Städtebauförderung in Bayern Markt Eggolsheim Vorbereitende Untersuchungen (VU) Lindner/Bahnhof Eggolsheim Planungsgruppe Meyer-Schwab-Heckelsmüller GbR Büro für räumliche und soziale Stadtplanung, Altdorf bei Nürnberg Markt Eggolsheim: Vorbereitende Untersuchungen (VU) Lindner/Bahnhof Eggolsheim 1 Planungsgruppe Meyer-Schwab-Heckelsmüller GbR, Altdorf bei Nürnberg -2017- 2 Städtebauförderung in Bayern Markt Eggolsheim Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) für den Ort Eggolsheim Bearbeitung: Werner Heckelsmüller, Dipl.-Ing. (FH), Stadtplaner Alexandra Schwab, Dipl.-Ing. (FH), Architektin, Stadtplanerin Andrea Lorenz, Archäologin M.A. Auftragnehmer: Planungsgruppe Meyer-Schwab-Heckelsmüller GbR Bahnhofstraße 2 90518 Altdorf bei Nürnberg Tel.: 09187-9215760 Fax.: 09187-9215761 Mail:
[email protected] www.msh-stadtplanung.de November 2017 Betreut durch: Regierung von Oberfranken Förderung im Bund - Länder - Städtebauförderungsprogramm Kleinere Städte und Gemeinden Ludwigstraße 20 95444 Bayreuth Gefördert durch: Markt Eggolsheim: Vorbereitende Untersuchungen (VU) Lindner/Bahnhof Eggolsheim 3 Planungsgruppe Meyer-Schwab-Heckelsmüller GbR, Altdorf bei Nürnberg -2017- 4 Inhaltsverzeichnis 1. GRUNDLAGEN 1.1. Anlass für die Vorbereitenden Untersuchungen 07 1.2. Abgrenzung und Merkmale 08 1.3. Vorgehensweise bei der Untersuchung 09 2. BESTANDSAUFNAHME 2.1. Lage und Siedlungsstruktur 10 2.2. Historischer Hintergrund und Denkmalschutz 12 2.3. Lindner -Areal - Geschichte und Situation 15 2.4. Bahnhof-Areal - Geschichte und Situation 18 2.5. Wohnumfeld, öffentlicher Raum und private Freiflächen 21 2.6. Ökonomische und ökologische Bedeutung, Vernetzung 26 3. BESTEHENDE PLANUNGEN UND VORGABEN 3.1 Lindner-Areal, Sanierung von Gebäude und Freiflächen 30 3.2 Ausbaustrecke Nürnberg-Ebensfeld, Bahnhofsareal 34 3.3 Ortsentwicklung und Dorferneuerung in Neuses 37 3.4 Gewerbeflächen im Umfeld 39 3.5 Vitaltitätscheck 2.0, Ortsteil Neuses 41 4.