DOCKS baie di carico loading bays 194 m portoni a raso level access doors confine proprietà property border

magazzino 10 DOCKS UNIT 2 warehouse 14 DOCKS uffici offices locale carica batterie charging room

22 Asset Manager Alberto Zanotti Fregonara San Bellino (RO), Veneto SAN BELLINO (RO) SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA14 49.350 m²

Due progetti alternativi in un contesto a forte sviluppo logistico. Prevista la costruzione di uno o due magazzini personalizzabili. Certificazione BREEAM, livello ‘very good’.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 46.950 m² 2.400 m²

VERONA BOLOGNA 78 KM 82 KM baie di carico altezza sotto trave portata pavimento loading bays clear height floor loading capacity A13 2 VILLAMARZANA- 78 12 m 5 t/m ROVIGO SUD 10 KM sprinkler system impianto fotovoltaico A31 TRANSPOLESANA sprinkler system photovoltaic plant 15 KM NFPA

* Disponibile progetto con magazzino singolo

22.350 m

27.000 m

accessi carrai entrance gate baie di carico loading bays confine proprietà property border

magazzino warehouse uffici offices

locale carica batterie charging room

23 Via Antica Tarsia, Rolo (RE), Emilia Romagna Asset Manager Alberto Zanotti Fregonara ROLO (RE) 15 POLO LOGISTICO DI CLASSE A 4.521 m²

Nell’ambito del Parco Logistico Logicor è disponibile un’unità del magazzino A con spazio adibito ad ufficio su due livelli. La posizione estremamente favorevole per la distribuzione nel Nord Est del paese.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 4.081 m² 440 m²

VERONA BOLOGNA baie di carico portoni a raso altezza sotto trave 73 KM 78 KM loading bays level access doors clear height

16 1 10,50 m A22 6 KM

portata pavimento sprinkler system floor loading capacity sprinkler system A1 5 t/m2 NFPA 30 KM

*La planimetria include elementi progettuali

116 m

Polo Logistico 14 DOCKS

17.05m 4 DOCKS 23m 70 m

SPRINKLER TANK

12 DOCKS

accessi carrai portoni a raso magazzino entrance gate level access doors warehouse baie di carico confine proprietà uffici locale carica batterie loading bays property border offices charging room

24 Asset Manager Alberto Zanotti Fregonara Via C.Collodi, Calderara Di Reno (BO), Emilia Romagna BOLOGNA SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA16 8.887 m²

Progetto di sviluppo di un magazzino logistico dal layout personalizzabile per rispondere ad esigenze specifiche del conduttore. Dotazione impiantistica all’avanguardia.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 8.215 m² 672 m²

BOLOGNA BOLOGNA 7 KM 82 KM baie di carico portoni a raso altezza sotto trave loading bays level access doors clear height

A14 / A1 / A13 9 1 12 m 5 KM - 10 KM

portata pavimento sprinkler system impianto fotovoltaico floor loading capacity sprinkler system photovoltaic plant 5 t/m2 NFPA

122 m

9 DOCKS

69 m

32 m

accessi carrai portoni a raso magazzino entrance gate level access doors warehouse baie di carico confine proprietà uffici locale carica batterie loading bays property border offices charging room

25 ROLO LOGISTICS PARK - Panoramica con vista A22 - In primo piano l'estensione del magazzino B-C da poco completata

26 ROLO LOGISTICS PARK - Panoramica con vista A22 - In primo piano l'estensione del magazzino B-C da poco completata

27 Via 1° Maggio, Mozzecane (VR), Veneto Asset Manager Alberto Zanotti Fregonara MOZZECANE (VR) 17 MAGAZZINO LOGISTICO INDIPENDENTE 5.987 m²

Magazzino nei pressi della A22 (Brennero) con ampi spazi di manovra e adatto alla logistica tradizionale

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 5.900 m² 87 m²

VERONA baie di carico portoni a raso altezza sotto trave 15 KM loading bays level access doors clear height

5 14 6,20 - 6,80 m A22 NOGAROLE ROCCA 5 KM portata pavimento idranti floor loading capacity hydrants 5 t/m2 UNI 45-70

*Possibilità di ulteriori spazi uffici con accesso indipendente al primo piano 11 m 11

32 m 9.85 21.70

PIANO PRIMO 40 m FIRST FLOOR

accessi carrai magazzino entrance gate warehouse baie di carico uffici loading bays offices portoni a raso locale carica batterie level access doors charging room confine proprietà servizi e locali tecnici property border service rooms

