Centro Estero per l’Internazionalizzazione Piemonte Agency for Investments, Export and Tourism

Corso Regio Parco 27-29 10152 Torino, Tel. +39 011 6700 511 www.centroestero.org www.investintorinopiemonte.org Verbano [email protected] Cusio Camera di commercio del Verbano Cusio Ossola Unioncamere Piemonte Piemonte Strada Statale per il Sempione, 4 Via Cavour, 17 North-West Italy 28831 (VB) 10123 Torino Tel. +39 0323 912805 Tel. +39 011 5669201

Fax +39 0323 922054 Fax +39 011 5119144 Offerta localizzativa Location offer www.vb.camcom.it www.pie.camcom.it [email protected] Partecipano alle azioni di marketing territoriale la Provincia del Verbano Verbano Cusio Ossola e i comuni di , Omegna, , Vogogna, capofila per lo Cusio Sportello Unico delle Attività Produttive.

Ossola The Province of Verbano Cusio Ossola Piemonte and the municipalities of Domodossola, North-West Italy Omegna, Verbania, Vogogna, leaders of the one-stop shop for business, participate in the placemarketing actions.

Il territorio del Verbano Cusio Ossola, The province of Verbano Cusio Ossola, nel nord del Piemonte, ha avuto due sviluppi in the north of Piemonte, has had two lines of urbani, uno lungo l’asse del fiume Toce, urban development, one along the river Toce, l’altro lungo i laghi d’Orta e Maggiore. the other along the lakes d’Orta and Maggiore.

La provincia, situata a 63 km dall’aeroporto intercontinentale di Situated 63 km from Malpensa to the area’s economic and social Malpensa, 100 da Milano e 150 da Torino, è percorsa da una delle intercontinental airport, 100 from development. principali direttrici del traffico continentale, il Corridoio 24 Genova- Milano, and 150 from Torino, The economic system is specialised Rotterdam, che ha storicamente contribuito allo sviluppo economico the province is crossed by one of in the sectors of household goods, e sociale dell’area. the main continental traffic routes, stone-working, floriculture and Il sistema produttivo è specializzato nei settori casalingo, lapideo, Corridor 24 Genova-Rotterdam, tourism/hospitality. floricolo e turistico ricettivo. which has historically contributed Offerta localizzativa Location offer Immobili industriali Verbania e provincia Industrial buildings Verbania and province Quotazioni Prices Genève Verbania

Aosta Como Prezzi medi di vendita Average sales prices Canone di locazione Rent Varese Biella euro/mq euro/sq.m. euro/mq/anno euro/sq.m./year Chambery Bergamo Milano Verbania, zone periferiche 520 850 40 75 Verbania, peripheral zones A4 Grenoble A32 Primo hinterland di Verbania e comuni a carattere industriale* Torino 470 750 34 62 A7 Pavia Verbania immediate hinterland and industrial towns* A21 Resto provincia** Asti 360 620 25 50 A6 Piacenza Rest of the province** A33 Gap (*) Arizzano, Cambiasca, Cossogno, Ghiffa, Miazzina, San Bernardino Verbano, Vignone. Cuneo (**) esclusi i comuni del primo hinterland e quelli a carattere industriale. (**) excluding towns in the immediate hinterland and industrial towns. Genova Savona

La Spezia

Nizza Imperia Terziario/uffici città di Verbania Tertiary/offices city of Verbania Domodossola Quotazioni Prices

Prezzi medi di vendita Average sales prices Canone di locazione Rent Villadossola euro/mq euro/sq.m. euro/mq/anno euro/sq.m./year Vogogna Lago Maggiore Autostrade Zone di pregio Gravellona 1700 2750 97 155 Toce Autostrade Highly desirable zones Verbania Rete ferroviaria Zone intermedie 1100 2000 65 115 Omegna Rete ferroviaria Intermediate zones A26 Strade statali Zone periferiche 1000 1600 52 100 Strade statali Peripheral zones Autostrade Fonte/Source: Scenari Immobiliari 2009 Rete ferroviaria 1 Strade statali Verbano Cusio Ossola Piemonte North-West Italy Tecnoparco del Lago Maggiore Tecnoparco of Lago Maggiore Offerta localizzativa Location offer