28 Asset Manager Alberto Zanotti Fregonara Isola Della Scala (VR), Veneto ISOLA DELLA SCALA (VR) SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA18 43.400 m²

Sviluppo di magazzini logistici in classe A con una dotazione impiantistica all’avanguardia ed un layout flessibile e personalizzabile, estendibile fino a 47.000 m2.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 41.200 m² 2.200 m²

VERONA 23 KM baie di carico portoni a raso altezza sotto trave loading bays level access doors clear height

A4 69 4 12,00 m VERONA SUD 4 KM portata pavimento sprinkler system impianto fotovoltaico TANGENZIALE SUD VERONA floor loading capacity sprinkler system photovoltaic plant 4 KM 5 t/m2 NFPA - UNI

accessi carrai entrance gate baie di carico loading bays portoni a raso level access doors confine proprietà property border

magazzino 16.800 m warehouse uffici offices locale carica batterie charging room

26.600 m magazzino warehouse uffici offices locale carica batterie charging room servizi e locali tecnici service rooms

29 Via Maffei, Oppeano (VR), Veneto Lombardia Asset Manager Alberto Zanotti Fregonara OPPEANO (VR) 19 VERONA SUD LOGISTICS PARK 29.343 m²

Immobile logistico moderno dalla configurazione multiconduttore con 30 baie di carico su due fronti ed ampi piazzali. Posizione ideale per la distribuzione in tutto il nord-est del paese.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse mezzanino mezzanine uffici offices 26.799 m² 1.607 m² 937 m²

VERONA baie di carico portoni a raso altezza sotto trave 20 KM loading bays level access doors clear height

30 2 11,25 m A4 VERONA SUD 10 KM portata pavimento sprinkler system floor loading capacity sprinkler system A22 5 t/m2 NFPA 20 KM

183.40 m

5 DOCKS 5 DOCKS 5 DOCKS 18 m 18 m

28 m

28 m 28 m

169.30 m UNIT A UNIT B UNIT C 10.815 m 9.264 m 9.264 m

SPRINKLER 18 m TANK 5 DOCKS 5 DOCKS 5 DOCKS

accessi carrai portoni a raso magazzino locale carica batterie entrance gate level access doors warehouse charging room baie di carico confine proprietà uffici spazio non disponibile mezzanino loading bays property border offices not available mezzanine

30 Asset Manager Alberto Zanotti Fregonara Via Galileo Galilei, Veronella (VR), Veneto VERONELLA (VR) MAGAZZINO LOGISTICO 20 14.300 m²

Magazzino funzionale di pianta regolare con baie di carico lungo il fronte principale e moderne dotazioni impiantistiche, in posizione baricentrica tra Verona e Vicenza.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 13.692 m² 608 m²

VERONA 44 KM baie di carico portoni a raso altezza sotto trave loading bays level access doors clear height

A4 14 1 10,60 m SOAVE-SAN BONIFACIO 14 KM portata pavimento sprinkler system floor loading capacity sprinkler system 5 t/m2 NFPA - UNI

UNIT 2 7.800 m

accessi carrai entrance gate baie di carico loading bays portoni a raso UNIT 1 level access doors 6.500 m confine proprietà property border

magazzino warehouse uffici offices

locale carica batterie charging room mezzanino servizi e locali tecnici mezzanine service rooms

31 Strada Sbarzagola, Suzzara (MN), Lombardia Asset Manager Alberto Zanotti Fregonara SUZZARA (MN) 21 MODERNO CENTRO DI DIDSTRIBUZIONE 4.700 m²

Magazzino in contesto industriale con un'interessante possibilità di sfruttare il raccordo ferroviario adiacente alla proprietà. Il lotto consente l'espansione del magazzino esistente di circa 15.000 m2.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 4.265 m² 435 m²

VERONA portoni a raso altezza sotto trave portata pavimento 58 KM level access doors clear height floor loading capacity 2 2 11,25 m 5 t/m A22 8 KM

idranti raccordo ferroviario hydrants link 34 m A22 UNI 45-70 20 KM 10 m *Possibile espansione

RAILWAY

40 m 10 TRUCKS 64 m PIAZZALE RACCORDATO 21 m 15 m NUOVO 66 m SVILUPPO 18 m 13 m 17 m 10 m 8 m

136 m 86 m

SPRINKLER 222 m TANK

accessi carrai portoni a raso magazzino entrance gate level access doors warehouse

baie di carico confine proprietà uffici nuovo sviluppo loading bays property border offices new development locale carica batterie servizi e locali tecnici tettoia Accesso al Railway Yard charging room service rooms canopy Railway Yard aentrance

32 Asset Manager Alessandro Nutini Via Galtelli, Fiumicino (RM), Lazio FIUMICINO AURELIA (RM) SVILUPPO REALIZZABILE SU RICHIESTA22 14.160 m2

AURELIA Sviluppo logistico a 8 minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma, in prossimità dall’aeroporto di Fiumicino e a 40 minuti dal porto di Civitavecchia. Due soluzioni A12 progettuali alternative con un magazzino logistico oppure due edifici per corrieri. Layout flessibili ed impianti ad alta efficienza.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 13.510 m² 650 m²

FIUMICINO 20 KM baie di carico camion baie di carico van portoni a raso truck loading bays van loading bays level access doors 46 8 2 SS1 AURELIA 0,5 KM

altezza sotto trave portata pavimento sprinkler system impianto fotovoltaico A90 GRA - A12 clear height floor loading capacity sprinkler system photovoltaic plant 15 KM - 1 KM 15 m 5 t/m2 NFPA

*Disponibile soluzione cross dock/corriere 247m

VIA CARLO ANFOSSO

10 DOCKS 10 DOCKS 8 DOCKS

VIA GALTELLI

91m 172m accessi carrai entrance gate

18m baie di carico loading bays 35m 150m baie di carico van van loading bays 8 VANS DOCKS portoni a raso level access doors 10 DOCKS 8 DOCKS

confine proprietà VIA FERDINANDO NERI property border

magazzino warehouse CIVITAVECCHIA <-- SS1 VIA AURELIA --> ROMA uffici offices locale carica batterie charging room

33 Via delle Arti 119/121, Fiumicino (RM), Lazio Asset Manager Alessandro Nutini FIUMICINO (RM) 23 MAGAZZINO LOGISTICO DI CLASSE A 39.524 m²

Doppio fronte di carico e layout flessibile per una crescita modulare o multi-conduttore. Il magazzino è a soli 7 Km dall’aeroporto e dal GRA di Roma.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse uffici offices 38.444 m² 1.080 m²

FIUMICINO CARGO CITY baie di carico portoni a raso altezza sotto trave 7 KM 10 KM loading bays level access doors clear height

61 2 8 m A91 4 KM

portata pavimento sprinkler system floor loading capacity sprinkler system GRA 5 t/m2 NFPA 7 KM

*Disponibile la configurazione a 6 unità

PRIMO PIANO FIRST FLOOR

9 DOCKS 4 DOCKS 4 DOCKS 10 DOCKS 6 DOCKS

120 m 12.710 m 10.473 m 9.935 m 6.406 m

20 m

16,5 m

6 DOCKS 7 DOCKS 8 DOCKS 6 DOCKS

310 m

accessi carrai portoni a raso magazzino entrance gate level access doors warehouse baie di carico confine proprietà uffici locale carica batterie loading bays property border offices charging room

34 Asset Manager Alessandro Nutini Via delle Monachelle 86, Pomezia (RM), Lazio POMEZIA (RM) LAST MILE DISTRIBUTION CENTRE 24 4.421 m²

Moderno magazzino last mile localizzato in posizione altamente strategica a sud di Roma.

SUPERFICI DISPONIBILI magazzino warehouse tettoia canopy 3.841 m² 580 m²

FIUMICINO 37 KM baie di carico portoni a raso altezza sotto trave loading bays level access doors clear height

SS 148 8 4 7,50 m PONTINA 4 KM portata pavimento idranti GRA floor loading capacity hydrants 7 KM 5 t/m2

accessi carrai portoni a raso magazzino entrance gate level access doors warehouse baie di carico confine proprietà tettoia loading bays property border canopy

35 CONTATTI

Manel Vericat Managing Director, Southern Europe [email protected] +39 02 94757306

Graeme Hepburn Alberto Zanotti Fregonara Country Manager, Italy Asset Manager [email protected] [email protected] +39 02 94757306 +39 340 0612095

Vittoria Bossi Alessandro Nutini Senior Asset Manager Asset Manager [email protected] [email protected] +39 333 4943884 +39 345 3449646

Pierre-Olivier Dorgère Luca Polloni Senior Asset Manager Junior Asset Manager [email protected] [email protected] +39 391 1283452 +39 345 3311094

Fabio Bosoni Lorenzo Brasca Senior Technical Manager Technical Manager [email protected] [email protected] +39 331 6868383 +39 333 9783332