© Niccolò Biddau

LOCALIZZAZIONE LOCATION DESCRIPTION Il Tecnoparco, situato nel comune di Verbania in una zona di elevata In addition to its high The Tecnoparco of Lago Maggiore, qualità paesaggistica per la vicinanza al Lago Maggiore, gode di buona environmental quality due to northern Italia’s first technology accessibilità alla rete infrastrutturale, essendo situato nei pressi its vicinity to Lago Maggiore, park, financed by the European dall’ -Genova. Gli aeroporti di Milano the Tecnoparco, situated in the Union and Regione Piemonte Malpensa e Torino Caselle distano rispettivamente 70 e 120 km. municipality of Verbania, also was founded with the purpose of enjoys good access to the transport fostering entrepreneurial growth in DESCRIZIONE network, as it is located close to technology, quality and innovation. Il Tecnoparco del Lago Maggiore, primo parco tecnologico del Nord Italia, the A26 Gravellona Toce-Genova The complex, made up of twentytwo finanziato dall’Unione Europea e dalla Regione Piemonte, è nato motorway. The airports of Milano structured and harmonious con l’obiettivo di favorire la crescita imprenditoriale all’insegna della Malpensa and Torino Caselle are buildings, occupies an area of tecnologia, della qualità e dell’innovazione. respectively 70 and 120 km away. 30,000 sq.m. in a park of over Il complesso, composto da ventidue edifici concepiti in modo 180,000 sq.m. The park offers strutturato e armonico, occupa una superficie di 30.000 mq in un companies spaces for offices, parco di oltre 180.000 mq. All’interno del parco sono a disposizione laboratories, and shared services delle aziende spazi per uffici, laboratori e servizi comuni (sala (multimedia room for meetings, multimediale per conferenze, centro di collegamento informatico). IT connection centre). Per realizzare questa struttura, Finpiemonte e Saia hanno costituito To construct this facility, la società Tecnoparco del Lago Maggiore S.p.A., che gestisce lo Finpiemonte and Saia have sviluppo e l’operatività del parco (www.tecnoparco.it). established the company Tecnoparco del Lago Maggiore S.p.A., which runs the park’s development and operations (www.tecnoparco.it).

2 3 Verbano Cusio Ossola Piemonte North-West Italy Area Domo 2 Domo 2 Area Offerta localizzativa Location offer

LOCALIZZAZIONE LOCATION Situata sul corridoio Genova-Rotterdam, a sud del traforo Loetschberg- The area, located along the The Domo 2 area, currently a rail Sempione a ridosso del confine elvetico e del transito alpino, l’area ha Genova-Rotterdam corridor, south transit and intermodal facility, un collegamento diretto con l’autostrada A26 Gravellona Toce-Genova of the Loetschberg-Sempione is the centre of a local, logistics e dista 70 Km dall’aeroporto intercontinentale di Milano Malpensa. tunnel on the Swiss border Alpine upgrading project that involves L’area Domo 2 è una delle quattro piattaforme logistiche strategiche transit links, is connected directly the province’s leading actors. individuate dalla Regione Piemonte lungo il TEN 24. to the A26 Gravellona Toce-Genova The project envisages the Domo 2, attualmente scalo di transito ferroviario e di intermodalità, motorway and is 70 Km from the construction of a multifunctional è al centro di un progetto di riqualificazione territoriale e logistica intercontinental airport logistics hub and includes areas che coinvolge i principali attori della provincia. Il progetto prevede of Milano Malpensa. for the location of production la realizzazione di un polo logistico multifunzionale e di aree per The Domo 2 area is one of the activities or ones connected l’insediamento di attività produttive o connesse al polo intermodale four strategic logistics platforms to the intermodal hub for a total per complessivi 2 milioni di mq. identified by Regione Piemonte of 2 million sq.m. along TEN 24.

4 5 Verbano Cusio Ossola Piemonte North-West Italy Domodossola - Ornavasso - Villadossola Domodossola - Ornavasso - Villadossola

LOCALIZZAZIONE Le aree comprese nella zona di Domodossola godono di buona accessibilità alla rete infrastrutturale, trovandosi in prossimità dall’autostrada A26 Genova-Sempione. L’aeroporto intercontinentale di Milano Malpensa dista circa 50 km, il porto di Genova 210 km.

SUPERFICI La superficie coperta totale disponibile è di circa 70.000 mq.

Offerta localizzativa Location offer LE INIZIATIVE Area industriale - Ornavasso Progetto Localizzata in posizione di forte visibilità e accesso, l’area ha una superficie territoriale di 25.000 mq su cui si possono sviluppare 15.000 mq di LOCATION INITIATIVES superficie produttiva. I lotti, già attrezzati con le principali urbanizzazioni The areas in the Domodossola zone Industrial area - Ornavasso Former INDEL area - Domodossola e infrastrutture, hanno tempi di cessione immediati poiché l’area è di enjoy good access to the transport Project Project proprietà pubblica. Destinazioni d’uso ammesse: produttivo, industriale, network as they are close to the Located in a position with high Situated on the eastern edge of artigianale e commerciale. A26 Genova-Sempione motorway. visibility and easy access, this site Domodossola, about 1 km from The intercontinental airport of has a land area of 25,000 sq.m. the town centre, the privately- Area “EX INDEL” - Domodossola Milano Malpensa is about 50 km on which 15,000 sq.m. can be owned site covers a land area Progetto away, the port of Genova 210 km. developed for production activities. of 109,000 sq.m. on which an Situata al confine est di Domodossola, a 1 km circa dal centro urbano, The lots, already equipped with industrial area of 40,000 sq.m. l’area, di proprietà privata, ha una superficie territoriale di 109.000 mq AREA the main utilities and infrastructures, can be developed. The area, not su cui è possibile sviluppare 40.000 mq di superficie produttiva. L’area, The total covered area available is can be ceded immediately yet equipped with utilities and non ancora urbanizzata, ammette destinazioni commerciali e artigianali. approximately 70,000 sq.m. as the area is publicly-owned. infrastructures, is available for Uses permitted: production, commercial and craft uses. Area industriale attrezzata - Villadossola industry, crafts and commerce. Esistente Equipped industrial area - Villadossola Nell’ambito dell’area industriale attrezzata di Villadossola sono disponibili Existing 3 lotti per una superficie territoriale complessiva di 21.500 mq. 3 lots are available within Le aree sono consegnate munite delle opere di urbanizzazione a piè di lotto. the equipped industrial zone L’intervento è gestito dalla società pubblico/privata SAIA (www.saiaspa.eu). of Villadossola for a total land area of 21,500 sq.m. The areas will be delivered with utilities and infrastructures to the border of the lot. The project is managed by the public/private company SAIA (www.saiaspa.eu).

6 7 Verbano Cusio Ossola Piemonte North-West Italy Omegna Omegna

LOCALIZZAZIONE Omegna, situata nell’area sud della provincia, al confine con Novara, dista 7 km dall’autostrada A26 Gravellona Toce-Genova, 65 dall’aeroporto intercontinentale di Milano Malpensa e 150 da Torino. Il territorio, che si affaccia sul Lago d’Orta, si caratterizza per l’elevata qualità paesaggistico-ambientale.

DESCRIZIONE In questo comparto vi sono due edifici industriali dismessi per i quali

Offerta localizzativa Location offer gli enti locali hanno previsto progetti di rifunzionalizzazione ad uso turistico-ricettivo e di servizio alla persona.

SUPERFICI La superficie coperta totale disponibile è di circa 30.000 mq. LOCATION INITIATIVES Omegna, in the southern part of Disused building - Via da Vinci LE INIZIATIVE the province on the border with Project Edificio dismesso - Via da Vinci Novara, is 7 km from the A26 Well-maintained, disused industrial Progetto Gravellona Toce-Genova motorway, building, with a land area of Edificio industriale dismesso, con superficie territoriale di 39.000 mq e 65 from the intercontinental 39,000 sq.m. and 24,000 sq.m. 24.000 mq di superficie utile lorda, in buone condizioni di manutenzione. airport of Milano Malpensa and of gross floor area. The re-use of È previsto il riutilizzo delle volumetrie esistenti per la realizzazione di 150 from Torino. Looking out the existing structure is envisaged servizi privati di interesse pubblico e collettivo. onto the Lago d’Orta, the area has for the creation of private services an outstanding landscape and of public and collective interest. Edificio dismesso - Via Novara environment. Progetto Disused building - Via Novara L’immobile, con 2.900 mq di superficie coperta e 5.000 mq di superficie DESCRIPTION Project utile lorda, è situato in posizione panoramica prospiciente il lago, Two disused industrial buildings The building, with a covered area ideale per destinazioni turistico-ricettive. L’area, di proprietà privata, are available here for which of 2,900 sq.m. and 5,000 sq.m. è immediatamente disponibile. the local authorities envisage of gross floor area, is located in conversion projects for tourism/ a panoramic position overlooking accommodation projects and the lake, ideal for tourism/hotel personal services. uses. The privately-owned area is available immediately. AREA The total covered area available is of about 30,000 sq.m.

8 9 Verbano Cusio Ossola Piemonte North-West Italy Vogogna Vogogna

LOCALIZZAZIONE LOCATION INITIATIVES Le aree comprese nel comparto di Vogogna godono di buona accessibilità The areas in the Vogogna zone Tourism-commercial area - Equipped industrial area alla rete infrastrutturale, essendo situate a 18 km dall’autostrada enjoy easy access to the transport Località Masone Piedimulera - Vogogna A26 Gravellona Toce-Genova. L’aeroporto intercontinentale di Milano network, as they are located about Project Project Malpensa dista circa 70 km e il porto di Genova 200. I centri urbani di 18 km from the A26 Gravellona This area for tourism/commercial A land area of 45,000 sq.m. is Torino e Milano distano rispettivamente 176 e 127 km. Toce-Genova motorway. use, located along state road 33 available within the equipped The intercontinental airport of towards the Sempione Pass, has industrial area of Vogogna on SUPERFICI Milano Malpensa is about 70 km a land area of 22,000 sq.m. on which it is possible to develop a La superficie coperta disponibile è di circa 179.000 mq. away and the port of Genova 200. which it is possible to develop a gross floor area of about 22,500

Offerta localizzativa Location offer The city centres of Torino and gross floor area of 44,000 sq.m. sq.m. Minimum lot 5,000 sq.m. LE INIZIATIVE Milano are respectively 176 on 11,000 of covered area. The areas will be delivered with Area turistico-commerciale - Località Masone and 127 km away. The privately-owned zone needs utilities and infrastructures to Progetto to be equipped with utilities and the border of the lot. The project L’area a destinazione turistico-commerciale, localizzata lungo la strada AREA infrastructures and transformed. is managed by the public/private statale 33 del Sempione, ha una superficie territoriale di 22.000 mq The covered area available is about company SAIA (www.saiaspa.eu). su cui è possibile sviluppare una superficie utile lorda pari a 44.000 mq 179,000 sq.m. Equipped industrial area - da concentrare su 11.000 di superficie coperta. Località San Rocco L’area, di proprietà privata, è da urbanizzare e trasformare. Project Located 3 km from the A26 Area industriale attrezzata - Località San Rocco Gravellona Toce-Genova motorway, Progetto the new crafts/industrial zone has Localizzata a 3 km dall’autostrada A26 Gravellona Toce-Genova, a land area of 50,000 sq.m., la nuova area a destinazione industriale-artigianale ha una superficie on which it is possible to develop territoriale pari a 50.000 mq, su cui è possibile sviluppare 99.500 mq 99,500 sq.m. of gross floor area di superficie utile lorda su 25.000 di superficie coperta. on 25,000 of covered area. L’area è immediatamente disponibile. The area is available immediately.

Area industriale attrezzata Piedimulera - Vogogna Progetto Nell’ambito dell’area industriale attrezzata di Vogogna è disponibile un’area con superficie territoriale di 45.000 mq su cui è possibile sviluppare una superficie lorda di pavimento di 22.500 mq circa. Lotto minimo 5.000 mq. Le aree sono consegnate munite delle opere di urbanizzazione a piè di lotto. L’intervento è gestito dalla società pubblico/privata SAIA (www.saiaspa.eu).

10 11 Verbano Cusio Ossola Piemonte North-West Italy Verbania Verbania Offerta localizzativa Location offer

LOCALIZZAZIONE LOCATION INITIATIVES Il comune di Verbania, affacciato sul Lago Maggiore, gode di buona Looking out onto Lago Maggiore, Former Villa Poss area - Verbania accessibilità alla rete infrastrutturale essendo situato a 10 km the town of Verbania enjoys Project dall’autostrada A26 Gravellona Toce-Genova e a 67 dall’aeroporto beautiful views and is easily Currently abandoned, the area is intercontinentale di Milano Malpensa. accessible as it is located made up of Villa Poss, the stables, 10 km from the A26 Gravellona chalet and a neo-classical park. LE INIZIATIVE Toce-Genova motorway and 67 The complex, subject to heritage Area ex Villa Poss - Verbania from the intercontinental airport protection for its natural beauty, Progetto of Milano Malpensa. is now to be converted for L’area, oggi in stato d’abbandono, comprende la Villa Poss, le scuderie, tourism/hospitality use. On an area lo châlet e il parco di impostazione neoclassica. of 67,000 sq.m., the building Il complesso, sottoposto a vincolo per la tutela delle bellezze naturali, offers 13,000 m3. The complex è ora interessato da un progetto di riconversione ad uso turistico-ricettivo. enjoys pedestrian links to the old L’edificio, collocato su una superficie di 67.000 mq, si sviluppa in town centre and the surrounding 13.000 m3. Il complesso gode di collegamenti pedonali con il centro historical districts. storico e gli antichi borghi limitrofi.

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